Acheter un terrain au Nicaragua en bord de mer sur la côte du Pacifique

Bonjour,

Je souhaite acheter un terrain sur le bord de la mer sur la côte du Pacifique au Costa Rica. Je n'ai pas un gros budget. Si quelqu'un peut me conseiller un agent immobilier qui travaille là-bas, je me rends au Nicaragua au mois de janvier prochain et j'aimerais visiter des terrains.

Également, si quelqu'un peut me conseiller une petite maison à louer pour deux semaines début janvier 2010 (pour deux personnes) située au bord de la mer.

Merci beaucoup Hélène

Est-ce au Nicaragua ou au Costa Rica que vous cherchez pour une maison? Si c'est au Costa, je peux peut-être vous aider.

Bonjour,

D'abord, merci pour votre message. Je suis allée au Costa Rica au début du mois de mai et j'ai constater que le prix des terrains et des maisons étaient vraiment rendus très chers et inabordables pour mes moyens. C'est plutôt au Nicaragua que je crois trouver quelque chose qui convient à mon petit budget.

Merci encore Helene

Bonjour Pouvez svp me donner quelques renseignements sur les prix des terrains et maison au CR en bord de mer .Merci d'avance

Bonjour,

Le prix des terrains en bord de mer, selon ce que j'ai vu, varie entre 140 000, 00 et 300 000, 00 USD. Avec une maison sur le terrain, et pas toujours habitable, ça grimpe : 350 000, 00 à 500 000, 00 environ. 

Hélène

Bonjour, Merci pour votre reponse En visitant plusieurs sites immobiliers j'ai vu des terrains avec habitations sympas moins chers Bien sur Du cote de Tamarindo tout est plus chers mais il parait qu'il reste des terrains à des prix corrects " 50000 euros" Qu'en pensez vous Cordialement Gé

Bonjour,

Je crois que cela dépend aussi ce qui est inclus dans le prix. Par exemple pour un terrain, est-ce qu'il y a les installations pour l'eau et l'électricité, mais aussi quand est-il de l'accessibilité au terrain ? En ce qui me concerne, je cherchais un endroit au bord du Pacifique où la plage n'était pas trop achalandée tout en étant sécuritaire. J'ai surtout visiter des terrains à Esterillos Este et à Parrita. C'était nettement moins cher dans le coin de Parrita (autour de 50 000 euros) mais beaucoup plus éloigné sur un chemin de terre probablement complètement inondé durant la saison des pluies. Oui, je crois qu'il est possible de trouver un terrain intéressant (sans maison) à 50 000 euros, mais pour moi, c'est déjà trop cher lorsqu'on y ajoute la construction d'une maison.

Hélène

Bonjour, Pensez vous que construire pour louer (et combien de semaines ?) soit possible au CR. Ici en Corse nous louons notre maison 10 semaines par ete et cela rapporte bien Est ce possible au CR et si oui à une clientele canadienne te americaine ??? Merci Ah oui avez vous pensé au Panama ou qques Francais vont maintenant car moins cher Cordialement

Salut, C'est un beau projet de construire une maison au bord du Pacifique, le prix sear super intéressant encore avant que le Nicaragua ne devienne plus touristique, néanmoins je te conseille de prendre des conseils auprès de ton agence puisque il y a des facteurs sécurité à ne pas négliger là-bas, à savoir que rester une personne seule au bord de la mer n'est pas toujours très sécurisant et il y a parfois des vols.

Il ne s'agit pas de te faire peur, mais de t'encourager à visualiser aussi l'aspect sécurité avec ton agence en relation au choix du lieu, à savoir pas trop isolé, bien sur c'est mon point de vue connaissant la culture de la région.

Si tu vas à Leon, Nicaragua, j'ai une super adresse d'une pension de famille dans une maison traditionnelle en plein cœur de la ville de Leon et près du terminal des bus venant des autres villes, on y trouve des chambres pour $5 (dollars américains, max 3 lits, draps, linges inclus et douche dans la chambre) voici leur site internet http://www.your-nicehome.com/. Salut Ams100

Bonjour,

Je suis d Ottawa et suis maintenant a Leon, Nicaragua

Oui, on peut trouver des terrains et meme des maisons au bord de la mer Pacifique , a 45 minutes de Leon , dans les villages de Las Penitas et Poneloya , pour moins de 50 000 dollars americains.

Pouvez vous preciser la grandeur du terrain en metres carres ?

Bonjour,

Merci de votre réponse. Mon conjoint et moi nous serons au Nicaragua du 6 au 19 janvier prochain pour entamer des recherches de maisons. Nous logerons à Quizala près de Masachapa et de Montelimar, ce coin nous intéresse. Mais nous souhaitons également aller voir du côté de Las Penistas et Peneloya. Nous y passerons probablement quelques jours et visiterons Leon. Nous ne recherchons pas une grandeur quelconque de terrain mais plutôt la proximité de la mer et un terrain boisé avec une habitation (petite maison). Si vous avez des suggestions à nous faire, n'hésitez pas.

