Vivre en Thaïlande, en partie, sur ses intérêts?

Bonjour à tous,

Cela fait plusieurs mois que mon épouse et moi réfléchissons à ce sujet et il est plus que temps de récolter des avis extérieurs afin de ne rien négliger et prendre la bonne décision.

Sachez que je suis Belge et marié à une Thaïlandaise en qui j'ai toute confiance. Nous sommes un couple de moins de trente ans et nous vivons en Belgique mais nous nous retrouvons devant une situation particulière. En effet, mon frère et moi possédons une maison en héritage, maison que j'habite seul avec mon épouse. Toutefois, à la fin de l'année, mon frère souhaite que nous prenions une décision à ce sujet, à savoir racheter sa part de l'héritage pour être propriétaire unique de cette maison ou bien la vente.

Après de nombreux calculs, le rachat semble très difficile. L'argent à rembourser à la banque serait trop conséquent pour nos rentrées financières, sans oublier que l'argent perçu en intérêt par la banque nous dégoûte quelque peu. Mon épouse et moi envisageons dès lors l'option de la revente et d'un retour en Thaïlande. L'aspect financier n'est pas le seul à nous pousser à envisager ce retour en Thaïlande, il faut avouer que j'éprouve une certaine lassitude pour la vie ici et mon travail et que cela fait plusieurs années qu'on parle de vivre en Thaïlande.

J'aimerais donc savoir si, légalement, il n'y a aucun problème à placer de l'argent sur un compte épargne en Belgique sans être domicilié dans ce pays. De plus, au niveau des impôts ou taxes, que percevra l'Etat Belge? Uniquement 15% sur les intérêts du compte ou dois-je penser à d'autres choses?

Le fait d'avoir cet argent placé en Belgique est, à mes yeux, une sécurité. C'est aussi un filet de sauvetage en cas de retour en Belgique pour x raisons.

Les intérêts que nous percevrons de notre placement s'élèveront à 20k ou 25k baths par mois (compte à 3, 5%). Mon épouse pourra retrouver du travail sur Bangkok assez facilement aux alentours du même montant (executive secretary) et j'ai prévu un package d'1.000.000 de bath sur place pour l'achat d'une voiture et prévoir quelques dépenses supplémentaires. De mon côté, je ne sais pas trop si je pourrais trouver du travail sur place et préfère prévoir une vie sur place sans cette rentrée supplémentaire d'argent. Si je venais à en trouver un, ça nous offrirait un bonus et faciliterait donc les choses.

On a prévu en dépenses mensuelles environ 20k Bath sans les transports dont 6k pour l'appartement, 10k en nourriture et il ne faudra pas oublier l'assurance santé dont je n'ai aucune idée du prix.

J'ai lu dans un autre sujet du même type un message de lekoly pour lequel je souhaiterais avoir plus d'explications. Je cite: "Si tu prélèves tous tes intérêts pour vivre, ton capital non réévalué va fondre sous l'effet de l'inflation, et que tes intérêts, dans 20 ans, ne paieront peut-être même pas ta facture d'électricité.". Pouvez-vous m'expliquez ça car je ne me suis jamais interrogé à ce sujet et ne comprends rien à l'inflation alors que c'est une piste qui a l'air importante et à ne pas négliger dans notre réflexion.

Si vous avez d'autres pistes à lancer, n'hésitez pas, merci à tous.

J'ai lu dans un autre sujet du même type un message de lekoly pour lequel je souhaiterais avoir plus d'explications. Je cite: "Si tu prélèves tous tes intérêts pour vivre, ton capital non réévalué va fondre sous l'effet de l'inflation, et que tes intérêts, dans 20 ans, ne paieront peut-être même pas ta facture d'électricité.". Pouvez-vous m'expliquez ça car je ne me suis jamais interrogé à ce sujet et ne comprends rien à l'inflation alors que c'est une piste qui a l'air importante et à ne pas négliger dans notre réflexion.

Hello,

Surement pas le plus calé dans la matière, mais je te donne mon explication :

Prenons un capital de 10 qui rapporte 1. Tu dépense les tous les intérêts, à savoir 1. Ton capital reste à 10.

