Juste une précision sur les frais de notaire en espagne. J'étais propriétaire d'un appartement en Catalogne depuis 9 ans, je l'ai revendu et en ai acheté un autre. Tout ça pour dire qu'en Catalogne (est-ce différent du reste de l'Espagne?) le % des frais de notaire s'élève à 12% du montant de la transaction quelle que soit son montant. Dernière mise à jour de la loi août 2013.On comprends mieux pourquoi le paiement en dessous de table reste un sport national!
Bonjour Jlouis81, Je prends cette discussion par hasard et découvre ton problème de frais de notaire. Je suis bien placé pour en parler, j'ai acheté le mois dernier un appartement à Rosas en Catalogne après en avoir vendu un autre au paravent; j'ai donc connu les 2 cotés vendeur d'abord et acheteur ensuite.Pour résumé tes besoins simplement:
1, les frais de notaires (au sens large du terme) sont environ de 12% à l'heure actuelle(dernière augmentation de l'état espagnol, août 2013) pour un achat dans de l'ancien dans le neuf c'est peut-être différent. Dans ton cas tu as des frais d'hypothèque suite à ton emprunt.
2, l' assistance d'une bonne agence immobilière est importante en espagne c'est en effet elle qui fera toutes les démarches, contrôle des surfaces, bilan énergétique, relation avec le syndic de copropriété, etc..
3, avoir une banque sur place c'est indispensable et tellement plus pratique
Je ne parlerai pas du N.I.E que tu dois avoir maintenant.
Par la suite tu devras payer l'impôt sur le patrimoine (foncier) et l'impôt local (I.B.I). En cas de revente de ton bien il te sera demandé une taxe de 3% sur le montant de la vente en tant que résident étranger, plus le paiement de la plus value si elle existe.
Voila ce que je peux te dire concernant cet achat.
Bon courage
Bonjour,
je suis cette conversation, et il me reste une question en tete :
- quelle est l'imposition sur la droits de succession?
il semble que celà va s'uniformiser en 2015 pour l'europe ...
une réponse pourrait intéresser bcp de gens ici, si tant est que vous en avez connaissance.
Merci et bonjournée
🙂
Bonjour,
je suis cette conversation, et il me reste une question en tete :
- quelle est l'imposition sur la droits de succession?
il semble que celà va s'uniformiser en 2015 pour l'europe ...
une réponse pourrait intéresser bcp de gens ici, si tant est que vous en avez connaissance.
Merci et bonjournée
🙂
Bonne question , Les règles d´application pourraient être différentes de communauté à communauté .
Pour la comunidad valenciana, en gros : si on n´est pas résident ( depuis 4 ans ) , on y laisse des plumes ; par contre pour les résidents confirmés ( 4 ans ) , les droits de succession redescendent à un niveau plus acceptable .
Mais, toujours pour la comunidad valenciana, les règles vont changer incessamenr ou ont déjà été changées dans le sens que vous devinez . Il faut donc fair appel soit à un notaire ou à une asesoria .
(C'est une petite carte bleue à classer facilement ds votre portefeuille pour l'avoir tj sur vous.) ???
Bonsoir Roussillon,
Comme justificatif, j'ai remis : une photo, C.N.I + copie et l'original du payement de la banque, j'ai payé 9,27 €, rien d'autres.
Moi j'ai obtenu une simple feuille, c'est quelqu'un de ma famille qui l'a récupérée au commissariat, 5 jours après et me l'a ramenée. Je n'ai pas de carte ?
Actuellement, je suis à la recherche d'un achat : studio ou appartement F1/F2
J'ai bien lu votre message, j'ai l'intention d'acheter un bien immobilier j'espère début de l'année 2014, heureusement que nous a rappeler le retard des impayés, car j'ai posé de questions aux agents immobiliers Espagnols.
Par contre, si j'achèterai maintenant, je passerai que des vacances scolaires car je suis toujours en activité et je m'établirai dans 3 ans. Faut-il avoir une carte de résident dans ce cas là, je n'ai pas posé la questions aux agents immobiliers.
Bonjour ,
tu me dit que tu a payé 12% de frais de notaire , mais tu inclus quoi dedans ?
tous les frais ou que l'hacienda ?
j'ai toujours un souci pour avoir les papiers du syndic .il veule rien me donnez , ni a la proprio( il me dise que je les aurais le jour de la vente )
mais pour moi et la banque , il est hors de question d'envoyez les fonds , si il y a une dette
Je ne sais que te répondre Dav. Petite rectification ma carte (de la grandeur d'une carte de crédit) n'est pas bleue mais verte, mais peu importe...
Peut-être que tous les Postes de Police ne fonctionnent pas de la même façon, je n'ai pas eu de photo à donner (il n'y a pas de photo sur la carte) et j'ai payé plus cher de taxe que toi. Par contre je l'ai eu en ma possession immédiatement. Et je peux te dire que très souvent je dois la présenter. J'en ai eu encore besoin hier lorsque j'ai repris ma voiture au garage après la vidange.
