Est-ce que ce logement à Shibuya (Tokyo) vaut le coup?
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EL
Bonjour,

ce petit message car nous préparons déjà notre séjour au Japon pour Avril 2021.

en recherchant déjà sur booking, nous avons trouvé une petite villa de 80 m² très proche de la gare de Shibuya avec deux chambres, sdb, salon, cuisine, ect... le propriétaire nous en demande 100 € / nuit, pensez vous que ce soit une bonne affaire, ou est ce que nous pouvons encore attendre un peu, pour peut être trouver une meilleur affaire !

merci d'avance aux personnes qui prendront le temps de me lire,

Excellente journée,

Philippe.
MA Masterpo Globetrotter ·
nous avons trouvé une petite villa de 80 m² très proche de la gare de Shibuya avec deux chambres, sdb, salon, cuisine, ect... le propriétaire nous en demande 100 € / nuit

J'aurais tendance à penser que les trois conditions suivantes :

100 € 80 m² très proche de Shibuya

sont incompatibles.

Donc, si le propriétaire dit que les trois sont remplies, il faut sauter dessus. (sur la villa, pas sur le propriétaire)

Néanmoins, je doute un peu de la réelle proximité... Et puis, 80 m², ce n'est pas petit, c'est grand.
EL Eldonpelipe ·
Bonjour et merci de votre réponse :)

donc on est bien d'accord c'est une super offre ! ok donc je fonce, merci .
MA Masterpo Globetrotter ·
Je serais curieux de voir cette villa. Possible d’avoir le lien ? En MP, si tu préfères...
EL Eldonpelipe ·
Et voila quelques photos :)
JG JG07 Globetrotter ·
Et voila quelques photos :)

100 euros par nuit à proximité de la gare de Shibuya, c'est pour le moins étonnant.... airbnb?

possible vu qu'en ce moment il doit y avoir 0 touristes au japon. Donc les prix baissent. mais je me méfierais quand même.
EL Eldonpelipe ·
J'ai trouvé ça sur booking, et effectivement ça me semble carrément pas mal, et en plus c'est via booking donc y'a des garanties quand même .
SF Sfcindy ·
Bonsoir, Je prépare aussi un voyage au Japon pour avril ou octobre 2021... Et sur l'application Booking, je n'ai pas encore accès a Avril 2021.. es-tu sûr que ce n'est pas avril de cette année ?
EL Eldonpelipe ·
Salut pour information les applications mobile smartphone ou tablette ne donne pas accès à l'instant du calendrier il faut aller sur le site depuis un ordinateur fixe et là tu auras des dates jusqu'à sans fin
SF Sfcindy ·
Salut pour information les applications mobile smartphone ou tablette ne donne pas accès à l'instant du calendrier il faut aller sur le site depuis un ordinateur fixe et là tu auras des dates jusqu'à sans fin

Merci pour l'information Je vais regardé alors ! Ça va me permettre de plannifier et comme toi trouver les bonnes affaires! Bonne préparation de voyage!
KU Kujila Globetrotter ·
Je serais déjà curieux de savoir ce que l'on appelle une "villa" sur booking (une villa à Shibuya près de la gare ? Je demande à voir !)... En outre, qu'est ce qu'une villa de 80 m2 ? Une grande maison partagée avec d'autres locataires ? Une maison pour soi ? Mais petite alors, pas une "villa". Un appartement ? Le terme pour décrire le logement est plus que flou. Les photos ne semblent pas avoir de rapport avec l'idée que l'on se fait d'une villa...

Ensuite évidemment, à 80m2 à Shibuya pour 100 euros la nuit, c'est totalement imbattable. A tel point que ça semble assez peu probable. Que cache cette annonce que tu ne nous dis pas ou que tu ne sais pas ? Sa situation ? Les conditions de location ? Par ailleurs, j'imagine mal une agence ou un proprio brader à ce point une location plus d'un an avant !

Peut-être est-ce tout près de la voie ferrée ou de la voie express ? Ou tout près de très gros travaux qui ont lieu actuellement dans de nombreux endroits de ce quartier ? Dans ce cas, bruit assuré nuit et jour y compris le week-end...

En tout cas, comme ça, un 80m2 à Shibuya ce serait "normalement" plutôt autour de 250 euros la nuit, et en tout cas pas moins de 200.
KU Kujila Globetrotter ·
J'ai trouvé ça sur booking, et effectivement ça me semble carrément pas mal, et en plus c'est via booking donc y'a des garanties quand même.

