Partir vivre en Thaïlande

je souhaite partir m installer en thailand et essayer d ouvrir un commerce dans l hotellerie restauration je vous demande des info, des contact, des adresse internet ( agence immo etc ....) s il y a des personne avec les meme projet, je suis tres interesser toutes les info m interesse merci d avance

mais c'est la fête, tout le monde veut venir faire un business ici, resto, etc ...quesqu'il vous arrivent???

et pourquoi pas ??? tu vit deja la bas toi

et pourquoi pas ??? tu vit deja la bas toi

Yes... peut-être...mais tu es déjà venu en thailande avant cette idée?

oui plusieur fois et j aimerais me lancer d ici la fin de l annee, tu fait quoi comme boulot en thailand

Salut TomtomThai, J'ai également le même projet. Professionnel de l'hôtellerie, je me suis déjà mis en contact avec plusieurs agences (notamment pour implantation sur Phuket). Simplement en annoncant sur un moteur de recherche "hotel à vendre thailand" ou encore mieux "hotel for sale thailand", tu trouveras une sélection d'agence te proposant de nombreuses annonces. En effet, il semble que l'offre d'établissements hôteliers (hôtels, guest houses, bungalows, resto) soit trés importante en thailand. De plus, les tarifs sont relativement attractifs. L'exploitation d'un fond + location des murs, appelé Lease Hold ou Leasing, nécessite un budget relativement limité (à partir de 20, 000 € + location mensuelle des murs (il est souvent demandé le règlement des 12 premiers mois de la location à la signature du contrat). Les baux pour ce type de businesses sont plus ou moins équivalents à ceux en France, par contre, tu ne disposeras pas toujours d'outils d'analyse fiables pour évaluer (financièrement) l'affaire que tu souhaites acquérir. En effet, aprés discussion avec une agence basée sur place, l'agent m'a confirmé que souvent les propriétaires/gérants ne tenaient pas de livres de comptes. Néanmoins, les expats, ayant ouvert un commerce là bas, ont tendance à maintenir de bonnes pratiques et établir des livres de comptes (revenue, charges, ...). Travaille-tu également dans le métier ? Où souhaites-tu t'implanter (et quelle type d'affaire) ? En espérant t'avoir apporté qq éléments d'informations, Bon courage dans tes recherches

je travail dans une brasserie a paris, reprendre un hotel est la meilleur solution je pense . je n ai pas encore decider le lieu au bord de la mer sur phuket est cher, je pense que je ferai le tour des endroit qui m interesse sur place pour voir les differente possibilite, j espere partir avant la fin de l annee et toi a tu un projet serieux ou plutot un reve ? et quand compte tu partir ? et pour le visa ?

En effet, c un projet trés sérieux. Phuket est la première destination touristique de la Thailande avec plus de 5 millions de visiteurs par an. De plus la fréquentation est en constente progression et l'offre n'a pas encore dépassé la demande ! L'hôtellerie accuse un taux d'occupation de 70 % sur l'île (et comme tu le sais surement, c un trés bon TO en hôtellerie). Le marché du luxe (5*) ne représente que 15% des ventes et progresse. Les guests Houses (plus abordables en terme d'investissement) déclarent un TO de prés de 85 % (lissé sur toute l'année) Cher, ça dépend. Même s'il faut bien entendu avoir les finances pour démarrer, il faut également voir le retour sur investissement. Il faut également prendre en compte qu'un hôtel est nettement plus rentable qu'un restaurant (et plus facile à gérer si tu as déjà qq notions). Je pars courant Novembre commencer les viewings. Pour le visa, il faut d'abord créer une entreprise (même type de démarche qu'en France mais un peu plus prise de tête = pays étranger !) avec un compte bancaire et +- 15000 € dessus. A la suite de quoi, tu peux prétendre à un premier visa (qu'il te faudra renouveler trés régulièrement). Il est bon de prévoir l'embauche de main d'oeuvre locale pour faciliter l'obtention du visa. De ton côté, est-ce un projet sérieux ou souhaites-tu juste voir les possibilités ? Disposes-tu d'un apport ?

oui s est un projet tres serieux pour moi, il me manque seulement un peu d argent, je pense avoir 30 a 40 000 EUROS pour partir . je me dit que trouver un associé (serieux et motive bien sur ) se serait un plus qui permetrai de prendre une plus grosse structure et de se partager le travail . a tu un associé thai ou tu verra sur place ? a plus !