Merci encore et à bientôt

Hélène

Terrain boise et petite maison a proximite de la mer ?

Ce n est pas difficile a trouver a Poneloya et Las Penitas .

Comme vous me dites etre plus interesses a Montelimar, il est preferable pour vous de venir voir en personne comme vous dites avoir l intention de faire.

Laissez moi savoir quand vous serez au Nicaragua par courriel et je pourrai vous mettre en contact avec un agent immobilier.

Victor

Bonsoir à vous 2, je comprends bien, vous recherchez un petit coin tranquille près de la mer, je connais des petites propriétées a vendre à environ 300 mtrs de la plage environ 20, 000$ et plus .près de mon auberge, construction de 10 et 15 ans si cela vous intéressent .passez nous voir en janvier

au plaisr de recontrer bientôt André, Denise

Bonjour,

Merci beaucoup de votre réponse. Pouvez-vous me donner des précisions sur votre auberge ? Est-elle située à Masachapa ? Nous serons à Masachapa le 6 janvier. Merci de me préciser votre adresse, nous passerons vous voir.

Hélène et Marcel Montréal

Bonjour, Nous avons eu la chance de séjourner en janvier à Las Penitas et nous avons adoré. Nous aimerions bien acheter quelque chose au bord de la mer et y faire une auberge pouvant accueillir touristes avec quelques chambres. Pouvez-vous m'aider??? Linda

Bonjour,

j'ai vu votre message et aimerais savoir ou se trouvent ces terrains exactement, titrés et tout et tout? Merci de me dire si si prés de la mer on est propriétaire ou pas ? merci d'avance on est nous meme au costa rica en train de monter un projet dans la jungle et j'aurais aimé trouvé un terrain bord de mer mais c'est trop cher ici. Merci Osyana

Bonjour, je viens de lire votre post de juillet 2012 concernant une recherche de terrain en bord de mer en Amerique centrale il me semble... Etant donné que j'ai le meme desire que le votre, a savoir acheter un terrain en bord de mer et y construire quelques bungalows pour les touristes, j'aurais aimé savoir comment cela s'est passe pour vous, si vous etes allee au bout du projet et du coup, le cout et la faisabilite aupres des autorites du pays. Cela pourrait me donner une bonne idee de ce qui m'attend... ;) Merci beaucoup.

Bonjour, je viens de voir votre demande, cherchez vous toujours des terrains pres de la plage a bon prix ? je suis actuellement cote Caraibes et il y a des bons plans terrain avec des particuliers. Contactez si vous avez besoin.

Bonjour,

Je voulais savoir si vous aviez poussé votre projet au nicaragua.. J'ai le même projet en tête depuis un bout et je prévois aller au nicaragua cet hiver pour me familiariser avec le pays, les coutumes et visiter des terrains potentiels.

J'aimerais donc bien ça avoir des nouvelles de votre projets d'ici la!

A plus,

Jules

Bonjour,

J'ai acheté un terrain au Nicaragua, au bord d'une lagune, à Bluefields, sur la côte Caraïbe.

Les prix sont très bon marché en comparaison avec la côte pacifique.

Je vais construire un petit hotel l'année prochaine, avec quelques cabanes en bois, avec la vue sur la lagune et l'océan.

Le plus important lors d'un achat de terrain au Nicaragua, est la légalité.

Il est très facile d'acheter un terrain au Nicaragua. Il est beaucoup plus difficile d'en être le propriétaire, car beaucoup de terres sont en litige.

Dans mon cas, j'ai investigué plus de 6 mois avant d'acheter. Et le terrain est maintenant totalement legalisé.

J'ai appris beaucoup sur les lois et les pièges, donc si quelqu'un a besoin de conseils, je l'aide volontiers.

Salutations

bonjour pascal, je viens de tomber sur votre conversation concernant le Nicaragua , ma femme et moi même souhaitons quitter la france pour nous installer dans les caraïbes, j'ai constaté que vous étiez coté Caraibes où en êtes vous dans votre projet et vos attend tes ont elles étaient comblées par ce qui semble être un petit paradis !! nous avons en projet l'acquisition d'un terrain pied dans l'eau (plage ) et la construction d'uns maison avec 4 chambres grand luxe pour faire du bed and breakfast , mes questions sont nombreuses : y a t il encore la possibilité de faire l'acquisition de ce genre de bien a la situation exceptionnelle dans des prix abordables ??? le coté caraibes est il mieux que le coté pacific ??? la situation dans le pays est il anticyclonique ? si vous êtes sur place nous commencerons notre périple de recherche début d'année 2017 nous allons d'abord en république dominicaine , puis panama , puis costa rica , et Honduras ... pouvez vous me préciser où vous êtes pour que nous poussions envisager de descendre chez vous et d'avoir de pouvoir de surcroît bénéficier de votre expérience et de vos contacts ? j'ai mille et une question en tête mais j'attends votre retour pour vous recontacter merci d'avance de prendre de votre temps si précieux pour me répondre ! tés cordialement Pierre

Bonjour, Oui , j'ai deja commence les travaux sur mon terrain, dans la ville de Bluefields, sur la cote caraibe du Nicaragua

On peut encore acheter des terrains avec vue sur la mer a Corn Island, pour 20$ le m2.

