Investisseurs à Madagascar

Avez-vous regardé l'émision "combien ça coûte " du 9 juillet ? ces français (très riches, bien sûr )qui vont acheter Madagascar pour une bouchée de pain, 2 euros le M2 et qui le revendent 400 euros le M2 mais équipé, précisent-ils. Et vous coyez que ce sont les Malgaches qui vont en profiter? On les fait bosser pour un salaire de misère...Mais le bon blanc est heureux de donner 4 sous à ces misérables! Comme chante Pierre Perret ..."ici rien n'a changé, chaque perle de pluie s'en va aux étrangers .....c'est aux messieurs blancs qui soulagent leur misère "

salut sissi je n ai pas regarde l emission j en vois deja trop de ces français la a mada qui en plus veulent faire croire que c est eux les investisseur qui vont sauver mada il y a dailleurs qqes exemplaires qui sevissent sur ce forum c est les pretres du tourimes equitables et durables qui se comportent comme d ignobles individus par rapport aux gasy mais il faut dire qu ils ont les moyens d acheter qqes politiens vereux pour une bouchee de pain leur seul but c est roule dans la semoule les beaufs et bidochons et autres pauvres retrates qui y laissent leurs dernieres economies ils m ecoeurent😠 salut a toi

Bonjour,

Je ne vois pas en quoi, s'établir, à titre privé (sa maison) poserais un problème? Ca s'appelle l'immigration et ca se passe partout dans le monde, c'est étrange que celà choque dans certains pays alors qu'en Europe c'est plus que normal.

mais acheter a 2euros et revendre a 400 euros alors que l on sait qu un non gasy ne peut etre proprietaire a mada et que l on fait croire le contraire au vazaha qui arrive c est quoi? une arnaque faisable car ils ont les moyens de corrompre les dirigeants de ce pays

Tu as raison jipi, finalement, c'est le blanc qui se fait couillonner....Madagascar ne se vend pas aux étrangers .Juste un bail amphitéotique et après, le terrain et tout ce qu'il y a dessus revient aux Malgaches. Ce qui veut dire que celui qui ira acheter une maison à Mada sera le dindon de la farce, il ne sera que le locataire et devra rendre son bien que çalui plaise ou non . En attendant, il y a des types qui exploitent et les Malgaches et la crédulité des acheteurs potentiels .

hello! moi j'suis nouvelle sur le forum et je laisse un message parce que j'ai vu qu'il y avait des gens sur ma commune qui connaissent Madagascar. Moi j'avoue que j'étais intéressée pour acheter un terrain à madagascar dans l'espoir de préparer ma retraite. J'ai un copain réunionais qui me disait qu'il était intéressé aussi. Personnellement, je ne cherche pas le profit, je cherche juste une occasion de retourner dans un endroit où j'ai assé les 3 premières années de ma vie. Et ça fait plus de 40 ans que j'y pense mais je n'ai pas fait encore le pas. Quand j'entends parler de Madagascar maintenant, je me dis qu'il va bientôt être trop tard. Si je peux récolter quelques conseils pourquoi pas. J'avoue que depuis que j'ai parlé de cette idée à mon fils de 13 ans, celui-ci me pousse un peu au pied du mur en quelque sorte surtout quand il regarde certaines émissions sur madagascar. Je n'ai pas beaucoup d'économies, je gagne peu et ce voyage doit être réussi ! Y arriverais-je un jour? le plus tôt serais le mieux. Mon esprit se referme trop vite quand le voyage ne m'anime pas.

un etranger ne peut pas etre proprietaire d'un terrain a madagascar, il faut posseder la nationalité Malgache il existe toutefois trois moyens de contourner cet obstacle

1/ etre marié a un ressortissant malgache, avec le risque extremement elevé d'etre mis a la porte au bout de quelques années c'est pratiquement devenu une habitude courante de se faire payer un terrain et une maison puis de divorcer

2/ etre un investisseur de fonds a madagascar, ce qui donne la possibilité d'avoir un permis de travail et de sejour et d'acquerir un terrain. il faut savoir que l'argent qui rentre a madagascar, a assez peu de chances d'en ressortir autrement dit ce serait a fonds perdus

3/ faire une location longue durée dite "bail emphytéotique" de 30, 50 ou 99 ans qui confere les memes droits que la pleine proprieté mais pour une durée limitée dans le temps c'est la formule la plus pratiquée dans la situation actuelle le prix est quasiment le meme qu'un achat normal, ce qui dans la conjoncture actuelle est en augmentation verticale

à combien est le m²? de quasiment rien, genre 0.1€ le m² en brousse jusqu'au prix europeens (1000€++) dans les grandes villes

la maison en bord de plage c'est un reve que j'avais realisé, mais qui fait souffrir, tout se degrade a une vitesse extraordinaire, il faut reparer tous les jours sinon on se retrouve avec une ruine en quelques mois. les malgaches n'ayant pas toujours cette notion de la valeur investie personne ne s'en souciera pour vous, sauf si vous avez les moyens d'avoir du personnel payé pour le faire en permanence.

