bonjour, j'aimerais acheter un appart aux USA, plus précisément a Miami. je recherche des personnes qui ont déjà fais un achats aux USA pour répondre a plusieurs question que je me pose.
En attente de réponse, je vous remercie.
Je ne réponds qu'en reposant une question similaire. Je suis dans le même cas car je souhaite acheter soit à LasVegas soit à Orlando. J'ai donc besoin des même renseignements
bonjour, j'aimerais acheter un appart aux USA, plus précisément a Miami. je recherche des personnes qui ont déjà fais un achats aux USA pour répondre a plusieurs question que je me pose.
En attente de réponse, je vous remercie.
Je ne réponds qu'en reposant une question similaire. Je suis dans le même cas car je souhaite acheter soit à LasVegas soit à Orlando. J'ai donc besoin des même renseignements[/citat
Allez sur www.condos.com/Orlando et entrez vos spécifications.....il y a des apparts à partir de 29,000US$.....
Regardez surtout les frais de condos et on n'achete pas un chat dans un sac....Faut etre sur place et discuter non seulement avec le vendeur mais surtout avec le gérant de la communauté...!!!!
En Floride vous serez toujours l'actionnaire minoritaire d'un parc de condos.....Et les restrictions sont nombreuses🤪
La crise n, est pas terminée.Il y a continuellement de nouvelles offres sur le marché.
Actuellement je suis à SEBASTIAN pour un mois et je prospecte entre Melbourne et Port St Lucie (Orlando est trop frais!).
Verifiez aussi les ''passés dus''....Certains proprios n, ont plus payés leurs taxes depuis 2 ans.....😇
😄😄😄😄😄
Excellent ! Ca résume assez bien ce que je pense de l'achat de condo en Floride, c'est joli au début, pas cher à l'achat en temps de crise et on est vite ruiné avec les charges de copropriété+taxes qui peuvent exploser et c'est les vautours au propre et au figuré qui se régalent...
Excellent reportage !
Des leçons a retenir: passer par une firme de courtage reconnue telle que p.ex. REMAX, CENTURY21, etc....
Visiter et poser bcp de questions.
Contacter le responsable du resort et demander copie des réglements. Si possible s'informer sur la disponibilité (cash flow) des HOA (frais de maintenance)
Je me rends compte que les courtiers en ont tellement a vendre(de condos...) qu'ils n, ont pas le temps de remplir un dossier complet sur chaque propriété!!!
Avoir 3 ou 400,000$ je n'hésiterais pas cependant a acheter sur l'île de Sanibel ou la région immédiate de Naples.....😉
Ajd je vais en visiter 2 a Melbourne. Avantage: il y a un aéroport international a Melbourne, donc communication facile avec Montréal, car je ne referai plus le trajet par la route....trop long, trop longtemps!
La Floride a toujours été mon dernier choix mais pour les qbcois....c'est le seul sud a portée de la main.....ce qui explique en bonne partie l'engouement pour cet état.....
Et, actuellement, il fait un beau 26C.....ce qui est bien apprécié🙂
ET comme nous sommes quand même ''en vacances'' nous retournerons retrouver nos 12 ans a Epcot Center pour la 5e ou 6ieme fois.....mais la magie agit toujours!
Idem pour Key West.
c'est bien pour ça que j'ai écrit a ce ce forum, je compte me rendre la bas, mais avant j'ai des questions, je veux savoir si quand on achète, les prix du net sont ils les vrais, ou y a t'il des frais d'agence etc... en plus, si il y a, lesquels et pour combien environ.
pour cette histoire de taxes, comment cela se passe?
j'ai d'autre petite question mais pour l'instant , ce sera pas mal, j'espère avoir une réponse de votre part, merci.
Do you speak English......????? if not.....tu auras bcp de problemes a déméler le vrai du faux....😛
Toutes les co-propriétés ont des reglements et bcp de restrictions concernant les locations-c'est pas certain que tu puisses louer ton appart!!!-
Les prix annoncés sont les prix demandés mais toujours négociables !
Actuellement l'offre dépasse largement la demande.
Les taxes peuvent être de deux sortes: municipales ou ''de comté"-Avec le cadastre vérifier avec les autorités compétentes.
Les frais ''de condos'' (repris aussi sous la mention HOA) concernent les frais communs comme dans toute propriété divise Essayer de savoir avec le manager s'il a une réserve importante sinon ces frais vont certainement augmenter.
Vérifier également les comptes eau et électricité.
A l'achat faire paiement au notaire et non pas au promoteur....🤪
Le notaire aura fait les recherches au préalable pour une main levée totalement libre.
La taxe de vente est payable par le proprio au vendeur.
merci memphre pour ta réponse,
tout d'abord je parle anglais, mais moyennement, j'aurais du mal a déceler les petites subtilités comme dans le reportage radio qui a été posté, je vais prendre une agence francophone comme ça je pense, que se sera plus facile.
Et je recherche un appart dans un petite condo de 3 a 6 appart environ, je pense que se sera plus facile pour la location (au départ et d'ici 3 a 4 ans je m'y installe) et pour les frais communs.
je vois que tu me parle de taxe municipales ou de comté, pourrais tu m'eclaircir sur cette fameuse taxe?
sur certains forum, des personnes parles d'avocats? est ce obligatoire, ou conseillé ( si oui pourquoi?)
