Démarches à effectuer après l'achat d'un terrain à Mbour? (Sénégal)
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NE
bonjour, pourriez vous m'indiquer les demarches à effectuer aprés l'achat d'un terrain dans un village de mbour. ma tante à acheté derniérement son terrain mais elle est revenue qu'avec les documents de la commauté rurale. par ailleurs, je souhaiterais connaitre le prix en francs cfa ou euros pour cloturer le terrain de 400m². je vous remercie d'avance des renseignements que vous m'apporterais.
BI Bil34 ·
Bonjour,

Après avoir enregistré le changement de proprietaire au niveau de la communauté rurale, il vous faut l'enregistrer au niveau des impôts et du domaine de MBOUR. Dans la même administration il vous faut passer au cadastre pour le faire borner soit par un géomètre privé, soit par ceux du cadastre ( préférable). Vous aurez une taxe à payer qui dépend du montant du prix de vente.

Malgré toutes ces précautions il faut le clôturer rapidement et avoir un gardien de confiance. Pour le prix de la clôture, il ya les prix sénégalais et......les autres. Pour plus de renseignements faites moi parvenir votre email, je vous renverrai mes coordonnés tél, ma femme étant sénégalaise vous expliquera les démarches, les prix etc...... bien mieux que moi .

Bon courage!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
bil
VA Vavateranga Regular ·
je suis moi même propriétaire de deux terrains à toubab dialaw que je viens juste de faire clotûrer mes terrains étant plus grands que les vôtres vous donner le prix que j'ai payé n'aurait pas de sens, toutefois je suis passée par une petite entreprise locale, j'ai été satisfaite du travail effectué et des conditions générales. mon frère à lui même acquis en novembre dernier un terrain et a également fait faire la clotûre par la même entreprise, idem il a été satisfait j'avais fait faire divers devis, on passe du simple au double. n'étant pas sur place je tenais à avoir affaire à une entreprise de confiance. je peux vous donner les coordonnées emails et téléphone de l'entrepreneur si vous le souhaitez. enfin concernant les démarches pour l'achat, celles données plus haut sont exactes, toutefois je me suis fait aidée par ce même entrepreneur pour la discussion "sénégalaise", impeccable j'ai obtenu tous les documents utiles
AS Aspasie ·
bonjour Nesly. Je suis en mesure de te renseigner car je suis allée l'an passé à nianing avec ma soeur et des amis et avons sympathisé avec une famille locale.Ma soeur y est revenue cette année et nous pensons construire quelque chose là bas nous aussi. Je connais un garçon sérieux, il s'appelle Amadou Baldé. Il a travaillé pour l'association ABGO (a bras grands ouverts) avec son associé et ils construisent des écoles de brouse pour cet asso. Amadou est celui qui s'occupe des papiers. Il habite M'Bour. Si cela t'interesse, je te donne mon mail : aupetitfr@wanadoo.fr . Il faut beaucoup se méfier de personnes qui pourraient te proposer leur aide car le Sénégal est le pays de la débrouille et, pour se faire un peu d'argent, ils sont prêts à dire qu'ils sont doués en tout. C'est seulement un conseil car nous avons vecu praiquement 5 semaines avec Amadou qui nous a beaucoup parlé de son pays et des dangers pour les toubabs. Sa soeur Aïda aussi est sensas. Ousmane un des plus jeunes fait du tourisme. Je peux donc t'apporter de la tranquillité et ceci gratuitement. A bientôt peut-être. J'ai tellement aimé les gens de ce pays!!!!
IC Icare86 ·
bonjour a tous j'annonce un nouveau depart pour le senegal vers la mi-Mai, et recherche deux compagnons de route pour partager frais et volant; je pars avec une toyota land cruiser 173 D4D, et la derniere fois que j'ai fait ce voyage avec le meme vehicule mais ds le sens senegal-france en fevrier dernier, cela m'avait couté plus ou moins 1000 euros de frais et charges connexes (frontieres, visas, ferry, gazoil etc.) donc a partager en trois si deux vfistes se joignent a moi donc depart prévu vers le 15 ou le 20 mai, et mon port d'attache est la jolie casamance si quelqu'un est intéressé, me contacter sur le site ou sur mon mail perso: icare86@hotmail.com bonne rt a ceux qui bougent en ce moment
CO Coumbis ·
Bonjour,

