Bonjour !! Je compte acheter un terrain au Sénégal de 300m2, à 40km environ à la sortie de Dakar, j'achète directement au propriétaire, j'aurai aimé avoir des infos, et connaitre les démarches à effectuer, puis savoir quels papiers doit on avoir absolument en main propre au moment de l'achat du terrain afin d'être en possiblité de prouver que ce terrain m'appartient bien suite à l'achat.Puis si il y a d'autres démarches ou papiers à avoir, j'aurais aimé les connaitre merci.
Bref j'aimerai connaitre toutes les démarches à effectuer pour l'achat d'un terrain et pour savoir si il ya des impots ou d'autres choses à payer, pour ce terrain qui est non habitable pour le moment.
Par la suite, Si certaines personnes ont des expèriences à partager, comme l'achat d'un terrain suivi de la construction de leur maison, hotel ou commerce.
Puis Quelles sommes d'impots sont à débourser chaque année pour une maison simple type moyenne ou plutôt petite maison vivable quoi, pas pour un palace ni une villa hein, et j'aimerai aussi savoir à combien s'élève une facture l'électricité au sénégal en moyenne, si il ya des redevances, et toutes ces choses qui s'additionnent auquellles il faut penser... cela pourrait m'éclaircir les idées, merci
Et aussi dans l'avenir j'ai dans l'idée d'investir en Basse Casamance, pareil achat d'un terrain puis construction...Si certains connaissent les différences financières et administratives à connaitre entre la Casamance et la région de Dakar en ce qui concerne l'achat d'un terrain, ça serait super sympa de faire partager vos expèriences merci...
Bonjour je me permets de vous écrire car j'ai vue votre dépôt d'annonce. j'aimerai savoir si la distance ne dépasse pas les 40km de Dakar et qu'elle prix approximatif pourriez vous mettre pour l'achat d'un terrain. je précise je suis française vivant au sénégal je pourrais vous aider peu être a trouver un terrain et repondre a vos questions. cordialement
bonjour, je rentre de La Somone, où j'ai l'intention d'acheter un terrain avec un ami pour y édifier une maison assez importante, pouvant accueillir deux familles et ensuite faire édifier des chambres, et louer le tout, avec un gardien, lorsque nous ne serons pas sur place en vacances, soit quelques semaines par an au maximum
nous avons vu hier le notaire salarié de la notaire de Sally, qui ne m'a pas fait bonne impression, car, expéditif, voulant nous faire signer une promesse d'achat, en l'absence de délimitations cadastrales et de présentation du titre de propriété, répondant à côté des questions essentielles sur celle délicate de l'obtention du titre foncier et de la délivrance du permis de construire futur, qui doit nous être garantie...les réponses telles que " le vendeur est le père du maire, enfin non, son oncle ", sont un peu insuffisantes....l'achat porterait sur 30 ares pour un prix à l'arrivée conséquent
j'ai demandé l'équivalent d'un certificat d'urbanisme, qu'on m'a annoncé comme long à venir et aussi me suis engagé à faire intervenir un géomètre, mandaté par le vendeur, mais payé par moi
quelles sont le précautions à prendre et les documents à obtenir, dans quels délais cela est il possible, ?
on me presse de signer et de payer le terrain d'ici 3 mois maxi
Faites attention; un elu local (maire ou autre ) n' a pas le droit de vendre ou d'autoriser la vente de terrain d'aprés les textes senegalaise .
Même s'ils parviennent à corompre et à bousculer les procédures .
Dés que le régime en place sera débarqué vous risquez de voir toutes les acquisition de terain non conforme annulé .
je vs conseille d'acheter directement chez un toubab qui vd ceder son terrain .
!!!!!!!Attention ils peuvent vs manipuler et vs plumer sans que vous vous en rendez compte !!!!!