Tu cherches du côté de Port St Lucie ? C'est bien ? Je dis ça parce que c'est là que j'ai vécu pendant 6 mois il y a une vingtaine d'années, et j'avais vraiment trouvé toute cette région très peu emballante, sans cachet. US1 et suburbs. Mais les choses ont peut-être changé. A choisir (on ne serait pas contre un "investissement" là-bas), je pense que j'opterais plus pour la région de Miami, ou de Naples/Fort Myers mais je me doute que les budgets ne doivent pas être les mêmes...
Circuit dans l'Ouest : http://voyageforum.com/v.f?post=2744058
Floride-Louisiane : http://voyageforum.com/v.f?post=3536861
Une semaine à New York : http://voyageforum.com/v.f?post=4550454
New York, again http://voyageforum.com/v.f?post=5593646
pour cette histoire de taxes, comment cela se passe?
Les taxes sont annuelles, il y a les taxes municipales (il faut bien payer les infrastructures de la ville) et les taxes scolaires (car il faut bien financer les écoles publiques).
Ces taxes sont de quelques milliers de dollars par année, selon l'évaluation municipale de la valeur de votre propriété, et peuvent grimper d'une année à l'autre d'un fort pourcentage.
C'est la municipalité qui envoie les comptes de taxes à payer au propriétaire, chaque année.
"Aloha!Guide sur Hawaii.
Nouveau! Visitez notre blogue "Vivre au Mexique". Aventures et conseils sur la région de Riviera Maya
PSL est tjs aussi peu intéressante a l'instar de toutes ces villes nord-américaines sans véritable centre-villeIdem pour Fort Pierce sa voisine.
Il y a cependant de tres belles propriétés a vendre le long de la A1A-coté mer.Mais alors on parle de 3 a 400,000$ et plus....
Perso, je déteste Miami:trop grand, trop artificiel. Naples est un tres bon choix en autant que les $$$$ suivent😎
Un des criteres de choix des qbcois est la facilité aéroportuaire, c, est un peu pour cela qu, on les retrouve majoritairement du coté de fort Lauderdale(que je déteste aussi....😕)
Melbourne est bien -tout services - pas de ghettos touristiques-chaleur presqu'assurée-aéroport international from USA-qq belles plages et surtout: bon coin pour la pèche!
Néanmoins entre le Portugal, le sud-Espagne, les Canaries et la Floride.....pour moi il n, y aurait aucune hésitation.....
J, ai certaines difficultés a comprendre l, engouement des européens envers la Floride ?
Pour nous, c, est clair: C, est le seul sud à portee de la main....on peut y aller en voiture, bus, train et avion .Sans même réserver!
PSL est tjs aussi peu intéressante a l'instar de toutes ces villes nord-américaines sans véritable centre-villeIdem pour Fort Pierce sa voisine. C'est à Fort Pierce que j'allais à l'école, mais le bâtiment a été rasé et reconstruit, apparemment. 😕
Il y a cependant de tres belles propriétés a vendre le long de la A1A-coté mer.Mais alors on parle de 3 a 400,000$ et plus.... Moi j'habitais 176 NW Curry St, si jamais tu passes par là 😉. C'est plutôt du côté du Turnpike, pas trop loin de la rivière.
Perso, je déteste Miami:trop grand, trop artificiel. Naples est un tres bon choix en autant que les $$$$ suivent😎
Un des criteres de choix des qbcois est la facilité aéroportuaire, c, est un peu pour cela qu, on les retrouve majoritairement du coté de fort Lauderdale(que je déteste aussi....😕)
Melbourne est bien -tout services - pas de ghettos touristiques-chaleur presqu'assurée-aéroport international from USA-qq belles plages et surtout: bon coin pour la pèche!
Néanmoins entre le Portugal, le sud-Espagne, les Canaries et la Floride.....pour moi il n, y aurait aucune hésitation.....
J, ai certaines difficultés a comprendre l, engouement des européens envers la Floride ? En ce qui nous concerne, nous n'avons pas d'engouement particulier pour la Floride (mon séjour à PSL m'a un peu "vaccinée"), MAIS, toujours en ce qui nous concerne je précise - car je ne sais pas si c'est ce qui motive les autres - j'aimerais assez vivre aux USA pour que mon fils apprenne l'anglais et connaisse un autre système scolaire. Moi, je peux bosser depuis n'importe où dans le monde, et disons que mon mari se voit parfois proposer des postes intéressants là-bas, donc voilà, ce serait sans doute faisable... Il y a le côté "vie américaine" que j'aimerais vivre en tant qu'adulte cette fois, et plus comme ado... But it takes two to tango, et ma moitié n'est pas de mon avis, quoi que, je ne devrais pas pousser beaucoup. La Floride est une option, mais pas la seule, et ce n'est pas forcément ou uniquement le climat qui nous attire... Le sud de l'Espagne est tout à fait faisable en l'état actuel des choses, et dieu sait si j'aime l'Espagne, mais ce serait un peu la vie d'ici quand même, le beau temps en plus.
Pour nous, c, est clair: C, est le seul sud à portee de la main....on peut y aller en voiture, bus, train et avion .Sans même réserver!
Bonne journée.
Bonne journée Memphre !
Circuit dans l'Ouest : http://voyageforum.com/v.f?post=2744058
Floride-Louisiane : http://voyageforum.com/v.f?post=3536861
Une semaine à New York : http://voyageforum.com/v.f?post=4550454
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Quand même pas si mal là où vous habitiez, du moins ce qu'en montre Streetview.
La maison était à vendre au moment où les caméras de Streetview l'ont photographiée.
Oui, je sais qu'elle était à vendre à ce moment-là (vous pensez bien que j'ai regardé, il y a déjà pas mal de temps...). Mes "parents" vivent maintenant en Géorgie.
