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Bonjour ;
Pour les retraites desireux de vivre au maroc ;ils percevront leur retraite comme en france sans payer d'impot parce que le pays imposable c'est la france . vivre sa retraite au maroc, c'est d'avoir une carte de sejour annuelle, pour la premiere annéé ;puis une carte renouvelable tous les 5 ans, et bien sur vous aurez un logement locataire ;ou proprietaire .
pour les locataires rien d'impots, pour les proprietaires c'est une taxe annuelle suivant votre appartement c'est a dire genre zconomique, moyen standing, ou haute standing etc ;
pour l'achat d'un riad c'est ça le probleme, les riads a marrakech s'acoute tres chere, vue les francais qui achetent actuellemnet, et les artistes americains et internationaux aujourd'hui,
pour le travain je crois que vous pouvez travailler a conditions de trouvez un emploi, et votre employeur te fasse un contrat pour avoir tes papiers ;
bon courage | |
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Bonjour,
Nous sommes trois architectes d’une trentaine d’année et nous recherchons de bonnes affaires pour ceux qui désirent investir a marrakech.
Nous ne prenons aucune commissions sur le prix d’achat et essayons d’eviter certaines agences immobilières pour deux raisons :
- Leur commission est de l’ordre de 10%
- De plus ces dernières s’arrangent bien souvent contractuellement sur un prix avec le vendeur. Ce même prix est augmenté par la suite et à leur profit.
Les riads connaissent un succès constant et les prix sont en conséquence.
Il est très difficile de faire une affaire sur un riad rénové surtout à l’européenne.
Dès lors nous recherchons des biens pour lesquels l’absence de connaissance du vendeur sur l’eventuel potentiel du riad après transformation leur confère un Prix compétitif par apport au marché. Pour cela nous faisons appel à des petits réseaux locaux. Ces petits particuliers connaissant la medina et se commissionnent à hauteur de 2, 5%.
Chaque bien estimé et recherché est toujours fonction de son potentiel speculatif et de vos critères.
Notre service de recherche est gratuit.
Nous effectuons avant achat définitif une maquette virtuelle simplifiée pouvant apprécier le bien après transformation.
Notre unique intérêt réside dans la prise en charge de la mission d’architecte qui est en tous cas est obligatoire et principalement dans l’éventualité d’une exploitation en tant que maison d’hôtes.(mise en conformité avec les normes européennes)
Les 2, 5 % plus les frais d’architecture (10% du montant des travaux) correspond à la seule commission des agences immobilières
Si ce service vous intéresse, merci de nous faire part de vos critères.
Exemple
Nous venons de trouver un riad à fort potentiel et beaucoup de charme .
Achat : 80 000 euros qui après travaux offrira Minimum quattre chambres avec SDB, bassin, hammam, terrasse, patio 25m², salons, ect … soit un riad de 170 m2 au sol, rènové selon vos critères au prix de +- 165000 euros frais d’architecture compris.
Accès voiture un peu eloigné mais quartier à maison d’hôtes, les deux voisins sont français, la ruelle est renovée et dès lors egalement le reseau d’egout (important).
Proche de la place Jema Elfna.
Ce type de bien renove à ce prix est introuvable.
Salutations
Cedric Doumier
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Bonjour, je lis votre message et comprends parfaitement votre enthousiasme pour aller vous installer à Marrakech, je peux vous donner quelques conseils et suggestions ; je suis francaise mariée à un Marrakchi, et nous y vivons pour l'instant à temps partiel ; je connais parfaitement la culture et les traditions, et je sais aussi qu'il y a une masse de gens incroyable qui veut s'installer la bas. Si vous avez de l'argent, il n'y a aucun problème, les démarches par contre ne sont pas faciles, il faut s'armer de patience, faire plusieurs voyages, rencontrer les gens de la bas, et s'assurer un conseil juridique sérieux. Ca prend beaucoup de temps, et i ne faut pas partir tout de go, ce type de projet se prépare pas à pas, mais à mon avis, la première chose à faire est de repartir, rester un bon moment pour se familiariser, étudier toutes les possibilités, se renseigner également en France par rapport aux retraites de vos parents (à mon avis il n'y a pas de souci), pour ce qui est de la propriété, les lois varient, il est nécessaire de s'adresser à des gens très compétents.
Pour trouver du travail, c'est une autre histoire, à moins d'être mandaté par une société francaise implantée la bas, vous aurez un mal fou à travailler ; à moins d'entreprendre, de monter votre propre affaire. Le chômage est terrible, de nombreuses personnes hommes et femmes sont extrêment compétents et pointus, avec des niveaux d'étude conséquents ne réusssisent pas à se faire embaucher.;;d'oû expatriation ; les salaires sont assez misérables, mon beau frère, est professeur, et gagne l'équivalent d'un RMI en France, mon autre beau frère est assistant touristique et travaille par intermittence, avec des agences qui payent mal, et des prestations à la "débrouille".... c'est le pays de backchich, ca aussi il faut connaître....
Je pars m'y installer définitivement à la rentrée, cela fait 8 ans maintenant que je suis entre la France et le Maroc, et il faut bien peser le pour et le contre... les prix flambent également à Marrakch. Beaucoup de prudence s'impose.
Si vous voulez que nous en parlions d'avantage, si vous avez besoin d'informations une fois sur place, je peux vous aider, (sauf pour tout ce qui est juridique), vous piloter le cas échéant, et même vous aider à trouver des ryads ou des maisons à acheter.
Mais peut-être avez vous déjà des contacts sur place, combien de temps y avez vous passé ? N'hésitez pas à me demander d'autres renseignements.
Cordialement
mchristine
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bonjour a tous, je reviens de vacances a marrakech et voila, je veux y habiter, m'y installer definitivement avec mes parents qui sont prets a franchir le pas. 
je peut t aider pour avoir d autre information sur Marrakech bref je te laisse mon email et bien venus chez nous . 
