Je me suis enfin décidé à mettre un poste dans ce forum. Voilà bientôt un mois que je suis revenu de Thailande. Je tenais avant toute chose à remercier "Barbot" qui m'a bien conseillé à m'a envoyé à la bonne adresse.
Je suis parti en Thailande 17 jours de mi novembre à début décembre. De bangkok à Phuket, de Phi Phi à Lanta, j'ai découvert un autre monde, une autre culture. Les paysages sont si fantastiques et différents et les gens sont merveilleux.
J'ai beaucoup voyagé et de tout ce que j'ai vu, j'ai vraiment bloqué sur la Thailande. Depuis début décembre, je n'arrive pas à me déconnecter de ce pays merveilleux. C'est sans cesse dans la, aux moindre faits et gestes.
Biensûr ces quelques lignes ne suffiraient pas à expliquer mes sentiments et je sais qu'il y a tant de chose à voir en Thailande.
A tel point que je me suis mis dans la tête d'investir dans un condominium en leasehold.
Est ce que l'un d'entre vous a t'il fait cette expérience ?
En est il ressorti gagnant ou a t'il eu des surprises ?
Est ce que comme certains disent là bas, il est préférable d'acheter directement à un thailandais plutôt que de passer par une agence au niveau du prix ?
Un appartement se loue t'il si facilement durant l'année comme l'ose supposer les agences ?
En leasehold car le prix est moins élevé qu'en freehold qui eux comprennent les frais d'enregistrement du titre. En leasehold le bien est à moi pour 90 ans. D'ici là je l'aurai revendu.
Salut speedman, je suis conthai et je vis en thailande depuis quelques annees, premier voyage a 23 ans et j en ai 36 ...apparament t as eu l effet des premiers voyages en thai ...attention la thai sa s apprend et pas en quelques voyages..enfin la nest pas le sujet ...si ca t interresse je peus t informer sur pas mal de systeme thai, notament sur l achat de condominium....Attention la thai est un beau pays mais pas forcement les thais...tu as beaucoup de surprise dans se pays merveilleux...pour acheter un condominium tu as plusieurs solutions et la meilleur n est pas le lease hold, etant donner que le titre de proprieter ne sera pas aton nom mais au nom d un thai, et tu ne peus pas le louer pour 90 ans etant donner que la loi n autorise que 30 ans renouvenable 3 fois ce qui fait 90 ans maximum...apres sa sa reviens au thai....cette pratique se fait surtout quand tu as une copine ou une femme depuis un moment et que tu veus bien partager quelque chose avec elle...(plus simplement :l appart, terrain ou maison est a elle mais elle te le loue pour 30 ans...en fait elle peut pas te vire mais toi oui)...por ce qui est de revebndre c est une autre histoire surtout si elle est pas d accord....enfin je m evade ...un etranger peut acheter un condominium sous 2 conditions : faire un virement bancaire depuis le pays d origine vers un compte thai et si le batiment n as pas atteint 49% de proprio etranger...sinon pas possible de l acheter a ton nom....d ailleurs je pense mais il faut que je me renseigne que le leasehold n existe pas pour le condominium...
2 : je te conseil fortement si tu veus avoir un appart en thai tu fais une societer d 1 million de bathavec des actionnaires thai...je te xplique: tu peus avoir 49% des parts dans la societer donc tues directeur, donc plein pouvoir...et tu partages le reste avec 6 ou 7 actionnaire je ne m e rappelle plus, et le tour est jouer, l appart est a la societer et la societer est a toi...tout sa fait par un avocat et avec des actes de vente en blanc pour tous les actionnaire thai...donc tu peus vendre ton appart quand tu veus sans contacter les actionnaires thai, de touete facon tu ne les connais pas ....cette solution est la plus sur si tu ne peus pas acheter a ton nom et estpratiquer corament, jamais de probleme....le petit inconvenient, tu dois tous les ans aller voir un avocat tous les ans pour faire un bilan de la societer qui te coutera entre 10000 etv 12000 bath....mais tu es maitre de faire ce que tu veus avec ton appart...
voila j espere que je t ai eclairer et te souhaite bonne continuayion dans ton projet...
Si tu a des questions sur n importe quoi n hesite pas ...
salut a toi...(attention a la thailande tres beau pays pourt les vacances, ce qui concerne les thais c est une autre histoire ....conseil d experience 13 ans de thai, marier 2 fois, 2 enfants etc....)😎
bonjour
moi aussi je serait interresser par un condomiun
mais si tu le trouve dans un immeuble ou les farang occupe moin de 49 %
pas de souci
effectivement il faut faire un transfer d une banque etrangere sur un compte que tu aurais ouvert en thailande et le transfer en euro si tu vient de l europe
voila
les prix sur pattaya de 20000 euro a 50 000 euro pour un studio 45 metres
il faut voir
part contre je veoudrait connaitre les frais eventuelle par an
En leasehold car le prix est moins élevé qu'en freehold qui eux comprennent les frais d'enregistrement du titre.
Les frais d'enregistrement sont de 3% dont la moitié (parfois l'intégralité) est prise en charge par le vendeur. Je doute que l'argument du prix soit très pertinent...
"There is no way to happiness, happiness is the way" Buddha
"Le vrai voyageur n'a pas de plan établi et n'a pas l'intention d'arriver" Lao Tseu
2 : je te conseil fortement si tu veus avoir un appart en thai tu fais une societer d 1 million de bathavec des actionnaires thai...
Conthai, je me permet juste de t'informer que cette solution est strictement interdite. Bcp de notaires et d'avocats véreux recommandent cette pratique car ils encaissent de l'argent à la création de la société puis chaque année pour la tenue des comptes fictifs. La loi thaïe précise que si la société n'engendre pas de bénéfices sur une période de 3 ans, elle peut être dissoute par l'administration. Et une fois la société dissoute, l'étranger perd de facto sa maison.
Je suis juriste de formation et je travaille dans l'immobilier donc les lois concernant la propriété pour les étrangers m'intéressent particulièrement. Aujourd'hui, les deux seules solutions sures sont le freehold pour les condominiums ou les baux amphytéotiques de 30 ans renouvelables 2 fois, pour autant que ces derniers soient réalisés dans les règles.
d ailleurs je pense mais il faut que je me renseigne que le leasehold n existe pas pour le condominium...
Le leasehold existe pour les condominiums
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😉ça fait plaisir de voir les gens en direct de Thailande😛!!!
comment va le grand blessé???!!!
et toi khun Similan??
A+
Un voyage de mille lis a commencé par un pas. (Lao-Tseu ; 1 lis=ancienne mesure chinoise équivalente a 576m définie des la dynastie Qin, mais qui variait selon la région et l'époque, valeur actuelle 500m, le li est une mesure coréenne d'environ 3920m)
pour les pti curieux!!! le chien subliminaleeu
Salut Rantanplan, moi ça va toujours! Le business tourne bien, il fait beau et chaud, la mer est belle, le sable est chaud... et les filles aussi! Bref tout va pour le mieux dans le meilleur des monde!
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A tel point que je me suis mis dans la tête d'investir dans un condominium en leasehold.
un vieux singe que je suis, te diras, ne pas investir, mais bon si tu veut perdre de l'argent ou être en soucis constant, c'est ton problème,
je vais donner l'exemple de un sage un des très bons joaillier de taillade est français,
il a 150 employer, et pas besoins de donner son chiffre d'affaire, en plus il est en Thailande depuis, 35 ans, bien il a toujours louer, et il ma dit il louras toujours,
simple, pourquoi être en soucis si on peut louer a très bon prix ?
je dis simplement, venir en touristes, c'est une chose, Y vivre et investir est autre chose,
( voir les post enthousiasme des touristes, et les post réalistes de ceux qui y vivent ....)
garde ton argent au chaud, dans un pays froid, 😉
« Le voyage apprend la tolérance. »
Benjamin Disraeli
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Salut Thuan, heureusement que tout le monde ne pense pas comme toi... sinon personne ne ferait jamais rien!
Bien sur, il y a tjs un risque, quel que soit le pays mais le proverbe ne dit-il pas "qui ne tente rien n'a rien"? Perso j'ai investi presque tout ce que j'avais. J'ai limité les risques au maximum même si j'ai bien conscience que le risque zéro n'existe pas. Quand je vois tous les entrepreneurs qui ont réussi autour de moi, je me rend compte que ce sont tous des gens qui ont pris des risques. Prudents oui, trouillards certainement pas!
De plus, acheter un condo, en freehold ou leasehold, n'est pas vraiment un investissement risqué pour autant qu'on prenne le temps de bien vérifier avec qui on traite.
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Je suis content que cela t'ai plu, bien sur qu'il y a encore des coins magnifique, voilà maintenant encore un qui attraper le virus de la Thaïlande à consommer sans modération . 😉
Pour les condominiums là faut faire très attention à qui on s'adresse et surtout ne pas être pressé, car tu as à tout les prix donc voir et patience . Mais ne pas croire que ce sera louer à l'année, la haute saison oui et elle est pas très longue .
@+ , Marco .
On aura jamais assez de temps pour tout ce qu'on veut découvrir et comprendre dans nos voyages qu'on se le dise , Amis voyageurs .
