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Bonsoir,
*****Et après!!!!!!!!!!!! Qui se met le + gros du marché dans la poche????????? Pas les Marocains. ****
et une brève de comptoir de plus !
Je crains que tu ne sois complètement à coté de la plaque sur les questions immobilières au Maroc !
la plupart des promoteurs sont des sociétés mixtes vérouillées par les marocains, sinon 100 % marocaines (ne pas négliger les capitaux moyenorientaux, non plus, c'est pas vraiment l'Europe!). les terrains à construire ont toujours été vendus par des marocains (souvent dans des conditions douteuses.. mais, c'est quand meme des sommes qui restent au pays). la main d'oeuvre et la sous traitance sont 100 % marocains.. ca fait quelques salaires (meme s'ils ne sont pas élevés, ca fait vivre des familles). les matériaux de gros oeuvre et la transformation de la plupart des matériaux de second oeuvre et de finition sont marocains ou transformés au Maroc, ca aide au PIB.
Un peu comme dans tous les pays, l'industrie du batiment est une des rares qui profite à presque 100% au pays.
Quand aux acheteurs, bien qu'il n'y ait une sacré opacité sur les ventes des programmes, les européens ne sont pas 80 % des acheteurs, c'est beaucoup moins, après les marocains, locaux et MRE, et que beaucoup de l'argent du blanchiment et de la corruption y est utilisé. | | | | | | Quoi de mieux qu'une mini rencontre VF ???? un mini rencontre VF chez Talout, avec audio conférence ..... | |
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Je crains effectivement que votre vision des choses ( au moins au niveau de l'immobilier ) soit complètement erronée...
Dites moi combien d'européens " sensés" achètent des appartements " sur plan " à l'étranger ( alors que chez nous, ce n'est déjà pas une pratique courante ..) ???
Or la grosse majorité des apparts sont vendus " sur plan " ..
La dernière tranche de la marina d'Agadir est encore en construction et si vous essayez de savoir ce qu'il y a a vendre, on vous réponds que TOUT est déjà vendu...
Par contre les premières tranches finies depuis quelques années, achetées majoritairement par de riches marocains sont mis à la vente avec bien entendu, un prix qui a doublé ou triplé...pour les européens.
Et comme ces propriétaires marocains ne veulent pas vendre aux marocains
" moyens " ( sous peine d'être obligés de baisser considérablement le prix ..), alors la plupart des résidences sont au moins à moitié vides d'occupants...
Quand à votre recommandation de ne louer qu'aux marocains, je vous fiche mon billet que les marocains qui louent préfèrent cent fois le proposer aux européens, sachant que vu notre faciès, ils en tireront au moins le double qu'avec un marocain..
Et oui, ils se foutent pas mal de vos ( respectables ) considérations devant l'aspect sonnant et trébuchant du problème..
Je pense qu'il faut réellement vivre ici pour voir comment cela se passe...
Ce qui vous fera probablement, comme beaucoup après un bon nombre d'années, revoir vos idées, trop souvent préconçues, sur certaines réalités du " terrain " ... | | | | | | " Le monde ne mourra jamais par manque de merveilles mais uniquement par manque d'émerveillement " ( G. Chesterton ) | |
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bien tu vois cela m evite d user mes doigts sur le clavier, je suis entierement d accord avec toi, c est comme cela se passe a Agadir et autre part bien sur sur le territoire du royaume, Tu vois je bosse dans le batiment ici en second oeuvre et crois ùmoi l immobilier n est plus ce qu il etait il y encore que 12 a 15 mois, les agences ont le drapeau en berne a 50 %, pour ma part cela n a aucune consequence je n ai rien a vendre je suis dans la renovation pure et simple avec mes equipes, c est tout, mais ton analyse et juste surtout sur la marina ou il y a encore plus de 20 % d apparts a vendre ou revendre si tu prefere, quelque un encore dessus magasins Zhara, apparemment c est pas si facile que cela, je sais j y suis encore pour quelque temps pour une finition et crois moi les acheteurs ne se croisent pas dans l ascenseur, ceci dit c est comme partout,
cordialement bonne soiree
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Venant de lire tous les messages pour l'achat d'un appartement au Maroc, moi qui demeure sur Marrarakech à coté d'une grande agence immolbilière dans le secteur de gueliz, je confirme les propos de Gugommier, Michagadir et de Raouls, cela fait six ans que nous demeurons ici mais en location de villa, cette agence il y a deux ans avait plein de monde, ils avaient même acheté des véhicule pour faire visiter leurs clients. a cette époque la rue était pleine d'acheteurs européens mais depuis 1 an, il n'y a plus personne, même le parc de leur voiture a diminué fortement, il n'y en reste qu'une au lieu de 5.
La chute de l'immobilier est réelle sur tout le Maroc, certains chantiers sont arrétés étant donné la crise mondiale ou alors ils fonctionnent au ralenti.
Comme tout le monde le dit ce sont les riches Marocains qui investissent sur plans et qui revendent à prix d'or de préférence aux étangers qui pensent faire de belles affaires, mais maintenant ce n'est plus le cas, que pensez vous de Sichaimas qui à acheté 7 appartements sur Essaouira et qui profite du Forum pour placer ses biens qu'elle à du acheter une poignée de pain mais qui compte gagner beaucoup .
Quand à vos travaux dans votre nouvel appart, j'espère qu'ils seront conforme à ce vous avez demandé car ici c'est mission impossible et comme vous le dites si bien, il y a encore deux ou trois appart à acheter, je ne gagne rien dessus mais j'aimerai bien qu'ils soient vendus à des Français de préference malgrè que je n'ai rien contre les Marocains si ce n'est pas du racisme, je ne sais pas ce que cela est.
Cordialement | | | | | | Jcaud
Un voyage de mille lieues a commencé par un pas ( Proverbe Chinois )
site :netlog.com/jcaud1 " photos du Maroc etc..." | |
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