Acheter un terrain au Cameroun: précautions à prendre?

Surtout prendre son temps et bcp de renseignements. Voir le chef du quartier ou du village selon le cas. Voir si le terrain est titré ou alors d'ou ils viens (famille etc) en tout cas c'est un sujet très délicat.. un conseil apprend a marcher sur des œufs (si si sa aide)..Et dans plusieurs des cas même avec un abandon coutumier ou un titre tu arrive encore a te faire enc.......prévoir la vaseline iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii..

bonjour africainblanc ah que j'aime ton humour ( prévoir la vaseline iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii.. ) oui mais sérieusement je crois que c'est vraiment galère pour trouver quelqu'un de sérieux c'est pire qu' au sénegal.et quand j'ai lu l'ecroquerie que le cadastre lui meme avait fait au cameroun a douala ca craint bon merci pour ta réponse (et la biere tient toujours ) hervé

Si je suis encore au pays avec plaisir je cherche une échappatoire !! si sa existe mais bon c'est hors sujet je cherche a vendre tout mobilier, voiture sauf la femme iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii sa peut servir il parait MDR pour le terrain je vais en causer autours de moi on ne sait jamais bon WE

Bonjour rvgrens,

Africain blanc a raison, sois très très prudent, ceci dit, il faut OBLIGATOIREMENT que le terrain ai un TITRE FONCIER, ça c'est une première chose, tu vas au secrétariat du Conservateur du lieu où se trouve le terrain avec la copie du titre foncier, tu demandes à cette dernière de vérifier dans le grand livre si ce document y est inscrit, si oui à quel nom!!! si tout est ok, c'est à dire : le titre foncier est bien inscrit dans grand livre et au nom du vendeur là, tu vas voir un notaire pour la suite des opérations, soit un morcellement si tu n'achètes pas tout le terrain, soit muter ce titre foncier à ton nom euh! fais gaffe quand même car il ne sera jamais à ton nom si tu n'est pas Camerounais!!! donc là encore comme dit Africain blanc... prévois la vaseline!!!

bonne journée

bonjour monsieur l'africainblan si vous etes blanc de peau et de nationalite camerounaise, vous pouvez acheter un terrain au cameroun sans probleme; il en est de même pour monsieur herve quoiqu'éyant épousé notre soeur pour les formalité d'achat de terrain, qu'il soit de l'abandon coutumier c'est une voie de fait qui peu vous aider à défendre votre droit sur votre parcelle; qu'il soit de l'acte notarier c'est une voie sûr on ne vous dira pas mieux, vous pouvez aller avec les deux toujours est-il vous devez dépenser de l'argent. j'aimerai mieux entendre prévoies la valise d'argent et non la vaseline. et tu aura ton terrain avec titre en mains. c'est le travail que je fais chaques jour. si je vous présente mon CV vous comprendrez pourquoi. 😐

Eh africain blanc, tu veux encore te barrer du Cameroun?! c'est quoi cette histoire!!! on yest bien pourtant malgré nos camerouniaiseries!!!!!

allez courage😏

bonsoir et merci pour la réponse mais ca je comprend pas .........fais gaffe quand même car il ne sera jamais à ton nom si tu n'est pas Camerounais!!! ......... j'ai une Amie d'origine Camerounaise qui vient d'acheter un terrain et il est a son nom a elle pourtant elle est francaise elle m'a écrit ca ..... Je suis donc en attente de mon titre foncier qui est un suivi par un notaire (femme) qui devrait me parvenir d'ici 3mois, délai un peu long pour les non camerounais.......... je vais finir par aller au senegal au moins la ont sais que c'est juste un droit d'occupation mais au moins c'est clair merci quand meme hervé

attention ! je peu me tromper on ne peu pas etre de nationalité camerounaise forcement pour acheter un terrain. il faut savoir que le delegué du gouvernement de yaounde monsieur tsimi evouna veut faire changer les choses.il casse et recasse un peu partout surtout si ce n'est pas bien fait. yaounde est en mouvement. suivez mon regard.

