Création d'une société en Thaïlande

Ce post est destiné à tous ceux qui ont unis leur vie à une Thaie ou un Thai...ou qui en ont l'intention...

ici j'ai retrouvé la vie🤪 ...j'ai pris épouse, donc famille, et maintenant je me dirige lentement mais sûrement à prendre pays définitivement...

Toute sorte de difficultés et situations très compromettantes me sont arrivés en formant ma vie avec une Thai...j'ai dû affronter la famille qui ne tenait qu'à mon argent...sans même tenir compte de l'âme charitable que je suis...🏴‍☠️(alors j'ai été le pigeon à leur manière, si vous voulez!)

Maintenant je passe au choses sérieuses; c'est-à dire celles que de m'implanter en terre Thailande...ce n'est surtout pas une mince affaire😠...mais j'ai l'atout d'être retraité...alors pourquoi pas...ma femme m'enseigne le Thai et moi à mon tour, le français...

(j'évolue bien et elle évolue bien mais c'est délicat : et en cela, voire maintenir sa vie avec moi dans tout les aspects de son retrait avec sa thailande...)

je crois maintenant en nos chances d'avoir un enfant ensemble ...famille! ...famille! (tous sont bien heureux Thailande-Canada ...passons!)

L'idée me trotte largement dans la tête de créer une société...la main d'oeuvre est disponible dans la famille et je compte sur eux...(ils comptent sur moi et je les attends avec la carrotte)😉...mais j'ai quand bien même l'intention d'en emmener trois quatre de mon pays dans ma barque pour acheté des terres ...et pour construire à la Thai avec de nouvelles façons pour eux de construire mais sans trop les embêtés...mais pour revendre aux étrangers...😇

Donc n'étant pas le premier qui s'illusionne de s'installer en Thailande... je fais appel aux courageux qui ont comme moi définit leur destinée à leur manière à la Thailande...

cette appel se veut un élément constructifs possible et envisageable pour se faire une place en terre Thailandaise...évidement mon bizzeness à moi sera l'immobilier...les lois Thai ne cesse de s'assouplir en vue de faire fructuer un marché à développer pour les étrangers...(évidemment leur logistique est un retour pour leur économie...)

j'ai pour commencé; les services d'un expert en marketing (bachelier d'université en Thailande) qui maîtrise, sa langue natale...le français et l'anglais... 😊 alors j'aimerais que sans contreverse...si tous étant capable de s'unir sur un post...afin d' établir toutes les formes possible d'ententes avec les Thaies et de façon harmonieuse; donc dans les moindres détails...et cela dans le but de faire des affaires chez eux proprement...

je crois que tous ceux qui voudront participer à mon post; ...et tous sont les bienvenues! , feront profiter à tous les autres compatriotes et à tous ceux qui veulent démystifier les énigmes pour s'implanter en Thailande...😕

donc ma première étape sera la création d'une société "Public Limited Company"; je pense?!

mais il y a aussi: -

" Unregistered ordinary partnership " " registered ordinary partnership " " Limited Partnership " " Branch of foreign Company "

Pour partir le débat voici un exemple:

Contrat de " Leasing ( Bail ) " sur une durée de 30 ans, renouvellable 　 Les étrangers ont la possibilité de louer un terrain pour 30 ans contenant une clause donnant une option prioritaire pour les 30 années suivantes, enregistré au bureau du " Land departement ", le même contrat peut être renouvellé pour 30 ans supplémentaire. Les héritiers du bailleur sont liés par la loi pour honorer l'accord conclu, de plus le locataire du terrain peut léguer le bail a ses héritiers ( par testament rédiger par un avocat ).Le bail doit etre enregistré ( ou renouvele ) au Bureau du " Land Departement ", s'il ne l'est pas, le bail ne sera valide que 3 ans, independament de la limite inscrite. Note : Le locataire du terrain peut le faire en " nom propre " il n'est pas utile d'avoir une societé. Acheter une propriété en nom propre " Thai " avec une Hypothèque d'un étranger. Si vous avez un ami ressortissant Thailandais qui accepte de signer en tant que propriétaire, vous pouvez acheter le terrain en son nom, mais si vous desirez contrôler le bien acheter, vous posez une hypothèque en tant que " préteur ", la propriété ne pourra etre vendu sans votre accord, pour être plus précis tant que vous n'aurez pas levé l'hypothèque le terrain ne pourra être vendu, vous devrez vous acquitter de quelques frais administratifs auprés du " Land Departement " pour enregistrer l' hypothèque. 　 Note : A savoir qu'a lors actuel la loi a changer sur l'achat de propriété pour un ressortissant Thai dont le conjoint est étranger même marier, elles ou ils doivent prouver que c'est bien leurs font propre pour l'achat de la propriété auprés des services municipaux de la région ou ce trouve le terrain, en général un transfert bancaire du nom de l'acheteur " Thai " de l'étranger sur un compte Thai (du même nom) et en presentant si possible une copie de contrat de travail ( Mini soit-elle ) de l'acheteur Thai. ou différentes preuves similaire, ces éléments feront office de preuve auprés des services concerné. 　 En détenant un document de transfert de propriété (en blanc) signé par le propriétaire vous pourrez facilement changer de proprietaire dans l'avenir.😛

