j'ai trouvé une occasion pour acheter un terrain à 100 m de la plage de dar bouaza à casa.
le problème c'est que ce bien n'est pas titré, alors si vous pouvez m'aider merci de me dire quels sont les risques d'un tel achat? et comment les éviter si c'est possible?
* **** Je pense qu'il va exiger au proprietaire les doc justifiant les titres de proprieté. ***
De l'humour ou de l'angélisme !
Un motaire , au Maroc, se contentera de constater une vente, sans vérifier grand chose, comme par exemple le fait que 15 personnes sont propriétaires de quelques metres carrés de cette parcelle ou y ont un droit de pature ou de passage.
Si ce terrain est à vendre, et avec sa situation exceptionnelle à Dar Bouazza et que les marocains voisins ne se précipitent pas , il doit bien y avoir une raison?
Si vraiment tu cherches des gens pour te rassurer et te dire de foncer , je me dévoue :
Vas y, fonce, tu n'auras aucun problème!! 😉😉😉
Il semblerait que tu habites à Casa, et que tu puisses avoir tous les renseigements sur place.... alors pourquoi poser cette question sur un forum, qui est , il est bon de le rappeler, un forum de voyages. surtout si tu n'acceptes pas les réponses qui seraient contraires à tes convictions.
si je suis convaincue, j'allais pas poser cette question sur ce forum.
à cause d'un manque de temps, j'ai pas pu me déplacer pour demander aux gens sur place.
merci pour votre retour :)
Ce bien pourra être vendu 5 ou 6 à 10 fois par la même manière.
Tu seras en litige avec d'autres personnes qui auront le même papier de propriété via un adoul ou notaire et des témoins de vente.
Tu vas perdre l'argent & le bien et un casse-tête de nombreuses années au tribunal.
Le seul cas où je peux t'encourager à dar bouazza c'est le centre estival, pour la seule & unique raison que même si ce n'est pas titré c'est régi par une association de propriétaires, donc la double vente ne pourra pas avoir lieu.
Ça fonctionne avec une carte de propriétaire.
Mais sinon c'est vraiment déconseillé d'acheter sans titre foncier.
Un bien non titré, ou melkia, ne te donne aucune garantie sur le nom et le nombre des éventuels héritiers...A déconseiller fortement si tu ne connais pas personnellement le propriétaire et toute sa famille!
Que l'acte soit signé ou non devant un notaire ne change rien...Pas plus que le nombre de témoins...
Le terrain peut être à quelqu'un, ou quelques uns, la maison construite dessus à quelqu'un d'autre, l'arganier au milieu du terrain à une autre famille, Jean Passe Eden Meyeur. 😐
De plus, assure toi que le terrain n'est pas agricole, qu'il possède bien un v.n.a, qu'il se trouve sur une zone titrable, qu'il est constructible, ou qu'il "n'appartienne" pas au domaine maritime...
Bonsoir,
J'ai suivi un peu l'échange de messages pour les biens non titrés et j'aimerai avoir quelques conseils :
j'ai trouvé un bien sur les hauteurs d'Aourir, donc zone rurale.. ce bien est vendu par des français et n'est pas titré.. l'acte d'acquisition avait été rédigé par un Adoule..
En ce qui concerne mon achat, une signature devant Adoule représenterait elle un risque ?
Comment font les personnes qui achètent en zone rurale ? Ils sont bien forcés d'accepter un bien non titré !!
Vous allez probablement vous répéter dans vos réponses mais ce point n'est pas très clair pour moi..
Merci d'avance pour votre aide.
Bonne soirée
Assure toi que ce bien est bien cadastré, et qu'il possède un V.N.A et un permis de construire.
Est-ce un terrain nu ou avec une construction...
Devant un Adoul tu n'as aucune garantie sur le nombre des héritiers...
Depuis combien de temps ces Français sont-ils propriétaires de ce bien?
Un bien en zone rurale peut être titré; zone rurale et titrage ne sont pas antinomiques...
**** ce bien est vendu par des français et n'est pas titré ****
en gros , c'est le genre d'affaires ou il ne faut pas y glisser le petit doigt !!
ils se sont aperçu que ça chauffe et sont pressés de repasser le bébé, il y en a plein le Maroc des cas comme celui ci !
Ce bien ne peut pas être cadastré puisque non titré !!
La VNA s'applique pour les terrains afin de vérifier s'ils sont à vocation agricole ou pas !!
Le permis de construire n'est pas nécessaire !!
Ils s'agit d'un terrain avec un très vieux riad (donc pas de VNA à vérifier, ni de permis de construire ...)
Le seul point d'interrogation restant est le titrage ..
Je sais ce qu'est un V.N.A, obligatoire pour tous terrains en zone rurale...
