Ouvrir une guest house en Thaïlande

Bonjour à tous!!Après 2 voyages en thailande, ma meilleure amie et moi avons décidé d'aller nous installer en Thailande et notamment ouvrir une petite guest house pour back packers (voyageurs pas très fortunés en gros).
Nous recherchons un terrain constructible dans la région de Krabi et en plus particulier Koh Phi Phi.Est-il vraiment risqué de prendre un prete nom?? En gros, pourrions nous vraiment etre dépossédées de notre bien, je me doute que oui mais est ce que ça arrive souvent et si oui quelles précautions prendre.
Est ce que quelqu'un connaitrait les prix des terrains dans cette région ou une guest house à reprendre?
Est ce que quelqu'un connait le prix de la construction d'un bungalow sommaire?
Bla bla bla enfin, toute info sur le sujet est la bien venue!!!Merci,Audrey

Construire un guesthouse sur Ko-Phi Phi me semble étre un réve utopique...il y a surement d'autres endroits en Thailand plus adaptés à ce type de projet...

Vous avez réfléchi au fait de vivre sur une île à l'année ? Désolé, mais sinon bon courage pour votre projet et je n'ai pas vraiment d'info utile pour vous...

Et voilà 2 de plus

Bonsoir,
Pour l'ouverture d'une guesthouse pas la peine de compter acheter un terrain à ton nom si tu es etrangere, il faudra donc que tu trouve un Thai qui achetera à ta place les papiers seront bien sur à son nom, et tout se que tu construira dessus lui appartiendra, le mieux et de loué une bicoque mais tu devra avoir un Thai pour la tenir car les etranger sont interdit de travail, j'ai un copain qui avais une bonne affaire il vient de jeter l'eponge.
Voila bon courage quand meme pour le peu de temps que tu tiendras.
Bises

TU peu suivre les annonces de reprises de commerce sur Gavroche Thailande. Salut.

Et pourquoi pas construire une tour de GH (comme à HongKong), une différente à chaque étage ?Cà serait innovant...NB:Le premier "danger", c'est la faillite pure et simple, les "prête-noms" ne se lançent dans les magouilles grand'style que lorsque çà en vaut la peine !

Pour l'ouverture d'une guesthouse pas la peine de compter acheter un terrain à ton nom si tu es etrangere, il faudra donc que tu trouve un Thai qui achetera à ta place les papiers seront bien sur à son nom, et tout se que tu construira dessus lui appartiendra, le mieux et de loué une bicoque mais tu devra avoir un Thai pour la tenir car les etranger sont interdit de travail, j'ai un copain qui avais une bonne affaire il vient de jeter l'eponge.
Voila bon courage quand meme pour le peu de temps que tu tiendras.

+1vel a un peut résumé la situationQui ne c'est pas dit pendant son séjour......... Pourquoi je bosse comme un malade, quant le proprio de la guest a les pieds dans le sable a longueur d'année. bronzée et souriant.?????. JE VEUT FAIRE DE MEMMEMAIS Il y a le révère du décor.. 1 le fait d'avoir les fesses blanches vous octroie le permis de se faire exploiter .
non seulement il faut forcement passer par un thaïe, qui il est vrai n'est pas signe d'indépendance . (mais des thaïes honnête sa se trouve.) mais toute la tracasserie administrative. création de société, work permit, visa.. tax etc
Les thaïes peuvent planter 4 bambou et un toit et on panneau guest house.et c'est parti.. Pour nous c'est légèrement plus compliquer.
Ceux qui y arrivent sont, (si vous l'avez remarquer) les couple mixtes, madame a l'administration, monsieur a la communication.Comme il faut être politiquement correct et être positif sur VF.. oui il y a un créneau dans la guest. mais hors circuit touristiques.
pour cela.. repérer un coin. aller voir le maire du coin. (si il porte une grosse chaîne en or et la lolex. laisser tomber).. si il a le sourire sincère et prêt a vous soutenir.. c'est bon.. puis trouver un terrain a la location 30 ans renouvelable 1 fois. (faire tout les papier avec un avocat.)puis régler touts les problèmes administratifs. (le bon maire va vous aider...)une fois tout cela.. on rentre dans la partie physique de la chose.. c'est a dire la plus facile. la construction est pas cherLaisser tomber les endroits touristiques...... de toute façon il y a une autre clientèle, celle qui veut voir un autre visage de la thailande que les éternelles sourires commerciale. et voir le voisin de palier en slip.les annonces.. si il y a vente c'est que il y a perte..toujours partant pour une vie tropicale ?

