Impossible de changer ses dirhams marocains en euros?

Bonjour

Je souhaite m'installer avec mon ami au Maroc, le petit souci est que l'on nous a dit que si nous voulions creer notre affaire ou par la suite revendre un bien, il nous serait quasiment impossible de sortir notre argent du pays .Qu'il devra rester en dirham(sauf 6/7000€ par an et personne) .Je pensais qu'il y avait ce probleme en Tunisie et non au Maroc, pouvez vous m'eclairer la dessus svp?

le petit souci est que l'on nous a dit

Qui est "on"?

.Je pensais qu'il y avait ce probleme en Tunisie et non au Maroc,

Salut Sans problème que ce soit pour la Tunisie, ou bien pour le Maroc. Pour faire des affaires, il faut laisser les "on" de côté, et "croire, ce n'est pas savoir"😉😏!, et s'adresser directement aux administrations concernées. http://www.oc.gov.ma/Reglementation/Investissements_FinExt.asp

bonjour ouvre un compte reconvertible en euros ou tu recupereras tes billes du depart si ça ne marche pas Cest ce que j ai fais pour l achat d un appart au maroc : si un jour je vends je recupere ma mise de depart en Euros Pour moi comme j habite en region lyonnaise, c est une agence de la banque populaire maroc qui se trouve a l ambassade du maroc à lyon qui m a ouvert ce compte au maroc ; suivant la region ou tu te touves je pense qu il y en a une dans chaque ambassade de ville française en esperant que ça t apportes une solution bonne soirée

Bonsoir, " ... a l ambassade du maroc à lyon qui m a ouvert ce compte au maroc ; suivant la region ou tu te touves je pense qu il y en a une dans chaque ambassade de ville française ..."

Je pense qu'il y a confusion dans ton esprit entre " Ambassade " et " Consulat ". Ce sont deux représentations bien différentes qui n'ont pas ( loin de là ) la même mission. Il n'y a qu'une seule ambassade par pays ( reconnu ) et celle-ci se trouve obligatoirement dans la capitale . Donc Paris pour l'ambassade marocaine en France ( 5, rue Le Tasse - 75116 Paris ) et Rabat pour l'ambassade française au Maroc ( B.P. 602 - Rabat - Chellah 3, rue Sahnoun - Agdal )

bonjour,

* *****Je pense qu'il y a confusion dans ton esprit entre " Ambassade " et " Consulat ". **** et plus largement avec "agence bancaire" ??? * ****je pense qu il y en a une dans chaque ambassade de ville française***** peut on m'expliquer le rapport ???

* ****si un jour je vends je recupere ma mise de depart en Euros***** on peut toujours rèver ! il ne se vend pratiquement rien dans l'ancien (comme dans le neuf à moindre échelle) ! en général pourri en 2 ans et insalubre en 4.

il ne se vend pratiquement rien dans l'ancien (comme dans le neuf à moindre échelle) ! en général pourri en 2 ans et insalubre en 4.

Voui...Sur Agadir, je vois les mêmes annonces depuis des mois...Rien ne se vend, cela construit à tout va malgré tout🤪 La plupart des programmes neufs sont achetés par des personnes qui par ce biais blanchissent et ensuite, peu pressés de vendre, refusent de baisser les prix de vente exorbitants (13000 dhs/mètre carré en moyenne). Pour les Marocains qui ont accès aux crédits immobiliers acquérir un appartement à de tels prix devient quasi irréel, et les Européens prennent de plus en plus conscience de la sur-évaluation du marché...

Bonjour;

Voila ce qui m'es arriver au Maroc (Casa), je suis partie le 05/09/2010 destination Casa avec une somme de 20000 Euro dans le seule et unique but de faire une affaire, j'ai commencé d'abord et sur le conseil d'un agent qui travail a la SG (sociétè génèral) d'ouvrire un compte convertible Euro/Dhs chose que j'ai fait sans hésitè un instant et de la toutes les informations qui ma était donné resembler d'emblé a celle quand donne dans n'importe quelle banque Francaise, Belge ou autre, c'es a dire et comme exemple: En cas de besoin je pourrais disposer de mon argent dans n'importe quel sécursal au Maroc? Ou que je pouvais retiré mon argent avec la meme valeur initiale telle que je l'es déposer le 1er jour?

