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Acheter un "Guest House" en Thaïlande
by Marcostdo · 2010-12-20 · 2 replies
Très peu probable au niveau compétence et qualité ou bien au niveau prix svp?
Acheter un "Guest House" en Thaïlande
by Marcostdo · 2010-12-19 · 4 replies
Après 20 ans d’expatriation je n’ai absolument aucun problème avec les différences des uns et des autres. Ma question est plus terre à terre. Je fais fabriquer des petits bateaux en Chine que j’exporte modestement. Je n’y connais absolument rien et m’en remets totalement aux compétences de la petite entreprise locale chez qui je fais tout sous traiter. Actuellement un jeune archi est en train de travailler les plans d’un proto motorisé de la taille d’un pédalo ou d’un jet ski. Ma question par rapport à la Malaisie concernait le fait de savoir si je peux trouver une entreprise Thaï qui sache me sortir le proto d’après les plans et les croquis et après les essais et les modifications définitives fabriquer le moule et assurer une petite production de série tout en restant dans les prix chinois. Autre chose importante, mon sous-traitant chinois à toujours respecté la propriété des moules que j’ai financé et je n’ai jamais vu un seul de mes modèles vendus dans mon dos. En rajoutant la barrière de la langue, je me pose légitimement la question si il est sage de tenter cette aventure en Thaïlande plutôt qu’à léger contre cœur en Malaisie ou je trouverai toutes les qualifications dont j’ai besoin en le payant certainement plus cher, coût de la vie y compris. Voila pourquoi j’essai de capter jusqu'à quel point va la qualification et le sérieux des entreprises thaï. Je ne suis pas la NASA et j’ai donc plus besoin de gens sérieux qui aiment le travail bien fait dont la qualité de finition atteint le standard export que de super ingénieurs. La production de ce modèle devrait être très artisanale en termes de volume.
Acheter un "Guest House" en Thaïlande
by Marcostdo · 2010-12-19 · 8 replies
Merci Thuan et en plus tu sais lire et écrire entre les lignes. J'ai 43 ans, ma femme 34, justifier un visa étudiant à nos ages est-il réaliste? pour le reste je n'en en envisageais pas moins que les méthodes que tu suggères mais le problème de visa me tourmentait. Ma femme a été, il y a longtemps, professeur de français et anglais langues étrangères diplomée en russie. Je ne connaissais pas ce visa étudiant! Une info complémentaire stp, pour le pékin moyen que je suis qui débarque et qui veut ouvrir un compte en banque avec carte de crédit et tout et tout ? les comptes en devise étrangère existent-t-ils comme à HK par exemple, et est-ce possible sans visa spécial? Quels justificatifs devons nous produire pour ne pas perdre de temps et boucler cela en une heure pour une famille clean qui peut sans absolument aucun problème justifier l'origine de ses fonds? Nous sommes actuellement dans les caraibes mais comme le monde change, nous suivons simplement le sens du vent, sans plus de prétentions que d'offrir à notre fils des bases saines pour grandir (Cela représente pour nous 99% de notre futur choix de vie). Vivre en Thaillande m'éviterait aussi les A/R épuisants avec la Chine puisque nous liquidons actuellement tous nos actifs, qui ne vallent plus grand chose, en République Dominicaine. J'aimerai aussi ouvrir un autre topic sur les qualités, defauts et compétences des empoyés et ouvriers Thais et en comprendre les différences et avantages/inconvenients VS la Malaisie a moins que ce fil que je remonte trouve un petit intérêt pour se compléter tout seul, ce qui serait je le reconnais, baucoup plus simple pour le grand parresseux que je suis . Merci à vous tous.
Acheter un "Guest House" en Thaïlande
by Marcostdo · 2010-12-18 · 10 replies
Merci Jerry pour cette réponse complète, même si je remonte un peu ce post .

Pourrais tu m'apporter trois petites précisions stp?

'Le permis de travail est délivré par le Ministère du Travail, dans un délai de trois semaines après la demande, aux étrangers possédant déjà un « business visa » et gagnant au moins 50 000 Bahts (1100 euros) par mois.' J'ai entendu dire que cela était en fonction du pays d'origine et par exemple en donnant le permis de travail à ma femme qui est russe le salaire mini tomberait à 35 000 Baths. peux tu le confirmer?

