Projet de construire une résidence hôtel en Tunisie

Bonjour

j'ai l'intention d'investir en tunisie, mon projet c'est de construire une résidence Hôtel pour vacances détente 6 F2 et 4 suites avec piscine sur un terrain mini 600 m2 je voudrai savoir combien ça va me couter et dans quelle ville pensez vous être la plus appropriée pour mon projet ? J'aimerai aussi bien connaitre les prix du M2 à sousse par exemple .

toutes info sera la bienvenue

merci par avance

j'ai oublier aussi un truc important des questions qui me tracasse : je suis Franco-Algerien , je suis déja proprietaire d'une residence hotel en Algerie donc je connais le metier, ma question c'est par rapport à l'administration , registe de commerce, carte de sejour ..etc.., est ce que je dois m'associer à une personne de nationalité tunisienne ou pas forcement .......etc ? merci

Si les conditions d'achat sont les mêmes pour tous les étrangers, il est probable que vous devrez demander une autorisation au gouverneur pour acheter un terrain en Tunisie. C'est le cas pour les européeens. Pour les algériens, je ne sais pas. A Mahdia, en bord de mer, le terrain se vend 500 dt le m².

merci MRAISSA , je ne comprend pas, faut demander au gouverneur pour acheter un terrain ? c'est quoi gouverneur c'est le ministere, la mairie ou prefecture ? on a pas le droit d'acheter directement entre particulier et aller signer chez le notaire ? sinon 500 DT ça fait combien en euros ?

Pour nous européens, l'achat d'un terrain ou d'une maison est soumis à l'autorisation du gouverneur. Oui c'est une demande à faire à la préfecture. Il nous est complètement impossible d'acheter certains terrains (agricoles par ex). 500 dt font environ 260 euros le m².

bonjour c'est vrai que ce n'est pas évident d'acheter un bien ici et faut vraiment se poser la question si ça vaut la peine !

Bonjour, il y a beaucoup d'opportunités d'acquisition de terrain sur Sousse, je suis architecte, belge et associé à un bureau d'études dans cette ville où je réside. Je suis en relation avec des investisseurs Français et Belges, pour des unités de construction de 10 à 24 appartements et nous nous sommes occupé à la projection d'un hôtel 4* sur la corniche. Nous travaillons avec un ingénieur "fluides" d'origine Algérienne (qui à conservé un bureau à Alger) et qui s'est développé sur Tunis et maintenant sur Sousse où il réside également. Nous pouvons vous fournir tous les renseignements relatifs à votre demande sans aucun engagement. Bien cordialement, FRED

MERCI pour la reponse oui ça m'interesse je prendrai le soin de vous poser quelques questions , ce soir car je suis occupé pour l'instant , a ce soir

cordialement

bonjour fred

mes questions sont les suivantes:

est ce que les terrains sont à proximité de la plage ? la superficie et longueur de la façade ?

comment pouvoir acquérir un terrain ? est ce facile ou difficile pour un étranger (j'ai la double nationalité française et algerienne ) peut on acheter directement un terrain chez un particulier ?

voici mon email kaddour2610@yahoo.fr

bien cordialement kaddour

Bonjour, pour créer une société il faut obligatoirement un associé tunisien, le prix du m2 à Monastir, en 1ère ligne "bord de mer" est de 650dt, à Sousse +/- idem, mais si vous allez sur Chott Mariem ça baisse jusqu"à 500dt, ou sur Hergla, 250/300dt/m2, mais on s'éloigne de Sousse.... Pour plus de renseignements sur les papiers administratifs : retraiteausoleilentunisie@gmail.com Cordialement

Bonjour Je croyais que cette condition

il faut obligatoirement un associé tunisien

avait disparu?????