La maison était très chouette, effectivement. Je l'adorais. C'est plutôt Port Saint Lucie et la région en général qui étaient "déroutantes" pour la jeune Européenne que j'étais, habituée à se déplacer seule en train, en bus ou même à vélo, pour aller faire du shopping ou boire un verre dans de "vraies" villes. La vie dans un - joli - suburb où j'étais coincée faute de voiture (je n'étais pas autorisée à conduire, d'ailleurs, je ne savais pas conduire), était un peu déprimante, d'autant qu'il n'y avait pas de véritable "centre-ville", pas de grand-place avec une église, pas de rue commerçante, pas de gare, pas de trottoirs avec des épiceries, des cafés et des boutiques... C'était ma première visite aux USA, et je ne me les représentais pas comme ça. D'après ce que j'ai pu découvrir auprès d'autres étudiantes échange par la suite, et au fil de mes visites ultérieures aux USA, c'est assez particulier à la Floride (et à ce coin de la Floride ?), cette absence d'âme, de "centre-ville". Mais je me doute que pour mes "parents" (qui venaient du Massachussets), il faisait bon y vivre.
Circuit dans l'Ouest : http://voyageforum.com/v.f?post=2744058
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Dans quelques mois j'y habiterai et pourrai presque tout faire sans voiture.
Ici aussi on a ces centre-d'achats sans âme et tellement vastes qu'il faut même prendre la voiture pour aller d'une extrémité à l'autre.
Heureusement depuis quelques années on assiste à la revitalisation des centre-villes ici comme aux États-Unis, même à Los Angeles, ce qui n'est pas peu dire.
Ps. Magog au Québec a un très joli centre-ville, sans compter un magnifique lac et quelques montagnes, le bonheur; Memphré peut en témoigner mieux que moi.
d'autant qu'il n'y avait pas de véritable "centre-ville", pas de grand-place avec une église, pas de rue commerçante, pas de gare, pas de trottoirs avec des épiceries, des cafés et des boutiques...
Et voila!
C'est exactement cela! Et, à ma connaissance, c, est partout comme ça! Ce qui me fait ch....(scusez!!!) c, est l, esclavage vis a vis de la voiture....D'ailleurs , ici, on ne rencontre jamais de pietons....
En fait, c, est faux: tous les matins au jogging depuis 6 jours je croise les mêmes personnes....Hay! Hello! Good morning.....Je sens que d'ici peu ils vont m, inviter a prendre le thé🙂
Les grands plaisirs en Europe se retrouvent dans les petites choses du quotidien....:aller chercher sa baguette tôt le matin alors qu'elle sort du four....
Prendre un café(noir de chez noir,2 gorgées pas plus) dès 8hr en terrasse en regardant passer ceux qui vont bosser.....(la jouissance du retraité!)
Laisser passer un, deux et même trois metros ou tramway........pcq rien ne presse...
Et puis les choix gourmands chez Leclerc, Carrefour etc....On a je goût de tout essayer.
J, aime voyager aux Zétats, j'aime aussi y passer quelques semaines de vacances dans des endroits ou il y a de quoi faire, à visiter....mais je ne m'y installerais jamais en permanance....3 ou 4 mois pour ''tuer '' l'hiver O.K. mais pas plus....
Certaines de leurs lois m'horripilent: la liberté(sic) du port d'armes.....le principe du vote avec des grands et petits électeurs....entr'autres!-D'accord cela ne me regarde pas mais quand même....
Dans un pays qui défend tellement la liberté de choix....🤪
Par contre faut leur reconnaitre une énorme qualité: quand ils décident de qqchose, quelqu, en soit le prix.......ils le font!!!
The sky is the limit.....et c, est pour cela que je ne me lasse pas d'Orlando etc etc etc.....
Je ne sais plus tres bien si je suis encore ''dans le sujet'' mais tant qu, à investir à l, étranger faut voir aussi si on a des accointances avec le pays en question.....
N'en déplaise à mon ami Nefer je continue à croire que la Floride manque de profondeur culturelle et que bien souvent le soleil ne suffit pas.....
Quoique....cet apres-midi en se promenant , nous découvrons par hasard un charmant petit musée: Mc Larty Treasure Museum sur la A1A à ORCHID. Intéressante histoire d'un tres gros naufrage de 11 vaisseaux espagnols en 1715
www.friendsofsebastianinlet.org
Il ne me reste plus qu'à en découvrir un comme ça, chaque jour....
Nous voulons assister a un match de Jai-alai(?) ainsi qu'à une course de lévriers.....nous n, aurons donc que le choix d'une petite virée......à Miami!!!😕
J, ai certaines difficultés a comprendre l, engouement des européens envers la Floride ?
Bonsoir,
Pour moi c'est très simple : en juillet/début août les plages dans le sud de l'Europe ressemblent à ça et en Floride à ça 😏 de plus en France même en été le climat n'est jamais assuré 😠
Pour le reste je partage entièrement votre avis : les US c'est pour les vacances pas pour y vivre.
Pour en revenir au sujet de départ, notre projet d'achat en Floride était d'avoir un pied à terre pour les vacances scolaires et ensuite une retraite pour "tuer" l'hiver (j'aime bien cette expression :) ) dans un environnement exceptionnel mais une amie avocate américaine m'a découragée en me racontant les litiges qu'elle gère avec les condos (en Caroline du Sud). Je n'ai ni les moyens ni le courage d'affronter les -gros- soucis qui peuvent survenir du coup on a laissé tomber. Du Québec vous êtes plus près pour gérer tout ça au mieux avant et après 🙂
Pour le Vizcaya, je connaissais et tu as raison: c'est tres bien. Idem pour l'architecture rétro de certains quartiers. Tant qu'a faire ajoutons la maison d, un certain Al Capone!