comment est le cout de la vie? extrordinairement bas avant 2002 depuis 2002, tous les prix courants a la consommation ont plus que doublés pour les denrées de base, riz, huile, etc pendant que les prix des produits manufacturés sont au meme niveaux qu'en occident sauf les produits d'origine chinoise qui sont bon marché mais d'une qualité extremement mediocre. ex: Un velo standard coute 40€ mais est detruit au bout de 3 a 6 mois

voila, tout ceci n'est pas pour vous dissuader mais pour vous informer mon conseil venez passer 1 a 3 mois, pour voir et comprendre madagascar prenez le temps d'explorez l'ame malgache, vous risquez d'etre surprise, une fois passée les premiers instants d'emerveillement la gentillesse et la politesse sont réelles mais souvent interessés et cela peut engendrer un rejet brutal au bout d'un moment il est assez difficile d'etre apprecié pour soit meme, vous resterez toujours le vahiny, l'etranger, qui a de l'argent...

POL

salut juste une remarque dans les baux il y a toujours et a tout moment pour n importe quelle raison economique ou politique un droit de preemption de l etat et cela personne n en parle ou ne veut en parler et si cela se passe comme vous n etes pas proprietaire le terrain de la maison de votre reve peut passer a l etat sans que vous le sachiez et expropriation pour n importe qu elle raison et tout ce qui est sur le terrain appartient a l etat et ceci est deja arrive a des gens qui avaient des terrains convoites par exemple par tiko ou magro (entreprise du president) a plus

bjr, oui, j'ai omis de preciser ce point important, et il faut aussi noter que cela concerne en premier tout ce qui est en bord de mer donc mefiance sur les terrains appartenant a l'etat et revendu par d'autres et aussi un seul et meme terrain vendu à plusieurs acheteurs simultanément

POL

bonjour,

je voulais juste dire que je suis complétement d'accord avec vous deux (lavavolo)

j'ai vécu a la réunion et j'ai passé pas mal de temps a mada, le vaza est un pied de riz.... il faut pas croire se n'est pas parce que le pays est pauvre que le malgache est bête, loin de la!!!

bonne journée bon voyage

Bonjour et merci pour ces précisions.

Des collègues qui, contrairement à moi, ont vu l'émission viennent de m'en parler et en effet il semble que cela ait été présenté comme étant "la dernière affaire du siècle" et qu'ils n'ont pas précisé que les gens n'étaient pas propriétaires (bail emphytéotique) et pouvaient acheter pour une bouchée de pain un petit paradis sous les tropiques pour écouler leurs vieux jours .....

Ah, ces journalistes 😄😄😄😄

Salut Sissi,

Voir mon post ci dessus.

J'ai calmé mes collègues en leur disant que de toutes façons, d'ici qqs années, vu l'augmentation du kérosène, c'est à la voile que les touristes devront aller à Mada, alors ......

C'est sur, Mada reviendra alors une destination pour les gens qui ne sont pas pressés 😎

Bonne journée 😉

en parlant de ricard on peut meme dire AH ! Ce JOURNALISTE !!!

au niveau investigation le pulitzer il en est loin au niveau ethique aussi.

Mais que font les russes aux champs elysée et sur la cote d azur ? ah il font la culbutte 4 fois aussi ? c est bizarre depuis qu'ils ont investit je ne me sent pas plus riche 😏

aie aie aie depuis que l economie est mondiale.

les tropiques sont paradisiaque ... si tu as les moyens de te faire soigner dans un pays non tropicales 😏

j adore l association d idée madagascar est paradisiaque si tu as un billet d avion pour te faire soigner 😏

cela laisse mes connaisances gasys songeuses 😏

Je crois que cette émission est bourrée d'informations racoleuses et non vérifiables faites pour faire croire aux gogos que tout est possible dans des combines juteuses au bout du monde, le vrai gagnant étant toujours le diffuseur de l'émission mais passons !..... Il y a déjà un certain temps que les bonnes affaires ont été prises dans ce pays, inutile de croire au père Noël sous peine de sérieuses déconvenues....mais cela, Jipi, il y a un certain temps que tu avais prévenu les naïfs et ceux qui croient dur comme fer que le paradis est malgache....mais tu vas être obligé d'insister encore un bon moment sur ce forum... Bon courage !

