Acheter un condo à Bangkok

Hello,

Je vais acheter un condo sur Bangkok, me conseillez-vous de voir un avocat, un notaire ou autre chose ? Ou juste d'aller voir l'agent immobilier et de faire ce qu'elle me dit ? Elle souhaite 20.000 pour le booking, 45.000 bahts pour la signature du contrat, 10 000 bahts par mois durant 15 mois et après les 15 mois la totalité de la somme.

Est-il préfére d'aller voir un avocat, notaire ou autre ou juste de dire oui et de signer et payer ?

Merci.

avocat, ( si il n'est pas véreux.......) ce qui est commun 🤪 jamais payer et signer ( il faut bien vérifier qui est le propriétaire réel )

Non va voir un avocat, déja pour savoir si le condo en question est bien à la personne qui le vend ! voir le cadastre, regarder combien d'etrangers sont déja propriétaires puisqu'il faut avoir une majorité de Thaï dans "l'immeuble" ect ect...faire l'enregistremnet auprés des autorités compétentes...demander le prix réel ( imposition des taxes)

Vu le prix qu'elle demande, mieux vaut un avocat spécialisé et qui parle français non ?

J'en sais rien je demande 😎

Le condo n'est pas encore construit, je vais l'acheter à la société qui est entrain de le batir.

Hum ! mais tu veux le payer avant qu'il soit fini ? ou bien !

Dans 15 mois faut payer, mais il faut donner le dépôt et tout avant, 20 000 bahts + 45 000 bahts + 10 000 par mois durant 15 mois, après faut lacher les millions :)

Ca fait plus de 200000 bahts avant la livraison ! c'est en général 5% avant la vente, donc le condo est à 5'000, 000 de bahts ? 😏

1 500 000 ou 1 600 000 😎

Pas cher ! j'en veux un aussi 😊

Tréve de plaisanterie...renseigne toi sur les propriétaires et demande dans le quartier qui est qui ? et prends un avocat...

Sais tu que le visa investissement n'existe plus ! (sauf pour ceux ayant investit 3 millions avant octobre 2006 )

Oui le visa ça me saoule un peu, je dois absolument en trouver un qui me donnera un statut résident.

Bah ! y en a pas 36 ! retraité + 50 ans ou ED (2 ans seulement) ou B avec WP ou alors le O mariage mais ça !

J'ai 1 an B mais il ne va pas durer toute la vie... 🙂

2 M de bahts société 😉 tu devras sortir 2 fois ( 1 fois le B 1 fois le WP ) payer tous les mois tes taxes ect ect

Autant payer 1 million de baht pour obtenir une Elite Card et un visa de 5 ans plutot qu'un condo qui en cas de faillite de la societe ne verra peut-etre jamais le jour + creer une societe et payer cher pour les work permit:

http://www.thailandelite.com/

Elite card :Visa renouvelable tous les 5 ans, mais tu dois tous les 3 mois aller à l'immigration (pour l'extension) et payer 1900 bahts ...

Ils viennent de retirer les priviléges sur Thaï airways et parlent de mettre la carte à 1, 5 ou 2 M en 2008 !

Cette carte est un echec total puisqu'ils n'ont meme pas reussi a en vendre 1/5e de ce qu'ils avaient prevu. Quant a l'augmenter, ils avaient parler aussi de la baisser. De toute facon s'ils l'augmentaient, ca serait pire puisque la Malaisie dispose d'une bien meilleure offre que la Thailande dans ce domaine.

1 million de bahts le visa de 5ans même pas sûr que le truc fonctionne... ça fait cher :)

A ce jour ils ont en vendu à peu prés 3000...mais au dernier communiqué de presse ils veulent restreindre leurs membres à 5000 et c'est pour cela qu'ils veulent augmenter le prix...

Oui bien entendu Mr taksin voulait lui en vendre 1 000 000 🤪

La Malaisie à une offre de visa de 10 ans pour les + de 50 ans, mais tu dois bloquer 150000 ringgits sur un compte, aprés 1 an tu peux retirer 90000 ringgits pour l'achat d'une propriété ou raison médicales ou education des enfants...

Sinon pour les moins de 50 il faut 300000 ringgits !

Par contre les Phillipines ont baissés leur demandes...

Pour les + de 50 ans Il faut maintenant 10000 $ de deposit + 800 $ par mois ou 20000$ de déposit...

35 à 49 ans il faut 50000 $

Pas mal non 😉

Oui, mais pour la bouffe les Philippines c'est pas le top 😉

Ben tu importes ta cuisiniére thaï...et hop vous ouvrez un resto ou tous les refugiés Farang de Thailande viendront manger 😉

pas sûr que le truc fonctionne

Pas sur non plus que ton condo voit le jour 😛 Avec un pistolet sur la tempe, j'achetrais avant la construction, mais autrement je ne pense pas.

Je peux aussi divorcer, puis me re-marier avec une Filippina et hop, plus de probleme de visa. Je prends une housemaid thai a 100 euro/mois pour regler le probleme de la bouffe et en avant pour de nouvelles aventures 🙂

😏 Aie j'éspére que ta "tendre" moitié ne lit pas VF ! ou alors qu'elle a bcp d'humour...😉

Non mais tréve de plaisanterie ...avec ces histoires de visas qui changent du jour au lendemain c'est vrai que bcp d'expatriés pensent à des cieux plus sereins pour leurs vieux jours 😉

Bonne continuation....

Hello,

Je vais acheter un condo sur Bangkok, me conseillez-vous de voir un avocat, un notaire ou autre chose ? Ou juste d'aller voir l'agent immobilier et de faire ce qu'elle me dit ? Elle souhaite 20.000 pour le booking, 45.000 bahts pour la signature du contrat, 10 000 bahts par mois durant 15 mois et après les 15 mois la totalité de la somme.

Est-il préfére d'aller voir un avocat, notaire ou autre ou juste de dire oui et de signer et payer ?

Merci.

http://discoverytrade.free.fr/businessfr.htm site a lire il y a une rubrique concernant les achats