Je termine une maison sur fondations classiques, (comme chez nous 😉) 450 m2 sur 2 niveaux, aux alentours de 500.000 bahts.
Bonjour,
As tu pris une entreprise ou est ce que tu gère des ouvriers et tu fais la coordination?
Prix de construction d'une maison en Thaïlande?
by Jaturat
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"Quand l'injustice devient loi, la rébellion devient devoir. " Thomas Jefferson
« Le doute est l’apanage des gens intelligents, les cons n’ont que des certitudes »
(Alain Leblay)
Je termine une maison sur fondations classiques, (comme chez nous 😉) 450 m2 sur 2 niveaux, aux alentours de 500.000 bahts.
1000 bahts du m2 finie ????.................Chapeau, moi il y a 2 ans, je ne suis pas descendu en dessous de 4500 baht/m2 pour 400 m2 sur étage comme toi...... et je n'ai pas de prestations particulièrement luxueuse....Mais bon, pourquoi pas....😉 moins de 12.000 euros pour 400 m2, tu vas en faire rêver plus d'un !😏
1000 bahts du m2 finie ????.................Chapeau, moi il y a 2 ans, je ne suis pas descendu en dessous de 4500 baht/m2 pour 400 m2 sur étage comme toi...... et je n'ai pas de prestations particulièrement luxueuse....Mais bon, pourquoi pas....😉 moins de 12.000 euros pour 400 m2, tu vas en faire rêver plus d'un !😏
Tout le monde meurt, peu de gens vivent .
Je n'aime pas donner des réponses ... . Aujourd'hui, quand on donne aux gens des réponses, ils ont l'impression qu'on les prend pour des imbéciles et qu'on empiète sur leur liberté. Mon testament philosophique Citations de Jean Guitton
Je n'aime pas donner des réponses ... . Aujourd'hui, quand on donne aux gens des réponses, ils ont l'impression qu'on les prend pour des imbéciles et qu'on empiète sur leur liberté. Mon testament philosophique Citations de Jean Guitton
C'est à maheber qu'il fallait répondre 🙂
"Quand l'injustice devient loi, la rébellion devient devoir. " Thomas Jefferson
« Le doute est l’apanage des gens intelligents, les cons n’ont que des certitudes »
(Alain Leblay)
Il est trop loin 😉
Tout le monde meurt, peu de gens vivent .
Je n'aime pas donner des réponses ... . Aujourd'hui, quand on donne aux gens des réponses, ils ont l'impression qu'on les prend pour des imbéciles et qu'on empiète sur leur liberté. Mon testament philosophique Citations de Jean Guitton
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Salut et tu fais bien d'exprimer certains doutes. Ma reponse initiale etait "400,000 on peut faire, mais ca peut facilement depasser le million". Je ne me suis que superficiellement interesse au "marche" autour de moi, vu que j'ai une maison deja et qu'il n'y a que la renover (mais ca coute!). Mais chaque fois que je vois une belle maison dans les environs, du genre dison "moderne" (c.a.d. construite recemment et sur des plans plus proches de ce qu'on connait en Europe - tres jolies maisons d'ailleurs), on me dit "3 millions" ou dans ces eaux la. Ce sont les seules maisons que je vois qui pourraient peut-etre atteindre les 400 metres carres, et encore. Dans le traditionnel, je ne vois pas trop ce qui arriverait a cette taille.
Une petite maison traditionnelle et qu'il faudrait quand-meme retaper un peu, dans un petit village en dehors de tout, je crois qu'on pourrait en avoir pour disons 300-400,000, et il y a peut-etre meme moyen de trouver a 200,000 mais la ce serait vraiment la cabane bas de gamme.
Toujours dans le traditionnel, je vois une maison plus grande que la moyenne, je dirais plus de 100 metres carres en comptant le r.d.c. et l'etage, et qui fait restaurant. On m'a dit "une belle affaire: 700,000 baht". Ce serait beau et ca m'aurait tente mais il y aurait plusieurs 100,000 baht de travaux pour en faire qqc de bien. De nouveau, on depasserait largement le million (donc plus de 25,000 euros).
Donc, si on m'excuse le manque de precision, je te rejoins en fin de compte sur tes doutes. Attention a ne pas se faire d'illusions! Mais il y a des forumistes qui connaissent ce marche bien mieux que moi.
Une petite maison traditionnelle et qu'il faudrait quand-meme retaper un peu, dans un petit village en dehors de tout, je crois qu'on pourrait en avoir pour disons 300-400,000, et il y a peut-etre meme moyen de trouver a 200,000 mais la ce serait vraiment la cabane bas de gamme.
Toujours dans le traditionnel, je vois une maison plus grande que la moyenne, je dirais plus de 100 metres carres en comptant le r.d.c. et l'etage, et qui fait restaurant. On m'a dit "une belle affaire: 700,000 baht". Ce serait beau et ca m'aurait tente mais il y aurait plusieurs 100,000 baht de travaux pour en faire qqc de bien. De nouveau, on depasserait largement le million (donc plus de 25,000 euros).
Donc, si on m'excuse le manque de precision, je te rejoins en fin de compte sur tes doutes. Attention a ne pas se faire d'illusions! Mais il y a des forumistes qui connaissent ce marche bien mieux que moi.
En effet on voit que tu es deja passe par la toi aussi,
tu resumes bien le quotidien d'un chantier en thailande.
Si des fois ca me prend la tete, j'ai pas du tout l'intention d'abandonner, je dois finir ces 4 maisons. J'en ai deja finit une et le resultat est vraiment pas mal. Les voisins, petits ou vieux, n'ont semble-t-il jamais rien vu de pareil. Ils n'arretent pas de venir regarder, des inconnus me demandent meme s'ils peuvent visiter. J'ai l'impression d'avoir construit DisneyLand 😏.
Un jour une troupe de gosse du quartier qui voulait regarder a l'interieur de la maison s'agripperent comme des singes sur la grille de protection d'une des fenetre. Tu parles d'une protection ! Sur les 4 fixation de la grille, 2 ont foutu le camp et les 2 autres ne semblaient plus en avoir pour tres longtemps. Tout ca sous la charge de quelques gamins qui ne devaient pas faire plus de 20 kilos chacun !
Concernant les achats, je m'en charge personnellement avec l'assistance de ma femme.
Pour ce qui est de la journee de 8 heures, moi je ne fonctionne pas comme ca. Je leur donne du boulot, quand c'est finit ils peuvent rentrer chez eux. Une fois a force de recommencer ce qui n'allait pas ils ont termine a 3 heures du matin, apres avoir commencer a 9 heure la veille, soit une journee de 17 heures !
Un d'entre eux, certainement pousse par ses potes, est venu me reclammer des heures sup, il ne pensait pas a tout le matos gaspille par leur connerie. Il a passe un seul 1/4 d'heure, le reste de l'equipe ne pensait deja plus qu'a aller se coucher apres cette journee d'enfer.
Si ils sont correct je sais l'etre aussi mais ceux qui font les malins, tout thai qu'ils sont, croit moi qu'ils auront a qui parler, il est hors de question que je sois le seul a galerer sur ce chantier, si c mal fait ils sont les premiers a payer d'une maniere ou d'une autre.
Une fois un gars que je ne voulais pas payer pour la merde qu'il m'avait fait en guise de travail, croyait m'impressionner en hausant le ton et en gesticulant, je l'ai envoye se faire foutre. Je sais parfaitement me battre, mon gabarie et ma condition physique me donne une certaine confiance en moi. Je connais bien les thais et c'est une chose qu'il ne faut en general pas trop faire avec eux mais je refuse de ceder sous les menaces ou les intimidations. Il etait d'ailleurs a deux doigts de voir de quel bois je me chauffe, ce n'est que 2 amis a lui qui nous ont empecher d'en decoudre.
Je ne veux surtout pas generaliser car la plupart sont obeissant et courtois a defaut d'etre competent, et quand je leur demande de refaire un truc ils ne bronchent pas et s'executent. La j'etais simplement tombe sur un fou fou, tatoue de partout et assez excite, je m'en rend compte apres coup. Les thais sont plutot de nature cool et nonchalante, tandis que lui ne reste pas une seconde en place, bouge partout et se gratte souvent. Certains m'ont dit qu'il touche a la drogue, je veux bien les croire.
Je part pour faire une renovation de maison et je me retrouve plonge dans ce genre d'histoire, c'est certainement enrichissant sur le plan humain mais je n'en demandais pas tant.
@ +
Si des fois ca me prend la tete, j'ai pas du tout l'intention d'abandonner, je dois finir ces 4 maisons. J'en ai deja finit une et le resultat est vraiment pas mal. Les voisins, petits ou vieux, n'ont semble-t-il jamais rien vu de pareil. Ils n'arretent pas de venir regarder, des inconnus me demandent meme s'ils peuvent visiter. J'ai l'impression d'avoir construit DisneyLand 😏.
Un jour une troupe de gosse du quartier qui voulait regarder a l'interieur de la maison s'agripperent comme des singes sur la grille de protection d'une des fenetre. Tu parles d'une protection ! Sur les 4 fixation de la grille, 2 ont foutu le camp et les 2 autres ne semblaient plus en avoir pour tres longtemps. Tout ca sous la charge de quelques gamins qui ne devaient pas faire plus de 20 kilos chacun !
Concernant les achats, je m'en charge personnellement avec l'assistance de ma femme.
Pour ce qui est de la journee de 8 heures, moi je ne fonctionne pas comme ca. Je leur donne du boulot, quand c'est finit ils peuvent rentrer chez eux. Une fois a force de recommencer ce qui n'allait pas ils ont termine a 3 heures du matin, apres avoir commencer a 9 heure la veille, soit une journee de 17 heures !
Un d'entre eux, certainement pousse par ses potes, est venu me reclammer des heures sup, il ne pensait pas a tout le matos gaspille par leur connerie. Il a passe un seul 1/4 d'heure, le reste de l'equipe ne pensait deja plus qu'a aller se coucher apres cette journee d'enfer.
Si ils sont correct je sais l'etre aussi mais ceux qui font les malins, tout thai qu'ils sont, croit moi qu'ils auront a qui parler, il est hors de question que je sois le seul a galerer sur ce chantier, si c mal fait ils sont les premiers a payer d'une maniere ou d'une autre.
Une fois un gars que je ne voulais pas payer pour la merde qu'il m'avait fait en guise de travail, croyait m'impressionner en hausant le ton et en gesticulant, je l'ai envoye se faire foutre. Je sais parfaitement me battre, mon gabarie et ma condition physique me donne une certaine confiance en moi. Je connais bien les thais et c'est une chose qu'il ne faut en general pas trop faire avec eux mais je refuse de ceder sous les menaces ou les intimidations. Il etait d'ailleurs a deux doigts de voir de quel bois je me chauffe, ce n'est que 2 amis a lui qui nous ont empecher d'en decoudre.
Je ne veux surtout pas generaliser car la plupart sont obeissant et courtois a defaut d'etre competent, et quand je leur demande de refaire un truc ils ne bronchent pas et s'executent. La j'etais simplement tombe sur un fou fou, tatoue de partout et assez excite, je m'en rend compte apres coup. Les thais sont plutot de nature cool et nonchalante, tandis que lui ne reste pas une seconde en place, bouge partout et se gratte souvent. Certains m'ont dit qu'il touche a la drogue, je veux bien les croire.
