Créer une maison d'hôtes au Maroc

j'envisage de m'installer au maroc et de créer une maison d'hôtes si vous avez déjà sauté le pas ou vous seriez éventuellement intéressé par un projet similaire, que vous soyez européen ou marocain merci de me faire part de vos idées. C'est un plan que j'espère réaliser dans 2 ans à peu près, je débute mes investigations dès maintenant. Encore merci et à bientôt.

sympa!!! mais pas simple
beaucoup de formalités et rien n est trés clair. déja faut il trouvé le terrain ou la batisse.
pour faire enregistrer l achat, ou simplement pour trouver un terrain ou une maison avec papier de propriété c est dur dur!!!!
tu sais moi aussi j ai eu cette idée, j ai prospecté et petit à petit je trouve des pistes mais c est long et je ne reste au maroc que 2 mois dans l année.
je désespére pas et un jour shallah!!!!
par contre je ne me suis pas encore inquiétée des formalités pour créer ce genre de job.
bon courage.
moi je tourne vers Essaouira.

Je sais que ce n'est pas chose facile, mais c'est vraiment "boostant" de relever ce gencre de challenge car une fois ma retraite prise dans 2ans maximun ce sera pour moi l'oppurtunité de joindre l'utile à l'agréable, continuer à rester au contact du public tout en étant en vacances toute l'année. La région d'Essarouira m'attire beaucoup je n'y suis pas encore allée, cependant je sais qu'il y a beaucoup d'occasions (de bouche à oreilles). Toutes les opportunités seront les bien venues jusqu'à mon objectif ; voire même une maison à rénover afin d'obtenir au moins 5 chambres d'hôtes, et l'installation d'une picine. Je pense aussi qu'il y a plusieurs dans 2 têtes qu'une, c'est pour cela que j'envisage de faire appel à un partenaire tant sur le plan financier que dans l'installation de cette affaire.

bien sur que c est attirant pour cumuler plaisir et qualité de vie
il y a 2 ans j ai prospecté du coté d Essaouira et j ai trouvé un bout de terrain qui ne bottait bien. j ai commencé donc la transaction et en avril de cette année j ai enfin un acte de vente à mon nom.
par contre ^pour la construction c est galére car il n y a pas encore la piste donc c est a dos de chameaux pour les matériaux, ainsi que pour l eau.
la piste est prevu pour l avenir ainsi que l electricité.
je ne sais pas encore ce que je vais faire. est ce que je vais simplement y passer des vacances où alors le louer ????
bien sur je ne suis pas encore en retraite donc difficile pour m occuper des travaux.
j ai testé, il faut être present pour les travaux car une équipe pendant mon absence fait du mauvais travail...
enfin voila pour l instant c est en attente car j ai d autres soucis en france...
je pense que je repars au maroc en janvier ou février.
on se tiens au courant

je pars vendredi pour me rendre a marrakech et y chercher ma maison d'hotes.donc a mon retour je pourrais t'en dire plus.a bientot Laurette

Des maisons d'hotes, il s'en ouvre 1 par semaine à Marrakech !
La règlementation change et devient limite débile, à moins de rester au black, mais la dénonciation entre potes marche bien.
La concurrence devient féroce, il n'y a qu'a voir les amabilités échangées sur certains forums!
Les prix de l'immobilier grimpent à une telle vitesse que le temps de réfléchir ce ne sont plus les mèmes, faut rajouter 100000 dh !il faut vraiment etre professionnel de l'hotellerie, et connaitre le métier, et ses usages, et aussi un peu beaucoup le Maroc, et y avoir vécu et s'etre confronté aux administrations pour avoir une petite chance d'en vivoter, sans perdre son investissement.Que ceux ou celles qui sont tentées après une semaine d'hotelclub, viennent vivre au moins 3 mois, et fassent les agences, voient comment travaillent les notaires, se fassent expliquer les pièges des fiduciaires (intermédiaires obligés et d'une rouerie proverbiale). Ceux qui en bavent sur place ne s'en vanteront pas !
Ceux qui ont perdu leur chemise non plus.
Statistiquement, ces entreprises n'ont pas plus de chance de survie que la création d'entreprise en France.