Très bon sujet !!!!!!!!!!! Les avions qui volent avec un autre carburant, ce n'est pas pour demain, je pense que voyager sera un luxe en 2010, et aller à mada aussi bien sur, comment vont faires les investisseurs pour avoir des touristes????et faire tourner leurs hotels??? Les compagnies aériennes vont diminuer de 50 % dans les cinq années, celles restantes seront chers ......c'est mon avis et celle d'économistes entendus sur les médias. Nous sommes condamnés à réduire notre train de vie et vivre comme le faisaient nos arrières grands parents...(stop au déplacements des marchandises et autres) Les malgaches auront moins de problèmes que nous, car ils n'ont jamais connus la société de consommation à grande échelle..Pour nous!!! ça se présente très mal.....le réveil va être três difficile après les vacances!!!!!!Quand au reportage sur l'investissement à Madagascar hier soir!!!!!!!!! Les journalistes sont complètement à côté de la plaque et font rêver des gens en mal de soleil et sable blanc!!(Combien d'investisseurs reviennent ruinés, sans rien, des dizaines, j'étais bien placé à la réunion pour le voir !! ) alors que, une minorité réussissent en "magouillant" un maxi, je ne dirais même pas avec qui, tout le monde le sait............bye

salut tt le monde, un étranger peut etre propriétaire à Madagascar outre les 3 façons que tu indiques. depuis 2006 la loi à changée, et meme si certains ont essayé de la changer a nouveau, elle est en vigueur... de plus, le fait d'etre marié a un ressortissant malgache, n'implique plus le risque d'etre mis dehors, Les biens sont au nom du couple, soit le nom du mari en principe. Sur les miens, c'est a mon nom et prénom, et c'est tout. et les actes ont ete passés avec 1 avocat Français et 1 malgache.et assurés par les accords de protection d'investissements entre les pays signataires dont la France. Ensuite, les retraités peuvent sans problème en faisant virer leur rente, obtenir un visa long séjour et devenir propriétaire à 100 %. (je vais chercher et me faire envoyer par mon avocat, les textes dont je vous donnerais les liens.)

j'ai vu le reportage aussi, et les prix sur nosy be dont il etait question ne sont plus d'actualité, cela tourne aux alentours de 40 à 60 Euros le m². Acheter a 2 E le m² à cet endroit...ça relève de l'exploit et en matière d'affaires, l'exploit...... je ne suis pas tendre avec certains vazahas moi aussi, ni avec d'autres, mais et je rejoins la majorité des posts de jipi. Mais si un investisseur ayant acheté un terrain, y batit des maisons pour les revendre, meme à 400 E cela ne me choque pas. (je sais ce que certains (nes)) vont dire, mais il faut arreter de faire de l'angélisme, derrière beaucoup de SCI a Mada, il y a des Malgaches, associés a des vazahas, le fait d'avoir de l'argent n'est pas répréhensible, ni a mada, ni en france...

salut j adore l association d idée madagascar est paradisiaque si tu as un billet d avion pour te faire soigner tu as raison, mais la run n'est pas loin et comme beaucoup, il faut prendre des rendez vous pour toute la famille la bas, y passer 3 ou 4 jours et rentrer tout en ordre...

mon pauvre jipi, combien de betises tu peu ecrire dans ce forum.impossible d'acheter la terre en tant que vazaha...et si tu achetes un terrain au nom d'un gasy, le terrain n'est pas à toi.quant aux amenagement, essaie un jour de faire quelques chose dans le pays et apres tu nous parle de ton experience...quant à corrompre sur la terre, la grande plaisanterie, reste à nous parler de tourisme et ne raconte pas sans savoir....le prix du terrain sur Tana, varie de 10 à 500 euros le m²

Bonjour,

Je pense qu'il faut nuancer vos propos, une grande partie de la population est pauvre et l'arrivée d'étrangés qui investissent dans différents secteurs, tels que l'hôtelrie, restaurations ou toutes activitées touristiques, ne peuvent que contribué à augmenter l'offre d'emploie pour les habitans de l'île. Certes, il y aura toujours des profiteurs et spéculateurs, mais je pense que c'est aussi au gouvernement malgache de réguler les choses en ce sens pour que cela soie gèré du mieux possible... Chose très difficile, j'en conviens. Pour ce qui est des salaires de misère, plus il y aura de tourisme et de gens qui s'interresserons à Madagascar et plus cela contribura à améliorer les choses, car si rien ne bouge, rien ne pourra changer !