Voici ce que je trouve concernant les successions à partir d' AOUT 2015
Héritage et successions : préparez-vous au grand chambardement européen
13 millions d'Européens sont concernés
L’objectif de la nouvelle réglementation est, en apparence, noble : mettre fin au puzzle de lois nationales qui régissent actuellement les successions de tous ceux qui vivent hors de leur pays d’origine ou qui partagent leur temps entre plusieurs pays. Treize millions de citoyens d’un pays de l’Union vivent actuellement dans un autre pays de l’UE. Et la nouvelle réglementation concernera autant les 400.000 Français qui habitent à Londres que les 500 à 600.000 Britanniques qui séjournent à l’année en France…
A ces 13 millions de citoyens concernés, il faut ajouter les 21 millions d’étrangers (à l’Union) qui habitent aujourd’hui au sein de la Communauté : Marocains, Tunisiens, Algériens, Turcs, Israéliens, Américains, Russes… "L’enjeu, est de taille, souligne Me Patrick Lotthé, notaire à Bailleul, dans le Nord, et spécialiste des successions internationales, car l’Europe compte plus de 450.000 successions internationales chaque année."
Que prévoit ce règlement européen publié le 4 juillet 2012 ? Tout simplement qu’à partir du 17 aout 2015, tout citoyen qui décédera dans l’Union européenne (qu’il en soit ressortissant ou pas), verra l’ensemble de sa succession régie par la loi du pays où il avait sa dernière résidence habituelle sauf s'il a stipulé, dans son testament, préférer que la loi de son pays d'origine soit appliqué.
Consulter un notaire va devenir une nécessité absolue
C’est une disposition complètement différente de la situation actuelle : chaque pays à sa réglementation propre. "En France, par exemple, les successions mobilières sont aujourd’hui soumises à la loi du pays où habitait le défunt (ou à la loi française si son pays de résidence refuse de s’en charger) et les successions immobilières à la loi du pays où est situé l'immeuble." explique Me Patrick Lotthé.
Désormais, donc, pour une succession faisant intervenir des biens dans plusieurs pays, on pourra décider, bien par bien, si on adopte la loi du pays où est situé le bien ou si on préfère celle de sa résidence habituelle. Cette possibilité offerte va véritablement bouleverser les règles de transmission légale. Car elle va permettre, si on pousse la logique à l’extrême, de déshériter le plus légalement du monde un ou plusieurs de ses ayant-droits, en partant s’installer ailleurs, dans un pays de l’Union permettant ce genre de manœuvre.
C’est un danger réel, soulignent les notaires et les avocats que nous avons interrogés, que le nouveau dispositif ne fera qu’accentuer. "Plus généralement, explique Jean-Pierre Sagaud, notaire à Paris, "il faudrait qu’au moment de s’installer dans un pays, les expatriés soient davantage conscients des enjeux successoraux que cela entraîne" Cela vaut pour les Français qui songent à s’installer auPortugal depuis que le pays a décidé de ne plus y imposer les retraites....
Bonjour,
En ce qui me concerne, c'est bien simple mon achat était de 100 000 € et j'ai laissé au notaire un chèque de 12 000 €.Evidemment c'est une provision et il me reviendra une petite partie de cette somme. Cela comprends l'ensemble des frais: la part de l'etat, la commission du notaire et les différentes taxes.
Je t'enverrai si tu le souhaite l'ensemble des documents nécessaires pour l'achat d'appartement en Espagne et plus particulièrement en Catalogne.
Bonne journée.
l'ensemble des documents nécessaires pour l'achat d'appartement en Espagne et plus particulièrement.
J'espère trouver un studio ou un appartement F/F2 à acheter début de l'année 2014, cela pourra me servir pour pouvoir prendre toutes mes dispositions.-
Bonjour,
En ce qui me concerne, c'est bien simple mon achat était de 100 000 € et j'ai laissé au notaire un chèque de 12 000 €.Evidemment c'est une provision et il me reviendra une petite partie de cette somme. Cela comprends l'ensemble des frais: la part de l'etat, la commission du notaire et les différentes taxes.
Je t'enverrai si tu le souhaite l'ensemble des documents nécessaires pour l'achat d'appartement en Espagne et plus particulièrement en Catalogne.
Bonne journée.
Bonjour,
est-ce que tu peut me faire passer les documents pour l'achat d'appart en Espagne .
et Une quetion ?
Peut tu me donnez le nom de ton notaire ? ( si ça te dérange pas )
Re bonjour,
Je te transmets la liste des documents nécessaires pour établir les écritures d'achat et(ou) de vente; bref passer chez le notaire.
- acte de propriété (du propriétaire du bien )
- dernier reçu du paiement de la taxe locale (I.B.I)
- photocopies des pièces d'identités des vendeurs et des acheteurs,
- type de régime matrimonial et contrat de mariage si il y a lieu
- N.I.E des acheteurs
- certificat de conformité d'habitation (ce qui équivaut chez nous à la loi sur les m²; loi Carrez) + le diagnostique énergétique
- certificat du paiement des charges fourni au vendeur par le syndic de l'immeuble
- justificatif du paiement du prix d'achat ou de vente.