Je viens de lire ton message, pour le leasehold pour condominium t as peut etre raison sa existe???mais jamais entendu...par contre pour les societer la je suis pas d accord, c est peut etre pas trop reglo, mais y as pas de risque ...t as deja entendu qu il fermer une societer dans ce cas la, moi jamais...tu sais tres bien que beaucoup de lois ne sont jamais appliquer....Commme l impot foncier n est jamais demander ou peut etre une fois tout les 10 ans...en ce qui concerne les avocats c est clair qu ils rentrent de l argent, mais apparament ils sont tous vereux parcequ ils le font tous... C est simple imagine qu ils s amusent a fermer les societers qu ils ne font pas de benefice ....voient la cata dans l immobilier thai et l economie du pays...allons un peu de serieux...Pour ma part au land office c est 3x 30 ans, et je pense pas que ce soit la meilleur solution parce que c est pas evident de revendre un bien tout en sachant que dans quelques annees tu sais pas si le bail de 30 ans va etre renouveler par la thai...pour moi la location c est comme si t es pas proprietaire, mais la thai elle est proprio...c est encore une facon thai de rentrer des devises a long terme...tu sais bien qu ils se protege pour toujours rester majoritaire....Le jour ou la thai respectera toutes ses lois je me fais curer, ah non pardon je me fais mong😉....Tu savais que la prostitution est interdite en thailande (vas y cherche le texte de lois, il existe)...Pour la societer d 1 million de bath c est juste pour pas rentre dans la demande du permis de travail qui est automatique a partir de 2 millions de capital, et c est un peu moins cher pour la constituer....Voila c est tout ...
a+
He Similan, tchintching may tom kooke, you muang thai tamarai que dai maymi penha, pratete thai chop stang dio muang tuc con thai....Sawadeekrap leka sabadee pee mai kung Similan...😛
C est encore moi, tu m explique plus approfondie le freehold, tu dis que c est la solution d etre vraiment proprietaire pour un etranger..proprio de quoi, d un condo ou d un terrain ???Toi t es dans l immobilier et moi j ai deja acheter et revendu quelque condos et maisons et je possede encore quelques biens ....T es fixer ou a pucket? j ai vecu 6 ans a Kamala.....C est toujours pareil ou sa a changer....Par contre le prends pas mal mais entre les avocats et les agents immo je sais pas a qui on peu faire le plus confiance surtout en thai....Mon conseil a tous si vous voulais acheter un bien en thai, pas d agence immo, direct avec le proprio et si possible un thaiandais, sa sera beaucuop moins cher...les agences immo elle flambe les prix..quand t arrive et que tu connais rien tu te fais facilement avoir, donc prudence et maximum d info sur la valeur reel du bien a acheter>>>salut...
Mon conseil a tous si vous voulais acheter un bien en thai, pas d agence immo, direct avec le proprio et si possible un thaiandais, sa sera beaucuop moins cher...les agences immo elle flambe les prix..quand t arrive et que tu connais rien tu te fais facilement avoir, donc prudence et maximum d info sur la valeur reel du bien a acheter
Salut Conthaï,
Là je te donne raison tout à fait, ça fait 14 ans que je vais à Phuket et 2 fois par an, et comme tu dis depuis trois ou quatre ans pas plus les agences d'immobilier multiplies les prix de façon extravagant c'est fou, et je sais de quoi je parle, mais certains sont plus sages et pratique des prix juste au vu de la situation .
j ai vecu 6 ans a Kamala.....C est toujours pareil ou sa a changer..
je ne sais pas depuis combien de temps que tu n'es plus revenu à Kamala, oui ça à beaucoup changer en très peu de temps, mais ouf ce n'est pas encore devenu Patong .
@+ , Marco .
On aura jamais assez de temps pour tout ce qu'on veut découvrir et comprendre dans nos voyages qu'on se le dise , Amis voyageurs .
Je suis pas retourner a pucket depuis 6 ans, c est pour sa que je voulais savoir, j ai mon ex femme qui est encore la bas, 2 fois par an depuis 14 ans c est cool, t envisage pas de t installer definitivement?😎
Je suis pas retourner a pucket depuis 6 ans, c est pour sa que je voulais savoir, j ai mon ex femme qui est encore la bas, 2 fois par an depuis 14 ans c est cool, t envisage pas de t installer definitivement?😎
En 6 ans ça à beaucoup beaucoup changer heureusement pour moi que je connais très bien Phuket, donc il y a encore des endroits calme et bien, mais à Kamala tu serais surpris si un jour tu retournes malgré que ça reste un de mes endroit préféré encore calme et j'espère encore longtemps .
Si un jour je me décide de m'installer en Thaïlande ce ne sera pas à Phuket, j'irais de temps en temps en vacances si l'on peut dire ainsi en habitant en Thaïlande et ce en basse saison, même maintenant quand j'y vais en vacances c'est toujours en période basse je me régale car Phuket c'est quand même un très très beau coin de cette planète .
@+ , Marco .
On aura jamais assez de temps pour tout ce qu'on veut découvrir et comprendre dans nos voyages qu'on se le dise , Amis voyageurs .
Kung Similan, tu m explique comment tu fais pour une maison ou un condo en laesehold si t as pas de fiancee, tu laisse le titre de proprio au nom du mec qui vend ou tu le met au nom du vendeur de brochette du coin de la rue....Comment tu fais pour vendre un leasehold de 30 ans qui a deja etait entammer de quelques annees???J aimerais bien savoir.....Eclair moi s il te plais....j esper que tu sera pas en colere pour le message precedent>>>
tout d'abord oui, je savais que la prostitution était interdite mais il y a un aménagement dans la loi qui autorise certains lieux de "divertissement"...
Ensuite je ne travaille pas pour une agence immobilière mais pour une société thai de dévelopement immobilier. En parallèle j'ai mon propre projet immobilier, ce qui m'a obligatoirement contraint à m'intéresser de près aux lois et pratiques dans ce domaine.
La plupart des agences immobilières prennent 3 à 5% sur les nouveaux projets donc leurs prix sont logiquement un peu supérieurs mais pas excessivement. Ce qui est normal, il faut bien qu'ils gagnent leur vie! Maintenant, sur des biens non neufs, là effectivement les tarifs des agences peuvent parfois être exagérés.
Pour ce qui est de la création d'une société dans le seul but d'acheter un terrain pour y construire sa maison, je le répète, c'est illégal et le risque de voir l'administration fermer la société si elle ne génère pas de bénéfice dans les 3 ans et de plus en plus important, notament depuis l'entrée en vigueur l'année dernière de toute une nouvelle série de lois. Il n'y a qu'à voir ce qui se passe à Phuket et ce n'est que le début. Pour ma part, étant juriste de formation, je ne me vois pas recommander une méthode illégale alors qu'il y a d'autres solutions légales et plus sures. D'autant plus qu'avec l'instabilité politique en ce moment et le parti qui a remporté les élections, le risque de voir le renforcement des mesures anti-farangs est bien réel.
Concernant le bail de 30 ans renouvelable 2 fois, il suffit au moment de l'enregistrement auprès du Land Office de le faire pour les deux prochaines périodes de 30 ans. Bien sur ça coûte plus cher mais ça te donne la garantie que quoi qu'il arrive avec le proprio, tes 90 ans sont garantis. A ce moment là, tu peux revendre très facilement et tout est parfaitement légal.
Ensuite le ou la propriétaire est souvent la société de construction ou de développement avec qui tu signes le bail. Pas besoin d'avoir une personne physique de nationalité thaïlandaise.
N'oublie pas que nous ne serons jamais vraiment chez nous en Thaïlande et qu'il est de loin préférable pour tout étranger d'être dans la plus parfaite légalité.
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"Le vrai voyageur n'a pas de plan établi et n'a pas l'intention d'arriver" Lao Tseu
comment est la journée!!!!😛 c'était juste pour souligner une partie de ton message qui me semble tres importante!!!!!!
N'oublie pas que nous ne serons jamais vraiment chez nous en Thaïlande et qu'il est de loin préférable pour tout étranger d'être dans la plus parfaite légalité.
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A+ et bonne journée a vous
Un voyage de mille lis a commencé par un pas. (Lao-Tseu ; 1 lis=ancienne mesure chinoise équivalente a 576m définie des la dynastie Qin, mais qui variait selon la région et l'époque, valeur actuelle 500m, le li est une mesure coréenne d'environ 3920m)
pour les pti curieux!!! le chien subliminaleeu
Le "Condominium Act" autorise la vente de 49% de la surface habitable d'un immeuble à des étrangers et ce en pleine propriété (freehold). L'étranger peut donc être propriétaire ad eternam de son appartement. Cela n'est vrai que pour un condo et en aucun cas pour une villa ou un terrain.
En ce qui me concerne, je travaille avec un avocat suisse et un avocat thai (l'oncle d'une amie thaïe avec qui j'ai fait toutes mes études en Suisse), les deux ayants leur bureau sur Thepprasit Rd.
Nous travaillons avec des agences immobilières mais nous controllons toutes les infos qui sont transmises à leurs clients, que nous rencontrons systématiquement. Les agences vendent nos appartements au même prix que nous sauf qu'évidemment, si le client vient de son propre chef et s'il le demande, nous lui faisons un rabais équivalent au pourcentage que nous donnons aux agences.
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La journée a bien commencé, je suis au boulot depuis une petite heure et ce soir on a la compagny party.
Sinon il fait tjs beau, tjs chaud, la mer et le ciel sont tjs bleus, le sable est un peu plus blanc qu'hier et les femmes sont toujours aussi charmantes! bref rien ne change au pays du sourire (même en politique on reprend les mêmes et on recommence!).
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(même en politique on reprend les mêmes et on recommence!).
