Monter un petit business à Madagascar? (page 2 of 2)

Bonjour, avez vous la direction de le plongée à vendre? Je serais intéressé à acheter un petit hôtel (je suis an "investisseur" de la catégorie mentionnée plus haut). Est ce que vous avez des contacts avec Immobilier ? Ou conosez des hôtels à vendre? J'ai vu un morceau de terre avec des bungalow près de Tuler, 30.000 mètres de terrain (160 metre de plage) à 60000 euros? Il est un prix raisonnable? Je vais a venir a Mada en Juin pour un mois pour voir des petit hôtels: si je encontre quelque chose ... je doit etudier Francais 😉 Merci beaucoup

Bonjour Gimo,

avant de faire un achat de terrain à madagascar, toujours vérifier la situation juridique (servive des domaines, cadastre...) se renseigner sur les relations des anciens propriétaires avec la population (connaître le pourquoi de la vente!) Dans l'Ouest problème récurrent des hôtelier: l'eau! Donc bien étudier la viabilisation si terrain nu! Réponse par rapport au prix! il faut compter en moyenne entre 10 et 60 000€ pour un hectare en bord de mer viabilisé en eau à ste-marie! L'écart de prix est en fonction de la localisation exacte: Ouest, Est, Nord! je ne connais pas les prix ailleurs mais beaucoup de forumistes peuvent vous répondre!

Merci lemalgache, Je espere que quelqu'un pet me donner la direction du Hotel/Diving a vendre en le sud-ouest du Mada. A bientot

Bonjour Gimo,

un petit conseil pour avoir des réponses à votre question: ouvrez une nouvelle discussion avec comme thème: Qui peut me donner des renseignements sur l'Hotel/Diving dans le sud-ouest de mada? Si vous pouviez préciser un peu plus le lieu (par exemple à côté de Tuléar... cela sera encore mieux) Avec le nombre de forumistes qu'il y a c'est sur que vous aurez une réponse! Bonne journée!

Salut,

je suis nouveau sur ce forum mais j'aimerai donner mon avis.

Je suis sur Mada depuis pas mal de temps. Il est fort possible comme partout de monter ton petit business sans trop investir (reste encore à savoir ce quel montant est pour toi un petit ou un gros investissement).

par contre attention:

1/ Aux expatriés ici, ce ne sont souvent pas les meilleurs d'entre nous et la majorité d'entre eux ont des casseroles en France ou ailleurs. Ils viennent à Mada en pensant réussir ce qu'il n'ont JAMAIS réussi en Europe ! Ils ne réussissent d'ailleurs le plus souvent pas mieux ici et sont toujours à l'affut du petit nouveau qui débarque les poches pleines. Et ici les poches pleines ça commence à 5 000 euros ! (C'est dire le niveau !)

2/ Rester discret et même très discret dès lors que ton Buisness est en route et tourne.

3/ Bien s'entourer et faire profiter aux Gasy qui travailleraient avec toi des bénéfices engendrés par ton activité. Sur ce point (et cela n'est pas vrai seulement à Mada) il faut être très clair dès le départ.

Les gasy sont très susceptibles et jaloux. Si ils n'ont pas leur part et bien ils s'arrangeront toujours pour la prendre d'une manière ou d'une autre.

Si tu développes un business ou tu marges à 10 000 euros par mois et que ton comptable tu le paye au lance pierre genre 100 euros, il est normal qu'à un moment donné il n'accepte plus de voir des 000 toute la journée en restant au même traitement !

Une fois de plus cela n'est pas spécifique à Mada, j'en ai eu l 'expérience ailleurs même en France aux US etc. !

4/ Tu parles de t'associer mais très franchement, mon expérience me dit que les associés c 'est bien mais à condition de les connaitre depuis pas mal de temps. En ce qui me concerne, j 'ai ouvert des boites dans une demi douzaine de pays depuis 15 ans et TOUJOURS avec les mêmes associés. Bien sur il faut commencer un jour mais il faut que dans le choix de tes associés tu sois très méticuleux. Un associé doit apporter quelque chose au business que tu veux monter et pas seulement le fait de "prétendre" connaître le pays où tu comptes t'installer.

