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Forum > Destinations > Asie du Sud-Est > Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers

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kimtwo Ha Noi, Vietnam 24 mai 2008 à 3:28 Message 1 de 36 Consulté 605 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers Répondre Bonjour, Pour ceux qui ont déjà posé la question et ceux qui seraient intéressés, l'Assemblée nationale vietnamienne a adopté une résolution qui va permettre aux étrangers d'acquérir des appartement à partir de 2009 -des appartements, pas des maisons. De plus, ce texte s'adresse seulement aux personnes mariées à des citoyens vietnamiens ou qui ont des investissements directs ou des compétences spéciales, etc.. Ces personnes pourront être propriétaire d'un appartement pour une durée de 50 ans - par la suite, elles pourront le revendre ou le donner - DONT ACTE. Môt ngay duong : môt sang khôn Un jour de voyage : un panier d'intelligence

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gantiere81 France 24 mai 2008 à 9:23 Message 2 de 36 Consulté 563 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [kimtwo] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre Bonjour, J'ai sous mes yeux, le texte en vietnamien. Les étrangers en général ne peuvent toujours pas être propriétaires. Seuls les étrangers qui remplissent les mêmes conditions que celles des VietKieu ( étrangers d'origine vietnamienne) pour pouvoir acquérir un logement au VietNam, peuvent acheter eux aussi cette fois un appartement au VietNam. En résumé, rien de nouveau. Très peu de VK, et encore très peu d'étrangers remplissent ces conditions: Quelques coditions éligibles: - être décoré par le gouvernement vitenamien pour service rendu au pays, - avoir beaucoup investi dans le pays - être un scientifique renommé (prix Nobel non exigible) - etc... Si vous savez lire le vietnamien, voici le texte à lire: http://www.diaoconline.vn/...8/05/23/064309/8058/

enzo0511 Belgique 24 mai 2008 à 10:26 Message 3 de 36 Consulté 552 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [gantiere81] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre le probleme c'est que les lois changent tres souvent au vietnam les etrangers sont toujours obliges d'avoir un prete nom local sauf que maintenant le ratio a change (jadis obligatoirement a 100%) anciennement expat resident, j'ai finalement renonce a acheter a cause des lois changeantes et a cause de la speculation demesuree aussi

kimtwo Ha Noi, Vietnam 24 mai 2008 à 10:52 Message 4 de 36 Consulté 545 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [gantiere81] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre Bonjour, Merci pour le texte en vietnamien qui est beaucoup plus détaillé et précis que ne l'était l'alerte en français que j'ai reçue..Un petit pas a été fait pour les Viet Kieu mais qui, malheureusement, n'est pas à la hauteur de ce que nous promettait les annonces tonitruantes du mois de mars/avril.. La moindre des avancées est toujours assortie de conditions suspensives quasiment rhédibitoires quant au fond, - il ne nous reste plus qu'à espérer qu'à l'instar du mien thi thuc (suppression de visa vietnamien pour les Viet-kieu) nous finissions par obtenir quelque chose qui ressemble à de la vraie propriété sur les biens immobiliers vietnamiens - en attendant,restons vigilants, attendons.. en prenant des vitamines !... Je vois que vous êtes à l'écoute de ce genre d'information - si vous aviez quelque chose de nouveau, puis-je espérer que vous m'en ferez part ? car visiblement vos sources sont plus valables que les miennes. Bonne soirée - Cdlt - Kimtwo - Môt ngay duong : môt sang khôn Un jour de voyage : un panier d'intelligence

enzo0511 Belgique 24 mai 2008 à 11:01 Message 5 de 36 Consulté 540 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [kimtwo] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre je pense que le mien thi thuc est une avancee et que les prochains gestes seront faits encore en direction des vietkieu, en les privilegiant par rapport aux etrangers ce qui est un peu normal apres tout... allez patience

kimtwo Ha Noi, Vietnam 24 mai 2008 à 11:17 Message 6 de 36 Consulté 536 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [enzo0511] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre Re, Merci de vos encouragements - que Dieu et Bouddha vous entendent !.. Bon week-end - Kimtwo - Môt ngay duong : môt sang khôn Un jour de voyage : un panier d'intelligence

