Plusieurs discussions ont ete entamees sur le sujet, avec des reponses et/ou commentaires souvent vagues ou erronnes. Il s'avere que j'ai ecrit en francais et en anglais un website de 50 pages pour un francais qui a ouvert une grosse agence immobiliere a Koh Samui, lieu de predilection des francais qui ont plus de sous que vous et moi (du moins je presume). Inutile de dire que ces renseignements sont exacts.
Ce website ne couvre pas les condos, libres a la vente aux etrangers, car il n'y en a pas a Koh Samui.
Il ne couvre pas non plus le truc qui consiste a mettre le bien immobilier au nom de la femme ou petite amie thaie, avec les consequences desastreuses (a de RARES exceptions pres) que nous connaissons tous (comme je l'ai dit a un membre, la pierre, ca dure beaucoup plus longtemps que l'amour!). Donc, ne JAMAIS mettre AUCUN bien au nom de ces demoiselles ou madames. Souvenez-vous qu'en Thailande, le farang, c'est le pigeon a plumer tout vif!
Pour l'avocat, le roi de l'immobilier pour les francais, c'est Maitre Pensit, qui parle tres bien francais, base a Bangkok (www.pensitandlaws.com). Pas fou, quant il a vu que les francais debarquait a Koh Samui, il a ouvert un bureau la-bas.
Donc, VOILA!
· DROITS DE PROPRIÉTÉ PAR DES ÉTRANGERS
Les lois thaïes limitent les droits des étrangers à posséder des biens immobiliers. Par exemple, un étranger peut acheter un maximum de 1 rai (1600 m²) de terrain s’il investit 40 000 000 de Baht dans le pays. Il y a malgré tout deux possibilités d’être propriétaire pour les étrangers moins fortunés : le leasing et créer une société thaïe.
Leasing
Un étranger peut louer un bien immobilier pour 30 ans, renouvelable deux fois pour 30 ans si le propriétaire y consent. La loi a récemment changé en ce qui concerne les propriétés commerciales et industrielles, pour lesquelles la période de leasing est maintenant de 50 ans.
Biens en pleine propriété
Une société thaïe peut acheter un bien en pleine propriété et un étranger peut détenir jusqu’à 49% des parts d’une société thaïe, les autres 51% devant être aux mains de citoyens thaïs. Toutefois, l’étranger peut obtenir la majorité des voix avec des actions à vote préférentiel ou un pouvoir complet des associés locaux. La compagnie ne peut pas être dormante, doit publier des comptes annuels et acquitter les taxes.
Pour l'acheteur étranger d'un terrain ou d'une maison, le processus est donc simple :
- Vous créez une société thaïe, qui achete le terrain. Bien entendu, les "associes" thais, tous bidon payes par l'avocat comme prete-noms, vous signent aussi sec un pouvoir complet, ce qui veut dire qu'ils ne peuvent toucher a rien.
- La societe loue le terrain à l’acheteur étranger.
en conséquence de quoi la société n’est pas dormante (elle a une activité de location) et elle a un revenu (le loyer) donc elle eut publier des comptes de fin d’année.
C'est pas malin, ca???????
Cette solution apporte un avantage supplémentaire : sous certaines conditions, l’étranger a alors droit à un visa non-immigrant B (Business) long séjour (un an renouvelable chaque année).
· TITRES DE PROPRIÉTÉ DE TERRAIN
Chanote :
Le seul titre de pleine propriété. Il donne au propriétaire le droit de ne pas utiliser le terrain. Toute personne nommée dans le titre peut l’utiliser face aux autorités comme preuve de propriété pour quelque opération légale que ce soit. Le titre est enregistré au Land Department de la province dans lequel est situé le terrain et son transfert est immédiat. Toutefois, la division du terrain en plus de 9 lots est soumise à la Land Allotment Law (Loi sur la division des terrains), section 286.
Le titre contient une description du terrain, sa taille, et ses frontières déterminées par images satellite reportées sur un plan de cadastre national. Le terrain est mesuré sur place exactement et délimité par des poteaux d’inscription numérotés. Le Land Department prévoit de mettre tous les terrains du pays sous le régime du Chanote.
Nor Sor 3 (Saam) Gor :
Le Nor Sor 3 Gor est un certificat attestant que la personne dont le nom est inscrit est autorisée à utiliser le terrain et que toutes les conditions d’un titre Chanote sont réunies. Le terrain peut être vendu, loué, hypothéqué, etc. Toutefois, le titulaire de ce certificat ne peut pas laisser le terrain inutilisé plus de 12 ans. Il est possible dans certaines conditions de le transformer en Chanote.
Avec ce certificat, le terrain est défini en points et entré dans le cadastre sur une carte au 1:5000e. Le terrain peut être divisé et aucun acte légal ne doit être publié. Les limites sont toutefois moins précises que dans un Chanote.
Chanote et Nor Sor 3 Gor sont les seuls titres qui donnent de réels droits de propriété. Ce sont donc les seuls qu’un étranger doit considérer.
Sor Kor 1 (Nung) :
Ce certificat est uniquement pour identifier le(s) propriétaire(s) d’un point de vue fiscal. Il ne donne aucun droit de propriété.
· TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ
Une propriété est transférée par un contrat écrit par le Land Department, la transaction étant inscrite soit sur le titre, soit sur un document séparé. Tous les documents supplémentaires sont conservés dans les archives officielles.
Méfiez-vous de la vie, car les ratés ne vous rateront pas!
Le loyer n'est pas constant, il augmente avec l'inflation ...
La valeur non plus n'est pas constante, depuis un an "la maison de Madame" a pris 20% !
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
mais bon la crise immobiliere va bientot frapper la Thailande, comme elle a touché les US et est en train de se faire sentir gentiment en France & Europe.
je posais la question, car les loyers en thailande sont quand meme tres interessants pour nous autres les europeens, et acheter dans un Pays ou c est relativement compliqué et pas tres clair,
la location a en comparaison de nombreux avantages...
Il n"en demeure pas moins que "pour les vieux", comme c'est écrit d'ailleurs partout, avoir son logement est le point de départ ... (revenus fixes ou décroissants).
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
Je n'ai jamais ecrit que c'etait beau, mais c'est parfaitement legal. Je suis TRES loin d'etre d'accord avec la facon avec laquelle les farang se conduisent en thailande -en fait, la plupart m'eceurent- mais je ne vois vraiment pas pourquoi quelqu'un comme moi, qui vit et travaille dur en Thailande (prof ds une grande universite -et, non, je ne frequente pas les bars a filles et je ne me saoule pas ts le vendredi et samedi soirs), n'aie pas le droit d'acheter une maison. Et je ne vois pas
Méfiez-vous de la vie, car les ratés ne vous rateront pas!
Je signale enfin que tout cela est parfaitement legal, aussi legal que ce qu'a fait Taksin pour ne pas payer plusieurs milliards de dollars d'impots dans son propre pays alors qu'il en etait 1er Ministre. Donc, il peut y avoir toutes les investigations qu'on veut.....
Rien que cette référence ... 🏴☠️
Les thaïlandais sont chez eux, ils ont résisté à plusieurs tentatives de colonisation alors que la France n'a pas le même vécu ...
Donc on ne peut pas comparer les deux (aucune cannonière thaïlandaise n'a jamais remonté la Seine jusqu'à Paris !).
Pour le coup de la maison, je pense que ce que j'ai moi me suffit totalement : un usufruit qui m'autorise à rester dans les lieux jusqu'à ma mort !
