Memphre
Magog (Région Estrie), Québec (Canada)
10 avril 2006 à 19:09
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Salut heureux Fabrice,
J'ai mis ''heureux'' à dessein pcq tu figures quand même parmi les ''heureux'' ayant pu dénicher ce petit paradis perdu quelque part en forêt...
Ton message ainsi que les suivants sur tout ce qui concerne investissement et/ou développement vacanciers/domiciliaire au CR ou ailleurs m'interpelle parceque le problème est le même partout....rien de nouveau sous ce soleil tellement recherché. Je trouve même que sur VF devrait exister un nouveau forum qu'on intitulerait: ''voyager et investir'' ou qchose du genre.
Les yankees ne parlent pas un mot d,espagnol....so what! ils n,en n,ont pas besoin puisqu,ils font toutes leurs affaires entr'eux. Même les affiches/annonces de leurs commerces sont en anglais..REALTIES est le mot-clé....et tu sais tres bien aussi que la clientèle des locaux ne les intéresse même pas: tout est fonction,non pas de la valeur réelle du terrain ou de l,immeuble, mais plutôt en fonction du plaisir qu,il va rapporter: plage a proximité,vue sur mer etc...Fais une recherche sur Google avec investir au costa rica et tu verras que même en français google te donnera un tas de sites US...
Le problème ce sont les comparatifs ! si un tel terrain a tel endroit se vend 50,000$, le terrain voisin vaudra lui aussi 50,000$+ la plus value etc etc....cela peut fonctionner tant que les realties ne s'adressent qu'à une clientèle fortunée. Mais les locaux, eux, ils pourront s'acheter quoi avec leur salaire ''national''.Pire encore, si on veut s,adresser aux nationaux dans la busines de l,immobilier, on tombera sur les mêmes prix surfaits pcq ,pas fous les costa-riciens....ils sont au courant des prix US...
Et ce sera bientôt la même chose au Nicaragua. La solution: acheter le premier dans un endroit qu,on suppose qu'il se développera un jour( car on a quand même besoin de services...).
La Manzanilla, petit village de 800 habitants sur la côte du Pacifique au Mexique appartient pour 50% aux étrangers. Les habitants( la plupart sont des pecheurs) y vendent leurs petites maisons a gros prix et vont s,installer dans la montagne à pres de 2hrs de marche de leur embarcation...Il y a 4 restaurants dans le village: la carte de chacun d,eux est uniquement en anglais....
Le même phénomène s,est produit à Acapulco( en 100x plus gros) il y a de cela 50 ans...
L'argent est un énorme rouleau-compresseur. Il n,y a pas de solution à court terme. On peut toutefois demander a assister aux réunions du conseil de ville et demander droit de parole....et leur expliquer....si les élus/ veulent bien écouter ??
Il y a 10 ans un terrain a flanc de montagne dans la baie de Coronado(Pacifique sud de Utila) se vendait 4000$US pour environ 1/2 HA. Combien vaut-il maintenant???
Mais pour 2 ou 3 personnes préoccupées par l,environnement, l,écologie combien y en a t il accordant bien plus d,importance a ''une belle vue sur la mer a partir de mon balcon bétonné et tout services''.
On met longtemps à devenir jeune...
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j ai pu parler avec des locaux qui m on dis a peu pres la meme chose que Casaoceana. je pense qu en s enfoncant dans les terres il y a peut etre moyen de voir le vrai costa rica. Moi je ne connais ni vrai ni faux Costa Rica, je ne connais qu'un seul Costa Rica, celui qui se trouve entre le Panama et le Nicaragua. C'est bien celui dont tu parles, n'est-ce-pas?
Le développement est juste un peu plus lent du fait de la certaine "instabilité" du pays.
Alors que la route est déplorable, que les ponts sont souvent à réparer empechant le bus de passer, etc, etc... 