Disons de même que 1 kg de pain vaut 1. La première année, tout va bien : tu as tes 10 de cap, vis sur tes 1 d'intérêts grâce à ton 1 kg de pain.

20 ans plus tard, le pain, à cause de l'inflation (la perte de valeur de l'argent), vaut 5. Tes intérêts ne te permettent plus de vivre, et ton capital ne représente plus que 2 kg de pain alors qu'au début du placement il en représentait 10.

Merci d'avance aux lecteurs de me dire si j'ai déjà tapé une singh de trop ou si je peux en rouvrir une 😉

Edit : pour le reste de tes questions je ne suis vraiement pas le plus compétent et m'abstiens donc.

Bon raisonnement, tu peux en rouvrir une

tres bon exemple pour expliquer l'inflation.

Et en plus dans son cas il y a un risque de change important! Imagine que la monnaie thaie se valorise et que le cout de la vie augmente...

on ne devient pas rentier avec 70 000 euros!

Bon raisonnement, tu peux en rouvrir une

Merci... SANTE ! 😄

De rien ouvre en une pour moi 😉 😉

Ok, mais 1 sing + 1 sing + 2 sing = 5 sing. Avec l'inflation ca ne fait plus que 3... 3 + 2 = 7 Et pis... j'en bois une pour toi 🤪 mao mak leo 😏😏😏

Dofus, tu piges ? 😉 Tu as l'air de te démerder pas mal. Au fait, ta signature, c'est une chanson de Bird ?

Merci happysoul, je comprends enfin le "truc". Et comme c'est difficile à prédire, il vaut mieux avoir de la marge.

Mon placement au départ étant de 200k-250k€, je pensais que ce serait largement suffisant pour envisager de telles choses mais il y a d'autres facteurs à prendre en considération comme ceux que tu viens d'expliquer.

De rien. c'est juste comme ca marche. A présent l'Euro est une valeur stable et forte jusqu'à aujourd'hui. L'avenir, aucune idée pour ma part et ces temps je crois que même les grands spécialistes perdent la boule 😎

Vraiment dommage que t ne puisses pas racheter la part de ton frère. Car un bon moyen ne serais t'il pas de faire louer cette maison, ce qui reste une valeur sûre en terme de rente d'argent? C'est juste une question que jeme posais...mais peut être que cela n'est pas possible ou interdis.

Mais vivre là-bas grâce au loyer payer pa run ou des locataires serai sune belle affaire surtout en sachant le prix des loyers.

Bonsoir Pitchu. C'est effectivement envisageable mais une location ne ferait que rembourser le prêt effectué à la banque.

En fait, on estime la maison à 350.000 - 400.000€. Il me faudrait donc racheter la moitié de cette somme à mon frère par un prêt qui est estimé à un remboursement de + de 1.000€ par mois sur 30 ans. Une location permettrait de probablement rembourser ce prêt mais pas d'en "vivre" avant 30 ans donc.

La solution la plus réaliste à court terme et à nos yeux sont les intérêts car ça a l'air simple à mettre en place et fonctionnel dans nos prévisions financières... Mais il est vrai que les loyers augmentent avec l'inflation ou le niveau de vie par exemple, les intérêts, non...

Néanmoins, une autre solution peut-être la vente de cette maison pour éviter le prêt et le rachat d'une autre avec l'argent obtenu pour la mettre en location. Toutefois, ça risque de faire pas mal de problèmes de gérer un bien immobilier depuis l'étranger.

moi je suis toi 1°) je vend la maison j ajoute 175k-200k a mes 200k-250k ca fait 375k-450k pour 2°) acheter 4 petits aprts loués 400 euros par mois donc 1600 € total. tu les confies a une agence il te reste 1200-1300 net soit 56k-61k baths par mois.Les loyers sont réévalués tous les ans donc ca peut durer toute la vie et voilou..😉 Sinon j ai cru comprendre que a moins de se marier ou d avoir + de 50 ans c'etait pas possible de vivre de ses rentes en thailande vous avez une solution?