Et, falang ou pas, une fois qu'on est mort ...
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Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
Fais toi incinérer comme ça ta femme touchera de l'assurance incendie.... 😏
Et, falang ou pas, une fois qu'on est mort ...
Comme le gars qui avait fait assurer ses cigares ?
Les assureurs ne sont pas (tous) idiots 🏴☠️
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comment peux-tu dire que toutes les thailandaises sont des putes?que fais-tu dans ce pays alors?
Monsieur,
Lorsqu'on ne sait pas bien lire, ou qu'on ne comprend pas, on s'abstient de commentaires stupides 😉
Merci de votre compréhension (difficile ...)
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mais bon la crise immobiliere va bientot frapper la Thailande, comme elle a touché les US et est en train de se faire sentir gentiment en France & Europe.
je posais la question, car les loyers en thailande sont quand meme tres interessants pour nous autres les europeens, et acheter dans un Pays ou c est relativement compliqué et pas tres clair,
la location a en comparaison de nombreux avantages...
J'ai sous les yeux une "pub" immobilière sur du locatif.
On propose, dans un genre similaire à "ma" maison, 70.000 bahts par mois en location "à l'année" (sans parler de "key-money" d'ailleurs).
Si je compte bien, çà fait 840.000 bahts de loyers par an, alors que j'ai payé la maison de Madame 3.500.000 bahts ...
Il n'y a pas tout-à-fait équivalence toutefois, il me manque une petite piscine que je vais faire faire pour moins de 300.000 bahts 🙂
En plus, lorsqu'on loue, il faut faire attention à qui paye l'électricité, si c'est "au boss", alors il double le prix et idem pour le reste (Eau, ADSL, téléphone ...).
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tout a fait d accord avec toi, je vis ici avec ma compagne thai, et bien sur ils nous arrivent de debatttre de cette parfaite ..... hypocrisie bien thai, pourquoi un condo et pas une maison, il est bien vrai que la thailande a change, ceci a ete tres bien explique par un menbre du forum, a qui pensait croire que le progres n etait l apanache que des societes dite avances, et tant mieux si certains souhaite du tradi, d autres pays emergents sont tout prets a les attendre dans des huttes, pour revenir a ton message, l economie et le credit aujourd hui ont ouvert des souhaits insoupconnes aupres des thai qui achetent, alors pour quoi ne serais t il, possible pour ceux et celles qui veulent s etablir sans a voir a transiger par ce bail .
je ne comprends toujours pas ce besoin d allegence de certains forumeurs qui n en feraient pas le tiers chez eux, la thailande est certes un beau pays, mais ne revons pas, bourres d ineptie, l economie ne vaut que
Vous avez tout à fait raison d'avoir votre opinion et une position de non-achat, comme çà ne regarde que vous, il ne manquerait plus que quelqu'un vienne vous imposer des choix 😉
Ceci dit, en ce qui concerne les restrictions quant à la possession de terres, relisez bien votre Histoire et vous verrez que la vie de certaines populations a été "foutue" à jamais par justement des achats massifs de terres suivi de déclaration d'indépendance ...
Donc les thaïlandais se méfient, et à mon avis ils n'ont pas tort du tout 😉
NB: En ce moment, il y a un cirque international entre UNESCO/Cambodge/Thaïlande à propos d'un temple situé par les français au Cambodge (alors une possession) mais situé par toutes les règles internationales (partage des eaux) en Thaïlande ... comme quoi ...
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
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Qu'ils se méfissent de l'arrivée massive d'étranger, c'est concevable et respectable mais en cas de mariage,
il devrait y avoir plus de closes protégeant l'étranger/e, c'est un peu n'importe quoi là.
en cas de mariage,
il devrait y avoir plus de closes protégeant l'étranger/e, c'est un peu n'importe quoi là.
meilleure façon pour pousser les mariages blancs
si ces regles de la terre Thaïe aux Thaïs,
avaient été appliquées en France la grande majorité de la région PACA appartiendrait encore aux Français (de l'Europe) avec des prix raisonnables,
là oui, c'est du n'importe quoi
oui forcément le mariage blanc mais cette fois-ci poussé par les étrangers, et non plus par les thaïs.😉
On peut imaginer qu'avec des closes protégeant l'étranger, les mauvais thaïs et leur mauvaise famille
n'auraient plus (ou peu) d'intérêts à se marier avec un étranger, impossibilité de revendre..
çà parait utopiste mais bon...
La tendance serait alors inversée, les thaïs ne se marieraient plus pour de faux avec les étrangers
comme le font beaucoup actuellement, en revanche certains étrangers pourraient être eux tentés de mentir sur
leur sentiment pour s'assurer leur place au soleil
ps: l'avatar c'est les varans dans le Sanam Chandra Palace à nakhon Pathom, y'en a plein à coté du plan d'eau :)
++
Vous en connaissez beaucoup, des pays où des clauses protègent les "étrangers" contre ses nationaux ?
S'il y en a eu un jour, alors les pays en question ont disparu ... 🏴☠️
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
je peux comprendre votre resonnement, mais je pense que la colonisation en soit n est pas un mal, elles ont permis aussi cette echange et comprehension du monde a cette epoque, certes ne le comparons pas avec notre monde actuel qui tranpire une tout autre colonie, que j appellerai, economie de marche, mais elle n as pas ete toujurs aussi negative comme vous semblez le laisser penser, Larsay l as bien decris, le monde entier ne vis pas chez nous en france pour autant, alors que cetains pays pourraient se le permettrre, et cela malgre tout genere du traffic immobilier ou tout le monde profite, l artisanat et bien sur l admintration par le biais de nos taxes diversese, a lors ou est le probleme ? tant de pays ou l on peut acheter aisement telle recemment l indonesie et purtant la thailande se refuse a cette ouvertures de marche, qu elle conduit si bien par ailleurs, alors je pense qu un peu de colonie a la thailande naurait en rien nuit a ce beau pays, on ne se construit pas dans la fermeture . le marche est global, regie par les cours de valeur .
salutations
Vous en connaissez beaucoup, des pays où des clauses protègent les "étrangers" contre ses nationaux ?
Non, mais je connais un tas de pays ou les etrangers y vivant et travaillant (et payant diligemment leurs taxes) ont exactement les memes droits que les nationaux, a part les histoires de visa. J'ai achete une maison au Senegal et au Ghana lorsque j'y etais, et sans aucun probleme (et si les francais sont encore influents au Senegal, je peux t'affirmer que les Ghaneens n'ecoutent qu'eux-memes, surtout pas les anglais et encore moins les Ricains). Meme chose aux USA (et pourtant, pour avoir une carte verte en tant qu'europeen, bonjour!).
Ma position est et reste que la Thailande, sous ses beaux sourires, nous accepte, mais se passerait volontiers de nous. Je ne les blame pas entierement, vu l'ignoble racaille blanche qui sevit dans ce pays (voir Pattaya et compagnie). Mais enfin, il y a un monde entre la racaille de Pattaya/Patpong et autres) et un etranger qui respecte les lois et n'est pas dans ce pays uniquement pour les bars et les prostituees. Qu'ils donnenet au moins a ceux qui ont un permis de travail, un salaire, et qui paient des impots, le droit d'acheter une maison sans passer par des coups tordus legaux. En fait, j'ai vecu dans le monde entier; je n'ai jamais vu un pays ou regne une telle hypocrisie. Comme me disait un jour un de mes etudiants birmans; "Ils aiment notre argent, mais ils ne nous aiment pas".
