Appartement à louer: 6 rue Saint-Bon à Paris
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MA
nous avons loué un appartement a paris e Juillet 2012: le 6 rue Saint Bon 75004 loué par Mr Kabbani. Attention a cette location: voici nos commentaires.

- avantages: excellente localisation. En face d'un stationnement souterrain sécurisé, à distance de marche de Notre Dame, Louvre, Pompidou, Invalides et tout près du métro. Pas cher. Il y a de l'eau chaude.

- inconvénients: l'annonce est de la fausse représentation. Les photos montrent un appartement plus grand en incluant 2 sofas différents. C'est faux. L'appartement est minuscule: un sofa-lit en mauvais état et un lit superposé qui menace de s'effondrer. La salle de bain a une douche en mauvais état. La toilette ne peut "flusher" le papier, alors le papier hygiénique doit être mis à la poubelle, c'est dégeulasse. La cuisine est dans un état de saleté exemplaire: le four et la vaisselle ont de la vieille nourriture collée partout, la cafétière est remplie de calcaire, le frigo n'a probablement jamais été nettoyé. Les serviettes et draps fournis étaient dégueulasses. Toute la salle de bain est couverte de calcaire et de moisissures. Les voisins sont bruyants, l'immeuble date probablement d'avant la guerre et n'a pas vu beaucoup de renovations. Il y a aussi des toilettes turques à chaque étage. (absolument dégoutant)

Bref, c'est à vomir. Et lors de la location le locateur avait une attitude plutôt arrogante, ce qui n'aidait pas.

Pour ceux qui ont seulement besoin d'un toit, apportez vos matelas de sol, sacs de couchages et bouchons à oreilles. Serrez les poings en discutant avec Kabbani.
CH Chrousseaud Globetrotter ·
"l'immeuble date probablement d'avant la guerre"

Pour les immeubles de la rue St Bon (proche du centre Pompidou), la guerre en question, c'est sans doute celle de 1870 et peut être même avant
ChR
JC Jcamericasur Globetrotter ·
Si tu nous disais le prix que tu as payé ? et comment tu l'as connu cet appart ?
CH Chantalboura ·
merci pour l'information.. Pour ma part, je pars cet été à Paris . J'ai loué un petit studio à Montmartre sur la rue Muller..en espérant ne pas avoir de mauvaises surprises!! Sur quel site as-tu loué ce MINABLE appartement??
FD FDB Globetrotter ·
La toilette ne peut "flusher" le papier, alors le papier hygiénique doit être mis à la poubelle, c'est dégeulasse.

Ne va jamais te ballader dans certains pays d'Amérique du Sud alors... 😉

Ceci étant dit, tu es passé par une agence ou directement avec le propriétaire ? Tu es tombé comment sur cet appart ?
Faby
FE Fexon Globetrotter ·
Bonjour,

Les intervenants ont raison... Pouvez-vous nous communiquer par quels plateforme avez-vous vu ces photos et réservé? Car là...une adresse, un nom de propriétaire, ce n'est pas parlant! 🤪

cordialement
MA Marty3ca ·
voir image ci-jointe pour details de l'annonce.
CH Chantalboura ·
Tu devrais écrire ton commentaire sur le site...c'est bien que les gens soient bien informés. Avant de réserver mon studio, j'ai pris connaissance des appréciations. J'espère de ne pas être déçue! Dans ton cas, est ce que tu aurais pu refuser de le louer, annuler ta location?
KU Kujila Globetrotter ·
Tu devrais écrire ton commentaire sur le site...c'est bien que les gens soient bien informés.

Oui en effet, le plus important, c'est de donner ton avis sur le site directement, avant même d'en parler sur le forum, ça concernera directement les personnes intéressées.