MDR🙂!!! moi j'écoute du vieux son!!! chacun son truk😄😏
si t'inquiet je dors de temps en temps!!!! mais j'aime bien jouer du décalage😛!!!
bon je fini un truk et je file dormir!!!!
aller A+ khun Similan et bonne journée
Un voyage de mille lis a commencé par un pas. (Lao-Tseu ; 1 lis=ancienne mesure chinoise équivalente a 576m définie des la dynastie Qin, mais qui variait selon la région et l'époque, valeur actuelle 500m, le li est une mesure coréenne d'environ 3920m)
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Bon on va pas debattre pendant 30 ans😛, en ce qui concerne les societers, le risque de fermeture par le gouvernement, impossible, encore une fois ils vont pas faire casser la geule au pays, rien que la ou je suis il ya des milliers de societer enregistrer juste pour l immobilier, donc pas touche...Apres le puch les militos on essayer non pas de fermer les societers mais d interdir d en creer des nouvelles et biens sur tomber a l eau, la seul difference 39% au lieu de 49% ....avec thairackthai revenu pas de probleme non plus ...pas touche....Avec le groupe de taksin c est encore plus libre masi juste un peu plus cher...En ce qui concerne le prix de l immo l achat par les etranger fait exploser les prix et les thais de classe moyenne sont vraiment pas content....pour le leasehold les sunya renouveler par anticipation c est pas hyper legal non plus, sinon il y aurait juste besoin d en fire un seul de 90 ans et voila...Tu sais bien que beaucuop de francs declare un minimum de location mensuel sur le contract de 30 ans pour ne pas payer beaucuop de taxe, et une grosse parti de l argent n est pas declarer niveau imposition....Donc c est pas legal non plus tout sa, c est comme les actes en blanc pour les societers....Je connais pas beaucuop de frang qui sont d accord pour louer 30 ou plus et laisser le shinoot ti din(titre de proprieter) au nom de l ex proprio ou a une societer, en general il le font au nom de leur copine, sinon il font une societer...Explique a seepdermad le vrai fonctionnement de la thai et non pas juste les lois, t es juriste a 100% non😉...Bon enfin voila ....
Pour ma part pas jurist mais 13 ans de thai marier 2 fois, enfants aussi, et bcp de vie comune rien qu avec les thais....je parle tres courament le thai et je peus le lire pas mal aussi...
Je sais bien qu on sera jamais chez nous, mais les Thais sans nous ils aurait pas grand choses..donc pas bcp de risque....
La thai est un droit de sang et non pas un droit de sol (ou le contraire je sais plus )
Jusque là je t'aimais bien mais depuis que tu as écrit "mais les Thais sans nous ils aurait pas grand choses..", je dois dire que tu as chuté dans mon estime. Ce genre de phrase est révélateur de ce sentiment de supériorité qu'ont tellement de farangs, en particulier les Français, à l'égard des Thaïs.
Quand au risque de fermeture de sociétés par l'administration, sors un peu de Pattaya et tu verras. Je connais au moins deux cas ici à Phuket, un allemand et un australien, qui se retrouvent sans rien. Va leur dire que c'est impossible, je suis sur qu'ils apprécieront...!
pour le leasehold les sunya renouveler par anticipation c est pas hyper legal non plus
Ah bon? Trouve moi le texte qui l'interdit. Or en Thaïlande, tout ce qui n'est pas formellement interdit est... autorisé!
Pour le reste, encore une fois, c'est un choix à faire. Tu restes dans la légalité ou tu choisis d'enfreindre les lois (comme de créer une société pour acheter une maison). Avec de la chance tu n'as pas de problème mais tu risques aussi de tout perdre un jour ou l'autre. Pour ma part, n'ayant pas d'intérêts financiers à protéger (contrairement aux avocats, notaires et autres promoteurs immobiliers spécialisés dans la villa), j'explique les choses telles qu'elles sont dans la légalité. Bien sur, libre à chacun de contourner les lois sous pretexte que, pour l'instant, elles ne sont pas scrupuleusement appliquées.
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Je chute dans ton estime, c est pas bien grave ....j ai l impression que tu as une deformation professionnel, tu recite ce qui ai ecrit....Pour l histoire des 2 frang qui se sont fais virer c est qu ils ont du se faire avoir non pas par l admi mais pas leur avocat indirectement...Tout le monde a manger le gateau....tu peus faire des societers mais faut il encore savoir les faire...en ce qui concerne ma phrase : je suis juste realiste et je ne me crois pas superieur a eux, loin de la....Pour moi tu ne chute pas dans mon estime car je ne te connais pas, mais t as l air de faire parti des etrangers qui arrive en thai et qu il veulent changer leur systeme de vie et sa se met fait plutot sourir....Chose que les thais on horeur et qui se sentent la rabaisser pour de vrai par l etranger...😏Tu viens en thailande tu suis le systeme thai qui est en general, corrompu, plus ou moins legal et la les thais t apprecient parce que tu accepte leur sysyteme..et non pas comme toi qui conseil juste de respecter les lois...les lois les thais sa les emmerdes et ils s en foutent en general, du moment que c est pas trop grave, en exemple crim, stup etc...Donc conseil pour toi si je peus me permettre vas apprendre les thai et leur mentalite et non pas juste te marier, te sentir integrer avec eux a 100% chose qui nest pratiquement inpossible et parler anglais toute ta vie avec eux...Pour ma part je sors et je suis sorti de pataya regulierement, bkk, chanta et je travaille qu avec des thais et pas de frang ...j importe du brut pierres precieuse et semi-precieuses d afrique, mada, mozambie etc que je revends au thai de chanta et bkk, plus taille de pierres pour le marcher de chanta et clients a bkk, plus international....Contrairement a ce que tu pense les thais je les aimes et je les respectes eux et leur systeme de vie ...Et je conseil juste a tous le monde qui est nouveau de faire attention car quand ils voyent que tu ne connais rien tout le monde essaye de t arnaquer et sa c est la veriter....les thais ne sont pas reglo et y a que l argent qui compte, tu dois le savoir si en plus tu as une femme THAI..
Je chute dans ton estime, c est pas bien grave ....
Non, c'est sur, c'est pas grave.
Pour l histoire des 2 frang qui se sont fais virer c est qu ils ont du se faire avoir non pas par l admi mais pas leur avocat indirectement
Pour très bien connaître l'allemand et son avocat, je peux t'affirmer que son avocat n'a rien à voir la dedans, ni directement ni indirectement, et que c'est bien suite à une enquête administrative qu'il a vu son entreprise dissoute pour la raison que j'évoquais plus haut. Du coup il se retrouve également sans toit. C'est vrai que c'est le première fois que je vois l'application de la loi mais je ne serai pas surpris que ce ne soit pas la dernière.
Si tu me connaissais tu saurais que non seulement je ne cherche absolument pas à changer leur système mais qu'au contraire, sur bien des plans, il m'arrange et me convient très bien. Grâce à mon job, j'ai pu rencontrer la plupart des personnes influentes à Phuket comme le gouverneur, le responsable du bureau de l'immigration, le chef de la police, le responsable du Land Office, la plupart des gros bonnets locaux et certains membres du gouvernement de Bkk et c'est évident que, grâce au système, avoir ces personnes comme amis est très ... bénéfique...! La corruption est utile mais pas nécessaire si tu restes dans un cadre légal, ce que j'ai choisi de faire pour moi comme pour mes clients. Le problème c'est qu'il existe des lois et que, sous prétexte qu'elles ne sont que peu appliquées, certains étrangers, dans le but de faire du pognon, ne les respectent pas. Perso je n'ai pas de problème avec ça. Mais permet moi de dire les choses telles qu'elles sont même si cela casse le business de certains.
Pour ce qui est de ma connaissance des Thaïs et de leur mentalité, après une dizaines d'années dans le pays à les fréquenter, à travailler avec eux, à communiquer avec eux dans leur langue (tant bien que mal, je ne suis malheureusement pas encore bilingue), à avoir étudié leur histoire et coutumes, à partager la vie d'une Thaïe depuis plusieurs années (et pas une issue du milieu de la nuit corrompue par une trop grande fréquentation de farangs), je pense pouvoir dire que j'en ai une assez bonne idée même si je continue à apprendre tous les jours.
les lois les thais sa les emmerdes
C'est pas faux. Mais les farangs qui ne respectent pas leurs lois ça les emmerde encore plus!
Et je conseil juste a tous le monde qui est nouveau de faire attention car quand ils voyent que tu ne connais rien tout le monde essaye de t arnaquer et sa c est la veriter....les thais ne sont pas reglo et y a que l argent qui compte
Là on est d'accord et c'est entre autre pour ça que je conseille de respecter les lois! Encore faut-il les connaître.
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Bon je vois que le thème de mon sujet, suite au virus de la Thailande, fait beaucoup parler.
J'ai été et suis encore en contact avec des agences qui proposent des projets localisés à Phuket.
J'ai repéré un bien à Bag Tao beach. Ils me proposent un condo soit en free hold avec un supplément de 12 000 € (pour un bien à 250 000 €) pour l'inscription du titre, soit un leashold.
Pour ma part je ne connais pas de Thai pour monter une société. Et même si j'en connaissais, on ne peut monter une société qu'avec des gens de confiance. Donc va falloir attendre longtemps.
Personnellement quand je vois le prix de l'immobilier en Thailande, le nombre de projets qui affluent de part et d'autres, je me dis que cela ne s'adresse malheureusement pas à un Thai et qu'il y a un marché porteur. J'ai visité des agences qui m'ont présenté des projets en me disant que leurs acheteurs étaient pratiquement étrangers. Franchement, je ne souhaite pas mettre mon argent par les fenêtres. Mais quand je regarde ce qui se fait en France en Méditerrannée et coté atlantique, c'est hors de mes moyens. Alors pourquoi ne pas avoir un petit chez soi à un prix raisonnable, certes qui n'est pas à deux pas de chez soi.
J'ai bien compris que pour une maison, un étranger ne peut être propriétaire de la terre, tous sont unanimes.
Après il y a les condominiums qui sont proposés à l'achat avec ou sans service supplémentaire. Le service, c'est la possibilité de mettre en location le bien. Je ne dis pas que celui ci se louera comme des petits pains, même si les agences le prétendent, pour ça je me suis fait une idée...
Peut être que Conthai ou toi similan, vous pouvez m'en apprendre me guider. Après tout il y a des riques, comme pour tout investissement. Je préfère mettre mon argent au froid, plutot dans un pays chaud. La vie est si courte...
Quand je vois tous les entrepreneurs qui ont réussi autour de moi, je me rend compte que ce sont tous des gens qui ont pris des risques. Prudents oui, trouillards certainement pas!