De toute facon, la question reste ouverte: pourquoi un condo et pas une maison? Le resultat de cette politique retrograde est epouvantable: le pays est defigure par les gratte-ciels en beton contenant des condos, puis que c'est la seule chose qu'on peut acheter. Je parie qu'il y en aurait beaucoup moins si ce n'etait pas le seul bien immobilier qu'un etranger pouvait acheter.
Mengwan, nous ne sommes plus au 19e siecle avec l'achat des terres indiennes aux USA, et, en ce qui concerne la Thailande, nous ne sommes pas non plus dans les annees 50. Ouvre les yeux; le pays est assez grand pour que tous ceux qui justifient d'un travail et d'un salaire puissent acheter une maison sans que les thais se retrouvent dans la rue. Et surtout, ne me dis pas "Oui, mais les etrangers prendraient tous les beaux coins". Il y a plus de riches thais que de riches farang dans ce pays.
Méfiez-vous de la vie, car les ratés ne vous rateront pas!
La seule chose que vous démontrez par vos "beaux discours", c'est que vous êtes incapable de vous mettre "à la place" des thaïlandais.
Pour vous, ils ont tort (bien entendu, vous êtes "étranger" !) et vous avez raison, c'est presque une définition 😉
En ce qui me concerne, j'essaie (presque) toujours de comprendre le point de vue "de l'autre" ...
Différence inconciliable donc, 0-0 match "nul" 🙂
NB: La Thaïlande est quasiment le seul pays du coin à ne pas avoir été colonisé, c'est une particularité intéressante qui devrait -si ce genre de choses vous intéressait- vous inciter à vous poser des questions ... (à moins que vous ne pensiez comme ??? qu'ils auraient dû se laisser coloniser LOL)
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
NB: La Thaïlande est quasiment le seul pays du coin à ne pas avoir été colonisé, c'est une particularité intéressante qui devrait -si ce genre de choses vous intéressait- vous inciter à vous poser des questions ... (à moins que vous ne pensiez comme ??? qu'ils auraient dû se laisser coloniser LOL)
Il y a peu de temps un membre ( je ne sais plus qui ? ) disait que la Thaïlande est colonisé par les chinois, mdr . 😏😏😏
@+ , Marco .
On aura jamais assez de temps pour tout ce qu'on veut découvrir et comprendre dans nos voyages qu'on se le dise , Amis voyageurs .
C'est "un peu" vrai et à la fois totalement faux !
Par "les chinois" : en effet, il y a de nombreux "chinois" d'origine qui sont à des postes clés de l'économie ...
Par "la Chine" : absolument pas, la Chine n'a jamais été et n'est pas puissance tutélaire de la Thaïlande (ou du Siam), il y a là une différence historique énorme avec le Vietnam par exemple.
Perso, ayant des origines d'Europe de l'Est, je comparerait "les chinois" du Siam aux juifs d'Europe.
Ce sont des gens qui ont apporté beaucoup aux pays où ils se sont installé, sans jamais présenter un "danger" quelconque pour l'intégrité du pays (loyaux sujets).
Il paraît donc difficile de comparer ces "chinois" aux colons français d'Asie du Sud-Est qui n'ont quasiment rien apporté de "positif" et n'ont fait qu'exploiter à partir d'un statut "supérieur" (mépris, violence) !
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
MengWan, en tant historien (j'ai ecrit un livre sur l'Histoire de l'Asie du Sud_Est) tu commences a me fatiguer avec ton histoire de colonisation.
1. Ce n'est qu'en 1767 que le Siam est devenu independant; jusqu'a cette date, a part le Nord, tout le pays etait colonie Birmane (et Kmer a l'est)
2. La seule raison pour laquelle la Thailande n'a pas ete occupee au 19e est que les francais et les anglais ont compris que, les premiers la voulant pour proteger le Cambodge et le Laos, et les deuxiemes pour proteger le Bengale, les 2 gouvernements se sont pour une fois mis d'accord: tu n'y touches pas et nous non plus! A t'entendre, c'est le courage et la force armee des Thais qui ont fait reculer les puissances occidentales de l'epoque;
3. Au 19e et debut du 20e, il n'y avait pas colonisation, mais les rois de l'epoque ne bougeaient pas le petit doigt sans verifier d'abord si l'Angleterre, principale puissance coloniale de la region, etait d'accord
4. La Thailande est le SEUL pays de toute l'Asie du Sud Est qui ne s'est pas battu pour empecher l'invasion japonaise en 1941; bien au contraire, elle a fait un beau petit accord avec les Japs: vous pouvez venir et vous nous laisser tranquille (par contre, pensant que la France etait finie, ils se sont empresses d'envahir le Laos, d'ou la bataille navale ou nous avons coule lewur flotte au large de Koh Chang). Quand on compare la resistance anti-jap des Birmans ou des Philippinos, et la veulerie des Thais de l'epoque.... 1941-1945, ca fait 5 ans d'une belle colonisation pour moi!
Il n'y a pas plus ouvert a toutes les cultures que moi, qui s'est fait, tant en Afrique qu'aux US avec les noirs americains et les jamaicains, de nombreux amis de touters les classes, mais s'il y a bien une chose qui m'agace, c'est bien le rascisme a l'envers: les Thais ont toujours raison et nous, on a toujours tort, surtout quand on l'ouvre parce qu'on se fait avoir!!!! Crois-moi, si, au lieu d'avoir reussi ton mariage, tu t'etais bien fait plumer, tu n'aurais pas le meme language. Personnelement, les situations a sens unique, j'ai horreur de ca! Je veux bien me mettre "a la place" des Thais a condition qu'ils essaient un tant soit peu de se mettre a la place des farang comme moi, qui leur apporte beaucoup (prof de marketing, j'apporte 3o ans d'experience des affaires internationales a haut niveau), et ca, c'est pas demain la veille!
Je ne commenterai plus tes reponses, je suis fatigue de lire et relire les memes arguments dont le moins que l'on puisse dire est qu'ils ne te feraient pas gagner un proces!!!!!! et surtout pas celui de l'attitude des thais envers les farang, a qui ils doivent tout, des methodes modernes de culture a l'ordinateur et a la BMW. En fait, sans les farang et les Japs, la Thailande en serait au meme point que le Laos et le Cambodge! Alors, tout ce que je leur demande, c'est un peu de reconnaissance, et surtout de respect, et ca, ils en sont incapables!
Méfiez-vous de la vie, car les ratés ne vous rateront pas!
Vous êtes "historien" mais apparemment n'avez pas l'objectivité nécessaire à cette activité qui, pour être correcte, doit s'effectuer de façon impartiale !
La façon curieuse avec laquelle vous résumez une histoire complexe ne me donne certes pas l'envie de lire "votre livre" si tant est que vous en ayez écrit un (combien d'exemplaires vendus ?).
Etant marié à une thaïlandaise, puis m'étant installé en Thaïlande, je m'efforce de saisir le point de vue "siamois" des événements en question, si çà ne vous plaît pas TANT PIS (pour vous), en fait c'est vous qui -historien, hein ?- devriez raisonner comme moi ...
Effectivement, le Siam a su jouer de la rivalité France/Angleterre pour rester indépendant, mais il a dû "abandonner" de nombreuses plumes dans cette affaire, et j'ai moi même été surpris dans mes relations avec des "gens simples" d'en subir certaines conséquences (méfiance ...).
Pour la deuxième guerre, vous attribuez un peu facilement à mon goût à la Thaïlande ce qui "appartenait" à un dictateur militaire, c'est un peu simpliste et correspondrait pour la France à l'assimiler au duo Pétain/Laval ...