Toutefois, que l'immeuble soit d'avant-guerre (laquelle au fait ? dans ce quartier, l'immeuble peut sans problème dater du 18e siècle) est assez logique : c'est le cas de l'essentiel des habitations de Paris. Et que l'insonorisation soit mauvaise avec le voisinage est hélas une constante à Paris également. Cela dit, un vieil appart a, au départ, davantage de charme qu'une construction récente. Évidemment, on est d'accord, il faut que les prestations suivent 🤪 !

Il n'y avait pas d'avis sur cet appartement pour t'aider à choisir ?
CH Chrousseaud Globetrotter ·
Oui, il faut écrire de suite à Homeliday. Ils sont censés visiter les appartements vu qu'ils touchent une commission au passage. C'est eux qui n'ont pas fait leur boulot. J'ai déjà loué sur leur site (Chypre) et c'était mieux que le descriptif
ChR
FD FDB Globetrotter ·
Oui, il faut écrire de suite à Homeliday.

+1

J'espère d'ailleurs que c'est déjà fait... 😉
Faby
JC Jcamericasur Globetrotter ·
Salut Faby, salut Christian,

Oui, il faut écrire de suite à Homeliday

Je ne crois pas que ça servirait à grand-chose, ce n'est qu'un portail qui fonctionne comme un système d'annonces que tu passerais dans un journal. Leurs conditions me paraissent difficilement attaquables, car complètement blindées. Vois par toi-même, les Conditions générales de vente -Conditions générales d'utilisation qui ne comportent pas moins de 280 paragraphes (environ 15.000 mots), tout ceci visiblement conçu et rédigé par des juristes du droit international, c'est dire si c'est blindé de chez blindé.

Concernant le problème de Marty, je pense que les dirigeants de ce « machin » (c’est le mot qui convient) n’en ont strictement rien à cirer ! C’est le pot de terre contre le pot d’acier blindé

Un court extrait en comparaison du texte original:

Conditions générales de vente En utilisant ou en accédant à Homelidays.com (ci-après le " Site "), vous reconnaissez que vous acceptez et que vous êtes soumis aux Conditions Générales suivantes (ci-après les " Conditions Générales ") ainsi qu'à notre Charte Vie Privée. Si vous n'acceptez pas, sans réserve, les présentes Conditions Générales, vous n'êtes pas autorisé à accéder au Site ni à l'utiliser autrement. Vous devez lire attentivement l'ensemble des Conditions Générales. Celles-ci forment un contrat juridiquement contraignant entre vous et HomeAway France SARL, 47B rue des Vinaigriers, 75468 Paris CEDEX 10 (ci-après « HomeAway », « nous » ou « notre »). La publicité pour notre marque sera fournie par HomeAway France SARL. HomeAway France est une filiale de HomeAway, Inc. aux Etats-Unis (site: www.HomeAway.com). Si vous utilisez un autre site de HomeAway ou de l'une de ses sociétés affiliées, vous acceptez également d'être lié par les Conditions Générales de ce site qui peuvent avoir des dispositions contractuelles supplémentaires ou différentes. Vous n'êtes pas autorisé à utiliser ce Site si vous n'avez pas la capacité juridique de conclure des contrats. De plus, nous pouvons dans certains cas conclure un accord écrit séparé avec un utilisateur qui contient des conditions générales complémentaires régissant l'utilisation du Site par cet utilisateur et qui intègrent les présentes Conditions Générales par référence. 1. Le Site est une plateforme et nous ne sommes partie à aucun contrat de location Nous demandons instamment à tous les utilisateurs d'être responsables dans la façon dont ils utilisent le Site ainsi que dans l'exécution des contrats de locations qu'ils peuvent conclure suite à la publication d'une annonce ou à la location d'un bien. Nous ne possédons ni ne gérons aucun bien proposé à la location sur le Site, ni ne pouvons conclure de contrat y afférent. Le Site est une plateforme qui permet aux propriétaires et gérants des biens qui publient des annonces sur notre Site (ci-après individuellement dénommé un " membre ") de proposer, dans différentes gammes de prix, des locations de vacances spécifiques à des locataires potentiels (ci-après individuellement dénommé un " vacancier " et collectivement dénommés, avec les membres, les " utilisateurs "). Nous ne sommes partie à aucun accord conclu entre les vacanciers et les membres, même si nous pouvons fournir des outils permettant aux vacanciers de conclure directement avec les membres des contrats de location pour des biens spécifiques. En conséquence, tout ou partie des contrats effectivement ou potentiellement passés entre les vacanciers et les membres relève de leur seule responsabilité notamment en ce qui concerne la qualité, la sécurité ou la légalité des biens proposés, l'authenticité ou l'exactitude des annonces (y compris le contenu de celles-ci ou les appréciations), la capacité des membres à trouver preneur pour les biens proposés à la location ou la capacité des vacanciers à payer leurs locations de vacances.