J'espérais que tu me donnes l'adresse d'un ???????? pour les chiens ! pour mon GPS il me faut une adresse!!!
Sanibel n'est pas tres objective: elle ne donne qu'une plage ''textile'' alors qu'il y a tellement mieux....😎
Demain journée plage(on annonce 28C) avec BBQ-généreusement fourni par le gouv.floridien.Inclus douche pour se rincer apres la baignade-toilette gratos évidemment-table pic-nic-le tout au bord de la lagune Indian river...
Tu vois je ne me plains pas.....
Et Publix vend même de la Leffe.....😎
Le Jacob's Creek Shiraz ici est a 5,69$ au lieu de 14,00$ a la SAQ au QC-Franchement ils se foutent de notre g......😕
Le Jacob's Creek Shiraz ici est a 5,69$ au lieu de 14,00$ a la SAQ
Voilà LA raison pour laquelle j'aime d'abord aller aux États.... moins de taxes qu'au Québec où soit dit en passant notre bon gouvernement-biberon nous en prépare une autre, déguisée cette fois sous la forme d'une assurance-placement, qui sera évidemment obligatoire comme l'est l'assurance-voyage.
Ah le m....t biberonnage! 😠
C'est ainsi qu'avec toutes leurs taxes nos gouvernements ont contribué à faire reculer le Canada du 8e rang des pays les plus visités au monde au 15e rang!
La référence est ici: apresseaffaires.cyberpresse.ca/economie/transports/201101/21/01-4362286-le-patron-de-liata-denonce-les-taxes-canadiennes.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=lapresseaffaires_LA5_nouvelles_98718_accueil_POS7
J'ai le projet d'acheter une petite propriété en Floride, le secteur que je regarde: entre West Palm Beach et Hollywood. Ça fait bien 3 mois que j'épluche les sites immobiliers, etc. Ma soeur et son mari sont en vacances à Jupiter et ils sont même allés voir pour moi quelques 'listings' en début de semaine, histoire d'avoir aussi un feeling pour le quartier. Comme je suis plutöt urbaine et que je veux rester près de l'océan, j'aimerais acheter un petit immeuble 'downtown', mëme décripit, pour y aménager un loft. Mon budget pourrait aller jusqu'à 50 000$. Je pensais même faire monter une structure auto-portante (genre cube) sur le toit d'un immeuble et y vivre !
Dans vos déplacements, si jamais vous tombiez sur quelque chose du genre, faites moi signe !
Sommes rentrés hier de Floride apres avoir cherché la perle rare pendant un mois....sans rien acheter!!! Et pourtant il y a d'excellentes affaires sur le marché....
Mais j'ai eu peur de me voir prisonnier de cette Floride pendant les 10 prochaines années( Nefer me refuse 25 ans....) .
J'avais fait un gros tri via le site www.condo.com Il suffit d, entrer le nom de la ville, ensuite tes specs....p.ex. montant max. nbre de c.a.c. et de sdb.....
Il y en a partout.
Je m, étais limité au secteur Melbourne-Port St Lucie. Si tu vas plus au sud les prix seront plus élevés et encore plus chers plus tu te rapproches de la mer....
Finalement il vaut mieux passer par un courtier pour avoir les vraies réponses aux questions qui te viendront à l'esprit. REMAX est présent partout.
www.realtor. com de JUPITER ont une gérante qbcoise (Claire Bolduc).
Fuir comme la peste les ''short sale''-les prix annoncés sont simplement là pour attirer le client potentiel...
Pas de notaires en Floride: ce sont les avocats qui rédigent l'acte de propriété (Coût de 2%) Commission au vendeur de 2% aussi...(pas partout)
Certains ''resort'' font une enquête moralité et crédit avant de permettre la transaction (100$ fees).
Il faut vraimant s'installer qq part pour être sur place et voir exactement ce qui est offert. Et bien vérifier les maintenance fees (HOA).
A SEBASTIAN on aurait pu acheter une maison (type bungalow plein pied) avec 3 c.a.c.- 2 sdb-garage double pour 48000$US-construction datant de 1995 en tres bon état.....😛 (et dans un beau quartier)
QUESTION: qui va s, occuper de cette propriété quand les proprios sont à 3000km......?
Idem pour les condos.
La région concernée me convenait parfaitement because c, est un paradis pour la pèche-mais rien d'autre....et le boss me l'a fait comprendre😕
Sommes rentrés hier de Floride apres avoir cherché la perle rare pendant un mois....sans rien acheter!!! Et pourtant il y a d'excellentes affaires sur le marché....
Mais j'ai eu peur de me voir prisonnier de cette Floride pendant les 10 prochaines années
Effectivement, j'ai la même idée. Une fois la propriété achetée, tu n'as pas trop le choix d'y retourner...
La location c'est la liberté, surtout en voyage!
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Le boss t'a-t-il aussi fait comprendre qu'au moment où tu seras rendu à un certain âge ( celui de la sagesse, âge où on ne peut plus se permettre toutes les folies même si on en a les moyens) il t'en coûtera toujours de plus en plus cher en assurances-voyage.
Et si tu peux lire ce reportage sur Fort Lauderdale paru le jour de ton retour dans le Journal de Montréal (aussi sur canoe.ca), tu diras peut-être comme moi: l'endroit restera toujours un classique fort agréable où passer une vacance pour se changer de l'hiver.