Malheureusement et a ma grande surprise ce n'était pas le cas! aprés meme pas une semaine que j'ai ouvert le compte j'ai de suite demander mon argent et bien enttendue la banque me la compté au court du jour c'es adire qu'ils m'ont revendus mes Euros au prix de vente calculer sur le cours de change?!! !

Une opération sur laquelle j'ai perdu dans les 1200 Euro?

J'éspere que avec ce témoignage j'aurais apporté une lumiere en plus de ce que nous savons pas d'avance.. .

Cordialement.

Bonjour,

Au Maroc vous pouvais changer votre argent dans des bureaux de change et au banques, cela va dans les deux sens Dhs/Euro. Cependant quand vous rentre au Maroc et si vous avez plus dix milles euro (10000Euro) il est impérative de les déclaré a la douanes Marocainnes comme sa dans le cas ou vous voulez les resortire y'aura pas de probléme ce son des informations que j'ai eut moi méme au Mois de septembre de cette anneé au niveau de l'aéroport de Casa chez la douanes.

Bien a vous!

En cas de besoin je pourrais disposer de mon argent dans n'importe quel sécursal au Maroc? Ou que je pouvais retiré mon argent avec la meme valeur initiale telle que je l'es déposer le 1er jour?

Salut, C'est une blague?😛🤪!

Bonjour,

Le principe est le suivant :  Point commun : On te dira toujours "OUI" pour rentrer des Euros comme pour les ressortir. 😏 Différence : Dans le premier cas, cela sera possible et pas dans le second (sauf exception) 😕 !  😛 @+

c'est une histoire belge, il croit que dans 20 ans ca aura encore la meme valeure 😄

c'est une histoire belge,

Salut, 😉!

si tu ouvres un compte en dh et quand tu veux recuperer en euros, il est normal que la banque te change a un taux plus mauvais que le taux de conversion de l'euro en dh.

c'est aussi le cas en france, en belgique et n'importe où dans le monde.

il faut etre fou pour ammener sur soi autant d'argent, tu sais qu'il existe des virements internationaux pour un coup ridicule (autour de 50/60 euros dans ton cas) lorsque tu auras finaliser ton projet au maroc 😏

Bonsoir, Il fallait : 1) déposer votre argent sur un compte français 2) ouvrir un compte convertible au maroc via votre banque ( la BMCI marocaine est affilée à la BNP, La SG à La SG française, vous avez des banques marocaine en france comme ATTIJARI WAF, ou la BP...) 3) effectuer un virement comme c'est dit ici 5) surveiller le change et la valeur du dirham pour le retrait Si vous déposez vos sous quand le dirham fait 0.10€ et vous les retirer quand il fait 0.08 c'est sur que vous paierez la difference! ça coule de source, mais n'oubliez pas que vous pouvez aussi gagner de l'argent et on appelle ça la spéculation!!!!😎

Bonjour leewis38 et autres internautes!

Je suis sur le point de devenir propriétaire d'un appartement au Maroc. J'ai contracté un emprunt dans une banque française. Je souhaiterais pouvoir louer cet appartement à des saisonniers afin de rembourser mon emprunt sans douleur. Le notaire (au Maroc) m'a dit qu'en tant que particulier je n'avais pas le droit de le louer sauf si je monte une société. Je suis salariée en France et n'ai pas l'intention de monter une société au Maroc. Comment faire? Se pose également la question de la conversion des dirhams en euros....que faire de mon revenu locatif si je ne peux pas le transférer en euros???? En espérant que votre expérience pourra m'aider.... Merci

Le Notaire dit qu'un particulier ne peut pas louer son appart .?

c'est du jamais entendu ça.

Se pose également la question de la conversion des dirhams en euros....que faire de mon revenu locatif si je ne peux pas le transférer en euros????

le dépenser au maroc ou trouver des mre avec des taux attractifs pour lui par exemple à 11.5 ou 12dh pour 1 euro

Véridique !!! la rencontre date de moins de 10 jours à Marrakech. Selon ses dires, parce que je ne suis pas résidente, je n'ai pas le droit en tant que particulier de louer un appartement, "c'est une location au noir"....

