Airbnb en Thaïlande

Je lis plusieurs blogs de voyage en Thaïlande où les voyageurs (dont c’est, pour la plupart des cas, leur premier séjour Thai) se logent grâce à Airbnb, formule que je n’ai jamais essayé. J’aurais voulu connaître votre avis et vos expériences . Quel est l’avantage ? Est ce moins cher que les guesthouses et surtout est-ce que l’on est plus en contact avec les thaïs ?Cette formule est-elle très développée en Thaïlande ?

Merci pour vos retours.

Hello Daisy,

Il faut savoir que beaucoup d'hôtels ou de GH se mettent sur Airbnb de la même façon qu'ils le font sur les autres sites de résa.. Donc une GH reste une GH ou qu'elle soit, et les tarifs sont les mêmes le plus souvent. Par contre, un particulier qui n'a pas de licence hôtelière pourra se mettre seulement sur Airbnb, et louer une ou plusieurs chambres de sa maison ( pas la maison entière à ce jour...) de ce fait il y aura plus de chance d'être plus proche de l'habitant si c'est ca que tu souhaites... Si c'est courant en Thaïlande? oui quand même..en tout cas ça le devient...

Adishats.

Philippe

merci Philippe. Ca se développe partout dans le monde, je me demandais si c'était le cas en ASE.

Bonjour à vous Daisy

Depuis déjà quelques années sur Bangkok au départ comme à l'arrivée je ne choisis que des condominiums pour me loger près du métro.

Pour faire simple pour environ 50 euros j'ai toujours un appartement du style cuisine living chambre sdb piscine salle de sport avec une fourniture de linges en double. Le prix est parfois voir très souvent dégressif avec la durée.

Toujours moderne et bien décoré avec le privilège d'avoir un grand espace pour le prix d'une chambre standard dans un hôtel de classe moyenne.

Suivant son pouvoir d'achat il est facile de trouver suivant ses envies quelque chose qui nous correspond.

Allez fouiner sur Airbnb et lisez bien les commentaires comme prenez le temps de voir les photos

Le point faible pas de petit déjeuner le matin mais les Coffee Shop ne sont jamais bien loin

Bonne après midi pour vous

la locations via airbnb ou xyz a été jugée en mai illégal en Thailande pour toutes les locations "courtes" a la nuit / la semaine .... sans licence "hotelière"...mais pas de pbl si + de 30 jours

Donc comme bcp de locations se font pour quelques jours/semaines il y a fort a parier que bcp sont de ce fait illégales ... mais ce n'est pas airbnb qui a été jugé illégal c'est le louer qui est dans l'illégalité

En fait c'est devenu comme ça un peu partout pour surtout contrer les locations non déclarée , on commence a voir sur les annonces de certaines palteformes, pour certains pays le N° de licence du loueur ... pour la Thailande je n'ai pas souvenir d'avoir vu ça !

Hello Michel,

Ce que tu dis là a été en vigueur à moment donné pour les particuliers. Par contre cela a changé depuis quelques semaines, les autorités thaïs permettent dorenavant de louer sur des courts séjours même sans licence hôtelière, à condition de louer partiellement sa maison ( pas la maison entière ), et a condition également de se declarer. J'essaye de trouver la source...

Philippe

Non c'est l'inverse moins de 30j = licence, pas vu cette notion de résidence principale **

Un tribunal de Hua Hin a jugé récemment que la location de logements de courte durée (moins de 30 jours) via AirBnB est illégale en Thaïlande.

www.thailande-fr.com/...e-duree-en-thailande

de tout façon comment savoir si ton loueur et dasn la légalité ou pas

** vu le parc locatif sur ces plateformes c'est , hors simple chambre, une situation très minoritaire

Oui mais ça c'était en mai... Et depuis les lois se sont assouplies... J'essaye de trouver le lien de cette info...

Sur ces plateformes de location, il y a peu de locations dans l'habitation principale** du loueur sur mes 10 dernieres dont 3 en Thailande ... ZERO

**hormis chambre simple mais en logement "entier"

J'ai trouvé ceci sur le site de RFI mais il doit y avoir plus officiel.

"La situation a été à peu près la même pour Airbnb sauf qu’il n’y a pas eu de bagarres dans les rues. En début d’année une décision de justice avait déclaré illégale le fait de louer son logis à un tiers pour une période de moins d’un mois. Cette décision était intervenue alors qu’Airbnb opérait en Thaïlande depuis cinq ans avec 60 000 résidences enregistrées. Le jugement, pris sous la pression du lobby de l’industrie hôtelière, avait fait craindre la fin d’Airbnb en Thaïlande.

Mais finalement, au début de juillet, la plateforme et les autorités thaïlandaises sont arrivées à un accord. Les propriétaires de maisons peuvent la louer à des tiers à la journée ou à la semaine, à condition de se faire dûment enregistrer auprès du ministère du Tourisme. En revanche, les propriétaires d’appartement n’ont pas cette possibilité."

Mais c'est quand même de plus en plus courant que les loueurs mettent à dispo 1 ou plusieurs chambres de leur maison d'habitation. J'en connais plein....

J. En revanche, les propriétaires d’appartement n’ont pas cette possibilité."

Mais c'est quand même de plus en plus courant que les loueurs mettent à dispo 1 ou plusieurs chambres de leur maison d'habitation. J'en connais plein....

Courant non pas vraiment ... va faire le tour des plateformes tu verras que si tu veux un logement pas une simple chambre beaucoup louent "a distance" et dans les condos c'est par milliers d'offres

Suis dans cette situation pour 3 semaines en dec et le loueur est bien ennuyé ... pour ne pas dire plus Et comme évoque je n'ai JAMAIS eu un logement dans l'habitation du loueur depuis des années et surtout pas en Thailande

Merci pour toutes ces précisions. Je vois que ma question fait débat. C’est bien car je connais très mal cette façon de se loger.

