J aimerai investir au maroc a defunt locatif (saisonnier), je n ai pas de ville de predilection (je pensai plutot pres de la mer). Savez vous me dire à quel endroit je peux trouver encore de "bons plans"??
Au niveau frais a engager (autre que le bien en lui meme) que dois je prevoir? Quels sont les pieges a éviter? Comment calculer le tarif de la location hebdo (oui je vois tt et son contraire!!).....Pour les personnes ayant ete dans mon cas, est il difficle d avoir un bon taux de remplissage? Du fait que je sois sur la France à qui puis je "confier" mon bien pour l entretien ménage, linge de maison...) et quel en est le cout?......mais encore plein de questions que je poserai par la suite🙂
tu dois prévoir la rémunération de l'intermédiaire (samsar) qui se chargera pour toi de la location sur place, de la gestion quotidienne.
Bien entendu pour l'achat, tu as la rémunération du notaire.
Ensuite tu as la taxe foncière, les différentes taxes municipales, l'eau et l'électricité qui se payent par avance, un forfait, avec une régularisation tous les trois mois ou tous les six mois.
Un nettoyage régulier aussi ^^
Le tarif de la location dépend d'énormément de choses, à commencer par le bien, la façon dont il est meublé (donc destiné plutôt aux européens ou au marocains), la saison, et tout simplement la qualité de négociation de l'intermédiaire local.
Pour te donner un exemple, sur El Jadida, un 60-80 metres carrés va se louer entre 2800 et 5000 dirhams / mois en basse saison, et jusqu'à 4 fois plus cher en haute saison
Les pièges à éviter : toujours les mêmes, intermédiaires pas sérieux, argent bloqué chez le notaire, papiers pas correctement faits, biens non titrés
Le taux de remplissage dépend là aussi des qualités de ton intermédiaire, et de ta localisation : avec quelqu'un qui travaille très bien sur Agadir, tu arriveras peut être à 80% mais en louant sur de longues périodes. Dans le nord, c'est plus limité aux grandes vacances. Ici je dirais entre 60 et 70% à la louche
N'hésites pas à me contacter par mp si tu veux plus de détails
Merci pour tes reponses rapident. Avec ce que tu m as dis je vais commencer a debroussailler le terrain et voir ce que je peux faire au mieux!!!!
Mon "objo" est aussi a tres court terme de monter une micro ste, retaper des biens et les revendre, ebaucher des locaux a des salaires bien mieux que ce qu ils ont jusque alors !!!! Je pense qu avec cette ligne de conduite et en misant sur "les hommes", j espere faire une vraie relation "gagnant gagnant", et me faire un peu moins blouser !!
Encore merci.
Je reviens vite vers toi si tu me le permets.
Je te recommande de faire tout d'abord une "étude de marché" puisque le tourisme est en forte baisse au Maroc, beaucoup de locations, de chambres d'hôtes et hôtels n'arrivent plus à "remplir" et bradent pour avoir un minimum de réservations ! La crise économique est arrivée également au Maroc...
J'ai plusieurs amis qui ont vendu leurs biens au Maroc, trop de pertes !
LILI
Il n'y a personne qui soit née sous une mauvaise étoile, il n'y a que des gens qui ne savent pas lire le ciel. (Dalaï Lama)
mais rien ni personne ne vient à bout de ceux qui défendent une cause juste... (Mano Dayak)
Pour te donner un exemple, sur El Jadida, un 60-80 metres carrés va se louer entre 2800 et 5000 dirhams / mois en basse saison, et jusqu'à 4 fois plus cher en haute saison
Salut Marie Aude,
Le prix de la location est un peu éxagéré...
Ma mère à un petit appartement dans une résidence à sisi bouzid, donc près de la mer et je sais ce que je dis... donc 2800dhs et 5000dhs peut etre vrai mais ça depend de l'appartement et de sa situation mais à la rigueur *4 en été c'est un peu abusé je pense...
Bonjour,
Je viens de lire un tas de reponses....et la stupefaction !!! personne n est d accord avec personne!!! je ne sais vraiment pas quoi penser ni qui croire!!! En resumé pour certain c est encore juducieux d investir au Maroc, pour d autre c est vraiment à eviter!!!!....et moi avec tt ca, j en sais rien !!!😕
à mon avis tu devras éviter de contacter les "samsar" qui font l'intérmédiaire et qui louent les maisons à d'autres personnes et je préfère que tu puisses signer un contrat avec une agence qui s'en occupera de ça, c'est négociable, tu pourras leurs préciser un montant mensuel qui doivent te verser dans ton compte et pas besoin d'un samsar qui fera son jeu...
Je pense que les villes là ou tu pourras bien réussir ton affaire, c'est Casablanca-Rabat-Marrakech-Agadir-Tanger-Tetouan et environ-El Jadida etc...
( le prix de l'immobilier à Marrakech est en chutte et parfois les prix stagnent pas tout à fait le cas dans les autres villes).
Merci de ta reponse....Et que penses tu d essaouira?
J aimerai ne pas en fait depasser les 30/35000 euros tout compris par appartement? Penses tu que c est realisable?
Merci de ta reponse....Et que penses tu d essaouira?
J aimerai ne pas en fait depasser les 30/35000 euros tout compris par appartement? Penses tu que c est realisable?
Salut,
Je viens de contacter une amie d'Essaouira rt tu pourras trouver des petits appartement à ce prix mais ca va etre un peu difficile et limité apparement car généralement les prix sont de 35.000€-50.000€-70.000€, le mieux sera de venir sur place et de visiter l'immobilier de la ville, car dérnièrement beaucoup de gens ont acheté pour louer ou pour habiter, je te passe des noms : Jaouharat mogador c'est des appartement en face de la mer sympa...
Le prix de l'immobilier à Essaouira stagne et augmente petit à petit durant ses dérnières années.
Le prix de la location est un peu éxagéré...
Ma mère à un petit appartement dans une résidence à sisi bouzid, donc près de la mer et je sais ce que je dis... donc 2800dhs et 5000dhs peut etre vrai mais ça depend de l'appartement et de sa situation mais à la rigueur *4 en été c'est un peu abusé je pense...
Comme tu peux le voir, je suis à El Jadida, je parle donc d'expérience récente, sur les prix proposés, comme sur les prix obtenus, par des gens qui ont acheté des biens.
Après bien évidemment cela dépend de beaucoup de choses, mais n'oublie pas que tu es marocain...