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gantiere81 France 24 mai 2008 à 12:00 Message 7 de 36 Consulté 523 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [kimtwo] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre Bonjour, En ce qui concerne l'annonce du mois d'Avril, il s'agissait d'une proposition du Ministère de Logement adressée au Premier Ministre. Rien d'officiel. Les promoteurs vietnamiens attendent tjs une vraie mesure concernant les VK pour débloquer la situation actuelle. Le marché immobilier du VN a besoin d'un catalyseur pour redémarrer et ce catalyseur ne peut venir du côté des VK avec leur pouvoir d'achat. Comme ils sont beaucoup plus méfiants, ils attendent aussi pour bien connaitre leur droit de propriétaire. Les vietamiens ont depuis un an délaissé les actions pour se rabattre sur l'immobilier, les prix ont atteint des sommets. Les VK ont l'intérêt de louer en ce moment et placer leur sous à la banque vietnamienne. Avec un taux d'intérêt à court terme à 14% annuel, et le taux de change VND/USD pratiquement constant, on peut presque placer le USD à 14% au lieu de 2% offert par le FED. Ue vraie anomalie. Le rapport loyer/prix d'acquisition est ridiculement bas au VietNam. A méditer

enzo0511 Belgique 24 mai 2008 à 12:06 Message 8 de 36 Consulté 520 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [gantiere81] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre on va assister a la naissance de condos partout comme a BKK

passager26 Valence, France 25 mai 2008 à 3:56 Message 9 de 36 Consulté 452 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [enzo0511] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre comme tu dis, ce qui fait peur sur l'achat des condos c'est souvent que l'entretien laisse à désirer et quant tu veux revendre, t'es plutot "mal" parce que ton bien a perdu une partie de sa veleur , je crois que les asiatiques n'ont pas encore la culture de l'entetien de leur biens, ils achetent et puis tant que çà tient , çà tient ... d'ailleurs à ce sujet, je me demandais s'il existait des concierges dans ces condos , j'en ai jamais vu , des personnels d'entretien ou ?

enzo0511 Belgique 25 mai 2008 à 4:35 Message 10 de 36 Consulté 442 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [passager26] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre non, ce n'est pas ca le probleme generalement, un condo est soit bien construit soit mal construit l'entretien n'est pas le probleme qd on prend bangkok en exemple de toute facon, ce n'est pas dans la mentalite des gens d'acheter et de revendre un condo et ce sera pareil au vietnam, tout simplement parce que les asiatiques n'aiment pas trop habiter dans un logement qui a deja ete habite (ca tient du superstitieux) et oui il y a des concierges dans les condos ta question est surprenante, les condos ne sont pas non plus des HLM pourris qu'on trouve chez nous...

passager26 Valence, France 25 mai 2008 à 8:57 Message 11 de 36 Consulté 419 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [enzo0511] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre  En réponse à  generalement, un condo est soit bien construit soit mal construit l'entretien n'est pas le probleme qd on prend bangkok en exemple de toute facon, ce n'est pas dans la mentalite des gens d'acheter et de revendre un condo et ce sera pareil au vietnam, tout simplement parce que les asiatiques n'aiment pas trop habiter dans un logement qui a deja ete habite (ca tient du superstitieux) et oui il y a des concierges dans les condos ta question est surprenante, les condos ne sont pas non plus des HLM pourris qu'on trouve chez nous... salut enzo, l'entretien pas un problème ? je suis pas trop d'accord avec toi , j'ai travailler quelques annèes dans un cabinet d'architecte et même en europe, de bonnes constructions que tu laisse en l'état, un jour ou l'autre se détériore, et quand çà commence, lestravaux peuvent trés vite s'élever à des sommes astronomique, je pense pas que l'asie échappe à cette régle d'autant que le climat n'aide pas ! pour les concierges, je savais pas, je pensais que c'était juste des surveillants .

