S'installer ou investir à Bali?

Bonjour,

Et bien bonne chance ça va pas être facile. En général les français vivant à Bali montent une affaire ou sinon en ont déjà une en France qu'ils font tournés à distance. Pour le boulot c'est pas facile, surtout un bien payé, pour vivre relativement bien, surtout si vous voulez louer une maison avec piscine. Il y a une réelle différence entre Bali en tant que tourisme et Bali en tant qu'expatriés, ça demande beaucoup d'énergie et de volonté. Pour un couple je dirais que pour vivre bien et non pas survivre entre 5 et 10 millions de roupies sont nécessaires, en euro cela fait peu mais en roupies pas évident. Après pour ce qui est de compte bancaire j'en ai un à Bali, celui de France fermé. Donc avant de s'installer à Bali il faut avoir déjà quelques économies pour le début.

salut,

merci de ta réponse aussi rapide.

Pour les comptes bancaires comment faire pour clôturer en france et tout envoyer à Bali. Je croyait que sortir de l'argent de france pour le mettre à l'étranger n'était pas si facile que cela ???

Maintenant je ne pense pas chercher un boulot hyper bien payé mais plutot monter quelque chose (tourisme, restauration, ...).

Bien sur nous sommes tous conscient que le tourisme c'est une chose et y vivre une autre. C'est pour ça qu'on vous demande à vous tous des infos concrètes et pratiques...

Merci à tous.

Bonjour,

Pour ce qui est de cloturer son compte bancaire en France, c'est pas très compliquer, prendre rendez vous avec son banquier avec qui vous fermez votre compte. Pour ce qui est de l'argent, tout dépend de la somme que vous avez vous avez 2 choix : 1. Et bien ouvrir un compte bancaire en Indonésie avant de fermer celui de France pour faire un transfert de votre banque française à celle indonésienne (attention à partir d'un certain montant du transfert la banque française demande des papiers justificatifs pour prouver que ce n'est pas pour blanchir votre argent que vous faites ce transfert). A la limite vous pouvez faire une procuration à quelqun sur votre compte qui vous ferait ce transfert pendant que vous vous êtes en Indonésie. 2. Et bien dès votre premier voyage partir avec un peu d'argent liquide (10 000 € par personne) histoire de commencer à s'installer.

Voilà.

Ps si vous ouvrez un petit truc à Bali, engagez moi 😉 hehehehe

Le forum des expat de Bali ici: http://balipod.com/ Bonne chance!

Slt, Je crois qu'il faut deja definir son projet: s'installer pour la retraite ou s'installer pour creer une activité commerciale ou s'installer en une année sabatique. Donc, à y reflechir murement.

Location de maison, avec piscine, est tres chere. www.lagazettedebali.info, format pdf téléchargeable, en bas de page à droite. Pour s'installer long sejour sans activité commerciale : www.amb-indonesie.fr, service consulaire. Creation de societe : www.bkpm.go.id site en anglais et indo. Sinon, service commercial de l'ambassade.

Une fois le projet est defini, vous opterez l'obtention de KITAS ou similair, permis de long sejour. Donc pas besoin d'aller retour sur Singapour.

Bon courage.

Nous sommes 2 couples et nous envisageons de tout faire pour partir s'installer à Bali.

Avant de commencer à tout mettre en route pour ce départ nous aimerions avoir l'avis de personnes qui ont déjà fait ce grand pas ou encore l'avis de personnes vivant déjà sur place.

Nous connaissons Bali mais en tourisme et non pas en résidents, "expatriés".

Du coup on se pose des questions trés terre à terre telles que : quel est le prix moyen pour louer une maison (l'idéal 4 chambres + piscine !) quel est le budget qu'il faut avoir mensuellement sur place pour vivre (pas comme des nababs mais normalement) quel est le meilleur moyen pour les comptes bancaires (France ou sur place)

On envisage un séjour assez long (plusieurs années si tout va bien) donc aller/retour à Singapour pour les visas...

Merci à tous ceux qui peuvent nous donner des infos, du vécu.

merci beaucoup de ta réponse, je vais de ce pas fouiner dans les liens que tu m'as donné.

On est en train d'affiner notre but, plutôt être à Bali pour y vivre et y travailler....

on verra. On ne lancera pas à l'aventure sans avoir des choses concrètes...

a suivre...

Bon courage, vous en aurez besoin. Partir a Bali en couple... vos couples ont interet a etre tres solide.

Concernant les comptes bancaires, vous ne pourrez en ouvrir un qui si vous possedez un visa KITAS. Avec tout autre visa c'est plus possible.

Surtout, ne vous attendez pas a vivre au paradis. Apres quelques mois vous allez vite dechanter.

Salut Masbas.

Pour ce qui concerne nos 2 couples, il n'y aura pas de problèmes, on a déjà vécu ensemble.