Au besoin; faites moi un mail en m'indiquent le nom du notaire et des demarcheurs je pourrais verifier s'ils sont les autorisations .
vous êtes de toute évidence Sénégalais, mais à mon avis pas très clair dans votre réponse
en effet je n'ai pas dit que le maire pouvait autoriser une vente, celle-là obéit à la loi du contrat, mais peut évidemment influencer la délivrance d'un permis de construire
par ailleurs les ventes de terrains par les toubabs ne sont pas forcément intéressantes et je crois que le changement de régime du président ne modifie pas la constitution et donc le parlement de votre pays
par ailleurs en vertu de quoi voulez vous intervenir chez le notaire, qui est soumis au secret professionnel ?
je suis très surpris de votre proposition
quoi qu'il en soit, je n'ai pas la réponse à mes questions
!!!!Pas intervenir cela ne se fait pas!!! mais juste verifier s'il s'agit d'un notaire.
j'ai vu des gens se faire arnaquer par des clercs de notaires , des amis de noataires qui se font passer pour des notaires .
il y a même des notaires qui passent leurs temps à arnaquer les gens.
Libre à vs de faire votre operation
Justement c'est parce qu'à l'achat les gens ne respectent pas les lois parcquequ'ils beneficient de l'influence des politiciens qu'en cas de changement de régime on constate qu'il y vice de procédure .
Par ailleurs senegalais ou pas , notre generation n'en tient pas trop rigueur, on est à l'heure de la mondialisation
Je suis sénégalais. J’interviens juste pour dire que des gens comme ce magn devraient être bannis des forums.
ça sent l'escroc à plein net. Le mec il demande juste des conseils à ceux qui ont déjà eu cette expérience et lui il se propose (sur son temps libre? allez savoir) de se déplacer et d'aller vérifier qu'un notaire est bien agréé.
Tous les sujets sur le Sénégal dans ce forum sont pollués par ce genre de personne (ou escroc) et on arrive plus à avoir de discussions utiles.
Un conseil à vous étrangers ou même sénégalais comme moi qui aspirent à un projet immobilier dans notre beau pays: dès que vous voyez ce genre de post fuyez!!
Vs pensez comprendre en fait vs n'êtes qu'un maniaque qui à côté de la plaque .
vs n'avez rien saisi.
et je crois que tu fais parti de ceux qui veulent l'arnaquer .
* ** je vs conseille d'acheter directement chez un toubab qui vd ceder son terrain ***
un toubab qui vend un terrain , qui n'a rien fait dessus , c'est un toubab qui vient de s'apercevoir que son terrain ne vaut rien , qu'il n'est peut etre même pas à lui, en gros qui s'est fait plumer, par un vendeur, par un intermédiaire, par un notaire , par un elu municipal, par une entreprise de construction , par son meilleur ami sénégalais.. par .. par ... comme il y en a tant qui rament sur place, ou même qui reviennent la queue entre les jambes et leurs économies pour la retraite envolées.
Avant de faire quoique ce soit, pensez à la Cote d'Ivoire !! et aux pays voisins !!!
ça c'est bien vrai!! Moi même j'avais l'intention d'acheter, d'investir et de créer une petite entreprise, et bien la raison a pris le dessus sur la connerie et la peur de me faire plumer et de tout perdre. J'ai assez galérer comme ça dans ma vie pour économiser!!
Déjà, Même sans parler d'acheter il suffit de voir le prix des locations d'appartements à Dakar, surtout envers les blancs, pour se rendre à quel point c'est du n'importe quoi!! Payer plus cher qu'en france pour avoir une rue pleine de sable et pleine de déchets avec des coupures de courants chaques semaines voir chaque jours, ça plus les plages qui deviennent de plus en plus dégueulasses, si ça continue comme ça, bientôt ils n'auront plus de poissons ni de touristes alors le gouvernement comprendra peut être certaines choses...
Puis aussi Il faut qu'ils arrêtent de penser que tous les blancs sont des chefs d'entreprises qui gagnent plus de 5000euros par mois, non il y a des blancs qui gagnent moins que certains sénégalais et il faudrait leur faire plaisir aulieu de les faire fuir car le bouche à oreille devient de pire en pire à propos de Dakar...