De plus en ce qui concerne Tana, c 'est une très petite ville et il est facile et rapide de rentrer en contact avec les locaux qu'il faut connaitre pour monter un business, du moment ou l'on reste à l'écoute.

Donc pour résumer: Ton associé si tu compte en avoir un a Tana, ne doit pas simplement être local depuis longtemps mais aussi apporter quelque chose en plus. (Du fric, des connaissances techniques spécifiques par exemple) mais pas simplement te "vendre" son carnet d'adresse. Si tu es malin, tu auras le même carnet d'adresse que lui rapidement.

Pour finir, il y a à mon humble avis incohérence dans ce que tu écris: Investir + sans trop de risque (qui plus est à Mada), en effet comme dit très justement un autre sur ce forum, il y a le livret A ou les CODEVI si tu ne veux pas de risque !!!

Par contre Mada est un pays attachant, et pour peu que l'on reste humble et à sa place, il y a de quoi être heureux !

Bonne chance !

Monter un business à Mada est aussi cher qu'en Europe ????

Non de dieu, et bien nous ne payons pas les mêmes factures concernant, les loyers, les charges salariales, l' OSTIE, les salaires etc.

Pour ce qui est des investissements, moi personnellement cela m'a couté 15 fois moins cher à Mada pour monter la même structure qu'en Espagne et que j'ai donc migré depuis peu...

salut je passe te dire que moi je vend une salle de machines a sous c tres rentable voit si ca t'interesse ?

salut je suis tombe sur ton post par hazard mais je dois dire que tu es un investisseur que a tres bie compris mada et les vazaha-perdu qui grouillent a mada si tous les investisseurs potentiels pouvaient lire ton post :ET EN TENIR COMPTE BIEN SUR a plus

Slt!si tu es tjrs interessé !je te propose de t'investir dans le domaine du miltimédia et du high tech !je peut t'aider si tu veux bien!

Salut Gimo,

Fait signes si tu en a vus des hotel car j'y suis interesser moi aussi d'avoir un terrain et monter une etablissement hotelier au bord de la plage.

signaler moi les procedures aussi si tu en as.

merci Sam

Aller à Tulear.....une bonne affaire ou pas ? J'ai lu que cette ville ne semble pas très sécuritaire.... Qu'en est-il vraiment ?

Monter un business à Mada est aussi cher qu'en Europe ????

oui un business peut être aussi cher à Madagascar et ailleurs qu'en Europe... un business c'est de l'argent qui rentre et de l'argent qui sort bref du chiffre d'affaire et des dépenses pour le fonctionnement.

Pour un hôtel par exemple les dépenses de fonctionnement c'est les femmes de ménage à payer, les réparations...tout cela mis bout-à-bout il risque de ne plus rester grand chose à la fin du mois

Pour ce qui est du chiffre d'affaire si le client ne paie que l'équivalent de 15euros une simple chambre d'hôtel en définitif ça ne fait pas beaucoup de recettes à la fin du mois.

Donc sur ce chiffre d'affaire on retranche toutes les dépenses, par exemple pour la gestion d'un hôtel, au chiffre d'affaire. Donc écrire 10000euros mensuels de marge ça me parait beaucoup surtout pour Madagascar... 10000euros de marge c'est 120 000 annuels de bénéfices nets après impôts et charges. A la louche c'est pour un chiffre d'affaire de 200000euros c'est le CA d'une petite entreprise La morale de cette histoire c'est qu'il faut être capable de tirer un bilan comptable qui peut révèler des surprises...et oui faire tourner une affaire n'est pas forcément aussi rentable qu'en Europe

Investir + sans trop de risque (qui plus est à Mada), en effet comme dit très justement un autre sur ce forum, il y a le livret A ou les CODEVI si tu ne veux pas de risque !!! !

c'est exact le livret A est un placement sans risque mais qui ne rapporte quasiment rien... par contre c'est très bien de vouloir nous affirmer qu'il faut investir à Madagascar il faut voir le taux d'inflation.... si tu investis mettons 10000euros et que l'inflation/hausse des prix est de 5% annuels , sur 10ans ça fait 50% de hausse des prix donc l'investissement initial n'a plus que pour valeur théorique 5000euros...