Je part pour faire une renovation de maison et je me retrouve plonge dans ce genre d'histoire, c'est certainement enrichissant sur le plan humain mais je n'en demandais pas tant.
@ +
J'habite depuis un moment dans un village en Th, je vois les maisons se construire. Une maison sympa d'environ 80/100 m2 de plain pied, faite par des Thais pour des Thais...= 700.000 Bahts : 2 chambres, 2 SDB.....en dur 😉
Tu peux faire moins cher, en supprimant les faux plafonds et le carrelage....😎
Tout le monde meurt, peu de gens vivent .
Je n'aime pas donner des réponses ... . Aujourd'hui, quand on donne aux gens des réponses, ils ont l'impression qu'on les prend pour des imbéciles et qu'on empiète sur leur liberté. Mon testament philosophique Citations de Jean Guitton
Je n'aime pas donner des réponses ... . Aujourd'hui, quand on donne aux gens des réponses, ils ont l'impression qu'on les prend pour des imbéciles et qu'on empiète sur leur liberté. Mon testament philosophique Citations de Jean Guitton
J'habite depuis un moment dans un village en Th, je vois les maisons se construire. Une maison sympa d'environ 80/100 m2 de plain pied, faite par des Thais pour des Thais...= 700.000 Bahts : 2 chambres, 2 SDB.....en dur 😉
Tu peux faire moins cher, en supprimant les faux plafonds et le carrelage....😎
Encore moins cher tu enleves les portes et les fenetres c'est bien connu qu'une maison doit etre aérée !!!!
Encore moins cher tu enleves les portes et les fenetres c'est bien connu qu'une maison doit etre aérée !!!!
Mai Pen Rai attitude !!!
Je gère tout moi même, le problème avec une entreprise est au niveau des équipes d'ouvriers qui bien souvent changent à chaque chantier. Donc, un constructeur peut faire un superbe travail sur un chantier et une catastrophe sur un autre. J'ai déja pu en faire l'expérience à Phuket où j'avais fait construire un hôtel, un ami désirant faire de même au vu du beau travail effectué par l'entreprise en a fait de sérieux frais ! En effet, les ouvriers qui travaillaient chez moi sont rentrés au pays après le chantier et une nouvelle équipe a pris la place 😕
C'est bien ce qui me semblait.
Merci pour ta réponse.
"Quand l'injustice devient loi, la rébellion devient devoir. " Thomas Jefferson
« Le doute est l’apanage des gens intelligents, les cons n’ont que des certitudes »
(Alain Leblay)
Dis-moi, Thuan, ca me semble quand-meme assez complique cette affaire de puits canadien. En tout cas pas le genre d'installation qu'on peut facilement mettre en place par apres, c.a.d. si la maison est deja construite. De plus, il y a probablement une question importante, c'est de savoir comment dimensionner les differents elements de l'appareillage en fonction des donnees locales (temperature du sol a une certaine profondeur, etc.. etc...). A mon humble avis, ce n'est pas qqc a essayer a la legere, meme si c'est bon marche et si l'idee est geniale. Sais-tu si ca a deja ete realise, effectivement, quelque part en Thailande?
De mon côté, je ne connaissais pas le "puits canadien", mais cette technique ancestrale est aussi appelée "puits provençal", et comme son nom l'indique, ça fait des siècles qu'on l'utilise dans le sud de la France.
J'ai des amis qui ont rénové une maison dans le Lubéron dans les années 80, et ils ont procédé par tâtonnements.
D'ailleurs ça revient à l'honneur avec l'intérêt pour les économies d'énergie, notamment.
On ne fait bien souvent que redécouvrir ce qui a disparu.
C'est d'ailleurs le même principe de base des doubles toits thaïs: l'air chaud monte.
Je ne sais d'ailleurs pas si le puits canadien/provençal pourrait fonctionner convenablement en Thaïlande, du fait de l'hygrométrie, entre autres.
A mon sens, il est plus simple de s'inspirer des techniques locales qui ont fait leurs preuves localement, à condition de maîtriser le sujet.
Sous le vacarme, la vie.
J'habite depuis un moment dans un village en Th, je vois les maisons se construire. Une maison sympa d'environ 80/100 m2 de plain pied, faite par des Thais pour des Thais...= 700.000 Bahts : 2 chambres, 2 SDB.....en dur 😉
Tu peux faire moins cher, en supprimant les faux plafonds et le carrelage....😎
Ces prix me semblent plus proches de ce que je constate de mon côté. 400 000b, c'est peut-être le prix plancher.😉
Ces prix me semblent plus proches de ce que je constate de mon côté. 400 000b, c'est peut-être le prix plancher.😉
Sous le vacarme, la vie.
Bonjour Fred,
Oui, c'est la meme chose que le puits provencal, et c'est bien sur une idee geniale puisqu'elle utilise l'inertie thermique de l'environnement pour chauffer la maison, et ca ne semble pas etre tres cher. Mais la est la question: est-ce seulement pour rechauffer (au Canada ca se comprendrait) ou est-ce aussi pour rafraichir, peut-etre en Provence? Si c'est pour rechauffer, l'air froid penetre naturellement dans le sol puisqu'il est plus lourd, se rechauffe puis remonte dans la maison, plus quelques filtres et ventilateurs pour bien pulser l'air (si j'ai bien compris). Est-ce que ca marcherait aussi bien pour rafraichir une maison? L'idee est interessante, puisque le sol en Thailande sera probabalement plus frais a disons 2 metres de profondeur qu'a l'exterieur (plus de 30 degres dans la journee)? Tu as peut-etre raison, si ca pouvait marcher et etre plus effectif que le systeme de ventilation par toiture, les Thais l'auraient mis au point depuis longtemps!
Oui, c'est la meme chose que le puits provencal, et c'est bien sur une idee geniale puisqu'elle utilise l'inertie thermique de l'environnement pour chauffer la maison, et ca ne semble pas etre tres cher. Mais la est la question: est-ce seulement pour rechauffer (au Canada ca se comprendrait) ou est-ce aussi pour rafraichir, peut-etre en Provence? Si c'est pour rechauffer, l'air froid penetre naturellement dans le sol puisqu'il est plus lourd, se rechauffe puis remonte dans la maison, plus quelques filtres et ventilateurs pour bien pulser l'air (si j'ai bien compris). Est-ce que ca marcherait aussi bien pour rafraichir une maison? L'idee est interessante, puisque le sol en Thailande sera probabalement plus frais a disons 2 metres de profondeur qu'a l'exterieur (plus de 30 degres dans la journee)? Tu as peut-etre raison, si ca pouvait marcher et etre plus effectif que le systeme de ventilation par toiture, les Thais l'auraient mis au point depuis longtemps!
On s'en sert pour réchauffer l'hiver, et refroidir l'été.
Mais si on se base sur une température de 38° d'air ambiant, ça m'étonnerait qu'on puisse obtenir plus de 5 à 8° de moins par un puits canadien.
Ce qui fait un air ambiant à 32°.
Par contre, ça peut permettre pas mal d'économies d'énergie, mais je ne suis pas assez calé pour aller plus loin.
Sous le vacarme, la vie.
Par contre, ça peut permettre pas mal d'économies d'énergie, mais je ne suis pas assez calé pour aller plus loin.
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Voila, c'est excatement pour ca que je relance la question a Thuan. C'est peut-etre interessant pour atteindre un premier palier de temperature plus fraiche (meme si c'est encore 32 degres!), pour pouvoir minimiser l'effort de rafraichissement suivant ... mais comme tu le dis, il faut savoir calculer son coup. Alors j'espere que Thuan va revenir eclairer nos lanternes!
J'ai une autre question en ce qui concerne la climatisation. Dans le grand magasin de la grade ville proche (et il est vraiment impressionnant, croyez moi!) ils recommandent des unites de clim largement au-dessus de 12,000 BTU pour des pieces de 12 a 20 metres carres (approximatif, je n'ai pas mes notes sous les yeux). D'autre part, j'ai bien lu le chapitre sur la clim dans un livre tres bien fait (par un americain qui connait bien la construction en Thailande), et il recommande entre 11,000 et 18,000 BTU pour les memes pieces. L'ennui, c'est que j'ai trouve d'autres sites sur le net qui expliquent comment dimensionner les unites de clim (en tenaqnt compte cette fois du volume et non de la superficie, ce qui me semble d'ailleurs plus logique) et la j'arrive a une fourchette entre 6,000 et 8,000 BTU (tout depend bien sur de la qualite de l'isolation). Ce n'est pas du tout la meme chose!
D'ou mon appel a des gens qui ont l'experience en la matiere, car si je me fie aux vendeurs du grand magasin, ils sont tres gentils mais je n'ai pas trop confiance. Il est aussi mauvais d'avoir un appareil trop gros que d'avoir un appareil trop petit (en plus du cout).
J'ai une autre question en ce qui concerne la climatisation. Dans le grand magasin de la grade ville proche (et il est vraiment impressionnant, croyez moi!) ils recommandent des unites de clim largement au-dessus de 12,000 BTU pour des pieces de 12 a 20 metres carres (approximatif, je n'ai pas mes notes sous les yeux). D'autre part, j'ai bien lu le chapitre sur la clim dans un livre tres bien fait (par un americain qui connait bien la construction en Thailande), et il recommande entre 11,000 et 18,000 BTU pour les memes pieces. L'ennui, c'est que j'ai trouve d'autres sites sur le net qui expliquent comment dimensionner les unites de clim (en tenaqnt compte cette fois du volume et non de la superficie, ce qui me semble d'ailleurs plus logique) et la j'arrive a une fourchette entre 6,000 et 8,000 BTU (tout depend bien sur de la qualite de l'isolation). Ce n'est pas du tout la meme chose!
D'ou mon appel a des gens qui ont l'experience en la matiere, car si je me fie aux vendeurs du grand magasin, ils sont tres gentils mais je n'ai pas trop confiance. Il est aussi mauvais d'avoir un appareil trop gros que d'avoir un appareil trop petit (en plus du cout).
Salut Jaturat
J'habite à environ 2h de route de Chayapum, si tu es interessé pour venir voir mes constructions 1- 1 bungalow de 80 m2 (séjour 28M2- 2 chambres de 14 m2 - cuisine et sdb 24 m2) photo que tu vois quand tu vois mon pseudo - prix en 2007/ 450.000 bths 2- la maison que je fais construire en ce moment et qui sera terminée dans un mois pour 230 m2 en plein pied c'est 2.300.000 bths Donc si tu as besoin de conseils, je suis à ta disposition, et je pense qu'il vaut mieux voir sur place, les défauts que tu pourras avoir. Pour le couchage pas de problème, je t'acceuille avec plaisir, tu peux venir avec ta femme A + Réponds en privé
J'habite à environ 2h de route de Chayapum, si tu es interessé pour venir voir mes constructions 1- 1 bungalow de 80 m2 (séjour 28M2- 2 chambres de 14 m2 - cuisine et sdb 24 m2) photo que tu vois quand tu vois mon pseudo - prix en 2007/ 450.000 bths 2- la maison que je fais construire en ce moment et qui sera terminée dans un mois pour 230 m2 en plein pied c'est 2.300.000 bths Donc si tu as besoin de conseils, je suis à ta disposition, et je pense qu'il vaut mieux voir sur place, les défauts que tu pourras avoir. Pour le couchage pas de problème, je t'acceuille avec plaisir, tu peux venir avec ta femme A + Réponds en privé
christmi
Bonjour,
Mais si on se base sur une température de 38° d'air ambiant, ça m'étonnerait qu'on puisse obtenir plus de 5 à 8° de moins par un puits canadien. Ce qui fait un air ambiant à 32°.
