Location d'appartement à New York, quel quartier choisir?

Bonjour,

Nous sommes un groupe de cinq personnes et nous sommes en train d'organiser un séjour sur New York pour Août 2012.

Nous souhaiterions louer un appartement pour un budget de 1500/2000€ la semaine au max.

Quel quartier pourrait être sympa et dans notre budget ? Faut-il mieux passer par une agence ? si oui, laquelle recommanderiez vous ?

D'avance merci pour les réponses

Un post qui m'intéresse et que je vais suivre car l'année prochaine nous serons 5 aussi à loger à NY

Super ! Déja quelques pistes ?

...un site à éviter pour la location d'appart, c'est Graigslist....beaucoup de fake...

on a déjà trouvé une ou deux idées, mais le prix est toujours de 300 à 400 euros par nuit dans des apart hôtel. je n'ai pas les liens ici mais à la maison; je peux les envoyer plus tard par mp.

Perso, des sites visiblement sérieux: Homelidays Abritel-HomeAway VBRO

Je suis actuellement en train de finaliser notre séjour familial (2 ad + 3 enfts), du 25/12 au 01/01. J'ai 3 apparts en vue sur Homelidays et Abritel. Si c'est Abritel, ce sera la première expérience pr nous. En revanche, Homelidays on connait, on a déjà loué 6 fois par eux (Italie, France, Montréal) et à chq fois, parfait, conforme et sans entourloupe. Bon courage, espérant t'avoir aidé Véronique

J'avais loué un appartement via Airbnb.com dans le quartier de Battery Park City. C'est assez bas sur l'île de Manhattan, évidemment ce n'est pas comme un hôtel à Times Square, mais on a trouvé que c'était très pratique et très calme. On a adoré.

Tout s'est très bien passé les deux fois qu'on a loué un appartement via ce site, donc je ne peux que le conseiller.

Merci pour les idée je vais y faire un tour et vous tiens au courant

Attention à la nouvelle loi depuis Mai 2011 qui interdit la location sur bon nombre d'appartements désormais

http://voyageforum.com/forum/etats-unis_interdiction_location_appartement_moins_trente_jours_new_york_D4172081/

Plusieurs personnes se sont déjà retrouvées avec des annulations au dernier moment 😕🤪 suite à des contrôles !

Que tous ceux qui veulent apporter un témoignage ou conseil sur leur séjour avant cette date se mettent ça en tête 😛

Aie ! Merci pour l'information !

Que tous ceux qui veulent apporter un témoignage ou conseil sur leur séjour avant cette date se mettent ça en tête 😛

Pour ma part, j'avais réservé du 18 au 26 Mai 2011 (donc après le passage de cette loi), et on a eu aucun problème.... après évidemment un souci, une annulation peut toujours arriver.

Bonjour, J'ai aussi retenu un appart en loc et j'y serai après demain... pour 5 personnes, apprt de 3 chambres/2 SdB etc etc pour 1700$$$ pour les 7 nuits. Se trouve à Brooklyn, sur la ligne de métro A qui va de JFK à Manhattan... donc en 10-15mn on est dans downtown. Avec 250$ d'acompte, j'ai un contrat de loc en bonne et due forme ! Appart loué via homeaway.com et j'ai directement appelé le proprio pour cette histoire de loi de l'Etat de NY : ne sont vraiment concernés par l'interdiction que les batiments avec plusieurs propriétaires (copropriété) car ceux qui y habitent vraiment se sont déclarés "ennuyés" dérangés" par tous ces "étrangers à l'immeuble" qui vont et viennent (aspect sécurité...) parfois à des heures pas trop "bourgeoises" ! Bien sur le lobby des hôteliers de NYC a été bien plus influent car ces locations les privent de beaux tarifs !!

Comme déjà indiqué, il reste la solutions des appartements dans le New Jersey, juste en face de Manhattan, de l'autre côté du fleuve Hudson ! Il y en a de superbes sur homeaway.com, avec depuis la chambre la vue sur tout Manhattan Waouh ! Et des navettes vous emmènent en 15mn au Bus Terminal de Manhattan. A toi de voir !