enzo0511 Belgique 25 mai 2008 à 9:25 Message 12 de 36 Consulté 414 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [passager26] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre mon condo n'a pas eu de ravalement en 10 ans, juste une couche de peinture, le batiment n'a pas un seul souci... quand je parle d'entretien, je parle de gros travaux structurels les condos bien construits n'en ont pas besoin

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thavanaht France 26 mai 2008 à 7:48 Message 13 de 36 Consulté 351 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [enzo0511] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre bonjour, mon dernier retour au VN remonte en 1991 j'ai l'intention de faire un 2è retour aux sources cette année c'est donc vraie l'info que les VK n'ont plus besoin de visa pour entrer au VN ... cette formalité représente tjs un point de blocage psychologique rédhibitoire chez moi. Cordialement

enzo0511 Belgique 26 mai 2008 à 8:27 Message 14 de 36 Consulté 345 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [thavanaht] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre oui mais il faut en faire la demande avant le depart l'exemption dure 5 ans

thavanaht France 26 mai 2008 à 8:41 Message 15 de 36 Consulté 342 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [enzo0511] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre peut on faire la demande sur le site des visas du VietNam? ou bien elle doit être retirée sur place, rue Boileau, Paris 16è ? merci encore

kimtwo Ha Noi, Vietnam 26 mai 2008 à 9:34 Message 16 de 36 Consulté 336 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [thavanaht] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre Bonjour, Pour obtenir la suppression du visa pour un Viet kieu, il y a des formalités et surtout des pièces à produire (en particulier vieille carte d'identité vietnamienne ou vieux passeport, ou tout document même ancien qui prouve votre origine vietnamienne même si vous avez maintenant une autre nationalité) - donc je crois que vous devriez en demander la liste à l'Ambassade, sur place si vous êtes sur Paris, par téléphone si vous êtes en régions - mais vous n'aurez pas le mien thi thuc en allant sur une site de visas ou en vous présentant à l'ambassade sans documents. Cldt - Kimtwo - PS - nous nous l'avons obtenu, y compris pour le conjoint étranger, en faisant les formalités à Hanoi... mais évidemment il avait fallu payer un visa pour y aller!!! nous ne l'avons fait que pour l'avenir Môt ngay duong : môt sang khôn Un jour de voyage : un panier d'intelligence

enzo0511 Belgique 26 mai 2008 à 9:44 Message 17 de 36 Consulté 333 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [thavanaht] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre je sais pas j'avais une carte de resident par mon boulot donc je ne saurai dire par contre, le formulaire en vietnamien est dispo sur le site des affaires etrangeres viet je sais pas s'il est valable en france, appelles le consulat avant de te deplacer kimtwo a raison, ils demandent de nombreux jusficatifs de l'origine vietnamienne

Abalone Quelquepart au VietNam, Vietnam 26 mai 2008 à 10:08 Message 18 de 36 Consulté 328 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [thavanaht] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre peut on faire la demande sur le site des visas du VietNam? Vous pouvez faire la demande sur le site gouvernemental suivant: http://mienthithucvk.mofa.gov.vn/ C'est simple comme bonjour. On vous demande qu'une pièce administrative prouvant que vous avez été viêtnamien, ou que vous avez des liens parentaux d'ascendants viêtnamiens, ou liés par un mariage avec une personne de nationalité ou d'origine viêtnamienne. La liste est très longue mais il suffit d'une seule pièce de la liste pour être acceptée, autrement c'est pratiquement donné, à l'avance. http://mamanjade.blogspot.com/ ---------------------------------------------------------------