32degrés au lieu de 38 , je prends😉 à 38 , je boue🤪! 32 ça va encore😛
Mais si on se base sur une température de 38° d'air ambiant, ça m'étonnerait qu'on puisse obtenir plus de 5 à 8° de moins par un puits canadien. Ce qui fait un air ambiant à 32°.
32degrés au lieu de 38 , je prends😉 à 38 , je boue🤪! 32 ça va encore😛
32degrés au lieu de 38 , je prends😉 à 38 , je boue🤪! 32 ça va encore😛
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Toujours ca de gagne! En France, si je ne me trompe, on fait bien de l'eau chaude en deux etapes (1) par rechauffement solaire; (2) electrique (ou qqc dans le genre), non? Ce n'est donc pas une question stupide de rabaisser la temperature de quelques degres, si on n'a plus besin de clim ou si on peut economiser sur la clim necessaire. Le tout est de savoir si ca peut effectivement se realiser en Thailande et combien ca coute. On attend les experts! 🙂
etre sur place ce ne sera pas possible car je ne reste que 3 semaines sur place , je ferais donc confiance au macon et a mon beau pére qui habites juste a coté , au depart avec ma femme on voulait une maison sur 2 étages , mais pour rendre les travaux moins lourd , ce sera une maison de plain pieds...
Salut !
Je vais jouer les rabat-joies, mais je suis déjà passé par ce type de projet et je vais donc me permettre plusieurs réflexions.
1) D'abord, ce n'est (généralement) pas une bonne idée pour un Occidental de faire construire en Thaïlande quand on ne peut pas suivre soi-même les travaux. Les Thaïs n'ont (habituellement) pas du tout la même conception de ce qui est bien dans une maison que nous autres Farangs (esthétique générale, couleurs, portes, fenêtres, salle de bain, électricité - prises de terre, protection des câbles, qualité des interrupteurs, etc. - isolation, qualité des matériaux utilisés, j'en passe et des meilleures). Si en plus c'est la belle-famille qui est responsable de la supervision des travaux, vous n'aurez pas grand-chose à dire si le résultat final ne vous plaît pas ou ne correspond pas à vos desiderata. Et pour diverses raisons culturelles, un Thaï qui dispose d'un budget alloué par un Farang va souvent "claquer le pognon" sans compter plutôt qu'essayer de trop négocier "le bout de gras" : c'est un peu une question de statut : quand on a du fric ici, on doit le montrer (frime) et on ne "s'abaisse" pas à discuter les prix "comme les pauvres". Je sais, tout le monde n'est pas comme ça, mais c'est une attitude que j'ai souvent observée chez les locaux qui n'ont jamais eu beaucoup d'argent et qui se retrouvent du jour au lendemain dépositaires d'une somme importante. Un Farang est souvent meilleur négociateur qu'un Thaï "nouveau riche" s'il prend la peine de se renseigner un peu sur les prix pratiqués normalement, mais il faut être sur place pour faire cela correctement.
2) Pourquoi construire si vite si vous ne pouvez pas rester sur place plus que 3 semaines ? La location en Thaïlande est vraiment peu chère. Il est préférable de prendre son temps pour construire quelque chose (encore une fois, en supervisant soi-même la construction) et en attendant, il suffit de louer : cela ne vous ruinera pas et vous évitera très probablement pas mal de déconvenues.
3) Apparemment, vous allez construire une maison à proximité de la belle-famille. Ce n'est pas toujours la meilleure idée du monde. Je sais que c'est souvent la solution de facilité (principalement parce que le terrain vient de la famille habituellement), mais vous serez aussi à leur portée immédiate au quotidien une fois installés dans cette maison, et croyez-moi, les sollicitations en tous genres seront nombreuses ! Si en tant que Farang, vous voulez garder le contrôle de votre emploi du temps, de votre intimité et accessoirement d'une partie de votre argent, il est plus prudent de ne pas vivre trop près d'une belle famille thaïlandaise, aussi sympathique soit-elle au demeurant. Encore une fois, c'est culturel (n'oubliez pas que pour un(e) Thaïlandais(e), le conjoint passe largement après la famille dans les priorités) et croyez-moi ou non, mais vous ne serez pas complètement maître de votre destin si vous vous installez dans leur "fief". De plus, il faut prendre en considération l'ensemble des avantages et inconvénients de l'endroit où vous voulez construire. Par exemple, si c'est important pour vous, quels sont les possibilités pour accéder à Internet, quels sont les commerces à proximité, à quelle distance est l'hôpital le plus proche, quels sont les options pour la scolarité des enfants, etc.
Bref, je vous incite à la prudence et à ne pas précipiter les choses plus que nécessaire. Pour information, même en étant sur place, la construction de ma propre maison a pris trois fois plus de temps que prévu et le budget initial a été largement dépassé (prévoir au moins le double par sécurité que ce que l'on vous annonce si vous voulez des prestations et des matériaux de qualité).
Salut !
Je vais jouer les rabat-joies, mais je suis déjà passé par ce type de projet et je vais donc me permettre plusieurs réflexions.
1) D'abord, ce n'est (généralement) pas une bonne idée pour un Occidental de faire construire en Thaïlande quand on ne peut pas suivre soi-même les travaux. Les Thaïs n'ont (habituellement) pas du tout la même conception de ce qui est bien dans une maison que nous autres Farangs (esthétique générale, couleurs, portes, fenêtres, salle de bain, électricité - prises de terre, protection des câbles, qualité des interrupteurs, etc. - isolation, qualité des matériaux utilisés, j'en passe et des meilleures). Si en plus c'est la belle-famille qui est responsable de la supervision des travaux, vous n'aurez pas grand-chose à dire si le résultat final ne vous plaît pas ou ne correspond pas à vos desiderata. Et pour diverses raisons culturelles, un Thaï qui dispose d'un budget alloué par un Farang va souvent "claquer le pognon" sans compter plutôt qu'essayer de trop négocier "le bout de gras" : c'est un peu une question de statut : quand on a du fric ici, on doit le montrer (frime) et on ne "s'abaisse" pas à discuter les prix "comme les pauvres". Je sais, tout le monde n'est pas comme ça, mais c'est une attitude que j'ai souvent observée chez les locaux qui n'ont jamais eu beaucoup d'argent et qui se retrouvent du jour au lendemain dépositaires d'une somme importante. Un Farang est souvent meilleur négociateur qu'un Thaï "nouveau riche" s'il prend la peine de se renseigner un peu sur les prix pratiqués normalement, mais il faut être sur place pour faire cela correctement.
2) Pourquoi construire si vite si vous ne pouvez pas rester sur place plus que 3 semaines ? La location en Thaïlande est vraiment peu chère. Il est préférable de prendre son temps pour construire quelque chose (encore une fois, en supervisant soi-même la construction) et en attendant, il suffit de louer : cela ne vous ruinera pas et vous évitera très probablement pas mal de déconvenues.
3) Apparemment, vous allez construire une maison à proximité de la belle-famille. Ce n'est pas toujours la meilleure idée du monde. Je sais que c'est souvent la solution de facilité (principalement parce que le terrain vient de la famille habituellement), mais vous serez aussi à leur portée immédiate au quotidien une fois installés dans cette maison, et croyez-moi, les sollicitations en tous genres seront nombreuses ! Si en tant que Farang, vous voulez garder le contrôle de votre emploi du temps, de votre intimité et accessoirement d'une partie de votre argent, il est plus prudent de ne pas vivre trop près d'une belle famille thaïlandaise, aussi sympathique soit-elle au demeurant. Encore une fois, c'est culturel (n'oubliez pas que pour un(e) Thaïlandais(e), le conjoint passe largement après la famille dans les priorités) et croyez-moi ou non, mais vous ne serez pas complètement maître de votre destin si vous vous installez dans leur "fief". De plus, il faut prendre en considération l'ensemble des avantages et inconvénients de l'endroit où vous voulez construire. Par exemple, si c'est important pour vous, quels sont les possibilités pour accéder à Internet, quels sont les commerces à proximité, à quelle distance est l'hôpital le plus proche, quels sont les options pour la scolarité des enfants, etc.
Bref, je vous incite à la prudence et à ne pas précipiter les choses plus que nécessaire. Pour information, même en étant sur place, la construction de ma propre maison a pris trois fois plus de temps que prévu et le budget initial a été largement dépassé (prévoir au moins le double par sécurité que ce que l'on vous annonce si vous voulez des prestations et des matériaux de qualité).
Salut !
Je vais jouer les rabat-joies, mais je suis déjà passé par ce type de projet et je vais donc me permettre plusieurs réflexions.
1) D'abord, ce n'est (généralement) pas une bonne idée pour un Occidental de faire construire en Thaïlande quand on ne peut pas suivre soi-même les travaux. Les Thaïs n'ont (habituellement) pas du tout la même conception de ce qui est bien dans une maison que nous autres Farangs (esthétique générale, couleurs, portes, fenêtres, salle de bain, électricité - prises de terre, protection des câbles, qualité des interrupteurs, etc. - isolation, qualité des matériaux utilisés, j'en passe et des meilleures). Si en plus c'est la belle-famille qui est responsable de la supervision des travaux, vous n'aurez pas grand-chose à dire si le résultat final ne vous plaît pas ou ne correspond pas à vos desiderata. Et pour diverses raisons culturelles, un Thaï qui dispose d'un budget alloué par un Farang va souvent "claquer le pognon" sans compter plutôt qu'essayer de trop négocier "le bout de gras" : c'est un peu une question de statut : quand on a du fric ici, on doit le montrer (frime) et on ne "s'abaisse" pas à discuter les prix "comme les pauvres". Je sais, tout le monde n'est pas comme ça, mais c'est une attitude que j'ai souvent observée chez les locaux qui n'ont jamais eu beaucoup d'argent et qui se retrouvent du jour au lendemain dépositaires d'une somme importante. Un Farang est souvent meilleur négociateur qu'un Thaï "nouveau riche" s'il prend la peine de se renseigner un peu sur les prix pratiqués normalement, mais il faut être sur place pour faire cela correctement.
Mais sa femme thai a un rôle à jouer dans cette construction, elle doit bien savoir aussi ce qu'elle veux ... doit elle se taire et accepter ce que se famille décide ??? Elle doit bien être intelligente pour négocier. Maintenant c'est vrai que si la femme se trouve sur place pendant la construction c'est quand même mieux.