Bonsoir
C´est le reve de beaucoup, de moi aussi: maison d´hotes pour joindre l´utile á l´agreable et une espece de vacances permanentes........
Il faudra proceder d´une facon originale, pas comme tt le monde: Marrakech trop cher et le temps de negocier un terrain ou maison il devient plus cher ou vendu, trop de concurences, interessant mais pas ageable....
essaouira pareil pour la concurence, pas de terrains en ville, A ghazoua, ou ailleurs n´est plus essaouira.
Acheter un terrain en dehors du perimetre urbain est une grande aventure......
Vous attendez mon secret?? je vous inviterai lorsque j´aurai fini le projet. en tout cas, ne pas le dire en public car je ne cherche ni financier ni partenaire, mais peut etre un porteur de projet complementaire.

j entends bien que s installer hors des villes et une aventure....
mais pour moi, le depaysement passe par là.
je ne vois pas l intêret d aller m agglutiner au centre d Essaouira ou ailleurs.
pour moi, j aime retrouver la vie proche de la nature sans toutes les commodité de notre société. quel régal de se réveiller avec le chant du coq, de se faire un thé sur le réchaud à gaz et de préparer le tajine sur un canoun. j apprécie aussi de manger du poisson péché du jour même.
le soir, quand le soleil "tombe " dans l océan quel plaisir de voir les couleurs du ciel et d attendre le scintillement des étoiles et de la lune.
c est calme reposant et ressourçant. les soirées sans télé sont pleines de bonne humeur et de convivialité.
pour moi pas besoin de superflu, on peut vivre proche des gens et de leur culture surtout pour les vacances.
bien sur inutile de te dire qu il n est pas question de piscine car l eau est déjà trés rare et va se puiser au puit avec l âne ou le dromadaire.
bien sur une maison d hôte dans c est conditions s adresse à un public qui veut une coupure et partager le quotidien des berbéres.
tu sais quelque fois ça secoue les neurones et ça questionne
a t on besoin de tout le confort et superflu européen pour vivre heureux.
Les besoins ont se les crée...
financiérement ? si c est pour faire fortune: négatif.
La richesse là est d un autre registre
bonne journée

Bonjour AnneLorsque je dis que acheter en dehors du perimetre urbain est une aventure, c´est uniqement sur le plan immobillier. Un etranger ne peut etre prorietaire en dehors de l´urbain, il peut avoir une concession de 99 ans...
cela d´une part. Tu as l´eau ou jamais, tu as une piste ou goudron ou jamais, electricité...
PERMIS DE CONSTRUIRE: Selon les regions, certains diront qu´ils faut 1000 m pour construire, d´autres 5000 m voir plus... Qui te garantira le permis. Ceci lorsque tu trouves un terrain valable pour le projet, TITRÈ....Ds ce cas il sera hors de prix. Du coté d´El jadida il ya des oppotunités car c son tour apres Marrakech et Essaouira.
Bonne continuation

là je suis Ok avec toi
c est une aventure a y perdre la tête.
moi j ai donc acheté 1000 métre avec une ruine dessus.
j ai enregistré la terre avec maison et maintenant je restaure petit à petit. pour l eau c est une cuve, pour l electricité c est le panneau solaire. pour la piste c est mes baskets.... 1 km de la route et de la plage.
pour enregistrer la terre il a fallu 2 ans car les titres de propriété n éraient pas enregistrés.
Le notaire a été cool et m a bien aidé.
pour les prix, c est clair c est la flambée car ils voient les européens qui arrive avec des euros pleins les poches, ils en veulent le max...
enfin voilà, je sais que je ne suis pas au bout de mes surprises....
je pense que j ai une concession pour 99 ans, rien n a été clair là dessus!!!
mais enfin d ici là j aurai vendu...
je t avoue que quelque fois je flippe car c est trés ambigu et je me dis que il peuvent trouver une bonne raison pour me réquisitionner la maison..

Bonjour Anne,Je vois que tu as presqu'atteinds ton objectif, cependant tu n'es pas au bourt de tes peines. Selon les contacts que je me suis fait là-bas, on m'a laissé entendre que lecoût de la construction n'était pas élevé du tout, et que c'était très facile de trouver des ouvriers dans la plupart des disciplines de ce secteur. Tu as donc acheté 1 ha, a 1 km de la route et la plage je pense que tu peux être fière du résultats de tes recherches, par contre lors de tes investigations t'avait - on prévenu du manque de viabilisation du terrain et du manque d'eau entre autre ? T'es tu fait aidée par les marocains pour tes recherches ? comment as -tu trouvé un notaire (honnête) ? Merci encore pour tes réponses à bientôt

Bonjour Laurette,Merci pour ton message, bonne continuation et bon voyage. A bientôt pour de nouvelles infos

depuis 5 ans nous allions dans ce village passer des vacances.
avec le temps nous avons lié d amitié et de fils en aiguille, un habitant du village nous a vendu son terrain mais il a fallu l aider pour enregistrer ses terres et prouver qu elle était bien à lui. cela apris 2 ans.
donc le terrain on le connaissait bien.
par contre pour construire il fo être trés vigilant, la main d oeuvre n est pas chére mais il fo surveiller car ils n ont pas les mêmes critaires que chez nous...
le bêton est dosé à l économie et souvent avec le sable e la mer et là ça craint car il est trop salé et il s éffrite...
pour ce qui est du niveau, c est au pif...
par contre pour monter la pierre ils sont champion.
pour la constance dans les travaux c est aussi galére et souvent comme ils le sentent; un jour on vient, demain shallah!!!
bien sur pour l achat des matériaux il vaut mieux envoyer un marocain pour négocier car sinon les prix explosent.
ils grapillent sur tout...mais quand on sait on fait gaffe, perso nellement, je suis ok pour payer un peu plus qu un marocain mais pas le triple!!!!
enfin c est une prise de tête, il fo connaitre les combines et payer un peu de bakchish...
a suivre

