Bonjour,
Je suis confus de jouer les rabat-joie, mais dans le cas d'achat de maisons à l'étranger il y a des règles simples qui sont valables un peu partout.
Nous allons volontairement oublier les programmes des promoteurs d’endroits paradisiaques qui font eux-mêmes le crédit à leurs clients pour se concentrer sur le pékin lambda, toi et moi, qui vit en France et qui veut acheter une simple baraque , au Mexiqique par exemple.
De France tu n'obtiendras aucun crédit immobilier, car la garantie de paiement de la Sté de financement est le bien lui-même. S'il est dans un pays étranger, n'y pense même pas, surtout un pays d’Amérique latine, ça fait peur à tout le secteur financier d’Europe au niveau des risques. En effet la majeure partie des pays sont des faux états de droit. Je suis bien placé pour t’en parler, car je vis dans un pays de ce type.
La seule chose que tu puisses faire de France est une mini-série de prêts personnels sur 60 mois ou plus, mais le taux sera élevé. Enfin je dis élevé, disons qu’il sera égal au taux que paiera un Mexicain s’il veut s’acheter une maison dans son pays.
Ensuite il te faudra rapatrier l’argent au Mexique, ce qui n’est pas une mince affaire, car il faut un compte bancaire et pour l’ouvrir tu peux commencer à transpirer, car il faut être résident dans quasiment tous les pays d’Amérique latine pour ouvrir un compte bancaire et posséder ton titre de séjour en règle.
Vas lire ceci sur expat Blog, tu sauras tout sur l’ouverture d’un compte bancaire au Mexique.
http://www.expat-blog.com/...ompte-en-banque.htmlNote au passage que c'est un bon site pour ce genre d'info, pour ma part j'y anime la section Paraguay.
Allez, on continue : Si jamais, et par miracle, tu réussis à le faire (ouvrir un compte), il faudra ensuite que la banque « accepte » ton argent. C’est-à-dire que tu justifies de la « bonne provenance » de tes sous.
Après cela il faudra t’assurer que la baraque qu’on te vend possède des vrais titres de propriété. Car l’un des sports préférés des Latino-Américains est l’arnaque aux faux-vrais-faux titres de propriété plus faux que vrais mais nous on ne peut pas le voir vu qu'eux-même arrivent à confondre les faux des vrais. En clair, tu achètes une maison avec des vrais-faux titres (avec tampons et tout et tout), tu payes et tu perds tout, car il y a un autre type qui a des vrais-vrais titres, donc plus vrais que les tiens puisque c’est lui qui a organisé l’arnaque.
Si après tout cela tu es encore motivée, pense à la location... en Suisse, c'est plus sûr !
Attention, vivre en Amérique latine n’est pas un bon plan pour les bisounours, sauf pour y passer une retraite tranquille, et surtout discrète ...