Les pieds dans l'eau, sa doit forcement etre beaucoup plus cher.

La cote caraibe du Nicaragua est beaucoup moins developpe que le pacifique, donc il y a plus d'opportunites ici. il y a des infos sur ce site bluefieldshouse.com

En dehors des lieux touristiques comme Corn Island, il y a la possibilite d'acheter des terrains au bord de mer et pas cher.

Salutations

Pascal

Bonjour, Nous n'avons pas fait encore l 'achat, désolée mais on garde les yeux ouverts. Bonne chance

Bonjour, Il y a plusieurs personnes qui me disent que le Costa Rica est très cher maintenant mais j'aimerais tout de même avoir quelques infos

Bonjour, Je n'ai pas encore acheté mais nous gardons les yeux ouverts. Bonne chance et si jamais vous trouvez quelque chose d'intéressant il serait apprécié de nous en faire part. Merci

Bonjour Pascal,

Je suis en train de me lancer dans l'achat d'un terrain au nicaragua, et regarde actuellement deux geographies : les Bluefields sur la cote Caraibes, ou San Juan sur la cote Pacifique.

J'ai pu lire a plusieurs reprises sur divers forum et sites spécialisés qu'un achat (de terrain ou bien immobilier construit) serait facile, en revanche rendre l'acte légal l'est beaucoup moins.

J'ai pu lire avec attention vos propos, et aimerais pouvoir beneficier de votre expérience, et notamment savoir comment éviter les pieges qui m'attendent!

Merci de votre aide.

Bonjour,

Oui, il faut etre prudent avant d'acheter un terrain et se méfier des avocats.

Dans mon cas, j'ai fait examiner les papiers legaux par deux avocats differents, qui m'ont dit que je pouvais acheter sans probleme. Et en effet, je suis proprietaire depuis deux ans, et tout vas bien.

Sur bluefields, je peux volontiers vous conseiller, car apres avoir cherché pendant 6 mois et éviter des pieges, je connais les zones legales. Il faut compter environ 20 dolars le metre carré.

Apres il faut bien se mefier des etrangers qui se sont fait avoir, et sont tout content de voir un autre etranger, a qui refiler leur mauvaise affaire.

Meilleures salutations

Pascal

Pascal, Merci pour votre retour. L'idée d'avoir recours à 2 avocats me semble judicieuse! Pouvons-nous échanger en direct par email? J'aimerai vous demander des contacts (avocats, agents, etc.) et autres informations. Avec un ami nous sommes en train de regarder des terrains à Juan del Sur et Bluefields. L'idee serait d'investir dans ces 2 régions. Merci de votre aide. Nicolas

Bonjour Pascal,

J'ai dans l'idée de m'installer au Nicaragua l'an prochain. Je partirai début janvier en repérage avec le projet de monter une maison d'hôtes là-bas, ou autre chose selon les opportunités qui s'offrirons à moi. Rien n'est vraiment décidé, je commence les recherches et pour ma part je ne me suis même jamais rendue au Nicaragua.

Je suis intéressée par ton expérience. As-tu des sites à me recommander ? Quels sont les pièges à éviter. J'ai lu qu'il était impératif de toujours demander le cadastre avant d'acheter un terrain car il arrive fréquemment que le terrain vendu n'appartienne pas au propriétaire, mais j'imagine qu'il y bien d'autres pièges.

D'avance, je te remercie pour ton retour.

Sandra

Bonjour,

Je connais plusieurs hotels en vente, a Bluefields et Corn Island

Je pense qu'avant d'acheter, cela peut etre une bonne idée de louer durant une année, voir comment fonctionne le negoce, puis de decider si on veut rester.

Salutations

Pascal

Bonjour Pascal,

Merci pour votre réponse. J'ai par ailleurs jeter un œil sur le site bluefieldshouse.com et les prix annoncés me semblent assez chers. Je suis d'accord avec vous, si le pays nous plait, nous louerons d'abord un petit hôtel avant d'envisager l'achat. Notre voyage est décalé à avril, mais je ne manquerai de vous recontacter si besoin. Par ailleurs, si vous entendez des hôteliers à la recherche de volontaires, n'hésitez pas à m'en faire part. Belle journée,

Sandra

bonjour, pascal serait il possible de ce mettre en relation par mail pour dialoguer de ce sujet ? a savoir que je suis a la recherche de terrains pour y créer des hébergements de bungalows, et vu que tu est passé par la je suppose que tu as de l’expérience a ce sujet : mon mail angeltif17@hotmail.fr ensuite on pourra dialoguer via messenger ou watsapp si tu le souhaite cordialement angel