Bonjour,

Je suis désolé de vous interrompre dans votre conversation mais je suis moi aussi à la recherche d'informations pour ouvrir une entreprise en Thailande, que ce soit restaurant, hotel ou autre...

Je vois dans votre message que tu possèdes de bonnes statistiques sur le marché hôtelier en Thailande et je me demandais si tu aurais quelques conseils à me donner sur les moyens de se procurer des statistiques sur le tourisme en Thailande, des études de marché et autre...

Etant donné que je vois tellement d'entreprises en vente je me demande si le marché vaut le coup ou si il faut une connaissance vraiment approfondie avant de s'engager dans une telle aventure.

Merci beaucoup d'avance, toute information est la bienvenue!

Bonne journée!!

Bonjour,

Je relance le sujet pour savoir où vous en êtes aujourd'hui, les uns et les autres. Merci pour vos témoignages.

A bientôt M.

Etant donné que je vois tellement d'entreprises en vente je me demande si le marché vaut le coup ou si il faut une connaissance vraiment approfondie avant de s'engager dans une telle aventure.

salut désolé de interrompre vos rêves , mais ici il y a enfin une bonne question , ,

je suis toujours attrister de voir pas mal de doux rêveurs croire dans une agence , un avocat , ou même un compatriote ( les pires ) 😕, , et de de remettre en vente au plus vite quant on vois un peut la realite , , et repartir aigris , ,

conseille de vieux singe a qui on n'apprend pas a faire la grimace , , venir rester dans la discrétion totale , , apprendre le thaïe , apprendre comment fonctionne le coin , , puis si on a la force , se lancer , , la on a plus de chances que de se fier a des statistiques , , 🤪

ne pas oublier que il n'y a pas que le tourisme en thailande 😉

petit exemple , , posséder un seven eleven , , près de 2 millions d'investissement , , mais plus de 1,000 clients par jours (365 jours par an ), , desole le profit est secret , , mais je garanti que si on est un bon manager c'est TRÈS rentable , ,

Tout à fait d'accord avec Thuan. Juste une réserve : des seven eleven, il s'en trouve à tous les coins de rue. Va trouver un bon emplacement aujourd'hui... ;)

sauf que pour un seven eleven ou family mart faut être thai

sauf que pour un seven eleven ou family mart faut être thai

Faux , , on vois bien un membre qui avance des argument sans aucune connaissance , , il suffit de appeler CP pour que on vous dise IL faut parler thai , , et non être thai , ,

c'est pour cela que je préconise plus haut venir et étudier le thai ( autour de 30 000 bt par an visa étudiant )

pour ce qui est de la location c'est seven( alias CP ) qui vous offre le choix , a vous de fleurer le bon ou mauvais seven

familly mart, n'arrive pas a la cheville d'un seven , , le concurrent direct est lotus express

( pas besoin de me contacter en privé pour être le parrain ou donner le plan comment monter un seven je ne suis pas la pour cela merci )

écoute j'ai plusieurs pote qui ce sont renseigner en appelant les seven (je pourrai pas te dire qu'elle service exactement🤪 ) via leur copine qui parle naturellement thaïe et ont leur à toujours dit qu'il fallait avoir la nationalité

et puis j'ai jamais vue un farang bosser dans un seven eleven ou family mart donc bon...je suis en droit de croire que les info qu'on ma donner sont bonne

merci pour le link , qui prouve que il y a bien des étrangers qui sont a la tête de sevens 😉

j'aime bien la remarque . il a été viré parce que la copine est un ex femme de tabouret ) c'est exact C.P fait une enquête approfondie dans la vie familiale . et intime pour avoir l'autorisation d'ouvrir un seven , ,

pourquoi il est très rare de ne pas voir un nez long en uniforme ? simplement il est intelligent il laisse aux thaïe faire ce que ils savent faire ( l'art de mettre les bonnes personnes au bon endroit ) eux sont derrière , , certains a jouer au golf , , autres a monter d'autres sevens ( un ami japonais en a bien 4😎 ) , , et d'autres se balade sur les klongs , ,