En espagne l'argent n'est pas versé au notaire mais au vendeur la plupart du temps sous forme de chèque de banque.
A ta place je prévoirai un déplacement sur la ville concernée afin de régler tout ça plus facilement.Je crois que tu n'es pas passé par une agence immobilière il te faudra donc faire toi même toutes ces démarches! d'un autre côté tu économise 5% de frais d'agence!
Je suis passé par le notaire de la ville de Rosas: Carlos Pons Cervera je n'ai plus l'adresse en tête mais tu le trouveras facilement sur le net.
Voila si tu as d'autres questions n'hésites pas.
Hasta la vista
Bonjour,
Je viens d'envoyer l'ensemble des documents à Jl 81consulte les. Où compte tu acheter en Espagne? Sur la Costa Brava? Si je te poses ces questions c'est pour te dire qu'au niveau des prix les bonnes affaires sont maintenant de plus en plus rares mais encore possible entre Barcelone et Valencia; en revanche de la frontière à Barcelona les prix sont stabilisés. Tu peux acquérir un studio à 300m de la plage pour 50 000€ ou face à la mer pour 80 000€.
Bon courage pour ta recherche et un conseil achète ton appart auprès d'un agent immobilier ce sera peut-être un peu plus cher mais + sécurisé.
ATTENTION, l'Espagne annonce une reprise de l'immobilier, même si j'en doute un peu, il est toutefois possible que les prix augmentent au printemps prochain.
Dans la région de Barcelone, et ds l'ensemble du nord de l'Espagne les prix n'ont jamais beaucoup baissés. Je vois que l'un de nos amis t'annoncent 50.000 à 80.000 €, alors qu'en Andalousie, pour ce prix là ce n'est pas un studio que l'on peut acheter mais un appartement de 2 chambres!
Bonjour, tu as totalement raison, dans le sud les prix sont nettement plus bas et la region est belle également. En revanche, je n, ai pas acheté en Andalousie parceque trop éloigné de la France; difficile d'y aller un week-end.
Merci pour ta réponse. Mes recherches pour l'achat c'est dans la province d'Alicante entre Finistrat/Benidorm ; j'ai beaucoup aimé la ville de Benidorm, j'étais en Novembre, les prix sont très raisonnable pour l'instant. Il faudrait que je trouve quelque chose en Janvier 2014 avant que les prix grimpent mais je ne pense pas car d'après les agents immobiliers, la crise est toujours là. J'ai trouvé un bel appartement avec une vue imprenable sur la montagne et la mer, une grande et une petite piscine, une salle de gym commune et juste en face l'arène et pas loin de la mer à pied. Le vendeur demandait 69.000 € je lui ai proposé 35.000 € et il voulait 50.000,00, car c'est un quartier ou c'est un peu difficile à revendre à cause d'un immeuble qui est à 500 m...habité par des....Ce qui est vraiment dommage et les prix des studios et des appartements sont vraiment bradés même les biens des banques à cause d'un seul immeuble et je pense qu'il vont le détruire mais difficile à faire expulser les locataires.
Concernant les frais d'agence, c'est le vendeur qui paie, j'ai des membres de ma famille qui ont acheté dans la province d'Alicante mais ils n'ont absolument rien déboursé c'est l'agent immobilier qui s'en est occupé de tout et sans aucune surprise pour le reste, excepté les 10 % impôts + Notaire.
Merci de l´info, ça ne change pas par rapport à la situation antérieure : les successions de biens situés en Espagne sont réglées par la loi espagnole ( le défunt était-il résident et depuis combien de temps ?- les droits !). Les biens situés dans le pays d´"origine" seront réglés dans le pays d´origine .A prévoir deux testaments et copie authentifiée de l´éventuel contrat de mariage . Quant au montant des droits : no sé !
Bonjour,
C'est vrai qu'au sud de l'Espagne il y a encore des biens immobiliers corrects et pas chers.
En ce qui concerne les frais d'agence, tu les paient indirectement puisque ton vendeur passe par une agence et donc le prix qui t'es proposé n'est pas celui que toucheras le vendeur. L'important pour toi c'est que le prix sur lequel vous vous êtes mis d'accord te conviennes.
Felices fiestas.
Bonjour,
Sur la Costa Brava et la Costa del Maresme, les prix ont chuté de 40% depuis 2010.
Mais on ne peut pas parler de braderie, car ils avaient augmenté de plus de 50% entre 2006 et 2009. Il était alors impossible de trouver un 2 chambres, 2 bains à moins de 250 000€ et dans des résidences non isolées et sans vrai chauffage.