Un très vieux riad que tu vas sans doutes rénover...Non? Donc plans d'architecte obligatoires et sans doutes permis de construire si tu fais des modif...
Si tu as toutes les réponses à tes questions, pourquoi tu viens les poser?🤪
S'il n'est pas cadastré: alors à tes risques et périls...
* **** Ils s'agit d'un terrain avec un très vieux riad (donc pas de VNA à vérifier, ni de permis de construire ...) ****
Ca , ce sont les sirènes du vendeur ..... il peut te dire avec assurance , n'importe quoi , c'est son intérét ! les pigeons sont rares, vaut mieux les rassurer.
La VNA vient d'etre réclamée à un de mes amis qui vient de vendre un appart au 2eme étage d'une résidence construite depuis 15 ans dans la palmeraie de Marrakech !! du titré et tout déja passé 3 fois au notaire pour 3 ventes successives !! transaction bloquée et pognon sous séquestre depuis des mois.
Ici , tout est possible !!
changements de législation à vue .. suffit de voir ce qui se passe avec le "permis d'habiter " !! une nouveauté pour rackett.
Travailler, étudier et vivre à l'étranger › Maroc · 18 replies
J'ai besoin de votre lumière, en effet, je me rends au Maroc le 12 janvier afin de visiter des riads et des dars en vue d'en acquérir un. Ils sont titrés…
Travailler, étudier et vivre à l'étranger › Maroc · 1 reply
Je suis français et suis tombé amoureux des Riad marocains. Je voudrais savoir quelles sont les formalités pour vivre au maroc (ce sera ma résidence de vacance…
Travailler, étudier et vivre à l'étranger › Maroc · 14 replies
Depuis le début de l'année (2010), je me suis rendu plusieurs fois à Essaouira avec l'idée d'acheter un petit appartement. J'ai visité de nombreux objets et je…
Travailler, étudier et vivre à l'étranger › Maroc · 2 replies
Je souhaite achetez une maison située sur un terrain de 1500 m²en zone rurale à un marocain. celui-ci possede tous les documents (inscription du terrain à la…
Travailler, étudier et vivre à l'étranger › Maroc · 37 replies
Je compte m'installer à la retraite au maroc et voudrait faire l'acquisition d'une propriété rurale d'un hectare environ. Je suis passioné de chasse et quelle…
Bonjour, le collège de mon fils lui propose de faire un voyage en erasmus en Irlande de 1 mois mais il doit trouver par lui même un collège(junior cycle) qui l'accepte ainsi qu'une famille qui l'accueillerai . J'avoue que nous ne trouvons pas , j'ai contacté deux collèges mais aucune réponse! Si vous avez des pistes...
Quel prix dois-je m'attendre a payer pour un petit appart modeste ou une grande chambre dans une ville dortoir de Quito Les restau , la bouffe est-elle chère Et par quel Cie aérienne est-il mieux de voyager a partir de Montréal Merci de vos reponses
I’m considering moving to Miami to live and work for a few years.
If anyone knows what the administrative formalities are—both for getting a work permit and for the steps and reputable organizations to contact (since I imagine there are scammers in this space) when buying a studio in Miami or Miami Beach—I’d love any info you can share!
Hi, I was wondering if anyone has already had the experience of working abroad?
I don’t have a specific country in mind yet, so I’m open to hearing about your experiences on this topic—the pros and cons, etc.
Salut cordial à vous!
Suis un jeune malien qui aimerai travailler au Maroc. À part le passeport, quels autres documents sont éxigés à la frontière ''Maroc''
Merci pour votre aide.
Hi there. I’m planning to move to Luxembourg around December 2025 or January 2026. I’ll be looking for a job and settling in. My question is: is it too complicated to find housing? Is the job market more advantageous and easier than in France? I’m open to any information that could help me.
Thanks in advance for your advice.
J'aimerais avoir vos commentaires et expériences concernant les mariages cubains/nes mais que ce soit vous qui immigré à Cuba et non le contraire! (...et oui, il y en a qui veulent pas sortir de l'île). Est-ce qu'il y a une possibilité d"y travaillé sans problème ou c'est très compliqué?
Je pars à Bangkok pour 5 mois faire un stage, et je me pose la question du budget car j'ai pu lire tout est n'importe quoi, j'ai donc décidé de poster ce message afin d'avoir une réponse appropriée à mon cas :D
J'ai donc trouvé un logement qui me reviens à 7000 bath ( je sais c'est un peu cher mais trés pratique...) donc ce qui fait environ 160 euros toutes charges étant incluses. Je voulais donc savoir si il était envisageable de vivre avec 500 ou 600 euros par mois, et si oui dans quelles conditions? est-ce suffisant sachant que je travaillerai 40 heures par semaines ?
Merci d'avance pour vos réponses qui je l'espère me rassureront.