Pas de garantie particulière en réalité. Si l'appart est bruyant, pas à ton goût, ou s'il y a des problèmes une fois sur place, tu n'obtiendras pas grand chose à part la possibilité de mettre un avis négatif...
MA Masterpo Globetrotter ·
Et voila quelques photos :)

D'après les photos, c'est minuscule. Ou alors, la salle de bains fait 60 m² 😛

Mais bon, y a un (faux) Rothko en face de la cuisine...

je suis passé maître (!) dans l'art d'analyser les photos de Booking, RBnb et consorts. Tu es sûr que tu ne veux pas me communiquer le lien en MP ? Il ne sortira pas de ma boîte...

Et je te dirai ce qu'il faut vraiment en penser. Parce que, oui, je confirme que c'est plutôt intrigant.
EL Eldonpelipe ·
Fait, regarde tes mp
MA Masterpo Globetrotter ·
Je regarde et je te dis ^^
BE BeneFukuoka Veteran ·
C’est un secret d’état cette maison ?😉

Franchement elle est trouvable super facilement (deux minutes chrono pour ma part) et ce n’est pas comme quelqu’un allait vous piquer la réservation.
Spécialiste du tourisme francophone à Kyûshû et guide à Fukuoka http://www.benefukuoka.com | https://www.instagram.com/bene_fukuoka
MA Masterpo Globetrotter ·
Bon.

Le prix. S'il est affiché, c'est que c'est le bon, donc pas de souci. La surface. Les chambres font 10 m² max, le séjour est petit, ce n'est pas une cuisine, mais une kitchenette, et la salle de bain est minuscule (mais les WC séparés sont un plus). On est quand même hachement loin des 80 m². L'emplacement. Rien à dire. C'est entre Shibuya et Daykanyama, un de mes quartiers préférés.

Et c'est bien une maison.

Les inconvénients :

Il y a des périodes où la location est pour 7 jours minimum (ce qui n'est pas forcément un inconvénient). Pour aller à Shibuya, ce n'est pas vraiment loin (un peu plus que précisé, on doit dépasser le 1/4 h), mais il y a une butte à passer qui est, je parle d'expérience, un peu pénible à la longue. Il risque de ne pas y avoir beaucoup de vue depuis les fenêtres : les seules où l'on voit quelque chose, c'est un mur à 50 cm et un mur à 2 m, et les autres sont masquées par des claustras. Et sur Google Earth, à l'adresse indiquée, les maisons sont effectivement à touche touche.

Mais le principal inconvénient, c'est que c'est non remboursable. C'est rare au Japon, et très risqué, un an à l'avance.

Conclusion : à tester, avec la réserve du non remboursable...
MA Masterpo Globetrotter ·
Franchement elle est trouvable super facilement

😛 D'accord avec mon analyse ?
EL Eldonpelipe ·
Merci bien de cette fine analyse je pense que une des chambres doit faire plus de 10 mètres carrés après si franchement on est à 60 mètres carrés et pas 80 mètres carrés ça ne me dérange pas beaucoup surtout vu le prix demandé donc effectivement je pense que je vais tenter le coup malgré le petit risque de faire ça un an à l'avance. Ou sinon si tu as d'autres conseils des sites de location ou des hôtels qui sont pour toi idoine ça serait avec plaisir que je le consulterai. Merci d'avance pour tous ces conseils et une excellente journée
BE BeneFukuoka Veteran ·
😛 D'accord avec mon analyse ?

Sur la surface je pense que c’est effectivement plus petit qu’annoncé (et que ça paraît sur les photos, parole d’expérience dans la recherche d’appart au Japon). Je dirais que la maison fait 60m2 max.

Et puis attention à la vue en effet. Avoir les murs très proches et donc un logement sombre est commun au Japon. Mais après ils seront dehors la journée donc ça n’aura pas trop d’impact.
Spécialiste du tourisme francophone à Kyûshû et guide à Fukuoka http://www.benefukuoka.com | https://www.instagram.com/bene_fukuoka
MA Masterpo Globetrotter ·
Ou sinon si tu as d'autres conseils des sites de location ou des hôtels qui sont pour toi idoine ça serait avec plaisir que je le consulterai.

À l'étranger, je privilégie plutôt les apparts (ou les maisons) pour pouvoir y dîner, mais au Japon, ce n'est pas un problème puisque tu n'as qu'une envie, c'est de tester des restaus le soir. Donc, je vais souvent dans les Toyoko Inn, où l'on peut même se préparer un repas si on le souhaite.

Cela dit, ta maison est tentante.
EL Eldonpelipe ·
Salut merci encore pour tous tes conseils effectivement cette maison est bien tentante mais reste la question du non remboursable un an à l'avance je dois dire que c'est ma petite crème. Je n'ai trouvé que très très peu d'hôtels ouvert à la location sur ma période avril 2021 mais je pense que c'est parce que je me prends certainement trop tôt est-ce que je me trompe ? Merci encore une fois de ton aide excellente journée
MA Masterpo Globetrotter ·
je pense que c'est parce que je me prends certainement trop tôt

Oui.

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