Bonjour,
Je viens de lire un tas de reponses....et la stupefaction !!! personne n est d accord avec personne!!! je ne sais vraiment pas quoi penser ni qui croire!!! En resumé pour certain c est encore juducieux d investir au Maroc, pour d autre c est vraiment à eviter!!!!....et moi avec tt ca, j en sais rien !!!😕
Bienvenue au Maroc... tu as déjà tous ceux qui sont intéressés pour te passer "leur came", notamment ceux qui sont contre les samsars parce qu'ils ont des agences à te faire rencontrer, ou l'inverse. En réalité, les pires arnaques que j'ai vues au Maroc ont été faites ET par des samsars, ET par des agences avec pignon sur rue, au choix, et j'ai rencontré des samsars et des agences particulièrement honnêtes.
Néanmoins, pour le métier de la location de courte durée, je maintiens qu'il vaut mieux passer par des marocains sur place, que j'appelle samsars.... même si ils ont souvent une plaque d'agence officielle. Parce que tu ne seras pas sur place pour louer toutes les semaines, et que ce sont eux qui te trouveront, aussi, la clientèle marocaine, pour remplir, quand les européens ne sont pas là. Les marocains, en majorité, ne passent pas par les agences.
Et les agences sous traitent aux samsars aussi pour trouver les clients ^^
En ce qui concerne l'investissement, si tout le monde était d'accord, ce serait un livret de caisse d'épargne :)
Tu peux faire de bons investissements, tu peux en faire de mauvais. Pour en faire de bons, prends surtout le temps de voir et de comprendre comment ça fonctionne, et n'attend pas d'avoir "la bonne réponse" en une journée sur un forum.
Merci Campagnarde et Casette pour vos réponses, je mourrai moins idiot!. Finalement c'est encore un rouage supplémentaire qui vient encombrer une mécanique qui est déjà très compliquée!.
Pour ce qui est d'Essaouira, les apparts à vendre ou à louer ne manquent pas.
Et si c'est pour y réaliser un investissement locatif, il faut y regarder à deux fois et bien prendre en compte qu'il y a pléthore de constructions en cours et même à venir. D'où une incidence à multiplier l'offre auprès d'une clientèle non "extensible".
Un vieux français, a acquit un terrain de 500 M2 pour 7 millions de centimes, c à d 6500 euros à la localité de Gemat Ghmat, peu avant Ourika.
Un ami, habitant de cette localité, était très jaloux de cette acquisition si bon marché .. et il aime bien faire autant.
Le vieux français sait parler le berbère 😏 .. et je lui souhaite une bonne continuation.. il ne risque rien !
Je ne suis pas sûre que ce soit une bonne idée d'investir dans l'immobilier au Maroc en ce moment, surtout pour faire du locatif!
Vous allez être obligé de rémunérer quelqu'un (agence, samsar ou particulier) pour s'occuper de la location, vous ne serez pas là pour vérifier le taux de remplissage et ce "quelqu'un " gardera certainement pour lui une partie des loyers perçus, vous aurez des factures de la Radema importantes, vous aurez 2 taxes à payer, taxe d'habitation et taxe des services communaux qui elles aussi sont assez élevées maintenant, vous aurez normalement obligation de déclarer aux impôts le montant de vos locations, (si vous ne le faites pas, vous pouvez être dénoncé), ça fait beaucoup de soucis en perspective croyez moi!...pour une rentabilité alléatoire puisqu 'effectivement, le tourisme diminue et en plus, il y a de telles promos sur les hôtels parfois que les gens ne s'embêtent pas à louer un appart.
Réfléchissez bien, ce n'est pas forcément un bon plan pour gagner de l'argent!
Salut Marie,
Acheter un appartement ou une maison au Maroc en ce moment est à un bon marché et bon investissement vu que le prix de l'immobilier augmente année après année!!!
Tu peux bien voir l'éxemple de la ville de Casablanca et bien d'autres ville, des gens achètent des maison puis ils la revendent au double prix apres quelques années... donc ça n'a rien a voir avec l'espagne comme exemple du secteur de l'immobilier.!
Elle n est pas marocaine mais elle connait le Maroc et le rouage du pays mieux que la plupart des marocains. Elle n aurait pas donné cette reponse par modestie.
Elle n est pas marocaine mais elle connait le Maroc et le rouage du pays mieux que la plupart des marocains. Elle n aurait pas donné cette reponse par modestie.
Bonsoir,
Merci de m avoir repondu. Si je comprends bien, ce serait selon vous, la personne a ecouter pour me conseiller?
Mais avant tout de chercher des conseils approfondis, informes toi sur le marché de la location, la situation du tourisme et sur les conditions d'investissement ne serait-ce auprès du consulat de France au Maroc !
LILI
Il n'y a personne qui soit née sous une mauvaise étoile, il n'y a que des gens qui ne savent pas lire le ciel. (Dalaï Lama)
mais rien ni personne ne vient à bout de ceux qui défendent une cause juste... (Mano Dayak)
Mais avant tout de chercher des conseils approfondis, informes toi sur le marché de la location, la situation du tourisme et sur les conditions d'investissement ne serait-ce auprès du consulat de France au Maroc !
LILI
Les Consulats de France au Maroc ou ailleurs ne traitent pas de ce genre de sujets, surtout lorsqu'il s'agit d'affaires privées.........
Le prix de l'immobilier au Maroc est très élevé, la crise ne semble pas l'affecter même si 40% des appartements à vendre ou à louer sont vides.
Et de nouveaux immeubles voient le jour !
Un vieux français, a acquit un terrain de 500 M2 pour 7 millions de centimes, c à d 6500 euros à la localité de Gemat Ghmat, peu avant Ourika.
Un ami, habitant de cette localité, était très jaloux de cette acquisition si bon marché .. et il aime bien faire autant.
Le vieux français sait parler le berbère 😏 .. et je lui souhaite une bonne continuation.. il ne risque rien !
A ce prix là et à cet endroit, le terrain n'est pas titré, c'est à dire que ton vieux Français n'est pas officiellement propriétaire de son terrain !
C'est un secteur qui marche bien à Casablanca et les maisons se remplissent par des acheteurs jour après jour... l'immobilier reste trop cher à Casa mais à Marrakech il a stagner et voir chutter un petit peu cette année!
Mais avant tout de chercher des conseils approfondis, informes toi sur le marché de la location, la situation du tourisme et sur les conditions d'investissement ne serait-ce auprès du consulat de France au Maroc !
Ce n'est certainement pas là qu'il faut chercher des bons conseils :) :)
Le prix de l'immobilier au Maroc est très élevé, la crise ne semble pas l'affecter même si 40% des appartements à vendre ou à louer sont vides.