3) Apparemment, vous allez construire une maison à proximité de la belle-famille. Ce n'est pas toujours la meilleure idée du monde. Je sais que c'est souvent la solution de facilité (principalement parce que le terrain vient de la famille habituellement), mais vous serez aussi à leur portée immédiate au quotidien une fois installés dans cette maison, et croyez-moi, les sollicitations en tous genres seront nombreuses ! Si en tant que Farang, vous voulez garder le contrôle de votre emploi du temps, de votre intimité et accessoirement d'une partie de votre argent, il est plus prudent de ne pas vivre trop près d'une belle famille thaïlandaise, aussi sympathique soit-elle au demeurant. Encore une fois, c'est culturel (n'oubliez pas que pour un(e) Thaïlandais(e), le conjoint passe largement après la famille dans les priorités) et croyez-moi ou non, mais vous ne serez pas complètement maître de votre destin si vous vous installez dans leur "fief". De plus, il faut prendre en considération l'ensemble des avantages et inconvénients de l'endroit où vous voulez construire. Par exemple, si c'est important pour vous, quels sont les possibilités pour accéder à Internet, quels sont les commerces à proximité, à quelle distance est l'hôpital le plus proche, quels sont les options pour la scolarité des enfants, etc.
Franchement cela dépend des familles... on peux très bien tomber ou au contraire très mal tomber.
Bref, je vous incite à la prudence et à ne pas précipiter les choses plus que nécessaire. Pour information, même en étant sur place, la construction de ma propre maison a pris trois fois plus de temps que prévu et le budget initial a été largement dépassé (prévoir au moins le double par sécurité que ce que l'on vous annonce si vous voulez des prestations et des matériaux de qualité)
Oui, mais tout dépend de ce que l'on veux au départ, ca va des Wc class chez Home Pro, au fenêtre tinté en aluminium, en passant par le carelage .. à l'isolation etc.... A partir du moment où l'on a choisi son budget et ce que l'on voulait sur la qualité de ses matériaux au départ, il pourra y avoir qu'1/4 du prix en plus pour les finissions Ce que je n'avais pas prévu... Ballon d'eau, pompe pour ce ballon, le mur qui sépare la voisine, le mur de devant avec le portail....
pour info : le prix pour le mur est de 1500 bath le mètre X 1m60 de haut.
Je vais jouer les rabat-joies, mais je suis déjà passé par ce type de projet et je vais donc me permettre plusieurs réflexions.
1) D'abord, ce n'est (généralement) pas une bonne idée pour un Occidental de faire construire en Thaïlande quand on ne peut pas suivre soi-même les travaux. Les Thaïs n'ont (habituellement) pas du tout la même conception de ce qui est bien dans une maison que nous autres Farangs (esthétique générale, couleurs, portes, fenêtres, salle de bain, électricité - prises de terre, protection des câbles, qualité des interrupteurs, etc. - isolation, qualité des matériaux utilisés, j'en passe et des meilleures). Si en plus c'est la belle-famille qui est responsable de la supervision des travaux, vous n'aurez pas grand-chose à dire si le résultat final ne vous plaît pas ou ne correspond pas à vos desiderata. Et pour diverses raisons culturelles, un Thaï qui dispose d'un budget alloué par un Farang va souvent "claquer le pognon" sans compter plutôt qu'essayer de trop négocier "le bout de gras" : c'est un peu une question de statut : quand on a du fric ici, on doit le montrer (frime) et on ne "s'abaisse" pas à discuter les prix "comme les pauvres". Je sais, tout le monde n'est pas comme ça, mais c'est une attitude que j'ai souvent observée chez les locaux qui n'ont jamais eu beaucoup d'argent et qui se retrouvent du jour au lendemain dépositaires d'une somme importante. Un Farang est souvent meilleur négociateur qu'un Thaï "nouveau riche" s'il prend la peine de se renseigner un peu sur les prix pratiqués normalement, mais il faut être sur place pour faire cela correctement.
Mais sa femme thai a un rôle à jouer dans cette construction, elle doit bien savoir aussi ce qu'elle veux ... doit elle se taire et accepter ce que se famille décide ??? Elle doit bien être intelligente pour négocier. Maintenant c'est vrai que si la femme se trouve sur place pendant la construction c'est quand même mieux.
3) Apparemment, vous allez construire une maison à proximité de la belle-famille. Ce n'est pas toujours la meilleure idée du monde. Je sais que c'est souvent la solution de facilité (principalement parce que le terrain vient de la famille habituellement), mais vous serez aussi à leur portée immédiate au quotidien une fois installés dans cette maison, et croyez-moi, les sollicitations en tous genres seront nombreuses ! Si en tant que Farang, vous voulez garder le contrôle de votre emploi du temps, de votre intimité et accessoirement d'une partie de votre argent, il est plus prudent de ne pas vivre trop près d'une belle famille thaïlandaise, aussi sympathique soit-elle au demeurant. Encore une fois, c'est culturel (n'oubliez pas que pour un(e) Thaïlandais(e), le conjoint passe largement après la famille dans les priorités) et croyez-moi ou non, mais vous ne serez pas complètement maître de votre destin si vous vous installez dans leur "fief". De plus, il faut prendre en considération l'ensemble des avantages et inconvénients de l'endroit où vous voulez construire. Par exemple, si c'est important pour vous, quels sont les possibilités pour accéder à Internet, quels sont les commerces à proximité, à quelle distance est l'hôpital le plus proche, quels sont les options pour la scolarité des enfants, etc.
Franchement cela dépend des familles... on peux très bien tomber ou au contraire très mal tomber.
Bref, je vous incite à la prudence et à ne pas précipiter les choses plus que nécessaire. Pour information, même en étant sur place, la construction de ma propre maison a pris trois fois plus de temps que prévu et le budget initial a été largement dépassé (prévoir au moins le double par sécurité que ce que l'on vous annonce si vous voulez des prestations et des matériaux de qualité)
Oui, mais tout dépend de ce que l'on veux au départ, ca va des Wc class chez Home Pro, au fenêtre tinté en aluminium, en passant par le carelage .. à l'isolation etc.... A partir du moment où l'on a choisi son budget et ce que l'on voulait sur la qualité de ses matériaux au départ, il pourra y avoir qu'1/4 du prix en plus pour les finissions Ce que je n'avais pas prévu... Ballon d'eau, pompe pour ce ballon, le mur qui sépare la voisine, le mur de devant avec le portail....
pour info : le prix pour le mur est de 1500 bath le mètre X 1m60 de haut.
Olivier
vivre ses rêves....
... Mais sa femme thai a un rôle à jouer dans cette construction, elle doit bien savoir aussi ce qu'elle veux ... doit elle se taire et accepter ce que se famille décide ???
Elle doit bien être intelligente pour négocier.
Maintenant c'est vrai que si la femme se trouve sur place pendant la construction c'est quand même mieux.
Les attitudes liées au nouveau statut (on est "riche" maintenant et on veut le montrer) s'appliquent assez souvent (et même d'abord, dans la plupart des cas) également à l'épouse d'un Farang. De plus, une Thaïlandaise ne s'opposera que rarement (en général, encore une fois) à ses parents, quoi qu'ils fassent.
...Franchement cela dépend des familles... on peux très bien tomber ou au contraire très mal tomber.
Je l'ai dit moi-même au début de mon intervention précédente : ce n'est pas la vérité absolue dans tous les cas, mais statistiquement, c'est ce que j'ai très souvent observé autour de moi (et je connais de nombreux couples mixtes au Pays du Sourire).
Pareil pour le budget de construction, c'est une moyenne (pifométrique, je l'admets), mais en général, un Farang voudra une certaine qualité (par exemple, pour les équipements sanitaires, les carrelages, le parquet, la peinture, etc.) qui sera bien supérieure (et plus onéreuse en principe) à ce qu'un Thaï prendrait pour lui-même. Sans parler des choses qui risquent d'être à refaire (parfois complètement) le jour où l'on a le malheur de ne pas pouvoir être présent sur le chantier (j'ai plusieurs exemples concrets en tête, et pas uniquement concernant ma propre réalisation !).
Les attitudes liées au nouveau statut (on est "riche" maintenant et on veut le montrer) s'appliquent assez souvent (et même d'abord, dans la plupart des cas) également à l'épouse d'un Farang. De plus, une Thaïlandaise ne s'opposera que rarement (en général, encore une fois) à ses parents, quoi qu'ils fassent.
...Franchement cela dépend des familles... on peux très bien tomber ou au contraire très mal tomber.
Je l'ai dit moi-même au début de mon intervention précédente : ce n'est pas la vérité absolue dans tous les cas, mais statistiquement, c'est ce que j'ai très souvent observé autour de moi (et je connais de nombreux couples mixtes au Pays du Sourire).
Pareil pour le budget de construction, c'est une moyenne (pifométrique, je l'admets), mais en général, un Farang voudra une certaine qualité (par exemple, pour les équipements sanitaires, les carrelages, le parquet, la peinture, etc.) qui sera bien supérieure (et plus onéreuse en principe) à ce qu'un Thaï prendrait pour lui-même. Sans parler des choses qui risquent d'être à refaire (parfois complètement) le jour où l'on a le malheur de ne pas pouvoir être présent sur le chantier (j'ai plusieurs exemples concrets en tête, et pas uniquement concernant ma propre réalisation !).
Sais-tu si ça a déjà été réalise, effectivement, quelque part en Thailande?
marche tres bien avec du tube en pvc de 10 , , et un moteur de 40 wants , , ( 400 bt ) a chinatown , ,
( chez un ami thai on a pousser plus loin avec un panneau solaire , , de 150 wat ma fois sa marche , ,
ce puis canadien , , marche tres bien si on fait attention a l'isolation , , ( tuiles beiges ou bleu clair , , a 4 vagues et non les classiques a 3 vagues , , en fait c'est un ensemble qui'l faut respecter , et comme le dit lukmee , , l'orientation est tres importante , , ................
ne pas oublier de planter de jolis arbres qui pousse tres vite comme le Moraceae
Voila, c'est excatement pour ca que je relance la question a Thuan. C'est peut-etre interessant pour atteindre un premier palier de temperature plus fraiche (meme si c'est encore 32 degres!), pour pouvoir minimiser l'effort de rafraichissement suivant ... mais comme tu le dis, il faut savoir calculer son coup. Alors j'espere que Thuan va revenir eclairer nos lanternes!
je suis toujours surpris par certains membres qui des que on donne une idée elle est mise en doute 🤪 sans rien en savoir , , ni testée........... mais bon il faut bien un côté négatif sur vf ... ( je ne parle pas de toi , , , , , , 😉, , ) il est évident que le puis canadien ne remplaceras pas l'air con , , mais fait de sérieuses économies sur du long terme , , et ma fois il n'est pas nécessaire de mettre la clim aussi souvent , ce principe non révolutionnaire va être appliquer dans ce que on appelle ici un mou ban , ce qui veut dire que les thais savent s'adapter aux idées venu d'ailleurs , , , , , , calculer le coup ? 3000 bt es que cela ne vaut pas la peine de faire l'essai ? je l'ai fait sans aucune connaissance spéciale j'ai fouiller le matériel thaïe , , et sa marche, ,
Voila, c'est excatement pour ca que je relance la question a Thuan. C'est peut-etre interessant pour atteindre un premier palier de temperature plus fraiche (meme si c'est encore 32 degres!), pour pouvoir minimiser l'effort de rafraichissement suivant ... mais comme tu le dis, il faut savoir calculer son coup. Alors j'espere que Thuan va revenir eclairer nos lanternes!
je suis toujours surpris par certains membres qui des que on donne une idée elle est mise en doute 🤪 sans rien en savoir , , ni testée........... mais bon il faut bien un côté négatif sur vf ... ( je ne parle pas de toi , , , , , , 😉, , ) il est évident que le puis canadien ne remplaceras pas l'air con , , mais fait de sérieuses économies sur du long terme , , et ma fois il n'est pas nécessaire de mettre la clim aussi souvent , ce principe non révolutionnaire va être appliquer dans ce que on appelle ici un mou ban , ce qui veut dire que les thais savent s'adapter aux idées venu d'ailleurs , , , , , , calculer le coup ? 3000 bt es que cela ne vaut pas la peine de faire l'essai ? je l'ai fait sans aucune connaissance spéciale j'ai fouiller le matériel thaïe , , et sa marche, ,
« Le voyage apprend la tolérance. »
Benjamin Disraeli
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etre sur place ce ne sera pas possible car je ne reste que 3 semaines sur place , je ferais donc confiance au macon et a mon beau pére qui habites juste a coté , au depart avec ma femme on voulait une maison sur 2 étages , mais pour rendre les travaux moins lourd , ce sera une maison de plain pieds...