Bonsoir, pas que je sache, et un avocat tunisien me confirme que cette disposition existe toujours pour les sociétés non-offshore, ce qui est son cas... amicalement

salut, je suis ravi de faire conaissance. je suis tunisien ing inforlatique, je connais des amis que ce soit notaire ou promoteur ou architecte qui peuvent vous aider pour votre pojet BONNE CHANCE

Pour ce qui de l'acquisition de terrains , il y 'a une convention d'établissement entre la Tunisie et l'Algérie permettant aux algériens d'acheter sans autorisations préalables mais le problème c'est que l'administration n'est pas en train de l'appliquer. Quand on rédige un contrat de vente et que l'on se déplace à la recette des finances pour l'enregistrer celle ci refuse et nous présente une note de l'administration exigent l'autorisation même des algériens . Apparemment c'est le gouvernement algérien qui l'exige pour combattre le blanchissement d'argent. Plusieurs administrateurs publics algériens veulent investir en Tunisie avec des commissions... De source certaine, même lorsque vous demandez l'autorisation du gouverneur c'est impossible de l'avoir. Je vous conseille de ne pas révéler votre nationalité algérienne et de se prévaloir de la française , c'est plus facile pour avoir l'autorisation du gouverneur. Pour ce qui de l'investissement dans le secteur du tourisme, il y'a un astuce pour l'acquisition des biens immeubles

Loi n° 2005-40 du 11 mai 2005, complétant le décret du 4 juin 1957, relatif aux opérations immobilières Article unique. – Il est ajouté à l’article 7 du décret du 4 juin 1957, relatif aux opérations immobilières, tel qu’il a été modifié et complété par les textes subséquents, les paragraphes 2, 3 et 4 dont le texte suit : Article 7 : (Paragraphe 2) : Sont également dispensés de l’autorisation préalable, l’acquisition, ou le bail par des étrangers, des terrains et des locaux bâtis dans les zones industrielles et des terrains dans les zones touristiques, et ce, pour la réalisation de projets économiques. (Paragraphe 3) : Est considérée comme zone industrielle ou zone touristique, toute zone à laquelle a été donné le caractère industriel ou touristique conformément à la législation en vigueur relative à l’aménagement des zones industrielles et à l’aménagement des zones touristiques et à la législation en vigueur relative à la protection des terrains agricoles ainsi que les lotissements aménagés qui ont acquis le caractère industriel ou touristique dans le cadre des plans d’aménagement urbain. D'autres parts, il y 'a d'autres conditions pour la constitution de la sociétés qui gère l' hôtel en Tunisie(art3-5-6-7-8-9 code des investissements touristiques-articles 1-2 code d'incitation à l'investissement...) mais il vaut mieux avoir des associés tunisiens avec vous tout en étant majoritaire dans le capital de la société.

Bonjour, FRED

Tout d' abord bonne année, je viens de voir votre message et je pense que vous pourriez m' etre d' une grande aide, je m' explique: ns avons le projet d' acquérir un terrain en Tunisie , probablement aux alentours de sousse, mon assacié va bientot se rendre en tunisie pour affaire et commencer a regarder pour les terrains.Par la suite nous allons avoir besoin d' un architecte pour notre projet, vous serit il possible de rencontrer mon associé en Tunisie pour qu 'il vous explique notre projet et pour que nous puissions travailler ensemble.

Cordialement,

Mr REBOUILLAT

pour les prix des terrains dependent selon l'emplacement à sousse et varient entre 300 dt/m2 c'est à dire 170 euros le mètre carré, et pour les terrains commerciale qui conviennent pour un hôtel c'est entre 1000 et 1200 dt le mètre carré mais dans un emplacement idéal là ou il y les hôtels et sur la route touristique à sousse si vous voudrez bien je pourrais bien vous aider puisque je suis agent immobilier

Bonjour, je suis proprietaire d'un appartement hotel a sousse et je peut vous aider a construire ou acheter un hotel a soosse a prix tres tres interessent Mercis

Bonsoir , j'ai un appartement hotel a vendre a sousse a 50 metre de la plages dans un emplacement strategique et le prix tres tres interessent

bonsoir, je suis très ravi de votre connaissance. sousse et hamamet sont devenus tres dense. je vous conseil de voir le sud de la Tunisie djerba ou zarzis sont deux régions très touristiques et belles.

Je serais a votre disposition pour toutes aides

BONNE SOIREE

Bonjour, Je suis preneur de toutes informations correspondantes à la vente d'un hôtel à Sousse, soit "pieds dans l'eau", soit "vue mer" ! moreaufrederic@hotmail.com Cordialement, Fred

Bonjour, qu'en est-il de votre projet ? Avez-vous trouvé un terrain, je possède un terrain à vendre situé sur une colline avec une vue imprenable sur mer... Si votre annonce est toujours d'actualité !!