Acheter un appartement à Essaouira
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Bonjour, je suis à la recherche d'un appartement à acheter à Essaouira, en ville, avec 2 chambres, meublé ou pas, prix intéressant. Merci pour vos réponses.
dominique
TE Terrytoul ·
C'est curieux moi ausi
WI Windmenn Regular ·
salut je suis d'essaouira et je connait beaucoup des appar a vendre en ville si vous vouler en réste en courant et méme je vous envoyez de foto 😉
welcom to essaouira
TE Terrytoul ·
merci, d'accord pour les photos et prix. OK
JA Janmichel ·
oui bonjour je ne sais pas ce que vous recherchez mais ma femme et moi sommes entrain de faire l'acquisition d'un appartement nous avons visité beaucoup de choses mais nous avons surtout choisi un quartier résidentiel calme en dehors de la médina pour de multiple raison si vous voulez profiter de notre expérience vous pouvez me joindre sur mon mail jeanmichelnahon@free.fr nous n'avons rien à vendre mais le petit immeuble où nous allons habiter possède encore 2 ou trois appartement similaire au notre nous serions ravi d'avoir des français(bien que nous apprécions énormément les marocains) comme voisin alors qui sais.... bien à vous Nous habitons à coté de la rochelle je m'absente du 27 au 3 janvier pour les fetes et nous partons à essaouira en fevrier pour voir les finitions les couleurs de tadlak des murs etc...🙂 bien à vous
WO Wordmacadam Veteran ·
SLT Pourquoi acheter? Vous avez vu, les ""marina "" poussent comme des champignons!!! Et les paysages en prennent un coup!!!!!! Quel dommage!!!! 😕

Si vous aimez le MAROC, louez (pas aux français), vous aiderez beaucoup + ce beau et acceuillant pays.🙂
Cha&Gab
MI Michagadir Veteran ·
" .. Si vous aimez le MAROC, louez (pas aux français), vous aiderez beaucoup +.." Connotation largement raciste dans cette affirmation gratuite...

Je voudrais qu'on m'explique ( intelligemment si possible ) pourquoi la location à nos amis Allemands, Belges ou Espagnols aidera plus le Maroc qu'une location à des Français ???
CO Cocolytche Regular ·
Bonsoir je suis a la recherche d un petit appart meme une chambre me suffirait car je suis seule.Connaissez vous les prix?et pouvez vous m envoyer des photos si possible?En vous remerciant.
corinne
WO Wordmacadam Veteran ·
Bonjour Michel

Je retire la phrase (qui n'est pas raciste car moi-même je suis française)

Et à la place je mets: ""Louez aux Marocains.""

Pourquoi: toutes les ""Marinas"" (celles du bord de mer qui ne donnent plus accés aux plages et détruisent les paysages) sont achetées à 80% par des europeens. Et souvent le constructeur ou architecte ou si vous préférez celui à l'origine du projet est EUROPEEN. Je serai curieuse de savoir de combien est le M2 à l'achat d'un appt., par rapport au prix de la finition du bâtiment. Bien sur vous allez dire les Marocains travaillent sur le projet: ouvriers, plombiers, artisans etc......... Mais ils sont payez au taux de leur pays.

Et après!!!!!!!!!!!! Qui se met le + gros du marché dans la poche????????? Pas les Marocains.

Je pourrai dire la même chose sur beaucoup d'autres pays!!!!!!!

Dommage c'est toujours ceux qui en ont plein les poches qui en profitent!!!!!!

DONC........ Ce n'était pas une attaque directe aux français ni autres, mais plutôt faire prendre conscience qu'il faut aider le pays ou l'on désire vivre pour une future cohabitation.....