'avoir un capital social libéré de 2 millions de Bahts et employer 4 salariés thaïlandais ' D'autres forum disent qu'il n'est pas nécessaire de libérer le capital. Est ce vrai ou veulent-ils plutôt dire que cela n'est pas vérifié dans la pratique? En cas de libération du capital, il y a t-il des pénalités à le rappatrier si cela tourne mal?

'générer, par des activités d’exportation, au moins 3 millions de Bahts par an d’entrée en devise' Ok et c'est facile à comprendre, mais cela implique paradoxalement d'être déja opérationnel. Cette disposition est-elle applicable au business plan d'une entreprise en création?

En ce qui nous concerne nous cherchons à produire nous même en thaillande des produits manufacturés que nous faisons actuellement sous traiter en Chine. Sinon, si je continue à produire en Chine, et que je peux justifier de revenus grace à la société d'export que je possède là bas, il y a t-il un autre moyen légal de venir m'installer avec ma femme et mon fils de deux ans? Niveau profil nous avons, je pense, les références économiques necessaires nous permettant de résider sans travailler officiellement mais le problème est que je n'ai pas 50 ans pour un visa retraité. Nous ne nous voyons pas non plus faire des A/R tous les 30 jours, et pourtant la thaillande nous attire plus que la Malaisie où nous irons si nous ne trouvons pas de solutions légales.

je te remercie pour ces quelques précisions complémentaires. Si quelqu'un autre à des réponses merci à vous également.
Cabarete, Republique Dominicaine
by Marcostdo · 2005-04-02 · 1 reply
Bonjour,

Ton hotel est a environ 800 metres par la plage des clubs de windsurf et du centre ville.Pour les excursions tu peux passer par l'hotel car contrairement a ce que tu crois en passant par l'hotel ce n'est pas forcement plus cher.Ce qui est plus cher est d'acheter les sorties a ton tour operator dans l'hotel, ne pas confondre.Ton TO te dira meme certainement de ne pas acheter a l'hotel pour un probleme d'assurance.Pour louer une voiture va chez ADA et uniquement chez eux. Tu payeras 10 USD de plus mais au moins tu auras une voiture neuve et pas de problemes.C'est un gerant quebecois.Louer chez les dominicains releve de l'aventure extreme.Puerto plata laisse tomber vraiment sans interet, c'est moche.Laguna gri-gri tu peux le faire seule sans passer par une agence utilise le bus local jusqu'a rio st juan).Isla paradisio s'appele en fait sur les cartes marines cayo de arena, ce qui signifie banc de sable (80mX15m sans aucune vegetation).Seul interet la plongee en apnee vraiment superbe, mais 5 heures de bus A/R environ 75 a 90 USD suivant ou tu achetes.Si tu loues une voiture profites en pour aller a samana ca vaut le coup .Prend un 4x4 pour avoir acces aux plages desertes 65 USD /jour le crois. El rincon a la galeras la plus belle a ne pas manquer ou si manque de temps playa coson a las terrenas.Partir tot pour ne pas avoir a rouler de nuit au retour.L'ideal le faire sur deux jours.Pour sosua c'est tres facile, prend une navette publique devant ton hotel c'est folklo 20 pesos.La bas tu peux louer masque et tuba (prix a discuter fermement) et une jolie plongee te tend les bras, moins belle que paradaisio mais gratuite et a seulement 15 mn de ton hotel.Emmene avec toi un bout de pain ou une babane et les poissons viendront autour de toi comme par magie.Playa grande ok mais seulement si la mer est calme.Il y a eu plusieurs morts recement par mer agitee.Tu pourras y deguster une langouste pas tres chere sur la plage et n'ai pas peur de te baigner si la mer est calme.Pour les excursions clefs en main evite toutefois d'acheter dans la rue tu auras des surprises meme si je sais que les TO exagerent avec leurs prix.Si tu as besoin de renseignement a ce sujet tu peux passer nous voir : traverse la route a la station service en face de ton hotel et fais 50 metres sur ta droite et va au fond de la rue de terre sur ta gauche.Tu verras notre parking avec nos 4x4 prives d'excursion.appartement B .Desole ne ne pas en preciser plus mais ca ressemblerai a de la pub, ce qui ne se fait pas sur un forum. Bonne vacances.

Marc

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