petite remarque pour ceux qui désire se lancer avec cette compagnie gagnante , , entre un type B et un type c , , ne pas croire que un type c est forcement plus rentable , , ( quant je parle de rentable je veut dire profit , , ) aller , c'est la fin du mois je vais faire les enveloppes de payes , , 😄

pourquoi il est très rare de ne pas voir un nez long en uniforme ? simplement il est intelligent il laisse aux thaïe faire ce que ils savent faire ( l'art de mettre les bonnes personnes au bon endroit ) eux sont derrière , , certains a jouer au golf , , autres a monter d'autres sevens ( un ami japonais en a bien 4😎 ) , , et d'autres se balade sur les klongs , ,

lol

mea culpa pour l'ouverture des seven malgré que j'ai pas tout compris sur thai-visa

mais bon j'ai du mal à croire que le farang pose le fric et ce branle en faisant du golf en attendant le cash 😛

Salut Thuan

Sais tu si les seven ont une zone de non concurrence, ou peuvent s'installer n'importe où, y compris à trente mètres d'un autre Seven... parfois ça a l'air un peu anarchique...

Seven eleven propose une liste d'emplacements. On ne peut choisir soi-même son implantation. Il faut faire le bon choix dans la liste.

Seven eleven propose une liste d'emplacements. On ne peut choisir soi-même son implantation. Il faut faire le bon choix dans la liste.

par curiosité en proposant une bonne somme à un seven existant on peu reprendre sont emplacement ?

je choisi celui proche du mbk 😎

Sais tu si les seven ont une zone de non concurrence, ou peuvent s'installer n'importe où, y compris à trente mètres d'un autre Seven... parfois ça a l'air un peu anarchique...

bonne question , , 😉 on vous offre un choix de 5 seven dans votre coin de préférence , , si il y a en a de libre , 🤪 , car il va de soi que c. p ne lâche pas les bons coin ( comme ce seven qui fait 1 million de chiffre d'affaire par 24 h )

la somme demander par c.p est en prorata du chiffre d'affaire , , le truc est de reprendre un seven au chiffre bas et le booster , , c'est très possible et c'est la raison essentielle pourquoi C.p lâche des sevens

attention. il ne faut pas croire que parce que on a les 2 millions que C.P accepte , , 1) il faut être de bonne moralité 2) parler couramment thaïe ( puisque il y a un stage a passer en lange thaïe ) être plus que clair au niveau bancaire 🤪, , et avoir la mentalité d'un manager , ,

beaucoup de candidats peut d'élus , , mais une fois ce cap passé , , les amateurs de golfs peuvent se remettre a taper de la balle ,

pourquoi un seven est bon ? un petit fait ses 1.000 clients par jours , , moyenne émis par CP 45 bt de moyenne🤪 ) mais la realite est autre ...............😉 atout TOUT le monde va au seven , , du mendiant et son gobelet plein de monnai , au riche en benz , , en passant par les trans de la nuit , , voila pourquoi seven est gagnât , ,

pour revenir a la question , , cela parait anarchiste mais en réalité c'est très subtil c.p veut faire barrière a lotus express , , donc on entasse des seven les uns sur les autres , , petit exemple C.P il loue pas mal de locaux vide autour d'un seven rien pour que lotus ne puisse pas s'installer , , encore une fois preuve que C.P fait partie des dents longues , ,

je choisi celui proche du mbk 😎 mauvais choix et nul , , 1 c.p va le vendre cher , 2 il ne se passe rien la nuit au MBK

comme quoi voir .n'a rien avoir avec les affaires , ,

exemple catastrophique. un ami allemand , , prends un très joli seven en face d'une université , , plein a craquer 😎 ,

mais il a oublier les 3 mois de vacances , , , , , , , , , , 🤪

lol c juste des souvenirs qui sont remonter a la surface et ta le spicy plus bas 😛

mais j'avoue que à part la journée autour du mbk il y a que dalle le soir !!!! à la rigueur j'aurai du dire ksr mais trop de farang lol

et pour ton collègue peut être qu'il aura peu d'activité durant les vacances scolaire mais le restant de l'année il risque de bombarder enfin après faut bien étudier le terrain ce poster devant tout les soir si il le faut 😏

merci pour ce retour d'expérience