En avril dernier, nous avons loué une belle maison pour 7 à Brooklyn en passant par nyhabitat.com la transaction s'est déroulée trés efficacement et sans problème.

Bonsoir,

Nous avons passé six nuits dans un appart. situé à Harlem (112ème rue Est) du 28 juin au 4 juillet 2011 et nous étions trés heureux de ce séjour. Les lignes de métros arrivent à la 110ème et idem pour les bus. De mémoire, 10 à 15 minutes de transport jusqu'à Times Square. Mais attention à cette nouvelle loi, si le proprio n'entre pas dans le cadre des dispenses prévues il y a un gros risque de laisser des plumes dans l'affaire ou même de se retrouver à NY sans logement 🙁

Ce que je voulais surtout souligner: Harlem c'est sympa (un peu surprenant au premier abord) et nous n'avons pas connu le moindre souci y compris en y circulant dans la nuit. Le prix en juin: 185$/nuit, 5 couchages, cuisine, salon, SDB et.....pas d'ascenseur pour le 3ème dans les Brown House !!

Bonne préparation.

....toujours à Harlem, il y Desmond qui loue des appartements : c'est bien, le quartier est pas mal....et pas trop cher... nous étions 5 dedans, bon rapport qualité/prix...

....http://www.newyork-apt2let.com/

Merci pour le message c'est vrai qu'au premier abord Harlem ne donne pas trop envie mais effectivement j'ai lu plusieurs témoignages sur Harlem disant que c'était pas du tout comme on l’imaginais.

Attention à la nouvelle loi depuis Mai 2011 qui interdit la location sur bon nombre d'appartements désormais

http://voyageforum.com/...s_new_york_D4172081/

Plusieurs personnes se sont déjà retrouvées avec des annulations au dernier moment 😕🤪 suite à des contrôles !

Que tous ceux qui veulent apporter un témoignage ou conseil sur leur séjour avant cette date se mettent ça en tête 😛

J'ai donc demandé à une agence et voici ce que j'ai eu comme réponse :

En effet, nous avons aussi entendu parler de cette loi. Ma direction me confirme que nos avocats ont validé notre structure et qu'ils sont fortement convaincus que cette loi nous est inopposable, en raison notamment de notre positionnement particulier (nous ne sommes pas propriétaires directs des appartements et nous avons des activités sur place comme notre lounge au Hudson Crossing). Cette loi semble s'adresser plutôt aux particuliers qui louent leurs appartements en leur absence, et pour les risques de sécurité que cela implique. Nous, nous sommes des professionnels, et nos propriétés sont parfaitement adaptées à la location de plus courte durée.

Qu'en pensez vous ?

y a t-il un avocat New Yorkais dans la salle pour clarifier cette lois😛😛

DSK est parmis vous, il pourait demander à ses avocats.......😉

En effet, nous avons aussi entendu parler de cette loi. Ma direction me confirme que nos avocats ont validé notre structure et qu'ils sont fortement convaincus que cette loi nous est inopposable, en raison notamment de notre positionnement particulier (nous ne sommes pas propriétaires directs des appartements et nous avons des activités sur place comme notre lounge au Hudson Crossing). Cette loi semble s'adresser plutôt aux particuliers qui louent leurs appartements en leur absence, et pour les risques de sécurité que cela implique. Nous, nous sommes des professionnels, et nos propriétés sont parfaitement adaptées à la location de plus courte durée

Je ne comprends qui répond ? Agence ou propriétaires 🤪 On a du "Ma direction" et ensuite "nous sommes propriétaires" ... Pas clair !

J'aime beaucoup le "fortement convaincus" ... j'aurais préféré "c'est sûr" 😛😇

Bonjour Angelo,

Comme quoi il y a des idées toutes faites qui ne tiennent pas debout:

Ce que je voulais surtout souligner: Harlem c'est sympa (un peu surprenant au premier abord) et nous n'avons pas connu le moindre souci y compris en y circulant dans la nuit.