On peut y lire: la douceur de son climat qui se maintient autour de 25 degrés; ses 37 km de plage de sable blanc et surtout pas bondées comme dans les stations balnéaires européennes.
1-J'ai un tres bon boss....qui a oeuvré pendant 30ans pour notre (tres)cher gouvernement provincial et bénéficie donc, et moi itou, de cette assurance mur-a-mur Mutuelle SSQ...
2-Fort Lauderdale and ''The Jonhson Beach....'' représente pour moi tout ce que je déteste de cette Floride artificielle, inculte, braillarde, factice, fausse, postiche, synthétique, arrangée, feinte, chere, sans coeur, sans âme, plastifiée...et moribonde en plein été...🤪
Huit jours à Lauderdale ce serait une punition.....Un peu comme si on m, offrait une semaine ''tout inclus'' à Rouyn actuellement....😛
Heureusement il y a bcp mieux : Sébastian est petit mais sympa. Il me manquait un petit chienchien pour la promenade du matin....Face à tout ces américains et leurs clebs , j'avais l'air cheap....😮
La description que tu en as fait (factice, fausse, postiche, synthétique, arrangée, feinte, chere, sans coeur, sans âme, plastifiée...et moribonde en plein été...🤪 pourrait aussi s'appliquer à Las Vegas.
Comme je n'ai pas vu Sebastian (me demande pourquoi tu en as dévoilé publiquement l'existence; il y a de ces trésors dont il ne faut pas parler), alors oui 1 à zéro pour toi.😄
J'envisage d'acheter un bien aux etats unis. La Floride m'interesse bien. Mais je suis ouvert à toutes autres idées.Pouvez vous me donner quelques infos ou des…
Voyager en camping-car › États-Unis / Mexique · 35 replies
Je suis sur un dilemme et j'ai besoin de vos conseils avisés. Je prévois de partir 1 an voyager en Amérique du Nord et Amérique centrale. Je ne sais pas si le…
Voyager en 4x4 › Colombie / États-Unis · 3 replies
J'ai besoin de conseils, de retours d'expériences, d'avis mais surtout de certitudes:) Avec ma copine nous sommes actuellement au Mexique pour 2 mois en sac à…
Après avoir galéré pour savoir quelle option prendre pour voyager 2 à 3 mois entre Canada et USA nous avons opté pour l'achat - revente d'un camping car de…
Pour un voyage au USA, j'aimerai savoir si le cours de change des euros, est plus intéressant sur place ou si je dois commander des dollars sur CEN change en…
Hello! The itinerary is pretty much set for August 2026. Yeah, I know it’s gonna be *super* hot. But it’s the only time we can get away.
So, here’s the plan: Montpellier-CDG-Dallas.
Stay from July 31 to August 26, 2026:
Car rental – check,
Hotels – check,
Itinerary – almost check,
Photo gear – check,
Budget – check, 🤪
Meal planning – meh, we’ll see...
Walmart, of course, for the cooler when we arrive.
And now, without too much detail...
Fort Worth:
The Longhorns and the Stockyards;
JR’s ranch (for the missus);
Medal of Honor Museum – Arlington.
Houston and NASA Space Center:
See the Gulf of Mexico/America.
San Antonio and the missions.
Fort Stockton for an overnight stop.
El Paso via Guadalupe Mountains:
El Paso and White Sands.
Tucson and the Pima Air & Space Museum:
Tombstone, Bisbee.
Phoenix:
Still working on the program.
Sedona:
Round trip around the area via Flagstaff and Williams, or the Grand Canyon (already done) – we’ll decide on the spot.
Albuquerque:
Santa Fe,
Turquoise Trail,
Los Alamos.
Amarillo via Route 66:
Old Route 66 in the city;
Big Texas Ranch Steak 😏.
Dallas:
JFK Museum;
Perot Museum;
West End district.
And through it all – the road, the road, and more road!!!
We’ll adapt day by day based on our mental and physical state (we’re not exactly spring chickens).
Hello everyone! Really damaged due to flooding caused by runoff after forest fires (a total mess!), does anyone in this friendly forum have any updates on the Apache Trail between Apache Junction and Roosevelt Dam? Is there still a section of the road that’s tough to navigate?
We're leaving at the end of June and will be driving the route between Buffalo and Cody. We’ve already booked our accommodations and a rodeo in Cody, but during the day, we’ll be driving between the two and I’m unsure about the itinerary.
Which route do you think is the most pleasant, interesting, or scenic between:
- The northern route via Highway 14 with Sheridan, Lowell, etc.
- The southern route with Highways 16/20/14, passing by Loaf Mountain Overlook, Powder River Pass, Ten Sleep Canyon...
We’ll be in a car, so we should be able to drive on any road.
Thanks for your input!
I’m almost done planning our September road trip. After our 3-night visit to Sequoia, we’ll have a stopover night in Coalinga (to break up the drive). We’ll be staying two nights in Monterey and would like to stop along the way to visit one side of Pinnacles National Park. We’re torn between the West entrance and the East entrance, and we’d like to do a short hike of no more than 2 hours since we don’t want to arrive too late in Monterey.
This park is split into two distinct zones with no connection between them, and the mileage from Coalinga to Monterey is pretty much the same for both. Which area do you recommend visiting—east or west? And which route is the most scenic?
I’ve spotted two short hikes:
- East: Moses Spring to Rim Trail Loop
- West: Balconies Cliffs Cave Loop
Has anyone been there, or do you have another hike to suggest?
Thanks in advance, and have a great afternoon!