Pas partout... même la communication "officielle" reconnait enfin que les prix de l'immobilier ont baissé en valeur nette sur un an à Marrakech.
Il y a des tas de possibilités pour faire de bons investissements immobiliers au Maroc. Mais la première condition est de ne pas foncer tête baissée sur ce que "tout le monde fait", et de regarder les villes qui se développent vraiment. Le tourisme n'est pas la seule source de revenus, même pour de la location meublée. Personnellement, je me félicite tous les jours de ne pas avoir investi à Marrakech. Quant à Essaouira, c'est amha un marché trop petit, car le climat de la ville fait qu'elle n'est pas fréquentée toute l'année.
Voilà, après pour ceux que ça intéresse, je suis française, je suis mariée depuis 2004 à un Marocain, je vis au Maroc, et j'ai fait le fixage de la dernière émission de Capital sur l'immobilier à Marrakech. ça fait des années que je répète la même chose sur ce forum... la première étant de ne jamais décider à distance et de prendre le temps de venir, de comprendre, de choisir et de négocier.
Les destinations qui souffrent sont celles qui sont essentiellement axées sur le tourisme (et donc, notamment Essaouira, Marrakech), en revanche il y a beaucoup d'endroits où il y a suffisamment d'activité pour continuer à louer régulièrement un bien. Simplement pour ça, il faut louer à des marocains, et donc sortir du circuit "agence immobilière pour européen tenue par un européen surfacturant à des européens, et ayant des problèmes d'argent parce que la clientèle européenne diminue".
A ce prix là et à cet endroit, le terrain n'est pas titré, c'est à dire que ton vieux Français n'est pas officiellement propriétaire de son terrain !
pourquoi ?
.. parce qu'il n'y a pas de titre !
en dehors des zones urbaines, il n'y a pas beaucoup de biens non agricoles titrés.
et pourtant, tout le monde achète et se font construire et y habitent depuis toujours.
L'office de conservation immobilière est le seul organisme habilité à délivré ce document.
Et pourtant, il y a d'autres forme juridique pour faire valoir ses droits en tant que propriétaire :
1. La forme de contrat d'achat légalisé par le service fiscale.
2. Par un écrivain public LADOULE, avec l'aval du tribunal de gd instance.
3. Par un notaire, et toujours avec l'aval du TGI.
Je pense que le vieux français, comme moi, a passé par la 2ème solution. On devient propriétaire dans tout le sens de terme. J'ai déjà acheté et vendu un bien dans le même cas de figure sans le moindre souci, tout en sachant que ne suis pas marocain.
en dehors des zones urbaines, il n'y a pas beaucoup de biens non agricoles titrés.
Terre agricole ? .... vendue à un français ????? c'est nouveau ça :(
Et pourtant, il y a d'autres forme juridique pour faire valoir ses droits en tant que propriétaire :
1. La forme de contrat d'achat légalisé par le service fiscale.
2. Par un écrivain public LADOULE, avec l'aval du tribunal de gd instance.
3. Par un notaire, et toujours avec l'aval du TGI.
Je pense que le vieux français, comme moi, a passé par la 2ème solution. On devient propriétaire dans tout le sens de terme.
Ce sont aussi des achats qui peuvent poser problème. Ce sont les cas justement où cela peut ensuite se passer mal. "peut"
Le faible prix est donc la rémunération du risque...
Je suis d'accord avec PatDef, c'est un prix totalement anormal. ça peut dans 5% des cas être une bonne affaire.
Terre agricole ? .... vendue à un français ????? c'est nouveau ça :(
les remarques que j'ai cités sont des simples observations et de vécu.
je n'ai pas dit que les étrangers peuvent acheter de terre agricole.
Les achats qui font les étrangers en dehors des zones urbaines sont des terrains, maisons, destinés à l'habitat.
A ma connaissance, les étrangers qui se sont procurés des fermes ou de terrains agricoles pourraient passer par un simple contrat de location de 99 ans !
Avoir un(e) conjoint(e) de nationalité marocaine peut résoudre le problème.
Avoir un document d'acquisition délivré par un Tribunal écarte un probable risque.
Pour les étrangers, le titre est une forme sécurisante de leur placement. Pourtant, comme je disais, il n'y a pas beaucoup de biens titrés en dehors des zones urbaine. Même, dans le ancien médina de Marrakech, il semble que la majorité des maisons et des Riads sont dépourvus des titres.
je n'ai pas dit que les étrangers peuvent acheter de terre agricole.
Les achats qui font les étrangers en dehors des zones urbaines sont des terrains, maisons, destinés à l'habitat.
C'est ce que j'avais cru comprendre, puisque tu parlais de "agricole" et pas "à la campagne".
A ma connaissance, les étrangers qui se sont procurés des fermes ou de terrains agricoles pourraient passer par un simple contrat de location de 99 ans !
Oui, c'est un fermage traditionnel
Avoir un(e) conjoint(e) de nationalité marocaine peut résoudre le problème.
Non, c'est le/la conjoint(e) marocain(e) qui est propriétaire. Pas moyen d'en hériter, pas de communauté de bien, etc...
Avoir un document d'acquisition délivré par un Tribunal écarte un probable risque.
Pas totalement, la vente peut toujours être contestée par le "vrai" propriétaire, ou une partie de la parcelle, etc...
Pour les étrangers, le titre est une forme sécurisante de leur placement. Pourtant, comme je disais, il n'y a pas beaucoup de biens titrés en dehors des zones urbaine. Même, dans le ancien médina de Marrakech, il semble que la majorité des maisons et des Riads sont dépourvus des titres.
Le titre est une sécurité aussi pour les marocains. Le titrage est en cours partout, cela prend du temps et cela coûte de l'argent. Néanmoins, c'est un point important. Quand un bien n'est pas titré, il faut être particulièrement attentif à l'ensemble des pièces qui seront fournies, et dans la mesure du possible, faire titrer son bien le plus rapidement possible.
Donc tout va bien !
Excusez-moi de vous avoir dérangé, je retourne dans ma grotte.................................
vous me dérangez pas de tout ... au contraire, j'ai tout le plaisir de partager mes modestes informations/observations .. espérant qu'elles seront utiles !
Il faut vraiment être optimiste pour investir dans ce genre de projet alors que l'immobilier au Maroc est en chute libre depuis plusieurs années. Je vis au Maroc et ces derniers temps, le seul secteur de l'immobilier qui marche c'est le social. Le milieu de gamme et le haut de gamme sont plus qu'au point mort. Je ne compte plus les projets à l'arrêt ou les appartements vides sur Tanger ou Marrakech. Et quand j'entends parler de Casa, on oublie que Casa n'est pas une ville touristique. Si le nord du pays est fréquenté l'été par les casaouis et rabati c'est qu'ils délaissent leur ville.