Personnellement je ne me fâche pas pour ce qu'on dit sur mon pays, chacun est libre de donner son avis, sans être impoli évidemment.
Cha&Gab
NE Nemo1001 Globetrotter ·
bonsoir,

il me semblait que les promoteurs etaient en majorité marocaines et qques espagnoles (qui se font acheter par les marocaines)
DU Dugommier Regular ·
achete quand tu sera sur place au maroc la centrale immobiliere Les agences ne sont que des charlots qui te prennent de l argent et ne s occupent meme pas de ton titre de proprietée A fuir absolument attention a l acquisition choisi un bon notaire surtout Et fait gaffe aux pieges nombreux
DU Dugommier Regular ·
tu as vu un peu Quand tu dis je veux acheter il y a un tas de gens qui te sortent leur drapeaux A essaouira pour ta gouverne il y a pletores d apparts a vendre, les prix se sont effondrés de 30 % en 1 an Ne succombe pas au chant des sirenes, et des sois disant, intermediaires a la noix
RA Raoulx Globetrotter ·
Bonsoir,

*****Et après!!!!!!!!!!!! Qui se met le + gros du marché dans la poche????????? Pas les Marocains. **** et une brève de comptoir de plus !

Je crains que tu ne sois complètement à coté de la plaque sur les questions immobilières au Maroc ! la plupart des promoteurs sont des sociétés mixtes vérouillées par les marocains, sinon 100 % marocaines (ne pas négliger les capitaux moyenorientaux, non plus, c'est pas vraiment l'Europe!). les terrains à construire ont toujours été vendus par des marocains (souvent dans des conditions douteuses.. mais, c'est quand meme des sommes qui restent au pays). la main d'oeuvre et la sous traitance sont 100 % marocains.. ca fait quelques salaires (meme s'ils ne sont pas élevés, ca fait vivre des familles). les matériaux de gros oeuvre et la transformation de la plupart des matériaux de second oeuvre et de finition sont marocains ou transformés au Maroc, ca aide au PIB. Un peu comme dans tous les pays, l'industrie du batiment est une des rares qui profite à presque 100% au pays.

Quand aux acheteurs, bien qu'il n'y ait une sacré opacité sur les ventes des programmes, les européens ne sont pas 80 % des acheteurs, c'est beaucoup moins, après les marocains, locaux et MRE, et que beaucoup de l'argent du blanchiment et de la corruption y est utilisé.
DU Dugommier Regular ·
Que fait tu las dessus ? C est vrai tas raison, ton buiseness n ait pas a la noce les prix se sont effondrés de 30 % en 1 an a Essaouira Alors continu ta chasse au pigeon
NE Nemo1001 Globetrotter ·
Que fait tu las dessus ? C est vrai tas raison, ton buiseness n ait pas a la noce les prix se sont effondrés de 30 % en 1 an a Essaouira Alors continu ta chasse au pigeon