　 Simplement, L'achat de propriété se font a travers une société entregistrée en Thailande, mais l'un des actionnaires de la société qui possède le bien peut etre lui-même une société qui peut être basée a l'étranger de préférence dans un pays a la fiscalité trés flexible pour éviter des împots trop élevée sur les bénéfices de celle-ci. 😉　 Dans l' exemple : Mr.Duval a acheté un terrain a Phuket de 2 Rai avec vue sur la mer, il y a 5 ans pour 7 millions de Thai/Bath, il y a fait construire une superbe villa avec piscine qu'il a payer aprés toute les finissions 8 millions de Thai/Bath, donc au total le terrain le terrain acheté a phuket et la construction de la villa avec piscine lui aura couté 15 Millions de Thai/Bath ( 323 000 euros ). Aujourd'hui Mr.Duval vend sa propriété pour 47 Millions de Thai/Bath ( 1 1018 000 euros ), donc il a fait une plus value de 32 Millions de Thai/Bath. Combien l'état Thailandais va-t-il percevoir d'îimpots pour cette transaction immobilière avec la création de la " Holding " basée a l'étranger...

Réponse : O

Mr. Duval a crée sa société en Thailande qui a acheté ce terrain a phuket, appelons la " Tropical.Co.Ltd ", l'actionnaire qui detient tout pouvoir dans cette société est Mr. Duval lui-même ( personne physique etrangere ), et un partenaire, soit une société, appelons la " DuvalHolding " basée a Hong-Kong ( c'est un exemple ) et qui est donc au regard de la loi Thailandaise une personne morale étrangère. Lors de la vente du bien immobilier, la transaction prend la forme de vente de part sociale, c'est a dire que Mr.Duval va vendre le controle de la " Duval Holding " basee a Hong-Kong. En Thailande rien a change, le proprietaire du terraina phuket est toujours la societe Thailandaise " Tropical Co.Ltd ", et l'actionnaire decisif de " Tropical Co.Ltd " est toujours " Duval Holding ", pas de transaction, pas de taxes, pas d'impots. 　 　 Mr.Duval ne paiera qu'une taxe symbolique a l'etat chinois a Hong-Kong. Ce système financier d'achat de propriété est totalement légale en Thailande, tant qu'il n'y aura pas de loi en Thailande favorisant une plus grande facilité pour les investisseurs étrangers.

La vrai question est jusqu'à quand pensent-ils se permettre de perdre de l'argent sur les transactions immobilière off-shore, la Thailande a tout intéret a laisser les étrangers acheter de la terre en nom propre...

Je n'ai pas tout compris encore ... si quelqu'un peut m'aider....thanks my Buddha! 😊 Christian

Franchement Christian, ça a l'air d'être de la bonne ce que tu fumes... Tu peux trier dans ton truc et nous dire ce que tu cherches vraiment ? NB : Si tu as 45 ans, tu ne peux , être retraité au sens thaï du terme ( pour le visa)

Donne moi le nom du produit que t'as pris s'il te plait!!! Ca a l'air vachement bien, j'en veux!!!!!😄🤪😛

Bonjour Christian...

Tu nous dis pas vraiment ce que tu veux faire......

C'est une multi nationnal que tu veux creer 😏 ou faire un buisness familial ???? et dans quel branche ?? Tu n'as peux être pas besoin d'une public limited compagny comme la Thai airways 😉 si cela reste dans le cadre familial...😉

Très intéressant.....mais tu peux développer ?😏😏😏

la Thailande a tout intéret a laisser les étrangers acheter de la terre en nom propre

Je crois que, là, ils vont être durs à convaincre !

Un peu d'hypnotisme peut-être ?

🙂

http://inventerre.canalblog.com/archives/2008/12/10/11690296.html

Bjr, Ta conjointe est thaï, tu es retraité de moins de 50 ans? Demande un visa O, si tu l'obtiens installe-toi en Thailande et profite! Mais fais vite, parce que visa O ou O-A, les conditions de ressources augmentent tous les ans!