Et ce n'est pas une statue, un nouvel aéroport et une autoroute qui fera revenir les touristes et les investisseurs!!!😉 Pour moi les 2 principaux objectifs pour faire revenir les gens, c'est régler les blèmes de pollution et surtout faire très mal à tous ceux qui arnaquent, mais vu que le gouvernement arnaque aussi avec des impôts hallucinants envers les blancs, ça me parait mal barré...
bonjour monsieur je me permet de vous écrire car si vous cherchez un terrain je connais une francaise qui est implanter au sénégal depuis 30 ans et qui plusieurs terrains a vendre ils sont a peu prés a 30 m de dakar prés de la nouvelle autoroute elle a meme mis des annonces sur 1000 annonces . com si vous étes toujours intéresser faite moi signe cordialement yiguy
Vous pouvez bien trouver des terrains bien en règle à 40 Km de dakar, moi j'habite à 36 Km de Dakar dans la commune de diamniadio, une ville d'avenir et plein d'opportunuté. Présentement les gens font tout pour y acquérir des terrains pour y investir et vous vous adresserez directement au propriétaire....
Merci pour ces réponses, mais moi j'ai dû rentrer en France faute de moyen, le pays me manque mais aujourd'hui je trouves cela très difficile pour un jeune de s'installer au Sénégal...Rien qu'au niveau des prix des loyers sur Dakar que je trouves bien trop excessifs alors qu'il ya des coupures d'électricité, des blèmes de pollution, de poussières, et le fait aussi qu'on est souvent embêté par les vendeurs dans la rue lorsque l'on est blanc, ect ect...Bref Je paye 3fois moins cher en France pour un appartement plus grand et sans tous ces problèmes que vous devez sûrement connaitre sur Dakar...
Je penses que c'est terminé le temps oû l'on allait là bas en pensant conserver les économies un maximum de temps...Aujourd'hui seuls ceux qui ont travailler toute leur vie en France ou ceux qui ont un job d'expatrié peuvent se permettent de durer làbas, sauf quelques cas particuliers comme quelques amoureux de certaines régions ou d'autres qui arrivent tout juste à manger et exercer leur petite activité et à vivre tout en sachant qu'ils ne pourront même plus rentrer en France, après la vie est faite de choix c'est certain...
En tous les cas pour ceux qui gagnent le salaire minimum comme la plupart des jeunes en France c'est quasiment impossible de rester au Sénégal bien longtemps...
J'èspére que ça va mieux !
j'ai lue avec attention pour tes démarches .... je pense que tu te plante quand à vouloir résidé sur Dakar !
Bien sûre je suis dac avec toi pour les problémes de vie "dur" en générale à Dakar (vie chére !) mais je pense que tu n'à pas frapper aux bonne portes !
tu doit savoir que le sénégal est un bien grand pays, et que vouloir vivre à la capital (ou prés) sera plus dur pour le toubab ! pourquoi ?
pour une évidente raison que la capital regorge de gens bien mal intentionné à ton égard !
je ne sais pas si ton projet à aboutie ? mais voyage un peu en ces lieus , (et surtout hors de la capital et des haut lieu touristique)
à t'entendre bientôt ?
merci
Oui ça va mieux car il faut dire que j'ai un peu sorti ce projet de ma tête, c'est peut être pour ça... Peut être j'aurais plus de chance de trouver des loyers bon marché lorsque j'y retournerais, car je compte bien revenir faire du surf, hélas la zone de surf se trouve principalement sur dakar, la capitale et c'est donc assez cher lorsqu'on est pas africain...Après comme vous dites il y a encore moyen d'acheter dans les autres régions, à voir, merci en tous les cas pour votre message. 😛
Bonjour, le collège de mon fils lui propose de faire un voyage en erasmus en Irlande de 1 mois mais il doit trouver par lui même un collège(junior cycle) qui l'accepte ainsi qu'une famille qui l'accueillerai . J'avoue que nous ne trouvons pas , j'ai contacté deux collèges mais aucune réponse! Si vous avez des pistes...
