Posts by Teja

Bonjour Chrysbau, Voici un lien en anglais que je viens de trouver : http://voyageforum.com/v.f?do=post_reply_write;parent_post_id=2063829;

Et d'autres plus récents et complet, mais en Vietnamien pour ceux qui peuvent le lire : http://diaoconline.vn/web/tintuc/vietkieumuanha/2008/10/02/031205/10543/ http://fia.mpi.gov.vn/Default.aspx?ctl=Article&TabID=5&aID=552

J'essaie de faire 1 synthèse, s'il y a omission ou erreur je remercie à tous d'apporter vos rectifications :

A partir du 01/01/2009 Les étrangers qui peuvent acheter 1 appartement (et non pas 1 maison avec terrain) doivent appartenir à un des profils suivants : Investisseur au VN ou Ayant contribués aux intérêt du Việt Nam (ayant reçu des médailles par exemple) ou Être un scientifique ou autre haute qualification, ou Être marié à 1 citoyen(ne) du VN séjournant au VN (?) et/ou ayant obtenu un permis de travail et de séjour de plus de 12 mois (là, je n'avais pas très bien compris, j'ai un doute)

Une fois acquis, le bien ne peut être revendu ou donné qu'après au moins un délai 12 mois et la possession ne dure que pendant 50 ans selon le dernier projet de loi (70 ans auparavant, il me semble), après quoi il faut le revendre ou donner.

Par contre pour les Etrangers d'origine Vietnamienne, c'est plus souple, dès 01/01/2009, ils pourront acquérir une maison dès lors qu'ils ont obtenu un Visa de 6 mois, ou ceux qui sont exemptés de visa (plus l'obligation de vivre sur place, il me semble).

Pour ma part, n'ayant pas les conditions requises 😕 à l'époque où j'achetais le terrain, je faisais comme beaucoup de mes compatriotes vivant à l'étranger, c.à.dire je demande à une personne de nationalité Vietnammienne à qui je fais confiance, qui sera officiellement propriétaire (sur le titre de propriété) à ma place, mais c'est moi qui garde le titre avec moi 😛, car sans ce fameux papier, le 'propriétaire' ne peut pas le revendre, et pour plus de sûreté, un contrat est établi entre nous, spécifiant bien que cette personne a l'obligation de transférer à mon nom dès que j'en ai les conditions, ou de transférer à toute autre personne de mon choix (si je désire revendre ou donner à quelqu'un d'autre), ce contrat étant validé par l'administration adéquate (dans mon cas, ça a été validé et tamponné à la mairie, mais on peut aussi bien le faire chez le notaire). Donc, avec ces 2 papiers, le titre de propriété et le contrat en ma possession, j'estime être raisonnablement 'couverte' 😊.

Pour donner une ordre d'idée, le terrain qui n'est pas en bord de mer (à 6km des plages), avec une surface de 3300m2 vaut aujourd'hui 33.000€, mais les prix varient beaucoup, selon la proximité des axes routiers, de la ville ou de la mer.

Je pense que c'est spécifique à l'Île de Phu Quôc à cause des gros projets de développement prévus sur l'Île, mais sur le continent, tu devrais trouver ton bonheur pour moins cher, ceci dit, la plus value ne serait peut être pas comparable ...

Voilà, j'espère que ce petit aperçu t'a été utile 🙂 ... A bientôt sur le forum, Teja