A partir du moment ou vous êtes en possession d'un visa permanent pour résider au
Brésil vous pourrez envisager de louer une pousada, sans visa permanent difficile pour vous de réaliser votre projet. La location d'une pousada ne vous donne aucun droit en terme de visa de résidence et il serait illusoire de le croire.
Le visa permanent peut s'obtenir de différentes façon, en ce qui vous concerne aucun cas ne correspond à votre projet
sauf si vous êtes marié(e) avec un conjoint brésilien (ne) ce qui vous permettra d'obtenir un visa pour rapprochement familial ou que vous ayez la nationalité brésilienne autrement il vous reste l'option du visa d'investisseur qui demandera de votre part, un dépôt de garantie de R$ 150 000,00 (environ 80 000 euros) lors de votre demande auprès du ministère de l'immigration et du travail à
Brasilia, sans compter des frais de dossier de l'ordre de 4000€ et impliquera que vous créer une activité en propre dans les 2 années de l'obtention de votre visa, par contre la location d'une pousada ne peut rentrer dans le cadre de ce projet....
Pour la location d'une pousada ou autre commerce, vérifier les termes du contrat de location, s'assurer que les dernières factures d'électricité sont payées (il suffit d'aller à la compagnie d'électricité pour le vérifier), que les factures d'eau idem, et surtout s'assurer que vous pouvez bien exercer une activité de pousada en vous rendant auprès de la mairie (des lois municipales peuvent être votées et limiter volontairement le nombre de pousada dans une ville du jour au lendemain). Pour le téléphone et l'internet ainsi que le site http....reprendre une nouvelle ligne téléphonique et refuser la continuité de la ligne en cours sauf si les dernières factures sont réglées, attention au
Brésil il y a toujours un décalage d'un mois pour les factures....
Si le propriétaire vous demande de payer son IPTU (taxes foncières liés au bâtiment) vous pouvez refuser car cela concerne le bien et n'a rien à voir avec la location et en plus la taxe IPTU est au nom du propriétaire. Et dernière recommendation, ne pas accepter le transfert de société de l'ancien locataire ou du propriétaire, car il peut vous refiler ses dettes fiscales et municipales qu'ils n'auraient pas payées, donc créer une nouvelle identité juridique....
je suis a la recherche d'un contrat de gérance d'une pousada.