Acheter un terrain et construire à Djerba ou Zarzis

Bonjour, j’aimerai rentrer en contact avec des personnes qui ont construit, ou ont en projet de faire construire leur maison en Tunisie (Djerba ou Zarzis). De préférences des personnes qui ont les mêmes contraintes, Français, avec autorisation du Gouvernât, terrain Zone Urbaine ou Touristique (titre bleu), transfert d’argent, enfin pour pouvoir échanger sur les expériences, les choses à éviter, les bonnes adresses, toutes sortes de conseils.

Bonjour a tout le petit monde de voyage forum... Pour répondre a ta question, le mieux je pense est de passer par une agence immobilière, il y a plusieurs agence sur djerba...pour ma part je connais l'agence Médittéranéene ou j'ai réservé un séjour de 1 mois pour cet hiver. Il font également de la vente de biens immobiliers. un autre site : tunisie-djerba-immobilier.com qui est tenu par une francaise.

Maintenant un site tunisien : tunisie annonce ou tu auras l'embarras du choix. le mieux étant de passer quelques jours sur place .. A titre indicatif.....on peut trouver pour moins de 30000€.

Bonne chance..

Salut, Je suis tunisien, ingénieur informatique d'origine le sud de la tunisie(ZARZIS prés de DJERBA). Je connais un avocat(NOTAIRE) qui est spécialiste dans les affaires immobilières;il peut très bien vous aider. En plus mon point de vue est le suivant:C'est mieux d'acheter a ZARZIS que DJERBA tout simplement parce que DJERBA est devenu dense surtout dans la ZONR TOURISTIQUE et un peu plus cher. Voici mon email si tu a besoin d'aide:chamss.chamss@voila.fr BONNE CHANCE

Bonsoir,

Perso, si j'avais quelques conseils à donner :

1- pas de précipitation quelques semaines de vacances agréables en Tunisie peuvent fausser le jugement, je vous conseillerais de pendre une maison en location meublée (il s'en trouve à des prix tout à fait compétitifs) et d'y passer au moins trois mois...si vous construisez vous pouvez réserver votre location pour 2 ans minimum ! 2-vous faire aider par un avocat compétent (voir liste des avocats recommandés sur le site du consulat) pour l'achat du terrain, c'est extrêmement important 3-utiliser un architecte pour faciliter la relation avec les entreprises...et je vous assure que c'est indispensable sinon s'il vous reste quelques cheveux sur le crâne vous allez les perdre... 4-les délais indiqués sont toujours à titre indicatif...

Bon courage !

Bonjour, et merci à tous pour vos conseils Mclaren59 J’ai déjà plusieurs contacts avec des agences immobilières et une visite était prévue pour octobre et repoussée pour l’instant à la fin décembre ou janvier. Chemss Si vous avez des adresses d’avocats ou de terrains sur Zarzis ça m’intéresse. Mehdidu06 Il n’y pas de précipitation, c’est plutôt quelques années de réflexion qui m’ont amené à me tourner vers la Tunisie

Je ne peux pas louer car je suis toujours en activité et ce pour au moins cinq ans

Pour l’acquisition elle se fera obligatoirement par l’intermédiaire d’un avocat et certainement par le biais d’une agence et le projet sera suivi par un architecte maître d’œuvre.-- Si vous êtes propriétaire ou en cours de l’être votre expérience m’intéresse, si vous ne souhaitez pas en parler sur le forum contactez moi par MP

Amicalement Yves

Salut Yvbon je suis un architecte d'interieur du ZARZIS j peut d'aide, je suis en train du construire des villas vu sur mer, peut etre je peut d'aide, j deja vendu des maisons pour des francais, si tu veut t peut me contacte par msn mon email est:zoblidali@hotmail.fr

je connais l'agence Médittéranéene ou j'ai réservé un séjour de 1 mois pour cet hiver.

quel prix ?

😕hors sujet..........

Merci mclaren, est que tu peut me dire comment je suis hors sujet !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Merci mclaren, est que tu peut me dire comment je suis hors sujet !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

😊Bonjour Dalizarzis....en MP......

Bonne année à tous le monde

Nous serons à Djerba du 25 février au 4 mars pour des visites de terrains et maisons à cette occasion nous aimerions bien rencontrer des Français installés en Tunisie.

Cordialement Yvbon

bonjours je suis un francais marie à une tunisienne, nous avons acheté un terrain sur djerba 8000 m2 en zone agricole, et éventuellement nous pourions en revendre un bout mini 2500m2 pour pouvoir construire en zone agricole. Nous allons commencer la construction cette année . Si cela vous interresse

bonjour, merci pour l'offre mais je n'ai pas la double nationalité donc je ne peux pas construire en zone agricole, et je suis le point d'acquérir un terrain à Aghir, j'attends le compromis pour la signature.

