Et bien il va falloir adopter l'usage local : passer par un commissionnaire.
Un commissionnaire est un intermediaire dont le but n'est que de toucher sa commission (1 mois de loyer). Malgré cela, ce sont des gens incontournables, mais qui n'ont aucune qualification en immobilier. Ils n'ont aucun scrupule a te faire perdre ton temps et t'emmènent souvent dans des visites hasardeuses, sans vérifier qu'il sera possible de visiter, ni que le logement correspond a tes critères. Malheureusement, ils n'ont pas non plus de photos. Il faut donc bien cadrer les conditions : préciser que le transport est a la charge du commissionnaire s'il n'est pas en mesure de présenter un logement correspondant a ta demande, ou s'il n'a pas prévu d'obtenir les clés.
Dans les criteres, préciser s'il faut un logement vide ou meublé, nombre de pieces, le montant du loyer est a discuter avec le proprietaire (c'est mieux si un collegue congolais se charge de cette negociation finale).
La Gombé étant un quartier très recherché, il faut peut-etre envisager le logement en hotel pour commencer. Penser aussi que, sans moyen de transport, le choix ne permet pas de loger dans des quartiers éloignés plus résidentiels et moins chers (mais avec risques d'embouteillages matin et soir), comme "Ma Campagne" (a l'ouest), "Limete" (a l'est). Eviter les quartiers sans électricité (rues non éclairées la nuit, insécurité).
Sinon il y a le bouche a oreille, un expat qui temine son séjour et va libérer son logement. Mais là il faut etre déjà sur place et etre en contact avec la communauté d'expatriés (tres facile, si on fréquente les supermarchés ("Kin Market", "Hassons"...) ou les restaurants ("Picolo", "3615" a midi ou avant 19h), engager la conversation suffit...). Il y a parfois des petites annonces dans les supermarchés, et dans les centres culturels.
Pour choisir son logement bien faire attention a l'équipement inclus dans le prix (une climatisation qui ne refroidit pas n'est d'aucune utilité; verifier tous les accessoires fonctionnels, qu'il y a un compteur qui fonctionne pour les fluides, eau et electricité, lorsque le montant n'est pas inclus dans le loyer, pas d'odeurs de refoulement egout...).
Il faut nécessairement des barreaux et du grillage anti-moustiques aux fenetres, un réservoir d'eau avec sa pompe.
Si possible un gardien, la climatisation, un emplacement pour un enventuel véhicule, un régulateur de tension pour éviter d'endommager TV, Hifi, ordinateur.
Faire établir un contrat de bail écrit, c'est important; avec mention des index des compteurs. Meme chose pour l'état des lieux écrit (prendre des photos des dégats existants et le faire mentionner sur l'état-des-lieux).
S'assurer aussi qu'il n'y a pas de faux frais cachés (qui paye le gardien, l'enlevement des ordures, les chaines de télévisions...)
Le dépot de garantie ("caution") ne peut légalement dépasser 3 mois de loyer (legislation de RDC). Mais il arrive que des propriétaires demandent plus que cela. Savoir aussi que le dépot de garantie ne sera jamais remboursé, donc il vaut mieux cesser de payer le loyer suffisamment avant la fin prévisible du bail, meme si cette disposition est interdite dans le contrat.