Quel prix dois-je m'attendre a payer pour un petit appart modeste ou une grande chambre dans une ville dortoir de Quito Les restau , la bouffe est-elle chère Et par quel Cie aérienne est-il mieux de voyager a partir de Montréal Merci de vos reponses
I’m considering moving to Miami to live and work for a few years.
If anyone knows what the administrative formalities are—both for getting a work permit and for the steps and reputable organizations to contact (since I imagine there are scammers in this space) when buying a studio in Miami or Miami Beach—I’d love any info you can share!
Hi, I was wondering if anyone has already had the experience of working abroad?
I don’t have a specific country in mind yet, so I’m open to hearing about your experiences on this topic—the pros and cons, etc.
Salut cordial à vous!
Suis un jeune malien qui aimerai travailler au Maroc. À part le passeport, quels autres documents sont éxigés à la frontière ''Maroc''
Merci pour votre aide.
Hi there. I’m planning to move to Luxembourg around December 2025 or January 2026. I’ll be looking for a job and settling in. My question is: is it too complicated to find housing? Is the job market more advantageous and easier than in France? I’m open to any information that could help me.
Thanks in advance for your advice.
J'aimerais avoir vos commentaires et expériences concernant les mariages cubains/nes mais que ce soit vous qui immigré à Cuba et non le contraire! (...et oui, il y en a qui veulent pas sortir de l'île). Est-ce qu'il y a une possibilité d"y travaillé sans problème ou c'est très compliqué?
Je pars à Bangkok pour 5 mois faire un stage, et je me pose la question du budget car j'ai pu lire tout est n'importe quoi, j'ai donc décidé de poster ce message afin d'avoir une réponse appropriée à mon cas :D
J'ai donc trouvé un logement qui me reviens à 7000 bath ( je sais c'est un peu cher mais trés pratique...) donc ce qui fait environ 160 euros toutes charges étant incluses. Je voulais donc savoir si il était envisageable de vivre avec 500 ou 600 euros par mois, et si oui dans quelles conditions? est-ce suffisant sachant que je travaillerai 40 heures par semaines ?
Merci d'avance pour vos réponses qui je l'espère me rassureront.
L'organisation WEP propose pleins de projets différents dont un qui me plait bien : aider et travailler volontairement dans une ferme, entre autre en Amérique du Sud (au Pérou ou en Argentine)
J'aimerais savoir si quelqu'un a déjà testé ce projet ou si vous connaissez quelqu'un qui l'a fait ... ou fait un projet similaire ? J'aimerais avoir un peu des échos avant de partir à l'aventure.
Si c le cas, pourriez vous me donner votre avis sur le projet, des conseils, etc...
Bonjour,
L'heure approche pour notre départ (il nous reste moins de 2ans c'est très long et très court à la fois). Pour commencer à préparer cela de la façon la plus sérieuse, il va nous falloir pas mal d'infos. Si quelqu'un connait les tarifs pratiqués par les déménageurs pour une caisse vers la Polynésie, quels sont les pièges à éviter (je sais qu'on peut avoir des devis directement via les déménageurs, mais j'aimerai des infos via les clients😉).
Y'a t il des modalités particulières avant de quitter la France (mis à part les impôts...).
Merci à tous pour votre aide, toutes les infos sont bonnes à prendre le départ serait pour 06/2010 (le temps de faire de menues économies....).
Merci à tous
Bonjour je suis kiné libéral en france et dans ma recherche de travailler ailleurs dans deux années avec ma femme ( infirmière) on me propose une équivalence pour devenir physiothérapeute respiratoire en suisse. en effet je passe un diu en kiné respiratoire pédiatrique à ce jour et souhaite me spécialiseer la dedans. Bref le sujet n'est pas là, est ce que quelqu'un peut m'expliquer les avantages, les inconvénients de faire ce métier en suisse, d'après les papiers reçus l'équivalence ne semble qu'administrative ou quasi..... Qu'en est il des conditions de travail, de vie, de salaire.......