Salut !
Je vais jouer les rabat-joies, mais je suis déjà passé par ce type de projet et je vais donc me permettre plusieurs réflexions.
1) D'abord, ce n'est (généralement) pas une bonne idée pour un Occidental de faire construire en Thaïlande quand on ne peut pas suivre soi-même les travaux. Les Thaïs n'ont (habituellement) pas du tout la même conception de ce qui est bien dans une maison que nous autres Farangs (esthétique générale, couleurs, portes, fenêtres, salle de bain, électricité - prises de terre, protection des câbles, qualité des interrupteurs, etc. - isolation, qualité des matériaux utilisés, j'en passe et des meilleures). Si en plus c'est la belle-famille qui est responsable de la supervision des travaux, vous n'aurez pas grand-chose à dire si le résultat final ne vous plaît pas ou ne correspond pas à vos desiderata. Et pour diverses raisons culturelles, un Thaï qui dispose d'un budget alloué par un Farang va souvent "claquer le pognon" sans compter plutôt qu'essayer de trop négocier "le bout de gras" : c'est un peu une question de statut : quand on a du fric ici, on doit le montrer (frime) et on ne "s'abaisse" pas à discuter les prix "comme les pauvres". Je sais, tout le monde n'est pas comme ça, mais c'est une attitude que j'ai souvent observée chez les locaux qui n'ont jamais eu beaucoup d'argent et qui se retrouvent du jour au lendemain dépositaires d'une somme importante. Un Farang est souvent meilleur négociateur qu'un Thaï "nouveau riche" s'il prend la peine de se renseigner un peu sur les prix pratiqués normalement, mais il faut être sur place pour faire cela correctement.
2) Pourquoi construire si vite si vous ne pouvez pas rester sur place plus que 3 semaines ? La location en Thaïlande est vraiment peu chère. Il est préférable de prendre son temps pour construire quelque chose (encore une fois, en supervisant soi-même la construction) et en attendant, il suffit de louer : cela ne vous ruinera pas et vous évitera très probablement pas mal de déconvenues.
3) Apparemment, vous allez construire une maison à proximité de la belle-famille. Ce n'est pas toujours la meilleure idée du monde. Je sais que c'est souvent la solution de facilité (principalement parce que le terrain vient de la famille habituellement), mais vous serez aussi à leur portée immédiate au quotidien une fois installés dans cette maison, et croyez-moi, les sollicitations en tous genres seront nombreuses ! Si en tant que Farang, vous voulez garder le contrôle de votre emploi du temps, de votre intimité et accessoirement d'une partie de votre argent, il est plus prudent de ne pas vivre trop près d'une belle famille thaïlandaise, aussi sympathique soit-elle au demeurant. Encore une fois, c'est culturel (n'oubliez pas que pour un(e) Thaïlandais(e), le conjoint passe largement après la famille dans les priorités) et croyez-moi ou non, mais vous ne serez pas complètement maître de votre destin si vous vous installez dans leur "fief". De plus, il faut prendre en considération l'ensemble des avantages et inconvénients de l'endroit où vous voulez construire. Par exemple, si c'est important pour vous, quels sont les possibilités pour accéder à Internet, quels sont les commerces à proximité, à quelle distance est l'hôpital le plus proche, quels sont les options pour la scolarité des enfants, etc.
Bref, je vous incite à la prudence et à ne pas précipiter les choses plus que nécessaire. Pour information, même en étant sur place, la construction de ma propre maison a pris trois fois plus de temps que prévu et le budget initial a été largement dépassé (prévoir au moins le double par sécurité que ce que l'on vous annonce si vous voulez des prestations et des matériaux de qualité).
+ 1 sur l'ensemble des propos. par ailleurs, les architectes ne sont pas trés chers en Thailande, notamment les jeunes. Pour différentes constructions, je suis passé par eux, et ils peuvent de plus surveiller le chantier, et trouver leurs équipes... a trop vouloir économiser, on finit parfois par dépenser plus...
Salut !
Je vais jouer les rabat-joies, mais je suis déjà passé par ce type de projet et je vais donc me permettre plusieurs réflexions.
1) D'abord, ce n'est (généralement) pas une bonne idée pour un Occidental de faire construire en Thaïlande quand on ne peut pas suivre soi-même les travaux. Les Thaïs n'ont (habituellement) pas du tout la même conception de ce qui est bien dans une maison que nous autres Farangs (esthétique générale, couleurs, portes, fenêtres, salle de bain, électricité - prises de terre, protection des câbles, qualité des interrupteurs, etc. - isolation, qualité des matériaux utilisés, j'en passe et des meilleures). Si en plus c'est la belle-famille qui est responsable de la supervision des travaux, vous n'aurez pas grand-chose à dire si le résultat final ne vous plaît pas ou ne correspond pas à vos desiderata. Et pour diverses raisons culturelles, un Thaï qui dispose d'un budget alloué par un Farang va souvent "claquer le pognon" sans compter plutôt qu'essayer de trop négocier "le bout de gras" : c'est un peu une question de statut : quand on a du fric ici, on doit le montrer (frime) et on ne "s'abaisse" pas à discuter les prix "comme les pauvres". Je sais, tout le monde n'est pas comme ça, mais c'est une attitude que j'ai souvent observée chez les locaux qui n'ont jamais eu beaucoup d'argent et qui se retrouvent du jour au lendemain dépositaires d'une somme importante. Un Farang est souvent meilleur négociateur qu'un Thaï "nouveau riche" s'il prend la peine de se renseigner un peu sur les prix pratiqués normalement, mais il faut être sur place pour faire cela correctement.
2) Pourquoi construire si vite si vous ne pouvez pas rester sur place plus que 3 semaines ? La location en Thaïlande est vraiment peu chère. Il est préférable de prendre son temps pour construire quelque chose (encore une fois, en supervisant soi-même la construction) et en attendant, il suffit de louer : cela ne vous ruinera pas et vous évitera très probablement pas mal de déconvenues.
3) Apparemment, vous allez construire une maison à proximité de la belle-famille. Ce n'est pas toujours la meilleure idée du monde. Je sais que c'est souvent la solution de facilité (principalement parce que le terrain vient de la famille habituellement), mais vous serez aussi à leur portée immédiate au quotidien une fois installés dans cette maison, et croyez-moi, les sollicitations en tous genres seront nombreuses ! Si en tant que Farang, vous voulez garder le contrôle de votre emploi du temps, de votre intimité et accessoirement d'une partie de votre argent, il est plus prudent de ne pas vivre trop près d'une belle famille thaïlandaise, aussi sympathique soit-elle au demeurant. Encore une fois, c'est culturel (n'oubliez pas que pour un(e) Thaïlandais(e), le conjoint passe largement après la famille dans les priorités) et croyez-moi ou non, mais vous ne serez pas complètement maître de votre destin si vous vous installez dans leur "fief". De plus, il faut prendre en considération l'ensemble des avantages et inconvénients de l'endroit où vous voulez construire. Par exemple, si c'est important pour vous, quels sont les possibilités pour accéder à Internet, quels sont les commerces à proximité, à quelle distance est l'hôpital le plus proche, quels sont les options pour la scolarité des enfants, etc.
Bref, je vous incite à la prudence et à ne pas précipiter les choses plus que nécessaire. Pour information, même en étant sur place, la construction de ma propre maison a pris trois fois plus de temps que prévu et le budget initial a été largement dépassé (prévoir au moins le double par sécurité que ce que l'on vous annonce si vous voulez des prestations et des matériaux de qualité).
+ 1 sur l'ensemble des propos. par ailleurs, les architectes ne sont pas trés chers en Thailande, notamment les jeunes. Pour différentes constructions, je suis passé par eux, et ils peuvent de plus surveiller le chantier, et trouver leurs équipes... a trop vouloir économiser, on finit parfois par dépenser plus...
"Le touriste apparait comme le principal agent de diffusion du mépris anti touristique. Plus le touriste se voit en miroir de l'autre, plus il le déteste".
JEAN DIDIER URBAIN "L'idiot du voyage"
JEAN DIDIER URBAIN "L'idiot du voyage"
a trop vouloir économiser, on finit parfois par dépenser plus...
+1 , Sage parole .
+1 , Sage parole .
@+ , Marco .
On aura jamais assez de temps pour tout ce qu'on veut découvrir et comprendre dans nos voyages qu'on se le dise , Amis voyageurs .
par ailleurs, les architectes ne sont pas trés chers en Thailande, notamment les jeunes.
+1 parfois quasi gratuitement puisque ils vont utiliser le fait de faire une maison pour les farangs pour leur futurs contacts , , 😉 puis il faut le reconnaître ils ont de très bonnes idées , , pour l'info il ya de très bons petits livres construction maison en thailande dans les grandes librairies , , dans les 400 bt et on a dans les 20 exemplaires , , qui peuvent donner de très bonnes basses
+1 parfois quasi gratuitement puisque ils vont utiliser le fait de faire une maison pour les farangs pour leur futurs contacts , , 😉 puis il faut le reconnaître ils ont de très bonnes idées , , pour l'info il ya de très bons petits livres construction maison en thailande dans les grandes librairies , , dans les 400 bt et on a dans les 20 exemplaires , , qui peuvent donner de très bonnes basses
« Le voyage apprend la tolérance. »
Benjamin Disraeli
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bonjour papyION ?