Alors si on y ajoute une baisse du secteur touristique (faut pas croire les données délivrées par les autorités marocaines), on a de quoi avoir une idée sur le potentiel de réussite de ce genre de projet.
Merci de cette reponse !!! Mais cela va s en dire que pour un novice comme moi, il est tres difficile de se faire une opinion !! Effectivement sur ce site, j ai lu tout et son contraire, pour certain le marché de la loc saisonniere est encore "porteuse" et pour d autres c est tt simplement la cata!! Personne n est d accord avec personne!! Ce qui est sur, est, que si je dois acheter pour louer ce sera un appartement existant et surtout pas sur plan ou en court de construction!! Mais encore une fois je n ai pas de ville de predilection (meme si je pense plutot a un appartement sur la cote)
Optimiste ou inconscient, je me répète, c'est de la folie d'investir au Maroc, surtout pour faire du locatif, surtout quand on n'est pas sur place. Je me permets de vous redire qu'il y a beaucoup d'impôts (ça a changé en quelques années), qu'il y a d'énormes problèmes avec les charges de copropriété qui ne sont jamais payées par la majorité des copropriétaires et en quelques années, le bel immeuble tout neuf est dégradé, mal entretenu, l'ascenseur souvent en panne et il n'y a plus de gardien et plus d'eau dans la piscine!!!!
Croyez moi, j'exagère à peine.
Au Maroc, il faut faire construire sa petite maison et l'occuper, et profiter du soleil...
Merci de cette reponse et de cette franchise!!! Meme si je ne cache pas ma deception en lisant cette derniere!! Mais merci quand meme!
Comme vous le disiez concernant les impots, c est un sujet que je n ai pas encore abordé....locaux, fonciers et copro....
A ce sujet savez vous m en dire plus?
Cdt
Optimiste ou inconscient, je me répète, c'est de la folie d'investir au Maroc, surtout pour faire du locatif, surtout quand on n'est pas sur place. Je me permets de vous redire qu'il y a beaucoup d'impôts (ça a changé en quelques années), qu'il y a d'énormes problèmes avec les charges de copropriété qui ne sont jamais payées par la majorité des copropriétaires et en quelques années, le bel immeuble tout neuf est dégradé, mal entretenu, l'ascenseur souvent en panne et il n'y a plus de gardien et plus d'eau dans la piscine!!!!
Croyez moi, j'exagère à peine.
Au Maroc, il faut faire construire sa petite maison et l'occuper, et profiter du soleil...
Optimiste ou inconscient, je me répète, c'est de la folie d'investir au Maroc, surtout pour faire du locatif, surtout quand on n'est pas sur place. Je me permets de vous redire qu'il y a beaucoup d'impôts (ça a changé en quelques années), qu'il y a d'énormes problèmes avec les charges de copropriété qui ne sont jamais payées par la majorité des copropriétaires et en quelques années, le bel immeuble tout neuf est dégradé, mal entretenu, l'ascenseur souvent en panne et il n'y a plus de gardien et plus d'eau dans la piscine!!!!
Croyez moi, j'exagère à peine.
Au Maroc, il faut faire construire sa petite maison et l'occuper, et profiter du soleil...
Salut Marie,
Juste une simple question...
Si tu achètes en ce moment un bien au Maroc par éxemple un appartement à Casablanca ou autre tu le venderas à combien dans 4 ou 5ans? d'autre part si tu loues ce bien à quelqu'un quel perte tu auras si tu vas encaisser chaque mois?
Crois moi je connais des gens qui ont beaucoup gagner dans ce secteur, car l'immobilier ça marche bien au Maroc, et biensur j'habite la ville de Casablanca et je sais ce que je dis... et pour les immeubles neuf et d"gradé là tu fais peur à notre ami "Oups" et tu devras dire qu'il ya aussi des immeubles tout neuf et trés bien entretenu dans certains quartiers... "Je connais bien l'immobilier moi"
"Je connais des gens qui ont beaucoup gagné dans ce secteur"
Oui, moi aussi, je connais des gens qui ont été gagnants en investissant dans l'immobilier, mais c'était il y a quelques années.
Personnellement, je connais plus de personnes qui ont perdu de l'argent en revendant (taxe sur les profits immobiliers, même quand on ne fait pas de plus-value car il y a toujours l'histoire de la partie payée au black, rappel d'impôts avec majoration, difficulté à rapatrier les fonds) sans parler des "locataires" qui dégradent le logement ou ne payent pas, ou mettent la clim à fond, ou font venir des prostituées et dans ce cas, c'est le propriétaire qui est responsable, etc...
Moi aussi, je connais bien l'immobilier, c'est mon métier depuis 30 ans, je parle surtout de ce qui se passe à Marrakech, c'est peut-être "moins pire" dans des petites villes de province, mais jamais, je ne conseillerais à qui que ce soit d'investir au Maroc, c'est trop risqué!
Bonne journée;
Bonjour Oups,
Je vous propose de consulter les sites de locations saisonnières, Homelidays - Abritel etc
Choisissez la, les villes qui vous interessent, le type de logement et Voyez les taux de remplissage.
Suivez l'évolution.
Vous aurez aussi une première vue sur les types de logement qui plaisent et les loyers pratiqués.
Bonjour à tous
J ecris à Oups en m adressant à Malain et à le dame de casa.
Dommage qu on a jamais de temps ici de dire tout et que ces genres de messages ne sont jamais assez complets pour donner une bonne information et complete. Les 2 personnes parlent de Casa et de Marrakech: les 2 extremités du risque immobillier, la 1ere: casa elle seule fait le gros de toute l economie marocaine et o'u la prosperité de l immobillier de ne s arrete jamais; à l inverse Marrakech qui ne compte que sur le tourisme ( surtout exterieur) et dont le moindre evenement international ( politique, financier... etc) entraine une chute de l immobillier et autre. Les plus grandes chute de l immobillier ces derniers temps est peut etre à Marrakech due aux fortes augmentations et speculations des années 2007, 8, 9.