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thavanaht France 26 mai 2008 à 10:09 Message 19 de 36 Consulté 328 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [enzo0511] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre Merci à tous pour vos precieuses infos. Je crois que je vais beaucoup m'amuser ... avec les offices vietnamiennes. Cdlt

thavanaht France 26 mai 2008 à 10:11 Message 20 de 36 Consulté 326 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [Abalone] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre cette dernière info est plutot encourageante. je vais tenter l'experience. Merci encore. Cdlt

kimtwo Ha Noi, Vietnam 26 mai 2008 à 11:04 Message 21 de 36 Consulté 318 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [enzo0511] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre Bonjour, Je ne vais pas encore ouvrir une polémique avc Abalone qui sait tout sur tout, mais malgré TOUS les documents fournis, cela n'a pas suffi et il a fallu appeler à l'aide un cousin germain de mon mari vivant à Hanoi pour certifier qu'il le connaissait, qu'ils avaient fait des études ensemble, de telle année à telle année, etc.. etc.. pour consentir à lui délivrer le mien thi thuc ainsi qu'à moi!! heureusement que j'ai fréquenté ma belle-famille depuis le début ! Il y a des lieues de la théorie à la pratique.. ou alors beaucoup de chance !! Cdlt - Kimtwo - Môt ngay duong : môt sang khôn Un jour de voyage : un panier d'intelligence

enzo0511 Belgique 26 mai 2008 à 11:09 Message 22 de 36 Consulté 311 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [kimtwo] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre en effet, tu n'es pas la seule a avoir eu des difficultes parmi les gens que je connais, ce n'est pas aussi simple si on a l'extrait de naissance, ca passe comme une lettre a la poste, sinon a le malheur d'etre d'origine vietnamienne mais qu'on est né a l'etranger, c'est une autre affaire il faut les papiers des parents etc etc j'ai un ancien collegue qui est moitie vietnamien, ses parents sont decedes, il a fallu qu'il recherche des membres de la famille au vietnam, faire une declaration des oncles, tantes et cousins... la bonne chose c'est qu'ils facilitent le retour des vietkieu, par contre, on sent vraiment qu'il faut montrer patte blanche...

kimtwo Ha Noi, Vietnam 26 mai 2008 à 15:08 Message 23 de 36 Consulté 287 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [enzo0511] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre Nous avions l'acte de naissance de mon mari, né à Ha Noi, acte de naissance délivré par Nantes en France comme pour tous les étrangers - et bien même avec sa traduction en vietnamien par un traducteur assermenté..au Vietnam, ça n'était pas passé, c'est dire la difficulté qu'il ne faut pas nier,..ce n'est pas rendre service à ceux qui essaient d'avoir des renseignements. Cdlt - Kimtwo - Môt ngay duong : môt sang khôn Un jour de voyage : un panier d'intelligence

Larsay Thaïlande 27 mai 2008 à 6:14 Message 24 de 36 Consulté 257 fois Signaler ce message aux modérateurs Haut de la page Re: [kimtwo] Acquisition des logements au Vietnam pour les étrangers [En réponse à] Répondre Puisque l'on parle de lois vietnamiennes pour etrangers -qui, entre parentheses, ne me semblent pas beaucoup plus tordues que les lois thaies- et compte tenu que les fonctionnaires, a part dans quelques pays, sont trop occupes a ne pas faire leur boulot pour changer les sites internets gouvernementaux avec moins de 6 mois de retard, j'aimerais savoir ou en est-t-on AUJOURD'HUI avec l'obtention d'un permis de travail au Vietnam pour quelqu'un comme moi qui souhaite y demenager et ouvrir une societe de service (Consultant marketing par ex) donc pas investir des milliards. J'ai consulte plusieurs cabinets d'avocats a Hanoi, mais il n'y en a pas 2 qui disent la meme chose! Je vs rappelle qu'en Thailande, a part la salade du partenaire Thai a 51% minimum obligatoire, ouvrir une societe ne donne pas automatiquement droit a un permis de travail...un monde!!!!

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