Merci de vos réponses.
PS, pour ma femme infirmière idem, sur son intégration.
I’m looking for information about jobs in early childhood in New Caledonia. I’m currently a childminder in a MAM (multi-accueil) and I’ve also worked for about 6 years in several daycare centers as a childcare assistant.
In the summer of 2026, my husband is being transferred to New Caledonia. We’ll be living near Nouméa. Do you know if the early childhood sector is a good field for jobs there?
Can’t wait to discover this island! Right now, we’re in the middle of all the administrative paperwork for our 3 kids, finding housing, bringing our cat to the territory, and so on!
Thanks for your feedback!!
Hi there,
I’ve been living in Bali for a month now, but unfortunately on a VOA visa. I’m looking for a European company that’s set up in Indonesia. I’m in electrotechnical maintenance—air conditioning, cold rooms, 220V/380V electricity. I’ve been a tradesperson for 3 months and can bring my full professional toolkit. If anyone’s interested, let me know!
You can send me a message.
Best regards,
I’d love to go to Japan to travel, and if things go well, work there too.
Has anyone tried finding a job there? Is it even possible without speaking Japanese?
I’m thinking of starting out in restaurants (dishwashing or serving) and then moving into my field, IT.
J'aimerais aller vivre en Espagne plus précisement à Malaga.
Pour cela j'aimerais savoir si pour travailler làbas j'aurais besoin de documents officiel venant de France ou quelques choses comme ça..
J'aimerais aussi avoir des avis de personnes qui sont partis en Espagne pour travailler, est ce que les espagnols apprécient les français, est ce que c'est difficile de s'intégrer, quels sont les montants des salaires pour une vendeuse en pret à porter?!? Est ce facile de trouver un logement ..
My partner and I currently live in Antibes—we’re both freelancers working remotely. We’re thinking about potentially moving to Italy.
We’d like to settle near the French border, between Ventimiglia and San Remo (this is important because we need access to Nice Airport twice a month). ✈️
I’d love to hear about life in this region! We’re looking for a quiet spot close to the sea. Any recommendations? As for the paperwork, is it difficult to get everything official? Is finding housing tough in this area? What kind of guarantees are usually required? If any kind soul could shed some light on this, we’d really appreciate it! 🥺🏻
Je cherche une fille au pair qui aimerait venir à Bournemouth dans le sud de l'Angleterre et j'aimerais bien savoir quels sont les meilleurs sites web pour en trouver une svp
I’d like to get some information about my eligibility for the DV Lottery.
About my background:
• I earned a *Bac Pro* through VAE (*Validation des Acquis de l’Expérience*), issued by the *Éducation nationale*.
• I also have a professional certification as a *Conseiller en Insertion* (Employment Counselor), issued by the Ministry of Labor.
• Altogether, this adds up to a *Bac+2* level.
I’d like to know if this level qualifies me to apply for the DV Lottery.
Regarding my work experience:
• I work as an *Employment Counselor*.
• I checked on O*Net Online for the classification: Job Zone 4, SVP Range: 7.0 – <8.0.
• I only have one year of experience, but I handle similar tasks in business creation.
So my question is: can I apply for the DV Lottery despite my relatively short experience, given that my job falls under Job Zone 4?
I’m looking for info on villages around Aix, like Fuveau, Bouc-Bel-Air, or even Éguilles and Venelles?
We’re a couple with a child living in the Paris region, and I’ll be relocating to Aix-en-Provence in spring 2026. We’d love to swap our apartment for a house with a pool within 20-30 minutes max of central Aix, with a budget of around 650k €.
In terms of climate and geography, I’ve read that Aix is in a basin where it can get really hot. What about the surrounding villages that are a bit more elevated, like Venelles? Is it just as stifling?