Et j'ajouterai qu'à Naples (Italie...), tout près du quartier espagnol, il y a des logements superbes et des riverains très sympas !

Dans un autre sens, il ne pleut pas toujours dans le Nord .... (ni en Belgique..).

Bien cordialement. Jean.

Bonjour,

Etes vous revenu de votre voyage tout c'est bien passé ?

J'ai donc demandé à une agence et voici ce que j'ai eu comme réponse :

En effet, nous avons aussi entendu parler de cette loi. Ma direction me confirme que nos avocats ont validé notre structure et qu'ils sont fortement convaincus que cette loi nous est inopposable, en raison notamment de notre positionnement particulier (nous ne sommes pas propriétaires directs des appartements et nous avons des activités sur place comme notre lounge au Hudson Crossing). Cette loi semble s'adresser plutôt aux particuliers qui louent leurs appartements en leur absence, et pour les risques de sécurité que cela implique. Nous, nous sommes des professionnels, et nos propriétés sont parfaitement adaptées à la location de plus courte durée.

Qu'en pensez vous ?

Il s'agit d'une agence de New York ou une Européenne.?

Une agence de voyage ou spécialisée dans les locations sur NY?

je n'en sais rien mais je pense qu'il doit y avoir certaines particularités pour déroger à la règle ?

Si vous les connaissez je suis preneuse...

Je suis comme vous dans un grand état d'incertitude et de solitude ....🤪🤪🤪

Bonjour, Oui, voyage et séjour excellents : l'appartement parfaitement conforme aux photos et vidéos du propriétaire, frigo garni pour au moins le p'tit dej (malgré cafetaria au RdC !!) Aucun problème avec cette loi car tout l'immeuble de 3 niveaux (2 appart's en duplex) appartient au même proprio...

A propos des visites dans Manhattan : - Statue liberté + Ellis island : même fin septembre, c'est encore très couru ! Réservation du trio "ferry-statue-Ellis" absolument nécessaire au moins UN mois d'avance. - Memorial 9/11 : ouvert le 12/9.... et pas de dispo avant début novembre quand nous avons voulu y aller ! Une seule façon de le visiter : retenir les pass par internet longtemps d'avance. Aucune vente de tickets sur place !

Voilà !

- Memorial 9/11 : ouvert le 12/9.... et pas de dispo avant début novembre quand nous avons voulu y aller ! Une seule façon de le visiter : retenir les pass par internet longtemps d'avance. Aucune vente de tickets sur place !

Ou acheter un combiné ticket de ferry + pass pour 8 dollars chez New York Waterways. 😉 Là, il y a des dispos tous les jours, à 10h15 et 14h30. Ca a été un grand moment pour moi, très émouvant...



Ravie que ton séjour se soit bien passé. De mon côté, temps très instable... 😕

J'essaierai aussi de faire un petit topo sur mes visites, histoire de renseigner les futurs voyageurs !

Bonjour, Damned ! J'ignorais ces "billets" jumelés ! Au fait, tu dis ferry + memorial ... mais quel ferry ? celui de miss Liberty ??

Salut Jacques,

Non, les ferries de New York Waterways. Je viens d'ailleurs de voir que maintenant, avec le New York Pass et son "attraction" des "Water Taxis", on a droit à une entrée pour le Mémorial. Pas plus tard qu'il y a 2 semaines, quand je me suis renseignée, ce n'était pas le cas... 😕 (j'avais ce fameux New York Pass)

Il y a eu tellement d'amendements à cette loi qu'on ne sait plus où donner de la tête. Je viens de lire, ouf! mais je n'y ai rien compris. C'est très long http://open.nysenate.gov/legislation/bill/S6873B-2009 et il faudrait disséquer chaque clause pour bien comprendre. En plus, tout le monde a l'air de s'en ficher, quelque chose comme 'si les voisins ne se plaignent pas, c'est ok'.