merci bien pour tes conseils mais je me suis surement mal exprimer sur ce que je recherche pour ma maison , tout dabord , ce sera une maison juste pour les vacances 1 x tous les 2 ans et pour y rester beaucoup + le jours ou ma femme et moi seront a la retraite , mais bon c'est pas encore pour demain ( au moins 15 ans encore de boulot ! 😕 ) quand tu me parle de location , ce n'est pas facile du tous car quand nous allons en thailande avec nos 4 enfants ( 16-14-11 et 8 ans ) il est trés difficile de trouver une maison a louer dans le village de ma femme car c'est bien pour ca que nous allons en thailande en famille , c'est pour que ma femme puisse voir sa famille et que ses parents profite une fois tous les 2 ans de leur petit enfants. donc voila c'etait pour te dire que ce n'est pas pour y habiter toute l'année . quand a la maison , je recherche juste une maison pour y etre bien rien de + donc je ne serai pas trop exigeant , j'ai un budget de 20 000 euros donc dans les 800 000 baht et je pense que ce sera suffisant pour ce que nous voulons . c'est vrai qu'il y a pas mal de belles famille qui profite un max du gendre et j'en connais pas mal hélas 🙁 mais en ce qui concerne mes beau parents , ils ne m'ont jamais je dis bien jamais demander de l'argent ou quoi que ce soit et ca fait maintenant 18 ans que je suis marié avec leur fille , c'est sur que au début pour eux aussi un farang = riche mais quand vous leur expliquer bien combien vous gagner en france et ce que vous devez payer tous les mois + les billets d'avion que je paye pour 6 et bien en ce qui concerne mes beau parents que j'adore ! et bien ils l'on bien compris et ne m'ons jamais rien demander et au contraire c'est eux qui nous font ce beau cadeau de nous donner un terrain juste a coté de leur maison pour y faire contruire la notre . mon beau pére travaille comme taxi avec son tuc tuc dans un petit village ban niou a 6 km environ de jaturat c'est pour dire qu'il ne roule pas sur l'or mais c'est un homme droit et honnete que je respecte beaucoup 🙂 mais c'est vrai qu'il y a aussi le contraire je dirais comme de partout a travers le monde .mais je te remercie encore pour tes conseils et n'hésite pas a me contacter si tu a de bon plan pour le logement. cordialement
merci bien pour tes conseils mais je me suis surement mal exprimer sur ce que je recherche pour ma maison , tout dabord , ce sera une maison juste pour les vacances 1 x tous les 2 ans et pour y rester beaucoup + le jours ou ma femme et moi seront a la retraite , mais bon c'est pas encore pour demain ( au moins 15 ans encore de boulot ! 😕 ) quand tu me parle de location , ce n'est pas facile du tous car quand nous allons en thailande avec nos 4 enfants ( 16-14-11 et 8 ans ) il est trés difficile de trouver une maison a louer dans le village de ma femme car c'est bien pour ca que nous allons en thailande en famille , c'est pour que ma femme puisse voir sa famille et que ses parents profite une fois tous les 2 ans de leur petit enfants. donc voila c'etait pour te dire que ce n'est pas pour y habiter toute l'année . quand a la maison , je recherche juste une maison pour y etre bien rien de + donc je ne serai pas trop exigeant , j'ai un budget de 20 000 euros donc dans les 800 000 baht et je pense que ce sera suffisant pour ce que nous voulons . c'est vrai qu'il y a pas mal de belles famille qui profite un max du gendre et j'en connais pas mal hélas 🙁 mais en ce qui concerne mes beau parents , ils ne m'ont jamais je dis bien jamais demander de l'argent ou quoi que ce soit et ca fait maintenant 18 ans que je suis marié avec leur fille , c'est sur que au début pour eux aussi un farang = riche mais quand vous leur expliquer bien combien vous gagner en france et ce que vous devez payer tous les mois + les billets d'avion que je paye pour 6 et bien en ce qui concerne mes beau parents que j'adore ! et bien ils l'on bien compris et ne m'ons jamais rien demander et au contraire c'est eux qui nous font ce beau cadeau de nous donner un terrain juste a coté de leur maison pour y faire contruire la notre . mon beau pére travaille comme taxi avec son tuc tuc dans un petit village ban niou a 6 km environ de jaturat c'est pour dire qu'il ne roule pas sur l'or mais c'est un homme droit et honnete que je respecte beaucoup 🙂 mais c'est vrai qu'il y a aussi le contraire je dirais comme de partout a travers le monde .mais je te remercie encore pour tes conseils et n'hésite pas a me contacter si tu a de bon plan pour le logement. cordialement
Merci Thuan, bon à savoir! 🙂 3,000 baht ce n'est rien dans l'ensemble de tels travaux. Tiens, rien que pour dire, on parlait de container d'eau et de pompe il y a un instant plus haut. Pour un tank enfoui, une pompe et les tuyauteries nécéssaires plus un chauffe-eau, c'est dans les 25,000 baht. Et il y a des chances que cela fasse partie de ce qui n'a pas été compris dans le "devis".
D'ailleurs, quand Y m'a montré fièrement le "contrat" qu'elle avait signé avec "Châang Phaawn", j'en suis tombé à la renverse. Ce n'était qu'une photocopie de sa carte d'identité avec trois lignes d'écrites et une signature. Avec ça, on s'engage pour des travaux de plusieurs centaines de milliers de bahts. La confiance règne!
Mais à mon humble avis, il faut approcher tout ça avec réalisme et aussi avec une bonne dose de philosophie:
Réalisme : plusieurs l’ont dit plus haut, il y aura beaucoup de surprises et il faut compter avec de la marge pour ce qui est des coûts.
Philosophie : il arrive souvent qu’un farang ait raison techniquement parlant sur une question donnée mais qu’il soit perçu par les Thaïs comme ayant complètement tort par sa façon d’essayer de résoudre les problèmes. Il faut rester jai yen avant tout, ça paye à long terme !
D'ailleurs, quand Y m'a montré fièrement le "contrat" qu'elle avait signé avec "Châang Phaawn", j'en suis tombé à la renverse. Ce n'était qu'une photocopie de sa carte d'identité avec trois lignes d'écrites et une signature. Avec ça, on s'engage pour des travaux de plusieurs centaines de milliers de bahts. La confiance règne!
Mais à mon humble avis, il faut approcher tout ça avec réalisme et aussi avec une bonne dose de philosophie:
Réalisme : plusieurs l’ont dit plus haut, il y aura beaucoup de surprises et il faut compter avec de la marge pour ce qui est des coûts.
Philosophie : il arrive souvent qu’un farang ait raison techniquement parlant sur une question donnée mais qu’il soit perçu par les Thaïs comme ayant complètement tort par sa façon d’essayer de résoudre les problèmes. Il faut rester jai yen avant tout, ça paye à long terme !
Sages paroles a garder en mémoire quoiqu'en déplaise a certains obstinés 😉 Merci de le dire, je suis bien d'accord connaissant ce problème 🙂
Khun maa jak nai krap?
"être loin d'ailleurs, c'est être ici" (P. Geluk)
"être loin d'ailleurs, c'est être ici" (P. Geluk)
Surtout que l'on voit les problèmes (et les solutions...) de constructions avec ses références de farang. Sans avoir assez de recul sur la façon de vivre locale : Salle de bain, cuisine....la météo locale : pluie , vent soleil...La faune locale : les petites et grosses bébêtes...etc.....
Bref, les choix de constructions ou les solutions techniques qui nous semblent évidentes ne passent pas forcément au tamis de la réalité du terrain.....😉
Bref, les choix de constructions ou les solutions techniques qui nous semblent évidentes ne passent pas forcément au tamis de la réalité du terrain.....😉
Tout le monde meurt, peu de gens vivent .
Je n'aime pas donner des réponses ... . Aujourd'hui, quand on donne aux gens des réponses, ils ont l'impression qu'on les prend pour des imbéciles et qu'on empiète sur leur liberté. Mon testament philosophique Citations de Jean Guitton
Je n'aime pas donner des réponses ... . Aujourd'hui, quand on donne aux gens des réponses, ils ont l'impression qu'on les prend pour des imbéciles et qu'on empiète sur leur liberté. Mon testament philosophique Citations de Jean Guitton
Pareil pour le budget de construction, c'est une moyenne (pifométrique, je l'admets), mais en général, un Farang voudra une certaine qualité (par exemple, pour les équipements sanitaires, les carrelages, le parquet, la peinture, etc.) qui sera bien supérieure (et plus onéreuse en principe) à ce qu'un Thaï prendrait pour lui-même.
Tout à fait, c'est pour cela qu'il faut savoir ce que l'on veux d'ambler avec le plus de précision possible Aller faire un tour chez Home Pro avec une liste et voir le prix de toute les fournitures que l'on désire...le plus dur c'est de ne pas en en oublier🙂
Sans parler des choses qui risquent d'être à refaire (parfois complètement) le jour où l'on a le malheur de ne pas pouvoir être présent sur le chantier (j'ai plusieurs exemples concrets en tête, et pas uniquement concernant ma propre réalisation !
+1, et toujours faire rectifier avec le sourire...😠 🙂
Tout à fait, c'est pour cela qu'il faut savoir ce que l'on veux d'ambler avec le plus de précision possible Aller faire un tour chez Home Pro avec une liste et voir le prix de toute les fournitures que l'on désire...le plus dur c'est de ne pas en en oublier🙂
Sans parler des choses qui risquent d'être à refaire (parfois complètement) le jour où l'on a le malheur de ne pas pouvoir être présent sur le chantier (j'ai plusieurs exemples concrets en tête, et pas uniquement concernant ma propre réalisation !
+1, et toujours faire rectifier avec le sourire...😠 🙂
Olivier
vivre ses rêves....
Je ne suis pas candidat à la construction, mais cette discussion me passionne !
On y apprend plein de choses et pas mal d'avis sont très pros !
Bravo.
+ 1
Je me suis bien régalé en lisant vos échanges.
Par expérience, il y a des chantiers de rénovation en France qui sont Rock and Roll aussi … avec des ouvriers qui au départ vous annoncent sans complexe qu’ils sont les meilleurs… voir mêmes des experts dans leur job …ce qui explique certainement leur différences de prix plus élevés…
Les artisans qui travaillent sur 5 ou 6 chantiers en même temps…que vous vous demandez au bout de 3 semaines s’ils ne sont pas partis avec les acomptes…
Qui ne manquent pas de vous informer régulièrement des plus values qui n’étaient pas compris dans le premier devis…
Qui vous pose le joli carrelage, chèrement acquis, avec un ou deux carreaux en moins dans l’équilibrage…et qui vous réclame plus value pour évacuer les carreaux qui faudra casser..
Que vos jolis meubles de cuisine finalement sont désaxés par rapport à votre ‘’cher ‘’cuisinière en Fonte Gaudin … parcequ’on vous explique SIM-PLE-MENT qu’il c’est trompé dans sa prise de mesures …mais seulement de 7 cm
Etc…etc …etc …un livre presque … trop rigolo avec le recul…
Les réunions de chantiers …que de souvenirs. Restons calme zen … j’ai jamais autant fais de sport pendant cette période …évacuons...
J’avais 4 niveaux de 60 M2 …dans le Sud Est !! Là justement ou il y plein d’argent à pomper, de pigeons et que les chantiers ne manquent pas. Interminable le chantier.
Je crois que c’est le lot commun même en France, certainement pas comparable mais plus onéreux. Chaque connerie coût plus.
+ 1
Je me suis bien régalé en lisant vos échanges.
Par expérience, il y a des chantiers de rénovation en France qui sont Rock and Roll aussi … avec des ouvriers qui au départ vous annoncent sans complexe qu’ils sont les meilleurs… voir mêmes des experts dans leur job …ce qui explique certainement leur différences de prix plus élevés…
Les artisans qui travaillent sur 5 ou 6 chantiers en même temps…que vous vous demandez au bout de 3 semaines s’ils ne sont pas partis avec les acomptes…
Qui ne manquent pas de vous informer régulièrement des plus values qui n’étaient pas compris dans le premier devis…
Qui vous pose le joli carrelage, chèrement acquis, avec un ou deux carreaux en moins dans l’équilibrage…et qui vous réclame plus value pour évacuer les carreaux qui faudra casser..
