Vivre ma retraite en Turquie
FR

This discussion is in French, the community’s main language.

Original post
AN
bonjour à tous, je suis un retraité français et je souhaite m'installer en turquie dont je parle la langue. Qui peut me renseigner sur les formalités à accomplir ? merci d'avance. Merhaba Türkçeyi iyi konusan bir fransiz emekliyim, Türkiyede yasamak için hangi formaliteler filan falan yapmak lazimdir ? Yardiminiz için tesekkür ederim
TA Tatra Globetrotter ·
Bonjour,

Y aller, louer ou acheter un logement, demander un permis de séjour.

Michel
AN Annibal44 ·
super, merci beaucoup. Cela est donc si facile que ça ? on obtient toujours un titre de séjour ? bien sur étant retraité, je n'ai pas besoin de travailler...mais tout de même, cela semble idyllique
TA Tatra Globetrotter ·
Bonjour,

C'est normal ; si vous louez ou achetez un logement et avez assez d'argent pour subvenir à vos besoin, je ne vois pas pourquoi vous ne pourriez avoir de permis de séjour.

Michel
AN Annibal44 ·
en somme il est plus facile de s'installer en Turquie pour un français qu'en france pour un turc... Il est vrai que j'ai des souvenirs d'enfance et adolescence à Istanbul qui ne m'ont jamais fait oublier ce pays
TA Tatra Globetrotter ·
Re...

" en somme il est plus facile de s'installer en Turquie pour un français qu'en france pour un turc..."

C'est le moins que l'on puisse dire.

Michel
NE Nemo1001 Globetrotter ·
vous n'aurez pas de probleme du moment que vous justifier des revenus sans travailler.

et de plus vous n'aurez pas de probleme de langue pour qqun qui s'appelle altay 😏 (pure turc!)
AN Annibal44 ·
lol...en effet, mes parents ont pris ce nom quand ils vivaient en Turquie à Iskenderun où je suis né, lorsqu'une loi autorisait aux habitants de prendre un nom turc...c'était...en 1938 je crois...n'empêche que j'ai pas mal oublié le turc ne l'ayant plus pratiqué depuis...waw...que le temps passe vite
NE Nemo1001 Globetrotter ·
au contraire, je trouve ton turc tres bien (ce que tu as ecrit).

tu es d'origine assyro-chaldeen ou armenien ? (sans etre trop indiscret)
AN Annibal44 ·
ha ha ha...je me considère citoyen du monde... et je réponds volontier à ta question : mon père était fils d'un "général" turc mais je ne sais pas de quelle région, né probablement vers 1855 et d'une tcherkess. Ma mère est l'arière petite fille d'un illustre algérien et sa femme tcherkess...dont les enfants (lesgrands-pères de ma mère) ont épousé l'un une bosniak, l'autre une albanaise... alors qui suis-je ? peu importe mais en tout cas de partout dans le monde où j'ai vêcu, le seul pays où on ne m'a jamais traité d'étranger c'est en Turquie. Eskiden Türçeyi çok iyi konusurdum. Istanbulda 9 sene yasadim, olula gittim. O seneler hayatimin en güzel senelerindendir.
NE Nemo1001 Globetrotter ·
hosgeldin dunya vatadasi!
AN Annibal44 ·
tesekkür ederim, hos buldum. Kararimi aldim, esyalarimi toplayip yavas yavas yola çikiyorum.... un jour peut être, nos chemins se croiseront et nous échagerons nos expériences en buvant un çay
NE Nemo1001 Globetrotter ·
cela sera avec un grand plaisir que de partager un verre se thé!

tous moeux de reussite pour ta nouvelle vie!