Salut Daisy,

On a bien compris que la légalité de ces locations fait débat. Elles sont encore plus opaques au Vietnam, Laos ou Cambodge et pourtant, il y en a de plus en plus. Danang ou Hanoi font partie des 10 destinations les plus demandées sur le site Airbnb en 2017. Mais est ce qu'on pourrait revenir sur ta question très pertinente ? A savoir "est-ce que l’on est plus en contact avec les thaïs?" ? Au Laos ou au Cambodge par exemple, ce sont principalement des expats ou des français ou anglophones d'origine cambodgienne ou lao qui louent les appartements même si, comme le précise Philippe, on y retrouve beaucoup de GH ou hôtels référencés ailleurs. Alors quid de la Thailande ?

La nouvelle législation qui est sortie c'est : on peut louer une partie pas la totalité de sa maison pour moins d'un mois à condition d'être enregistré auprès des autorités.

Ce n'est pas valable pour les condominium.

Hello,

Si tu veux vraiment partager une chambre chez l'habitant, il y a un site qui commence à proposer quelques produits : Homestay.com

Philippe

Oui, c'est en effet l'intérêt. Mais en Europe, c'est devenu une véritable industrie, qui n'a plus rien à voir le principe de départ , un hébergement chez l'habitant.

Bon, je tenterai l'expérience si par bonheur je reviens en Thailande l'année prochaine.

La nouvelle législation qui est sortie c'est : on peut louer une partie pas la totalité de sa maison pour moins d'un mois à condition d'être enregistré auprès des autorités. Ce n'est pas valable pour les condominium.

On est tous +/- d'accord mais les sites comme airbnb ou homelidays ou tripadvisor ou .... ont quel % d'offres de "la pièce" dans la maison du loueur par rapport aux offres dans les condos ( et le super villas ) si tu retires les GH / hotels / apparthotels qui ont donc déjà un statut ce doit être faible.

Surtout que si tu cherches juste une simple chambre il y a une quantité de GH énorme en Thailande qui ne nécessite pas de passer par ces plateformes de location

Mais bon comme je l'ai déjà évoqué airbnb et consort ... ça fait débat +/- partout car visiblement ça a fait exploser les locations "au black" ... comme on dit 🙂

Bonjour Daisy

en Europe, c'est devenu une véritable industrie, qui n'a plus rien à voir le principe de départ, un hébergement chez l'habitant

perso dans mon entourage proche ou, élargi je ne ne connais aucun Thaïlandais près a partager l'intimité de son lieu de vie il peut y avoir des exceptions avec des aménagements indépendants mais j'ai un gros doute sur du commercial déguisé. a toi d'en tirer les déductions

et puis suivant ou tu tombes, il peut y avoir entre autres des "imprévus de différences culturelles" nocturnes comme présentement a cette heure, nous avons un voisin dans le lotissement qui marie (je ne sais qui) les basses sont dans notre chambre, si tout va bien, ça devrait se terminer entre 2 et 5 heures

je tenterai l'expérience si par bonheur je reviens en Thailande l'année prochaine.

Chock-dee

près a partager

Horreur !: prêt a partager

Je suis bien d'accord avec vous. Je me contente juste de dire ce qui a été décidé (rappelé ?) lors de cette réunion avec Airbnb et ne prends pas position pour ou contre.

J'ai des échos (dans la région de Chiang Mai, je crois) que plusieurs demandes d'agrément auprès des autorités ont été refusées.

La justification de l'accord est : faire découvrir des coins à l'écart des zones touristiques et permettre aux habitants de ces régions de profiter également du tourisme. J'ai difficile de croire de des zones comme Pattaya ou Phuket correspondent à cette définition.

Il faudra voir comment cette législation sera appliquée car les intérêts économiques sont importants.

Je suis bien d'accord avec vous. Je me contente juste de dire ce qui a été décidé (rappelé ?) lors de cette réunion avec Airbnb et ne prends pas position pour ou contre...

J'ai très bien compris mais ces plateformes airbnb et consorts sont surtout "utiles" , c'est mon cas, pour louer un VRAI logement ( condo, villa... ) ce pour des séjours de plusieurs jours/semaines pas pour quelques nuits ou la on trouve des hotels/GH à la pelle dans passer par ces organismes ....donc le pseudo accord airbnb et les autorités c'est un cache misère de la situation.

TOUS les logements que j'ai loué en Thailande appartenaient a des expast, des étrangers ayant acheté ça pour y séjourner et les louant dans les périodes libres, mais je redis JAMAIS je n'ai vu le proprio sur place sur place mm si c'était un thai ... pour mon cas il était a Bangkok mais je suppose qu'il peut être proche mais dans un logement différent ce qui ne correspond pas non plus a ce que j'ai compris de l'accord évoqué dans un précédent post.

Donc un grand nombre de locations offertes par ces plateformes le sont d'une façon illégale c'est TOUT ce que je dis et qu'il faut savoir et je suis concerné comme locatiare donc je suis ça se près !

Je suis bien d'accord avec vous. Je me contente juste de dire ce qui a été décidé (rappelé ?) lors de cette réunion avec Airbnb et ne prends pas position pour ou contre...

Donc un grand nombre de locations offertes par ces plateformes le sont d'une façon illégale c'est TOUT ce que je dis et qu'il faut savoir et je suis concerné comme locatiare donc je suis ça se près !

Vous avez parfaitement résumé la situation et je suis cela de près aussi car je suis vraiment curieux de savoir comment cela va évoluer.