Je suis dans le meme cas, pourriez vous m'envoyer vos coordonnés car je compte retourner u senégal en octobre pour effectuer les démarches administratives étant donné que j'aurai qu'une semaine j'aimerai bien m'avancer ici pour pouvoir revenir avec l'esprit tranquille.

Merci par avance.
CO Coumbis ·
Bonjour,

Pourriez vous me donner les coordonnés de l'entrepreneur qui à cloturé votre terrain ?

Je vous remerci par avance.
VA Vavateranga Regular ·
Bonjour je vous laisse les coordonnées complétes en MP Vava
LE Leeloochat ·
Bonjour,

je viens de lire vos messages car je commence mes démarches pour l'achat d'un terrain, je serais donc intéressé par vos adresses et expériences car si vous me lisez, vous devez avoir pas mal avancé et être déjà installés ;-) en tout cas je vous le souhaite.
MA MarieJulie06 ·
Bonjour, récents propriétaires d'un terrain vers Ndayane, nous souhaiterions également connaitre le prix approximatif pour le faire cloturer. Pouvez-vous me renseigner ? Merci ! 🙂
BI Bil34 ·
Combien fait votre terrain? Est-il trés enrocher? Donnez-moi ces infos et je vous envoie une réponse(un ordre de prix) en MP sachant qu'il faut qd même respecter un minimun de normes pour éviter qu'il s'écroule comme beaucoup dans le quartier. Cordialement
bil
YO Yohann76 Regular ·
Bonjour, moi aussi j'aurai aimé connaitre l'entrepreneur qui a cloturé votre terrain, cela pourrai me servir à l'avenir , merci bien et bonne année!!
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MA MarieJulie06 ·
Bonjour, désolée pour ma réponse tardive 😊 ! Mon terrain fait 400 m² (20x20), je ne pense pas qu'il soit enroché... Merci !
AS Aspasie ·
Je connais personnellement un entrepreneur à M'Bour. Il s'appelle Amadou. Nous sommes devenus amis car je vais au Sénégal tous les ans. Comme il a un bon niveau scolaire, il connait beaucoup de gensdans les administration, c'est un homme de confiance et le travail qu'il fait au niveau de la construction est sans reproche ( j'ai eu l'occasion de visiter une maison qu'il a faite pour un français et, franchement, au point de vue finitions, il n'y a rien à redire ce qui n'est pas le cas chez de nombreux sénégalais. Il faut dire qu'ils n'ont pas les mêmes critères de ce qu'est le travail bien fait. Je reste à ton service si tu veux plus de détails. Aspa😏😎
AS Aspasie ·
je connais un homme de confiance à M'Bour, il s'appelle Amadou. Comme je vais tous les ans au Sénégal, nous sommes devenus amis et je peux te dire qu'il fait du bon boulot. Il essaye de se perfectionner dans des normes europeennes surtout quand il a un client europeen. D'un bon niveau scolaire, ilpeut aussi t'aider dans toutes les demarches administratives car il connait beaucoup de monde. De plus il est honnête ce qui ne gâte rien. Cette année j'ai acheté des terrains à M'Bour et Nianning, je lui ai envoyé l'argent depuis la France. Il s"est occupé de tout et aujourd'hui j'ai tous les titres de propriété en bonne et due forme. N'hésite pas si tu veux plus de renseignements. ASPA😏😎🙂
YO Yohann76 Regular ·
Oui merci mais moi je parlais de simplement cloturer mon terrain, je pensais que c'etait une administration spéciale qui s'occupait de délimiter les extrémités des terrains achetés?? Après pour construire ma maison c'est une autre question, je verrai tout cela en temps voulu, vous savez la confiance ça se gagne, peut être qu'avec vous tout cela s'est bien passé, mais cela ne veut pas dire que la prochaine personne inconnue ne va pas se faire enfiler, bon vous avez surement vos raisons de lui faire confiance, moi jne le connais pas donc jne peux pas le juger, mais ça serait difficile pour moi de faire confiance comme ça, même si je sais qu'il faudra bien que je fasses confiance à l'entreprise que j'aurai choisi pour construire ma maison...
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RA Raoulx Globetrotter ·
* ** mais cela ne veut pas dire que la prochaine personne inconnue ne va pas se faire enfiler, .. ****

