S'installer à Tozeur

Bonjour, Je suis Babette, niçoise, tombée sous le charme de TOZEUR. Je suis prête a y investir, pour y préparer ma retraite (dans 6 ANS) J'aimerai savoir, si en investissant dans la Médina, par exemple 3 ou 4 "suites", je peux les louer tout au long de l'année, et combien? Par ailleurs, je voudrai aussi acheter un morceau de palmeraie pour y faire construire une maison pour ma retraite, tout en y cultivant les dattes; j'ai cru compendre qu'il est impossible pour des étrangers d'accéder à la propriété de terrains agricoles. Pourriez-vous me donner toutes autres infos pratiques. Merci @+ Babette.

Bonjour Il va falloir penser à changer vos projets, car vous ne pourrez, ni acheter dans la médina (le maire ne veut plus que des étrangers achètent à l'intérieur de la vieille ville), ni acheter une palmeraie, terrain agricole.......Courage pour un autre projet plus accessible

Didier-Babette ou Babette-Didier ??

pourquoi pas les deux mon ..... ta réponse mounepapou est décourageante; les avis semblent divers; je vais finir par aller au gouvernorat pour être sûre de cela car je n'ai pas envie d'abandonner ce projet; merci pout toutes autres réponses;

Pourquoi pas....😛

Les terrains agricoles ne peuvent pas être vendus aux étrangers quelque soit les motifs d’achat et toute vente d’un terrain agricole à une personne de nationalité autre que tunisienne est nulle, sachant que la nullité est absolue. (Les personnes étrangères ne peuvent exploiter les terrains agricoles que par voie de location).

Les actions planificatrices consistent, d'abord, à diviser les terres agricoles en trois types de zones(2): les zones d'interdiction, à vocation exclusivement agricole (périmètres irrigués et terres forestières), destinées à demeurer inchangées; les zones de sauvegarde (terres irriguées à partir d'ouvrages hydrauliques, oasis, forêts d'oliviers...), dont la vocation doit être protégée en raison de leur impact sur la production agricole nationale, et les autres zones agricoles, non comprises dans l'énumération. Ces deux dernières zones ne peuvent subir de changement de vocation qu'après autorisation du ministre de l'Agriculture et avis d'une commission régionale spéciale, étant par ailleurs précisé que toute agglomération urbaine, industrielle ou touristique, sera implantée sur les terres les moins fertiles. (2) Loi 83-87 du 11 novembre 1983, relative à la protection des terres agricoles, telle que modifiée par la loi 90-45 du 23 avril 1990 et par la loi 96-104 du 25 novembre 1996.

Bonjour Oui je sais que ma réponse est décourageante, mais elle est réaliste malheureusement ou heureusement pour les tozeurois, car les étrangers ont fait monter les prix d'achat....à leur détriment. Vous pouvez tout à fait aller au gouvernorat, et vous nous direz leur réponse, cela peut intéresser d'autres personnes. Vous dîtes que vous allez être à la retraite, pourquoi ne pas tout simplement vous installer à Tozeur "à ne rien faire", vous verrez dans ce pays c'est une chose que l'on fait très très bien et c'est tellement agréable d'oublier le stress, la paperasserie, les contraintes etc......mais bien sûr, chacun sa vision de la vie..... Ne vous découragez pas.

Merci pour vos réponse à tous; je pars pour la retraite effectivement pour vivre avec des gens simples et authentiques et loin du monde français et de toutes ses traquasseries; j'ai bien l'intention de ne rien faire, mais quand je vois toutes ces parcelles de palmeraie abandonnées, je me dis que ce serait bien de recultiver légumes, fruitiers et dattes pour ma consommation personnelle et celle de un ou deux tozeurois qui s'en occuperaient: c'est plus satisfaisant pour l'esprit, et si ça peut donner du travail et profiter à d'autres, et bien cela me plait; je vais aller voir au gouvernorat et je vous tiendrai au courant. Merci.

Tout cela est bien honorable et je vous comprends très bien, mais si vous quittez la France pour éviter les tracasseries françaises.....vous allez entrer dans le monde des tracasseries tunisiennes....mais vous semblez bien motivée, donc je vous souhaite sincèrement de réussir.

Extraits d'un article intéressant sur les problèmes d'eau à Tozeur....