tatli günler dilerim
JM Jmfoucau ·
bonjour, je confirme les réponses que tu as déjà reçues: aucun problème pour s'installer en Turquie. Avant que tu obtiennes une carte de séjour, tu devras sortir du pays tous les trois mois, mais une fois que tu auras la carte des séjour tu n'auras plus aucune contrainte. Tu peux louer ou acheter un appartement ou une maison, créer une entreprise et travailler après avoir obtenu un permis de travail, bien sur !
AN Annibal44 ·
bonjour, merci pour ces réponses encourageantes. Je suis retraité, donc pas besoin d'y trouver un travail. Il ne me reste plus qu'à décider de la région, un peu plus loin des circuits touristiques... la région de la mer noire par exemple, à moins d'aller vers Iskenderun, ville où je suis né mais jamais vécu...on verra... merci pour tout
AT Attila1 ·
bonjour annibal. il va falloir ouvrir un compte bancaire. y mettre une certaine somme dargent. avoir un recepicé. avec qq photos. et un contrat de location aller au commissarriat. deposer une demande. largent doit etre d'une somme suffisante pour vivre sans travailler au moins un an. je ne me souvient plus maintenant de combien est demandé mais. et attendre une enquete policere pour savoir t'y habite vraiment ou pas.. apres on te convoque au commissariat et on te donne ta carte de sejour qui est de 3 ans maximum maintenant.. ma compagne a fait tous ça . il y a qq temps. où compte tu t'installer ??
AN Annibal44 ·
bonjour Attila (je pensais que cela s'écrivait Atilla comme le fils de la famille que je connais à Ankara) merci pour les renseignements que tu m'as donné. Cela va beaucoup me retarder s'il faut avoir en banque de quoi vivre un an en Turquie. Je pense que ça doit tourner autour de 10 000 euros ou peut-être moins puisque selon les calculs que l'on a fait, il me faut 1200 YTL par mois pour subvenir gentillement à mes besoins dans la région d'Ankara où je pensais m'installer, mais qui sait ? ily a d'autres régions qui m'attirent beaucoup tel que les bords de la mer noire Trabzon, ou encore plus vers l'est, Giresun etc.Ayant vécu 9 ans à Istanbul dans mon enfance et adolescence, j'ai bien sur une affection spéciale pour cette ville mais elle est devenue trop mégapole à mon gout. En tout cas grand merci pour tes renseignements précis. Et toi ? dans quelle région es-tu ?
AT Attila1 ·
moi je suis a bodrum .
TA Tatra Globetrotter ·
Bonsoir,

Dans son ouvrage sur le sujet, Pat Yale estime qu'il faut présenter environ 10000 YTL sur un compte et 600 YTL en liquide. Plus 70 YTL pour les frais administratifs.

Michel
BA Banzai5959 ·
Bonjour Attila

je ne sais pas si tu es l'Attila que je connais ?? mais tu indiques que tu habites Bodrum, serais tu vendeur dans un célébre magazin de montres authentiques (Platin) ???

je suis Patrick de Maubeuge !! (grand amateur de montres originales)!! à bas les copies !!!

sinon ce n'est pas grave, nous serons en Turquie du 1 au 15 juin je pense à l'hotel "club voyage charme" c'est à 1, 5 km du centre ville.. peu importe si tu es un autre Attila, nous pourions prendre un verre un soir en terrasse sur le port §§§

à bientôt !!

Annie et Patrick😉
le temps n'est qu'une équation !!!!!
AT Attila1 ·
bonjour,

en effet je ne suis pas celui du magasin de montres . si on se serait recontré qq part ça peut etre qu'à sıgacık hotel atlantis. mais . ça me ferai plaisir de faire votre connaissance entre ces dates à l'endroit que vous voulez à bodrum ..