L'organisation WEP propose pleins de projets différents dont un qui me plait bien : aider et travailler volontairement dans une ferme, entre autre en Amérique du Sud (au Pérou ou en Argentine)
J'aimerais savoir si quelqu'un a déjà testé ce projet ou si vous connaissez quelqu'un qui l'a fait ... ou fait un projet similaire ? J'aimerais avoir un peu des échos avant de partir à l'aventure.
Si c le cas, pourriez vous me donner votre avis sur le projet, des conseils, etc...
Bonjour,
L'heure approche pour notre départ (il nous reste moins de 2ans c'est très long et très court à la fois). Pour commencer à préparer cela de la façon la plus sérieuse, il va nous falloir pas mal d'infos. Si quelqu'un connait les tarifs pratiqués par les déménageurs pour une caisse vers la Polynésie, quels sont les pièges à éviter (je sais qu'on peut avoir des devis directement via les déménageurs, mais j'aimerai des infos via les clients😉).
Y'a t il des modalités particulières avant de quitter la France (mis à part les impôts...).
Merci à tous pour votre aide, toutes les infos sont bonnes à prendre le départ serait pour 06/2010 (le temps de faire de menues économies....).
Merci à tous
Bonjour je suis kiné libéral en france et dans ma recherche de travailler ailleurs dans deux années avec ma femme ( infirmière) on me propose une équivalence pour devenir physiothérapeute respiratoire en suisse. en effet je passe un diu en kiné respiratoire pédiatrique à ce jour et souhaite me spécialiseer la dedans. Bref le sujet n'est pas là, est ce que quelqu'un peut m'expliquer les avantages, les inconvénients de faire ce métier en suisse, d'après les papiers reçus l'équivalence ne semble qu'administrative ou quasi..... Qu'en est il des conditions de travail, de vie, de salaire.......
Merci de vos réponses.
PS, pour ma femme infirmière idem, sur son intégration.
I’m looking for information about jobs in early childhood in New Caledonia. I’m currently a childminder in a MAM (multi-accueil) and I’ve also worked for about 6 years in several daycare centers as a childcare assistant.
In the summer of 2026, my husband is being transferred to New Caledonia. We’ll be living near Nouméa. Do you know if the early childhood sector is a good field for jobs there?
Can’t wait to discover this island! Right now, we’re in the middle of all the administrative paperwork for our 3 kids, finding housing, bringing our cat to the territory, and so on!
Thanks for your feedback!!
Hi there,
I’ve been living in Bali for a month now, but unfortunately on a VOA visa. I’m looking for a European company that’s set up in Indonesia. I’m in electrotechnical maintenance—air conditioning, cold rooms, 220V/380V electricity. I’ve been a tradesperson for 3 months and can bring my full professional toolkit. If anyone’s interested, let me know!
You can send me a message.
Best regards,
I’d love to go to Japan to travel, and if things go well, work there too.
Has anyone tried finding a job there? Is it even possible without speaking Japanese?
I’m thinking of starting out in restaurants (dishwashing or serving) and then moving into my field, IT.
J'aimerais aller vivre en Espagne plus précisement à Malaga.
Pour cela j'aimerais savoir si pour travailler làbas j'aurais besoin de documents officiel venant de France ou quelques choses comme ça..
J'aimerais aussi avoir des avis de personnes qui sont partis en Espagne pour travailler, est ce que les espagnols apprécient les français, est ce que c'est difficile de s'intégrer, quels sont les montants des salaires pour une vendeuse en pret à porter?!? Est ce facile de trouver un logement ..
My partner and I currently live in Antibes—we’re both freelancers working remotely. We’re thinking about potentially moving to Italy.
We’d like to settle near the French border, between Ventimiglia and San Remo (this is important because we need access to Nice Airport twice a month). ✈️
I’d love to hear about life in this region! We’re looking for a quiet spot close to the sea. Any recommendations? As for the paperwork, is it difficult to get everything official? Is finding housing tough in this area? What kind of guarantees are usually required? If any kind soul could shed some light on this, we’d really appreciate it! 🥺🏻
Je cherche une fille au pair qui aimerait venir à Bournemouth dans le sud de l'Angleterre et j'aimerais bien savoir quels sont les meilleurs sites web pour en trouver une svp
I’d like to get some information about my eligibility for the DV Lottery.
About my background:
• I earned a *Bac Pro* through VAE (*Validation des Acquis de l’Expérience*), issued by the *Éducation nationale*.
• I also have a professional certification as a *Conseiller en Insertion* (Employment Counselor), issued by the Ministry of Labor.
• Altogether, this adds up to a *Bac+2* level.
I’d like to know if this level qualifies me to apply for the DV Lottery.
Regarding my work experience:
• I work as an *Employment Counselor*.