Pour ce qui est des comptes bancaires, on pense le faire dans un groupe international, style HSBC, pour que l'argent soit facilement accessible..

Peux tu m'expliquer pourquoi tu penses qu'on va déchanter ??

Merci d'avance

Bonjour !

Je travaille à la Mission Economique en Indonésie, et nous préparons actuellement un guide pratique destiné aux entrepreneurs désireux de monter une affaire à Bali. "Ouvrir un point de vente à Bali", à paraître aux éditions Ubifrance avant décembre 2008.

N'hésitez pas à nous contacter (jakarta@missioneco.org) pour plus d'informations !

merci pour votre réponse, je vais de ce pas vous contacter pour approfondir notre projet.

Bonjour !

Je travaille à la Mission Economique en Indonésie, et nous préparons actuellement un guide pratique destiné aux entrepreneurs désireux de monter une affaire à Bali.

Juste par curiosité, je me demandais si vous connaissez des expériences hors normes en prenant en compte la dimension ethique que peut susciter de tels projets ...

bonjour, nous aussi nous somes deux couples qui souhaitons depuis l'an dernier partir vivre sur bali en un an nous y sommes déjà allés deux fois et du coup nous avons un peu modifié nos projets car on s'est rendu compte de pas mal de choses à force de parler avec des expats en fait nous allons monter un business ici afin de pouvoir partir au paradis environ 5 mois dans l'année si vous le souhaitez qu on echange nos impressions aucun soucis

pour investir à Bali, j'ai trouvé un interlocuteur de qualité http://www.ora-defiscalisation.com/investir-a-bali.html Car le plus urgent en général, c'est de se poser, de trouver déjà un toit et un bien immobilier ou s'installer. Moi j'ai commencé par ça... ensuite, j'ai pu faire tranquillement faire des démarches de business tchao LOOP

Si vous voulez investir il y a (ce que TOUT les notaires savent en Indonesie) le systeme du "prete nom" puisque un NON indonesien ne le peut pas .... en theorie...

Par contre il existe tout un proceder a savoir :

Le principal moyen utilisé par les étrangers pour accéder à la propriété en Indonésie est Le prête nom.

Etant donné que seul un citoyen indonésien peut posséder un terrain, le bien sera acheter devant un notaire en son nom, il signera simultanément 4 documents donnant à l'investisseur les pleins pouvoirs sur l’acquisition :

1) Un contrat de prêt stipulant que le prête nom vous a emprunté de l’argent pour une somme équivalente au prix d’achat du terrain ou de la villa.

2) Une procuration irrévocable vous donnant l’autorisation de vendre, hypothéquer, louer ou utiliser de toute autre manière le bien sans accord préalable.

3) Un droit d’utilisation permanent garanti en cas de décès du prête nom.

4) Une attestation indiquant qu’il est le propriétaire « fictif » du bien.

Cette méthode maîtrisée depuis des années par les notaires est la plus répandue. Elle est la seule permettant de bénéficier du bien sans limite dans le temps.

Organisme a pouvoir utiliser : http://www.ora-defiscalisation.com/investir-a-bali.html

Bonjour,

Cette formule du "prête-nom + blindage" est effectivement largement utilisée à Bali. Même si elle est pour le moment implicitement tolérée, sachez cependant qu'elle n'a aucune valeur juridique en Indonésie. En cas de litige, les blindages peuvent être considérés comme nuls dans le cadre d'un procès.

Faites donc attention. L'Indonésie n'est pas une terre de non droit !

Je suis de l'avis de MEJakarta. Le pret nom n'a aucune valeur juridique. J'ai vu de mes propres yeux un bien se degrader faute de trouver une solution a l'amiable de 2 protagonistes.

L'achat de terrain en concession de 30 ans renouvelable est la meilleure solution, encadré juridiquement.

Malheureusement, bcp considèrent arriver en terrain conquis en Indonésie, grace ou à cause de "$, €, £" et contribuent la prolifération de la corruption et en cas de pépin, ils médisent toute l'administration indonésienne.

A chacun de prendre la responsabilité, faire des affaires suivant la règle en vigueur ou faire "comme bon vous semble".

Plus de 50% des soit disant "expats" se trouvant à Bali est en situation irrégulière, à savoir, le visa obtenu ne correspond pas à l'activité exercée sur place.

Voila, un peu de coup de gueule.

😕 ah et bien voila quelque chose dont je ne connaissais point...! Merci pour ce post...