"Les vrais raisons du stress hydrique que commence à ressentir la région et par ailleurs tout le sud Tunisien, est que la nappe d’eau profonde qui représente le réservoir dont on puise l’eau atteint sa limite. Actuellement la qualité de l’eau commence à se dégrader et continuera à le faire jusqu’à ce qu’elle devienne inutilisable à cause de la salinité. J’ai visité toutes les palmeraies de la région Tozeur Nefta sans exception.L’évolution des palmeraies sur la région depuis 1972 (il n’y avait pas encore les forages profonds) jusqu’à aujourd’hui, les superficies des palmeraies ont augmenté allant de 3 700 Ha en 1972 à 6 800 Ha en 2008 et la tendance aujourd’hui est encore à la hausse.Cette évolution n’a pu être possible que grâce à l’exploitation des forages qui puisent dans un IMMENSE RESERVOIR d’eau profonde. Les eaux fossiles de bassin trans-frontalier du système aquifère septentrional du Sahara, c’est une eau qui ne se renouvelle pas ou très peu contrairement aux nappes phréatiques. Plus encore c’est un réservoir partagé avec nos voisins. Quand nos voisins exploitent cette réserve elle diminue dans son ensemble et donc aussi pour la Tunisie. Et tant qu’elle est exploitée elle viendra inéluctablement à tarir. Quand cette réserve d’eau viendra à tarir il est évident que les 3 000 Ha de nouvelles palmeraies déclineront. Et malheureusement un modèle à prédit son tarissement dans une vingtaine d’années en gros.Actuellement la qualité de l’eau commence à être altérée, la salinité augmente et les débits ont nettement diminué depuis déjà bien longtemps, dans la région pour atteindre les nappe profondes il faut forer à 700 m de profondeur, un tel forage coute dans les 350 000 DT, les particuliers ne peuvent pas se le permettre. Dans les régions du Sud tunisien cette eau est aussi utilisée pour l’eau potable et donc aussi par les installations touristiques. En tout, on compte de nombreux hôtels à Tozeur et à Nefta et un terrain de golf. On projette déjà à transférer les eaux du nord pour alimenter les réseaux d’eau potable du sud. je ne suis pas un spécialiste du tourisme mais on pourrait sommairement se pencher sur la question quelle est la consommation en eau de ces installations touristiques ? Couplée à une fragilisation du régime des pluies et à une montée générale de la moyenne des températures annuelles, la situation des agriculteurs de la palmeraie s’est ainsi fortement dégradée. Gérée historiquement de manière raisonnable, l’eau est devenue un bien comme les autres.« Celui qui peut payer obtient le produit. »Cette substance abondante est devenue rare en se marchandisant. Cela ne sera pas sans conséquences sur les personnes les plus fragiles de la communauté, c’est-à-dire les jeunes.....

Claude Llena, enseignant et chercheur de Montpelier III.

A méditer.....🤪

voilà beaucoup de détails fort intéressants certes, mais qui m'éloignent de mes petites préocupations; j'ai donc appris depuis le début de cette discussion qu'une installation à Tozeur était matériellement possible, un achat dans la Médina encore possible, un achat d'un bout de palmeraie en friche faisable si on la remet en état et apparemment uniquement avec un "prête nom" local. J'attends toutes autres précisions avant de me rendre au gouvernorat et je vous remercie toutes et tous de vos réponses sur ce Forum qui peuvent en aider d'autres, et en privé. Babette

voilà beaucoup de détails fort intéressants certes, mais qui m'éloignent de mes petites préocupations

C'est du cynisme ou de la mauvaise foi ?? On vous explique que:

le maire ne veut plus que des étrangers achètent à l'intérieur de la vieille ville

toute vente d’un terrain agricole à une personne de nationalité autre que tunisienne est nulle, sachant que la nullité est absolue.

ces dernières zones ne peuvent subir de changement de vocation qu'après autorisation du ministre de l'Agriculture et avis d'une commission régionale spéciale

la nappe d’eau profonde qui représente le réservoir dont on puise l’eau atteint sa limite.malheureusement un modèle à prédit son tarissement dans une vingtaine d’années en gros.

Mais tout cela ne vous inquiète en rien.....Et surtout ne change rien a vos"petites préocupations" ?? Vous pensez surement que vôtre pognon vous permettra de passez outre toutes les lois et que vous pourrez sans problèmes contourner tous les obstacles a coups de bakchichs juteux ??

avec un "prête nom" local.