Bien à vous 🙂

Bonjour, mon ami et moi ont vu aussi l emission de hier soir et ca nous a bk interese, pas pour devenir riche, mais pour pouvoir peut etre mieux et surement different vivre. Comme tu vis a Mada je pense que tu peu nous peut etre renseigne mieux que personne. Ma grand question c'est aussi l'ecole, car j'ai une fille de 6 ans qui devait aller au Primaire en September - c comment ya assez d'ecoles francaise a Mada? Quelle c le meilleure Endroit de s installer, comme tu voyage a parament entre Mada et la France - a tu une idee ou trouver des billets pas trop cher - et pour aller la premier fois, par ou comencer? quelle endroit? peut etre a tu une adresse ou le nom d un hotel? Comment c pour l eau, electricite et internet la bas? On devient alors vraiment proprietaire ou non si on achete un terrain et on construis? Et pour louer pendant le temp de construction? A ton le droit de chercher du travail et peut on trouver? Secteur touristique ou Immobilier peut etre? Je parle trois langues, Francais, anglais, et allemand - quelle langue est la langue officielle de Mada? Et si on parle pas malgache?

Desole, bk bk des questions - merci de me repondre au moins q quelques un. Je ne sais pas i j ai droit de mentionne mon msn - j essai - manuela40@hotmail.fr

Merci bk pour toutes les renseignements qui on peu nous donner

monsieur je sais tout je maintiens ce que je dis et j aimerai que tu me demontres le contraire pour le reste tes elucubrations sont encore plus incomprensibles que tes explications touristiques c est pas peu dire tu ne comprendras jamais rien a rien c est pas grave vu ton niveau de nullite tu n es pas capable de t en rendre compte passe ton chemin je te rapelle que j ai vecu a mada alors que tu ne savais meme pas ou ete cette ile : ignare

bonjour, sur les biens d'un couple mixte, on peut parler ...si la femme gasy meurt la premiere et que les enfants sont mineurs, si le tribunal n'a pas enregistré les actes de testament avant, ce n'est pas le papa vazaha qui reste dans la maison, c'est la famille de la defunte...connaissez-vous le fanafody gasy!!!!la femme qui meurt jeune sans raison parce que mariée à un vozongo (vazaha pejoratif )ou le monsieur qui meurt en pleine sante mais pas malade pour un sou le fameux gri-gri!!! ou le vazaha expulsé sans raison, simplement parce qu'il gene (et pas forcement le pouvoir, peut-être les voisins jaloux!mada est plein de charmes, le touriste y voit un lieu de retraite pour ses vieux jours, mais il est dangereux de croire que ce paradis est sans risque.toujours bien accueilli, le visiteur reve!!mais la realité est parfois surprenante! perso, j'ai 4 momes qui ont les deux nationalité, mais si mon epouse meurt (accident ou maladie, , la famille s'empressera de venir recupere les bien et je n'aurai même pas forcement la tutelle de mes enfants....à mourrir de rire.celui qui veut s'installer là, doit en priorité apprendre la langue, et ça prend plusieurs années pour se debrouiller un peu.les gasy sont par principe accueillant mais il ne colle que si il y a du sucre....jamais sur du piquant....c'est pour cela que les residents ne tiennent pas à trop se coller...pour ne pas être arnaquer

Salut Jipi!!!!!!!!!😉

Que de passion, que de passion sur cette destination, c'est dingue!!!!😇 J'ai beau essayé de voir sur d'autres destinations si cela existe aussi et bien figures toi, non!!!!!!!!!!! 🤪

En déduction, nos amis malgaches sont gentils mais se sont des fourbes et des éventuels profiteurs et les vazaha qui veulent vivre avec des femmes gasy à Mada, deviennent presque systématiquement des pigeons dans la majorité des cas, mais, je réfléchis et je me dis que cela doit-être la même chose dans un autre pays d'afrique et voir même d'asie et certainement aussi en amérique du sud!!🙁

Je crois que cela n'est pas endémique de Mada, mais tout simplement dans tous les pays en voie de développement de notre bonne vieille planète!!!!😉 Je n'écris pas en fait pour toi, mais pour tout ceux qui n'arrêtent pas de parler et je sais que tu es plus compréhensif concernant les relations des vieux vazaha envers les jeunes gasy!!!! Comme tu l'as souvent dit d'ailleurs, il n'y a pas plus de casse dans les couples franco français que dans les couples franco gasy!!!!!🙂

Parcontre, je suis solidaire avec bcp ici sur ce post, en disant aux vazaha qui penseraient que cela est facile de faire fortune à Mada que c'est une utopie et que si l'on veut vivre dans ce beau pays et bien, il y a plein de difficultés et que comme partout ailleurs, la discrétion et aussi l'humilité sont de rigeur, sinon cela déclanchera des rivalités et voir même des jalousies et beaucoup de soucis!!!😕

Je te souhaite une très bonne soirée!!😉

Veloma

tu vois quand tu veux tu peux dire des choses intelligentes!!!