Faites tres attention a toutes ces agences qui vous garantissent de pouvoir etre "proprietaires" d'une villa ou autre a Bali. Ce n'est tout simplement PAS POSSIBLE. Tous ces documents n'ont aucune valeur et en cas de probleme juridique les etrangers on toujours tort (d'ailleurs en l'occurence c'est vraiment le cas). Oubliez donc ces agences (bcp trop d'arnaques). Aller voir des notaires, ils connaissent des centaines d'occidentaux qui ont tous perdu. Si vous achetez un bien au nom d'un Indonesien, considerez que c'est un cadeau que vous lui faites donc n'utilisez pas de l'argent dont vous aurez besoin car rien de garanti que vous pourrez le recuperer un jour (cela dependera du bon vouloir du et de la relle proprietaire). Or en Indonesie un Occidental c'est avant tout un portefeuille que l'on peut devaliser sans meme se sentir coupable, "les blancs etant riches et responsables de la plupart des maux du pays"...

Par ailleurs attention si vous voulez vous lancer dans la location d'un bien mobilier. L'armee qui tient une bonne partie du business hotelier de l'ile voit d'un mauvais oeil la conccurence croissante des villas gerees par des occidentaux et en ce moment la police leur fait la chasse (c'est le meilleur moyen de se faire confisquer "sa" villa).

Salut Masbas!

Ton témoignage m'intéresse beaucoup! Je suis justement entrain de me renseigner, monter un dossier pour monter un projet à BAli et j'ai justement l'intention de commencer par devenir proprio d'une villa afin de la louer... Je sais bien que les biens ne nous appartiennent pas éternellement à Bali mais si on peu faire fructifier ce bien un temps, pourquoi pas. J'ai justement repéré des sites intéressant pour devenir proprios, peut être un peu trop alléchant, c'est pourquoi j'aimerai que tu me conseilles et que tu approfondisses tes dires. Le site dont je te parle par exemple: http://www.investir-a-bali.com Quand tu dis que l'armée fait la chasse aux occidentaux qui louent des villas, de quelle façon font ils la chasse? Comment peut on les éviter, faire les choses bien afin qu'ils nous laissent tranquille?

Je n'ai pas l'intention d'investir la bas, juste pour faire de l'argent, mais car j'aime cette îles et ses habitants, je veux participer à leur économie et pourquoi pas dans l'avenir, créer des associations pour aider les locaux.

Bref des projets et des rêves plein la tête! Besoin aussi de conseils de gens qui savent de quoi ils parlent.

Merci d'avance de ta réponse!

Laura

Bonjour lora6606. Je suis nouvelle inscrite sur ce site et n'ai donc pas pu te repondre plus tot. Tu souhaites investir a Bali, c'est une tres bonne idee, c'est tres agreable de vivre a bali, et un investissement immobilier s'avere tres rentable a la location.Mais fait tres attention a qui tu t'adresses, il est tres complique de faire construire ici (et ailleurs aussi), delais pas respectes, constructeurs incompetants...Je ne connais pas investir a Bali, mais de reputation c'est pas terrible.Il est peut etre plus judicieux d'investir dans une maison ou un appart deja construit. Bonne continuation.

Salut Josygil, alors finalement vous vous êtes installé à bali ou non ? C'est marrant de relire 3 ans après votre première discussion tous les posts... Y a toujours des participants sur ces forums avec des histoires de militaires qui font des soucis aux occidentaux, des histoires d'escros et bandits constructeurs immobiliers qui arnaqueraient les gentils investisseurs... Alors certes, il faut se méfier, mais des sociétés qui ont pignon sur rue depuis des années existent encore en 2011 : http://www.ora-defiscalisation.com/investir-a-bali.html tchao tchao

Hi!

Merci Loop1, tu me rassures! C'est vrai que sur les forums il y a de tout et surtout il y aurat toujours des gens qui se plaignent ou qui emplifient la réalité...

Fortunet, il me semble, de ce que j'ai pu lire..., c'est toujours la même chose..., qu'il est plus rentable de faire construire que d'acheter et de rénover de l'ancien... Mais bon, cela est à étudier. Je pars justement à Bali du 15/07/11 au 25/09/11, je vais donc démarcher et me renseigner au maximum pour voir ce qui est faisable ou non. En tout cas merci pour tes conseils!

Bonne journée et bonne continuation a tous!

Bonjour a vous, J'ai également pour projet d'investir sur Bali avec Philippe Lozach de investir a bali, pouvez vous me faire part de votre retour d'expérience.

Bonjour!

Je ne sais pas où vous en êtes de votre projet avec Investir à Bali, avez vous démarré le projet? On m'a déconseillé de traiter avec eux, même si la personne que j'ai rencontré était trés bien. Il vaut mieux se faire sa propre opinion mais du coup ca m'a un peu refroidi, je me suis donc mise un peu en retrait sur ce projet, j'attend de voir et de me faire mon propre avis quitte à ce que ca prenne un peu plus de temps.

Si vous avez des infos à partager, je suis preneuse.

Bonne continuation.

Bonjour, où en êtes vous dans vos projets qui sont les bons interlocuteurs sur Bali et ceux dont il faut éviter ? Merci de vos partages d'expérience.