- - je vend la maison j ajoute 175k-200k a mes 200k-250k ca fait 375k-450k--

il trouve où 200k??? 😏

il a dit qu il avait un placement

Faux, tu oublie la deflation et la baisse généralisée des prix qui va avoir lieu pour au moins les 5 prochaines années, donc il va augmenter son pouvoir d'achat... Nous ne sommes qu'au debut de la big crise qui durera au moins 10 ans

il a dit qu il avait un placement

tu as mal lu. il place l'argent de la vente de l'appartement!

il n'a pas l'argent pour acheter l'autre moitié de l'appartement ~200k

comment tu sais tout ca?

merci mr boule de cristal!

si il y a deflation les taux seront aussi proche de zero et donc aucun interet recu d'un placement (quasiment rien) 😏😏😏

autant pour moi mais il parle d un placement de 200-250 pour une maison de 350-400 🤪

apres 30 ans de hausse, 30 ans de baisse, c'est cyclique...

sauf qu'il a un capital alors pour s'en faire un qd le chomage monte en fleche...

apres 30 ans de hausse, 30 ans de baisse, c'est cyclique...

mdrrrrrrrrrrrr

moi qui croyait que la france etait dans une crise profonde dans les 80, sans compter debut 90 😏

sauf qu'il y a 30 ans d'inflation et de nouveaux crédits derrière nous...

sauf qu'il y a 30 ans d'inflation et de nouveaux crédits derrière nous...

cé nouveau ca, je ne savais pas qu'il y avait deflation dans les années 60 et 70!

😏

je ne sais pas d'où tu sors tes "theories"....

matte ça http://bourseanalyse.free.fr/cieux.jpg

mdrrrrrrrrrrrrrrrr

il faut apprendre a lire les données.

1. c'est du chartisme qui n'est rien d'autre que du vent

2. meme en utilisant le graphique fourni, il n y a rien comme info pour dire qu'il y a un cycle de 30ans sur l'inflation/deflation premier cycle 1929-66 (37ans) et 2eme cycle 1966-2000 (34ans) ou 1966-2007 (41ans)

Si tu veux créer une théorie juste avec 2 cycles qui sont meme pas egaux, ca n'a aucun sens scientifique

Ce n'est pas parce qu'il y a une baisse de l'indice boursier qu'il y aura une deflation.

3. l'indice dow jones n'a jamais été composé des memes valeurs mais au contraire les compasants de l'indice varient et les regles de calcul de l'indice a bien evolué dans le temps.

Et pour finir, ca n'a rien a voir avec l'europe. Le paradigme éco n' a rien a voir avec celui des 30 glorieuses.

pas faux..

Petit detail: quelle est ta profession?

Bonjour, pour repondre a vos questions: J'aimerais donc savoir si, légalement, il n'y a aucun problème à placer de l'argent sur un compte épargne en Belgique sans être domicilié dans ce pays. De plus, au niveau des impôts ou taxes, que percevra l'Etat Belge? Uniquement 15% sur les intérêts du compte ou dois-je penser à d'autres choses? Pas de probleme, y a qu'a voir le nombre de Francais qui traverse la frontiere avec leur petite valise pour blanchir leur argent en Belgique 😛 donc pas besoin d'etre domicilie en Belgique pour avoir un compte.

J'ai lu dans un autre sujet du même type un message de lekoly pour lequel je souhaiterais avoir plus d'explications. Je cite: "Si tu prélèves tous tes intérêts pour vivre, ton capital non réévalué va fondre sous l'effet de l'inflation, et que tes intérêts, dans 20 ans, ne paieront peut-être même pas ta facture d'électricité.". Pouvez-vous m'expliquez ça car je ne me suis jamais interrogé à ce sujet et ne comprends rien à l'inflation alors que c'est une piste qui a l'air importante et à ne pas négliger dans notre réflexion.: Pour l'inflation, ca ete tres bien explique precedemment. Par contre le Baht est indexe sur le Dollar et vous recevrez des Euros donc vous avez un risque de change qui peut vous etre favorable ou defavorable.

Jean-Luc de My Thai Language School.

Merci pour ces nouvelles réponses...

Pour répondre aux questions:

1/ paperboy18, il y a effectivement confusion. La maison vaut environ 400k€ mais la moitié appartient à mon frère. S'il y a donc revente, j'en obtiendrai 50%, soit 200k€ que je pensais placer en banque.

