Formalités pour acquérir un terrain en Turquie? (page 1 of 4)

bonjour, je voudrais des renseignements pour acquérir un petit pied-à -terre à l'ouest de la Turquie car nous voulons y aller fréquemment, soit un terrain, sur lequel on mettrait à demeure une caravane ou un mobile home, soit une petite maison de vacances, qui l'a déjà fait ou connait les formalités, ou un site dédié à ce sujet, merci d'avance.

Je n'ai jamais acheté en Turquie mais c'est en projet... Je te laisse l'Ouest, moi je pars au Centre ! 😉 Sinon une adresse pour l'ouest : http://www.denizyakasi.com/accueil/cadre1.htm

Quand t'auras acheté, t'invites les membres du forum ? 😛

merci pour ton renseignement, mais ce n'est pas d'un agent immo que j'ai besoin, mais de savoir si les étrangers ont le droit d 'acheter, s'il y a des formalités spéciales. Sinon pour l'invitation pas de soucis surtout si tu es déjà sur place !!! Moi le climat du centre ne me convient pas trop, mais je ne veux pas me mettre non pluis vers une zone trop touristique, style Efes ou Foca, l'ouest ne veut pas forcément dire bord de mer, heureusement. Bonne réussite dans tes projets.

slt!!! je trouve cela super sympa que des etrangers veulent acheter dans notre pays, mais ce que je vous conseille c'est d'acheter directement un appartement ou petite maison qui vous reviendra qu'à peine 30 000 €, avec cuisine equipee, 3 ou 4 chambre, sa coute pas tres cher, et aussi les etrangers peuvent acheter comme ils veulent il n'y a aucuns soucis

merci beaucoup pour ton message, je savais que les turcs étaient accueillants, en voilà une nouvelle preuve. Je suis curieuse de savoir dans quelle région on peut trouver des logements a ces prix là, et contente de voir qu'il n'y a pas de formalités spéciales. En fait on cherchait plutôt un terrain pour y mettre ue caravane au début et peut être construire plus tard, mais si on trouve l'affaire du siècle, on changera d'avis, alors tes connaissances me seront précieuses, merci d'avance.

slt!! et bien je sais que vous pourrez faire de bonne affaire en anatolie, apres il doit surement avoir des coins envore moins cher ou meme un tt petit peu plus cher ms plus grand, je regarderais pour vous ds les jours a venir et je vous ferais part des adrexsses

merci beaucoup. Nous pensons y aller au mois d'août si tout se passe bien, pour se rendre compte sur place. Je suis un peu confuse que vous vous donniez cette peine pour nous, merci encore. de quelle région êtes vous ?

bjr!! c'est tout a fait normal que je vous vienne en aide, si je sais des choses autant mieux le partager et surtoput il y a tellement de personnes qui ont des apriori sur mon pays que quand je vois des gens qui s'y interressent de si pres jusqu'à acquérir un terrain ou une propriete la ba et bien sa me motive encore plus. Pour repondre a votre question moi je suis de l'anatolie, plus exactement çorum une ville a 250km d'ankara, tres sympathique et attractive. Moi aussi je vais en turquie en aout rejoindre mon copain pour passer quelques jours avec lui, j'ai hate d'etre dasn mon pays qui me manque tellement...

bonjour, en fait je le connais assez bien votre pays puisque j'y suis allée plusieurs fois mais là cela fait 10 ans que je n'y suis pas allée, et on regrette beaucoup de ne rien avoir acheté là-bas car nous aimons la Turquie, donc nous allons prospecter cet été mais je ne pense pas qu'on ira dans votre région. Pourtant nous avons un ami qui habite à Samsun, mais en 15 jours on ne peut pas faire grand chose ! merci pour vos messages et bonnes vacances.

bjr!! et bien sa fait plaisir de voir que mon pays est apprecié quand meme! Samsun c'est super beau, super sympa comme endroit, et pres de ma région... si ous avez besin de site immobilier turc pour avoir une petite idee demabndez le moi je vous ferez ces recherches

bonjour, voilà que nous sortons d'hibernation, et voilà le projet d'achat en Turquie qui refait surface ! Pendant tout l'hiver nous avons cogité et affiné notre projet : nous recherchons une petite maison dans la région d'Edremit, pas en bord de mer, un peu reculé, loin du tourisme de masse, pour y passer notre retraite. Et donc je voudrais connaitre des gens qui ont la double nationalité et qui ont acheté une maison en Turquie. Vaut t'il mieux faire le crédit ici où en Turquie il parait que les taux sont très élevés là-bas, et au niveau des impôts et formalités comment cela se passe. Faites moi part de votre expérience, je vous en remercie par avance.