C'est le gros probleme des appartements et villas espagnols, ils ne sont pas isolés (suivant les normes françaises), la plupart ne disposent que de convecteurs électrique "bas de gamme". Endessa (la Cie locale) facture 0,19€ le KW/h...pour 0.09 en France... Une clim réversible va faire exploser la facture. C'est pourquoi, on voit partout des chauffages à gaz bouteille (la bouteille de 13kg est 40% moins chère qu'en Fr)
Les prix de l'immobilier sont fluctuants ville par ville. Blanes est moins cher que Lloret, qui est moins cher que Tossa, et ces 3 villes sont distantes de 12 km. Pineda qui n'est plus sur la Costa Brava mais sur celle du Maresme est la moins chère des moins chères et un studio "ancien" se trouve facilement à moins de 50 000€. Ensuite plus on se rapproche de Barcelone, plus les prix grimpent.
A Lloret, quartier Fenals, les appartements de 150m2 avec terrasse de 40m2 et 2 parkings au sein d'une résidence neuve sécurisée avec piscine, étaient proposés à 530 K€ en 2010, les transactions actuelles se font à 450 K€, et effectivement les ventes repartent légèrement (C'est une relation qui dirge la principale agence immobilière du coin).
Et les prix des villas (même les petites moches des années 50) ne sont jamais descendus en dessous de 200K€.
Comme tu le dis, les prix ont baissés ces trois ou quatre dernières années, mais je dirais ... certains prix de certains logements !
La baisse considérable de l'ordre de 40 à 50% concerne les promotions neuves, construites "à la va vite", généralement hors des agglomérations, et dans tous les cas sans services proches.
De plus s'agissant pour la majorité de "communautés de propriétaires", la plupart de ces bien "soldés" ont été bradés, que ce soit par les promoteurs eux mêmes, ou par les banques aprés saisies, sans que les aménagements communs soient réalisés ou achevés, et encore moins mis en service.
La communauté de propriétaires n'a, généralement, même pas été installée, ni même créée, et un éventuel acheteur d'un de ces appartements bradés, risque de se retrouver avec des problèmes quasimment insolubles, qui, dans tous les cas lui coûteront.
Donc, oui, c'est vrai, il est possible de trouver des appartements, ou des maisons à des prix défiants toute concurrence, mais il faut faire trés attention à tous les "à côtés".
A titre d'exemple, "chez moi" (Almuñecar, province de Grenade) je suis l'évolution du marché immobilier par curiosité.
Les biens en vente, bien placés, à proximité des centres ou des lieux de vie, achevés, entretenus, et à jour de leurs dettes, n'on guère baissés durant cette période, tout au plus, pour les vendeurs pressés a-t-on constaté des remises n'excédant généralement pas les 10%.
Mais à l'extérieur de la même commune, de nombreuses promotions ont été saisies par les banques, ou carrément abandonnées par leurs promoteurs, et là, oui, les prix demandés ont été réduits de 40 à 50% par rapport à la demande initiale. Mais il faut accepter d'acheter dans un endroit loin de tout, avec les parties communes sans entretien quand elles sont achevées, et des conditions de constructions, comme le dit Albundy, trés minimalistes, notamment au niveau de l'isolation (froid et chaud), des systèmes de chauffage/clim, des menuiseries métalliques trés somaires...etc.
Il faut bien avoir présent à l'esprit que 95% de ces constructions neuves, ont été pensées et réalisées pour une occupation temporaire, généralement courte, à l'occasion de vacances, donc laps de temps durant lequel on peut s'accomoder de conditions approximatives.
Mais lorsqu'il s'agit d'y séjourner un peu plus longuement, la musique change de rythme, et comme le dit, encore justement Albundy, pour ceux qui croient avoir fait l'opération du siècle, la facture s'alourdit trés vite.
Si vous voulez avoir une idée de ces biens en "super-soldes", et de la véracité des propos d'Albundy et des miens, il vous suffit de chercher la page internet de l'agence immobilière virtuelle qui a été créée par les banques pour liquider leurs stocks d'invendus ou saisis, le mot clef : SAREB (l'offre concerne toute l'Espagne, et pas seulement les régions touristiques)
Mais quand on trouve sa "querencia", l'Espagne est un pays merveilleux pour y vivre une partie de son temps 😛
J'interviens car je suis sur le point d'acheter un appartement et j'aimerais connaitre s'il y a des lois qui indiquent les frais maximals que l'on peut avoir(ex frais de notaire, ...). Si oui, pouvez-vous m'indiquer lesquelles?
Je m'explique: on me demande une somme supérieure à 2000€ pour des frais de notaire pour un appartement de 100000€, exagéré non?
Une seule réponse à ta question : QU'EST IL ENGLOBE DANS CE VOCABLE "FRAIS DE NOTAIRE".
Le "ON" qui te présente cette note d'honoraires doit t'en donner le détail.
2000 Euros pour le seul notaire, c'est trés improbable.
Dans chaque province il y a un "colegio notarial" qui pourra t'éclairer.
Selon l'endroit de ton achat tu trouveras les coordonnées de cette organisation professionnelle sur
http://www.notariado.org/liferay/web/notariado/el-notario/el-notariado-en-espana/colegios-notariales
Voici le décompte des frais:
T.V.A. 10 %Droit d´enregistrementNotaire 2000€ juste pour ces fraisTimbres +- 1000 €Honoraires NotaireFraisConteur eau et electricite
Merci pour ton information, je vais me renseigner sur le site.