a mon avis, c'est bientot a son tour de laisser des plumes 😏

ou meme toutes ses plumes...
DU Dugommier Regular ·
Personnellement je ne vais pas pleurer sur les Traders et speculateurs, Q uils gagnent ou perdent de l argent la question n est pas la sur ce Furum, moi je bosse dans le batiment et ne suis pas la pour precher pour ma paroisse, Je ne melange rien
MI Michagadir Veteran ·
Je crains effectivement que votre vision des choses ( au moins au niveau de l'immobilier ) soit complètement erronée... Dites moi combien d'européens " sensés" achètent des appartements " sur plan " à l'étranger ( alors que chez nous, ce n'est déjà pas une pratique courante ..) ??? Or la grosse majorité des apparts sont vendus " sur plan " .. La dernière tranche de la marina d'Agadir est encore en construction et si vous essayez de savoir ce qu'il y a a vendre, on vous réponds que TOUT est déjà vendu... Par contre les premières tranches finies depuis quelques années, achetées majoritairement par de riches marocains sont mis à la vente avec bien entendu, un prix qui a doublé ou triplé...pour les européens. Et comme ces propriétaires marocains ne veulent pas vendre aux marocains " moyens " ( sous peine d'être obligés de baisser considérablement le prix ..), alors la plupart des résidences sont au moins à moitié vides d'occupants... Quand à votre recommandation de ne louer qu'aux marocains, je vous fiche mon billet que les marocains qui louent préfèrent cent fois le proposer aux européens, sachant que vu notre faciès, ils en tireront au moins le double qu'avec un marocain.. Et oui, ils se foutent pas mal de vos ( respectables ) considérations devant l'aspect sonnant et trébuchant du problème.. Je pense qu'il faut réellement vivre ici pour voir comment cela se passe... Ce qui vous fera probablement, comme beaucoup après un bon nombre d'années, revoir vos idées, trop souvent préconçues, sur certaines réalités du " terrain " ...
DU Dugommier Regular ·
bien tu vois cela m evite d user mes doigts sur le clavier, je suis entierement d accord avec toi, c est comme cela se passe a Agadir et autre part bien sur sur le territoire du royaume, Tu vois je bosse dans le batiment ici en second oeuvre et crois ùmoi l immobilier n est plus ce qu il etait il y encore que 12 a 15 mois, les agences ont le drapeau en berne a 50 %, pour ma part cela n a aucune consequence je n ai rien a vendre je suis dans la renovation pure et simple avec mes equipes, c est tout, mais ton analyse et juste surtout sur la marina ou il y a encore plus de 20 % d apparts a vendre ou revendre si tu prefere, quelque un encore dessus magasins Zhara, apparemment c est pas si facile que cela, je sais j y suis encore pour quelque temps pour une finition et crois moi les acheteurs ne se croisent pas dans l ascenseur, ceci dit c est comme partout, cordialement bonne soiree
MI Michagadir Veteran ·
Je constate effectivement que tu es professionnellement au courant des choses... mais je sais que beaucoup ont des idées " toutes faites " sur les problèmes ... Qu'on dise que ce sont les " étrangers " qui s'en mettent plein les poches est faux..même si cela a pu être le cas il y a 1 ou 2 décennies...Mais les temps changent apparemment plus vite que le regard de certains ... Surtout au Maroc où 50% des richesses sont détenues par 18% des Marocains... Dans un pays où ( hélas ) on trouve de plus en plus de gens qui vivent sous le seuil de pauvreté mais celui aussi où l'expansion des riches est conséquante .... Cherchez l'erreur !!! Et puis si c'est Bouygues qui a été choisi pour construire la mosquée Hassan II ou le tout nouveau port de Tanger-Méditerranée, ce n'est pas un hasard ... Même le Mausolée de Mohamed V à Rabat a été construit par des ....vietnamiens ... Je constate aussi qu'un des rares et gros groupe immobilier " Al Omrane " vient de réaliser, en 2008, ( je cite un communiqué du Ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Aménagement de l'espace, rendu public le 20.12.2008 ) des " performances historiques jamais atteintes."... Ce groupe purement marocain a réalisé des investissements de 7 milliards de Dhs. Il construit actuellement 78.000 unités d'habitat et en a déjà achevé 65.000. La prévision pour 2009 est a un accroissement de 21% .. Donc l'immobilie " purement marocain " ne se porte pas trop mal...
JC Jcaud Veteran ·
Venant de lire tous les messages pour l'achat d'un appartement au Maroc, moi qui demeure sur Marrarakech à coté d'une grande agence immolbilière dans le secteur de gueliz, je confirme les propos de Gugommier, Michagadir et de Raouls, cela fait six ans que nous demeurons ici mais en location de villa, cette agence il y a deux ans avait plein de monde, ils avaient même acheté des véhicule pour faire visiter leurs clients. a cette époque la rue était pleine d'acheteurs européens mais depuis 1 an, il n'y a plus personne, même le parc de leur voiture a diminué fortement, il n'y en reste qu'une au lieu de 5. La chute de l'immobilier est réelle sur tout le Maroc, certains chantiers sont arrétés étant donné la crise mondiale ou alors ils fonctionnent au ralenti. Comme tout le monde le dit ce sont les riches Marocains qui investissent sur plans et qui revendent à prix d'or de préférence aux étangers qui pensent faire de belles affaires, mais maintenant ce n'est plus le cas, que pensez vous de Sichaimas qui à acheté 7 appartements sur Essaouira et qui profite du Forum pour placer ses biens qu'elle à du acheter une poignée de pain mais qui compte gagner beaucoup . Quand à vos travaux dans votre nouvel appart, j'espère qu'ils seront conforme à ce vous avez demandé car ici c'est mission impossible et comme vous le dites si bien, il y a encore deux ou trois appart à acheter, je ne gagne rien dessus mais j'aimerai bien qu'ils soient vendus à des Français de préference malgrè que je n'ai rien contre les Marocains si ce n'est pas du racisme, je ne sais pas ce que cela est. Cordialement
Jcaud Un voyage de mille lieues a commencé par un pas ( Proverbe Chinois )
DU Dugommier Regular ·
bonjour tout a fait d accord avec toi,
JE Jeandort Veteran ·
Bonjour et d´accord avec toi