Pour vivre des rentes en Thaïlande, comme dit dans mon premier message, je suis marié à une Thaï. De plus, elle devrait retrouver un travail tournant à 20k Bath et augmenter ainsi notre niveau de vie sur place.

2/ Hyponeros, j'ai une double profession. Infographiste 3D et enseignant en infographie. Mon diplôme est bachelier en infographie.

J'avais pensé à refaire des études en architecture sur place car cela m'a toujours attiré mais il s'agit de l'une des professions interdites pour les étrangers.

L'autre piste qui a germé est de devenir "prof de français" à Bkk mais apparemment les places sont chères. Sans oublier que même si j'enseigne, je n'ai pas un Master ou diplôme d'enseignant mais un certificat d'agrégation pédagogique pour l'enseignement supérieur.

3/ sarinya, merci pour ces éclaircissements supplémentaires.

Par contre le Baht est indexe sur le Dollar

Plus depuis 1997...

Salut,

mon conseil, vend la maison, prend ton argent, part en Thaïlande avec ta femme et trouve un investissement rentable mais sans trop de risques. Tu peux également investire dans un business qui te proccurera un travail mais je pense que tu peux trouver un job dans ton domaine si tu le souhaites.

En effet, si tu es graphic designer et que tu es bon, tu trouvera certainement quelque chose de correcte. Mais attention, quel est ton niveau d'anglais? L'anglais est INDISPENSABLE ici a moins de parler Thai bien sur.

Similan, Hyponeros, vous nous "re"donnez le sourire ;-)

Mon niveau d'anglais est assez bon étant donné que j'ai travaillé à distance pour une boite américaine pendant 3 ans. Ce n'est pas un frein à mes yeux.

C'est surtout le manque de contacts dans mon industrie et sur place qui m'ont quelque peu effrayé et concentré principalement sur une rente.

Je vais tenter quelques approches via le net pour tâter le terrain, merci à vous deux.

Je sais pas sit ton placement est toujours d'actualité, mais je ne te conseille pas de le mettre à la banque.

Je pense qu'avec ne serait-ce que la moitié de ton capital tu peux déjà dégager 1000 à 1500 euros net par mois sur disons 10 - 15 ans pour avoir ensuite 4000 euros par mois en ayant quadrupler ta mise de départ...

Je pense qu'avec ne serait-ce que la moitié de ton capital tu peux déjà dégager 1000 à 1500 euros net par mois sur disons 10 - 15 ans pour avoir ensuite 4000 euros par mois en ayant quadrupler ta mise de départ...

tu peux detailler tes chiffres?

je ne vois pas comment avec 100/125 000 euros placés peuvent rapporter 1500 euros par mois?

et ensuite 4000 euros?

EFFET DE LEVIER!

EFFET DE LEVIER!

ah bon!

comment ca?

un placement garanti avec effet de levier, ca n'existe pas!

on peut connaitre ton produit a effet de levier et sa remuneration?

Je t'ai envoyé un MP!!!

Pour simplifier les choses, nous allons comparer des pommes avec des pommes, tout calculer en euro. Puis, nous utiliserons vos données pour faire un budget annuel. Pour l’exemple nous prendrons le taux de change euro versus baht du 8 septembre, soit 1 euro = 49 THB. (à quelques décimales près)

Revenus annuels

5 500 (22 500 bahts/mois. Soit intérêts sur capital de 157 500 euros à 3, 5 %/an)

5 500 (salaire annuel de Madame. Le même que les intérêts selon vos dires))

11 000 (total)

Dépenses annuelles

4 900 (loyer de 20 000 bahts/mois, soit 408 euros/mois X 12)

2 200 (assurances maladie/rapatriement pour Madame et Monsieur. Voir note 1)

3 200 (transport. Achat d’une auto 1 M bahts amorti sur 7 ans)

825 (impôts sur revenu de placement en Belgique. 15 % selon vous)

335 (inflation annuelle 3 % sur total partiel des 4 premiers nombres. Taux à vérifier)

11 460 (total)

Oups! Il manque près de 500 euros. Faudra que Madame fasse des heures sup (aller mon amour! Quand on aime, on ne compte pas). De plus, ce budget ne prévoit pas d’imprévus (frais d’entretien d’une maîtresse, cadeaux d’anniversaires des beaux parents, le pastis entre copains).