Ai je un moyen de contester ou ai je une chose à faire payer?
Le document dont tu cites le lien concerne exclusivement les honoraires des notaires.
Désolé, mais je ne vais pas te traduire tout le document, ce serait indigeste
Ce qui t'intéresse :./... comprendido entre 60.101,22 y 150.253,03 euros, 0,75 por 1.000 ../...
Dans le cas de ton achat de 100.000 Euros, ces honoraires sont donc de 0,75/1000.
Je répète donc mon message précédent, il faut impérativement que tu obtiennes de celui (celle) qui te demande de régler les frais dont tu parles, un détail de chaque imputation, non pas avec un libellé "vague", mais bien la destination précise de chaque ligne de la facture.
Tu peux, si tu le souhaites, saisir par courrier, ou prendre rendez vous avec eux, le Colegio Notarial de la province ou se réalise la transaction immobilière.
C'est une association professionnelle, présente dans toutes les provinces, et dont l'une des fonctions est le contôle de la déontologie des notaires, et la vérification, en cas de litiges des conditions de leurs interventions.
Ce collège professionnel, existe pour être, éventuellement, à la "disposition" du public.
Mais peut être, avant, serait-il judicieux d'obtenir du notaire qui s'est occupé de ton achat, un double de sa note d'honoraires et des frais éventuels qu'il réclame.
Grand amateur de l'Espagne j'ai deja prospecter notamment Barcelona et Valencia...
Niveau administratif ca va, mais je n'ai pas eu de retour au niveau montage financier en dehors de ceux qui ont payer cash...
Qqun a t'il un retour d'experience avec cic iberbanco en France ou une banque espagnol (celle ci prete a condition d'acheter leur bien j'ai deja poser la question)
CIC prête même si le bien est pas chez eux, moi je passe par CIC interbanco de Perpignan, et j'achéte a un particulier, donc aucun souci de ce côté la.
Grand amateur de l'Espagne j'ai deja prospecter notamment Barcelona et Valencia...
Niveau administratif ca va, mais je n'ai pas eu de retour au niveau montage financier en dehors de ceux qui ont payer cash...
Qqun a t'il un retour d'experience avec cic iberbanco en France ou une banque espagnol (celle ci prete a condition d'acheter leur bien j'ai deja poser la question)
merci
Bonjour,
CIC prête même si le bien est pas chez eux, moi je passe par CIC interbanco de Perpignan, et j'achéte a un particulier, donc aucun souci de ce côté la.
Je confirme ce que dit JLouis, je suis passé par CIC Iberbanco (anciennement Banco Popular) ... La seule chose qu'ils avaient exigé était que nos salaires soient virés sur le compte courant. Ils s'étaient également occupés d'ouvrir notre compte en Espagne chez Banco Popular -bien entendu- mais au moins tous les papiers étaient déjà prêts en France, transmis à notre agence en Espagne et nous n'avions plus qu'à signer les papiers à l'agence espagnole.
Avantage: documents "indigestes" (comme dirait Patxi), c'est le banquier franco-espagnol en France qui nous a aidé à comprendre le contrat espagnol. 😇
Mais le montage financier était fait en France avec le bien français, pas avec le bien espagnol qui -à l'époque- n'avait pas assez de valeur pour eux (bon, nous étions dans un cas spécial 🤪).
Je crois que les bonnes affaires sont avec les banques (les saisies), avec Sabadell il prête sans problème, l'inconvénient cela n'existe pas le taux fixe et c'est un risque à prendre à long terme.
Bonjour et merci pr les reponses d'apres ce que jai pu comprendre sur valencia le taux fixe peut etre obtenu mais le taux est exorbitant et quand j'ai fait la remarque la dale de la banque m'a dit on a plus d'argent on le prete cher un truc du genre donc ca la refroidi... De plus on la dit pour entrer dans le processus il fait reserver le bien sur la centrale altamira solvia ... Il y en a 7 differente pr chaque banque et ensuite il monte mon dossier mais j'aimerai le retour de qqun ayant choisi un piso de banco ... De plus plus apport est grand chez solvia par exemple moin l'appartement est cher...
Effectivement le taux fixe est excessif, je m'étais renseigné à la banque Sabadell et l'agent immobilier. Par Solvia il y a beaucoup de choix et c'est négociable.-
Merci encore pr les precisions: justement je me suis rendu a sabadell a valencia et j'ai pas su exactement le processus car il me disais faut reserver chez solvia il faut legaliser les documets et le nie et quoi d'autres pr le dossier? Si qqun sait exactement comme cela je vais ts preparer en amont... Et il faut un apport de combien? La femme m'a dit dix pr cent minimum ...
Merci moi je suis au courant ey c'est une bonne chose, financement a la clef mrix negociable et en dessous des prix particulier donc jai demarcher principalement les organismes des banques... Apres il y a aussi des desavantages surtout dans le neuf qualite de la construction et cout des frais communautaires ...