Nous ne sommes pas non plus responsables de l'état des locations de vacances proposées sur notre Site ou du respect des lois ou règlements qui pourraient s'appliquer à telle ou telle location de vacances dans tel ou tel pays.

Conclusion : moi, je pense que ce genre de truc c'est très bien pour trouver ce qu'on cherche, mais après... c'est le Loto !
KU Kujila Globetrotter ·
En effet, Homelidays n'est sûrement pas responsable et ne visite sûrement pas les appartements qui sont mis en ligne.

Le responsable, c'est le propriétaire, ce qui semble logique...

D'où l'intérêt d'éditer un avis directement sur le site pour éviter que d'autres se fassent berner, et pour inciter les propriétaires à louer dans de meilleures conditions.
JC Jcamericasur Globetrotter ·
D'où l'intérêt d'éditer un avis directement sur le site pour éviter que d'autres se fassent berner, et pour inciter les propriétaires à louer dans de meilleures conditions.

Exact !
CH Chrousseaud Globetrotter ·
Oui, bien sûr, Homelidays ouvre le parapluie, et pour l'affaire évoquée, c'est probablement trop tard pour obtenir dédommagement. MAIS : -Il en va de leur crédibilité. On dit toujours -même si ce n'est pas une science absolue- que 10 clients satisfaits en font venir un onzième alors qu'un client mécontent en fait partir 10 -Ils lisent sans doute ce qu'on dit sur eux sur les sites comme celui-ci et à l'étranger, ça risque de faire désordre Certainement qu'ils ne peuvent pas faire grand chose mais au moins retirer cette location de leur offre. Ils doivent bien avoir du côté du loueur un cahier des charges.
ChR
JC Jcamericasur Globetrotter ·
un client mécontent en fait partir 10

Je suis d'accord avec toi sur le fait qu'il y a des mecs qui sont payés pour surveiller ce qui se dit ici et là.... Cela dit, reconnais qu'en général les gens ont la mémoire courte. D’ailleurs je crois qu’on entre dans l’ère de la mémoire courte ! Regarde en politique, c’est tous les jours que des gens ayant fait l’objet de scandales à répétition reviennent par la grande porte ; qui a dit Berlusconi ? Quelqu'un vient de prononcer son nom ! C'est toi ? 😏 Autre exemple, les scandales des voyagistes du genre Edream, LastMinute et tout le reste, tu sais ces gens qui n’ont vraiment pas de chance, car ils ont un système de paiement qui fonctionne très mal et qui encaisse deux fois la somme ! Même que c’est pas d’leur faute, et même que ça leur pose d’énormes problèmes avec leurs clients parce que si le client ne s’en aperçoit pas lui-même ils n’ont aucun moyen de voir qu’ils ont encaissé deux fois la somme ! Et même aussi que ça nuit à leur image de marque, car les clients font rien qu'à les embêter en refusant de croire à leur bonne foi, les pauvres... Tu en trouves des pages et des pages d'arnaques sur le web, et ça ne les empêche en rien de faire le plein, non seulement ils ignorent avec dédain les lettres recommandées auxquelles ils ne répondent jamais, mais ils se paient le luxe de faire dans la provoque avec un énorme pied de nez aux détracteurs!