Non je veux faire découvrir mon pays a ma super chérie depuis 5 ans que nous sommes marié alors une excursions de 2 ans ne nous tuera pas puis j'ai un enfant il est français meme si il est noir n'en déplaise a Sarko et sa bande de raciste c'est bien qu'il découvre son pays sa lui forgera le caractère... je l'ai deja prévenu de ce qui l'attend et les remarques désobligeante et j'en passe et des meilleures mais un homme averti en vaux deux non ???????????

Mon ami si tu veux voir mon pognon faudra déjà payer pour sa !!! le terrain ne me manque pas au village et suis pas camerounais non plus a bon entendeur salut

En tout cas, mon amie sénégalaise m'a dit que les mm pratiques sont présentes au Sénégal... Mon ami ivoirien raconte la mm chose...

Je possède un terrain au sénegal a coté de Saly avec une case et je connait parfaitement le systeme mais je ne veux pas de polémique car ici c'est le forum Cameroun merci

oh, on se calme

Je n'avais aucune raison de lancer une polémique, mon ton n'était en aucun cas agréssif. Si ce fut ressentit comme tel, je m'en excuse

Je sens par contre une certaine agressivité ou agacement dans ces quelques lignes. Puis, pour ma proposition, c'était juste pour essayer de vous etres agréable. vous avez lancé un appel, comme bcp, j'ai répondu...

Vous auriez du mentionner sur le forum que vous ne vouliez pas les réponses des femmes, ou des femmes camerounaises ou femmes camerounaises françaises ou une personne qui voulait juste être serviable...

Cela n'est pas une raison pour me répondre comme une malpropre. Du moins, je le ressens ainsi. Votre ton m'a vexée et je ne me vexe pas facilement, mais, je ne m'y attendais pas... En ce qui me concerne, c'est Ok/Il y a des choses plus graves, et ceci n'en est pas une Bon courage liliane

bonjour je n'avais l'intention de blesser personne car en ce qui me concerne il n'y avait aucuns problèmes , mais bon .......c'est le clavier d'un PC ......pas de sentiments ...ni d'éxprésions....commme une personne physique désolé. hervé

D'accord

C'est moi qui m'excuse d'avoir été un tantinet, susceptible... Liliane

au cameroun, avant d'acheter un terrain prenez la peine de vous informer au site web du Ministere des domaines et des affaires foncieres au:www.mindaf.gov.cm ou appeler au tel:22235147/22234526 fax:22237822 avec 00237 devant. ou alors demandez le livre "les 100 questions de l'usager" parrue en 2008 par le mindaf. en plus si vous voulez connaitre les loies qui regissent l'urbanisme au cameroun veillez vous referer au site web du ministere du developement urbain et de l'habitat:www.minduh.gov.cm je vous comuniquerez les differents ouvrages d'information prochainement. vous verez que pour acquerir un terrain au cameroun c'est tres facile.😮

Sois pas découragé, je ne sais si c'est mieux au Sénégal, je voulais simplement te mettre en garde afin de t'éviter le maximum d'aléas, car une fois les codes d'un pays assimilés on sait comment faire.

Tu dis que ton amie "Française" mais d'origine CAMEROUNAISE vient d'acheter un terrain, penses tu qu'elle a fait état de sa nationalité Française ?

Si vraiment tu tiens à acquérir un terrain au Cameroun en tant que non Camerounais, vas voir le chef de service du cadastre du lieu où tu souhaite habiter et dis lui que tu souhaite acheter un terrain par le biais de la concession, il devra d'abord te dire si oui ou non il reste des terrains non immatriculé et dont ils peuvent disposé, puis tu rempliras un formulaire de demande de concession et tu attends la réponse qui viendra sous forme de décret, si elle est positive tu as 5 ans pour réaliser ton projet et à l'issue de ces 5 ans une commission descend sur le terrain vérifier que le projet est bien réalisé et là, tu obtient un titre foncier définitif.