Les Marocains d'étranger ne résident pas & louent, les étrangers aussi louent, bien sûr avec des contrats de location et avec reçu et tout le reste.

Il doit argumenter son Non par un texte de loi, de toute façon aucune nouveauté dans ce sens dans la nouvelle loi de Finances 2011.

Mais si cette personne n'est pas résidente, où règle-t-elle ses impôts sur les revenus locatifs? 😐

La perception du loyer devra être au Maroc, soit par un chargé de récolte ou par une personne qu'elle mandate.

Elle ne pourra pas avoir un compte en dirhams vu qu'elle n'est pas résidente.

Les impôts seront envoyés à l'adresse de sa propriété, ou une autre adresse dans la même ville si elle est domiciliée chez une autre personne qu'elle connait.

L’impossibilité est dans le transfert du montant de location de façon légale, c'est IMPOSSIBLE LEGALEMENT.

Elle peut aussi louer à des agences qui peuvent la relouer, c’est un contrat entre elle et une agence pour l’exploitation de son appartement pendant trois ans, elle sera payée par chèque en dirhams une fois elle sera au Maroc.

Etant non résidente, si elle n'est pas en S.C.I ou autre forme proche, son foyer fiscal se trouve dans son pays de résidence. Je ne "parle" pas d'impôts locaux ou autres taxes foncières.

elle sera payée par chèque en dirhams une fois elle sera au Maro

Qu'elle ne pourra pas encaisser.

Il y'a une convention sur la double imposition entre le Maroc & la France.

Tu ne peux pas payer des impots sur le même revenu dans les deux pays, pour le Maroc elle est obligée de payer au Maroc.

Elle peut tirer le chèque s'il est émis d'une banque Marocaine, elle aura des espèces sans soucis (en justifiant son passeport qui sera sa pièces d’identité), au pire des cas l'endosser à une autre personne .

Pas si elle n'est pas résidente.

J’ai pas mal de fois laissé des chèques à des amis non-résidents et ils ont tiré sans aucun souci; si c'est nouveau je veux bien être au courant de ce changement.

Elle n'a pas le droit de toucher des revenus locatifs saisonniers donc elle ne payent pas d'impôts là-dessus, seulement l'équivalent de l'impôt foncier en France et de la TH !!!! Un bail sur une année serait différent, il donnerait la statut de résident, permettrait d'ouvrir un compte en dh, de régler les impôts sur le revenu locatif au Maroc comme la législation le prévoit. La solution est donc de signer un bail à une agence de gestion locative....mais alors je ne dispose plus de mon appart quand je le souhaite ! Si on observe le nombre de français qui mettent en ligne des locations d'apparts depuis la France en euros, cela pose question !!!!!!!???????!!!!!!! quels statuts ont-ils???? sont-ils tous au noir ???? Il y a vraiment un truc qui m'échappe!🤪 Merci, en tous cas, de m'aider dans ma réflexion😉

* ** sont-ils tous au noir ???? ****

Angélisme ??

Je ne suis pas une spécialiste en la matière, mais il me semble logique que l'administration marocaine exige que si tu as des revenus ici tu règles des impôts sur ces revenus ici. Avoir un bail à l'année ne suffit pas pour obtenir le statut de résident, il faut également justifier d'un revenu mensuel conséquent.

Je ne vois aucun inconvénient à payer des impôts au Maroc, je trouve cela logique moi aussi. Les loyers mensuels réguliers nous donneraient le statut de résidents d'après la BMCI, consultée sur place.

* ** Les loyers mensuels réguliers nous donneraient le statut de résidents d'après la BMCI, consultée sur place. ***

on est quand même dans le n'importe quoi !

Le statut de résident est l'autorisation de séjourner plus de 6 mois par an au Maroc, délivrée par les autorités, selon des conditions autres que la perception d'un loyer.

La plupart des locations saisonnières sont proposées par des propriétaires MRE ou européens , par définition non résidents, les loyers sont payés au black en euros en Europe. les locataires sont rarement marocains. Ce système marchera encore quelques années , jusqu'à ce que les autorités marocaines prennent la mesure de cette évasion de devises , et de l'évasion fiscale.