Christian a effectivement 45 ans mais il précise bien dans son profil qu'il désire s'installer en Thaïlande d'ici 5 ans ce qui fera 50 balais, l'âge légal pour demander un visa retraité. Le secteur du bâtiment est exclusivement réservé au Thaïs je crois me souvenir. Je trouve l'idée du bail de 30 ans intéressante mais peut être serait ce mieux d'acheter au nom de ton futur enfant et d'en avoir l'usufruit de ton vivant ou jusqu'au moment de le donner à ton ou tes enfants, à condition qu'ils aient bien sûr la nationalité thaïlandaise. S'associer avec la belle famille pour le business j'éviterais, tout comme je ferais mon possible pour m'installer relativement loin d'eux. Cela évite de se faire bouffer son espace vital, de briser l'intimité du couple et de servir systématiquement de rallonge financière. Je crois qu'une présence trop proche de la belle famille deviendra bien vite un handicap plutôt qu'un avantage Avant de décider dans quoi tu veux investir regarde d'abord où tu vas vivre, ensuite adapte ton projet à ton nouveau lieu de vie. Donne toi cinq ans pour découvrir sporadiquement la Thaïlande et je suis sûr que tu découvriras que ce pays a de nombreuses facettes et opportunités. N'oublie néanmoins pas ton premier challenge qui est de tout faire pour que ta future femme s'intègre dans son nouveau pays et crois moi que ce n'est pas gagné. Commence déjà à rechercher les endroits où tu pourras trouver des aliments et épices thaï, des associations ou ta Tendre pourra rencontrer des compatriotes et trouve le biais par lequel (TV ou internet) elle pourra continuer à suivre ses émissions et feuilletons télévisés préférés.

Christian a effectivement 45 ans mais il précise bien dans son profil qu'il désire s'installer en Thaïlande d'ici 5 ans ce qui fera 50 balais, l'âge légal pour demander un visa retraité.

Le secteur du bâtiment est exclusivement réservé au Thaïs je crois me souvenir.

N'oublie néanmoins pas ton premier challenge qui est de tout faire pour que ta future femme s'intègre dans son nouveau pays et crois moi que ce n'est pas gagné. Commence déjà à rechercher les endroits où tu pourras trouver des aliments et épices thaï, des associations ou ta Tendre pourra rencontrer des compatriotes et trouve le biais par lequel (TV ou internet) elle pourra continuer à suivre ses émissions et feuilletons télévisés préférés.

Salut thaiissan, merci pour la perche et les conseils...

éffectivement l'écran de mon ordi c'est un plasma de 50 pouces et elle peut downloader comme bon lui semble, et oui tout n'est pas façile de ce côté là (premier challenge) quoique nous nous rendons régulièrement dans le chinatown...emplette/épicerie...mais aucune compatriote dans les environs...

je vais tenter d'obtenir un visa pour visiteur à sa cousine pour le canada durant l'hiver...

le téléphone et maintenant la web cam (pour la cousine) sont en fonction

je suis retraité depuis 5 ans et je veux maintenant être entrepreneur dans l'immobilier en Thailande...

mais ce n'est pas pour mes 50 ans que je veux m'expat... ce sera dans 1 an ou 2 au plus...je veux débarquer à Ranong et le port peut recevoir par bateau mon container...

j'aurai donc 47 ans au plus...et oui le visa O m'est autoriser à partir de l'ambassade Thailandaise ici à Montréal avec in and out comme je veux pour seulement 175 $ de frais et donc bon pour un an et je renouvèle...mais si mon premier challenge comme tu dis thaiissan est réussi...je serai de nouveau papa...et là le poupon a automatiquement la citoyenneté Thai

et ça pourrait même me permettre d'être autoriser à devenir citoyen Thai...avec addresse, permis et en répondant à la famille aussi...(là-dessus je dois renchérir mes avenues...)

Tu marque un point très important comme conseil judicieux...ma belle famille est probablement à tenir loin de mes affaires mais la société que je veux créer est une affaire...et je dois les incorporés...(je pense!!??)

soit par respect soit par mégarde ou quoique ce soit de légitime...

(c'est pour le moment ce que je pense...mais il y a juste les fous qui ne change pas d'idées 🤪 et là-dessus je ne suis pas couvert 😄...non sans blague! C'est carrément à investiguer et c'est une question très sérieuse pour les rapports que je dois entretenir avec la belle famille de l'issan...)

Très intéressant.....mais tu peux développer ?😏😏😏

je veux viser dans le mille...

des maisons préfabriqués à moindre coût et d'une qualité exemplaire...façile à monter et dans un rien de temps...