Enfin, et je conclurais aussi par cet "argument", il n'y a pas de "rascisme" (sic) LOL chez moi, que ce soit à l'endroit, à l'envers, dessus oubien dessous et je vous mets au défi de prouver le contraire ...
Puisque vous êtes "fatigué", faites comme moi, une bonne sieste, et au plaisir (de ne plus vous lire).
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
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Comme me disait un jour un de mes etudiants birmans; "Ils aiment notre argent, mais ils ne nous aiment pas".
quelle reference !
en tant qu'historien vous devriez savoir qu'il y a antagonisme entre les Thaïs et, les Birmans, depuis belle lurette
Crois-moi, si, au lieu d'avoir reussi ton mariage, tu t'etais bien fait plumer, tu n'aurais pas le meme language.
moi j'ai pas mal reussi aussi, et on est pas mal dans ce cas,
peut être parce que l'on se sent invités et non critiques ?
par contre vous, a la lecture de vos posts ( que je respecte)
je ne pense pas que celà se soit passé trés soft
Les Birmans
Ben oui, mais mes etudiants vietnamiens pensent la meme chose, et il ne s'est rien passe entre le Vietnam et la Thailande!!!!
Mon experience "pas soft"
Eh bien, vous vous trompez completement, ca s'est tres bien passe pour la bonne raison que c'a ne s'est pas passe du tout! Avec mon grand nez et mon experience, j'ai tout de suite compris qu'il valait mieux laisser les thaies ou elles etaient! Croyez-moi, les Birmanes et les Vietnamiennes ont une autre mentalite! Donc, je ne parle pas parce qu'il m'est arrive une sale histoire en Thailande (croyez-moi, habiter 30 ans a New York, ca vous apprends a etre "Street Smart"!), masi pparceque, comme je l'ai signale avant, j'ai vecu et travailler dans des pays aussi eloigne que le Ghana, les USA, et la Thailande, et que jke prentends pouvoir etre en mesure d'etablir des comparaisons significatives.
Encore une fois, je n'ai pas dit que tous les Thais et Thaies n'etaient pas a prendre avec des pincettes, mais je soutiens pour la derniere fois que je n'ai jamais vecu et travaille dans un pays ou il fallait autant se mefier de la grande majorite des locaux.
Méfiez-vous de la vie, car les ratés ne vous rateront pas!
mais je soutiens pour la derniere fois que je n'ai jamais vecu et travaille dans un pays ou il fallait autant se mefier de la grande majorite des locaux.
Si je me trouvais dans le même état d'esprit que vous, et que je n'aie pas d'attache avec ce pays (comme vous d'après ce que j'ai crû comprendre), il y a longtemps que je me serais "cassé" 😉
Et je n'épiloguerais pas sur la relation entre le masochisme et les civilisations judéo-chrétiennes 🙂
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
Les Birmans
Ben oui, mais mes etudiants vietnamiens pensent la meme chose, et il ne s'est rien passe entre le Vietnam et la Thailande!!!!
encore une erreur historique,
directement: non
indirectement je suppose avec votre experience US que vous avez du lire "l'innocence perdue"
de Udon Thani il ne partait pas des cacahouettes sur le Vietnam....
et, au cas ou: pour les étudiants Lao, idem
Avec mon grand nez et mon experience, j'ai tout de suite compris qu'il valait mieux laisser les thaies ou elles etaient!
ne pas avoir essayé, subsistera toujours un doute,
et en cas de malheur, pas plus douloureux qu'une bonne pension compensatoire en France,
et puis éviter les clichés et les généralités n'est ce pas la meilleure solution pour vivre un pays sans se prendre la tête ?
Celà dit (et bien dit), il est vrai que "les thaies" (celles que j'ai connu du moins) supportent très mal les longs séjours loin "du pays" !
La mienne, même à Paris 13e, qui est un morceau d'Asie au coeur de la France, ne rêvait que du retour au pays "où tout est mieux" (LOL)
(le plus chauvin des deux, c'est pas moi, la-la-lère) 😉
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
Ben c'est ca, les Viets detestent les Thais parce que le gouvernement thai de l'epoque, pourri jusqu'a la moelle (encore un bon example, je l'avais oublie, celui-la!), s'est gorge de dollars pour donner aux Ricains l'autorisation d'ouvrir des bases de B52. Vive la solidarite asiatique! A ben non, j'oubliais, les Thais avaient peur que les Viets les envahissent!
Decidemment, t'as pas de chance! J'ai aussi des chinois de Taiwan, deux nepalais, un moine bouddhiste du Bangla Desh, un allemand, et un algerien, et la conclusion est UNANIME: les Thais n'aiment pas les etrangers. D'ailleurs, je le vois tous les jours, mes amis: les etudiants thais ne parlent JAMAIS a aucun de ces gens la, s'assoient tous ensemble dans le meme coin de la classe, refusent de faire avec eux des "outside assignments", et vous ne pourrez pas me dire que "c'est parceque ils ne parlent pas la langue"; tout le monde parle l'anglais vu que les cours sont dans cette langue!!!
Alors, lachons le mot! Derriere le grand sourire, il y a un sacree dose de racisme! (et pas de nationalisme, hein, ne m'obligez pas a vous expliquer la difference!
Terminer pour moi! Vous me fatiguez a nier l'evidence!
Méfiez-vous de la vie, car les ratés ne vous rateront pas!
Ben c'est ca, les Viets detestent les Thais parce que le gouvernement thai de l'epoque....
vous voyez qu'il est utile qq fois de se replonger dans l'histoire
Decidemment, t'as pas de chance!
ah bon ?
Alors, lachons le mot! Derriere le grand sourire, il y a un sacree dose de racisme!
çà c'est pas un scoop,
Terminer pour moi! Vous me fatiguez a nier l'evidence!
on est d'accord, çà y est !
quand on veux pas de réponses, on fait pas de sujet
de toute façon dans 3 jours le post sera en 4° page et,
nous les expats on continuera a manger du somtham pet mak mak
avec les ThaIs en se faisant une bonne tranche de rire,
le bonheur au jour le jour, en attendant notre expulsion,
tout simplement....
Même avec des guillemets ("n'aiment pas"), çà reste faux !
D'abord il faut bien réaliser que tous les thaïlandais ne sont pas des thaïs, ce sont deux choses différentes (et c'est même pour çà que je trouve Siam un nom plus "exact" pour le pays).
Ensuite, les thaïlandais se sentent très différents des étrangers, à tort ou à raison, çà c'est sûr (sauf peut-être pour quelques happy-few) ...
Et c'est vrai que çà confine parfois au comique, ma femme ayant parfois dû expliquer des choses évidentes genre particularités physiques absentes chez moi 😎
Lorsque j'ai "appris" ma femme, je me suis amusé à recenser tout ce qu'elle faisait d'une façon "différente", la liste est assez longue.
Exemple : Devant un fruit trop acide, on ajoute ... du sel !
Mais, passé ces différences, ils aiment vraiment beaucoup les européens en général, sous conditions !
(Les conditions étant un minimum de savoir-vivre et de respect en retour ...)
Dans l'énorme majorité des cas, l'a priori est très positif dans les échanges, c'est ce que moi j'ai pu constater et je crois que je ne suis pas le seul ...
Si votre expérience est si différente, peut-être est-ce une réaction de repliement devant des gens "qui se la pètent" ?
Pour ma part, j'ai constaté aussi souvent une sorte de complexe (on n'ose pas parler -de peur de montrer qu'on fait des fautes ...).
