Louer son appartement pendant un tour du monde

Bonjour,

Nous avons prévu mon mari, ma fille de 1 an et moi même de aprtir faire le tour du monde peandant environ 7 mois. Nous sommes proprietaire d'un appartement en région parisienne et nous ne savons pas si vaut mieux le vendre ou bien le louer!! Nous prefererions le louer pendant toute la durée de notre périple mais savez-vous si cela est possible sur une petit durée ( environ 7 mois) sachant que nos parents pourrons gerer les locataires car ils vivent sur Paris!! Merci beaucoup pour vos réponses. Virg

Bonsoir, Oui ! il y a 2 agences de locations appartements meublés de courtes ou longues durées sur PARIS ; LODGIS pour locations PARIS mais Banlieue ? voir avec eux PARIS ATTITUDE = PARIS sur certains arrondissements. La banlieue, je ne sais pas ! Les Agences immobilières classiques demandent une année en général peut-etre possible 9-10 mois avec un bail étudiant. Bonne prépa ! Marie

Si vous être près de Paris, vous pouvez peut être essayer de le louer pour des courtes durées sur Airbnb.

Bonjour,

Ma femme et moi nous posons la même question, nous partons un peu moins d'11 mois et si on souhaite le louer meublé, le bail est d'au moins 12 mois. Du coup, je me renseigne auprès de ces agences... aucun retour d'expérience? Je suis ultra preneur.

AirBnB est une solution à laquelle nous avions réfléchis mais il faut quelqu'un pour gérer la logistique pendant notre absence et c'est beaucoup de boulots!

Pour l'instant, l'agence lodgis m'a répondu et ils demandent d'être sur placepour gérer les virements bancaires acompte etc : Lodgis S´OCCUPE DE : - Présélectionner des locataires et vous soumettre pour validation leurs dossiers de garanties - Etablir les contrats de location - Vous fournir des modèles de documents (inventaire, état des lieux...) CE QUE VOUS DEVEZ FAIRE : - Faire visiter votre logement - Prendre en charge l’entrée et la sortie des lieux - Procéder à l’encaissement des acomptes, loyers, dépôts de garantie A la lecture de cela, je me suis dit "autant faire du AirBnB". J'envoie le retour de Paris Attitude ou autre si je trouve mais il me semble que beaucoup d'agences immobilières s'occupent déjà de la location saisonnière.

A bientôt.

By the way @voyageAutourDuMonde : j'adore votre site! Il m'a été précieux!

Voici le notre si ça vous intéresse : www.serialglobelovers.wordpress.com

Au plaisir.

Hello there,

Je rebondis sur le sujet car j'ai trouvé le locataire mais me pose maintenant la déclaration des revenus du loyer.

Un rapide calcul des règles d'imposition (ici: http://vosdroits.service-public.fr/F1991.xhtml) me fait dire que l'imposition résultante est loin d'être négligeable quant aux impots que je paierais l'année prochaine et suivante.

Y a t'il un moyen de considérer le locataire comme un colloc ou autre et ne pas être imposé comme une brute? Le PACS est-il la seule solution ? :)

Hello,

Pour info, j'ai vérifié et c'est même combat pour Paris attitude reste à savoir qui prend le moins de commission entre les deux...

"Paris Attitude est une société de transaction, nous ne faisons pas de gestion complète des appartements. C’est au propriétaire ou à une personne le représentant d’être présent lors de l’entrée et de la sortie des lieux des locataires."

Bonjour,

Avez vous docn trouvé une solution ?

Pour notre part, c'est pareil, sauf que nous cherchons à louer notre appartement sur Bordeaux.

POur ce qui est de l'imposition, le louer en meublé est déja une bonne solution.

Airbnb pour l'avoit testé dans un de mes voyages est une très bonne solution, mais quand on a quelqu'un qui est capable d'en gérer la logistique...!

Bonjour, Après info, lodgis donne les adresses de gestionnaires qui pourront donc s'occuper de la gestion complète de l'appart.Mais, j'ai contacté le syndic(qui est aussi admin de biens) de mon immeuble qui accepte d'assurer la gestion complète de l'appart moyennant des frais de 6% du loyer mensuel et donc Lodgis spécialisé ds les locations saisonnières s'occupera de trouver le locataire. Quant aux frais pris par Lodgis, ils seraient à la charge du locataire, si toutefois j'ai bien compris. Sur ce, bonne journée et bonne prépa ! Marie

Et concernant l'imposition pour ce type de location, une idée? Un taux global sur la période? J'avoue que je fais le feignant ça doit se trouver sur internet mais si quelqu'un à l'info ça ira plus vite. :)

Merci d'avance.

Salut Alexandre,

Tu as 3 régimes principaux suivant que tu loues un "petit" vide (micro-foncier) ou un "petit meublé (micro-BIC) ou un truc plus grand (régime réel). C'est plutôt bien expliqué ici: http://vosdroits.service-public.fr/F1991.xhtml

Ciao, Sly

Merci! :)

Bonjour,

nous partons en TDM en septembre, peux tu me dire comment tu as fait concernant ta taxe d'habitation si tu as loué ton appart ? a bientôt Céline