à bientot .. lekretois@hotmail.com
JO Jolibert Regular ·
pas de probleme mais quelques formalités administratives .Cela dit si vous avez la chance de parler turc les choses vous seront grandement facilitées. Avec une attestation de votre caisse de retraite ( qu'il faudra certainement faire traduire )vous pourrez obtenir facilement un permis de résidence et sans doute sans limite dans le temps.vous aurez à montrer soit le title deed (TAPU) si vous êtes propriétaire soit le contrat de location si vous êtes locataire .A noter qu'aprés 5 ans de résidence en Turquie on peut obtenir une autorisation de résidence permanente et demander la nationalité. SI vous y passez + de 6 mois par an vous serez considéré comme résident fiscal et imposé sur vos revenus par le fisc turc( il existe 1 convention de non double imposition entre la France et la Turquie).Que votre retraite vous soit versée en France ou en Turquie ne change rien. Vous pouvez faire entrer vos meubles et objets personnels en franchise de douane, la condition étant que les objets doivent avoir + de 6 mois et qu'ils soient exclusivement réservés à votre usage personnel.Pas de commerce ni revente autorisés sauf à d'autres expatriés . Je pense que vous pouvez également importer 1 véhicule et le garder sur place .Pour ceux qui comme nous, ne sont pas encore retraités, les choses sont un peu plus compliquées: Nous devons par ex prouver que nous aurons les moyens de vivre en Turquie (attestation de notre banque turque indiquant combien nous avons sur le compte, il faut au moins 300 USD/ MOIS et /personne x par la durée du permis de résidence que vous sollicitez) et payer une taxe annuelle en fonction de la durée de résidence souhaitée. Pour la voiture on doit ressortir obligatoirement avant 6 mois et ne pas revenir avec avant 6 mois .Donc autant en acheter 1 sur place.

Ces informations m'ont été données par le fisc français et par un avocat d'Istanbul qui est utilisé par notre filiale en Turquie. Elles sont dignes de foi.

En résumé les choses sont plus faciles pour les retraités, ce qui nous a pas empêchés d'acheter 1 maison à ICMELER (à côté de MARMARIS) et d'envisager de nous y installer dans les jours qui viennent. A votre disposition si vous souhaitez d'autres précisions.

Cordialement
AN Annibal44 ·
Merci beaucoup pour ces informations très encourageantes et précises. Je n'ai pas de problèmes pour la langue Turque, je la maitrise assez bien, ayant été scolarisé durant 8 ans à Istanbul où j'ai passé mon bac dans le lycée Français avant de rentrer en France...bien sur j'ai des lacunes...ah la mémoire... il me semble que vous allez vous y installer aussi ? Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans ce pays fabuleux, riche en culture et histoire. Un jour peut-être on aura l'occasion d'y boire un çay.... Merci encore, vos précisions m'ont un peu boosté. Annibal
YO Yodeline ·
bonjour,

j'ai découvert la turquie en avril 2008 pour aller chercher mon mari qui a été reconduit à la frontière. j'ai adoré la turquie et les turcs. de retour en france, je trouve que la france est un pays mort sans vie, le dimanche est le pire jour en turquie, il y a toujours de l'ainimation du çay et du kusburnu j'aimerai pourvoir acheter un petit appartement à istanbul ou les environs pourrais-tu svp m'indiquer les formalités pour le faire

merci

yodeline
AT Attila1 ·
bonjour Yodeline,

Bien que les ventes aux étrangers sont suspendues depuis qq temps pour empecher les " abus " je pourrais te donner les informations que je tiens par le fait que j'ai exercé le metier de l'agent immobilier sur la cote egéenne. une fois le choix est fait, il faudrait avoir un numéro de fiscalité nationale (VERGİ NUMARASI) pour ce faire il faut emmener ton passeport et qq photos. et ouvrir un compte bancaire et y verser une petite somme. régler la somme de la vente à votre convenance entre toi et le vendeur. acte à faire chez le notaire....y mentionner eventuellement que faire si il y a un probleme avec l'obtention de tapu ?? parce que l'emplacement est indite aux etrangers..!!

