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Bonjour,

Je sais que beaucoup d'expats du Panama lisent le forum. Nous vivons ici depuis septembre. Nous apprenons à être patients et vivre dans l'attente. Parce que tout est long et compliqué ici. Nous apprenons sur le tas. Mais quelqu'un peut-il nous informer? Nous voulons se bâtir car nous sommes tombés en amour pour un terrain. Nous voulons seulement faire faire notre plan de maison. Avons-nous obligatoirement besoin d'un architecte. Plusieurs nous disent d'acheter une maison déjà existante et la rénover. C'est moins compliqué pour les procédures. Et deuxièmement, connaissez-vous quelqu'un de fiable pour s'occuper de mes deux petits chiens (maltais) pour 4 mois? Nous devons retourner au Canada du 23 novembre à fin mars. Avec contribution naturellement. J'attend votre réponse. Merci!

 
Bonjours
tout d'abord soit un peu plus précis
que veux tu faire
le Panama est grand ou es tu
ou veux tu construire
je suis sur David et je viens de terminer une construction , sans trop de prob
la construction est un problème en soit , soit tu t'en occupe soit tu dois passer par un pro
un archi n'est pas obligatoire , un ingénieur peu faire

 
Il y a certaine chose que tu peux déjà faire :
aller au cadastre et demander un plan du terrain, vérifier le propriétaire, si le terrain est en ordre sur le plan fiscal, etc.
aller au bureau d'Ingeneria municipal et demander de manière informelle s'il y a des objections ou non à construire dessus;
Vérifier si le terrain jouit de l'électricité de l'eau municipal et est couvert pour une connection internet...

Pour obtenir un permis de batir, il faut faire un dossier complet : plan précis de la maison, inclus les matériaux utilisés (ceux-ci devront être notarié je pense) et être déjà propriétaire du terrain

De fait, au Panama, les étrangers ont une trouille bleu de faire construire. beaucoup d'histoires cauchemardesques circulent. Le problème vient du fait que beaucoup d'étranger pensent que l'on construit ici comme dans leur pays d'origine, ce qui est faux. Penser faire construire une maison ici en vivant au Canada ou ailleurs est le meilleur moyen de se faire plumer. Il y a trois chantiers près de chez moi. Celui qui a commencé le premier (il y a 15 mois) n'a toujours pas de toit. Un autre commencé en juillet est pratiquement achevé (ahurissant comme ils peuvent travailler vite et bien quand ils le veulent). Autre problème récurrent, ils parlent très mal espagnol ou pas du tout (je parle des étrangers)

J'ai un ami américain qui a dépensé une fortune pour construire une maison très moyenne. Visiblement, il ne connaissait ni les prix de la main d'oeuvre, ni des matériaux, enfin rien quoi. Je soupçonnne qu'il a donc du payer double ou triple tarif sur TOUT.

Bien se renseigner d'abord personnellement, connaitre les tarifs aide beaucoup donc.

Je précise que je VAIS faire construire prochainement et que LINIAZ est mieux placé pour t'aider. je ne fais part que du fruit de mes recherches et des témoignages. J'ai compris qu'il FALLAIT des contacts et donc prendre son temps pour comprendre comment les choses fonctionnent.
Une chose est certaine : une maison batie a une prime énorme par rapport au prix de construction

Bonne chance