Que vos jolis meubles de cuisine finalement sont désaxés par rapport à votre ‘’cher ‘’cuisinière en Fonte Gaudin … parcequ’on vous explique SIM-PLE-MENT qu’il c’est trompé dans sa prise de mesures …mais seulement de 7 cm
Etc…etc …etc …un livre presque … trop rigolo avec le recul…
Les réunions de chantiers …que de souvenirs. Restons calme zen … j’ai jamais autant fais de sport pendant cette période …évacuons...
J’avais 4 niveaux de 60 M2 …dans le Sud Est !! Là justement ou il y plein d’argent à pomper, de pigeons et que les chantiers ne manquent pas. Interminable le chantier.
Je crois que c’est le lot commun même en France, certainement pas comparable mais plus onéreux. Chaque connerie coût plus.
Fungfungfung.com
Chat-lut,
Moi, le truc le plus "cocasse" qui me soit arrivé (en Thaïlande), c'est de consater en prenant une douche la première fois, que l'évacuation d'eau au sol était en haut de la pente ... (salope en thaïlandais !)
J'ai alors demandé où je pouvais trouver, pour remplir ma citerne, de l'eau qui remonte les pentes 😉
Moi, le truc le plus "cocasse" qui me soit arrivé (en Thaïlande), c'est de consater en prenant une douche la première fois, que l'évacuation d'eau au sol était en haut de la pente ... (salope en thaïlandais !)
J'ai alors demandé où je pouvais trouver, pour remplir ma citerne, de l'eau qui remonte les pentes 😉
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
bonjour si j ai besoin de conseils peut tu m eclairer pour la construction du gros oeuvre de ma maison en thailande merci d avance michel
Bonjour , le gros œuvres de ma maison est terminer , les travaux ont commencer le 15 novembre avec les fondations , les tuiles ont étaient posées il y a 15 jours mais pas de nouvelles photos depuis . voici quelques photos donc qui dates de 15 jours environs . je suis actuellement en France et je n'ai donc pas pu suivre les travaux mais j'ai confiance en mon maçon 🙂 et oui !
merci pour votre reponse, j aurais voulu savoir si possible comment evaluer le prix uniquement le priix d un gros oeuvre, un batiment de plein pied de 16m sur 12met toiture en profile alu toutes les finitions serait faites par moi meme et si c est possible de faire comme cela ici en thailande n ayant pas de budget enorme!! et ayant beaucoup d amis en france pouvant m aider a terminer cela dans lles regles de l art et comme j en ai envie ne faisant pas trop confiance aux remise de prix specialement falangs merci beaucoup pour vos conseils
merci pour votre reponse, j aurais voulu savoir si possible comment evaluer le prix uniquement le priix d un gros oeuvre, un batiment de plein pied de 16m sur 12met toiture en profile alu toutes les finitions serait faites par moi meme et si c est possible de faire comme cela ici en thailande n ayant pas de budget enorme!! et ayant beaucoup d amis en france pouvant m aider a terminer cela dans lles regles de l art et comme j en ai envie ne faisant pas trop confiance aux remise de prix specialement falangs merci beaucoup pour vos conseils
Moi je vous dirais d'attendre un petit peu...le temps que ces Thaïs comprennent que le béton est périmé...
Et d'ailleurs ils sont exportateurs important de gypse ...😇... comment se fait-il qu'ils n'ont pas eu l'idée de faire le gypse en feuille, , , ??? ils le vendent en sac...et là désolé mais pour moi la construction en gypse avec de la mécanique peu coûteuse...c'est aussi valable pour les besoins du climat Thaïlandais...C'est même ignifuge ...je ne dis pas pour le plancher...mais pour les murs ??? qu'est-ce qu'ils attendent ??? ...DES FEUILLES DE GYPSE...c'est pas compliquer ça !!!??? 🤪🤪
Des murs en béton...??? pourquoi faire ???...le voisin ...y vit dans une hutte de paille avec des lianes de bambou...!!! 😊 désolé mais il y a une marge entre la construction de béton et celle de paille...d'après moi ils ne connaissent pas l'histoire des trois petit cochons...😏😏😏
celui du milieu n'a pas résister au loup mais ici il n'y a que la bébite à enrayer...donc la construction avec des solive en métal galvanisé...comme chez nous...pourquoi pas ???
Attendez je vais faire venir un container remplie de matériaux qui vont faire la une en Thaïlande...😮😮😮...j'ai bien vus sur Bkk qu'il y avait des universités...mais ça, ça me dépasse!!! faut croire qu'ils ne veulent rien savoir et qu'ils ne jurent que par du béton...
Moi je vous dirais d'attendre un petit peu...le temps que ces Thaïs comprennent que le béton est périmé...
Et d'ailleurs ils sont exportateurs important de gypse ...😇... comment se fait-il qu'ils n'ont pas eu l'idée de faire le gypse en feuille, , , ??? ils le vendent en sac...et là désolé mais pour moi la construction en gypse avec de la mécanique peu coûteuse...c'est aussi valable pour les besoins du climat Thaïlandais...C'est même ignifuge ...je ne dis pas pour le plancher...mais pour les murs ??? qu'est-ce qu'ils attendent ??? ...DES FEUILLES DE GYPSE...c'est pas compliquer ça !!!??? 🤪🤪
Des murs en béton...??? pourquoi faire ???...le voisin ...y vit dans une hutte de paille avec des lianes de bambou...!!! 😊 désolé mais il y a une marge entre la construction de béton et celle de paille...d'après moi ils ne connaissent pas l'histoire des trois petit cochons...😏😏😏
celui du milieu n'a pas résister au loup mais ici il n'y a que la bébite à enrayer...donc la construction avec des solive en métal galvanisé...comme chez nous...pourquoi pas ???
Attendez je vais faire venir un container remplie de matériaux qui vont faire la une en Thaïlande...😮😮😮...j'ai bien vus sur Bkk qu'il y avait des universités...mais ça, ça me dépasse!!! faut croire qu'ils ne veulent rien savoir et qu'ils ne jurent que par du béton...
...l'important n'est pas la destination mais l'expérience de ce que le voyage nous apporte...
le prix juste pour le gros œuvres je ne sais pas , mais bon c'est pas la ruine non plus hein ! pour exemple , ma maison de 110 m2 habitables entièrement finie , peinture , carrelage , plomberie etc... m'a couté 20.000 euros ( 800.000 bath ) donc pas besoin d'un budget énorme , mais pour moi le gros œuvres devraient donc tourner autour des 10 000 euros .
Bonjour , le gros œuvres de ma maison est terminer , les travaux ont commencer le 15 novembre avec les fondations , les tuiles ont étaient posées il y a 15 jours mais pas de nouvelles photos depuis . voici quelques photos donc qui dates de 15 jours environs . je suis actuellement en France et je n'ai donc pas pu suivre les travaux mais j'ai confiance en mon maçon 🙂 et oui !
Très belle construction en passant...😉
Très belle construction en passant...😉
...l'important n'est pas la destination mais l'expérience de ce que le voyage nous apporte...
Merci 🙂 voila a quoi elle va ressembler
Oui ben c'est ça...!!! très beau modèle...😉 à la Thaï...et quoi de mieux que de bien s'installer pour vivre paisiblement.
Cela aurait eu un coût beaucoup plus dispendieux d'y faire une fondation afin d'avoir un demi sous-sol...et pour continuer le sujet sur le fameux puit Canadien...cette inovation a vu le jour dans l'année de 2007 si je me souviens bien...muni d'un sous-sol même à 32 celcius à l'extérieur; mon demi sous-sol demeure toujours frais...un gros plus +++ pour éviter la climatisation...d'ailleurs étant un peu avant gardiste; j'ai installer ce système de tuyauterie en 2001...😊...faut tout de même ajouter un prix de main-d'oeuvre pour l'excavation nécessaire...😮
Oui ben c'est ça...!!! très beau modèle...😉 à la Thaï...et quoi de mieux que de bien s'installer pour vivre paisiblement.
Cela aurait eu un coût beaucoup plus dispendieux d'y faire une fondation afin d'avoir un demi sous-sol...et pour continuer le sujet sur le fameux puit Canadien...cette inovation a vu le jour dans l'année de 2007 si je me souviens bien...muni d'un sous-sol même à 32 celcius à l'extérieur; mon demi sous-sol demeure toujours frais...un gros plus +++ pour éviter la climatisation...d'ailleurs étant un peu avant gardiste; j'ai installer ce système de tuyauterie en 2001...😊...faut tout de même ajouter un prix de main-d'oeuvre pour l'excavation nécessaire...😮
...l'important n'est pas la destination mais l'expérience de ce que le voyage nous apporte...
il y a un vide sanitaire voir photo , on voit bien une ouverture avec une hauteur de 1 mètre environ
oui d'accord...faut que cela soit rebouché, , , c'est en faite pour l'évacuation de l'eau du terrain et cela permet aussi l'installation de gaines isolantes par exemple , , , le polyuréthane...sous le plancher.
il faut penser écoénergétique...chez nous on a un programme canadien qui se nomme R-2000...
C'est en faite : Objectif énergétique – D'après les prévisions, la consommation d'énergie de la maison doit être inférieure d'au moins 15 p. 100 à l'objectif énergétique (mesure visant la réduction des émissions de gaz à effet de serre).
oui d'accord...faut que cela soit rebouché, , , c'est en faite pour l'évacuation de l'eau du terrain et cela permet aussi l'installation de gaines isolantes par exemple , , , le polyuréthane...sous le plancher.
il faut penser écoénergétique...chez nous on a un programme canadien qui se nomme R-2000...
C'est en faite : Objectif énergétique – D'après les prévisions, la consommation d'énergie de la maison doit être inférieure d'au moins 15 p. 100 à l'objectif énergétique (mesure visant la réduction des émissions de gaz à effet de serre).
...l'important n'est pas la destination mais l'expérience de ce que le voyage nous apporte...
merci a tous pour vos conseils si vous avez d autres conseils jevous en serez tres reconnaissants car je pourrez bientot prendre un repos de 5 annees avant la retraite et espere vous inviter tous dans ma demeure tant desiree afin de m y reposer et d y vivre de longues annees heureuses merci encore atous
merci a tous pour vos conseils si vous avez d autres conseils jevous en serez tres reconnaissants car je pourrez bientot prendre un repos de 5 annees avant la retraite et espere vous inviter tous dans ma demeure tant desiree afin de m y reposer et d y vivre de longues annees heureuses merci encore atous
Ben tu peux compter là-dessus...idem pour moi quand mon ¨"container" va arrivée😏😏😏...à moins que je leur enseigne des méthodes avancées...et qu'ils se mettent à fabriquer le gypse en feuille....
C'est fou!!! la Thaïlande est troisième exportateur de gyspe au monde; je pense, et il ne s'en serve pas pour révolutionner le domaine de la construction des maisons ou hotel et autre bâtisse industriel...c'est du béton!!! et rien de moins...ou pas pentoute...(ou pas du tout).