Dés le printemps, nous souhaitons nous installer aux alentours d'Aix-en-Provence. Marre d'habiter dans les montagnes sous la neige, un grand besoin de soleil et d'une nouvelle vie. Est-il difficile de trouver une maison à louer là-bas? Les prix? si vous avez des bons plans, des infos à savoirs sur le coin, ... Je suis éducatrice, je souhaite travailler en prévention sur Marseille ou Aix, est ce qu'il y a du boulot dans le social?
Enfin, nous avons besoin de plein d'infos, mais c'est sure nous allons faire le grand saut, sans hésiter, l'aventure c'est l'aventure!!!
Merci de votre aide, de vos témoignages.
Je suis osteopathe et je souhaiterais m'installler et ouvrir un cabinet d'osteopathie en Thaïlande. Je n'ai pas encore d'idée précise sur le lieu où je vais m'installer mais je pense peut être à Hua Hin.
J'ai vu qu'il y avait un osteo installé à Phuket, je lui ai donc ecris afin qu'il me donne quelques renseignements mais il ne m'a toujours pas repondu🤪!
Je m'adresse donc à des personnes qui y vivent où qui connaissent bien le pays:
J'aimerais savoir quels sont les moyens de faire de la "publicité", de se faire connaitre en thaïlande? Existe t il un journal local de petites annonces?
Je voudrais dans un premier temps exercer ma profession dans mon appartement. Est ce que cela est autorisé en Thaïlande?
L'ideal serait pour moi de travailler à mi temps dans un hopital privé en tant qu'osteo. Je me dis qu'en Thaïlande les milieu medical est beaucoup plus ouvert qu'en europe!!! Est ce que quelqu'un a eu l'occasion de voir un osteo ou chiropracteur travaillant dans un hopital en thaïlande? Connaissez vous le prix de la consultation?
Toutes les infos que vous pourrez m'apporter me seront très utiles ! Merci d'avance😉!!!
Hello everyone,
We’re a small family from the south of France, with a 2-year-old little boy, and we’re dreaming of starting a new adventure abroad by opening our own business. For now, we haven’t chosen a specific destination yet.
We mainly speak French, with a basic level of Spanish and English, and we’re ready to improve these two languages if needed. We’re looking for a multicultural, safe country with quality healthcare and good schools accessible for our son. We’d also love a pleasant place with a mild climate where life is good.
Our idea is to travel to different countries to explore, compare, and refine our project. We’d be really happy to read your tips, experiences, or anecdotes if you’ve already undertaken a similar project or if you know key points to anticipate.
Thanks in advance for your shares and help—it would really help us move forward with our project! 😄
Hi everyone,
I’m heading to Dublin as an au pair in a few weeks.
I’m looking for a reputable language school. It’s so hard to choose! Has anyone already done a language stay in Dublin? Any tips? Thanks so much! :)
Bonjour a tous , voilà j'ai pour projet d'aller étudier dans un community college aux Etats-unis mais le seul hic c'est lequel car la bas c'est monnaie courante........... on m'en à parler d'un en Californie Diablo Valley College et un en Floride Valencia College conscient que c'est deux états sont très attractifs pour le tourisme , cependant mon critère principal est la qualité d'enseignement et le prix......... je suis preneur de tout conseil, remarques, suggestions merci d'avance la rentrée approche et j’appréhende un peu....
A VOS MARQUE...... PRÊT....FEUX........ A VOS CLAVIERS !!!!!!!!! lol
Hi! I’m looking for an apartment in Malaga from September (2025) until January for my Erasmus exchange, but I’m not finding much, and it seems like there are a lot of scams. Does anyone have any leads or tips? Thanks!^^
Hello. We’re a couple with an 11-year-old daughter and we’re looking for a good deal on a bar and/or restaurant in the tourist areas of Playa del Carmen, Tulum, or Mérida. If anyone knows of one or is on the ground and can give us some great tips, we’d really appreciate it. Thanks in advance. Safe travels.