Les thaïlandais en général sont "timides", rechignent à se mettre en avant, à s'exposer -donc à la critique.
(Perso, je préfère çà au côté aggressif et "m'as-tu-vu", c'est bien plus reposant ...)
Le seul comportement qu'on pourrait qualifier de "raciste", c'est la dévalorisation systématique des gens à la peau sombre.
Cette dévalorisation (stupide) pour moi n'est pas du racisme car elle est présente aussi chez les thaïlandais à la peau sombre (dont ma femme) ... (çà ne l'excuse pas pour autant)
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
c'est possible d'avoir le lien web d'ou l information est ressortie ?
merci
Plusieurs discussions ont ete entamees sur le sujet, avec des reponses et/ou commentaires souvent vagues ou erronnes. Il s'avere que j'ai ecrit en francais et en anglais un website de 50 pages pour un francais qui a ouvert une grosse agence immobiliere a Koh Samui, lieu de predilection des francais qui ont plus de sous que vous et moi (du moins je presume). Inutile de dire que ces renseignements sont exacts.
Ce website ne couvre pas les condos, libres a la vente aux etrangers, car il n'y en a pas a Koh Samui.
Il ne couvre pas non plus le truc qui consiste a mettre le bien immobilier au nom de la femme ou petite amie thaie, avec les consequences desastreuses (a de RARES exceptions pres) que nous connaissons tous (comme je l'ai dit a un membre, la pierre, ca dure beaucoup plus longtemps que l'amour!). Donc, ne JAMAIS mettre AUCUN bien au nom de ces demoiselles ou madames. Souvenez-vous qu'en Thailande, le farang, c'est le pigeon a plumer tout vif!
Pour l'avocat, le roi de l'immobilier pour les francais, c'est Maitre Pensit, qui parle tres bien francais, base a Bangkok (www.pensitandlaws.com). Pas fou, quant il a vu que les francais debarquait a Koh Samui, il a ouvert un bureau la-bas.
Donc, VOILA!
· DROITS DE PROPRIÉTÉ PAR DES ÉTRANGERS
Les lois thaïes limitent les droits des étrangers à posséder des biens immobiliers. Par exemple, un étranger peut acheter un maximum de 1 rai (1600 m²) de terrain s’il investit 40 000 000 de Baht dans le pays. Il y a malgré tout deux possibilités d’être propriétaire pour les étrangers moins fortunés : le leasing et créer une société thaïe.
Leasing
Un étranger peut louer un bien immobilier pour 30 ans, renouvelable deux fois pour 30 ans si le propriétaire y consent. La loi a récemment changé en ce qui concerne les propriétés commerciales et industrielles, pour lesquelles la période de leasing est maintenant de 50 ans.
Biens en pleine propriété
Une société thaïe peut acheter un bien en pleine propriété et un étranger peut détenir jusqu’à 49% des parts d’une société thaïe, les autres 51% devant être aux mains de citoyens thaïs. Toutefois, l’étranger peut obtenir la majorité des voix avec des actions à vote préférentiel ou un pouvoir complet des associés locaux. La compagnie ne peut pas être dormante, doit publier des comptes annuels et acquitter les taxes.
Pour l'acheteur étranger d'un terrain ou d'une maison, le processus est donc simple :
- Vous créez une société thaïe, qui achete le terrain. Bien entendu, les "associes" thais, tous bidon payes par l'avocat comme prete-noms, vous signent aussi sec un pouvoir complet, ce qui veut dire qu'ils ne peuvent toucher a rien.
- La societe loue le terrain à l’acheteur étranger.
en conséquence de quoi la société n’est pas dormante (elle a une activité de location) et elle a un revenu (le loyer) donc elle eut publier des comptes de fin d’année.
C'est pas malin, ca???????
Cette solution apporte un avantage supplémentaire : sous certaines conditions, l’étranger a alors droit à un visa non-immigrant B (Business) long séjour (un an renouvelable chaque année).
· TITRES DE PROPRIÉTÉ DE TERRAIN
Chanote :
Le seul titre de pleine propriété. Il donne au propriétaire le droit de ne pas utiliser le terrain. Toute personne nommée dans le titre peut l’utiliser face aux autorités comme preuve de propriété pour quelque opération légale que ce soit. Le titre est enregistré au Land Department de la province dans lequel est situé le terrain et son transfert est immédiat. Toutefois, la division du terrain en plus de 9 lots est soumise à la Land Allotment Law (Loi sur la division des terrains), section 286.
Le titre contient une description du terrain, sa taille, et ses frontières déterminées par images satellite reportées sur un plan de cadastre national. Le terrain est mesuré sur place exactement et délimité par des poteaux d’inscription numérotés. Le Land Department prévoit de mettre tous les terrains du pays sous le régime du Chanote.
Nor Sor 3 (Saam) Gor :
Le Nor Sor 3 Gor est un certificat attestant que la personne dont le nom est inscrit est autorisée à utiliser le terrain et que toutes les conditions d’un titre Chanote sont réunies. Le terrain peut être vendu, loué, hypothéqué, etc. Toutefois, le titulaire de ce certificat ne peut pas laisser le terrain inutilisé plus de 12 ans. Il est possible dans certaines conditions de le transformer en Chanote.
Avec ce certificat, le terrain est défini en points et entré dans le cadastre sur une carte au 1:5000e. Le terrain peut être divisé et aucun acte légal ne doit être publié. Les limites sont toutefois moins précises que dans un Chanote.
Chanote et Nor Sor 3 Gor sont les seuls titres qui donnent de réels droits de propriété. Ce sont donc les seuls qu’un étranger doit considérer.
Sor Kor 1 (Nung) :
Ce certificat est uniquement pour identifier le(s) propriétaire(s) d’un point de vue fiscal. Il ne donne aucun droit de propriété.
· TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ
Une propriété est transférée par un contrat écrit par le Land Department, la transaction étant inscrite soit sur le titre, soit sur un document séparé. Tous les documents supplémentaires sont conservés dans les archives officielles.
Maintenant, le texte que j'ai ecrit pour eux, je suis pas sur qu'ils ont tout rentre, mais toutes les infos ont ete compilees a partir des somptueuses brochures des 2 plus gros promoteurs immobiliers de Koh Samui plus les documents officiels que les autorites locales donnent a ceux qui les questionnent plus les infos de Maitre Pensit. Ce st donc des infos solides.
Méfiez-vous de la vie, car les ratés ne vous rateront pas!
Decidemment, t'as pas de chance! J'ai aussi des chinois de Taiwan, deux nepalais, un moine bouddhiste du Bangla Desh, un allemand, et un algerien, et la conclusion est UNANIME: les Thais n'aiment pas les etrangers. D'ailleurs, je le vois tous les jours, mes amis: les etudiants thais ne parlent JAMAIS a aucun de ces gens la, s'assoient tous ensemble dans le meme coin de la classe, refusent de faire avec eux des "outside assignments",
En tant qu'Historien (puisque vous vous présentez ainsi ce que je n'ai nulle raison à priori de mettre en doute) je suppose que des 8 ou 9 personnes que vous citez qui estimeraient unanimement, selon vous, que " les Thais n'aiment pas les étrangers " vous ne prétendez pas que cela en devient une vérité universelle. J'ai aussi été surpris de certains de vos propos où en quelques mots vous voudriez avoir résumé (et expliqué) des politiques géostratégiques (bonnes ou mauvaises, morales ou immorales) et leurs enjeux des années 1960 / 1980. Enfin, il m'a semblé qu'une partie de vos exposés n'étaient pas un point de vue d'Historien mais bien d'un simple " vécu " ou " ressenti " (au sens de perception) personnel. Ceci exposé sur le fond je ne me sens pas compétent pour apporter un avis motivé au débat de ce post. Bonne journée à tous.