Ce n'est pas comme à la centrale des particuliers où tu engages ta responsabilité juridique et financière en t'exposant à des représailles si tu fais une fausse déclaration.

Tout cela pour te dire qu’un client mécontent en fait partir 10, je n'en suis pas si sûr, et je ne te cache pas que ça fait «belle burette» (comme dit mon mécano) que j'ai jeté l'éponge !
FE Fexon Globetrotter ·
Oui, il faut écrire de suite à Homeliday Je ne crois pas que ça servirait à grand-chose, ce n'est qu'un portail qui fonctionne comme un système d'annonces que tu passerais dans un journal.

Bonjour,

En effet, Homestay, selon leur condition générales... Faut passer par nous, comme ça on nous commissionne, mais si vous avez des soucis, voyez directement avec le propriétaire des lieux car "nous déclinons toute responsabilité...au revoir et merci d'avoir utilisé les services Homeliday"... 🤪

J'ai une question, en France il n'existe pas un service d'état pour dénoncer ce genre de pratique? style de dire..."voilà les photos que nous avons prises"...."regardez les photos du site Homeliday"..."ça ne correspond en rien et en plus c'était crade !" ?

Cordialement.
FD FDB Globetrotter ·
Salut JC,

Homeholidays a peut-être pensé à tout en ce qui concerne un remboursement ou un éventuel dédommagement qui pourraient lui être demandés, mais là il en va de sa réputation.

A force de lire des avis négatifs, non seulement les gens ne loueront plus l'appartement en question (et ça c'est une bonne chose!), mais si en plus ça se reproduit trop souvent, ils iront voir ailleurs.

Combien de sites proposent les mêmes services ? Y'a qu'à taper "location appartement vacances" sur Google, la liste est édifiante.

Grâce ou à cause du net, la concurrence est rude. Et comme mentionné plus haut par un autre VFiste, une mauvaise réputation circule toujours bien plus vite qu'une bonne 😉, pour autant qu'on se donne la peine bien sûr de faire quelques recherches avant de louer.
Faby
FD FDB Globetrotter ·
en France il n'existe pas un service d'état pour dénoncer ce genre de pratique? style de dire..."voilà les photos que nous avons prises"...."regardez les photos du site Homeliday"..."ça ne correspond en rien et en plus c'était crade !" ?

Salut Fexon,

ça existe par chez nous ?! la FRC ?
Faby
FE Fexon Globetrotter ·
ça existe par chez nous ?! la FRC ?

Oui, je pense qu'en France ça correspond à "60 millions de consommateurs", mais ce sont des organismes privés un peu comme le journal "bon à savoir"...qui mettent en exergue les "arnaques".

Là je pensait plutôt à signaler le cas à l'organe de contrôle des biens locatifs saisonniers, si il existe un en France... Normalement la location d'un appartement à des fins touristiques (si je peux m'exprimer ainsi) doit être encadrée; un peu comme serait encadrée un B&B ou une chambre d'hôte. De plus le manque d'hygiène et les toilettes à la turc dans les étages me fait penser à une "arnaque" car, peut-être je me trompe, mais ça me semble "pauvre en services" pour pouvoir la proposer à la location "touristique"...
CH Chrousseaud Globetrotter ·
En France, un appartement, studio.... mis en location doit rassembler un certain nombres de critères. Ces critères sont du domaine de la sécurité et de l'hygiène. Pour le reste (bruit, voisinage...) c'est au locataire de s'arranger. Normalement, il y a une homologation, mais là, je ne sais pas à qui s'adresser si l'appartement n'est pas conforme Par contre, pour un meublé, la vaisselle sale, il n'y a probablement rien à faire. Il fallait se plaindre dès l'arrivée
ChR
FE Fexon Globetrotter ·
merci pour les précisions.
CY CyrilleG Globetrotter ·
Bonjour,

En même temps, 350 euros la semaine à paris (c'est le prix indiqué sur l'annonce), fallait pas s'attendre au grand luxe !!! Il faut toujours se méfier des apparts anormalement peu chers...
Cyrille
JC Jcamericasur Globetrotter ·
En même temps, 350 euros la semaine à paris (c'est le prix indiqué sur l'annonce), fallait pas s'attendre au grand luxe !!! Il faut toujours se méfier des apparts anormalement peu chers...