- a tu une idee ou trouver des billets pas trop cher - c'est dit et re-dit le moins cher est corsair, inutile d'espérer avoir des billets discount.. certains disent que ce n'est pas bien, d'autres non. et pour moi, pour économiser 100 E ça ne vaut pas toujours le coup. avant de savoir dans quelle école envoyer votre fille, sachez d'abord quand vous partez, et ou..... apres faites des recherches, internet est bien fait.

et pour aller la premier fois, par ou comencer? commencez par reserver votre billet avion. peut etre a tu une adresse ou le nom d un hotel? je ne vais jamais a l'hotel sauf accidentellement j'ai de la famille

Comment c pour l eau, electricite et internet la bas? On devient alors vraiment proprietaire ou non si on achete un terrain et on construis? Et pour louer pendant le temp de construction? A ton le droit de chercher du travail et peut on trouver? Secteur touristique ou Immobilier peut etre? Je parle trois langues, Francais, anglais, et allemand - quelle langue est la langue officielle de Mada? Et si on parle pas malgache? sortez du rève et concretisez, apres on verra...... pour la langue, c'est le zoulouveloma..... pour le reste il y a des sites internet, il suffit de taper "Madagascar".......

C'est sûr, le kerosene, les cyclones, les termites les Malgaches rusés comme c'est pas possible....Il faut être casse-cou pour investir là-bas, surtout dans le tourisme. Mais....chacun fait comme il l'entend!

Faut réviser, un étranger ne peut pas acheter Madagascar....Sauf si vous investissez 500 000milles euros, si ce n'est pas plus .Ceci dit, si le président veut faire des rizières ou des vers à soie sur votre terrain, il va pas se gèner pour vous mettre dehors et ne croyez pas être indemnisé, faut pas rêver! C'est bien pour cette raison que les investisseurs vont voir ailleurs . C'est comme la détaxe, c'est quand ça arrange Marc après, comme pour les hotels en construction qui devait en bénéficier, il a tout retaxé en plein boulot, et encore plus fortes, sympa, non ?

Allez sur place et vous verrez à qui ça profite, allez y vivre, pas en vacances car il faut du temps pour voir ce qui se passe réellement.Vous pensez que les blancs sont bons pour les Malgaches ? Peut-être quelques uns qui se comptent sur les doigts d'une main ...Il y en a qui se vantent d'acheter des tee-shirts aux gosses, tu parles comme ça les sort de la misère . Construisez des écoles, payez des profs, constuisez des dispensaires, payez des médecins ( au lieu de les laisser faire taxi-man à Tana ) fournissez les médicaments tout au long de l'année, payez les écolages des enfants qui ne peuvent apprendre à lire et donnez leur à manger tous les jours pour qu'ils puissent avoir la force de suivre les cours .Donnez un salaire et pas l'aumône aux Malgaches et là, oui, je dirai que ça profite au pays ! Cordialement!

salut jean marc et oui la passion pour un pays passionnant pour ma part je ne me sens pas dans le besoin d acheter quoique ce soit a mada pour la simple raison que les des sont pipés; cote investir sur place j ai largement assez pour vivre jusqu a ma mort et je vois pas pourquoi j essayerai de faire du buiness alors qu il y a temps d autres possibilites pour rendre service et aider les gasy mais ceci est du domaine prive et je n ai pas ici a m etendre sur mes activites caritatives a mada par contre un projet comme celui de pascal a manompana cela m interesse bcp et j y passerai qqes temps l an prochain mais cela ne concerne que mon epouse et moi et aussi mes amis du coin et ce n est pas pour cela que je penserai que j ai sauve les gasy de la pauvrete comme certains investisseurs n arrete pas de l etaler dans ce forum bonsoir

ben voyons vous etes en retard d'un train, les lois changent.... un étranger peut etre proprietaire sans investir 500000 E, les appts d'ambatobe, se sont vendus a qui ? d'apres vous.... et en toute proprieté. et les terrains à nosy be...? et pas a 2 Euros le m², vous pouvez obtenir puisque vous dites vivre a mada, les textes, allez voir un avocat sur place avant de dire des aneries....

Il y en a qui se vantent d'acheter des tee-shirts aux gosses, tu parles comme ça les sort de la misère . Construisez des écoles, payez des profs, constuisez des dispensaires, payez des médecins ( au lieu de les laisser faire taxi-man à Tana ) fournissez les médicaments tout au long de l'année, payez les écolages des enfants qui ne peuvent apprendre à lire et donnez leur à manger tous les jours pour qu'ils puissent avoir la force de suivre les cours .Donnez un salaire et pas l'aumône aux Malgaches et là, oui, je dirai que ça profite au pays ! là je suis d'accord a 100 % avec vous.....mais ça veut dire mettre la main au porte-feuille...sans se faire payer un voyage... l'humanitaire n'a pas la meme signification pour tous....j'en ai meme lu un qui voulait apprendre en brousse aux gasy à manipuler l'informatique...😎 il se disait "humanitaire"......