électricité et plomberie inclus...

aucun béton, mise à part, la slab du rez de chaussé qui elle sera sur pilotis...

maintenant c'est sûr que ce n'est pas pour revendre au Thai...

la clientèle cible pourra être monsieur ou madame de l'occident faisant parti de la classe moyenne...

les terrains en leasing bien sûr!!!! 😐

Pour ce qui est d'obtenir la citoyenneté thaïlandaise je crois qu'il faudra être très très très patient et avoir énormément de chance. C'est au compte goutte que c'est donné et les conditions sont assez dures à remplir, tout dépend bien sûr sur qui tu vas tomber lors de tes entretiens d'aptitudes. En tout cas ne te base pas sur cette solution pour bâtir ton futur car il est très probable que tu restes "farang" toute ta vie, quelles que soient les efforts que tu fourniras pour t'intégrer. Je ne peux que réitérer mon conseil de prendre le temps de découvrir le pays avant de choisir où t'installer et quel société monter. Je crois aussi qu'il est très peu prudent de monter une entreprise (surtout au niveau de la construction) sans être constamment sur place. Continuer à économiser je crois que c'est cela actuellement le meilleur investissement en attendant de voir comment l'avenir se dessine avec Madame et en attendant d'avoir trouvé ton Eden pour t'installer. Ce ne sont bien sûr que des avis personnels je suis loin de détenir toutes les vérités. N'hésite pas à venir me faire un petit coucou lors de ta prochaine visite en Issan

la Thailande a tout intéret a laisser les étrangers acheter de la terre en nom propre

Je crois que, là, ils vont être durs à convaincre !

Un peu d'hypnotisme peut-être ?

🙂

Si si je le ferai...je dois ramasser quelque truc un peu au sud de K.K. je vais essayer pour le printemps prochain mais là je viens de demander à l'immigration canada d'extensionner jusqu'à l'automne 2010...on va voir...

Bonjour Christian...

Tu nous dis pas vraiment ce que tu veux faire......

C'est une multi nationnal que tu veux creer 😏 ou faire un buisness familial ???? et dans quel branche ?? Tu n'as peux être pas besoin d'une public limited compagny comme la Thai airways 😉 si cela reste dans le cadre familial...😉

Salut à toi Dilom,

je tente de rassembler tout les éléments que je peux ; positif ou optimiste..mais un ami m'a conseiller un bon avocat Thai...

et ce que j'en pense ou ce que je vais en penser de tout ces éléments!?!!...va assurément tomber deuxio devant les remarques que j'aurai de cet inconnu d'avocat Thai...que je vais me procurer...(Eh oui, mon ami, il est meilleur que moi pour réfléchir 🙁 )

Donne moi le nom du produit que t'as pris s'il te plait!!! Ca a l'air vachement bien, j'en veux!!!!!😄🤪😛

lolaumes!!!!!!!!....de l'eau...je bois régulièrement de l'eau! 😛 😛 😛

Franchement Christian, ça a l'air d'être de la bonne ce que tu fumes... Tu peux trier dans ton truc et nous dire ce que tu cherches vraiment ? NB : Si tu as 45 ans, tu ne peux , être retraité au sens thaï du terme ( pour le visa)

Salut henridusud,

je sais que ce ne sera pas chose façile....mais je suis le type qui ne recule devant rien...je suis aussi celui qui va au fond des choses pour l'ultime règle de conduite à suivre ou chemin à suivre...

je veux même être optimal dans mes conceptions avant même de remettre le pied définitivement en Thailande...

je sais que je retournerai encore une fois ou deux avant de m'y établir...

la question que je me pose encore...c'est : " est-ce possible à réaliser ? " 😮

Donne moi le nom du produit que t'as pris s'il te plait!!! Ca a l'air vachement bien, j'en veux!!!!!😄🤪😛

lolaumes!!!!!!!!....de l'eau...je bois régulièrement de l'eau! 😛 😛 😛

M'enfin FALLAIT PAS LE DIRE !!! ... mais proposer "le" breuvage qui rend "positif" en 'tites bouteilles à 100 bahts pièce 😉

Bon début de "biznès" 😎

Donne moi le nom du produit que t'as pris s'il te plait!!! Ca a l'air vachement bien, j'en veux!!!!!😄🤪😛

lolaumes!!!!!!!!....de l'eau...je bois régulièrement de l'eau! 😛 😛 😛

M'enfin FALLAIT PAS LE DIRE !!! ... mais proposer "le" breuvage qui rend "positif" en 'tites bouteilles à 100 bahts pièce 😉

Bon début de "biznès" 😎

merci pour la ptite tape sur l'épaule...bon 100 bahts la bouteille...euh ...ça fais 3 $ piastre par chez nous!!!!!

m'a foi!!!! je tombe directement en compétition avec EVIAN....😕

et ça pourrait même me permettre d'être autoriser à devenir citoyen Thai...avec addresse, permis et en répondant à la famille aussi...(là-dessus je dois renchérir mes avenues...)