Marcalamar 🙂
After our first trip as a young couple to the West in 2007 (yes, that doesn’t make us any younger!), we’re planning to go back in 2028, but this time as a family of four! (We have two boys who’ll be 5½ and 13 years old in the summer of 2028.)
Our plan is to combine a few big cities (SF and LA, maybe San Diego) with national parks and state parks, mostly!
Ideally, we’d like to leave at the end of June and head back to France around July 19–20, so we can enjoy the first week of the Olympic Games in Los Angeles.
Since we already did the "loop" in 2007, there are must-see places we absolutely want to revisit—and especially share with our kids: Bryce Canyon, Yosemite, and above all, the Grand Canyon, which is still the most incredible thing I’ve ever seen on Earth!
On the other hand, some places didn’t leave a big impression on us for various reasons, so we’re not making them a priority: Antelope Canyon, Monument Valley, for example.
We’re planning ahead, but might as well be smart about it😏
Do you have any tips for a fun and doable itinerary over about 20–25 days with kids, without rushing?
Hi everyone! 🙂
Just a quick question about King Canyon and Sequoia National Park.
Before our night in Miramonte, we plan to visit King Canyon. The next stop will be two nights in Three Rivers to explore Sequoia National Park. I wanted to go all the way to Roaring River Falls on the King Canyon Scenic Byway and then turn back to head to Miramonte. Since we’re coming from Oakhurst, Google Maps says it’s 300 km and 5 hours of driving. Since we also want to hike to see the sequoias (Big Stump Area and Grand Grove) before tackling the King Canyon Scenic Byway, the timing’s going to be tight. How far do you recommend going before turning back to miss as few points of interest as possible on the King Canyon Scenic Byway? Thanks for your advice, and have a great evening!
Marcalamar 🙂
Hi everyone!
After years of hoping, waiting, planning, then changing, saving, and searching for the best possible route... we're FINALLY off this summer for a 5-week road trip in the West.
I had planned a trip to Colorado in 2021 but canceled due to COVID, so with time passing and my eldest’s high school graduation approaching fast, I figured it was now or never!
Anyway, the itinerary has been modified and extended to please everyone (I’m no longer the only one making decisions!!)
Here’s our final route:
Day 1 - 7/12/2026 - Brussels / Los Angeles
Day 2 - 7/13/2026 - Los Angeles
Day 3 - 7/14/2026 - Los Angeles
Day 4 - 7/15/2026 - Los Angeles
Day 5 - 7/16/2026 - Los Angeles
Day 6 - 7/17/2026 - Los Angeles / Kingman
Day 7 - 7/18/2026 - Kingman / Grand Canyon
Day 8 - 7/19/2026 - Grand Canyon / Page
Day 9 - 7/20/2026 - Page
Day 10 - 7/21/2026 - Page / Monument Valley
Day 11 - 7/22/2026 - Monument Valley / Durango
Day 12 - 7/23/2026 - Durango
Day 13 - 7/24/2026 - Durango
Day 14 - 7/25/2026 - Durango
Day 15 - 7/26/2026 - Durango / Glenwood Springs
Day 16 - 7/27/2026 - Glenwood Springs
Day 17 - 7/28/2026 - Glenwood Springs / Moab
Day 18 - 7/29/2026 - Moab
Day 19 - 7/30/2026 - Moab
Day 20 - 7/31/2026 - Moab
Day 21 - 8/1/2026 - Moab
Day 22 - 8/2/2026 - Moab / Vernal
Day 23 - 8/3/2026 - Vernal / Grand Teton
Day 24 - 8/4/2026 - Grand Teton
Day 25 - 8/5/2026 - Grand Teton / Cody
Day 26 - 8/6/2026 - Cody / Yellowstone
Day 27 - 8/7/2026 - Yellowstone
Day 28 - 8/8/2026 - Yellowstone
Day 29 - 8/9/2026 - Yellowstone
Day 30 - 8/10/2026 - Yellowstone / Salt Lake City
Day 31 - 8/11/2026 - Salt Lake City / Bryce Canyon
Day 32 - 8/12/2026 - Bryce Canyon / Zion
Day 33 - 8/13/2026 - Zion
Day 34 - 8/14/2026 - Zion
Day 35 - 8/15/2026 - Zion / Las Vegas
Day 36 - 8/16/2026 - Las Vegas
Day 37 - 8/17/2026 - Las Vegas / Los Angeles
Day 38 - 8/18/2026 - Los Angeles
Day 39 - 8/19/2026 - Los Angeles / Brussels
Day 40 - 8/20/2026 - Brussels / Home
We’ll be alternating between house swaps, motels, and campgrounds. I’ve booked all the accommodations (except the campground at Bryce since sunset bookings open only 14 days in advance) and the first activities, as well as the most touristy ones.
I’m currently putting together my day-by-day roadbook and having some trouble planning certain days, like in LA or Las Vegas. Choosing hikes isn’t easy either—it’s tough to decide!
We’re really excited but could definitely use your help with choices and optimizations!!
Hello.
I’d like to travel along I-15N from San Diego to Las Vegas with my mom, who’s 67. We’ve explored Northern California and the California Coast over the past two years and now want to continue through the desert.
There are several attractions along the way:
- Mormon Rocks
- Desert Discovery Center and visit the Old Woman meteorite
- Joshua Tree National Park
- Mojave Desert
- Mojave National Preserve
- Anza-Borrego Desert State Park
- Silverwood Lake
My mom has back issues that prevent her from hiking or walking on trails with elevation changes. Is it possible to visit these places by car, or are the routes flat enough?