De plus, acheter un condo, en freehold ou leasehold, n'est pas vraiment un investissement risqué pour autant qu'on prenne le temps de bien vérifier avec qui on traite.
tout d abord desoler pour avoir mobiliser ton forum avec sliman, mais je suis carrement pas d accord avec lui....Pour une societer il n ya pas besoin de connaitre des thais pour en faire une...L achat d un condo en freehold ok c est une bonne solution ....t es libre de faire ce que tu veus, c est a ton nom....le lease hold c est autre chose le titre de proprieter n est pas a ton nom....et similan je me suis renseigner les contrat 3x30 sa se fait, mais c est pas plus legal que les societer, c est des contrats anticiper....Et sa normalement c est interdit mais c est tolerer comme les societer....donc ce que tu avances sur les societer et aussi valable pour les contrats anticiper....T achete un bien a un promoteur ou une personne tiers mais le mec garde le titre de propriete a son nom, c est pas vraiment cool, ou alors c est une location pure de 30 ans et la c est pas le meme prix que si tu achete vraiment et que le bien est a toi...Bien interpreter la diference et bien la comprendre....Donc pour un condo je te conseil toujours une societer si tu ne peus l avoir a ton nom a 100%....Le lease hold est valable si tu as une fiancee ou une femme avec qui tu es depuis un bon moment (quelques annees) et en qui tu es pratiquement sur de pouvoir faire confiance>>>je te repete encore evite tout ce qui est agence et revente de bien acquis par les etrangers, essaye de trouver un thai....un condo a combien ?250000 euros, ca fait cher, masi sa depend du lot...a toi de voir ....renseigne toi bien et reflechi bien...
Message pour Siliman : Tiens encore un frang qui connait tout le monde (police, gouverneur, ETc ), et qui a une femme qui ne sort pas du monde de la nuit..tu me trouves une thais qui n est pas interresser qui vient de la nuit ou d ailleurs et je me remarie demain ....thai et thai sont interresser pareil😉...Pour ce qui est la legalite j y suis en plein, c est avec les conseils que tu donnes que les mecs reste innocent pendant tres longtemps et se font avoir ....
et similan je me suis renseigner les contrat 3x30 sa se fait, mais c est pas plus legal que les societer
La question que je me pose c'est auprès de qui t'es-tu renseigné!? Auprès des mêmes qui te disent qu'il n'y a pas de problèmes à créer des sociétés bidons? Puisque tu lis le thaï, je ne peux que te recommander de te procurer les textes de lois originaux et de les lire comme ça tu verras par toi-même ce qui est légal et ce qui ne l'est pas.
T achete un bien a un promoteur ou une personne tiers mais le mec garde le titre de propriete a son nom, c est pas vraiment cool
C'est vrai que c'est bcp mieux de mettre le terrain au nom d'une thaï qui bosse dans un bar et de faire le contrat de bail avec elle, bcp moins risqué...😉
Donc pour un condo je te conseil toujours une societer si tu ne peus l avoir a ton nom a 100%....
Dans ce cas tu n'es pas propriétaire, c'est la société qui est propriétaire, société dont je te rappelle que 51% des parts appartiennent à des Thaïs. Donc tu n'es en aucun cas propriétaire à 100%, même si tu magouilles entre les prête-noms et les parts préférentielles. A voir avec quel acharnement tu défends une pratique illégale, je me demande si ton business ne consiste pas à vendre des condos ou des terrains et que si qqun ose expliquer les choses telles qu'elles sont réellement ça risque de freiner un peu tes affaires...😉
Pour ce qui est de connaître tout le monde, c'est simple. Je travaille pour une grosse boîte thaï et mes patrons sont des gens relativement connus (le frère de mon boss a une excellente position au gouvernement à Bkk). Or, comme je suis le seul manager farang de la boîte, ils m'envoient à toutes les réunions mondaines pour faire un peu de RP. La dernière en date la Garden Party du Gouverneur de Phuket où j'ai effectivement fait qques excellents contacts. Si tu passes par Phuket, je te montrerai avec plaisir quelques coupures de presse.
Quand à ma femme, je l'ai rencontrée dans le bus entre Khorat et Bkk où elle travaillait comme couturière dans une usine. Elle ne parlait quasiment pas un mot d'anglais et était totalement étrangères au milieu particulièrement présent à Pattaya. Je lui ai payé toutes sortes de cours (anglais, français, informatique, école du Wat Po) et elle a toujours travaillé, aussi bien en Suisse qu'en Thaïlande. C'est encore aujourd'hui son choix car elle ne veut pas dépendre de moi financièrement. En 5 ans de vie commune, elle ne m'a jamais demandé 1 baht. Et je sais que ce n'est pas la seule mais c'est évident que rencontrer ce genre de personne est un peu plus difficile à Pattaya...
Pour ce qui est de mes conseilles, je suis le premier à les suivre et, grâce à eux, je pourrais aujourd'hui, à 32 ans, vivre uniquement des bénéfices de mes investissements en Thaïlande s'il n'y avait pas ce foutu problème de visa. Comme quoi, pas besoin d'enfreindre les lois pour bien gagner sa vie en Thaïlande...
"There is no way to happiness, happiness is the way" Buddha
"Le vrai voyageur n'a pas de plan établi et n'a pas l'intention d'arriver" Lao Tseu
Hola similan, c ay est tu monte sur tes grands chevaux,
pour ce qui est des contrats pour 90 c est pas les memes qui m ont conseiller pour les societers, c est directement le land office, si eux ils s y connaissent pas alors qui s y connait....
Les societers, apparament t y connais pas grand chose parce que les thais ont 51 % mais c est diviser en : 11% pour un et les 40% en 5 donc personne est plus majoritaire que toi qui est directeur avec 49% est qui a le seul pouvoir de signature et du tampon ....les thai sont actionnaire, rien de plus, donc aucun pouvoir contrairement au directeur...tu peus les virers et changer qui tu veus a n importe quelle moment....😎
t insinu quoi quand tu dis si quelqu un ose ....Pour moi y a pas de probleme c est juste un plus de temps en temps et je paye a chaque fois les taxes demander...j utilise juste le systeme qui nous impose, alors si tu veus remettre tout sa en cause vas y et bon courage...tu vas faire virer les 3/4 des etrangers ....je te rappelle que mon bisness c est le brut et la taille et tout ca dans la l egaliter ...
Apparement tu t es vexer pour ta femme, faut pas etre suceptible, que tu l es rencontrer dans un bus ou dans un bar pour moi je pense rien de bien, rien de mal, qu elle t es jamais demander 1 bath, tu serais bien le seul frang a avoir une femme comme ca .....tu parle de pataya, mais j ai vecu pendant plusieurs annees a kamala et je vois pas bcp la difference, j ai l impression que tu te crois sur la cote d azur...enfin tout sa c est pas bien grave
Tu me fais rigoler quand tu remets en cause ce que font tous les avocats thais, c est bien ce que je disais t es le parfait etranger qui arrive et qui dis :sa faut pas le faire c est pas bien, c est pas legal, avec des mecs comme toi la thai sa va devenir chiant comme l europe...je te rappelle que les thais ils sont chez eux et que c est pas des mecs comme toi qui vont changer quelques choses...
Apparament tu connais pas grand chose des thais et de leur systeme .....Si tas fais des etudes de juriste tu t en sers bien, tu recite sans comprendre vraiment quelque chose...Et les thais par derriere il doivent bien rigoler...
Bon maintenant sa m ennuie vraiment de dialoguer avec toi, je pense qu on va en rester la.....
Sort de ton cocon et apprend la vrai thailande...salut...
PS: Tes menaces tu peus te les mettre la ou je pense...c est pas un mec comme toi qui vas me dire ce que je peus faire ou pas faire .....je fais tout dans la tolerance en ce qui concerne l immobilier......le reste j ai mon visa annuel et mon permis de travail...
Tu sais que pataya c est rempli de fille de kolat😉
franchement, je viens de relire ton dernier message et t as vraiment rien compris, si t as tout les pouvoirs de la societer et que le bien il est a la societer, il est a qui????
Pour ce qui est du leasehold que la fille elle viens d un bar ou qu elle travaille dans une banque c est pas le probleme, je dis juste que tu peus tenter le coup apres quelques annees de vies commune quand une confiance c est instaurer mutuellement, cest toujours mieux que de laisser le titre de proprieter a un inconnu😉Quand aux filles de pataya ou de pucket c est les memes, si tu fais pas attention tu te fais avoir pareil....pas de difference tu retrouve la meme mentalite dans tout les coins ...c est la mentalite thai c est tout....t as pas d autre argument que pataya, c est un peu maigre...pour ma part je suis mieux a pata qu a pucket, a moins que tu sais lire que le suisse😉et que tu comprens pas ce que j ecris dans mes messages.....😎Pour resumer pucket c est bien et pataya c est la merde, t as raison reste dans ton village a pucket..
On pourra en reparler quand t auras un peu plus de maturiter monsieur le moralisateur...
faut pas t'énerver, ça ne sert à rien. Respire et essaie de réfléchir deux secondes, tu verras tu te sentiras mieux.
C'est marrant, le Land Office de Pattaya ne dit pas la même chose que celui de Phuket, Bkk, ou Rayong... Admettons. Tu vois, comme je connais un peu la Thaïlande, je suis prêt à croire que tu es effectivement allé poser la question au Land Office et qu'ils t'ont effectivement répondu cela. Le seul problème c'est que si un avocat, un notaire ou un comptable peu sans trop de souci faire qqch d'illégal, je suis un peu plus sceptique que cela soit aussi facile pour un responsable d'un Land Office, or c'est justement là que sont enregistrés les baux.
Pour ce qui est des sociétés (et pas des societers stp), il semblerait que tu ne sois ni très doué en math ni très au courant de comment cela fonctionne. Evidemment qu'avec 49% tu as plus d'actions que chacun des Thaïs pris individuellement mais, ensemble, les Thaïs sont majoritaires et peuvent donc s'allier pour te virer ou tout du moins prendre le contrôle de la société. Cela n'arrive certes pas très souvent car mais cela arrive. De plus, pour en revenir à ce que j'écrivais plus haut, en détenant 49% d'une société qui elle est propriétaire d'un terrain, comment peux-tu être propriétaire à 100% dudit terrain?