Salut Virginie, 🙂

Alors, c'était bien, ton cadeau d'anniversaire ? 😉

🙂

Salut Erik,

Oui, super ! Trop court... et parfois un peu mouillé ! Mais ça fait des souvenirs ! (les trombes d'eau qui dévalent dans le métro, les inondations 😏) Je suis allée voir Wicked finalement. Grandiose !

Bonne soirée ! 🙂

Bonjour Virginie, 🙂

Quand c'est mouillé, c'est moins bien, 🤪 surtout à ce point. 🏴‍☠️ Mais il y a tellement à faire, dedans autant que dehors. Tu mettras bien quelques photos quelque part ? 😉

A+ 🙂

Quelques-unes dans ma signature... mais pour le fun 😉 Je ferai un petit topic un de ces jours, quand je trouverai le temps de faire ça bien... (car là, le boulot me rattrape 😕)

Ciao !! 🙂

Bonjour également sur ce fil 😉

Sympas comme tout tes photos !!

Hello Sabine 😉 ! Merci beaucoup ! (mais je ne vois pas d'autre message 😛)

Ça-y-est ! Je sucre les fraises... !! 🏴‍☠️

J'avais commencé à te répondre sur le fil du troll (Chronyc) et, finalement, je n'ai pas posté pour ne pas "nourrir le troll" ! 😉 Mais j'avais oublié que je n'avais pas posté 😎

Ah OK ! Car comme j'ai aussi reçu une notification d'un autre membre et que je ne vois pas son message, je pensais que des messages avaient été supprimés ! 🏴‍☠️

Quelques-unes dans ma signature... mais pour le fun

Ben, j'aime bien ce fun-là ! 😉 Ces photos me plaisent beaucoup. 😎

car là, le boulot me rattrape

Ouf, je pensais être seul à bosser, ces derniers temps, 🤪 avec tous ces gens qui ne pensent qu'aux voyages. 😛

🙂

Ah OK ! Car comme j'ai aussi reçu une notification d'un autre membre et que je ne vois pas son message, je pensais que des messages avaient été supprimés ! 🏴‍☠️

Oui, oui, des messages ont bien été supprimés dans cette conversation, notamment un message-fleuve de Chronyc 😉

Bonjour à vous deux,

Oui, celui-là, je l'avais vu avant sa suppression, Sabine. Que je ne comprends d'ailleurs pas trop mais bon...

Merci Erik ! 🙂

bonjour,

nous sommes 3 amies est nous partons à New York du 12 au 19 mai nous, nous avons louer un appartement avec Abritel (de nombreuses fois en France et à l'étranger jamais de mauvaise surprise).

En ligne...J'en profite:j'ai lu tes interventions et alertes sur la nelle loi de mai2011...Je pars en fevrier à 5 avec 3 ados, budget limité et bien interessée par locations...Contacts pris avec NY HABITAT rien de finalisé...Etonnant que ces sites puissent fonctionner en toute illégalité car les controles doivent etre faciles? Je m'interroge et attend des réactions recentes d'internautes...Pas envie de prendre des risques et perdre de l'argent...Merci pour les reactions.

Etonnant que ces sites puissent fonctionner en toute illégalité

La loi est à "géométrie variable" 😛 selon le statut du propriètaire, si c'est un B&B ou pas, etc .... Donc, c'est pas "tous les apparts sont interdits" mais " y'en a qui peuvent et d'autres qui ne peuvent plus " 🤪 J'ai pas tous les détails du bidule mais entre Mai 2011 et maintenant, ceux qui ont essayé de passer entre les gouttes illégalement doivent être sortis du circuit. En tout cas, j'espère pour ceux qui cherchent !

Nous somme passés par Booking.com visiblement le site est sur & nous avons trouver un appartement-hôtel pour le même prix que ce que l'on avait vu...

Bon courage pour les recherches.