Et bien, ca fait bien plaisir de recevoir autre chose que des insultes parce que j'ose dire la verite sur la Thailande et une majorite de Thais (bien sur, j'ai dit des le debut qu'ils n'etaient pas tous comme ca, mais il est connu que la majorite des gens ne lisent que ce qu'ils veulent bien lire!
Pour votre appart a Bangkok, ca tombe bien je suis en plein dans la construction ces temps ci. J'ai commence par ecrire et traduire ce web, et le mot s'est passe que j'etais tres fort en la matiere, alors je contracte, je contracte...En fait, j'habite maintenant dans la maison d'un promoteur immobilier francais super sympa qui est devenu un grand ami; il est en train de construire un immeuble de condo de super-luxe a Ari, un coin bien symphatique et qui est en train d'etre "decouvert" par les farang, donc les prix vont monter. Donc, la 1ere question est: quelle taille, et quel prix maxi?
Méfiez-vous de la vie, car les ratés ne vous rateront pas!
Et bien, ca fait bien plaisir de recevoir autre chose que des insultes parce que j'ose dire la verite sur la Thailande
Je n'ai pas tout à fait compris ce que vous écrivez en mentionnant des " insultes " (que vous auriez reçues) car en relisant tous les posts de ce thême je n'ai rien trouvé (de qui que cela soit) qui puisse être qualifié d'insulte, à mes yeux. Vous exposez un point de vue qui est différent d'autres points de vue exprimés. Pourriez-vous donc avoir l'amabilité de préciser où étaient ces " insultes " à votre encontre ? Cela éclairerait tous les lecteurs de ce sujet. Bonne soirée à toutes et à tous.
Et bien, ca fait bien plaisir de recevoir autre chose que des insultes parce que j'ose dire la verite sur la Thailande
Je n'ai pas tout à fait compris ce que vous écrivez en mentionnant des " insultes " (que vous auriez reçues) car en relisant tous les posts de ce thême je n'ai rien trouvé (de qui que cela soit) qui puisse être qualifié d'insulte, à mes yeux. Vous exposez un point de vue qui est différent d'autres points de vue exprimés. Pourriez-vous donc avoir l'amabilité de préciser où étaient ces " insultes " à votre encontre ? Cela éclairerait tous les lecteurs de ce sujet. Bonne soirée à toutes et à tous.
Ben oui, en plus ce "monsieur" manifestement fait du racolage, il est vaguement dans la promotion immobilière ...
Pour ceux qui préfèrent se faire plumer par un VRAI falang pur sucre, au lieu de prendre le risque avec une petite femelle thaïlandaise ... LOL
(et son attitude, çà ne rappellerait pas comme qui dirait ... une mentalité "coloniale" ?)
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
C'etait une facon de parler, etant evident que certaines personnes dans ce forum se conduisent d'une facon impolie des qu'ils ne sont pas d'accord avec vous (ils ne vous disent pas "Vous etes un cretin", mais c'est tout comme!). J'en veux vous preuve le dernier message de ce mengwan qui pense que je suis dans "vaguement" dans l'immobilier (je n'y connais RIEN et ca ne m'interesse pas du tout) et que je fais du "raccolage", ce qui n'est pas du tout mon genre. Visiblement, ce "monsieur" et moi ne venons pas du meme milieu!
Le drame de tout cette histoire, c'est que, dans le SEUL but d'aider des membres avec la copie d'un document clair et precis et en les prevenant que, la derniere chose a faire etait de mettre ses biens au nom d'une thaie, je me retrouve avec des energumenes qui ont completement devie la raison de cette discussion.
je reitere donc mon precedent message: je ne veux plus RIEN lire sur cette histoire!
Méfiez-vous de la vie, car les ratés ne vous rateront pas!
Te biles pas tes infos sont tres utiles
Evidemment les thais sont racistes. C'est d'abord un sentiment visceral propre a la race humaine, quelque chose lie a l'instinct de survie et puis c'est developpe par l'education et entretenu par des politiciens toujours prompts a utiliser la (grosse) ficelle de l'etranger coupable de tout face au moindre probleme.
Il y a une intolerance generale pour tout ce qui est different et des l'ecole les enfants apprennent les vertues de l'uniformite et de la pensee unique. C'est tout le contraire de nos societes occidentales ou l'originalite est une qualite, et l'individualisme un atout.
Mengwan lui a opte pour se fondre dans le moule esperant ainsi y gagner l'illusion d'etre accepte... libre a lui.
Les thais sont extremement polis, le racisme ne sera que rarement exprime de face... mais c'est toujours tres instructif de les entrendre parler entre eux.
Pour ce qui est de la legalite de l'achat de terrain par le biais d'une societe thaie j'ai au contraire entendu dire que les autorites faisaient la chasse a cette pratique, et que les avocats qui l'appliquent encourraient de gros problemes, au point qu'il devient difficile d'en trouver.
Je n'ai pas tout à fait compris ce que vous écrivez en mentionnant des " insultes " (que vous auriez reçues) car en relisant tous les posts de ce thême je n'ai rien trouvé (de qui que cela soit) qui puisse être qualifié d'insulte, à mes yeux. Vous exposez un point de vue qui est différent d'autres points de vue exprimés. Pourriez-vous donc avoir l'amabilité de préciser où étaient ces " insultes " à votre encontre ? Cela éclairerait tous les lecteurs de ce sujet. Bonne soirée à toutes et à tous.
Ben oui, en plus ce "monsieur" manifestement fait du racolage, il est vaguement dans la promotion immobilière ...
Pour ceux qui préfèrent se faire plumer par un VRAI falang pur sucre, au lieu de prendre le risque avec une petite femelle thaïlandaise ... LOL
(et son attitude, çà ne rappellerait pas comme qui dirait ... une mentalité "coloniale" ?)
Je suis de convictions bouddhistes. Même si je ne pratique plus, j'ai chez moi un autel bouddhique à tendance de plus en plus œcuménique d'ailleurs, car on y…
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j'aimerais savoir s'il est possible d'acheter un velo pliant de pas trop mauvaise qualité à Bangkok, il ne me semble pas en avoir vu beaucoup en Thailand...…
Hi everyone,
I’m looking for addresses for guesthouses or, even better, houseboats or rafting houses on the River Kwai, between Kanchanaburi and Sangkhlaburi, to spend a few weeks contemplating this beautiful river.
Thanks for your suggestions!
Premaria
Hi there,
we’re currently in Mai Chau and tomorrow we’re hitting the road back to Hanoi to head up toward Bac Ha and Sapa.
We haven’t really had a set plan since we arrived—we’ve already done the Halong Bay on land and by sea.
I’ve got 2 free days before heading to Bac Ha and Sapa.
Any tips?
Thanks, and looking forward to hearing from you.
Hi fellow travelers,
First trip to Vietnam.
We’ll be arriving in Ho Chi Minh City during Tet.
Is it complicated to find accommodation and get around during this period?
Any tips would be welcome.
Thanks for your replies.
Silly question—backpack or hard-shell suitcase for the Sepilok, Kinabatangan, Tioman, KL trip?
I’m struggling to fit all my son’s and my stuff into the 70L backpack... and I’m thinking a suitcase would be easier, but I’m not sure if it’ll work for getting around.