OUPS n a rien à voir avec ces extremes. Or la location au bord de mer n a rien à voir avc l economie ou l immobillier du Maroc ni avec le tourisme des etrangers (en grande partie). Dans toutes les villes cotieres du Maroc, surtt les + connues comme stations balneaires: Tanger, Saadia, Asila, Larache, El Jadida, Oualidia, Souiria, Essaouira, Agadir. Ds ces villes c est à peine qu on trouve une location pendant les 3 mois d été. Toutes nos informations sur ce secteur restent arbitraires, il ya tjrs des constructions, des ventes, achats, investissements: des gagants et des perdants et il faut essayer d etre du bon coté.
Dans toutes les villes cotieres du Maroc, surtt les + connues comme stations balneaires: Tanger, Saadia, Asila, Larache, El Jadida, Oualidia, Souiria, Essaouira, Agadir. Ds ces villes c est à peine qu on trouve une location pendant les 3 mois d été. Toutes nos informations sur ce secteur restent arbitraires, il ya tjrs des constructions, des ventes, achats, investissements: des gagants et des perdants et il faut essayer d etre du bon coté.
Saidia ? C'est un four. A l'heure actuelle, cette zone est un échec. Il n'y a pas suffisamment de dessert. Pourquoi ? Parce que les compagnies aériennes ne sont pas des associations caritatives. S'il n'y a pas de touristes, ils n'envoient pas d'avion. Citer cette zone c'est se tromper fortement.
Tanger ? Cela tombe bien, j'y vis. Après l'excitation des agences immobilières au moment de la venue de Renault, c'est le calme plat. Tu peux sans problème trouver des appartements vides en été.
Asilah ? Vu la proximité avec Tanger, je m'y rends facilement. Des projets immobiliers à l'arrêt ou au ralenti, ce n'est pas ça qui manque. Faites un tour sur google earth pour voir des tas de projets entre Tanger et Asilah qui ne bougent pas d'un poil.
Mais après tout, ce n'est pas mon fric. Si on pense qu'il existe une opportunité, il faut foncer. Pour ma part, je suis locataire. Pas d'embrouilles avec les impôts, les parts au noir, les soucis avec les copropriétaires (très fréquent). Si le coin ne me plait plus, je déménage et vu la crise, j'ai le choix.
Moi aussi, je connais bien l'immobilier, c'est mon métier depuis 30 ans, je parle surtout de ce qui se passe à Marrakech, c'est peut-être "moins pire" dans des petites villes de province, mais jamais, je ne conseillerais à qui que ce soit d'investir au Maroc, c'est trop risqué!
Bonne journée;
Bonsoir,
Avec la situation financière en France, je ne pense pas qu'investir au Maroc soit "trop risqué"
Pas mieux vis à vis de l'Espagne....de l'Italie.....
Il faut juste, comme dit plus haut, ne pas se précipiter et aller sur place quelques temps pour s'y faire sa propre opinion sans s'occuper des commérages!
" L'erreur ne devient pas vérité parce qu'elle se propage et se multiplie........" (Gandhi)
Comme dit "Oups"...tout et son contraire.....Alors le mieux c'est de faire un petit séjour au Maroc. 😉
"Commence par faire ce qui est nécessaire, puis ce qui est possible et subitement, tu te surprendras à réaliser l'impossible."
St François D'Assise
Asilah ? Vu la proximité avec Tanger, je m'y rends facilement. Des projets immobiliers à l'arrêt ou au ralenti, ce n'est pas ça qui manque. Faites un tour sur google earth pour voir des tas de projets entre Tanger et Asilah qui ne bougent pas d'un poil.
Bonjour
Malouf a raison : Il y a beaucoup de projets sur le bassin de Tanger à Assilah et beaucoup sont en berne faute de capacité des investisseurs à assumer leurs travaux.
Cependant, j'y vois plus une bonne opportunité de réaliser de bonnes affaires : les espagnols qui ont totalement investi la médinah d'Assilah il y a quelques années ont subi de plein fouet la crise financière et, aujourd'hui, ils revendent à tour de bras leurs belles maisons.
Vas faire un tour sur place et tu verras que le nombre de maisons à vendre est important. Il y a les numéros de téléphone sur les maisons en vente, c'est souvent celui du Samsar. Mais tu peux aussi demander autour de la maison si il est possible de retrouver les propriétaires directement. Il ne faut pas avoir peur de marcher beaucoup.
Bien entendu, le prix demandé sera très élevé, mais il ne faudra pas batailler longtemps pour faire descendre très fort les prix dans la mesure où la demande d'achats est très faible.
Par contre, Assilah est trsè prisée l'été en matière de location.
Sa situation au bord de l'Atlantique et la proximité de l'Espagne en font une grosse attraction estivale.
J'espère t'avoir redonné un peu d'optimisme.😉
Bonne journée !
Si je savais tout, je ne serais pas là.
Au Maroc tu trouves tout ce que tu veux !! Meme ce que tu veux pas !!
Bonjour, c'est un post très intéressant
Merci beaucoup Marie Aude j'ai beaucoup appris avec vos interventions, vous semblez connaitre le Maroc bien pluq que les marocains^^
je n'ajouterai rien de plus si ce n'est qu'il faut venir sur place pour se rendre compte de la faisabilité d'un tel projet
parfois lorsque vous vous rensignez pour le prix d'un terrain ou d'une maison on vous donne un prix astronomique, surtout si l'on sait que vous "étranger"
alors que lorsqu'un "samsar" intervient, ou un "local", le prix n'est plus tout à fait le même
mon époux connait un retraité reconverti dans l'immobilier
il achète des ruines, les "retape" et les revend
mais à en croire son expérience, il y a bien une crise immobilière au Maroc
ça fait deux ans qu'il ne vend plus rien
par contre en ce qui concerne les locations, il vous faut trouver une région qui accueillent des touristes toute l'année comme Agadir par exemple
Merci beaucoup Marie Aude j'ai beaucoup appris avec vos interventions, vous semblez connaitre le Maroc bien pluq que les marocains^^
Oh non :) mais j'en apprend tous les jours
parfois lorsque vous vous rensignez pour le prix d'un terrain ou d'une maison on vous donne un prix astronomique, surtout si l'on sait que vous "étranger"
alors que lorsqu'un "samsar" intervient, ou un "local", le prix n'est plus tout à fait le même
C'est très vrai.