Salut Christian, Regardes ce post ca pourrait t'aider a comprendre la difficulté pour obtenir la nationalité thaie 😉

j'aurai donc 47 ans au plus...et oui le visa O m'est autoriser à partir de l'ambassade Thailandaise ici à Montréal avec in and out comme je veux pour seulement 175 $ de frais et donc bon pour un an et je renouvèle...

Bjr, Le premier visa O est "pratiquement" automatique en tant que conjoint de thai, pour 3 mois, mais pas son renouvellement! Attention donc à savoir à l'avance les conditions demandées. En plus, on ne peut pas travailler avec.

Dans ton cas, renseigne-toi bien, mais bon nombre de métiers du bâtiment sont réservés aux nationaux!

Dans ton cas, renseigne-toi bien, mais bon nombre de métiers du bâtiment sont réservés aux nationaux!

Mais pas la création d'entreprise!

Dans ton cas, renseigne-toi bien, mais bon nombre de métiers du bâtiment sont réservés aux nationaux!

Mais pas la création d'entreprise!

Exactement c'est ce que je retiens hmh: 😉

le permis d’affaires pour étrangers (Alien Business Permit).

j'y vais comme entrepreneur avec des employés thai mais pas tous...je n'ai ni la maîtrise de la langue et encore moins la confiance pour un peuple qui se tient les coudes serrés...les farangs sont toujours deuxio sur leur terre...et cela n'importe où en Thailande...selon moi il faudra que j'écoute mon avocat thai et mon expert en marketing thai...et que je crée un conseil...(réunion au sommet une fois par semaine...)++ la carotte juste avant la fin de semaine ...grosso modo...

Bjr, Le premier visa O est "pratiquement" automatique en tant que conjoint de thai, pour 3 mois, mais pas son renouvellement!

salut ici au canada j'ai demandé, je ne savais pas que pour l'europe;ils accordent que seulement trois mois?!..puisque par ailleurs; à même l'ambassade thai ils m'autorisent 1 an Visa O avec papier de bangrak formel de mariage et donc le visa est accordé automatiquement mais en ayant pris soins de refaire la traduction en Français ou en anglais...

Bjr, Ton projet me paraît assez compliqué. Faire travailler d'autres Canadiens avec toi (si j'ai bien compris) me paraît difficile. En dehors de ça, dans ce pays, on est totalement dépendant de tierces personnes si on ne parle pas ou n'écris pas le thai. Qui ne tente rien n'a rien, c'est sûr.Mais si tu as déjà un peu, évite de le perdre. Mais bon courage!

Salut Boum...merci pour la relance,

je crois sincèrement que quiconque n'est pas la bienvenue en tant qu'étranger qui voudrait devenir citoyen...non mais sont fou ces Thai...10 ans!!!! ma femme après six mois + 1049 $...elle devient citoyenne canadienne

concernant le :

"L'enfant né en France (ou d'un autre pays , je présume...) d'une mère de nationalité thaïlandaise avec un père étranger acquiert la nationalité thaïlandaise." (c'est bon jusque là) (mais c'est quoi cette phrase aléatoire...) " Une exception peut être faite, si le demandeur marié à une personne de nationalité thaï a un enfant né en Thaïlande " (s'il n'aime pas sa face;c'est fichu ou quoi?...décidement les thai ... pour avoir des zones grises dans leurs règlements...ils sont les meilleurs...!)

...là-dessus je passe!! c'est une horrible chance à prendre...et je ne veux rien savoir d'avoir un enfant nouveau né en Thailande(si jamais on venait qu'à vouloir procréer )...parce que je me souviens d'un type de vancouver, qui était à l'ambassade canadienne en Thailande (sur RAMA IV ) ; et lui, il était marié à une thai avec son enfant naissant de la Thailande...mes ailleux!!! cela faisant plus de trois mois que le type essayait d'avoir un visa pour son bébé!!! y avait beau expliquer que sa mère à lui au canada voulait prendre son petit fils dans ses bras....🤪 bouché ben tête!

moi je pense que je vais passer mon tour...si quelqu'un du forum est parvenue...qu'il se montre, my Buddha!!!!

mais par contre j'aime bien le: ou "ayant étudié dans un collège ou une université en Thaïlande préparant une licence"....

ce qui est complètement valable pour mon fils de 14 ans qui aura environ 16 ans lors de l'expat (déjà avec sa venue de deux mois en terre thai il s'est dit qu'il voulait devenir architecte...alors lui; il prendra les devant et les guides, en language thai et pourra devenir citoyen...je vais lui refiler toute la paperasse....MY BUDDHA! 😄

Hummmm! tandis que tu es là mon Cher Boum...une question...je me fais à l'idée que les lois en Thailande sont en partie et en majeur partie , prisent en provenance du common law d'europe...??? je me demande...