Il est vrai qu'à Nice, de Médecin a Estrosi en passant par Peyrat, vous êtes a bonne école.... Mais l'argent n'achète pas tout et j'espère que les autorités Tozeuroises seront vigilantes et resteront fermes !! Le cynisme c'est connaitre le prix de tout et la valeur de rien !"

j'ai bien l'intention de ne rien faire, mais quand je vois toutes ces parcelles de palmeraie abandonnées, je me dis que ce serait bien de recultiver légumes, fruitiers et dattes pour ma consommation personnelle et celle de un ou deux tozeurois qui s'en occuperaient: c'est plus satisfaisant pour l'esprit, et si ça peut donner du travail et profiter à d'autres, et bien cela me plait

par exemple 3 ou 4 "suites", je peux les louer tout au long de l'année, et combien?

Ben voyons.........

Pourquoi tant de haine et de colère dans vos propos; vous semblez être investi de la mission de barrer la route à toute personne qui cherche son eldorado; mais qui êtes vous pauvre alclodo07 pour vous permettre cela, et passer votre temps sur internet; n'avez-vous rien de plus enrichissant à faire que de donner vos minables interdictions! on vous demande de l'aide, des avis, des impressions sur ce forum qui doivent être profitables à tous, pas des propos outranciers, surtout que vous ne savez même pas à qui vous avez à faire; un peu de courtoisie; mais savez-vous ce que c'est! il n'est pas question de pognon dans ces échanges; quel est votre triste rapport avec l'argent? restez donc dans votre pauvre monde et laissez tranquille les gens simples qui ne chechent qu'à s'entreaider. la Nicoise vous salue bien bas!

Pourquoi tant de haine et de colère dans vos propos

Il n'y a aucune haine ! De la colère surement...

on vous demande de l'aide, des avis, des impressions sur ce forum qui doivent être profitables à tous,

Vous n'en tenez aucun compte !

n'avez-vous rien de plus enrichissant à faire que de donner vos minables interdictions!

Ce ne sont pas les miennes mais celles des LOIS Tunisiennes!!

pas des propos outranciers

Qui tient des propos outranciers ?

mais qui êtes vous pauvre alclodo07 ......restez donc dans votre pauvre monde....

Connaissez vous la définition d'Eldorado ? "Contrée mythique supposée regorger d'or.....Les conquistadors n'ont pas trouvé l'Eldorado mais ils ont arraché aux Incas des monceaux d'or....." L'Ardéchois vous salue mais pas bien bas !

moi aussi je pense qu il n y a que de la haine dans vos reponse je suis franco tunisien et j encourage cette future retraite a realise son reve ce site et la pour renseigner et encoUrager les personne qui en des reve pas comme un alclodo07 qui na pas le courage de changer de vie....

LOL !!😛😉😎😄😏 Encouragez cher ami, encouragez !

A oui autre chose pour en terminer changer de photo de presentation le boudha ne vous va pas du tou....bon courag tou de même a mon avis vous en avai bq besoin

Bonjour Alain Je te trouve cool.... moi c'est le "prête-nom" que j'aime bien....car je connais la chute.......mais, bon, chut!....cette personne ne veut rien entendre. Un peu de soleil de Marseille....

Bonjour,

j'ai fait un très bon séjour, comme toujours, à Tozeur; il y a de nombreuses maisons à vendre; pour la vielle ville il n'y a aucun problème pour acheter; au contraire les autorités le voient d'un bon oeil car les maisons se trouvent ainsi réhabilitées et cela contribue à faire le vieux quartier encore plus beau; il faut s'adresser d'emblée aux bonnes personnes; et éviter les "rabateurs"; les démarchent sont longues, c'est le seul problème.

Très bonne nouvelle, si vous avez vu les bonnes personnes. Par contre, je me permets de vous déconseiller le prête-nom, mais vous faites ce que vous voulez et je vous souhaite bonne chance.

pour une maison en ville il n'y a pas besoin de prête-nom; vous pouvez acheter en nom propre et en pleine et entière propriété; il faut néanmoins: un titre bleu, c'est plus prudent l'autorisation du gouvernorat un bon avocat ouvrir un compte convertible sur place.

Bonjour Babette

Je suis tres interessee par votre experience a Tozeur. Recemment j'ai discute avec quelques avocats specialises dans l'immobilier et j'ai pense que nous pourions echanger nos infos. Je souhaiterais aussi savoir si vos demarches d'achat ont abouti. Pourrions-nous echanger des emails? voici le mien : selmamhaoud@hotmail.com A bientot j'espere.

Chère Babette,

Je serais interessée de savoir comment votre projet d'installation à Tozeur a évolué.

Merci de me donner de vos nouvelles

Angecat