Hi there,
I didn’t plan to return to Thailand this year, but my health conditions mean it’ll be the best place for me to stay between two trips to India. The tourism setup there is so well-organized that it’s the most "comfortable" country for a short visit. Thailand feels too sanitized for my taste, and there’s too much religion, Buddha, and the King, but it’s still the best option given how my health has been evolving. I’d considered two weeks in ThaTon for hiking, but I got too sick from the burn-offs during my trips to the mountains around Chiang Rai. So I’m not sure where to go this year. Definitely not the sea, touristy spots, or the mountains with burn-offs...
Hello.
In 1996, we crossed Vietnam from Saigon to Hanoi by motorbike—Minsk bikes we bought in Saigon. I haven’t been back since, and it seems like a lot has changed.
- We’re heading to the south (well, the north and center) with the family in July-August (3 people).
- Is the road network more developed now? Back then, there was only National Route 1 from south to north. I’m thinking of renting a car this time (no motorbike with the family—though in ’96, they had a Jawa sidecar for sale, and we hesitated… maybe it’s for the best).
- Is Halong Bay really something to avoid because of overtourism? Even back then, it was pretty crowded. Is there a less touristy alternative?
- We’ll be traveling from Hanoi down to Danang (the only city we didn’t stop in back in ’96). Even though it’s a bit overhyped in a Chinese-tourist kind of way (from what I’ve read), we’re only going for the beach—pure relaxation for 7 days. The beaches are stunning, and I know the South China Sea is warm like coffee.
- Then, we’ll visit Hoi An, where I stopped in ’96. It was already popular with backpackers back then, but no glowing boats or all the touristy fuss!
- After that, Hue, where I have great memories—it’s a beautiful city.
- And also the nature around Ninh Binh, followed by 2-3 days in Hanoi.
That’s the plan. I’d love to hear any tips to avoid mass tourism, and if anyone’s done this before:
- Is it possible to rent a car in Danang and drop it off in Hanoi?
Hey everyone,
I’m over in East Borneo in mid-July.
I’m struggling to wrap up the end of my itinerary, even though it’s pretty straightforward (long but simple).
Last year, we did Malaysia (KL and the mainland + around Kuching).
Day 1 – Arrive in Kota Kinabalu early, stroll around town and hit the must-sees.
Day 2 – Excursion to Tunku Abdul Rahman Park, snorkeling at 3 islands.
Day 3 – Hike around Mount Kinabalu without summiting (450 per person, no way).
Day 4 – Poring Hot Springs + evening flight to Sandakan.
Day 5-6-7 – Kinabatangan River (still looking for the right guide).
Day 8 – Sepilok for the orangutans, the Sun Bear Centre, and Rainforest Discovery Centre.
Day 9 – Selingan, turtle island.
Day 10 – Head to Semporna.
Day 11-12-13-14 – Sipadan, Mabul, Kapalai.
Day 15 – Bohey Dulang.
Day 16 to Day 25: I’M STUCK.
I looked into Danum Valley, but for 3 days/2 nights, they’re quoting 650 € per person—come on, that’s ridiculous.
I checked out a detour into Indonesia (still East Borneo), but I’m having trouble deciding what would be amazing.
I read about Sangalaki + Kakaban (2 islands, 1 base) / Mahakam Delta - Kutai (orangutans and river) / Sungai Boh (Dayak Kayan) – jungle & culture.
But honestly, I’m struggling to finalize this itinerary.
If we venture that way, we’d head back to KK from Balikpapan.
For a 4-month stay in Egypt, I had ENORMOUS problems. The regulations are very bureaucratic and extremely nitpicky there. For a 4-month stay in the Philippines, I was wondering if the procedures are just as complicated? I’m bringing my cell phone with an eSIM. Should I choose a plan from Canada for use in the Philippines, or should I get a plan only once I arrive? After 30 days, do I renew with the Canadian provider I chose before leaving, or do I switch to a local company? Do I need to register my phone with the authorities in the Philippines? (That was the case in Egypt.) For the 3rd and 4th months, will it be just as simple—renewing with a Canadian or local provider—or should I expect problems?
Hello,
I’ll be in Malaysia with my wife, mainly in Langkawi and Penang for Christmas and New Year’s at the end of 2026.
If you’ve had the experience—and since I’ve read (though it’s not very clear) that these two islands get quite crowded during this period—would you recommend booking accommodation well in advance, or is it easy to find something on the spot?
Hotels or Airbnb?
Do you have any great tips for accommodation or any practical info to share?
We’ll be staying 5 to 7 days on each island.
Thanks in advance for your replies
Hi there. To make the most of Lake Toba, is it better to find accommodation on the lake’s shores (which one?) or on Samosir Island? Thanks for your tips!
Hi there,
We’re heading to Vietnam as a family on July 8th for a little over 3 weeks (north and center). We’ve only booked the first 3 nights in Hanoi, and nothing else after that. We like to decide things on the spot and go with the flow, without rushing everywhere. But I’m still a bit unsure: when heading down to the center (Hue), is it better to book the overnight trains in advance? We don’t want to take any flights while we’re there—just use the overnight train for the long trips. But I’m worried we won’t get seats if we buy the tickets on the spot, say, 2 days before. What do the experts here think? And which website can we use to book the tickets? Thanks in advance for your tips!
Hi everyone!
I’m heading back to Thailand in July 2026 with a stopover in Cambodia to visit the Angkor site.
After Angkor, I’ve booked a stay on Ko Chang island. Does anyone know if there are direct transport options from Cambodia to Ko Chang without having to go back through Bangkok? That would be amazing!!
I think there are, but I’d need more details!!
I went to Thailand in February 2025 and don’t remember having to apply for a visa—is that still the case now? And for Cambodia too?
Thanks so much!!!
Laurence from Bayonne
I’d love to get some feedback on our itinerary—it’s probably pretty basic! This is our second trip to Asia and our first to Indonesia. We have three kids aged 20, 18, and 12. We land in Jakarta at 4 PM, spend 3 nights/2 days there, then take the train to Yogyakarta for 3 nights/2 days, followed by the train to Surabaya for 2 nights/1 day, then the train to Bromo for 1 day/1 night, a private driver to Ijen for 2 nights/2 days, then on to Bali (Ubud) for 4 nights/3 days, followed by Gili Air for 3 nights/2 days, Senggigi (Lombok) for 2 nights, and finally 5 nights in Kuta. I’m considering cutting the 2 nights in Senggigi to just keep Kuta and extend it to 7 nights. In Lombok, I’m not sure how to get around since I’m not comfortable with scooters... Your thoughts on all of this, and any advice, are more than welcome—don’t hesitate!
For those wondering why cities like Jakarta and Surabaya: we don’t often get the chance to visit big Asian cities, so we wanted to include that discovery in our trip. The trains between Jakarta and Yogyakarta, Surabaya and Probolinggo are booked. The return flight from Lombok to Jakarta is also set. Accommodations are booked but flexible (same for the trains).
Hi,
After our trip to China, we want to spend a week in the Philippines for some beach time and snorkeling.
We're looking for the best spot to settle in—nice beaches, great marine life, and short transfer times.
Thanks for your suggestions!
Does anyone know of a private transfer or taxi company that organizes transfers from the Sukhothai area to Chiang Mai?
Our routes are Sukhothai-Lampang, Lampang-Chom Thong, and Chom Thong-Chiang Mai.
My searches on Google Maps, 12Go, and others haven’t turned up much...