Des montants en tole calvaniser en 2" X 6" pour les murs extérieurs...un bon Ramset pour partir...sur plancher de Béton et plafond avec trust en aluminium et le tour est jouer...un cadre en acier dans les coins et bingo...plomberie et électricité dans les murs intérieurs de 2" X 4"...la mécanique ??? des vis !!!
Chez nous on a même de ces feuilles en 12 pieds de long.; normalement en 4' X 8'..tirage de joints en plâtre et finition comme bon vous semble...
C'est pas moi qui va commencer à mixer du béton...les planchers qui sont disponible en grosse latte de béton en 16 pouces X 20 pieds; si je me souviens bien lors d'un chantier pour une maisonnette sur pilotis...
Enfin ; il y a une multitude de façon pour construire sa maison...tiens par exemple...tu pourrais très bien isolé ta toiture de maison avec une fausse doublure de 1 pied et demi dans l'entretoit...
et là tu installe des bottes de foins bien entassées les unes contre les autres...cette vieille méthode est aussi bonne contre le froid ou la chaleur !!! Le coût ??? dérisoire...tu pourrais même faire un pignon plus haut dans le toit pour un puit de lumière avec un système d'eau qui retombe en bruine...ramenant sans cesse la fraîcheur dans toute la maison...avec une simple ventilation...au diable l'air conditionner en plus d'un puit Canadien...qui provient d'un demi sous-sol habitable...y a une fraïcheur à 4 pieds de profond dans le sol...et donc à partir même du drain français...
C'est pas écolo ça ??? 😉😉😉 ...ça sera dans un genre de demeure comme ça que je te recevrai...bien modestement...😊🙂
y en a même que leur maison est enfouis sous de la tourbe...un genre de toit vert si tu veut ???😏 @+
jette un coup d'oeil sur ma photo...mon bonhomme à 15 ans et lui pis son chum sont mes ouvriers...alors y a pas personne qui peut pas construire soi-même sa maison en Thaïlande.
Ben tu peux compter là-dessus...idem pour moi quand mon ¨"container" va arrivée😏😏😏...à moins que je leur enseigne des méthodes avancées...et qu'ils se mettent à fabriquer le gypse en feuille....
C'est fou!!! la Thaïlande est troisième exportateur de gyspe au monde; je pense, et il ne s'en serve pas pour révolutionner le domaine de la construction des maisons ou hotel et autre bâtisse industriel...c'est du béton!!! et rien de moins...ou pas pentoute...(ou pas du tout).
Des montants en tole calvaniser en 2" X 6" pour les murs extérieurs...un bon Ramset pour partir...sur plancher de Béton et plafond avec trust en aluminium et le tour est jouer...un cadre en acier dans les coins et bingo...plomberie et électricité dans les murs intérieurs de 2" X 4"...la mécanique ??? des vis !!!
Chez nous on a même de ces feuilles en 12 pieds de long.; normalement en 4' X 8'..tirage de joints en plâtre et finition comme bon vous semble...
C'est pas moi qui va commencer à mixer du béton...les planchers qui sont disponible en grosse latte de béton en 16 pouces X 20 pieds; si je me souviens bien lors d'un chantier pour une maisonnette sur pilotis...
Enfin ; il y a une multitude de façon pour construire sa maison...tiens par exemple...tu pourrais très bien isolé ta toiture de maison avec une fausse doublure de 1 pied et demi dans l'entretoit...
et là tu installe des bottes de foins bien entassées les unes contre les autres...cette vieille méthode est aussi bonne contre le froid ou la chaleur !!! Le coût ??? dérisoire...tu pourrais même faire un pignon plus haut dans le toit pour un puit de lumière avec un système d'eau qui retombe en bruine...ramenant sans cesse la fraîcheur dans toute la maison...avec une simple ventilation...au diable l'air conditionner en plus d'un puit Canadien...qui provient d'un demi sous-sol habitable...y a une fraïcheur à 4 pieds de profond dans le sol...et donc à partir même du drain français...
C'est pas écolo ça ??? 😉😉😉 ...ça sera dans un genre de demeure comme ça que je te recevrai...bien modestement...😊🙂
y en a même que leur maison est enfouis sous de la tourbe...un genre de toit vert si tu veut ???😏 @+
jette un coup d'oeil sur ma photo...mon bonhomme à 15 ans et lui pis son chum sont mes ouvriers...alors y a pas personne qui peut pas construire soi-même sa maison en Thaïlande.
...l'important n'est pas la destination mais l'expérience de ce que le voyage nous apporte...
et qu'ils se mettent à fabriquer le gypse en feuille....
C'est fou!!! la Thaïlande est troisième exportateur de gyspe au monde; je pense, et il ne s'en serve pas pour révolutionner le domaine de la construction des maisons ou hotel et autre bâtisse industriel...c'est
😏 alors ça , ca mérite des recherches , c est une innovation , faudrait chercher pourquoi ils ( les thais) ne l utilisent pas pour la construction.....OK je me mets un peu au boulot , pour savoir pourquoi......😕 mon seul probleme , c est que je ne m y connait pas en construction gypse en feuille... 😏ça fvra quelque de chose de nouveau a apprendre
C'est fou!!! la Thaïlande est troisième exportateur de gyspe au monde; je pense, et il ne s'en serve pas pour révolutionner le domaine de la construction des maisons ou hotel et autre bâtisse industriel...c'est
😏 alors ça , ca mérite des recherches , c est une innovation , faudrait chercher pourquoi ils ( les thais) ne l utilisent pas pour la construction.....OK je me mets un peu au boulot , pour savoir pourquoi......😕 mon seul probleme , c est que je ne m y connait pas en construction gypse en feuille... 😏ça fvra quelque de chose de nouveau a apprendre
😉 et voila mr christian , faut chercher auprès des grands.......on dirait qu ils ne savent pas les construire tout seul les thais , faut du farang ou japs technologie
Entered into a joint venture with Sakisui Chemical Co., Ltd. (Japan) to manufacture modular houses with the sales target of 100 units by 2010.
Entered into a joint venture with Sakisui Chemical Co., Ltd. (Japan) to manufacture modular houses with the sales target of 100 units by 2010.
et qu'ils se mettent à fabriquer le gypse en feuille....
C'est fou!!! la Thaïlande est troisième exportateur de gyspe au monde; je pense, et il ne s'en serve pas pour révolutionner le domaine de la construction des maisons ou hotel et autre bâtisse industriel...c'est
😏 alors ça , ca mérite des recherches , c est une innovation , faudrait chercher pourquoi ils ( les thais) ne l utilisent pas pour la construction.....OK je me mets un peu au boulot , pour savoir pourquoi......😕 mon seul probleme , c est que je ne m y connait pas en construction gypse en feuille... 😏ça fvra quelque de chose de nouveau a apprendre
Ben le gyspe c'est comme de la craie ou de la chaux... en faite ça fait partie de la pierre qui est une des plus molles et eux ici ; il en ont qu'en vrac...y a pas personne qui a levé le petit doigt pour dire ...tutut!!! ...hééé les amis !!!...y faut faire comme ça avec cette pierre...c'est pas juste pour faire du mélange à gateaux...ça prend une grande presse avec un papier carbone de chaque côté...faire mijoter au four...
Les Thaïs c'est pas des fous...les sept maisons que je te parlais ...y vont pratiquement rien coûter à fabriquer...et je laisse derrière à des familles dans le besoins avec une grande pièce à côté pour eux lorsque je vais y résider ou que je vais louer ou vendre...I don't care!!!...la main d'oeuvre; c'est eux mais c'est moi qui paye...c'est pas joli ça😏😏😏
C'est fou!!! la Thaïlande est troisième exportateur de gyspe au monde; je pense, et il ne s'en serve pas pour révolutionner le domaine de la construction des maisons ou hotel et autre bâtisse industriel...c'est
😏 alors ça , ca mérite des recherches , c est une innovation , faudrait chercher pourquoi ils ( les thais) ne l utilisent pas pour la construction.....OK je me mets un peu au boulot , pour savoir pourquoi......😕 mon seul probleme , c est que je ne m y connait pas en construction gypse en feuille... 😏ça fvra quelque de chose de nouveau a apprendre
Ben le gyspe c'est comme de la craie ou de la chaux... en faite ça fait partie de la pierre qui est une des plus molles et eux ici ; il en ont qu'en vrac...y a pas personne qui a levé le petit doigt pour dire ...tutut!!! ...hééé les amis !!!...y faut faire comme ça avec cette pierre...c'est pas juste pour faire du mélange à gateaux...ça prend une grande presse avec un papier carbone de chaque côté...faire mijoter au four...
Les Thaïs c'est pas des fous...les sept maisons que je te parlais ...y vont pratiquement rien coûter à fabriquer...et je laisse derrière à des familles dans le besoins avec une grande pièce à côté pour eux lorsque je vais y résider ou que je vais louer ou vendre...I don't care!!!...la main d'oeuvre; c'est eux mais c'est moi qui paye...c'est pas joli ça😏😏😏
...l'important n'est pas la destination mais l'expérience de ce que le voyage nous apporte...
😉 et voila mr christian , faut chercher auprès des grands.......on dirait qu ils ne savent pas les construire tout seul les thais , faut du farang ou japs technologie
Entered into a joint venture with Sakisui Chemical Co., Ltd. (Japan) to manufacture modular houses with the sales target of 100 units by 2010.
Ben oui ...on va se faire des amis ...et leur apprendre; je suis sûr qu'ils vont être réceptifs...
Thuan disait qu'il ne vont pas laisser leur chance de laisser filer un baht au mains des farangs...alors on verra...moi je vais leur botter le derrière et les mettres au défi ...si si ....avec un grand sourire fendu jusqu'au oreilles... tu vois ça d'ici thaiboss! ??? je veux me farcir leur tête et avec un grand Sourire...je suis bien dans le bon pays non???😏😏😏😎 Bon faut que je me couche ...j'en ai des crampe au ventre...je ris déjà dans ma barbe... C'tune blague je suis quasi imberbe....😛 😄 😏@+
Entered into a joint venture with Sakisui Chemical Co., Ltd. (Japan) to manufacture modular houses with the sales target of 100 units by 2010.
Ben oui ...on va se faire des amis ...et leur apprendre; je suis sûr qu'ils vont être réceptifs...
Thuan disait qu'il ne vont pas laisser leur chance de laisser filer un baht au mains des farangs...alors on verra...moi je vais leur botter le derrière et les mettres au défi ...si si ....avec un grand sourire fendu jusqu'au oreilles... tu vois ça d'ici thaiboss! ??? je veux me farcir leur tête et avec un grand Sourire...je suis bien dans le bon pays non???😏😏😏😎 Bon faut que je me couche ...j'en ai des crampe au ventre...je ris déjà dans ma barbe... C'tune blague je suis quasi imberbe....😛 😄 😏@+
...l'important n'est pas la destination mais l'expérience de ce que le voyage nous apporte...
Bonjour Christian,
Les feuilles de plâtre pour murs et plafonds, appelées "placoplatre" en Europe francophone, sont fabriquées en Thaïlande 😉
Tu en trouve chez tous les grands marchands de matériaux.
"Quand l'injustice devient loi, la rébellion devient devoir. " Thomas Jefferson
« Le doute est l’apanage des gens intelligents, les cons n’ont que des certitudes »
(Alain Leblay)
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