Encore une fois je ne met rien en cause, je ne fais qu'expliquer honnêtement le système. J'informe seulement sur les risques que prennent les étrangers en utilisant une procédure illégale bien que courante. Ensuite si l'étranger veut prendre le risque de monter une société dans le seul but d'acheter un terrain pour construire, libre à lui de le faire. Mais ceux qui prétendent que c'est légal et qu'il n'y a aucun risque sont de fiéfés menteurs, voir des escrocs. Si pour toi informer revient à vouloir changer le système, évidemment ça ne va pas être facile d'avoir une discussion...
Pour ce qui est de ma femme, je ne me suis pas vexé mais c'est vrai que ce genre de remarques m'énervent. Ce n'est pas parce que tu as, peut-être, épousé des p.... que toutes les femmes de Thaïlande sont pareilles. Et tu as raison, je n'ai d'ailleurs jamais dit le contraire comme tu sembles le supposer, Pattaya ou Phuket c'est pareil, tu peux rencontrer des filles bien mais c'est rare. Quand au fait que ma femme ne m'ait jamais demandé un baht, je te rassure, je ne suis pas le seul.
Je n'ai jamais mis en cause ce que font tous les avocats Thaïs. Je dis simplement que certains conseillent certaines pratiques illégales dans le but de se remplir les poches. Toi qui connaît si bien ce pays, ça te surprend qu'il puisse y avoir des avocats cupides?
Comme tu le rappelles très justement, ton "business c'est le brut et la taille", beau business au demeurant, donc, si je puis me permettre un conseil, occupe-toi de tes pierres et laisse les questions relatives à l'immobilier à ceux dont c'est le métier.
"There is no way to happiness, happiness is the way" Buddha
"Le vrai voyageur n'a pas de plan établi et n'a pas l'intention d'arriver" Lao Tseu
Ben excuse moi, c'est vrai qu'en temps que suisse j'ai appris à lire et à écrire le français (en plus de l'anglais, de l'allemand et de l'italien) mais c'est vrai que le style "texto ado" avec 32 fautes d'orthographe par ligne n'est pas évident à décrypter...😉
"There is no way to happiness, happiness is the way" Buddha
"Le vrai voyageur n'a pas de plan établi et n'a pas l'intention d'arriver" Lao Tseu
N'oublie pas que nous ne serons jamais vraiment chez nous en Thaïlande et qu'il est de loin préférable pour tout étranger d'être dans la plus parfaite légalité.
tu dis très juste , , mais tu oublie de dire que en thailande les thaïes peuvent facilement ne pas appliquer la légalité, 😉, ou quant il y a problèmes on appelle cela la légalité thaïe ou a la thai 🤪,
comme tu dis qui ne risque rien n'a rien, , , mais dis cela a tous ceux qui sont rentrer en slip ???, parce que ils se sont fait piéger par des agents immobilier ( comme visiblement tu est .😛.....) je ne dis pas que tu fait partie de ceux la , , mais comment savoir quelle personnage est honnête, ou non dans un pays ou on ne connais pas les lois ?? ou même un avocat thai ne connais pas les lois ?? et surtout ne peut les appliquer,
bien oui je fait partie de ceux qui disent, louer est la meilleur solution,
Puis une fois que on crois connaître le pays on acheté, , personnellement en 20 ans je ne connais pas encore tout, donc pas d'investissement
( tiens je viens d'avoir un mail de un ami qui a montée une guest en province,
bien elle est en vente, , raison ?? la femme du policier du coin monte sa guest .. et les problèmes n'arrêtent pas, , par chance, il loue mais bon son doux rêve d'exotisme en prend un coup, )
juste pour dire, nous les naïfs , et doux rêveurs, et ignorants, garder vos billes au chaud,
Par contre qui ne risque rien na rien dans le domaine du travail 😉, , la c'est pas mal 😉
dans ce domaine je suggère l'immobilier, , il y a tellement de gogos en mal d'exotisme, , , , , ,
bonne année thuan
« Le voyage apprend la tolérance. »
Benjamin Disraeli
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tu oublie de dire que en thailande les thaïes peuvent facilement ne pas appliquer la légalité
Au contraire, je ne fais que dire précisément cela. Je rajoute simplement qu'en tant qu'étranger on aura d'autant plus intérêt à être dans la légalité pour non pas éviter tous les ennuis mais en diminuer le nombre.
des agents immobilier ( comme visiblement tu est .😛.....)
Je ne suis pas un agent immobilier mais je travaille pour une société thaïe de développement immobilier. Pour le reste je suis seulement un investisseur.
mais comment savoir quelle personnage est honnête, ou non dans un pays ou on ne connais pas les lois ?? ou même un avocat thai ne connais pas les lois ?? et surtout ne peut les appliquer
C'est bien là tout le problème. Mais il y a toujours des moyens de vérifier. Certes c'est long et fastidieux mais pour celui qui veut minimiser les risques au maximum c'est possible.
bien oui je fait partie de ceux qui disent, louer est la meilleur solution
Disons que c'est la solution la moins risquée. Tu es sur de ne rien perdre mais tu es également sur de ne rien gagner. Je comprend qu'on puisse avoir cette pensée mais ce n'est pas la mienne. Lorsque j'ai monté ma société en Thaïlande et que j'ai investi, mon avocat m'a demandé si pour moi l'argent que j'investissais était du "gambling money". Sous-entendu, investir en Thaïlande était pour lui la même chose que de jouer son argent au casino! Je lui ai répondu que non et il m'a dit que je prenais de gros risques et qu'il avait rencontré, en 20 ans de carrière en Thaïlande, un nombre très élevé de farangs qui avaient tout perdu. Je lui ai alors demandé s'il avait aussi rencontré des farangs qui avaient bien réussi avec leurs investissements risqués et il m'a répondu que oui. Donc j'ai pris le risque!
Après tout dépend en quoi consiste ton investissement. Celui qui veut acheter un appart pour son usage personnel, s'il se renseigne bien sur la société qui développe le projet, sur celle qui le construit, sur les aspects légaux mais également choisit un avocat de "bonne" réputation, les risques sont tous de même très limités. Pour un business c'est déjà un peu plus risqué parce que tu as, comme dans ton exemple, le problème de voir surgir un concurrent gênant... Et à partir du moment où tu gagnes de l'argent, tu fais évidemment bcp d'envieux, Thaïs comme Farangs.
Bonne année à toi aussi!
"There is no way to happiness, happiness is the way" Buddha
"Le vrai voyageur n'a pas de plan établi et n'a pas l'intention d'arriver" Lao Tseu
tu connais certains qui ont eu de mauvaises expériences.
Pour contrebalançer, moi je connais des gens qui vivent en Th depuis de nombreuses années et qui ont réussi.
Un copain à moi y est depuis 30 ans, il a eu plusieurs business.
Donc ?
Bonne année.
Quand l'eau baisse les fourmis mangent les poissons; quand l'eau monte les poissons mangent les fourmis.
Il n'y a que le changement qui ne change pas.
Je m enerve pas, c est toi qui ne veus pas avouer que tu ne connais pas grand chose a tout ce systeme...
Bon pour moi, c est la derniere fois que je te repond....
Pour la societer, apparament t as encore rien compris, les thais pour qui s allient faut il encore qu ils se connaissent et ils ne se connaissent pas...Et etant donner que tu as les actes de ventes en blanc ce que t avance est impossible car tu peus les dater du jour que tu veus, fais tourner un peu ta cervelle et peut etre que t arrivera a comprendre😉...Ce qui ce font avoir c est qu ils n ont pas verifier les documents qu ils avaient en main....Encore une fois ils faut s y connaitre mais tout ca est peut etre compliquer pour quelqu un comme toi.....
Ton bail de 3x30, je te le redis c est pas legal mais ils le font...Tu crois que taksin c est un abruti pour avoir fait une loi avec un contrat de 30 ans renouvenable 2 fois alors qu il aurait pu faire tout simplement une de 90 directement...vas y explique moi la raison pourquoi 30x3 et non pas 90 ...J e ne pense pas que tu l as connais mais j aimerais bien savoir...je t aiguille, c est encore une arnaque a la thai...encore une fois fais tourner ce qui te sert de cervelle....
Si j ai etait marier qu avec des prostituer ? c est bien possible et les prostituer j y vais encore, apparament j ai pas l air d etre quelqu un de parfait comme toi...Mais ta femme pour l avoir rencontrer dans un bus de kolat, elle doit pas sortir de l universiter, tu lui a peut etre juste changer son itineraire qui devait surement etre Pataya.....
Tu dois etre quelqu un plein de complex et de probleme dans ta tete pour te gonfler comme ca, apparament toutes les etudes que t as faites tu t en sert pas beaucoup....
Pour ce qui concerne les fautes, je vais pas perdre mon temps a me corriger pour que tu me lise, d ailleur la preuve j en ai encore faites...un forum c est pas un concour d ortographe...J ai un discours d ado qui a bien l air de t embeter car tu te contredis regulierement et tu sais de moins en moins quoi repondre pour justifier ce que t avance ...
Voila c est tout, maintenant je retourne comme tu dis a mes pierres et je te laisse a ton immobilier avec tes grandes connaissances de la thai et des lois thai......Je suis juste un peu inquiet pour les gens que tu conseil, tu leur complique bien les choses pour rien....
Plus ca va, plus tu t enfonce, tu te contredis de plus en plus ou tu reponds carrement plus du tout et pas qu avec moi....peut etre devrais tu relire depuis le debut tout le forum et surtout tes messages....Merci pour la lecon (societes et pas societers) je savais pas, t as peut tere remarquer que je ne mets pas non plus de cedille ni d accent etc... c est pour gagner du temps quand je tape...