Je vois que tout le monde a répondu y'a plus rien a dire....
Voyageurasi : J'ai regarder ta video, t'aurais pas pu tenir : Y'a rien a mange r sur ces rafiots...pain sec et eau

Il doit y avoir tout de même un truc...Chaque fois qu'on passe devant une maison comme sur vot'photo, ma
femme me glisse un "tiens, une maison idéale pour toi..." Chaque fois qu'on passe devant un falang barbu plein de tatouages, je
glisse à ma femme un "tiens, un mari idéal pour toi..."

un jeune Français a repris une guest a Samuila question est seul ? et avec qui ?sinon pour se faire la main c'est de faire de la gérance de guets appartenir a des thaïes.. mais attention. si il n'offre pas le work permit. il faut serrer les fesses avoir son billet d'avion tout chaud.. car c'est du travaille au noir.....la grande angoisse maintenant est que si cela ne marche pas.. es possible de refaire sa vie sur le bateau << FRANCE ?? >>autre fois on se disait bof pas grave si cela ne marche pas au retour on auras du travaille.. es le cas maintenant ??

Bonjour Audrey.C'est vrai que c'est tentant la GH en Thaïlande. Mais comme l'on explique nos camarades VFistes, pas si facile qu'il n'y parait de prime abord.
Oui, la vie n'est pas chère en Thaïlande mais cela implique de petits salaires et de petits gains... Une GH pour back packers, cela veut dire un investissement important quand meme pour des revenus extrement maigres. La rentabilite est loin d'etre gagnee...
Tu peux esperer un revenu qui permette de vivre en Thailande mais avant d'en avoir un suffisant pour retourner regulierement en France... Le billet est cher, vu d'ici, je t'assure!
Surtout, attention a la pretention naive de croire qu'on sait mieux faire que les thais...
Ne pas oublier que le personnel, indispensable, ne parlera pas anglais, encore moins francais (ou alors demandera, fort legitimement, un salaire bien superieur)
De toutes facons, avec un tel projet, c'est directement sur place qu'il faut voir les possibilites d'achat ou de location (je conseillerais plutot cette deuxieme possibilite, moins risquee... Quoique... Attention aux locations stoppee apres investissement sur les bungalows)... Ceci etant dit, si tu cherches un terrain sur PhiPhi, je connais une tres bonne affaire a 15 milions de baths (c'est vraiment une bonne affaire!!!)
Moi, je te conseillerais de prevoir d'abord un long sejour (minimum 3 mois) de reperage. Enfin... apres avoir, bien sur, deja fait beaucoup de recherche sur les possibilites legales.
Personnellement, bien que vivant avec un thai, j'ai renonce. L'investissement me semble trop lourd au vu des gains escomptes et des risques. (fais le compte: combien de nuitees a 300 baths te faut-il pour rentabiliser tes bungalows?). Pour te donner un ordre d'idee, sur Khao Sok qui est loin d'etre tres touristique, compte grand minimum 3 milions de baths pour le terrain et 2 pour construire quelques bungalows rustiques... En location: le mieux que j'ai vu, mise de depart 200 000, loyer anuel 10 000 pour environs 8 bungalows a renover (au moins 1 milion d'investissement). rajoute les salaires (entre 4000 et 10000 baths par employe), le fait que la saison touristique ne dure que 4 mois...Desole de jouer, moi aussi, les casseurs de reve...Mathilde.

le fait que la saison touristique ne dure que 4 mois...un peut court non ? un peut plus haut il est bien dit remplie même en saison des pluies...... perso je dirais 12 mois sur 12 avec des pics.......tout est basé sur une bonne communication et suivi de sons service.......

Oui mais c'était pour Koh Samui...Au passage, je félicite les agences qui parviennent à "fourguer" du
Samui en Novembre Cà c'est du "commerce"...

globalement de trés bons conseils,
dont le + importantle Francais que je cite + haut avait pris une année sabbatiquepour Thuan,
oui tout seul mais CA aidant, un bon staff
(effet boule de neige, si j ose dire vu la temperature de Samui)

Bonjour,
je n'en suis pas sur mais il doit etre possible d'acheter du terrain au nom de sa societe (c'est vrai qu'il reste toujours le risque des pretes noms apres).
Autrement Audrey pour votre projet, je pense qu'il vous faudra au minimum investir 4 millions de Baht et 8 personnes pour obternir votre work permit.
Jean-Luc de My Thai language School.