• I checked on O*Net Online for the classification: Job Zone 4, SVP Range: 7.0 – <8.0.
• I only have one year of experience, but I handle similar tasks in business creation.
So my question is: can I apply for the DV Lottery despite my relatively short experience, given that my job falls under Job Zone 4?
I’m looking for info on villages around Aix, like Fuveau, Bouc-Bel-Air, or even Éguilles and Venelles?
We’re a couple with a child living in the Paris region, and I’ll be relocating to Aix-en-Provence in spring 2026. We’d love to swap our apartment for a house with a pool within 20-30 minutes max of central Aix, with a budget of around 650k €.
In terms of climate and geography, I’ve read that Aix is in a basin where it can get really hot. What about the surrounding villages that are a bit more elevated, like Venelles? Is it just as stifling?
Dés le printemps, nous souhaitons nous installer aux alentours d'Aix-en-Provence. Marre d'habiter dans les montagnes sous la neige, un grand besoin de soleil et d'une nouvelle vie. Est-il difficile de trouver une maison à louer là-bas? Les prix? si vous avez des bons plans, des infos à savoirs sur le coin, ... Je suis éducatrice, je souhaite travailler en prévention sur Marseille ou Aix, est ce qu'il y a du boulot dans le social?
Enfin, nous avons besoin de plein d'infos, mais c'est sure nous allons faire le grand saut, sans hésiter, l'aventure c'est l'aventure!!!
Merci de votre aide, de vos témoignages.
Je suis osteopathe et je souhaiterais m'installler et ouvrir un cabinet d'osteopathie en Thaïlande. Je n'ai pas encore d'idée précise sur le lieu où je vais m'installer mais je pense peut être à Hua Hin.
J'ai vu qu'il y avait un osteo installé à Phuket, je lui ai donc ecris afin qu'il me donne quelques renseignements mais il ne m'a toujours pas repondu🤪!
Je m'adresse donc à des personnes qui y vivent où qui connaissent bien le pays:
J'aimerais savoir quels sont les moyens de faire de la "publicité", de se faire connaitre en thaïlande? Existe t il un journal local de petites annonces?
Je voudrais dans un premier temps exercer ma profession dans mon appartement. Est ce que cela est autorisé en Thaïlande?
L'ideal serait pour moi de travailler à mi temps dans un hopital privé en tant qu'osteo. Je me dis qu'en Thaïlande les milieu medical est beaucoup plus ouvert qu'en europe!!! Est ce que quelqu'un a eu l'occasion de voir un osteo ou chiropracteur travaillant dans un hopital en thaïlande? Connaissez vous le prix de la consultation?
Toutes les infos que vous pourrez m'apporter me seront très utiles ! Merci d'avance😉!!!
Hello everyone,
We’re a small family from the south of France, with a 2-year-old little boy, and we’re dreaming of starting a new adventure abroad by opening our own business. For now, we haven’t chosen a specific destination yet.
We mainly speak French, with a basic level of Spanish and English, and we’re ready to improve these two languages if needed. We’re looking for a multicultural, safe country with quality healthcare and good schools accessible for our son. We’d also love a pleasant place with a mild climate where life is good.
Our idea is to travel to different countries to explore, compare, and refine our project. We’d be really happy to read your tips, experiences, or anecdotes if you’ve already undertaken a similar project or if you know key points to anticipate.
Thanks in advance for your shares and help—it would really help us move forward with our project! 😄
Hi everyone,
I’m heading to Dublin as an au pair in a few weeks.
I’m looking for a reputable language school. It’s so hard to choose! Has anyone already done a language stay in Dublin? Any tips? Thanks so much! :)
Bonjour a tous , voilà j'ai pour projet d'aller étudier dans un community college aux Etats-unis mais le seul hic c'est lequel car la bas c'est monnaie courante........... on m'en à parler d'un en Californie Diablo Valley College et un en Floride Valencia College conscient que c'est deux états sont très attractifs pour le tourisme , cependant mon critère principal est la qualité d'enseignement et le prix......... je suis preneur de tout conseil, remarques, suggestions merci d'avance la rentrée approche et j’appréhende un peu....
A VOS MARQUE...... PRÊT....FEUX........ A VOS CLAVIERS !!!!!!!!! lol
Hi! I’m looking for an apartment in Malaga from September (2025) until January for my Erasmus exchange, but I’m not finding much, and it seems like there are a lot of scams. Does anyone have any leads or tips? Thanks!^^
Hello. We’re a couple with an 11-year-old daughter and we’re looking for a good deal on a bar and/or restaurant in the tourist areas of Playa del Carmen, Tulum, or Mérida. If anyone knows of one or is on the ground and can give us some great tips, we’d really appreciate it. Thanks in advance. Safe travels.
7 weeks and 150 years between us on a southern Morocco road trip
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