For our Bangkok-Sukhothai trips, I use a company I’ve already tried, but they don’t have a fleet available from Sukhothai and have to go through third-party companies—which, understandably, take their commission. This nearly doubles the prices...
There are four of us, and we’re not traveling light, so a minibus isn’t an option. ;-)
Hello,
While traveling in Thailand, I’m looking for a Buddhist kumlai reed bracelet.
Does anyone know where I can find one?
In Bangkok, I visited a few temples but didn’t see any in the nearby shops.
If you have any ideas, I’d love to hear them! Have a great day! :-)
My trip’s coming up, and I’m having a bit of trouble with three bus/minivan routes. Usually, I find everything at this time of year, but this time—yikes!
Sandakan → Sepilok:
No app for this one—you just hop on bus #14 at the local terminal (pay cash on board). But where do I catch it, and where’s the stop??
Sandakan → Semporna:
From what I’ve heard, it’s the Sida Express company (great name, right? 😄).
Can’t book online, but apparently, you *have* to because there’s only one bus at 8 AM.
Where do I board, and where does it drop me off?
Semporna → Tawau:
Found this via AI—is it legit?
No online booking, as far as I can tell.
Minivans leave from a stop in the Jalan Hospital area, near the Milimewa supermarket, supposedly????
And when you arrive, does it drop you at **Sabindo Square** in Tawau?????
Hi there,
we’ll be in Mai Chau in June and we’re thinking of heading to Sapa, but first spending a few days in Bac Ha to do some hiking and explore the area.
Is this a good idea for those who’ve been there?
How do you get there?
Thanks for your feedback.
Looking forward to hearing from you.
Cédric.
Hi everyone. As I’m planning my trip for next winter, I’m looking for hotel suggestions in Camotes, Bantayan, Malapascua, Bohol, and Siquijor. The ones I had in mind seem to be fully booked (unless it’s too early?). For those familiar with the area, is it easy to find accommodations on the spot in January/February? I’m specifically looking for hotels with a pool, beachfront, air conditioning, and easy scooter rental nearby. Thanks for your tips!
Hi there,
I’m planning an itinerary and would love some feedback on whether it’s doable and if the number of days per destination is enough—or too much. I was also debating whether to add an extra night on an island or spend an extra night in Kampot to visit Kep or Battambang.
March 23: Arrival in Phnom Penh in the morning
March 24: Phnom Penh
March 25: Phnom Penh
March 26: Depart for Kampot
March 27: Kampot
March 28: Depart for Battambang
March 29: Battambang
March 30: Tonlé SAP to Siem Reap
March 31: Siem Reap
April 1: Siem Reap
April 2: Siem Reap
April 3: Siem Reap
April 4: Siem Reap
April 5: Departure
Hi there,
Yesterday in the Thailand section, 100% of the new threads were just about beach destinations 😕...
So here’s the counterattack in the form of this photo thread, dedicated solely to the countryside: the locals, their livestock, fields, farms, rice paddies, small rivers, and agricultural machinery. If you’ve got any pictures that fit these categories, feel free to add them!
Comments welcome.
For each photo, I’ll (or you can) indicate the area where it was taken.
Hope you're all doing well! It's been a while since I last traveled, but I'm finally heading out again soon!
For those familiar with SOUTHEAST ASIA, I'm planning to leave in mid-June (with the trip ending at the latest in November), and I don’t have a precise idea of exact places or itineraries yet. The thing is, this period is usually the rainy season...
Any advice? I was thinking of Malaysia or Indonesia, like Sulawesi, for example (all countries and islands in Southeast Asia interest me except Bali).
Any recommendations? I’m doing my research online, but if anyone here has the time and knowledge, I’d love to hear from you.
My partner and I are planning a trip to Indonesia in September-October 2026. It’ll be our first time in Asia, and we’re thinking of hitting the classic spots in East Java and Bali, then wrapping up with a cruise around Komodo for some snorkeling/diving. Here’s a rough draft of our itinerary—I’m wondering if it’s doable.
20/09: Flight from Jakarta to Yogyakarta, arrive around noon, afternoon/evening and overnight in Yogyakarta.
21/09: Borobudur
22/09: Prambanan
23/09: Travel to Bromo (Cemoro Lawang)
24/09: Bromo
25/09: Kawa Ijen
26/09: Travel to Bali, overnight in Pemuteran
27/09: Excursion to Pulau Melujan, overnight in Pemuteran
28/09: Travel to Munduk, overnight in Munduk
29/09: Explore Munduk and surroundings, overnight in Munduk
30/09: Explore Munduk and surroundings, overnight in Munduk
01/10: Route to Ubud (via Pura Ulu Danau Bratan, Jatiluwih?), overnight in Ubud
02/10: Explore Ubud and surroundings, overnight in Ubud
03/10: Explore Ubud and surroundings, overnight in Ubud
04/10: Travel to Denpasar, flight to Labuan Bajo, overnight in Labuan Bajo
05/10: Komodo cruise
06/10: Komodo cruise
07/10: Komodo cruise, flight to Denpasar in the late afternoon/evening or overnight in Labuan Bajo.
08/10: Flight to Denpasar (if not taken the day before), afternoon in Jimbaran, overnight near Denpasar
09/10: 10:00 AM flight Denpasar - SIN, overnight in Singapore
10/10: Flight SIN-YQB
Hi everyone,
My girlfriend and I booked our tickets with Saudia Airlines for a trip to Thailand this summer, from July 5th to August 3rd. Given the geopolitical situation in the Middle East, we’re keeping a close eye on the news.
I was wondering if anyone here is in the same situation as us?
• Have you heard anything about possible mass cancellations or if the airline is still maintaining its routes to Asia?
• Are there any travelers who’ve recently returned who could tell us if air corridors have been changed (longer flight times)?
The idea is to know what to expect so we can prepare as best as possible. Thanks for your replies! !
Thanks for all your contributions on the forum—they’ve really helped me plan my trip. There are four of us friends heading to Sulawesi for 20 days. Based on all your advice, I’ve put together the following itinerary:
July 30: Makassar – sightseeing
July 31: Makassar – sightseeing + overnight bus to Rantepao
August 1–7: Tana Toraja with a guide
August 7: Tana Toraja to Tentena + visit Tentena
August 8: Early departure with a private driver to Ampana, then ferry to the Togian Islands
August 9–15: Togian Islands (2 different resorts)
August 15: Depart Togian Islands for Luwuk
August 16: Flight Luwuk to Makassar
August 17: Rammang Rammang
August 18: Stroll in Makassar, then return home
Overall, what do you think?
I also have a question about the connection between Tentena and the Togian Islands: Is it doable to leave early in the morning as planned and still be sure not to miss the ferry?
Hi everyone,
I’m currently working on a 30-day itinerary for May/June 2027.
10 days in eastern Java (Malang, Bromo, waterfalls, Meru Beriti Park, Banyuwangi, and Ijen), a short transit in Ubud for a few days, then Flores before heading back to Jakarta.
We’ll spend 15 days in Flores (the classic route: Moni, Bajawa, Riung, Ruteng, ending in Labuan Bajo).
I’d love some firsthand feedback on flights to Maumere or Ende from Bali Denpasar. I know there are no direct routes and that you have to connect through Labuan Bajo or Timor (I think), which isn’t an issue in itself.
But I’ve read here and there that flights to these destinations can be delayed—or worse, canceled—and that it’s better to fly in and out of Labuan Bajo, which isn’t exactly ideal...
Thanks for any tips or experiences you can share!