aller au TAPU . "CADASTRE" Le préposé va rayer le nom du vendeur sur le registre et y mettre le tien . et attendre qq mois pour que l'armée ! donne son aval comme quoi que le bien ne se trouve pas dans une zone interdite aux etrangers..ce qq mois peut varier selon le nombres de dossiers a traiter par l'armée . normalement 3 mois.donc assure toi que le bien n'est pas dans une zone militaire ni archeologique. !! et avant de signer aller a la mairie pour t'assurer que le bien habitable. et que le proprio n'a pas des dettes (impots et taxes fonciers ) faire aussi attention combien le declarer en valeur fonciere pour les impots et les taxes ulterieurement. donc tu peut t'arranger avec le vendeur pour le déclarer au plus bas possible mais toujours au dessus de la valeur prédéterminée par la mairie. ( valeur communale ..)........une fois tu as le tapu ( titre de proprièté ) aller à Tedaş (EDF turc) et à la mairie pour l'eau, le gaz s'il y en a dans le quartier.. les mettre à ton nom.. si tu ne veux pas attendre la fin d'interdiction et veux absolument acheter tout de suite .il faut creer une SARL. designer un directeur de nationalité turque.!!??compliqué sur tu ne connais personne à qui faire confiance. ?? Voila brièvement... quant à moi, je travaille à l'agence Consulaire de France à Bodrum .. si tu as d'autres questions n'hesite pas . lekretois@hotmai.com amicalement
TA Tatra Globetrotter ·
Bonsoir,

" Bien que les ventes aux étrangers sont suspendues depuis qq temps pour empecher les " abus " je pourrais te donner les informations que je tiens par le fait que j'ai exercé le metier de l'agent immobilier sur la cote egéenne."

Pour les particuliers ? Dans quelles régions ?

De toutes façons elles redeviendront possibles ; mais pouvez-vous nous donner quelques détails juridiques ou politiques néanmoins.

Michel
AT Attila1 ·
BONSOİR, , CETTE SUSPENTİON CONCERNENT D'AİLLEURS PLUS PRECİSEMENT LES PARTİCULİERS. PARCE-QUE EN CREEANT UNE SARL LES ETRANGERS CONTİNUENT ENCORE A ACHETER SANS DİSTİNCTİON DE REGİON . !??
TA Tatra Globetrotter ·
Oui...

Mais c'est national ? Local ? Propre à tel ou tel politicien ?.... A quel niveau est le blocage ? Tapu ? Armée ?

Michel
AT Attila1 ·
J'ai bien dit sans distinction de region. donc nationale il y a certaines politiciens qui croient que le pays est vendu !!?? surtout MHP et une partie de CHP.. donc on y apporte qq restrictions.. plus d'un certaine ?? (je ne me souviens plus combien ) pourcentage de la commune ne pourra etre vendu aux etrangers. l'armée a toujours été contre les ventes .conservatrice eternelle.. mais le gouvernement doit trancher .sil trouve le temps de le faire . le parti au pouvoir etant contraint à une fermeture ... avec la création d'une société on considere ça comme un investissement commercial, alors on laisse faire .. ATTILA
TA Tatra Globetrotter ·
Bonsoir,

En ce qui me concerne je suis un acquéreur potentiel, mais je ne suis pas pressé ; j'ai eu l'impression que les restrictions touchaient plutôt des régions balnéaires, style Alanya, Bodrum ; bref, si c'est une affaire de proportion, rien n'empêche vraiment d'acheter à Afyon ou à Kütahya... Ou à Istanbul, si c'est juste une affaire de proportions....