" ..Les loyers mensuels réguliers nous donneraient le statut de résidents d'après la BMCI, consultée sur place..." J'avoue ne pas bien comprendre le sens de la phrase !!

😛 Je ne suis donc pas claire !!! Les loyers étant un revenu mensuel fixe, ils nous donneraient le statut de résidents et nous permettrait d'ouvrir un compte en dh, sic la BMCI. Je l'ai également lu dans des textes "comment devenir résident"

😠 J'en perds mon latin.....si les notaires et les banques livrent de mauvaises infos alors à qui faut-il s'adresser ?????!!!! En tous cas merci pour ce commentaire qui a le mérite d'être clair et direct!

Il me semble que la condition première d'obtention d'une carte de résident au Maroc est de résider au Maroc...Il faut de toutes façons que tes revenus mensuels proviennent de France. Retraite, rente, etc. Ton notaire, c'est ce que j'ai souhaité souligner dans mes posts précédents, semble t'avoir au contraire bien informée...

😕 J'ai bien peur qu'il n'y ait donc aucune solution, excepté la société mais pffffff !!!

Pourquoi ne pas créer une S.C.I si tu souhaites louer vide. Ainsi, tu pourras ouvrir un compte en dhs ordinaires et y percevoir ton loyer. Sinon, il reste l'illégal 🤪😕🏴‍☠️

" ..Je l'ai également lu dans des textes "comment devenir résident".." Il est préférable de lire la LOI Marocaine... http://www.justice.gov.ma/fr/legislation/legislation_.aspx?ty=2&id_l=140.

Acheter une Maison ou un appart, le louer et devenir résident ? Non Impossible.

D’ailleurs ce n'est pas une source sûre de revenu au Maroc et si l'autre partie refuse de payer ? Ça sera tribunal comme la majorité des cas, ça diminue un peu avec la nouvelle loi, mais ce n'est pas comme en France certes. Surtout si on tombe sur un type musclé ayant beaucoup de numéros sur son répertoire téléphonique, il finira un jour par payer certes, mais ça sera en quelle année ? La meilleure solution sera juste de récupérer l’appart et le décharger de tout. Avoir un appartement et une autre source de revenu au Maroc sont deux facteurs pour avoir un titre de séjour, si vous créer une société au Maroc par exemple, ici oui.

Vous serez investisseur étranger et vous pouvez avoir un titre de séjour.

Pourquoi ne pas créer une S.C.I si tu souhaites louer vide. Ainsi, tu pourras ouvrir un compte en dhs ordinaires et y percevoir ton loyer. Sinon, il reste l'illégal 🤪😕🏴‍☠️

C'est une solution en effet mais elle ne résout pas le problème de la conversion des dirhams en euros (pour le rbst de mon prêt) et l'idée au départ c'était quand même d'être chez moi, de pouvoir y aller quand je veux avec ma petite famille(voilà plusieurs années que je passe mes vacances au Maroc) et de le louer le reste du temps. Je précise que je ne suis pas retraitée et que je ne cherche pas non plus un revenu, je suis salariée en France. Je voulais juste que les locations m'aident à payer mon emprunt. Je constate que finalement, le système, tel qu'il est, favorise l'illégalité, c'est pas cool. Il serait quand même bien plus logique de pouvoir déposer les revenus locatifs en euros sur le compte convertible, de payer les impôts au Maroc et de pouvoir utiliser l'argent comme on le souhaite en le convertissant. Au lieu de limiter les fuites ce système les encourage, à mon avis!🙁😕🏴‍☠️🤪 il n'y a plus assez de smileys pour rendre compte de mon humeur !! LOL 😉

Bonjour,

Ici, il y a encore une marge énorme entre la logique et la pratique............ C'est comme cela, même si sous certains côtés, on pourrait penser être en Europe, notamment à Marrakech, ne surtout pas oublier que nous sommes au Maroc et que le Maroc est en Afrique. 😉 @+

* *** ne surtout pas oublier que nous sommes au Maroc et que le Maroc est en Afrique. 😉 ****

et acheter une maison au Maroc qui sera livrée avec des tonnes de malfacons , et qui sera invendable et délabrée avant la fin du remboursement du crédit en est une profonde méconnaissance.