A+

je ne tiens pas à te mettre dans tout tes états mon cher...je te rappel qu'une société à être créer est de 1 farang pour deux Thai...donc minimum 3...ça peut être ma femme thai et mon avocat thai....

mais ça c'est le minimum...le maximum...y en a pas !!!! par exemple : société en bourse minimum 100 actionnaires...donc le maximum c'est quoi?....alors si les 30 farangs pour les 70 thai sont valablent......pourquoi pas my Buddha?

Suppossons que c'est une société en bourse...avec les travailleurs intégrés dans la société...( la carrotte )... donc 100 actionnaires minimum, 50 % du capital doivent être contrôlé par des personnes physique en part de 0, 6 % au maximum, les différents autres actionnaire ne peuvent detenir que 10 % du capital maximum. L'un des avantages de cette société, c'est quelle peut être introduite en bourse et émettre des obligations, alors que peu d'entrepreneurs optent pour ce type de société, selon moi cela serait l'ultime rendement profitable... j'imagine voir le thai prendre cela un peu plus à coeur et non à l'heure parcequ'il ne sont pas terriblement payés...c'est entre 9 et 15 dollars / jours leur paye...ça te donne une idée... 😐

😠 bon je crois déjà que c'est la fin de mon post....je n'ai ni même de nouvelle de mon ami Thai bachelier en Marketing...🤪

personnellement ...je suis déçu!!!!!!!!!😕 @+

Je reviens donc à ce que je te disais initialement, prends le temps de découvrir la Thaïlande pour voir où tu désires réellement t'installer. Une fois ta destination finale trouvée regarde quelles sont les opportunités sur place et enfin, ne compte que sur toi-même (mais cette dernière recommandation est valable pour tous les pays)

bien voilà Thaiissan...si ça se peut je m'achète une douzaine de chevaux...et je me perche au bout d'une île avec charter pour s'y rendre!!!!!

Tiens !!! Et pourquoi pas un stand de hot dog et patate frite dans mon carrosse à côté de ma mobilette...

Non vraiment ...c'est des maisons que je vais faire...et le sud par endroit est semi vierge non exploiter genre en retrain...

Ranong est très bien...Phuket ce n'est pas achetable...

Mais il y a aussi (si je parviens à traverser la paperasse) des reprises de bâtiment commercial abandonner et non piller...c'est quand même assez impressionnant ce que j'ai sur ma ciné caméra...

à Phuket il y a cette fameuse place entre Kata et Karon beach sur une presque île ...abandonner par une grosse firme touristique qui a décider tout simplement de mettre le cap sur la mer des Caraïbe...

dans une autre place pas très loins de patong...une villa neuve ...un peu amoché ...mais abandonner???????

et il ya de très bon endroit juste au nord de Phuket pour développer le marché que j'ai en tête...

MERCI!

Bon puisque tu sais ce que tu veux faire, comment le faire , avec qui le faire et où le faire je ne vois pas très bien l'utilité de partager mon point de vue et mes expériences avec toi. Fais ton petit bonhomme de chemin, achète des terrains (en espérant que les vendeurs possèdent le "chanote" ou le "nor sor sam"), construits tes maisons et gère ton business du Canada en laissant tes connaissances de confiance gérer le tout dans un domaine où la plupart des secteurs sont interdits aux étrangers...

bonjour je viens tout juste de m'inscrire sur ce site. Je suis parti en thaïlande en octobre je retourne en février et jy retourne en aout. je vois beaucoup de personnes qui sont interessées pour vivre là bas, seulement je me demande si c'est du sérieu, bonne question en ce qui me concerne, depuis que je suis petite je veux vivre là bas, et il se trouve que lorsqu'on se lance dans ce projet pour connaître les procedure il s'avère que c'est bien compliqué, j'ai la chance de connaitre un thai sur ko samui, on se contacte tous les jours, il a son propre commerce, il ma bien expliqué tout ce quil faut savoir, et il deviendra mon coequipier de mon futur commerce là bas, bien entendu je ne pars pas demain mais d'ici 5ans pour monter mon projet proprement, je vois que sur les conversations sur ce site vous discutez de restauration francaise, c'est ce quil minteresse aussi, dans un endroit precis (non je ne prefere pas dire ou) ou c'est certain de marcher. bref la raison de ce message c'est que je recherche une personne serieuse pour partager mon projet, je ne me sousetisme pas du tout, mais avoir une personne francaise avec moi pour se soutenir me paraitrait meilleure.