I’d love for her to experience the desert with an itinerary adapted to her condition. I’m also open to other points of interest that aren’t mentioned. We have 3-4 days for the trip, so we’re not in a rush—just want to explore.
I’d love to take a road trip and visit Nova Scotia. I’d appreciate some info on the best cities to see and the most interesting spots. The trip should last about 10 to 15 days, staying in hotels or motels. Thanks in advance!
We’re being relocated to Saint Pierre and Miquelon.
We’ll be taking the flight from Nantes to Montreal and then from Montreal to Saint Pierre.
Could you recommend a hotel near the departure terminal that allows dogs?
Hi,
My 16-year-old son is flying to Grand Rapids with other kids his age. There’s a layover in Detroit. There’s no unaccompanied minor service available. Is it pretty easy to navigate Detroit Airport to catch the connecting flight to Grand Rapids (domestic flight)? There are several of them who speak English well.
Thanks for your replies,
Good evening, everyone! 🙂
Just a few last questions to wrap up our Lake Tahoe visit plans.
**Parking:**
We’d like to walk to Eagle Falls and then Eagle Lake. I’ve spotted two parking lots that seem close to each other and give access to the trailhead. Where and how do we pay for entry to Emerald Bay State Park and Inspiration Point?
**Viewpoints on the East Side:**
Are most of the viewpoints (Balancing Rock, Granite Cave, Bonsai Rock, etc.) right by the road, or do you have to hike to reach them?
**Donner Memorial State Park:**
Is it worth making a detour to Truckee to visit this park and the Truckee historic downtown?
Hi there. I'm shocked by the price of the Upper Antelope Canyon tour—$175 for less than an hour… You might say, "if you can’t afford it…" But the real question is whether it’s really worth it, because $350 for two makes me feel like I’m getting ripped off. For those who’ve done both Lower and Upper, can you tell me if the price difference is really justified? Thanks
Hi everyone! 🙂
As you can see, we're heading back from September 6th to the 27th.
Everything’s booked for September—flights, accommodations, and the car. As I plan, I’ll be asking the experts for help. This is our second trip to California, but most of the stops are new to us.
We’ll start directly from San Francisco to our first overnight stop, Davis, before heading to Lassen Volcanic Park for 4 nights. Our flight lands at 12:50 PM.
Here’s our itinerary:
Day 1: Davis – overnight stop
Day 2: Red Bluff – exploring Lassen Volcanic Park (scenic drive to Lake Helen)
Day 3: Susanville – scenic drive through the park via the South Entrance, points of interest, and hikes
Day 4: Susanville – Cinder Cone and Painted Dunes hike
Day 5: Susanville – Warner Valley (hikes)
Day 6: South Lake Tahoe
Day 7: South Lake Tahoe
Day 8: Mammoth Lake
Day 9: Mammoth Lake
Day 10: El Portal via Tioga Road
Day 11: El Portal
Day 12: El Portal
Day 13: Oakhurst
Day 14: Miramonte
Day 15: Three Rivers
Day 16: Three Rivers
Day 17: Coalinga
Day 18: Monterey
Day 19: Monterey
Day 20: San Francisco
Day 21: San Francisco
Day 22: Departure
For hikes in Lassen Volcanic Park, I’ve planned:
Bumpass Hell, Cold Boiling Lake (Day 2)
Paradise Meadow (maybe not going all the way), Devastated Area, and the loop around Reflection and Manzanita Lakes (Day 3)
Cinder Cone and Painted Dunes (Day 4)
Devil’s Kitchen and Boiling Spring Lake (Day 5)
I’ve read there are trails to access the trailheads for Cinder Cone (11 km) and Warner Valley. Are these easy trails for an SUV?
Are there any other must-see spots or things we shouldn’t miss?
That’s where I’m at for now. Thanks for your replies, and have a great evening!
Marcalamar 🙂
I’m a total USA addict. I’ve already done several road trips, including the East Coast and West Coast.
I’m here today because I’m planning to go back for another road trip on the West Coast. Possibly with one of my sisters and a couple of friends. It’s still just a plan for now, but I’m working on an itinerary in the meantime. Ideally, I’d leave in 2026, but I don’t have the exact dates yet—maybe April-May or September-October.
My last trip to the West Coast was in September 2014. We went for 2 weeks, but this time it’d be 3 weeks. What made me want to go back was simply a colleague who just left today. As I’m writing this, he’s on the plane. I’m so happy for him, but now all I can think about is going back.
Since I recently went to NY, I noticed that prices have really gone up. I assume the same is true for the West Coast? For 2 people over 3 weeks, what budget should I expect? We’re the type to watch our spending and find great tips.
I think we’ll arrive in San Francisco like the first time and leave from either Los Angeles or Las Vegas.
Thanks for advising me on the booking—should I reserve a room in the hotel or go for a cabin for the best view?
Should I get breakfast or not?
What do you think of the restaurant?
Hello, if the off-the-beaten-path enthusiasts are still around 😉, I’d love some info on tackling these trails. I’m not super familiar with the rules, risks, or what to expect—I’m looking for firsthand experience from folks who’ve done it on their own once or multiple times.
Hi everyone!
I’m planning a week-long family trip to NYC in October 2026. The focus is on museums and soaking up the New York vibe. I’ve been checking Airbnb, but the prices in Manhattan are through the roof. Since I don’t know NYC well, is it "wise" to look outside Manhattan? Any neighborhoods you’d recommend?
After our first trip to the West, we’d love to go back to see other must-see spots!
The stay would be from May 11 to 20, 2026—it’s short, but hey...