Je crois que les bonnes affaires sont avec les banques (les saisies), avec Sabadell il prête sans problème, l'inconvénient cela n'existe pas le taux fixe et c'est un risque à prendre à long terme.
Effectivement en Espagne c'est le taux variable qui est plus plu courant. Le taux fixe existe mais s'avère bien plus coûteux.
Au sujet de Sabadell. la banque a récemment acheté la CAM, auprès de qui j'avais contracté un prêt sur un bien acheté à travers une agence immobilière.
Depuis le passage du compte CAM à Sabadell , à part quelques mois de flottement autour du changement de banque, le traitement client a été correct et j'ai même réussi à éliminer quelques clauses abusives CAM du prêt d'origine .
Merci je suis conforter dans mon idee, il me reste juste a savoir si les banques espagnols demandent des documents differents et si il faut une traduction ... Et je crois jaurai les infos en resume pr mon prochain sejour il faut rassembler ts le necessaires. Pr ceux que cela interesse le banquier ma dit quil est preferable d'acheter en hiver... Surement comme les voitures lol
En effet, il vaut mieux contacter directement Solvia si tu achètes dans la province de Valencia, ils te diront ce qu'il faudrait comme documents, quant à l'apport, selon les banques 0 % et +, voir directement avec la banque, certains agents immobilier sont en bon contact avec les conseillers.
Bsr et merci je vais appeler le numero de solvia pour voir un peu les conditions exacte mais je pensais qu'un contact en face a face etait mieux mais bon c'est vrai qu'ils y connaissent pas gd choses...
Bonsoir,
Personnellement, j'ai appelé un conseiller de Solvia et crois-moi il a pris tout son temps pour m'expliquer par téléphone en me disant de le rappeler si je voulais lui poser d'autres questions et me donnant son e-mail personnel.
Ok bonne nouvelle alors j'esper avoir ta chance, mais ma maitrise de l'espagnol est pas non plus flamboyante lol... Ok tu as conclu deja l'operation si c'est pas indiscret car j'ai pas tt suivi la discussion fiscal et frais
Non justement je suis toujours à la recherche d'un pied à terre, mais de problème pour la langue je ne parle du tout Espagnol, à part quelques mots de politesse, la standardiste que j'ai eu au téléphone elle ne connaissait aucun mot en Français et j'ai patienté pas mal de temps en parlant au conseillé qui parlait parfaitement en français.
Hi,
I’m bringing Seresta, an anxiolytic (tranquilizer) from the benzodiazepine family,
to help me sleep.
I’ll have the prescription with me.
Will this be a problem at customs, and do I need to declare it?
Same question for antibiotics?
Thanks a bunch!
Hi everyone,
I’ll explain my situation.
Unfortunately, I lost my passport, and I only realized it two weeks before my departure for a humanitarian mission in Libya. I’m a nurse, and this mission really means a lot to me.
First, I applied for an emergency passport, but it was denied by the Val-d'Oise prefecture on the grounds that a planned humanitarian mission wasn’t considered an urgent reason.
So, I submitted a biometric passport application on July 20th. Since then, the tracking has been stuck, and the town hall can’t (or won’t) give me any clear information. Every time I call, I get a different story. The last update I received was that the passport had been produced since July 23rd with a status of "about to be shipped," but nothing since then.
I’ve managed to push my departure back to next Tuesday at the latest, but I’m starting to really panic.
Have any of you submitted an application around July 20th, especially in Val-d'Oise (95)? How long did you wait between the passport being produced and it being available at the town hall? Is it normal for this step to take this long?
This mission means so much to me. I had everything organized, and I’m also supposed to attend a friend’s wedding right after near the border.
Thanks so much to those who take the time to respond or share their experience. 😔
Can anyone tell me exactly if a passport "valid for the duration of the stay" is enough, or does it need to be valid for 6 months after the trip?
I checked the embassy’s website, but that info is missing.
Hi there,
I’ll be arriving in Seoul on November 18th after spending about a month in India.
Do you know if I’ll need to fill out any additional documents besides the e-arrival card?
Thanks in advance for your tips!
Hi everyone,
I have to leave for Perth, Australia in a week, for 7 days, and I couldn’t get my international driver’s permit due to processing and delivery delays.
The information I’ve found about whether an international permit is required is contradictory. Some sources say you need one, others say you don’t.
Could anyone let me know if an international driver’s permit is necessary to rent a car in Australia (Perth), or if a French license is enough for a 7-day rental?
I’m a bit embarrassed because I need to travel to Quebec from February 27th to March 13th. I’m a regular visitor to Canada—this will be my 10th trip since 1997, plus a year as a permanent resident (2000–2001) and a cross-country run from Vancouver to Halifax in 2011. So, I’m definitely not a terrorist!
But since our last trip in July 2015, they’ve introduced this eTA thing. Seems more like a way to make money than to actually secure Canada, if you ask me, but anyway, that’s not the point.
