Achat de terrain plus maison à Bang Saphan en Thaïlande

Rogermalens · 2006-09-16

Je suis entrain d'étudier l 'achat d'un terrain en vue d'y faire construire une maison.J'ai rdv avec un cabinet d'avocat pour creer une societe qui me permettra l'achat du terrain.La region qui m'interesse :bangsaphan. Les formalites semblent assez lourdes.!!! Il me serait agreable, si une personne a fait les memes demarches que moi de pouvoir en discuter avec elle, afin d'avoir des conseils. Je recherche des personnes vivants en thailande ou possedant une maison. Je recherche des adresses de fabricants de maison en kit sur la thailande ou un site avec des plans et des tarifs.

Si quelqu'un vit en thailande, en maison, de quels revenus faut il disposer pour vivre correctement?

Je projette de redesendre en thailande au mois de novembre et suis ouvert a rencontrer des personnes deja installees.

Achat de terrain plus maison à Bang Saphan en Thaïlande

Thailsacien · 2006-09-17

Bonjour,

Tout d'abord, concernant l'achat d'un terrain, la loi thaïlandaise est claire : un étranger ne peut pas posséder de terrain à moins d'investir 40 millions de Baths dans une entreprise locale. Tous les "montages" de sociétés écran et autres "arrangements" pour contourner la loi sont actuellement la cible des autorités et plusieurs scandales ont déjà éclaté avec pour résultat des étrangers qui risquent de se retrouver déposséder d'un bien qui, selon la loi, ne leur appartient de toute façon pas.

La solution consiste soit à acheter un condominium (appartement), ce qui est légalement possible à condition que l'immeuble appartienne en majorité à des Thaïs, soit, si vraiment vous voulez une maison qui, je le répète, ne vous appartiendra jamais dans le cadre législatif thaïlandais, de la faire construire au nom d'un Thaï (personne physique ou morale) et de la louer en signant un bail de 30 ans. Vous aurez ainsi l'usage du bien que vous avez payé, et ce pendant une durée minimale de 30 ans et en toute légalité.

Autre solution, plus personnelle : épouser une Thaïlandaise 😎.

Pour des constructeurs de maisons, essayez le site du Gavroche : http://www.gavroche-thailande.com/ qui contient quelques liens. Sinon, un ami a récemment fait construire à côté de Hua Hin avec eux : http://www.naturalhill.com/ et le résultat est tout à fait correct.

Je pense qu'il doit être possible de trouver des programmes similaires dans le coin de Bang Saphan, au moins à Prachuap Khirikhan. Si vous n'êtes pas sur place pendant la construction, c'est à mon sens la meilleure des solutions.