M11: Lyon to Las Vegas (overnight in Vegas)
T12: Route 66 – overnight in Grand Canyon (GC)
W13: Visit GC – overnight in Page
Th14: Visit Antelope Canyon / Horseshoe Bend – overnight in Monument Valley (MV)
F15: Visit MV – overnight in Moab
Sa16: Visit Arches / Dead Horse Point – overnight in Bryce
Su17: Visit Bryce – overnight in Zion
M18: Visit Zion / Valley of Fire – overnight in Vegas
Tu19: Return flight
What do you think? Could we add one more night somewhere? We’re not big hikers, so we’ll mostly explore the parks using shuttles.
Also, we’re all set—passports are good. Do you think one classic Visa card and one premium Visa card will be enough for coverage?
Thanks so much for your feedback, and happy holidays!
Hi North America forum crew,
Just a little post that might interest some of you:
Travelers to the United States | Photo Now Mandatory Upon Entry and Exit | La Presse
I assume many of you already know, but the America the Beautiful annual pass, which was $80, will increase to $250 starting January 1, 2026.
So if you're planning to travel before the end of December 2026, it's in your best interest to buy your pass in December 2025, since it will still cost $80 and be valid until the end of December 2026 if you purchase it in December 2025.
This price increase only applies to non-U.S. residents.
Additionally, for those who planned to visit just one park, a $100 surcharge per person will apply to access a list of 11 national parks...
For example, if there are 4 of you in a car, you’ll have to pay $35 + $400,
which comes to $435 to visit one of the 11 parks on the list (I don’t have all of them... Bryce, Zion, Grand Canyon, Yellowstone, Grand Teton, etc.).
Total madness.
The goal is to push people who only visit one park into buying the annual pass.
Last point: free entry days are over for non-residents!
Hi everyone, I’m traveling to Los Angeles and would like to rent a vehicle at the airport. However, I have a Boursobank Ultim deferred debit card, so I’d love to know if it’s possible for those who’ve experienced this recently. Thanks for the info!
I’m planning a week in S.F. in April 2026 and I can’t figure out how to tell the cable cars—of which I understand there are three lines—apart from the trams, which I think number seven. I can’t find their individual numbers or routes anywhere.
Could someone shed some light on this for me? Thanks in advance.
Wishing you all a Merry Christmas and a wonderful 2026 full of amazing travels.
Cheers,
Régine
Hi,
I’m planning a road trip through the American national parks starting from Denver in June 2026.
The price of the pass is jumping from 80 € to 250 € on January 1st, 2026!!!
Is it possible to buy the pass online before the end of the year to lock in the 80 € rate? If so, where and how do I go about it?
Thanks for your tips.
Arnale
I’m planning a road trip for July 2026 in northern Florida. Could you let me know if my itinerary makes sense?
Day 1: Orlando
Day 2: Amelia Island
Day 3: Amelia Island
Day 4: Tallahassee
Day 5: Panama City Beach
Day 6: Panama City Beach (visit to Destin)
Day 7: Crystal River (stop in Cedar Key on the way)
Day 8: Crystal River
Day 9: Anna Maria (stop in Clearwater)
Day 10: Anna Maria (St. Pete)
Day 11: Anna Maria
Day 12: Orlando
Day 13: Orlando
Day 14: Orlando
Day 15: Departure
We just finished 9 days in the American West and wanted to share our experience because we had an amazing time.
I know some of you might ask, why use an agency? Honestly, we didn’t really feel like doing all the driving and planning, especially since we didn’t know the area at all. And since our English isn’t great, having French-speaking guides was a big comfort.
We found Emmanuelle and Isabelle, and wow, they were fantastic. It was just the two of us with them, so it was a truly VIP, ultra-personalized experience. They treated us like royalty from start to finish. These two live in Las Vegas and know the region like the back of their hand. They told us they’ve spent over 15 years exploring every corner of the American West, and it really shows. Their knowledge of geology, park history, and local anecdotes is just impressive. It’s nothing like someone reciting a memorized script. They answer all your questions and really adapt to what you want to see or do.
What we really loved: the vehicle was super comfortable, and the little details made a difference—like snacks and even a homemade cake! Though, to be fair, we devoured the cake right away, so that counts.
Since they know the sites inside out, they took us at the right times to avoid crowds. So we could enjoy peaceful picnics at Grand Canyon viewpoints without being packed in with 200 people. Plus, on top of the must-see spots, they showed us some hidden gems that were absolutely stunning—places we never would’ve found on our own. They’re true locals who know all the best tips.
The service was really personalized. They adapted to our pace and preferences, and we could stop whenever we wanted to take photos. It’s the luxury of being in a small private group—you’re not just a number on a big bus.
In short, we really felt like we were traveling with friends rather than professional guides. Everything’s included in the price (hotel pickup, meals, park entries, etc.), so the value for money is fair.
We loved it so much that we’re already planning to come back next year to explore other areas with them. I think we’ve caught the American West bug—it’s all we can think about, and we can’t wait to return.
If you’re looking for a French-speaking tour with real personalized service and guides who know the region like no one else, we highly recommend them. We had unforgettable moments. They also design road trips for those who don’t want a guide. And they handled our hotel reservations in Las Vegas too. If you want genuine advice from friendly locals, we’re giving them a 200% recommendation!
I’m currently looking for well-located hotels near points of interest in the cities below. I’ve found a few, but the prices are really high.
Could any of you share some great addresses in the following cities?
- Los Angeles
- Las Vegas
- San Francisco
Also, do you have a preferred airline for domestic flights? If so, which one?
