Achat de maison près de Manta (Équateur)
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J'aimerais savoir si des gens connaissent le coins de Manta, on prévoit acheter une maison dans ce coin, mais ne sommes pas encore allé visiter. tous commentaires ou infos sur le coins sont bienvenue et aussi sur l'accès à la propriété

Merci
DA Daniellg Veteran ·
Je n'ai été qu'une fois à Manta et je ne peux pas t'aider sur ce point mais ce qui vaut pour tout l'equateur est ceci:

La vente se passe via un avocat (l'acheteur peut chosir) qui demande au notaire de passer l'acte de vente. Généralement on signe un document de compra-venta avec paiement d'un accompte et on passe l'acte quelques semaines plus tard avec paiement sur base d'un chèque certifié.

1. Si l'argent vient de l'extérieur, en vertu de la loi sur le blanchiment, il faut pouvoir prouver l'origine légale de l'argent

2. Ici, il y a un temps d'escoqueries et de ventes fictives, donc ne rien payer sans voir les écritures.

3. Personnellement j'ai acheté mon appartement rapidement et sans problème mais depuis deux ans on est occupé avec l'inscription de l'achat de la maison de ma belle-soeur pour une bête histoire de régularisation de paiers de la famille du vendeur. Un conseil: s'il apparaît que quelque chose cloche, mème si cela paraît très simple à régulariser, pense-le à deux fois. Ici, il est supercompliqué de régulariser une erreur dans un document officiel ou d'obliger le vendeur à régulariser ce qui aurait dû être fait avant la vente (par exemple, vérifier s'il a payé ses impôts, etc) parce que même si tu as les écritures, donc que tu es réellement propriétaire, et qu'au moment de l'inscription au registre de la propriété, on s'aperçoit d'un problème, tu n'es pas sorti de l'auberge. En Belgique, le notaire est chargé de vérifier la légalité de la vente. Au Québec je ne sais pas mais ici le notaire est juste chargé d'enregistrer la vente et de lui donner forme de foi publique, ses vérifications se réduisent au minimum.
Daniel
JO John75 ·
Regarde du coté des urbanisations : Altos de manta beach, manta beach, ciutad del mar, etc. C'est sécurisé, et très bien équipé : piscine, tennis, etc.
LE LevesqueR Regular ·
Bonjour,

Il y a le Mirador San Jose à 45 minutes de Manta. Voir www.miradorsanjose.ca
LA Lamilonga ·
Qu'elqu'un peut me parler du Mirador San Jose?
LE LevesqueR Regular ·
C'est un projet canadien (investisseurs de Trois-Rivières et Ottawa). Régulièrement il y a des scéances d'information à Montréal, Québec et Gatineau. Leur site internet et les scéances devraient répondre aux questions.
LA Lamilonga ·
j'aimerais avoir une réponse de gens qui vivent là-bas et qui connaissent le site et j'aimerais savoir si c'est un projet correct pour quelqu'un qui ne veut pas se casser la tête et payer un prix décent et qui pourrait être un bon investissement même pour la revente... Merci!
MO Mondan Regular ·
bonjour je connais le projet de mirador depuis 4 ans ca semble un tres bon projet pour ma part j, ai faillie acheter sur se projet mais je me suis raviser pourquoi ses simple il pleut souvent en janvier fevrier et mars aussi si j'achete quelque part ses pour y aller durent l'hniver surtout et aussi le billet d, avion est tres cher j'espere que sa pourra t'aider a prendre une decission

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