et gege demande au vazaha en 1972 qui ont tout perdu ils etaient proprietaires!! l etat malgache a droit de preemption sur tous les terrains qui sont mis en" baux " ou vendu??? aux vazahas cela m a ete confirme par le juge charger des problemes fonciers sur l ile ste marie (il est juge a tamatave) mais toi tu es mariee a une malgache tu n es pas dans la meme configuration (et je demande a voir si tu par hazard tu devais divorcer?????????????????????? ce que je te souhaite pas bien sur😉)et comme je sais que tu es un admirateur de RA8😏 je suppose que tu ne te fais pas trop d illusion pas de beatitude sur mada sur cote foncier; quand au buiness des revendeurs de terrain je laisse les vazaha bidochons croire au pere noel!! pour ma part je risque pas d y laisser 1 euro

oui, j'ai demandé les textes, je te les donnerais des que reçu.... depuis 72 les choses ont bien changées.. Tu le sais..... pour ra8 hi hi, eh oui...mais on verra. sans donner de détails, je suis en négo pour qq chose a vohemar, je te tiendrais au courant le moment venu. de plus, mes 2 enfants ont obtenu l'avis favorable pour la nationalité Malgache, d'ici 2 ou 3 mois ils auront la double nationalité, je suis heureux. et moi je vais suivre, je t'en dirais plus..... a + gege/

onjour, pas vu l'émission mais c'est pourri et Jipi a raison il n' y a que des ordures; laheureusement pas que les français car je vois aussi que les blencs d'afrique du sud sont pire encore surtout en matiere esclavage, les italiens sur nosibe etc, les français ne sont pas au dernier rang loin de là. Enfin nous aurons beau nous révolter, nous ne referons pas le monde, malgré nos protestations et contestations rien ne bouge.

Sauf qu'à Mada il existe (ou existait) un droit au sol ce qui signifiait que la terre appartenait aux ancêtres et que les étrangers n'avaient pas le droit de la posséder, juste de la louer; depuis Marc est passé par là...ce qui n'est pas un mal en soi sauf sur ce plan entre autres.

bonsoir, je n'ai pas tres pretentions sur Mada, la difference, j'y vis tous les jours, j'y eleve mes enfants, et je fais plusieurs activités.je comprends et parle un peu gasy, angamba vazah vao tonga aho, nefa miteny gasy isan'andro! je ne vis qu'avec gasy et si parfois les relations humaines sont surprenantes, ne jamais oublier que vazaha ça ne veut pas dire qui n'est pas d'ici ou etranger, ça veut dire plutot c'est pas nous!!!mais c'est le mot gentil!vozongo est plutot une marque de rejet plus forte.ne dis pas vazaha vao vao, ça ne veut rien dire en gasy, car vao vao c'est nouvelle dans le sens d'info, emploie plutôt vzaha vao tonga (nouveau venu ) bon week end

eh bien mon cher je ne vis pas a mada mais j ai des amis malgache depuis plus de 20 ans a mada et depuis plus de 30 ans en france eh bien ils emploient tous l expression "vazaha vaovao" ou aussi a mada "vazaha pere noel" ne crois que le fait de vivre et etre marie avec une malgache te donne la connaissance infuse j ai habite mada 4 abs dans les annees 60 et depuis 1990 j en suis a plus 3 ans cumules et j ai l avantage par rapport a la plutart des vazaha habitant sur place d avoir des amis GASY : antalaha (15 ans) majunga ( 8 ans) fianar (18ans) tana (les plus anciens 40 ans) mananara (12ans) tulear(20 ans) j arrete la j ai aussi des amis vazaha mais pour la plutart sont a mada depuis plus de 10ans a part deux ou trois que tu veuilles etre un puriste de la langue magache c est ton droit meme si cela me fait un peu rire quand meme !! alors cote expereince de mada j ai ce qu il faut et sur presuqe toute l ile pourrais tu dire depuis combiende temps tu vis sur place? et quels est ton occupation? cela te rendrait surement plus credible a plus

choljji jipi c est pour vous deux. faire un concours d experience est d une rare idiotie moi je connais tres bien ce village ambatarazaferilama vous le connaissez ? pourtant je connais tres biens se coin. et puis le grand defaut de l experience c est que sa vieillit et donc il y a des chance mathématique que l experience change de camps voila pour dire l experience hormis la premiere fois ensuite elle n existe pas. et puis on connait l homme qui a vu l homme qui a vu et on s appercois que tout le monde a vu l homme qui a vu qui a vu alors ferrraillons sur notre savoir notre culture pas sur ça fait plein de fois que je suis allé alors je connait si un politique disait cela, tout le monde dirait il a perdu la bataille.

