Là je ne partage pas tout à fait ton point de vue, certes sur les forums on a vu fleurir à certains moments des petites annonces du genre ; ''Venez investir en rep dom, préparez votre retraite, pas d'impôts, tout bénef, etc. etc. . Que certains si soient laissé prendre? Peut être ...Mais très franchement si tu as 150 000 dollars à investir, tu vas aller chercher la bonne affaire sur un forum?? Tu vas acheter à un particulier, à une agence qui n'a pas de numéro de registre du commerce, juste parce qu'ils auront pris la peine de te répondre gentiment ?
Venir sur place c'est très bien, y vivre quelque temps parfait, mais tu as intérêt à bien maitriser la langue et à avoir une très grande connaissance de la mentalité dom, et des usages en vigueur pour naviguer sans danger.
Si tu connais bien la République Dominicaine tu dois savoir que la '' commission'' est une coutume nationale, tu vas rencontrer un dom ou un expat avec lequel tu vas sympathiser, tous connaissent un terrain, une maison à vendre, et tous toucherons un pourcentage. Seulement, si tu n'es pas là depuis des années qui te donnera le vrai prix du marché ? Si tu n'as pas le bon avocat, si tu ne connais pas les subtilités du langage, ca va pas être simple de vérifier les papiers, et d'effectuer les démarches. Ensuite en cas de litige, je te souhaite bien du plaisir, parce que certains expats ont juste envie de récupérer les billes qu'ils se sont fait escroqué par des précédents et sont aux abonnés absents très facilement et qu’entre doms il y a une grande solidarité qui fait que tu n'auras que très rarement le dernier mot. Une agence immobilière n'est pas seulement là pour vendre des biens, elle a un rôle de conseil, elle te fait visiter autant de biens que tu le souhaites et qui te correspondent, elle s'occupe des démarches, des actes, des relations avec les vendeurs, les avocats, les notaires et si il y a le moindre problème c'est à elle que tu pourras t'adresser. Les 10% dont tu parles elle ne les touche qu'en cas de vente, et en attendant, elle a un local, elle paye de la pub, elle emploie du monde, alors que ton bon samaritain rencontré dans la rue sur place il touchera aussi 10% sans gros effort.
J'ai acheté à une bonne ''amie'' du même pays que moi mais rencontrée sur place, son terrain que j'ai payé bien au delà du prix du marché de l'époque, cette même gentille personne neutre à qui je racontais mes démarches pour acheter un commerce m'a doublée et l'a fait vendre à un autre pour toucher une commission, mon constructeur dominicain qui était un cousin par alliance n'a jamais terminé ma maison car il avait dilapidé tout l'argent...et malgré un contrat en bonne et due forme je n'ai pas pu récupérer le moindre pesos car il n'était pas solvable, alors tu vois aujourd’hui je vis ici, je suis parfaitement intégrée, je parle bien la langue, j'ai un gros réseau relationnel si je dois faire la moindre affaire immobilière, je passerai par un professionnel
PS : La maison et le commerce que je possède actuellement ne sont pas à vendre

 
Chère Cabrera, je te trouve bien suceptible.
Si tu me relis bien, je ne déconseille à personne d'acheter via une agence.
Je t'invite à relire mon précédent message qui conseille à l'auteur de la question "Installation à Rio San Juan avec une agence (République Dominicaine)" de prendre son temps avant d'acheter.
Je constate simplement que toi meme, Juan Mario, Jardineden et Nicolerd êtes tous des agents immobilier, et je dénonce cela car je trouve opportun de signaler votre "interêt" aux discussions des forums.
Pour en revenir à ton P.S, tu n'as sans doutes rien à vendre mais tu as écrit ton monologue durant tes heures de travail au sein de l'agence immobilière qui t'emploie, c'est sans doutes ce que tu appelles "payer de la pub"?
A bon entendeur, restons constructifs; le pays est tellement agréable passé les pièges tendus aux nouveaux arrivants.

 
''je dénonce cela'' hum ca fleure bon Vichy tout ca

Je doute que cela intéresse tout le monde, mais mon principal employeur est Campo Tours une agence touristique spécialisée dans les excursions, elle est basée sur Playa Magante, la plage qui jouxte l'hôtel Bahia Principe, c'est de là que viennent 90% des clients, c'est donc sur cette plage que sont les vendeurs, moi je gère le site internet et j'envoie des pré devis sans engagement financier aux personnes qui veulent préparer leurs vacances, mon bureau est à Rio San Juan au 17 calle Duarte où l'on peut me rencontrer tous les matins, je touche un salaire fixe et aucun pourcentage sur les ventes.
J'étais directrice de la communication en France, et c'est pour mes qualités et mon carnet d'adresse qu'Eden agence m'a engagé depuis aout 2009 sur une mission bien précise, le plan marketing et communication pour le lancement de The Cliffs, un projet résidentiel très très haut de gamme, si tu as au minimum 400 000 dollars je t'invite à rentrer en contact avec les commerciaux, car moi je ne fais aucune prospection, aucun état des lieux, je n'ai contact avec aucun propriétaire et aucun acheteur. Je gère mes horaires d'indépendante comme je l'entends
Pour ta gouverne payer de la pub, c'est faire des affiches, des flyers, publier des annonces dans des journaux, offrir des poubelles comme l'a fait Eden pour que les abords de la Laguna ou de Playa Grande soient un peu plus présentables, éditer un guide; Infos Costa Norte entièrement gratuit afin que les touristes puissent connaitre les points d'intérêts de la région, avoir les cartes des villages de Rio et Cabrera et toutes les adresses utiles.
Je suis propriétaire également d'un commerce que je loue à une antiquaire et à un réparateur de pneus.[ si tu veux des facilités de paiement.....]
Tu es inscrite sur ce forum depuis septembre 2009, tu as posté 7 messages, très constructifs comme pourront le constater les lecteurs de Voyage Forum
Je suis intervenue 239 fois depuis 2005 .........et tu vois je n'ai rien à cacher des différents jobs qui me permettent de vivre et d'élever mes 2 enfants.
Je ne suis pas susceptible, je n'aime pas les délateurs qui sous couvert d'anonymat mettent en cause l'honnêteté de gens qu’ils ne connaissent pas
Mon nom est Tina de Castillo, appelle vite mon patron 809 589 25 50 car je viens d'écrire depuis mon bureau campo tours