bonjour!!!

faire le crédit ici vous coutera bcp moins cher et en ce qui concerne l'achat vaut mieux acheter au apparement qu'un terrain sa vous reviendra un peu près au meme prix et des maisons plein pied sa n'existe pratiquement pas la bas donc meme avec un terrain on va vous proposez de construire un immeuble par la suite...bon choix😉

oui mais le problème c'est que si on fait le crédit là-bas, c'est ni vu ni connu ! si tu vois ce que je veux dire alors qu'ici il y aura tout un tas de déclarations à faire ! L'an dernier finalement je n'ai pas pu y aller, on part donc mi-mai pour prospecter sur place. Le temps me dure car cette région est tellement belle. merci pour ta réponse.

c'est vrai qu'ici les frmalités ne sont pas les memes, mais l'etat urque a mis de nouvelles lois en place qui sont censé pouvoir facilité les achats immobiliers grace au crédit mortgage unj truc komsa jme rappel plus du nom et les infos disait il y a encore 2jours que l'immobilier, et les crédit allaient tres probablement bc augmenter...sinon sa fait plaisir de voi que s personnes veulent aller vivre dans notre pays🙂

credit mortgage= credit hypothecaire

Bonjour, je viens de voir votre message, acheter un bien en turquie est facile. Le propriétaire et vous devrez entrer en contact avec le Bureau de titre pour lancer la procédure d'acquisition. C'est le Bureau qui donne l'autorisation de vente (entre 4 et 6semaines). Vour pouvez demander les conseils d'un avocat avant de commencer la procédure. Pour toutes ces démarches vous devrez obligatoirement être accompagné d'un interprète-traducteur assermenté. Tout cela à un frais bien sûre. J'ai une offre qui pourrait vous intéressé. dans le sud de la turquie. Vous pouvez voir mon offre dans les petites annonces.

merci pour la réponse mais ce n'était pas pour moi, moi je connais deja tous cela türkum çünki...tsk😉

Voici les renseignement utile pour l'acquisition de terrain/amison/appartement en turquie:

Tout d’abord le principe de réciprocité s’applique. Autrement dit, puisqu’un résident turc peut acheter une propriété en France, un résident français peut acheter une propriété en Turquie. Vendre un bien immobilier en Turquie Les taxes sur la plus value ne sont pas appliquées pour les personnes physiques, a moins qu’ils ne vende la propriété dans l’année.

Lorsque vous vendez une propriété en Turquie la totalité de la somme perçue peut être ramenée en France.

Pour acheter en Turquie, le meilleur conseil est de se renseigné auprès de professionnel reconnu et ayant pignons sur rue. Il vaut mieux passer par un agent immobilier parlant le français et possédant des notions juridiques et qui vous propose de faire vérifier et suivre l’ensemble de l’opération par un avocat. Visas de résidence Si vous comptez rester plus de 6 mois sur le territoire turque, vous devez vous rendre au bureau d’immigration gouvernemental. Il vous présenteront un document à remettre au commissariat le plus proche de la propriété, la résidence sera alors acquise.

Qques infos utiles (quelques coûts légaux): Conseiller juridique : 225 euros Traducteur : 60 euros Taxes de notaires 100 euros Autres coûts Taxe sur l’achat du bien : 1.5% du prix de la propriété Taxe gouvernementale : 150 euros Taxe municipale : 12 euros Taxe foncière : 0.5% de la valeur du bien, payable chaque année Connexion eau et électricité : 350 euros Assurance tremblement de terre Obligatoire (coût différent selon région et prix de propriété)

Il ne vous reste qu'à aller en turquie pour dénicher votre résidence.

merci pour tous ces précieux renseignements, y a plus qu'à !!! nous y allons en mai. Merci encore

juste une derniere chose pour vous eviter des desullisions.

Assurer vous bien que le terrain ou l'appartement appartient bien au vendeur (demander a un notaire sur place). Il peut arriver que des personnes essaie de vendre des biens qui ne leur appartient pas ou bien ils ont des papiers faux sur la propriété des terrains.

Si vous achetez sur plan, vérifier bien la solvabilité et la solidité de la société qui le commercialise.

Bonne recherche et tres bonne vacances.