Bonjour JeanJ'en conviens le Maroc représente la "poule aux oeufs" pour certains et pour d'autres un lieu pour une retraite paisible ; beaucoup s'y engouffre, sans oublier les grands investisseurs ; cela ne doit pas enlever le rêve aux autres. Tous ceux qui ont les idées et les moyens sont capables d'aller au bout de leur objetif, tout est dans la motivation et le courage. Je te rejoins sur le plan " du projet complémentaire" il faut apporter un petit + pour ce donner + de chances de réussir c'est à dire innover. Les Marocains eux aussi souhaitent d"écouvrir les choses d'ailleurs ou des nouveaux concepts. Je le sais pour avoir à chaque séjour, cotoyé le peuple, sympathiser avec eux, manger ches l'habitant. Cependant je souhaite bénéficier de l'expérience de chacun afin d'éviter au maximum les pièges. Merci encore pour tes conseils avertis

J'adopte totalement ton point de vue il est tout à fait excact. Cela se passe un peu partout pareil, connaître le pays et son peuple, sympathyser et s'y installer avec leur aide entre autre.
C'est la méthode la plus douce et la plus crédible. En ce qui concerne les travaux de construction, je les connaissais et je ne suis pas rassurée sur les gros oeuvres, mais il s'améliore en finition et son géniaux en décoration.
Ton expérience m'encouge car elle rejoint complètment ma technique.
Dis moi as-tu été obligée d'ouvrir un compte en banque, et au fait les démarches pour t'installer l'electricité et l'eau sont elles longues et quand aboutiront -elles ?
bonne continuation

pour ce qui est de l eau ;nous allons faire une citerne ensuite un chateau d eau avec une pompe pour avoir l eau au robinet.' le luxe)
on réfléchit pour récupérer les eaux de pluie et pour recycler les eaux usées et les utiliser dans les toilettes. c est unfiltre à charbon mais pour l instant c est qu en étude.
pour l électricité ce sera des panneaux solaires branché sur batterie et convertit en 220. c est tout un programme...
pour le notaire c est un gars d Agadir; il travaille essentiellement avec des européens..
voilà ensuite on va améliorer la piste avec les gens du village, ils sont partants
bonne soirée

pour la déco ok, par contre pour les finitions, je ne suis pas trop d'acord, nous n'avons pas vraiment les mm critères et les dégoulinures" de vernis ou peinture, les platres non lissés, les joints des carrelages qui restent sur le carrelages...etc, à suivre de près je pense car ça gache pas mal de choses.

Bonjour Dominique,Je ne peux te rejoindre sur ton avis car ma plupart des visites que j'ai fait ou même des invitations chez l'habitant notamment à Gueliz, tu dois connaître si tu es à Marrakech, j'ai été admirative tu travail mais je reste toujours septique sur les gros oeuvres qui sont relativement artisanaux selon le coin.
A bientôt

Bonjour raoult,je suis de ton avis, la concurrence fait rage, c'est bien dommage car je pensais que ce genre de concept qui permet de partager son expérience en la matière, partait d'un vrai altruisme.
Je sais à quoi m'en tenir, je prends un grand recul face à certains messages. Cela ne m'enlève pas mon objectif.
Au moins merci pour cela

bjrtu sais, ici tt est artisanal. je vis ds un quartier ou il y a bcp de construction et m'interessant un peu au batiment, je les regarde bosser. depuis 2 mois ke je vis ds ce quartier, j'ai vu ttes les constructions se finir et ça avance vite entt cas. et je trouve k'ils font plutot du bon boulot.
moi je vis dans une maison qu'un marocain a fait construire il y a 2 ans et sur le batiment lui mm il n'y a ps de pb.
par contre pr l'électricité, les joints, le vernis, tt ce que je citais ds mon 1er message, c'est vraiment mal fait. mais je l'ai vu aussi ds d'autres appart.
Qd on passe chez les gens et par contraste avec la déco chez nous, on est facilement ébloui, et j'en fait partie mais j'ai aussi refais mon appart en france donc je vois assez bien ces défauts. enfin c'est juste mon avis...
A+