et dire que je croyais que M'bour n'était qu'une destination de tourisme sexuel féminin ??😎😎 Y aurait il diversification ??🙂
AS Aspasie ·
il n'y a que les imbéciles pour penser que M'Bour est une destination sexuelle... Ne penserais-tu pas plutôt à Saly ? Mais je crois qu'il n'y a pas besoin d'aller au Sénégal pour trouver du tourisme sexuel et des gens malhonnêtes. Ca il y en a partout !!!!! comme je crois qu'il y a des gens bien partout pour peu qu'on essaye de les connaître !!!!! lol !!!!!
AS Aspasie ·
j'avais bien compris qu'il s'agissait de clôturer le terrain comme cela se fait beaucoup la bas pour éviter que le voisin empiète chez soi. J'ai moi-même acheté des terrains à M'Bour (lotissement Malicouda) . Je ne faisais que répondre à la demande que tu formulais sur internet, c'est tout. Chacun reste libre de ses décisions. Je reste cependant à ton écoute si tu en ressens le besoin. Bon courage !!!!!
RA Raoulx Globetrotter ·
Je connais aussi bien Saly que M'bour, que Nyaning, c'est kif kif ! mais si M'bour est préservé, comme tu dis, tu n'es aucun risque , (ou aucune chance😉) de te faire "enfiler" , comme tu dis si bien aussi 😉🙂🙂
AS Aspasie ·
tu réviseras tes mails car je n'ai jamais parlé de se faire enfiler, je trouve ce terme trop doux ....mais bon.... chacun son style !!!!lol !!!!
YO Yohann76 Regular ·
Oui voilà, ya pas de soucis, moi je suis sur cette discution car je voulais avoir des précisions concernant le cadastre et l'installation de clotures, en réalité jne suis pas dans la région de Mbour, mais plus vers le nord à 40km de Dakar, et aussi j'aimerai bien investir en Casamance dans l'avenir mais bon c'est loin d'être fait... Bref donc voilà, je n'ai pas vraiment fait attention au lieu, je voulais juste avoir des précisions pour savoir comment cela se passe, qui doit t'on aller voir pour avoir ce cadastre et pour cloturer un terrain "sous les yeux de la loi" de façon que tout soit clair une bonne fois pour toutes. Et quelles sommes d'argent cela peut coûter aproximativement de faire cloturer. L'argent et oui toujours l'argent halala ... 🤪

Sinon oui j'ai dit "enfiler" comme on dit "arnaquer", donc bon, je vois bien que c'est de la déconnade...Moi le tourisme sexuel ne me dérange pas plus que ça, les adultes peuvent s'arranger comme ils veulent, ce qui me dérange ce sont les relations avec les mineurs, là c'est de la pédophilie et c'est intolérable de voir ça, je n'ai jamais vu ce type de problème au Sénégal en tous les cas. Bon je vais éviter dme perdre dans cette discution qui est hors sujet, de plus jne connais ni saly ni Mbour et c'est vrai que cela arrive quasiment partout dans le monde d'après la TV bien sûr, car moi à part l'europe, jne connais que le Sénégal et je n'ai jamais vu de problèmes de ce genre làbas et je n'ai pas envie d'en voir.
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MA MarieJulie06 ·
On s'égare, on s'égare.... 🤪

et sinon, quelqu'un sait le prix approximatif pour faire clôturer un terrain de 400 m² ??

