Acheter une maison en Tunisie

Bonjour,

Je suis Français retraité marié avec une Tunisienne, vivant actuellement en France ; Nous souhaitons acheter une maison en Tunisie (Tunis ou Hammamet); Quelles sont les procédures ?

est ce que nous pouvons acheter la maison au nom de ma femme ( afin d'éviter la demande au gouvernorat qui semble t il est longue et compliquée ) Mais est ce possible d'acheter une maison uniquement au nom de ma femme? Si ce n'est pas possible et que nous devons acheter la maison à nos deux noms , doit on effectuer la démarche auprès du gouvernorat? est ce que la procédure d'autorisation du gouvernorat existe toujours ?

J'ai compris que dans un premier temps , nous devons signer une promesse de vente: est ce la même chose qu'en France c'est à dire , comme un compromis de vente ? quelle somme doit on verser lors de la signature de la promesse de vente?est ce obligatoire ?

J'ai vendu mon appartement en France ( le compromis est signé); la signature de l'acte notarié ( acte authentique) se fera le 3 Novembre ; donc je ne disposerai des fonds qu'une semaine après; est ce que je peux souscrire un prêt relais ( en France les banques ne le font pas pour l'acquisition d'un bien immobilier à l'étranger) en Tunisie ?dans ce cas quelles sont les démarches , Le transfert du montant de la vente vers la Tunisie pose t il des problèmes de réglementation: montants maximum ? délais ? Je dispose d'un compte en Tunisie et ma femme aussi

Cela fait beaucoup de questions .......;donc merci à tous ceux qui voudront bien nous apporter des réponses ou des informations ( qui seront utiles aussi pour d'autres personnes dans le même cas)

JPB

bonjour, la procedure d'autorisation du gouvernorat existe toujours, ca c'est sur. pour le reste de tes questions je ne m'aventurerai pas a y repondre car je ne sais pas🙂 toutefois un petit conseil achete la maison aux 2 noms ou au tien mais pas au seul nom de ta femme... prudence est mere de sureté.

Bonjour,

L'autorisation du gouverneur est toujours exigible pour les ressortissants étrangers qui veulent acquérir un bien à usage d'habitation. les zones touristiques sont exemptées de cette autorisation. N'achetez pas dans une zone agricole (pas d'autorisation du gouverneur) Il vaut mieux faire une promesse excédent pas 6 mois et avoir les justificatifs des virements. Il y a d'autres procédures à respecter aussi. Il vaut mieux s'entourer par un professionnel expérimenté pour réaliser vos démarches. si vous en avez pas je pourrais vous conseiller quelqu'un.

Cordialement.

bonjour,

meci pour votre message est ce que vous pensez qu'une acquistion peut se faire uniquement au nom de ma femme ( qui est tunsienne) ?

JPB

Bonjour,

merrci pour votre message ..............mais pour des raisons personnelles je souhaite que l'acquiqition se fasse au nom de ma femme

JPB

L’acquisition peut se faire au non de votre femme, les procédure seront plus simples. En tant que tunisienne elle n'aura pas besoin de l'autorisation du gouverneur.

Cordialement,

Bonjour et merci pour votre réponse quelle somme faut il verser à la promesse de vente ?

JPB

Pour la vente adressez vous à un avocat, il dressera le compromis et vous conseillera sur les formalités liées à votre transaction. il fera également les vérifications d'usage... En utilisant un avocat dans votre procédure d'achat cela vous permet d'avoir un acte correct en bonne et due forme, éventuellement de convenir d'autres points de type ayant droit, héritage, autres conditions et surtout l'avocat est maintenant une réelel garantir de votre transaction et pour votre titre. Au nom de votre femme ou compagne, la transaction et procédure est très rapide ! Bav...