I applied for an eTA for myself, my wife, and our two kids. They all got approved within hours, but not me! I was asked to create a GC key and then an IRCC account, which I did. Normally, you get news within 72 hours, but since Monday, January 15th, nothing!
In the "message" section of the account, it says "explanation letter (required)" with a deadline of January 25th, but I can’t find any explanation anywhere—despite searching the Canadian government website and Google. No links, nothing!
I’ve emailed them but haven’t heard back yet. I’m thinking of calling the Canadian embassy in Paris tomorrow. Even though I’m not stressing yet, it’d be a bummer if everyone else got to go without me!
If anyone’s had this issue before or knows what this explanation letter is about, I’d love to hear more.
hi there
I’m heading to Seoul in September, and to do that I need to get a travel authorization that we apply for through K-ETA....... turns out I can (barely, I admit) fill out the form up to the address of our "stay location," but every address I’ve entered has been rejected by the system. I’ve tried my hotel, the Lotte Hotel (which is well-known in Seoul), the airport—basically, I’ve entered at least 20 addresses, all rejected....
So, to anyone who’s successfully gotten the authorization, could you tell me which address you used to get that "elusive" approval?...
Question for those who’ve done it:
In theory (French national), I’m visa-exempt for a 30-day tourist stay, but on France Diplomatie it says on this page
Hi there,
I know there are similar topics here and elsewhere, but they’re a few years old, and I need an up-to-date answer to make sure I don’t throw over 1000 € out the window. Thanks for your patience.
I’m planning a trip from France to Alberta/British Columbia, and I’m unsure about which bank card to use for the security deposit with the rental company (I’m thinking of going with AVIS).
I contacted Avis Canada, and they told me a credit card is absolutely required. I asked my bank for a credit card (a *real* credit card), but they only offered me a deferred debit card.
My question: For a rental with Avis Canada, is a Gold International Mastercard deferred debit card usable for the security deposit needed to finalize the rental? Is the "CREDIT" label enough? (Some cards say "CREDIT" and others say "CARTE DE CREDIT"—seems minor, but it’s actually a big deal in how the card works.)
I’ve seen conflicting info everywhere I look... My bank says it’s *usually* okay (the deferred debit card), while Avis Canada insists it *must* be a credit card, not debit—even when I mention the deferred debit card.
I know the whole credit card concept is already confusing, and on top of that, some sites say a deferred debit card counts as a credit card, while others say it doesn’t.
Thanks to anyone who can share a recent experience!
Have a great day
Hi there,
I’m heading to Senegal in January for a month and was wondering if I just need my French driver’s license or if I should get an international permit?
Thanks!
JL
I’m heading to Laos next spring, but I have a question about the Thai arrival/departure form. I’ll be flying PAR-BKK, then taking the train to Laos (so exiting Thailand), and later re-entering Thailand by train to catch my return flight. Do I need to fill out two forms in this case?
Hi there,
I have a 9-seater passenger vehicle that I use for my business in Paris, transporting people.
I’m planning to go to Algeria with my family.
The vehicle registration lists my company as the owner.
Can I get a TPD (Temporary Admission Document)?
Will I need a KBis extract or a power of attorney?!?
Thanks for your help.
Worst case, I can add my personal name as a co-owner on the registration, but that would be a real shame!
Hi,
I’m writing to ask for some info—I’ve heard that you **must** have travel insurance to land in Zanzibar.
What’s the process, and which insurance should I get?
Thanks in advance for your feedback!
Best,
Seb
Hi, are there any travelers who’ve recently crossed the border between Karakalpakstan (Uzbekistan) and Beineu in Kazakhstan?
It was closed for a while.
Thanks for any info!
I bought a one-way flight (Ryanair) and a return flight (EasyJet) to spend a week in Morocco in April.
My passport expires 3 weeks after the return date.
Some websites say the passport must be valid for 3 months at the time of entry.
However, it will still be valid both on entry and return, but its validity will only be 1 month at the time of entry (and 3 weeks on the return date, everything prepaid).
It's an individual family trip.
The consulate can't give me an answer—they're still looking into it (really!)
Last year, we stayed for 3 months in Thailand, north of Khao Lak, and were able to benefit from the 2-month visa exemption, renewable for one month by going to Takua Pa to validate a 1-month extension (1,900 baht).
This year, it’s a disaster for us—not only were we planning a 4-month stay, adding a visa run in between (which some say is quite risky), but the law is apparently changing in the coming months with the return of the 1-month exemption (plus the usual 1-month option). So, we looked into applying for a 6-month multiple-entry visa, allowing a maximum of 60 consecutive days in Thailand. However, I can’t find anywhere the minimum time required outside Thailand between two stays—do any of you have an idea?
Thanks for the info! If you’d like tips on Khao Lak and the surrounding areas, we’ve got some experience, though things change fast!
Cheers,
Bruno.
My partner, our 8-year-old daughter, and I are going on vacation to Gex.
We’ve decided to spend one day in Switzerland and another in Italy. Will we need ID (national ID card or passport)? Do we also need ID for our daughter?