Bon puisque tu sais ce que tu veux faire, comment le faire , avec qui le faire et où le faire je ne vois pas très bien l'utilité de partager mon point de vue et mes expériences avec toi. Fais ton petit bonhomme de chemin, achète des terrains (en espérant que les vendeurs possèdent le "chanote" ou le "nor sor sam"), construits tes maisons et gère ton business du Canada en laissant tes connaissances de confiance gérer le tout dans un domaine où la plupart des secteurs sont interdits aux étrangers...

Merci pour tes mots, dans l'idéal ...je serai 10 mois / année en Thailande et je veillerai à mes affaires de près ainsi...donc deux mois par année seulement au Canada, sera suffissant pour maintenir ce qui est en marche... je te souhaite bonne chance de ton côté et je prends note des moindres détails quand un type comme toi me donne des lignes importantes...(je remercie également tout les autres)...

j'ai été le meilleur dans mon domaine; simplement parce que j'écoutais les conseils de tout le monde et c'est bien vrai pour le petit bonhomme de chemin...il est certain que mon analyse n'est pas complète...mais petit à petit tout se dessine et chaque fois que vous les anciens prenez le temps de répondre aux autres...tous ensemble vous devenez une banque d'information qu'on ne peut trouver ailleurs...vous êtes des pionniers!

je fais toujours un double check (système de l'armée canadienne) et ainsi je me prouve qu'il faut toujours avoir un doute raisonnable à se semer dans l'esprit ...ma femme est entièrement elle aussi de connivance pour tout mettre en oeuvre...elle a du caractère en chien!!!!

bon je te recontacte en isan ou avant @+

Christian

salut je ne comprend pas trop tu as déjà un partenaire thaïe . et tu cherche un autre ? es cela la question?

(en espérant que les vendeurs possèdent le "chanote" ou le "nor sor sam"), ...

Chanotte

un GARUDA ROUGE apparaît sur une chanotte. C’est le meilleur titre en Thailande et vous donne plein droit.😎

si c'est un noire, faite gaffe...!?

merci pour le tuyau

La première étape pour vous inscrire à une société anonyme thaïlandaise est de réserver un nom.

Pour ce faire, vous devrez envoyer le nom de la personne souhaitant réserver le nom de cette société, son adresse et numéro d'identification thaïlandais ou passeport et 3 choix de noms.

La réservation peut être faite sur Internet et il faut environ 24 à 48 heures pour savoir lequel de l'un des trois noms soumis a été choisi. Après cela, vous aurez 30 jours pour vous inscrire avec le protocole d'actionnaires pour cette future société.

hummm qu'en est-il du GARUDA VERT....???

pourquoi la crétion d'une société en Thailande;sinon que de vouloir une place sur une terre au soleil ...alors je me suis permis de faire une traduction ...avis à tous ceux qui prêterons attention ...s'il ya une lacune dans ce que j'ai compris et mal traduit à partir des textes que j'ai lus ou que j'ai changer la valeur de leur signification...Alors j'aimerais qu'on me le dises! s-v-p...je n'ai pas envie de fausser personne, , , et de rester dans le champ...

Alors voici le sujet:

Fondamentalement, il existe deux types de teneur foncier en Thaïlande, à savoir locatives et freehold. Titres de cale du contrat de location sont normalement accordés par le gouvernement, les organismes gouvernementaux et les institutions. Toutefois, certains propriétaires privés avec terre franche offrent également des titres locatives au secteur privé.

Les organismes gouvernementaux qui peuvent louer des terres dans le secteur privé, incluent le bureau de la propriété de la Couronne (OPC) et le chemin de fer de l’état de la Thaïlande. L’Université Chulalongkorn et l'hôtel de Thani Dusit où les terres sont loué auprès l'OPC sont des exemples concrets.

.Pour la tenue locatives des terres en Thailande, la période de location est normalement de 30 ans, avec des options de revoir pour une nouvelle période de 30 ans, à l'expiration de la période de location initiale.

Au minimum; les baux sont pour une durée de plus de trois ans de la vie du bailleur ou locataire qui est exécutoires que seulement pour trois ans, si le non-enregistré n’a pas eu lieux auprès de ce Bureau ministère pertinent. La durée du bail ne peut en aucun cas dépasser 30 ans. Et chaque extension d'un contrat de location ne peut pas dépasser 30 ans.

Les formulaires de titre de possession de la terre en Thailande quels sont-ils?

Les possesseurs des terre de la Thailande et leur utilisation, sont régies et gouverner par le code BE 2497 de (1954) pour les terres de la Thailande et la réforme foncière pour les terres agricoles sont régie par les lois du code BE 2518 de (1975). Les codes civil et commercial des terres sont règlementés et issue par le ministère de l'intérieur.