Je ne me rends pas bien compte, je suis largué depuis le temps, qu'est-ce que c'est le vrai prix ? peuchère !😏Pour une pièce minuscule, ça me parait déjà cher... Mais bon, mon avis est un avis "déconnecté"
GR Greensnow Veteran ·
😉Oui mais on parle de paris. L'été au camping en France 1 bungalow c'est entre 500/800 euros la semaine (beaucoup trop cher). Une nuit à paris à l'hôtel en moyenne c'est 130 euros.(trop cher aussi) 350 euros 1 semaine c'est pas cher donc certainement pourri surtout dans le quartier du centre Pompidou "bobo" à souhait avec un prix achetable au m2 de 10 000 euros. J'ai donné 1 fois sous un autre pseudo le prix d'une chambre neuve dans paris à 27 euros la nuit au bord des champs Elysées que je connais car j'habite Paris, j'ai fais un flop malgré qu'une personne du site y avait dormi. Elle était contente mais pas de retour sur le site donc j'ai prêché dans le vide . Comme partout faut savoir chercher, fouiner et discuter avec les bonnes personnes. Pour ma part, je ne donne aucune adresse, car jamais de retour et encore moins merci ou autres échangent. Conclusion: Paris est une superbe ville avec des endroits de rêve que je continue à découvrir même au bout de 49 ans. Il y a toujours possibilité de dormir dans des endroits hors du commun pour pas cher et de manger de superbes bonnes choses mais il faut vraiment partir à la découverte. Cela s'applique autre part quand on voyage .......En tout cas pour ma part, je découvre toujours des trucs dans mes voyages suite à mes recherches perso
KU Kujila Globetrotter ·
En même temps, 350 euros la semaine à paris (c'est le prix indiqué sur l'annonce), fallait pas s'attendre au grand luxe !!! Il faut toujours se méfier des apparts anormalement peu chers...

Oui, mais ce ne sont pas des prix d'hôtels, mais des prix d'apparts que louent des proprio... Du coup, il suffit de faire un tour sur airbnb par exemple, pour voir qu'on trouve beaucoup de studios dans ces prix, dans un peu tous les quartiers de Paris...

Dans tous les cas, le prix bas ne peux justifier un appartement sale...
CY CyrilleG Globetrotter ·
Bonjour,

Dans tous les cas, le prix bas ne peux justifier un appartement sale...

Tout à fait d'accord, mais un prix très bas par rapport aux autres offres de même qualité dans un quartier équivalent peut mettre la puce à l'oreille, et faire flairer une arnaque... Si tu recoupes avec le fait que le prorio n'accepte pas les commentaires des clients, et des photos un peu trop alléchantes par rapport au pris, et bien cela il y a de quoi se poser des questions.

Perso je n'ai jamais loué d'appart à Paris, mais par rapport à une chambre d'hôtel, 350 euros la semaine, c'est très bas. Dans les villes européennes en général, les prix des locations courte durée ne sont pas beaucoup plus bas que ceux des hôtels... je veins d'aller faire un tour sur homelidays, les premiers prix des studios démarrent plutôt à 450 euros, et pas dans les quartiers les plus déments...
Cyrille
KU Kujila Globetrotter ·
mais un prix très bas par rapport aux autres offres de même qualité dans un quartier équivalent peut mettre la puce à l'oreille, et faire flairer une arnaque...