Hello,
We’ll soon be moving to Madagascar long-term.
As a French national, I need to obtain a short-stay visa that can be converted to a long-stay one. To do this, I have to send the required documents to the Madagascar embassy in Paris.
No issues with that procedure so far.
If I get this visa, once I arrive in Madagascar, I’ll need to provide the same documents to the Ministry of the Interior in Anosy. I’m trying to find an email address or website for the Ministry to check which documents I need to submit (I think they ask for additional ones).
If you have any info on this, I’d appreciate your replies.
Best regards,
M. Buisson Eric
I’d like to know if anyone has already applied for a private visa to Russia with an invitation from a Russian resident.
I traveled earlier this year with an e-visa, but since I want to stay longer, I’ll be visiting my friend who lives in eastern Russia.
For the visa application, does the invitation need to be on an official paper form issued by the Russian ministry? And most importantly, do I need to present the original for the application, or is there an electronic version that can be sent directly to the consulate in France?
Thanks for any info if you’ve gone through this process before!
I filled out the B2 form to apply for a visa, created an account on Atvis to pay the visa fees and schedule a meet-up, but every time I try to pay with my Boursobank Visa 1st card, they refuse the payment with a message telling me to check my details (address), even though everything is correct. Does anyone know why this is happening, or maybe they don’t accept Visa cards? Are you aware of this?
Thanks for your feedback!
Elisabeth
There are rumors going around about the ETA: it must absolutely be on your smartphone in the "ETA" app.
Paper documents might not be accepted.
Is this real or just a hoax?
Thanks, I’m leaving in 3 weeks. My passport is good to go and my ETA is still valid for a year, but I only printed the email I received.
Thanks everyone.
Hi there,
We need to apply for a B2 visa because we visited Iran in 2018. It currently costs $185, but they’re planning an additional $250 fee per person for the same visa—it’s been approved but not yet implemented. Does anyone know when this fee will take effect?
Thanks in advance!
Elisabeth
Hi there,
In November, we're heading off on a 4-month trip. We'll be landing in China and plan to leave the country via a land border into Vietnam.
I’ve read that China may ask for proof of exit within 30 days (flight ticket or other reservation). Since we’d be leaving by land, I’m wondering how this works in practice.
Has anyone here been in this situation recently?
Did the airline ask for an exit ticket before boarding?
Did Chinese authorities require proof upon arrival?
Is a train/bus ticket to Vietnam sufficient?
Is a cancelable or flexible reservation accepted?
Hi there,
Just a question that’s probably been asked before (though usually the other way around for my situation :))
My wife and I are heading to the US.
On her ticket, it only has her maiden name (e.g., Martine DUPOND).
On her passport, it’s written as Martine DUPOND épouse AVRY.
No issues for travel, I hope I did the right thing with the ticket?
Then for the ESTA, is just Martine DUPOND enough, or do I need to include the "épouse AVRY" part like on the passport?
Thanks in advance!
Hi there,
I’m spending a few days in San Pedro de Atacama (Chile) and would like to cross the Argentine border to make a loop toward Salta and then return to Chile to drop off the rental car.
I’ve heard that crossing the border can be tricky!
Is it possible with a rental company’s authorization? Which company, and at what cost?
Thanks for sharing your experiences!
Best regards,
Arnale
I saw on the French Embassy in Peru’s website and the Peruvian Consulate in Paris’s site that the rule is to have a passport valid for 6 months *after the arrival date* (not the return date).
I arrive in Peru on August 13, 2019 (for about twelve days), and my passport is valid until February 16, 2020.
That’s 6 months and 3 days after my arrival date in Peru. In my opinion, I’m good to go.
But could I still be denied entry if they say I don’t cover the return date or that I’m too close to the 6-month mark?
I read on the French Ministry of Foreign Affairs website that it’s possible to apply for a temporary driving permit in China, valid for 1 month.
I’m planning to rent a car (without a driver) to explore part of the country next August, so I was wondering:
Has anyone here already gone through this process upon arrival?
How long do the formalities take on the spot?
Is it possible to handle these steps in advance, before arriving in China?
Hi there,
My departure is slowly approaching, and now that I’ve got my Russian visa sorted, I’m fine-tuning the rest of my trip to Tajikistan. Since the Tajik visa is no longer required for stays under 30 days (for French nationals), I’ll need to visit the Ministry of Interior (OVIR) to register within 10 days of entering the country. No big deal, though, since I had to go there anyway to apply for my GBAO permit. 😉 However, I’ve *seen* several reports from travelers (mostly motorized) mentioning that you need an entry permit for Kyrgyzstan, which has to be arranged in advance at the Kyrgyz Ministry (consulate?) in Dushanbe. Otherwise, you’re *stuck* at the Kyzyl-Art border (with no Wi-Fi, of course, to try and sort it out). The most recent report was from a year ago, so I’d love to know if this is still the case and if it’s indeed at the Kyrgyz Ministry (consulate?) where you need to go for this pre-authorization.
Does anyone have any recent info on this?
Thanks in advance!