eh oui le probleme c est que discuter avec une personne qui ne connait rien ( toi par exemple) ne permet pas de faire avancer les choses mon experience de mada je la revendique et je sais que cela ne plait pas puisque dans ce pays un vazaha qui a fait deux voyages de 3 semaines connait tout le pays dans plein de pay ou je suis passer que deux ou trois fois ou meme su j y ai travaille il y a qqes annees je n interviens jamais : japon ; gabon, golfe persique nouvelle caledonie, tahiti etc..........; et quand je vois des vazaha ici ou sur place qui ont decouvert mada il y a seulement 5 ou 6 ans et parfois bcp moins et qui veulent m expliquer mada je regrette mais il va falloir qu il revise un peu avant comme toi par exemple qui melange tes elucubrations economiques avec la realite du pays voila

je n y connait rien certes cependant j ai une opinion une opinion qui est le fruit de mon experience et je la dit

dans un debat quand un guignol toi dans ce cas de figure dit j ai raison parceque cela fait x année que je connais mada je dis que cette personne a tres tres peu d argument puisque il mets en avant une soit disant connaissance par ancienneté

le jour au j aurais la connaissance du a l ancienneté j au rai peur

alors argumente oui je suis d accord mais sans dire je connais j y suis allé x fois sa sa sert a rien

moi j ai l experience du cours preparatoire je l ai redouble 20 fois en gros c est ce que tu dis 😏

alors ferraille sur tes connaissances ferraille en prouvant mes non connaissances par des argument precis mais le x fois c est pas bon

parceque a partir de la je vais dire mon oncle est venu a mada en 1946 marin militaire alors il connait mieux mada ma tante est malgache depuis 1927, mes cousins sont zanatane et bien je n oserai jamais le dire je me bas avec mes arguments

et dire c etait mieux avant c est se fermé l esprit et pourrir la vie des futurs générations avant et bien c etait different et c est tout.

je reviens de mada ou j encadrais des journalistes ils n avait jamais mis les pieds a mada et s en foutait complet et bien ils en avait une connaissances tres approfondie et vrai il avait juste apris l histoire pour le projeté sur le present et extrpolé le futur voila a quoi sert le passé pas a ce faire une carte de visite la quand ont sort la carte de visitre on a perdu le debat

comme dab quand tu derailles tu melanges tout mais cela c est ta marque de fabrique je sais surement les consequences de tes cours preparatoires bien mal prepares si tu crois que les 3500 posts que j ai donne ici c etaient quoi le resultat de mon experience et non comme tu le fais le plus souvent des reponses qui n ont absolument rien a voir avec les infos demandes repondre comme tu le fais tres souvent a cote de la plaque ou de façon laconique ou en etalant des evidences cela ne fait pas avancer le "smilblick" et part de lancer des diatribes sur les prof, retraites, autres fontionnaires ou je dois dire on reconnait ta vrai nature je ne vois vraiment pas dans aucun de tes posts une seule info interessante pour les gens qui viennent ici essentiellement pour cela pour ma part c est l essentiel de mes interventions avec aussi 3500 MP pour des adresses que l on ne peut mettre ici bon soir

c est vrai j ai oublié le nombre de post

effectivement dans mes posts je ne m attache pas a dire ce que le guide du blaireau ou du futé fait

je ne dis pas on peut faire caca la ou la mais pas la

non je fais des post plus généraliste qui sont plus des probleme de vie de tous les jours et que la question posé ressemble au meme probleme que ce sois a mada ou ailleurs

je reponds aussi au post concernant les entrerpises et les non entreprise ong.

c est vrai que mon style de reponse provoc je le reconnais et je le fait avec plaisir et volontairement.

Je ne dis jamais réponse en MP qui est d une vulgarité sans non qui vveut dire vous autres du forum vous puer de la gueule je reponds en privé.

j essaie de voir aussi ce que fait la personne et son budget car il y a une difference entre une personne qui voyage en 4 * 4 ou en taxibrousse

j esdsaie d eviter les poncifs chiant 1 er fois rn7 2 eme fois les tsingy graduation de l experience quel ennui j imagine recommander l isalo a un passionné de mer le gars il va etre content de son voyage

voila comment j essaie de repondre au post mais en aucune sorte je ne veux devenir le guide du blaireau ou du futé a titre perso