C'est la seule façon pour un non Camerounais d'obtenir un terrain sans se faire avoir.

bonjour, et merci pour toutes ces info qui vont j'éspère me servir hervé

bonjour, et bien re-- merci pour toutes ces info qui vont j'éspère me servir hervé

Bonjour! Encore moi. N'oublie pas que le Cameroun est le pays du respect des traditions et de l'affectivité et que "avoir un terrain et y construire une maison" c'est y mettre des racines. Cela signifie "vivre avec les voisins". C'est chaud et réconfortant d'être entouré et c'est surtout très sécurisant. Et la sécurité est nécessaire! On choisit un terrain en fonction du voisinage, en ayant des relations avec le chef coutumier...etc...Mais je crois que je prêche à un converti, je crois que tu sais cela. Je vois que les questions que tu poses ont toujours des réponses ce qui montre l'intérêt de ta démarche. Tu es très relationnel, ce qui est indispensable au Cameroun (par apposition à la France où l'indifférence s'installe de plus en plus.) Bonne chance. A+!

on appelle cela bail - emphytéotique cela veut dire qu'on lui fera payer le tarrrain pour une durée de 18 à 99 ans apres cela le terrain reviendra a l'état. mais je croie que si monsieur herve a un enfant d'une femme camerounaise marie a l'etat civil, l'enfant sera automatiquement heritié. N.B: il n'est pas possible au etrangers d'acheter un terrain au bord de la frontiere au cameroun.

il ya un adage qui dit que " nous n'heritons pas de la terre de nos encetres, nous l'emprentons" songez vous a qui vous emprentera votre terre?🤪

slt au cameroun le terrain devenu unpeu difficille dans les grandes villes tel ke douala .yaounde mais ou je me trouve a l est du pays le terrain est moins cher c est pour cela ke j ai prefere reste laba

bonjour comme j'ai l'intention d'acheter au Cameroun, j'ai lu avec attention vos post. mais les deux sites dont vous donnez les adresses n'existent plus. comment faire pour avoir des renseignements sur au sujet de l'acquisition de terrains et la construction ? cordialement

a l'attention de Mr mbankeubert contrairement a vos dire je n'ai pas l'habitude d'acheter au sénegal je possède juste un petit terrain avec une case pour mise en valeur et ma question précédente concernait non pas un désir d'achat mais juste une question concernant les descriptifs de ventes que j'avais remarqué chez certaines agences immobilière et je souhaitais juste un éclaircissement sur les termes employés de plus vous voudrez bien ne plus intervenir sur mes questions ni concernant le Sénégal ni Martinique ni celle du Cameroun d'où je viens d'ailleurs de passer février et mars et , ou je n'avait pas du tout envie de prendre une Castel avec vous car il semble que vous déformer tous les propos que j'écris pour info ( je ne suis pas marier ) avec votre ( sœur camerounaise ) regarder bien ce que je viens d'écrire .......(entre parenthèses )...... (désolé africainblanc j'ai oublier de t'appeler pour la Castel) fin de discutions Ps : copié/collé sera mis sur le forum Sénégal

bonjour monsieur herve je ne boie pas la castel, désolé avec ou sans vous je boie autre chose.avec de la bonne humeur!!! j'ai pense que vous etiez un peu occupe pour ne pas me pas m'appeler; vous savez je suis regulierement a douala pour les affaires j'etait labas le 19 et le 20; je viens d'arriver sur yaounde et je vais encore aller la semaine prochaine et puis je pourrais meme aller en france, au canada et les USA quand je serrais un peu libre. ''revenons a nos moutons''vous n'avez pas trouve des terrains a baffoussam et yabassi?a vendre?

J'ai acheté deux terrains il y a six ans à Sangmelima (province de Dja et lobo, sud Cameroun) pour cela je suis passé à la sous préfecture et au domaine du cadastre. Une délégation préfectorale est passé pour validé ces acquisitions et borné avec la présence du chef de village, les vendeurs et tous mes voisins. De ce jour j'ai en ma possession les arrêtés préfectoraux (pièces officielles d'état camerounais). Mais tout ça après une première mauvaise expérience, dans laquelle j'avais laissé quelque plumes puisque le terrain soit disant à vendre n'était pas a ces soit disant proprios. Bien sure il faut resté très vigilant, des personnes reste aussi sur place pour veiller aux grains, on ai pas à labrit de personnes qui peuvent s'installer même si tu es en règle. Pour le reste je te tiens informé dés mon retour du Cameroun début juillet, puisque je compte commencer les travaux de constructions et obtenir mes titres fonciers dont j'ai encore une demande en ma possession.😉

Bonjour c'est ok je te remercie avance hervé