Quand on a trouvé notre appartement, c'est mon mari marocain qui visitait, sinon le loyer doublait.
mais à en croire son expérience, il y a bien une crise immobilière au Maroc
ça fait deux ans qu'il ne vend plus rien
Il y a eu un long moment où les gens qui voulaient vendre attendaient que les prix remontent. Maintenant quelques ventes se font, mais dans l'urgence, pour ceux qui ne peuvent plus tenir. Il y a aussi les programmes dédiés aux marocains, soit Omrane, soit plus haut de gamme dans les grandes villes... mais ça vend très peu, tout est arrêté (et donc les gens n'ont pas envie d'acheter quand ils voient que les travaux sont arrêtés... c'est le cercle vicieux)
Je suis français avec la double nationalité marocaine. ma mère marocaine souhaite acheter un appartement et le mettre à mon nom. j'aimerai savoir si c'est une…
Travailler, étudier et vivre à l'étranger › Maroc · 14 replies
Depuis le début de l'année (2010), je me suis rendu plusieurs fois à Essaouira avec l'idée d'acheter un petit appartement. J'ai visité de nombreux objets et je…
Travailler, étudier et vivre à l'étranger › Maroc · 3 replies
Nous aimerions prendre contact avec des personnes pouvant nous renseigner pour un achat d'appartement sur Kénitra (Medhia).Budjet limité.Si vous allez sur…
Je souhaite faire une acquisition avec mon compagnon, d'un appartement au Sud d'Agadir, pouvez vous me conseiller quant à l'endroit le plus accesible aussi…
Je cherche à acheter un appart dans la région de Oujda, Saidia, Berkane. Je viens fin juin dans la région, si vous pouvez m'aider à organiser mes recherches ce…
This autumn’s trip should be in Morocco—barring any geopolitical issues between now and then.
After many trips to the south of Fès, I’m giving the north a try.
My plan is roughly to do a road trip loop from Rabat back to Rabat, passing through Asilah, Tangier, Tétouan, Chefchaouen, Akchour, Fès, Meknès, and Volubilis.
That’s a lot of cities.
Probably a bit too many for our taste—we usually prefer more isolated spots...
So I’m looking for tips on little backroads, secluded beaches, half-day hikes, and offbeat places.
If you’ve also got recommendations for accommodation... (We’re open to splurging over 100 € if it’s a real favorite.)
Feel free to think outside the box—this is an open-ended plan! !😉
Hello,
I’m looking for testimonials from Pieds-Noirs who have recently returned to Algeria.
There can’t be many left after 65 years of the country’s independence.
I’m planning to go back myself soon to reconnect with my roots... before I pass away...
I’ve started making a few pre-bookings for hotels and apartments to rent in Algiers. At first, I received friendly and welcoming responses. Then, when I mentioned I wanted to stay for two or three weeks—maybe even a month—explaining that my trip wouldn’t be strictly touristy but more of a pilgrimage to the places of my childhood, and that it would likely be a very emotional journey, I expected a positive and warm reaction to my approach. Instead, I suddenly stopped getting replies from the three or four people I’d contacted. So now I’m wondering about the reception former Pieds-Noirs can expect...
Anyone here who can share their experience of returning? I specified “recently” because it seems that right now, diplomatic relations between the two governments are extremely tense, not to say hostile... even if Macron claims otherwise...
Hello,
I’m traveling to Algeria from October 27 to November 16, 2026.
I’d love to hear from anyone who’s been through the process about the accommodation attestation required for the visa application:
- Does it need to cover the entire duration of the trip?
- Is this document mandatory for a hotel to rent a room?
- Is it checked during inspections?
- Is a hotel booking (e.g., via Booking.com) sufficient for the visa?
- If so, does it need to be paid in advance?
I plan to visit several cities and do one or more treks with a guide or agency.
If you have any contacts you’d recommend, I’d be grateful!
Also, I’d love to share this trip with a companion who’s already done some traveling.
We’d organize the journey together, of course.
Thanks for your feedback!
Safe travels to all,
Dom, Dijon, 64 years old
I’m leaving for Tunisia in five weeks for a full 15-day trip. I’ll be arriving in Monastir and departing from there as well.
I’d like to do a route that’s a bit different from my first stay, which was more focused on cities and culture (Tunis, Sousse, Kairouan, El Jem).
I’ll be getting around by public transport.
I’d like to head south toward Tozeur, and I saw that you can take a *louage* from Monastir to Sbeitla (2h30). I imagine it’s not too complicated to get to Tozeur from there afterward? The issue is the return trip to Monastir and safety in Sbeitla.
If this route seems too complicated, I might opt for Djerba instead, which looks simpler.
I’m heading to Morocco in September 2026, and part of my trip takes me through Merzouga. I’m looking for a 4x4 driver-guide to explore the area with my partner and me.
Even though I come to Morocco four times a year, it’s been a long time since I’ve made the trip by car. I need to refresh my knowledge! I’ll be traveling in early October. I have a car that’s about 20 years old. The plan is to cross via Algeciras/Ceuta.
A few questions:
1) Does this crossing still exist? If so, do I need to buy the ticket in advance or on the spot? From whom? Any advice is welcome!
2) What documents are required for the car?
3) If anyone is making the trip around the same time, it could be fun to drive together 😊
Hi there,
I’m looking for some friendly recommendations for places to stay in Marrakech for 3 nights in June 2026.
In the meantime, have a great day, everyone! Thanks so much in advance.
I’m reaching out to gather your thoughts on an itinerary (10 days... or more?) I’d like to do at the beginning of June 🙂.
Just so you know, I’m planning to do this trip solo (25 years old), using only public transport and just a backpack. I’ve already been to Marrakech and climbed Mount Toubkal two years ago...
I’ll be arriving in Tangier.
Day 1-2: Explore the city center, hike around Cap Spartel...
Day 3: Stop in Tetouan
Day 4-5-6: Chefchaouen and a day hike in the Rif Mountains
Day 6-7: Discover the city of Fes (I’ve heard so many great things!!)
Day 8: Stop in Meknes and possibly visit the historic site of Volubilis
Day 9-10: Rabat (I’ve heard mixed things... some good, some bad)
After that, I have the choice of heading back to Tangier for my return flight... or going down to Agadir (also a possible return flight) and extending my trip by 5 days :)
From what I can tell, everything is well connected by bus (CTM) or train (ONCF).
Another question: Is the vibe in Moroccan youth hostels for meeting people the same as what you’d find in Western Europe?
Thanks in advance for your replies and your kindness! 😊
Tickets for entry to Majorelle Garden are only issued online via an official site
(though there are fraudulent sites out there). On the official site, they ask for legitimate info
(name, nationality, etc.). What made me go "hmm" was the request for both an email address
AND a password (with confirmation). Is this normal?
Thanks for your replies.
Hi there, a group of girlfriends and I are heading to Tunisia. We’d love to know how much cash we should bring for 6 days, considering everything’s already paid for at the hotel. Thanks for your tips!