Les terres en Thailande peuvent-être acquise soit: par la vente, la location-achat, ou obtenue par cadeau d’un tier, ou reçu en héritage ou obtenue par possession néfaste. Une vente de terrains doit alors être effectuée par un document écrit et doit être enregistrée par ce Bureau ministère pour être valable. 　 Il y a 4 types différents de titre pour la terre de la Thaïlande:

Soit qu'ils ont les faits en titre (Chanote),

soit confirmée comme certificat d'utilisation (Nor Sor SAAM KOR),

ou comme certificat d'utilisation (Ngor Sor SAAM)

et sinon le titre est établie comme certificat de possession (Sor KOR Nung).

Ces quatres type de propriété foncière sont la preuve commune et les droits de la possession avec la différence d’intérêt pour les terres. Une explications de chacun des types se définisse comme suit :

(titre acquis) Chanotte

Terre franche en titre avec le propriétaire qui pourra laisser la terre sans surveillance. Les actes en titre sont inscrits au département de la terre dans la province de laquelle se situe la terre, et il n'y a pas obligation d’un délai requis pour exécuter le transaction en titre. Les titres de la terre Chanotte sont indiquer avec précision et tracées à l’aide du système "Global Position Satellite ", ces terres sont donc également marqués à l’aide de bornes d’une numérotation unique dans le sol définissants l'ensemble de périmètre du terrain.

Le Département de la terre de la Thailande, entrevoit comme objectif à long terme que toutes les terres seront couvertes par ce système de titre de Chanotte éventuellement.

(certificat confirmée pour l'utilisation de la terre) Nor Sor SAAM KOR

Ce titre de propriété, certifie que la personne nommée, a la confirmation, pour l'utilisation de la terre, et a acquis toutes les exigences de la délivrance du titre en acte ont été rencontré, et donc a acquis la liberté de délivrance de l'acte de titre qui est en attente , soit pour: être vendus, loués, utilisés comme garantie hypothécaire. Le titulaire de ce certificat par contre; ne peut pas laisser la terre sans surveillance pendant plus de 12 ans.

Le Chanotte et le Nor. Sor. SAM. KOR. Sont les deux seuls titres enregistrable comme droit de propriété ou de location possible avec tenant en titre et sont perçus comme les seuls titre valable quun étranger prudent devrait envisager. 　 (certificat d'utilisation) Nor SAM Sor .

Ce certificat est définis en similitude avec le Nor Sor Sam Kor, mais le certificat en titre n’est pas formels pour valider l’exclusivité des droits d'utilisation de la terre en titre. C’est un certificat qui avait été aléatoirement émis et requière un avis d'intention publique de 30 jours avant de rendre le statue des droits en titre officiel, et donc le cas échéant, sans ni même que personne ne réclame des droits légitimes; les titres en acte pourront être modifié et valablement enregistrés. 　 　(certificat de possession) Sor KOR Nung

Ce dernier, reconnaît la possession des terres, mais ne certifie pas à la personne susmentionné qu'il y a tous les droits associés à la dite possession. Il n'est donc pas transférable en toute légitimité et les droits ne seront pas complet tant qu’un changement de main en titre n’a pas été effectuer; d’alors le nouveau possesseur pourra s'appliquer pour obtenir un nouveau certificat de possession valable.

Maintenant si j'ai fais une erreur de compréhension...et que je suis dans le champ avec ma compréhension...au secours...

merci à l'avance...

Christian

oui je suis à la recherche d'une personne francaise et tres serieuse pour fonder ce projet, ce que je disais c'est que oui jai mon coequipier thai mais je veux quelqu'un avec moi francaise qui a de lexperience et ambitieuse

je suis une fille et seule ce que je veux dire c'est que j'ai besoin d'un soutien, je sais que partir seule, ne serait ce pour la langue est difficile

Salut, Cela est bien de prendre son temps pr ouvrir un business mais je pense que tu veux trop le prendre pr ouvrir un commerce en Thailande...ce pays evolue de jour en jour et il sera certainement trop tard pr ouvrir ton commerce a l endroit ou tu le souhaites ds 5 ans...😊

salut viens et n'investir en rien .. attendre la bonne opportunitée si elle arrive .. mais pas la chercher .. ( c'est un vieux singe qui parle . )

je me joins a thuan.......+ si la restauration francaise rapporterait. il y aurai plein en thailande...ce qui n est pas le cas..pour cause...le future du tourisme en thailande est tres floue.... ce n est pas le moment d investir dans la restauration...en fait oui Thuan...... n investir en rien...ca c est du beton. Gardez vos sous au sec....