Une derniere chose, quand je te parle de maturiter, c est juste que quand on discute pour donner des solutions ou aider des personnes tiers qui ont besoin de renseignement pour faire quelques chose dans ce pays c est pas pour en arriver a lancer des menaces de denonciation sur quoi que ce soit...Ce comportement est vraiment imature, on est pas a l ecole ...J ai des texto d ado et toi t en a le comportement...regarde bien tes messages tu fais aussi des fautes .....je te laisse a ton immobilier chose qui ne serait pas bete de laisser au gens qui sy connaissent et comprennent vraiment la thailande.....Dernier message de ma part...😉
Merci à tous les forumistes pour les moultes informations sur la Thailande et surtout un grand merci à la Thailande, l'accueil de ses habitants, la richesse de…
C'est déjà terminé! de retour depuis dimanche, la nostalgie s'est installée! Je peux conseiller comme hotel le lamphu tree à Bangkok, très bon accueil, très…
Voila mes petites vacances en thailande viennent de se terminer Grâce à vos conseils et différentes lectures sur VF tout s'est parfaitement passé Je voulais…
Je suis allee regulierment sur ce formu depuis 1 mois pour preparer mes 15 jours en thailande. Nous sommes revenus hier midi. nous sommes ravis de notre…
Je prepare un voyage un Indonésie sur Sulawesi et Java, en Septembre sur 10 jours.
Je ne connais pas du tout cette partir du monde, tout conseil bienvenue!
Je voyagerais seul, également a la recherche de conseils pour rencontrer d'autres voyageurs ou locaux.
Hi everyone,
I couldn’t find any recent info on Kuching.
Can anyone recommend a hotel or guesthouse for under 100 RM that’s nice and affordable? No dorms, please.
Also, does it rain a lot in November, and is it still worth visiting Semenggoh or Bako?
Hi,
On September 1st, we're heading to Kalimantan for six weeks, probably from Pontianak to the Derawan Islands.
I've scoured this site, which is usually my go-to 😉, and others like VoyageForum, but recent info is pretty scarce.
I'd love any tips on places you've visited—our itinerary is still a work in progress.
We're two couples traveling with backpacks, using buses, boats, guesthouses, and homestays.
Thanks in advance!
Hi everyone,
Could you share your thoughts on my 3-week itinerary?
We’re a small group (family + friends) of 12 people, planning to leave around January 21, 2027.
Here’s my itinerary:
3 nights in Bangkok
4 nights in Chiang Mai
3 nights on Koh Samui
3 nights on Koh Phangan
4 nights in Krabi
4 nights in Phuket
I’m also open to any great tips you might have...
Thanks, everyone! Alain.
Hi,
From Malacca to get to Jerantut, is it better to go back to KL and take a bus from there, or take a bus to Tampin and then a train? Any feedback on the "Jungle Train"? (duration, price, comfort, etc.). Thanks
Hi there,
We’re planning a 3-week family trip next summer with our three kids, who’ll be 8, 8, and 7 years old.
After some research, we’re leaning toward Malaysia to combine nature/forests and paradise beaches. The idea is to introduce our kids to the country’s culture, nature, and wildlife.
We want a great trip but without splurging on luxury options like high-end lodges and resorts. We’re looking for comfort with a touch of authenticity—basically, a good middle ground.
I’ve started putting together an itinerary and would love your expert advice and tips to help us build this amazing trip with our little ones.
Day 1: Departure from France
Day 2: Kuala Lumpur
Stay at a hotel near the airport or KL Sentral.
Just one night.
Day 3: Morning flight to Sandakan (Borneo).
Stay in Sepilok
Day 4: Sepilok:
* Orangutan Center
* Malayan Sun Bear Center
* Rainforest Discovery Centre
Day 5: Depart for Kinabatangan.
Boat safari in the late afternoon.
Day 6: Sunrise safari.
Jungle walk.
Evening safari.
Day 7: Final safari.
Return to Sandakan.
Flight to Kuala Lumpur, then to Kota Bharu (or overnight transit depending on schedules).
Day 8: Transfer to the port.
Boat to the Perhentian Islands.
Days 9 to 13: Perhentian Besar
5 full days.
* Snorkeling
* Hiking
* Turtle watching
* Wild beaches
* Relaxation
Day 14: Return to the mainland.
Bus or private car to Taman Negara.
Hi there,
I’m planning a family trip (my wife and I, both 47, and our two sons, aged 5 and 12) to Malaysia for the last week of June and the first two weeks of July 2027.
We used to love road trips as a couple, then as a trio, but since our second child arrived, we’ve taken a break with "camping village" style trips.
Now feels like the right time to get back to our old habits, while adjusting the pace for the kids.
We’re craving Asia. We’ve been lucky enough to visit Thailand, Indonesia (Bali and Lombok), and Sri Lanka before.
Friends have raved about Malaysia, so we’re definitely tempted.
For those who know and love Malaysia, what would be a good itinerary starting from Kuala Lumpur, with a maximum of 3-4 stops? We’d like a mix of culture, nature, and relaxation (just to clarify, we’re not big beach fans). All of this without rushing, of course.
Hi everyone,
We’re heading to Flores and then Bali at the end of September.
We’ve already visited both but this time, once we’re in Labuan Bajo, we’d like to take a boat to the Komodo Islands to see the famous Komodo dragons.
I don’t want to sleep on the boat—just a day trip would be perfect.
Does anyone know a reliable and friendly provider to recommend?
Thanks in advance, and have a great summer!
Summer seems to be the best time weather-wise for Bali.
And since summer’s when we can take a long trip, let’s go for Bali... even though we know it’ll be *packed* with people!
So we’ll steer clear of the island’s south...
Our current plan (19 days on the ground, 7 stops):
- 4 Nights (3 days) in Ubud
2 days for rice terraces / activities (Tegallalang, Campuhan Ridge, Monkey Forest, Bird Park, coffee plantation, market (?), dance "pestacle," cooking class and/or spa)
1 day with a driver for the Temples (Pura Gunung Kawi, Tirta Empul Spring, Pura Mengening, Goa Gajah...)
- 2 nights in Sidemen (1 day for Pura Kehen + Batur Caldera + Pura Besakih and 1 day to relax in the rice terraces)
- 3 nights on Gili Meno (Rest and beaches) from Padangbai
- 2 nights in Amed (1 day from Padangbai with the Abang rice terrace and Tirta Gangga baths, and the next day a boat tour in Amed)
- 4 nights in Pemuteran (1 day for transfer and rest, 1 day to visit Kawah Ijen, and 2 days of snorkeling at Menjangan Island)
- 2 nights in Munduk (1 day with the Dayang rice terrace and the 3-waterfall hike, 1 day at Pura Ulun Danu Bratan)
- 2 nights in Jatiluwih (1 day in the rice terraces, and on the last day, we’ll stop by Pura Taman Ayun in Mengwi and Pura Tanah Lot before catching our red-eye flight).
Accommodations in homestays or hotels.
Transportation to be arranged on-site with the lodgings (?)
Boat to Gili Meno to book in advance (?)
Kawah Ijen excursion to plan ahead (?)—check with the homestay (?)
Thanks for your thoughts/comments to help us explore this destination...
After reading and researching, we're planning the following stops in Cambodia in January 2027:
- Phnom Penh
- Kampong Cham
- Kratie
- Siem Reap
- Battambang
- Kampot (round trip)
I'm wondering about the direction of these stops, which could also influence our international flights.
Either a round trip from Phnom Penh in the order above.
Or landing in Siem Reap with the following order:
This second option would save us the Battambang - PP - Kampot trip but means doing a round trip to Battambang from Siem Reap and placing the "highlight of the trip" (Angkor) at the beginning of our stay.
We’ll be arriving in Phnom Penh this coming January and we’re thinking of starting our trip with a stop in Kampong Cham, then Kratie.
After Kratie, we’re considering heading toward Siem Reap with a stop in Kampong Thom.
That said, I’m not really sure how long the Kratie–Kampong Thom journey might take or how complicated it is.
Does this stop on the way to Siem Reap seem like a good idea to you?
If we don’t visit the Sambor Prei Kuk site, are there still any walks or sights worth checking out in Kampong Thom?
We’ll be arriving in Phnom Penh this coming January and we’re thinking of starting our trip with a stop in Kampong Cham, then Kratie.
After Kratie, we’re considering heading toward Siem Reap with a stop in Kampong Thom.
However, I’m not quite sure how long the Kratie–Kampong Thom journey might take or how complicated it is.
Does this stop on the way to Siem Reap seem like a good idea to you?
If we don’t visit the Sambor Prei Kuk site, are there still some walks and/or things to see in Kampong Thom?
Hi there,
We’re planning to travel from Chiang Rai to Luang Prabang next November.
We’d like to take a slow boat from Chiang Khong—or rather from Huay Xai in Laos—with an overnight stop in Pakbeng.
Could you let us know if the boat still leaves Huay Xai in the late morning? If so, what time roughly, and what’s the price for the trip?
Thanks for your help!
Alod
We (3 adults: 68, 65, and 25 years old) are just back from a short trip to the Philippines, and I’d like to share a little summary of our journey. First of all, I’d like to thank everyone who contributes to this forum about this destination and answers the questions of those who aren’t familiar with it. I should also mention that my comments are personal and don’t reflect anyone else’s opinions. Since I don’t have any literary or photographic talent, I’ll stick to the facts and share a few details about the sights, hotels, and restaurants.
Preparations:
We chose this destination in December and quickly booked our flight tickets (540 € with Turkish Airlines) for a departure on February 16 and return on March 5, 2019. We then contacted two French-speaking tour operators based in Manila, asking them to put together an itinerary based on our wishes (places to visit, type of accommodation) and our budget. We wanted to see the rice terraces in northern Luzon, the hanging coffins in Sagada, before flying to the Visayas (Bohol, Siquijor, etc.), and the Taal Volcano, while limiting our nights in Manila as much as possible. In the end, we opted for Alize, whose itinerary and quote matched our request almost perfectly. Our exchanges helped us refine our circuit.
International flights:
The round-trip flights went smoothly. Turkish Airlines, while not at the level of Asian or Gulf airlines, does the job just fine.