Par l´occasion et cela n´a rien á voir avec le sujet ou la question du membre, je voudrais ouvrir une parenthese sous forme de protestation Franco-Francaise: La France est l´un des pays riches le plus cher ds l´immobillier, trop cher pour les smicards et les autres. En France, il ya plus de 8 millions de mal logés sans parler de ceux qui paient 50% de leurs salaire pour habiter. heureusement pour ceux qui habitent grace á la CAF. Ds le tier-monde est moins grave car il fait moins froid (la plupart). En France l´ecart entre aisés et pauvres se creusent ( comme ds le tier-monde) et le chef d´etat lance l´exemple dés son arrivée au pouvoir. Aucune raison pour ce soit cher: Est-ce une politique ou un loby qui cree cette situation??
MI Michagadir Veteran ·
Effectivement, on sort du sujet. Mais je ne suis pas trop d'accord pour dire que la France est " l´un des pays riches le plus cher ds l´immobillier." Je pense que c'est bien plus cher en Grande Bretagne ..( les Anglais qui avait envahie les Sud Ouest de la France parce que les prix étaient très avantageux pour eux, se mordent maintenant les doigts vu la chute de leur Livre face à l'Euro ... Ils tentent maintenant de revendre ... L'Allemagne n'a jamais eu non plus la réputation d'un pays où l'on pouvait faire des affaires ( j'y ai habité 13 ans ... ).Il est vrai que le Deutsch Mark était une forte monaie ... L''Espagne quand à elle, qui offrait, il y a quelques décennies les avantages qu'offrait le Maroc il y a peu, devient aussi cher, sinon plus, que la France sur l'immobilier et bien d'autres secteurs.. ( reste l'alcool, les cigarettes etc ... qui sont moins taxés ...mais ne sont pas des produits de 1ère nécessité ..) Je pense qu'il y a un nivellement au niveau de l'immobilier sur l'ensemble des pays les " plus riches " européens ....
DO Dominik66 ·
Bonjour, Janmichel, et meilleurs voeux pour l'année 2009 j'habite Perpignan, et avec mon mari, nous aimerions acheter un appartement sur Essaouira, pas dans la médina, mais pas trop loin de la ville, pour pouvoir y habiter quelques mois par an votre proposition est trés sympa et je suis tout à l'écoute de vos conseils. Merci de votre gentillesse, et à bientot. Dominique
dominique
DO Dominik66 ·
Bonjour, Wordmacadam, et meilleurs voeux pour 2009 beaucoup de voyages en routarde, et la santé Acheter parce que j'aimerais habiter quelques mois à Essaouira avoir un pied à terre sur le Maroc, et pouvoir se ballader ensuite A bientot Dominique
dominique
DO Dominik66 ·
Bonjour, Srchaimad, merci pour ta réponse et meilleurs voeux pour l'année 2009 je veux bien avoir plus de renseignement sur tes appartements à vendre je voudrais avec 2 chambres et dans la ville d'Essaouira, mais pas dans la médina Merci pour tes réponses. A bientot, Dominique
dominique
DO Dominik66 ·
Bonjour, Michagadir, merci pour votre réponse, et meilleurs voeux pour 2009 je préfèrerais acheter pour avoir un pied à terre au Maroc, y habiter quelques mois par an, et faire des ballades à partir de là. A bientot, Dominique
dominique
DO Dominik66 ·
Bonjour, Dugommier, merci pour tes conseils, qui ont l'air trés judicieux, meilleurs voeux pour 2009 je n'avais pas l'intention de prendre le forum pour une agence immobilière, je pensais que l'on pouvait demander des conseils aux autres internautes. Tant pis pour moi et mes espoirs de solidarité et de discussion entre internautes. Bien à toi, Dominique
dominique
DO Dominik66 ·
Bonjour, Jcaud, et meilleurs voeux de santé et prospérité pour 2009 pour vous et votre épouse. Nous voudrions, mon mari et moi acheter quelque choses sur Essaouira pour les mêmes raisons qui vous ont poussé à vous installer à Marrakech. Vivre une retraite paisible et culturelle au Maroc. Je reste à votre écoute pour vos conseils d'achat et vous souhaite une bonne journée. Dominique
dominique
CA Carolinefr1 ·
Bonjour