I’m finalizing the loop I’d like to do in May over 13 days, starting and ending in Essaouira.
We’re planning to rent a vehicle and are pretty active—we’re not really into crowds (that’s why I’ve decided to skip Marrakech).
Here’s my proposed itinerary:
Trip Proposal Summary:
From May 13 (morning arrival) to May 26 (morning departure)
Arrival and departure: Essaouira
Day 1 (May 13): Arrival in Essaouira – Settling in / Exploring / Rest
Day 2 (May 14): Essaouira – Water activities
Day 3 (May 15): Essaouira to Tafraoute (~5h30) – route via Agadir – arrival and first exploration; Question: Is a detour to Taroudant worth considering?
Day 4 (May 16): Tafraoute – Hike in the granite rocks – wild bivouac
Day 5 (May 17): Tafraoute – Aït Mansour gorges – oasis – night in a hostel
Day 6 (May 18): Tafraoute → Foum Zguid (~5h) – transition route – simple overnight or bivouac
Day 7 (May 19): Foum Zguid → Zagora (~3h) – Draa Valley – desert prep
Day 8 (May 20): Zagora → M'Hamid El Ghizlane → Erg Chigaga – departure with 4x4 guide – entering the dunes – bivouac
Day 9 (May 21): Erg Chigaga – full desert day – walking, exploring – bivouac
Day 10 (May 22): Desert → Ouarzazate (~5–6h) – leaving the desert – rest
Day 11 (May 23): Aït Benhaddou – early visit – short hike – overnight stay
Day 12 (May 24): Aït Benhaddou → Telouet – route toward the Atlas – start of trek – bivouac
Day 13 (May 25): Atlas → Essaouira (~5–6h) – end of trek – return to Essaouira (overnight)
Day 14 (May 26): Essaouira – free time + return flight
What do you think?
I aimed for an excursion to the Chigaga desert from M’Hamid because it seems less touristy and allows for a more compact loop. Is that a good idea? Is the drive to M’Hamid maybe too tedious?
Open to your great tips if there’s room for optimization!
A lot of people find it important to stick to their budget when traveling—not to skimp, but to visit as many places as possible since traveling is their hobby.
In this post, I want to share some tips for those coming to Morocco who want their trip to be budget-friendly.
1. Prebook everything: hotels or riads, car rentals, or tours. If you book these in advance, it’ll make your life easier. You won’t have to deal with hagglers or people trying to overcharge you for services that are available online for free. Use platforms like Booking, Expedia, carsrental.ma, Airbnb, and other booking services to get this done properly.
2. Exchange your money to Moroccan dirhams as soon as you land. 1 € is always a little over 10 dirhams, but many people get charged as if it were exactly 10 dirhams per euro.
3. When visiting an old site or the old medina, avoid talking to vendors and shop owners—they’re really good at getting your attention and making you overpay for things.
4. Ask your tour guide to buy things for you. Yes, they do get a commission, but you’ll probably pay way more if you buy something yourself that they can get cheaply.
5. Walk everywhere. You don’t need a taxi for every little trip. Pick a good location and walk—most Moroccan cities are safe during normal hours.
6. Buy your food, drinks, etc., from supermarkets at normal prices. They can’t overcharge you since they scan every product.
Hi everyone! 😊
We’re traveling as a family to Marrakech from April 19 to 24, and there’ll be 15 of us (all ages), staying in the Targa neighborhood (El Idrissi Street).
I’d love your advice on a few things! 🙏
🚗 Vehicle rental
We’re thinking of renting 3 cars. We’ve seen really low prices online, but often without insurance.
👉 Do you have any reliable contacts or personal experiences to share?
👉 Would you recommend getting specific “tourist” insurance?
🏛️ Visits – Bahia Palace & Saadian Tombs
We’d like to visit the Bahia Palace and the Saadian Tombs, but:
We can’t find single tickets online
We only see guided tours with fixed times (like 9:30 AM / 4-hour tours)
👉 Do you know if it’s possible to book without a guide?
👉 Or do we have to buy tickets on-site? (We’re a little worried about crowds and lines, especially with older folks in the group.)
🍽️ Restaurants / meals
We’ve spotted the Grand Bazaar Marrakech for a meal.
👉 Any thoughts?
👉 Could you recommend other restaurants in the same budget? (We’re a big group, so it needs to stay reasonable.)
For lunch/snacks, we’ve seen:
Snack Toubkal
Goûter Saveur
👉 If anyone’s been, I’d love your feedback! 😊
🛒 Practical info – Targa neighborhood
We’ll be in Targa (El Idrissi Street).
👉 Are there shops nearby for quick groceries (breakfast, water, etc.)?
If you’ve got any great tips, contacts, or little tricks, I’d love to hear them! 😍
Thanks so much for your help! 💖
We’re heading to Morocco as a family from April 22 to May 8. It’s a bit short to explore such a beautiful and vast country, but school and work commitments, you know how it is...
My partner is a musician and absolutely loves Gnawa music.
Unfortunately, we won’t have time to visit Essaouira, as we’re heading south toward the Valley of the Roses...
Do you know of any places around Marrakech, Ouarzazate, or Kelaat M’Gouna where we might have the chance to meet Gnawa musicians?
We’ll also be staying a few days in Aït Benhaddou and Skoura during our trip toward the Dadès Valley.
If you have any good spots to buy a guembri along the way, I’d love to hear about them too! :)
Mid-May: arriving alone (so, a "petit taxi"?) at Marrakech airport around 4:30 PM,
is it advisable to take a taxi at the airport (cost?) or is it wiser to book one through the hotel before departure (which would cost me 20 €)?
I think I’ve seen lower fares elsewhere (12 €?).
Destination: Riad Sijane near Djemaa El Fna square. Thanks!
I’m planning my next trip outside Europe for next year, but unfortunately, I don’t have a choice with the dates—it’s late June to early July. Last year, I went to Japan for three weeks, and it was constantly 36-37°C with over 90% humidity. It wasn’t easy, but it wasn’t impossible either.
For Egypt, I know it’s a period to avoid if possible, but I’m thinking that by the sea, it might be manageable. Otherwise, I’ll consider another destination.
Day 1: Arrival in Hurghada in the evening
Day 2, 3, 4: Hurghada
Day 5: Hurghada, then drive to Luxor in the early afternoon
Day 6: Luxor
Day 7: Luxor, then drive back to Hurghada in the late afternoon
Day 8, 9, 10, 11: Hurghada
Day 12: Return flight
For the Hurghada trip, either rent a car or—easier—a private car/van.
Is it worth adding an extra day in Luxor?