Note 1 : Des assureurs offrent pour environ 3 euros/jour par personne une assurance maladie/rapatriement. Pour les moins de 65 ans, non-fumeur, sans maladie connue ou n’étant pas en traitement médical la veille du départ.

Quelques questions :

Avez - vous d’autres revenus? (Héritage d’un oncle mercenaire au Congo, placement offshore, bas de laine sous le matelas, Madoff est votre ami). Bougez plus! J’envoie un contrôle fiscal!

11 000 euros par an à Bangkok, est-ce suffisant selon vous? Dans le 22 500 bahts/mois pour le loyer sont inclus l’électricité, l’assurance incendie/vol, le téléphone, les taxes annuelles, l’eau, les meubles, le divan pour bouder?

Rien de prévu pour l’anniversaire de Madame? Pas de fleurs, de bustier à froufrous, de fraises (Thaïlande = gros producteur), champagne? Désolée chérie! On n’a pas les moyens.

20 400 euros pour le transport, je présume qu’il s’agit de l’achat d’une auto neuve? Ou alors est-ce un budget pour l’achat, les assurances, le carburant, l’entretien et les réparations? J’espère également que ce n’est pas pour Madame au boulot! La marche c’est bon pour la santé.

Dernière remarque. Monsieur a prévu glander au foyer? Source potentielle de « chicane dans la cabane ». Un conseil : au départ, procurez-vous un aspirateur et un chien. Quand Madame reviendra au foyer, faites semblant de passer l’aspirateur. Et le chien dans tout ça? Bein vous le dresser à lécher les assiettes et la verrerie! (budget gratos pour la bouffe du clébard!) Madame n’y verra que du feu! Ça vous laissera du temps pour regarder les talk-shows et apprendre le Thaïe à la télé.

Veinard va! Retraité dans la trentaine à Bangkok.

DeCléricy

P.-S. Pour mes honoraires de comptable, prévoir une semaine par année, à vos frais, pour l’hébergement à Bangkok.

Pstt! Et si tu démarrais une collecte de fonds? 500 euros de déficit ya rien là! C’est même pas un centime pour chacun des membres de VF, sinon 1, 21 euro pour ceux encore connectés. Salut, faut que j’me déconnecte vite fait!

un placement garanti avec effet de levier, ca n'existe pas!

Oh que si!

En science économique, un effet de levier c’est soulever des malles de frics gagnés au noir pour aller les porter au Liechtenstein.

DeCléricy

un placement garanti avec effet de levier, ca n'existe pas!

Oh que si!

En science économique, un effet de levier c’est soulever des malles de frics gagnés au noir pour aller les porter au Liechtenstein.

DeCléricy

mdrrrrrrrrrrrrrr 😎

ca c'est la science de comptoir!

Au fait, ca m'a fait trop rire ton plan comptable malheureusement ce n'est que comptable a l'instant t0. J'ai bien peur que tu as oublié des elements qui modifient sensiblement ton plan comptable. Avec ton plan il va droit au mur!

Suite à des recherches je suis tombé sur cette discussion. Certes un peu vieille mais je voulais ajouter la précision que ce monsieur n'aura pas 15% de précompte mobilier sur les interêts de la somme placée en banque puisqu'il sera non-résident hors U.E. Par contre je me demande si finalement il a décidé de tenter de vivre avec ces 3,5% d'interet, d'autant que maintenant les taux ont chuté.

Les placements garantis tournent autour de 6% en USD mais là faut aller vivre en amerique latine. Si vous transformez vos euros en USD c'est qd meme intéressant en ce moment je pense.

bonjour,

à 6% de taux d'interet en USD cela risque plutot d'etre risqué comme un investissement

taux fixe garanti 3 ou 5 ans, sauf si la banque coule. Capital garanti aussi.

taux fixe garanti 3 ou 5 ans, sauf si la banque coule. Capital garanti aussi.

donc placement pas sans risque et surtout que la banque; car si elle etait solide, ell evrait pouvoir emprunter a moins de 2% aux autres banques 🙂