Yvbon

bonjour, je suis Docteur en mécanique, je travaille actuellement dans l'automobile en France. Je suis originaire de Djerba. Je vis actuellement en ile de france. Moi aussi j'étais confronté au probleme de recherche de terrain et de construction quand j'ai construit ma maison il y a 3 ans. Si vous etes encore à la recherche, je peux vous donner beaucoup de conseils et vous faire profiter de mon réseau d'amis là bas. N'hésitez pas à me contacter et si vous etes de passage à paris on pourrait en discuter autour d'un café. mon num 0626165367

bonjour, un compromis de vente a été signé pour le terrain, nous sommes dans l'attente de l'autorisation du Gouverneur.Par contre si votre offre tient toujours pour la partie travaux de construction je suis preneur, vos conseils et votre réseau me seraient bien utiles.

salut, s il vous plait ou vous avez acheter et a combien ?

bonjour, comme je l ai précisé précédemment le terrain est à proximité d'AGHIR, pour éviter la polémique, je ne parlerai pas du prix sur un forum publique mais il est en rapport avec sa situation.

bonjour, mon mari (tunisien) et moi meme (française) aimerions acheter un terrain a djerba, plutot vers djerba midoun. pourriez vous nous donner des conseil par rapport a notre futur achat, notamment j'ai cru comprendre par le site que les zones agricoles a vendre ne le sont que pour ceux qui ont la double nationalité, ou je me trompe? je suis preneuse de toute information . merci beaucoup

bonjour,

si votre mari a la double nationalité vous avez la possibilité d'acheter un terrain en zone agricole, le mieux est de se rendre sur place prendre son temps pour visiter et faire votre choix.Je peux vous donner (en MP) les adresses des différentes agences immobilières pour vous faire une idée des tarifs.Si vous passez par une agence évitez de prendre leur avocat en cas de litige cela évitera les conflits d'intérêts.

Yvbon

mon mari n'a que la nationalité tunisienne jusqu'a present.....etes vous entrain de dire sue l'on pourra construire sur un terrain agricole, légalement si c'est le cas, car sinon ça n'a aucun interet. merci beaucoup pour vos reponses.

si votre mari est de nationalité Tunisienne, vous avez la possibilité d'acheter en zones agricoles sans autorisation du Gouverneur.Je crois qu'il y a des conditions superficie 2500 m2 mini et la construction ne doit pas dépasser 30 % de la superficie, je pense que d'autres personnes sur le forum sauront mieux vous renseigner, il y a aussi un forum sur le droit Juriste Tunisie ( http://www.jurisitetunisie.com/se/index.php?board=12.0 )

Bonjour, En reponse à votre question, l'achat de terrain en Tunisie pour les étrangers necessite une autorisation du gouvernorat. Si non pour les terrains agricoles, l'autorisation de batir n'est accorder que pour les lots sup à 2500m².

Bonjour, Votre expérience m'interresse, car je suis dans la même situation. Je reviens de ZARZIS où j'ai visité beaucoup de maisons et de terrains, mais je n'ai pas encore fait le choix entre ces deux solutions. Si vous pouvez me faire bénéficier de vos contacts, je vous en remercie par avance. Je vais me rendre à nouveau à Zarzis dans environ un mois. Cordialement.

Bonsoir, Je suis ravi qu'on se connaisse. Voici mon email:chamss.chamss@voila.fr

Mes salutations les plus distinguées

Bonjour jocjocjoc, 😄

Voulez-vous s'il vous plaît me communiquer le prix de M2 ...

J'espère que le terrain à vendre est toujours d'actualités !!!😕🙁

Merci de me donner suite,

Cordialement 😄

Bonjour,

petit rappel pour les non Tunisiens, trouvé sur le site d'une agence "latunisieimmobiliere"

Les Terrains Agricoles ne peuvent être vendus aux étrangers quel que soit le motif de l'achat. Les personnes de nationalité étrangère ne peuvent exploiter une terre agricole, par le biais de la location uniquement. Si le terrain est dans le plan d'aménagement d'urbanisme des villes, il est à usage d'habitation, si a contrario, le terrain ne fait pas partie de ce plan d'aménagement, il est réputé agricole et il est donc impossible pour un étranger de l'acquérir.

Yvbon

😄🙂 Merci de répondre à mon mail,

Sauf que je vous tiens au courant que je suis Tunisienne et mon mari est Français. Donc à mon avis pour acheter un terrain dans une zone agricole le problème ne s'oppose pas.

Par ailleurs, s'il y a une fourchette pour un terrain dans une zone agricole de 4500 M2 minimum nous serions ravis.

Cordialement

le probleme sera le meme pour votre mari...vous pouvez acheter mais ça n'appartiendra qu'a vous et pas a votre mari...je le sais car mon mari est tunisien et moi française....

🙂 Bonjour,

On s'avaient d'avance que ça sera tout à mon nom. Mon mari est tout à fait d'accord. Donc le problème de s'oppose pas.

C'est tout simplement question de confiance et de partage avant que ça soit un forme de calcul.

A mes connaissances la vie d'un couple est faite à travers tout cela si non ça va pas être belle !!!

j'espère que vous partagerais le même avis que moi !!!

Cordialement 🙂🙂🙂

Bonsoir,

Je ne sais pas où vous en êtes actuellement, mais si votre projet vous tiens toujours à coeur et que vous n'avez pas encore acheté de terrain, j'en ai un à vendre à Zarzis. J'ai effectué toutes les démarches (permis de construire, plan...), mais pour des raisons personnelles, je dois reporter mon projet à plus tard. Il mesure 556 m2, est très bien situé (à 10min à pied de la mer proche du centre ville et une vue panoramique sur la mer à hauteur du 1er étage). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

A bientôt j'espère.

Je vous remercie. Mais je tiens bon de construire notre havre de paix "ouche" sur l'île de Djerba sur un terrain minimum de 5600 M2.

CORDIALEMENT.

A.R.A

Bonjour,

Je vous souhaite alors que vos projets se réalisent comme vous le souhaitez.

Bien cordialement

Bonjour je sui disponible pour vous aider . est je pourai vous donner tous les conseille quil faut pour aboutir a votre projet . a la prochaine est bonne chance