Salut tout le monde Oula, c'est chaud sur ce forum, à des questions simples, ça part en biz biz. Le fait qu'il faut avoir vécu dans le pays, qu'on soit étranger ou qu'on soit local (d'ailleurs, il y en a ici ??) à la limite, c'est un peu secondaire car en vous lisant, je trouve que ça ne fait pas avancer les choses. Si je voulais investir à Mada, je me poserai pas mal de questions car apparemment, les malgaches sont pas trop sympa et surtout pas trop honnêtes. Enfin, c'est l'impression que j'ai en lisant les différents posts sur le sujet. Donc quitte à faire, j'investirai plus au Maroc ou en Tunisie. C'est peut-être plus sûr, vous ne trouvez pas ?? Oups, que n'ai je dis là, on va me dire que ce n'est pas la peine car il n'y a plus rien à acheter là bas et surtout, je suis encore une fois un étranger. Bref, je pense qu'il vaut mieux investir en France, même si à la fin du mois, c'est rik rak, mais au moins, on va pas me dire que je suis un étranger. Zut, j'ai oublié de dire que je suis d'origine malgache ou comme vous le dites si bien Gasy. Pas facile la vie, mais avec un peu de respect d'autrui, elle serait encore plus facile, mais bon, on va me dire qui je suis pour faire la morale 😏 Mais là, .........😉 pour ne pas dire autre chose. A bon entendeur .................... Allez, je vous aime quand même😇 PS : c'est mon premier post, ça se fête 😊

en attendant, j'ai trouvé ceci qui précise que ce qui se dit sur ce post n'est qu'industriel ou commercial et ne concerne pas les acheteurs de terrains ou maisons pour le privé. le reste suivra...

La loi n° 2003-028 portant libéralisation de l’accès à la propriété pour l’investissement étranger est un plan relatif à un programme d’investissement, accompagné d’un apport dissuasif d’un minimum de 500 000 dollars - aux environs de trois milliards et demi de Fmg. La mesure a été prise par le gouvernement pour lancer un signal fort, à l'endroit des investisseurs, de sa volonté de les attirer et pour contrer les "faux investisseurs". La loi leur permet de bénéficier d’un titre définitif de propriété pour des superficies variant entre 5000 m2 et 25 000, le maximum autorisé pour le secteur touristique, 15 000 m2 pour le secteur immobilier et 10 000 m2 pour le secteur bancaire et assurances. "Des dérogations peuvent être accordées en tenant compte de l’importance de l’investissement en devises", précise le décret d’application daté du 27 août 2003. Retour à la page précédente par freefr"]webmastafa

salut tu ne fais que confirmer ce que je dis depuis le debut merci

Voilà quelque chose de concret 🙂 Le top serait d'avoir un ami de confiance local ou mieux d'avoir de la famille sur place et qui soit très proche du gouvernement. Là ce serait trop facile 😏

Voilà quelque chose de concret 🙂 Le top serait d'avoir un ami de confiance local ou mieux d'avoir de la famille sur place et qui soit très proche du gouvernement. Là ce serait trop facile 😏

En clair, disont le franchement" la venue du Père Noel à Mada"!!!!!!!!!!!!🙂😄😏😏😉😛😇

bonjour,

aprés combien sa coute il faut regarder, faut pas rêver 😏

bon voyage

bonjour c'est bien de donner une info, c'est encore mieux de verifier qu'elle est toujours en vigueur http://www.cabinet-mci.com/?pejy=bulltexte&lang=fr

CITATION:

Il s’agit notamment de l’accès des étrangers à la propriété foncière et du visa spécial investisseur. Le projet de loi sur les investissements facilite l’acquisition de biens fonciers par les étrangers en annulant le montant minimum de 500.000 dollars prévu par la loi n° 2003-028 du 27 Août 2003 (modifiant et complétant certaines dispositions de la loi n° 62-006 du 06 juin 1962 fixant l'organisation et le contrôle de l'immigration modifiée par la loi n ° 95-020 du 27 novembre 1995). Toutefois, cette liberté est balisée par 3 conditions cumulatives :La première condition relative à la qualité et au statut de l’acquéreur. Il faut que les sociétés soient de droit malgache, même si celle-ci est placée sous le contrôle d’étrangers ; La deuxième condition est que préalablement à la conclusion finale de tout acte translatif de propriété immobilière, l’achat doit bénéficier de l’autorisation de l’EDBM dite « Autorisation d’acquisition foncière » ; De plus, les biens immobiliers doivent être exclusivement et de façon continue à l’exercice d’une activité commerciale. - L’autre point de rupture concerne la politique de visa. Un couloir d’investisseurs est créé : un régime spécial pour les investisseurs dit « visa professionnel » octroyé à tout investisseur étranger. Ce visa autorise de plein droit son détenteur à résider et à travailler légalement à Madagascar et dure 3 ans. C’est donc fin de la nécessité d’obtenir une autorisation d’emploi qui conditionne l’obtention de visa ! (c’est une condition prévue par la loi n°62-006 du 6 juin 1962 modifiée, fixant l’organisation et le contrôle de l’immigration.)

POL

salut et vu comment le gouv gasy se permet de ne plus renouveller les contrats sans aucune explication on comprend pourquoi : accord ;hilton ; ont resilie tous leur projet de meme que club med en ce moment c est les chinois qui ont le vent en poupe cote tourisme mais quel est la teneur des contrats la je pense que seul qqes proches de Ra8 sont au courant mais surement en dehors des lois communes.................; a plux