Mais là il ne s'agit pas d'un prix exceptionnellement bas, juste d'un prix dans le marché pour un petit studio...

Si tu recoupes avec le fait que le prorio n'accepte pas les commentaires des clients,

Là en revanche, il est clair que si les commentaires ne sont pas admis sur le site, il faut passer son chemin. Sans hésiter !

Perso je n'ai jamais loué d'appart à Paris, mais par rapport à une chambre d'hôtel, 350 euros la semaine, c'est très bas.

C'est justement tout l'intérêt de ces location. J'ai déjà loué, une fois, un appart pour 100 euros la nuit, qui était bien placé, dans un quartier huppé (le 5e arrondissement), propre et sympa, bien plus grand qu'une chambre d'hôtel de 200 ou 300 euros la nuit. Partant de ce que j'ai vu à 100 euros, je pense qu'il est tout à fait possible d'avoir quelque chose de correct pour 50 euros, sous entendu de deux fois plus petit.

je veins d'aller faire un tour sur homelidays, les premiers prix des studios démarrent plutôt à 450 euros, et pas dans les quartiers les plus déments...

Va voir sur airbnb, il y a pléthore de studios à 50 euros par jour...
JC Jcamericasur Globetrotter ·
Là en revanche, il est clair que si les commentaires ne sont pas admis sur le site, il faut passer son chemin. Sans hésiter !

Là tu as complètement raison sur le fond. Néanmoins moi je comprends que les commentaires ne soient pas admis sur le site, car vu les débats passionnels que peuvent susciter les problèmes de conformité/non-conformité dans l'immobilier, le site deviendrait rapidement ingérable.
FD FDB Globetrotter ·
Néanmoins moi je comprends que les commentaires ne soient pas admis sur le site,

+ 1

Et je dirais même plus: je ne comprends pas qu'on puisse louer un bien les yeux fermés, sans aucune référence sur laquelle se baser.
Faby
KU Kujila Globetrotter ·
Là tu as complètement raison sur le fond. Néanmoins moi je comprends que les commentaires ne soient pas admis sur le site, car vu les débats passionnels que peuvent susciter les problèmes de conformité/non-conformité dans l'immobilier, le site deviendrait rapidement ingérable.

Non parce que les autres sites qui proposent des appartements en location, disposent de commentaires, et ce n'est pas la jungle pour autant. D'autant que ne peuvent laisser des commentaires que ceux qui ont occupé les appartements lors d'une location, et pas n'importe qui passant sur le site bien entendu. Ce n'est pas un forum, juste l'avis des utilisateurs.
CY CyrilleG Globetrotter ·
Sur le site où la personne qui a démarré cette discussion a trouvé son appartement (homelidays), les commentaires sont bien sûr admis : c'est chaque loueur qui accepte (ou pas) la publication des commentaires ! je suis allée voir l'annonce en question, et le propriétaire n'a pas autorisé les commentaires...

Ceci dit, j'ai déjà loué un appart alors que le proprio n'avait pas autorisé les commentaires sur le site où je l'avais repéré. En revanche, comme j'insistais sur ce point il m'a redirigé vers d'autres sites où il avait dû les accepter.
Cyrille
KU Kujila Globetrotter ·
Sur le site où la personne qui a démarré cette discussion a trouvé son appartement (homelidays), les commentaires sont bien sûr admis : c'est chaque loueur qui accepte (ou pas) la publication des commentaires ! je suis allée voir l'annonce en question, et le propriétaire n'a pas autorisé les commentaires...

Oui c'est bien ce que je disais... Raison de plus pour se méfier si un proprio ne veut pas qu'on laisse des commentaires, c'est sans doute qu'il a quelque chose à se reprocher...

S'il est réglo et qu'il loue un bien qui correspond à la description et qui plaît à ses occupants, il aurait tout intérêt à accepter des commentaires qui seraient alors enthousiastes.

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