Je suis en train de m'intaresser vivement A Essaouira . J'aimerais correspondre avec vous. Voici mon mail : daniele123fr@hotmail.com La, je vais sans doute m'y rendre, j'iaimerais bien avoir l'adresse de votre petit immeuble pour le découvrir merci. Bonne Année
QU Quiqui51 ·
🙂 bonjour, des appartements il y a en beaucoup à vendre en ce moment à cause de la crise et les prix sont en baisse donc il faut en profiter. Vous pouvez vous adresser à des agences immobilières sans problème. Un petit conseil évitez les rez-de-chaussées car il y a beaucoup d'humidité. Je suis actuellement à Essaouira et nous avons acheter un appartement dans un quartier résidentiel et très calme il y a 3 ans.
RA Raoulx Globetrotter ·
Bonjour, les prix sont peut etre en baisse, mais encore beaucoup trop haut, et attention aux achats en copropiété ! la crise favorise aussi le non paiement des charges. Moins value assurée.
SU Suny ·
bonsoir,

Il semble que plusieurs personnes ont une bonne connaissance du marché immobilier sur agadir et prennent la peine de répondre à tous les acquéreurs potentiels, je les en remercie. Je sollicite votre expérience car j'envisage l'achat d'un appartement à agadir, pouvez vous me dire le prix au m2 d'un appartement (centre ville car la marina semble être cher) avec terrasse. Dans un autre registre je me demandais quel est le prix au m2 d'un terrain sur tamraght (titré et contructible) avec vue sur mer ou l'oued. Un dernière question qui freine qql peu mon élan, pensez vous qu'il y a un risque de dévaluation du DRH ?

En vous remerciant d'avance pour votre aide,
JA Janmichel ·
je viens juste de lire votre demande excusé de mon peu de reactivité mais les reponses ou commentaire enflamé me font fuire rapidement si vous voulez des precisions ecrivez moi se sera avec plaisir et sans arriere pensés ou juste pour le plaisir de me faire de nouveaux amis pas trop stréssés voici un lien à voir d'un site que j'ai créé et qui va s'amelioré progressivement je n'ai pas encore les photos de mon appartement il sera fini fin juillet mais je s'en suis trés satisfait

en tout cas j'y repare pour y passer fin juillet trois semaine ou quatre semaine la medina est trop bruyante et humide je prefaire le calme d'un quartier residentiel et la medina pour boir mon thé à la place du marcher au grain par exemple A suivre cordialement amogador.free.fr jeanmichelnahon@free.fr
JA Janmichel ·
amogador.free.fr quelquesinfo utile sur le meroc et particulierement sur essaouira
JU Juvisysurorg ·
Bonjour

je souhaiterais acheter un appartement juste à coté de la mer . coté de la station d'essence , pas tres loin du FANATIC ;

Est ce que tu peux te renseigner pour moi avoir des photos , les prix etc....

Merci
JU Juvisysurorg ·
Bonjour

, je suis à la recherche d'un appartement au Maroc , reste t-il des appartement là ou vous etes ? Au plaisir ! merci d'avance pour la réponse

Cordialement
JA Janmichel ·
bonjour non pour l'instant ils ne sont pas à vendre car pas fini seulement le mien l'est j'y vais en novembre tu peux voir sur le site amogador .free.fr quelqus photos je le loue pour l'instant uniquement à des amis de quel region es tu et qu'est ce que tu recherches....la vie est tres agreable à essaouira l'hiver automne printemps ....
LA Larab2Crvis Veteran ·
Tu le loues à tes amis, c'est ton droit, mais c'est de la concurrence déloyale puisque tu ne paies pas d'impôt. C'est la mode en ce moment, on loue, on sous-loue en catimini et de la sorte on entube l'Etat et tous les hôteliers, propriétaires de riads et de maison d'hôtes qui pratiquent en toute légalité en payant impôt, taxes et charges. Par contre, ce qui est équitable dans l'affaire c'est que tu venges la Sécu, la Caf et les p'tites mairies de gauche (Ah! Comment j'vais m'attirer les foudres! ça pô tarder à pleuvoir de partout😉😛- au sens propre comme au sens figuré)
JU Juvisysurorg ·
Bonjour