Day 1:
We landed on time (6:15 PM) on Monday, February 16, at Terminal 3. We exchanged our euros (near the car rental counters), and I can confirm the exchange rate was very good. On the way to the St. Giles Hotel (decent and affordable for a transit night), we got our first glimpse of Manila’s dense traffic. The Makati district, where our hotel was located, offers a wide choice of restaurants, so we grabbed a quick bite to recover from the trip.
Day 2:
This day was dedicated to transferring to Banaue. Fortunately, we had a comfortable van and an excellent driver for this journey, which took all day (8 to 9 hours with stops). We got a taste of driving in the Philippines—and it’s terrifying. You wouldn’t want to drive on these roads. The first thing that struck us was the relatively good condition of the roads and the cleanliness (a change from other Southeast Asian countries). This impression lasted throughout our trip. Around 6 PM, we checked into our room at the Banaue Hotel (large, charm-free, but with a beautiful view of the rice terraces).
Day 3:
With the help of a local guide, we took a jeepney to Batad. And then—wow! The rice terraces form an amphitheater overlooking the small village. Under the sun, it’s simply spectacular and breathtaking! Even though we’re familiar with rice terraces (Sapa, Bali, Thailand, etc.), we were dazzled by so much beauty. We spent the day walking along the terrace walls. This place is timeless and fully deserves its UNESCO World Heritage status. However, we returned to the hotel exhausted (due to our ages and lack of exercise). We had dinner with our driver at the Las Vegas restaurant in the center of Banaue. The meal was decent, cheap, and the Filipino owner played the guitar to accompany our dinner.
Day 4:
Today, our driver took us to Sagada. The mountain road offered spectacular landscapes (about 1.5 to 2 hours). Along the way, we stopped in Bontoc to visit the small but interesting anthropological museum. It features old photos and various objects from the Ifugao tribes, as well as a reconstruction of primitive dwellings.
We then went on a short hike in Sagada with a very friendly local guide who explained the region’s funeral rites. The walk started at the communal cemetery before reaching “Echo Valley,” where we saw the first coffins hanging on the cliff. We continued to the “Underground River” and a small waterfall, ending our journey in the “Lumiang Cave” burial cave. All in all, this day was very interesting. On the way back, we made a few photo stops.
In the evening, on our driver’s recommendation, we ate at the “Bistro,” a French enclave in the center of Banaue (good pizza, roasted quail, homemade fries).
Day 5:
Today was a transfer day. To limit fatigue and nights in Manila, our tour operator arranged a flight from Clark to Tagbilaran (Bohol), saving us 2 to 3 hours of driving. But to catch our flight, we had to leave very early: 5:30 AM. Our kind driver dropped us off on time at the airport. To use it, we had to pay a 150 PHP tax per person. The Philippine Airlines flight (15 minutes) left early and was far from full. Upon arrival, we were taken to the Loboc River Hotel, on the banks of the river of the same name. A very charming lodge lost in a tropical garden. We stayed in a stilt cottage overlooking the river. We relaxed a bit in the lovely pool. This place is really great—the staff is charming, and the food is excellent for a reasonable price.
Day 6:
This day was dedicated to exploring Bohol. The program was classic, starting with the tarsier sanctuary. We saw a few specimens in a small garden, each pointed out by a staff member. It was both good and disappointing because the animals were in pseudo-freedom in a small enclosure. Then we went to the “Chocolate Hills” and climbed 240 steps to admire the panoramic view of the hills—but by 10 AM, it was crowded. On the way back, we stopped at the butterfly garden, which was uninteresting: tiny, with few butterflies. We consoled ourselves by photographing beautiful flowers. To please our teen, we stopped at the Loboc Eco Tourism Adventure Park and crossed the river lying down, suspended from a steel cable (300 PHP). Finally, we had the traditional lunch-cruise on the Loboc River. It was a factory-like experience, and the meal was unremarkable. The only good thing was the singer on each boat and the lush vegetation. Afterward, we visited colonial churches and the cathedral, remnants of the Spanish presence, before returning to the hotel for a well-deserved dip in the pool. Note that for those interested, there’s an arena near the hotel where cockfights are held every Sunday—something Filipinos are passionate (if not obsessed) about.
Day 8:
Very early departure for the port. We boarded a *banca* in search of dolphins. After about an hour of sailing, we were lucky enough to spot around a hundred dolphins. Our boat then headed to the small and charming island of Pamilacan. After a walk through the little village, we came across locals traditionally building a boat. They told us it takes about a month to finish their outrigger boat. Then we had to choose our snorkeling spot between the coral garden, the fish park, and the turtle enclosure. Note that a fee is charged for each spot: 150 PHP per place and per person. It felt a bit like we were being ripped off, especially since the spots weren’t amazing—we’d see much better on Apo for much less. We had lunch on the island at one of the many small eateries (350 PHP per person).
Days 9 and 10:
On our return, we were taken to the Bohol Sea Resort on Panglao Island, where we stayed for 2 nights. It’s a small, recent establishment in a quiet corner of the island. It’s relaxing—maybe a bit too much. It has a nice pool and access to Danao Beach, but the view is blocked by a flotilla of boats. We didn’t try their diving school. The meals were good. If we had to do it again, we’d skip this stop to spend more time in Negros.
Days 11 and 12:
We took a fast ferry (Ocean Jet) from Tagbilaran port to Dumaguete and were taken to the Thalatta Resort, about 20 km away near Zamboanguita. We stayed there for 2 nights. Let’s just say it was our favorite. It’s a small place facing Apo Island. The rooms are simple, and the pool, nestled in a magnificent tropical garden, is fantastic. The staff is friendly, and the meals are very good. The hotel has its own diving center (snorkeling gear provided) and its own boats. We booked the Apo Island excursion: 1,350 PHP per person, including lunch. It was incredible: magnificent corals, colorful fish, and turtles of all sizes. The crew was endlessly kind and didn’t hesitate to dive to guide us to the best spots. In short, a perfect day. This site is ranked among the top 5 diving spots in the Philippines.
Since we were lucky enough to be there on a Wednesday morning, we explored the surprising Malapay Market, a 10-minute walk from our hotel. You’ll find numerous stalls selling vegetables, fruits, live or dried fish, and handicrafts. Enclosures are set up for selling livestock (calves, zebu, pigs). There are also restaurants. We were lucky to see two pigs roasted traditionally on a spit. There are few Europeans, and the people are warm. A great moment.
We left this beautiful place with regret because we didn’t have time to visit the island or go swimming with whale sharks.
Days 12 to 15:
From Dumaguete port, we took a short crossing (1 hour with Ocean Jet) to Siquijor Island to reach the Coco Grove Beach Resort. A beautiful hotel nestled in a spacious tropical garden. Several restaurants and bars, 4 pools. Despite the size of the place, it remains intimate. You can snorkel (corals and fish) right in front of the beautiful beach. We stayed in a very pleasant duplex suite. For those interested, there’s a spa and a diving center. You can also take the Apo Island excursion (offered at 1,950 PHP).
We spent our days relaxing between the pool and the beach. In the evening, the sunsets over Negros and Apo were stunning.
We booked an island tour with a comfortable tricycle from the hotel (1,500 PHP). The circuit was classic and allowed us to go around the island. We discovered beaches, the famous 400-year-old ficus tree with its enormous roots, and its equally famous foot bath with its cleaning fish. Then we visited the St. Isidore Convent before heading to the Cambugahay waterfalls and their four pools. The setting is idyllic, and the water is surprisingly good—we had a lot of fun swimming. We had dinner at a restaurant overlooking the island, where you can see Apo, Cebu, and Negros. In the end, Siquijor turned out to be a real little tropical paradise.
Since the hotel restaurants were expensive, we dined at nearby establishments: Fuego (clean, good—excellent raw fish—and quiet), Chekesch (louder), and the very pleasant Baha Bar, which brews its own beer and offers more refined cuisine.
Days 15 to 16:
We left at dawn to return to Dumaguete and its airport by ferry. We had breakfast at the Coco Grande Hotel, an annex of the previous one. The Philippine Airlines flight went smoothly. A driver took us to the town of Taal. We stayed at Paradores Del Castillo, right in the heart of the old town. It’s a charming old house with only 6 rooms. The various rooms are decorated with antiques—a real little museum. The garden is pleasant and opens onto the town.
It’s an old early 19th-century house converted into a hotel, beautifully arranged with 6 rooms in the heart of the city. The restaurant in the garden is very pleasant and offers a panoramic view.
We visited an old Spanish house before heading to the beautiful Basilica of St. Martin of Tours, one of the most beautiful religious buildings in the Philippines. A mass was in progress, allowing us to gauge the Filipinos’ fervor before we could visit. When we left, it was dark, and we could admire the illuminated building. We ended our evening by exploring the night market with its many fruit and skewer stalls. A nice surprise.
In the morning, we were taken to the shores of Taal Lake, an ancient caldera where a second volcano has formed in the middle of the lake, which in turn contains another lake. We boarded a *banca* to reach the island in the middle of the lake. This was followed by an uphill walk, made difficult by the high temperature (36°C) and the dust on the path. The dust was worsened by the many horses carrying (or bringing back) the less courageous. To illustrate the difficulty of the climb, the trail is marked by the Stations of the Cross and its 14 stations. We were panting while our guide trotted far ahead. Our effort was rewarded when we reached the summit and its viewpoints over the inner lake and the surroundings. The wisps of smoke seen here and there confirmed we were on an active volcano. Inside the lake, there are supposedly 45 small volcanoes, one of which emerged during its last eruption in 1911.
On the way back, we had lunch by the lake before returning to Manila and the Bayleaf Hotel, whose main merit is its location in the Intramuros district. In the late afternoon, we walked along the walls of the old city.
We had dinner on the hotel’s panoramic terrace overlooking the city and the bay.
