Playa del Carmen: frais d'entretien casa et obtention d'un emprunt

Bonsoir,

Dans le cadre d'une installation future à Merida voire Playa del carmen, je souhaite savoir dans le cadre d'un achat d'une maison ou appartement, quels sont les frais relatifs à ce bien immobilier (Charges collective, entretien parties communes, impôts locaux) et de plus savoir si il est possible avec des revenus Francais d'emprunter avec une banque mexicaine, type Santander (Je dispose d'un compte en Espagne) ou scottiabank

Merci beaucoup de vos réponses

En attendant de vous lire

Bonne journée/soirée à vous

Je ne peux pas t'aider mais les frais pour charges communes ça varie vraiment en fonction de l'endroit et des services offerts...

Pour la banque, aucune idée mais les infos m'intéressent, on part s'installer à Playa del Carmen en juillet. On compte louer pour la première année, afin de tester l'endroit.

Bonjour Nikky,

Merci de ta réponse, j'éspére que les charges liées à la maison et l'endroit ne sont pas comparables à la France. Pour ma part en France Taxe d'habitation : 1000 euros/an + 300euros mensuels de charges de copropriétés.

J'ai cherché un peu partout sur le net et il y a peu d'informations sur ce sujet.

Pour ta 1ère année en location as tu trouvé facilement ? Le proprio peut louer à l'année pour des étrangers ? il n'y a pas un visa spécifique à avoir ?

Merci

Les charges de copropriété seront beaucoup plus basses qu'en France! 😉

Pour la première année on fera affaire avec un agent mexicain qui nous trouvera un logement à l'année selon nos critères. Nous voulons être à distance de marche d'une école Montessori donc on se dirige vers North Playa. Louer un logement en Amérique du Nord n'est pas du tout compliqué comme il semble l'être en France.

Il faut oublier de vouloir faire un emprunt avec les banques mexicaines car leurs taux est excessifs (entre 17 et 25 %) et de plus il n'est pas possible en tant qu'étranger de faire un emprunt - il faut toujours pour acheter un Fidéicomiso (contrat avec une banque) ou constituer une société

Merci de cette réponse

Je me renseignerai auprès de ma banque espagnole qui est très bien implantée au Mexique si je peux emprunter en Espagne pour acheter au Mexique via une succursale mexicaine.

Je pense pas que tous les Français et autres non résidents achètent une maison cash et sans emprunt. Il y a forcément une démarche financière permettant la transaction.

Louer la première est pas mal pour se faire vraiment une idée de la vie quotidienne sur place.