lefarang
Bangkok, Thaïlande
Photo/image personnelle du membre lefarang.
Description de la photo/image: Pattaya Park, TH (9-2007)
1 juillet 2008 à 17:01
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Re: [arnaudbh] Prix des charges (électricité) et droit des locataires en Thaïlande
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En effet, les clauses des contrats pour les charges annexes sont très variables selon l'appétit du propriétaire... Je constate que les résidences de grand standing se gavent un maximum sur les chaînes TV, l'internet (qui peut être souvent en panne très longtemps sans compensation ni remboursement, point à surveiller), l'eau. Pour ce dernier point, je suis facturé 20 Bht le m3 - mais en fait je dois un forfait de 100 Bht/mois à concurrence de 5 m3. Si je ne risque pas de franchir ce seuil avec ma simple cabine de douche et ma cuisine de célibataire, je ne suis pas non plus incité à économiser ; mais mon propriétaire m'a démontré par A+B=x que c'était plus simple pour lui de gérer comme ça (alors que je donne mon relevé mensuellement pour le suivi)...
Cependant, comme pour une chambre d'hôtel, les multiples services souvent inconnus dans nos contrées doivent être aussi appréciés à leur juste valeur, d'autant plus qu'ils sont souvent négociables en package.
Exemple, la TV ou l'internet gratuit dès engagement de location de 6 mois, la navette gratuite par tuk-tuk vers la prochaine station MRT, une salle de gym gratuite,...etc. Même si je ne me sers pas de tout cela tous les mois (je peux diviser alors leur valeur unitaire par deux), je le rapporte au coût global d'utilisation de ma résidence et je peux m'y trouver 'bien'.
Pour en revenir à l'électricité, je serais bien plus attentif à la qualité de la construction (orientation, protection contre l'ensoleillement, aération ?...etc.) et à celle des climatiseurs (5 * ?) qu'au tarif unitaire de l'énergie : c'est surtout s'il faut faire tourner sans cesse un tagazou pour juste survivre que la note finale est affreusement élevée. Et ça, c'est vraiment de l'argent perdu, pas de l'agrément consommé...
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♪ ♫ Tout quitter et tout emporter, avec mon bureau sur le dos... comme un es-car-got... ♪ ♫
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