Michel
AT Attila1 ·
BİEN SURE IL Y A DES ENDROITS OU IL N Y A MEME PAS 0.001 POURCENT D'ETRANGERS PAR RAPPORT AUX ACQUISITIONS PAR LES TURCS.MAIS DANS LES COMMUNES COMME BODRUM OU FETHIYE ETC.. IL SERA PLUS POSSIBLE D'ACHETER BIENTOT.S'IL N'Y A PAS DE NOUVELLES CONSTRUCTIONS..CE N'EST PAS QU'UNE QUESTION DE PROPORTION .BEAUCOUP PLUS COMPLIQUE QUE ÇELA ..
JO Jolibert Regular ·
le message ne m'est pas adressé mais comme je viens de vivre cette expérience je vous en fais part. Aucune difficulté pour acheter un bien immobilier en Turquie il suffit de trouver l'appart ou la maison de ses rêves et d'avoir les fonds pour acheter. les précautions à prendre sont les mêmes que partout ; vérifier d'abord que le vendeur est bien propriétaire (se procurer copie du titre de propriété (Tapu ) vérifier que le bien n'est pas hypothéqué et qu'il n'y a pas de poursuites en cours, pour dettes etc..... Electricité, téléphone... en un mot libre de toutes contraintes juridiques ou légales. Ne pas hésiter à demander 1 attestion au vendeur ou à l'agence immobilière. Se renseigner à la Mairie sur les projets pour le quartier et la maison ;plan en cours, projets d'alignement ou d'expropriation, pour être certain qu'il n'y a pas de contraintes. Jusqu'à présent c'était l'Armée qui enquêtait et vérifiait que le bien n'était pas sur un terrain militaire ou à vocation militaire par exemple.Obtenir cette autorisation pouvait prendre un certain temps ( de 6 mois à parfois plus d'1 an).çà ne nous a pris que 2 mois ! mais en contrepartie le vendeur a exigé d'être payé immédiatement, ce qui ne nous arrangeait pas vraiment ! J'ai cru comprendre que depuis fin 2007 ou début 2008 l'Armée n'intervenait plus et cette vérification semble maintenant du ressort du Title deed Office, l'équivalent de notre service du Cadastre.C'est d'ailleurs cet office qui délivre le nouveau titre de propriété à votre nom aprés avoir vérifié la régularité de la transaction et bien sûr la réalité du paiement à l'ancien propriétaire (qui est présent en général mais peut donner procuration). Si vous n'avez pas la possibilité de vous déplacer, vous pouvez également donner procuration devant notaire à 1 personne de confiance ( à choisir avec soin....) Dans notre cas nous avons choisi le fils du patron de l'Agence qui nous a vendu la maison et les choses se sont bien passées.Nous avions naturellement "testé" sa probité et procédé à une enquête de réputation auprés d'amis que nous avons sur place car il est toujours difficile de faire confiance aux gens simplement sur leur mine ! d'autant que c'est lui qui a tiré les fonds de ma Banque turque pour les remettre au propriétaire devant les représentants du Cadastre. Il aurait trés bien pu partir avec la caisse ......Cela dit ils se connaissent tous et les choses se font plutôt "à la bonne franquette" une parole étant une parole en Turquie plus qu'ailleurs, mais on peut aussi tomber sur des gens malhonnêtes, comme partout ! A vrai dire j'avais pris le soin de rédiger moi même un document trés précis qui n'autorisait la banque à remettre les fonds que contre présentation des autorisations nécessaires, copie du Tapu, objet de la transaction et coordonnées trés completes de la maison .......ainsi qu'un engagement écrit et signé par cette personne de remettre les fonds au propriétaire.

Voilà pour notre expérience; N'hésitez pas si vous souhaitez d'autres précisions Cordialement
HA Hatice62Gul ·
Bonsoir Attila1, je suis en ce moment lycéenne en classe de terminal, je voudrai vivre en Turquie, j'ai lu que vous étiez agent immobilier en Turquie, où est-ce que vous avez étudiez, combien d'année est-ce que vous avez étudiez, est-ce qu'il est facile de trouver du travail dans l'agent immobilier en Turquie ? et si c'est pas indiscret combien gagnent-ils les agents immobilier ?

Je me suis permis de prendre votre adresse...

Similar discussions

You might also like