Merci ! 😎
YO Yohann76 Regular ·
On s'égare, on s'égare.... 🤪

et sinon, quelqu'un sait le prix approximatif pour faire clôturer un terrain de 400 m² ??

Merci ! 😎

Voilà bonne question c'est ce que j'aimerai savoir moi aussi, le prix, combien ça coute !!! 😏
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AS Aspasie ·
J'ai l'info : il faut compter 10 000 000 deCFA autrement dit 15000 euro. Pour ce qui est des démarches administratives, c'est ce que j'expliquais tout à l'heure, il vaut mieux connaître un autochtone à qui on peut faire confiance sinon, les gens vous voient arriver de loin et les prix sont doublés pour les toubabs. Sinon, le bakchich marche bien aussi.... Corruption oblige !!!! bonnes démarches
YO Yohann76 Regular ·
15 000euros pour faire cloturer un terrain tu dois te tromper là mdr ... et pas qu'un peu.
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YO Yohann76 Regular ·
c'est une cloture en or ou en argent ? 😄
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AS Aspasie ·
ouais je me suis trompée, c'est entre 3000 et 3500 euro environ. Désolée, je me suis emballée
MA MarieJulie06 ·
15 000 € pour cloturer un terrain ????? ça me parait beaucoup non ? 😮
MA MarieJulie06 ·
ok merci ! c'est effectivement plus raisonnable mais ça me parait quand même assez cher. ça c'est pour une cloture de 2 m de haut ?
YO Yohann76 Regular ·
ça coûte beaucoup moins cher que ça, ne vous en faites pas...😄

Tout dépend de la qualité de la cloture, béton ou grillage ou cloture artisanale locale, mais pour l'installation de la cloture par une main d'oeuvre cela ne coute quasiment rien, environ 10 000cfa pour la pause d'une cloture toute simple et encore...Si vous pouvez la faire poser par des amis à partir du moment ou les limites sont dessinées au sol, c'est aussi bien.

Ensuite la question c'est de savoir, qui s'occupe de faire respecter et de tracer les limites, jne sais pas si c'est payant? Si quelqu'un à eu l'occasion de délimiter son terrain et de cloturer, ça serait gentil de faire partager son expèrience.
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AS Aspasie ·
bien sûr ce ne sont pas les matériaux qui coûtent cher. Evidemment tout dépend de la clôture qu'on fait faire mais il faut savoir que là bas, ils n'hésitent pas à faire des murs de 2m50 de haut. Dans les lotissemnts, le bornage est fait. J'ai acheté des terrains hors lotissement. C'est mon ami Amadou qui s'est occupé de les faire borner par un géomètre de sa connaissance. AinsI tout est clair. Mais comme je vous l'ai dit, si vous ne passez pas par un sénégalais, le prix ne sera pas le même. J'espère que cela vous aide
YO Yohann76 Regular ·
pour être sincère euhh ... NON !! cela ne m' aide pas. 😏
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MA MarieJulie06 ·
Nous, nous avons dû faire borner le terrain par un géomètre et nous avons enregistré le terrain au cadastre puis aux impôts et domaines. A chaque fois, c'est payant, évidemment...
YO Yohann76 Regular ·
et donc c'est combien approximativement, bien sûr?? Histoire dme faire une idée.
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MA MarieJulie06 ·
je n'ai pas les documents sous les yeux mais il me semble que pour le cadastre et les impots c'est environ 10 % du prix du terrain à chaque fois. le géomètre n'était pas très cher par contre.
LE Leeloochat ·
Moi j'ai fait borné deux grands terrains et de mémoire je dirais 130€ par terrain - 200€ max, mais j'ai plus les docs sous les yeux. Mais il le faut de toutes façons pour rentrer le permis de bâtir. Attention à prendre un géomètre expert reconnu par le cadastre. Sinon, il vous faudra payer deux fois 🙁
YO Yohann76 Regular ·
Merci
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SE Setobati ·
vous pouvez contacter setobati : http://www.facebook.com/#!/profile.php?id=100002043607827

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