Je recherche un appartemet à vendre , pouvez me conseillez ou bien me dire si il y ades appart à vendre à des prix

raisonnable.

merci d'avance Au plasir !

Cordialement
QU Quiqui51 ·
bonjour, Tout dépend ce que vous chercher mais oui il y a beaucoup d'appartement en vente à Essaouira et à tous les prix les appartements en bord de mer sont très cher mais dès que vous vous éloignez de la plage vous trouverez des appartements à partir de 40000€. Si vous désirez plus d'informations vous pouvez m'écrire à barraillef@free.fr. Cordialement
TA Tafakara Globetrotter ·
" appartements en bord de mer sont très cher mais dès que vous vous éloignez de la plage vous trouverez des appartements à partir de 40000€. "

Bonjour,

🏴‍☠️ C'est hors de prix!

Quand on songe que le salaire minimum au Maroc est d'environ 2100 dhs! Ce sont des raisonnements comme ceux là qui mettent l'accès à la propriété hors d'atteinte de la plupart des habitants de ce pays.
NE Nemo1001 Globetrotter ·
bonjour,

il y a pleins d'appartements a vendre il te suffit d'accepter le prix demandé
MO Montana3347 ·
Bonjour Dominik66,

je souhaiterais avoir vos coordonnées (tel ou mail) car je souhaite acheter (à bas prix) un appt au Maroc, et pkoi pas à Essouira, mon budget étant limité, j'aimerais avoirs qq bonnes infos...

Merci d 'avance

Thierry (de Bordeaux)
CO Cocolytche Regular ·
Bonjour Montana j ai voulu vous envoyer un message privé mais dommage , apparemment vous ne les acceptez pas.Corinne
corinne
RA Raoulx Globetrotter ·
Bonjour,

C'est quoi , un budget limité ???

A savoir qu'au Maroc, comme ailleurs , avec un budget "limité" on a que ce que l'on a payé !! Déja que dans les programmes chers, les malfacons sont nombreuses, et le vieillissement rapide ... dans les programmes populaires à bas prix , c'est encore pire , et pas de décennale pour se retourner !!!

A savoir aussi que la copropriété au Maroc est invivable, les charges n'étant pas payées, quelque soit le standing , les parties communes sont des cloaques dès la première année.
CA Campagnarde Regular ·
Même avec un budget limité, on peut, selon ses moyens, trouver un logement. seulement il faut adopter quelques règles de base : rester sur place quelques semaines pour connaître bien les rouages de marché de l'immobilier.. Les agents immobiliers, les simsars attendent avec des pieds fermes l'arrivée d'un européen pour toucher le lot de sa vie ! el Hamza .. neutraliser ou cadrer son rôle dans un éventuel achat immobilier est faisable par les discussion et bien définir sa part. Les fameux 2.5 % n'est appliquée qu'au tribunal. A savoir que les intermédiaires peuvent encaisser des sommes non négligeables à l'insu de l'acheteur, en passant un accord illicite avec le vendeur.

Éviter les grandes concentrations de population locale. Opter pour la construction de (200- 300 M2) à 10 km max des grandes villes : petit villa, piscine, jardin au prix d'un appt en ville..

Enfin, il faut savoir que la tendance générale de marché de l'immobilier est orientée vers la baisse sur une longue période, tendance entamée depuis 2008.
TA Tafakara Globetrotter ·
Enfin, il faut savoir que la tendance générale de marché de l'immobilier est orientée vers la baisse sur une longue période, tendance entamée depuis 2008.

Pas partout...A Marrak certainement, vu la flambée exorbitante ces dernières années, mais ce n'est pas le cas dans toutes les villes. Ici, par exemple, la tendance est à la hausse.

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