During the stay, we’re planning activities like camel rides, quad biking, jeep tours, snorkeling, and jet skiing.
Hi there,
We’re planning a trip to Morocco in September-October in our Fiat camper van, which isn’t a 4x4 but has already handled quite a bit of rough travel. While reading up on southern Morocco, we’ve been drawn to the Aguinane oasis but I’m having trouble locating it on the map. Is it possible to get there without a 4x4?
Thanks for your help
Hi there,
Can anyone tell me if it's possible to travel from the Dades Gorges (Msemrir) to the Todra Gorges (Tamtatouche) on a paved road? Thanks in advance for any answers.
Hello,
We’d like to hire a French-speaking guide (agency, professional, or volunteer) to show us around Cairo over three days.
Trip planned for November 22, 23, and 24, 2026—four veteran French travelers.
We’re open to any leads, contact info, or suggestions.
Best regards,
Jacques
Hi there,
I have a layover in Algeria.
I won’t be leaving the airport.
The two tickets aren’t with the same airline.
Do I need a transit visa?
Thanks for any details and your help!
Hi there,
I live in Casablanca and my parents, who are 80, will be joining me in Marrakech at the beginning of May for a few days.
We’ll be renting a car to get around.
Do you have any suggestions for things to see or visit within a 2-3 hour drive max from Marrakech that aren’t too touristy?
My parents can walk a bit, but at 80, no climbing Mount Toubkal!
Thanks so much in advance for your ideas!
Hi everyone, just back from the 8-day Marrakech-Merzouga loop by car, and I’d love to share my feedback in case it helps some of you. Big thanks to all the forum members who kindly answered my questions!
Trip from Friday the 20th to Saturday the 28th, flying out of Marseille with Ryanair
- Landed late around 8 PM local time, exchanged some currency, and the rental agency (Magdaz Car, which I highly recommend) delivered the car straight to the airport with some great route tips (don’t blindly trust Maps.me). The night drive was a bit intense—lots of people out and about due to Ramadan. Stayed at Riad Midhou (really nice) on the outskirts of the city, which made it easy to hit the road the next morning.
- Day 1: Marrakech to Skoura. The drive was smooth, roads are great, but watch out for roundabout priority—it’s different from France. Beautiful route. Quick stop in Ouarzazate for lunch, Ait Benhaddou for the view (stunning), and the Fint Oasis (meh...). Spent the night at Taloute Ecolodge in Skoura, overlooking the palm grove (super cozy).
- Day 2: Skoura to Todgha Gorges via the Valley of Roses and Dades Gorges.
Adventure-packed day! We crossed the Valley of Roses (pretty, but not as amazing as I’d hoped) and took a "shortcut" recommended by the *Routard* guide to reach the Dades Gorges without backtracking. After asking locals, they said, "It’s doable." Turns out it was a narrow, rocky cliffside track—no way to turn around! A stressful moment, with a nice scratch on the bumper and a good sweat. Fine in an SUV or 4x4, but not in a Logan... Then the Dades Gorges (nice) and a detour through the north to reach Todgha from above. Gorgeous mountain road and a quick stop on some snow patches—touching African snow! Spent the night at *Les Gorges de Todgha*—great place, except for the bathroom. The Todgha Gorges themselves are stunning!
Day 3: Todgha to Merzouga. Beautiful drive, and the view of the erg (sand dunes) on arrival is breathtaking! Totally worth the trip. Explored the desert and stayed at *Café du Sud* hotel just outside Merzouga—absolutely gorgeous.
Day 4: Merzouga. Desert exploration and chilling by the hotel pool (with a bonus sunburn). Lunch in Merzouga—I recommend *Dakar*—their lemon tajine was amazing. Spent the night in the hotel’s luxury camp, including a camel ride. The camp was beautiful, but I was disappointed we weren’t deeper in the desert given the price (100 € per person, including dinner, breakfast, and camel ride).
Day 5: Merzouga to Tamnougalt. Gorgeous route. First fine (a supposed stop sign...) but the officer was super nice—only 150 MAD. Stayed at *Kasbah Maktob*, right in the middle of ruins—really unique and beautiful!
Day 6: Tamnougalt to Marrakech. Another beautiful drive, and a second fine (minor speeding), same amount. Crossed a windy mountain pass during a big storm—traffic was blocked in the opposite direction (not sure why), causing massive jams for those coming from Marrakech. A few downed cables, but nothing serious. Arriving in Marrakech was tricky—hard to find the rental agency, and the traffic was intense (watch out for GPS trying to send you through the medina). Ask the rental company to meet you somewhere quiet. They didn’t even notice the damaged bumper... Stayed at *Riad Zifamo* in the heart of the medina. Big change of pace—so many people and so much hustle!
Day 7: Marrakech. Lots of wandering through the souk and a quick trip to Gueliz (not essential). A few tips for the medina: watch out for scooters weaving too fast, always negotiate prices (aim for at least 1/3 off what they ask, unless it’s a small amount), don’t buy spices—more expensive than in France! Head to the *Carrefour Market* in Gueliz for better prices. In the end, not many truly unique items—you’ll find more or less the same things everywhere.
Day 8: Early morning flight. We’d booked a car to the airport from the riad, but a taxi would’ve been fine—plenty available even at 7 AM. Security wasn’t an issue (we had lighters and liquids over 100 ml).
A few extra notes: Pleasantly surprised by the road quality—just a few potholes here and there, but overall very drivable. Watch out for the police—they’re everywhere! The car cost me 30 € per day (with the *Routard* discount) and about 90 € in gas. No safety concerns, no harassment, and no stomach issues, despite the ice in Marrakech. Breakfasts at the hotels were usually hearty—take advantage! The timing (end of February) was perfect—pleasant daytime temps and cool nights. Since it was Ramadan, nothing unusual to report, except it was hard to find food outside Marrakech at lunchtime.
If I did it again, Merzouga is a must, but I’d spend a night in a real desert bivouac, deeper in the dunes. My stops (no more than 300 km a day) were well-paced, and with so few cars on the road, it wasn’t tiring—even though I’m not usually a fan of driving...
Happy to answer any questions!
Hi there,
I’m traveling solo to Egypt. Could you give me a rough idea of the budget for:
meals
hotels
taxis including tips
visits...
Just an estimate, of course.
For 15 days, what would the price range be, considering there’s an overnight train and a Nile cruise?
I’d like to compare with a travel agency. Is it more worthwhile to go through an agency despite the downsides of group travel?
Otherwise, if a travel buddy is interested in this country, why not?
Thanks a lot!