Day 17:
Last day! Our tour operator joined us for a tour of the Intramuros district. He enriched the visit with comments on the history, geopolitics, and economy of the Philippines. We visited the Manila Cathedral, destroyed 7 times in the past (6 earthquakes and the 1945 bombing). It’s beautiful, and its stained glass is magnificent. We couldn’t enter the San Agustin Church, the oldest Catholic building in Manila. We passed by the memorial to the Battle of Manila, which claimed over 100,000 lives. We visited the area around Casa Manila, which was closed on Monday, and had a drink at Barbara’s cabaret, located in a historic house. A very enriching morning.
Then we went to the Mall of Asia, the world’s largest shopping mall, to buy some souvenirs (Kultura store) before being taken to the airport. We exchanged our last pesos at the buying rate right after check-in.
The return flight went smoothly. We regretted not being able to use the facilities of Istanbul’s new airport, as its opening was delayed by another month.
Finances:
In the end, we spent 1,640 € for the international flights, 4,200 € for the stay (hotels, visits, various transports) with the agency (whose professionalism we can only praise), and about 700 € for meals, tips, and souvenirs.
Summary:
Luckily, we had beautiful weather throughout our stay, with temperatures between 26 and 35°C. Discovering the Philippines was a wonderful experience. The diversity of the landscapes, the kindness of the Filipinos, the cleanliness, and the truly delicious fruits (especially pineapples and mangoes). We were never harassed, unlike in many touristy countries. On the other hand, the food, though generally cheap, wasn’t exceptional.
Since this country is so vast, we might return in the near future.
Though I’m not a specialist on this destination, I’m happy to answer your questions based on my experience.
So, my flight tickets have just been booked for a trip to Cambodia from November 4th to 27th, 2025.
I’ll be traveling solo and want to explore this amazing country while getting a bit off the beaten path.
I’m arriving in Phnom Penh and also departing from Phnom Penh.
My goal is to travel as much as possible by bus and scooter.
What itinerary would you recommend?
What are the must-do things?
I’m open to all tips and info.
Thanks in advance for your help and responses.
We got back enchanted from a 6-week trip to Cambodia!
Our itinerary: Kampot - Kampong Chhnang - Battambang - Siem Reap - Kampong Cham - Sen Monorom (Mondulkiri) - Banlung (Ratanakiri) - Kratie - Kampong Thom - Phnom Penh.
We traveled by bus, minivan, boat (between Battambang and Siem Reap), overnight bus, scooter, tuk-tuk, and rickshaw for shorter distances. We stayed in guesthouses, homestays, and even in the jungle during a trek.
While the Angkor temples are fabulous, it’s the people you should visit Cambodia for—the "Land of Smiles" truly lives up to its nickname! Tourists gather in Angkor but are quite rare elsewhere, even though the country is easy to travel around.
I won’t describe our trip in detail but instead highlight a few favorite moments.
From Kampot, don’t hesitate to head out around 6 AM to see the fishermen return and their wives selling their catch (just 10 minutes away by the coast). Guaranteed picturesque!
In Battambang, known for its food scene, we discovered a cooking class with Smokin’ Pot (authentic Khmer cooking class). They pick you up from your guesthouse to shop for ingredients (we made fish amok and beef lok lak) at their village market, then cook and eat together. A private class—just the two of us! They also send the recipes via WhatsApp as a PDF. +855 12 821 400
In Siem Reap, I can recommend a francophone tuk-tuk driver who was very attentive to our wishes. We visited tourist spots but also more remote villages and local grilled-pork restaurants with him. He’s a wealth of information about local life, and chatting with him was a real pleasure—we left with regret! You can reach him on WhatsApp: Vung Hem, +855 96 614 0146.
We did a 2-day, 1-night trek in Mondulkiri. Don’t expect a super dense jungle—it looks more like a forest similar to ours. But Nara, our Bunong ethnic guide, made the experience adventurous and ultimately very immersive! WhatsApp +855 86 630 489
Bee Bee’s Chalets homestay: If you pass through Banlung in Ratanakiri, we *loved* this family and their budget-friendly bungalows. Playing Uno, enjoying Nita’s cooking (ask for her fish amok—amazing!), it was a true homestay experience! Contact Nita on WhatsApp: +855 88 818 5525.
In Kratie, rent a scooter and follow the Mekong north for 40 km at your own pace. Being so close to the locals was a treat! Same goes for heading south if you have time.
Kampong Thom: Head 25 km out to visit the pre-Angkorian temples of Sambor Prei Kuk. Around a hundred monuments spread across three sites… and hardly anyone there!
A few practical tips:
Though prices are often listed in dollars, you can always pay in riels (1 USD = 4000 riels), which is what we preferred.
PassApp: An app to book tuk-tuks or rickshaws (and most importantly, know the price upfront).
Virak Buntham: A bus company connecting several cities, bookable online.
Feel free to ask me questions about places, accommodations, etc.—I’d be happy to answer!
We’re planning our second trip to Thailand (2 weeks on-site, late April/early May) as a family with our 5- and 7-year-olds.
On our first trip, we visited Bangkok, Ayutthaya, the River Kwai, Koh Lipe, Koh Phi Phi, and Khao Lak. We especially loved Koh Phi Phi for its limestone cliffs and lush vegetation, as well as Koh Lipe for its crystal-clear waters and snorkeling.
This time, I’m thinking of spending 7 days on the islands. I was considering Koh Tao and Koh Phangan. We’d like some scenery, snorkeling right from the beach, and a bit of atmosphere—but not too much (just enough to grab dinner in the evening).
For the other part of the trip, we’re torn between Chiang Mai and Khao Sok. One or the other… or both? We don’t want to rush, but we’re really nature-focused, so we won’t be hitting too many temples…
Hi there, I’ll be on vacation in Malaysia in November and plan to spend 5 days in Penang. After that, I’d like to visit some temples and places in Butterworth or nearby, and also explore the city. Since I usually get around on foot, which neighborhood would be best for me—meaning within a 30-minute walk of attractions, street food stalls, bus lines, etc.? Thanks in advance for your help!
Françoise
Hello, it’s been a while since I last asked for your help on this forum—I’ve really missed it! I hope you’re all doing well, whether you're new or returning members.
I’m planning a trip from February 6 to 18, 2027, with my sister (we’re 47 and 50—time flies!). I’ve got my eye on a flight from Paris that lands in Bangkok on February 7 at 3 PM, with a return flight from Bangkok on February 18 at noon.
My sister has never been to this destination, and it’ll be her first time in Asia. Her priorities: beaches, sunshine, and cocktails by the shore. For me, I love that too, but I also enjoy exploring, nature, forests, and a bit of comfort (mixing guesthouses and higher-end hotels with pools). A little evening entertainment would be great, but not too much—good cocktails in a nice atmosphere rather than a rave party ;-). And I can’t help but dream of taking her on a little trek through a tropical forest (guaranteed memories and laughs, though she might curse me at the time) and showing her some karst landscapes.
I’ve been to Thailand before, but it was 15 years ago...
The idea is to give her a taste of Bangkok for 1 or 2 nights, a few days on an island (but which one...?), a tropical forest excursion with 1 or 2 nights on-site (Khao Sok?), and then back to Bangkok.
For the "main" island, even after reading the *Guide du Routard*, I’m still undecided. It’s hard to find a place that ticks all the boxes without feeling as crowded as the French Riviera in August: Koh Lanta? Khao Lak (though it’s not an island)? Koh Tao (I could maybe get my PADI certification, but I’m afraid she’d get bored, and it might be better to save that for a solo trip)? Koh Yao Yai (I worry we’d be bored in the evenings)? What a dilemma!
Thank you if you’ve read this far! Feel free to share any advice—it’ll all be warmly welcomed.
Here’s a rough outline of the itinerary (I’d rather skip a night in Bangkok if needed):
· Saturday, February 6, 2027: departure (overnight flight)
· Sunday, February 7, 2027: arrival at 3 PM, probably at the hotel by 6 PM, evening in Bangkok (overnight in Bangkok)
· Monday, February 8, 2027: day in Bangkok (Wat Pho and a floating market?) (overnight in Bangkok)
· Tuesday, February 9, 2027: travel to Koh Lanta or another island (flight to Phuket or Krabi?) (overnight on island "x")
· Wednesday, February 10, 2027: beach and walks (overnight on island "x")
· Thursday, February 11, 2027: beach and walks (overnight on island "x")
· Friday, February 12, 2027: beach and walks (overnight on island "x")
· Saturday, February 13, 2027: beach and walks (overnight on island "x")
· Sunday, February 14, 2027: beach and walks (overnight on island "x")
· Monday, February 15, 2027: travel to Khao Sok—nighttime excursion to Khao Sok (overnight in Khao Sok)
· Tuesday, February 16, 2027: exploration and hike in Khao Sok (overnight in Khao Sok)
· Wednesday, February 17, 2027: return trip to Bangkok (overnight in Bangkok)
· Thursday, February 18, 2027: return flight to Paris at noon
I’m planning a trip to Cambodia and was set on visiting the Ratanakiri region, which seemed to match what we love most in terms of landscapes: forests, jungle, greenery...
However, as I started looking into the area, I read that deforestation there is massive, and some of the info on the topic is years old—the situation hasn’t improved since, unfortunately.
So my question is: is Ratanakiri still worth visiting, and does it justify the long travel time and distance to get there?
I’ve seen that jungle treks are possible, but from experience, I know guides sometimes hesitate to venture deep into the forest and stick to shorter walks along the edges of parks.
Hi there,
I’ve found so many tips and reviews on this forum, so it’s my turn to contribute a little.
We spent just over two weeks with our family, with the following itinerary:
- Hanoi: 5 days
- Halong Bay: 3 days and 2 nights
- Tam Coc: 3 days
- Mai Chau: 2 days
- Sapa: 3 days
We got around by bike, scooter, Grab, and bus.
Our main accommodations were homestays and hotels in Hanoi.
We visited lots of museums, temples, and neighborhoods in Hanoi.
We did a 2-day, 1-night trek in Sapa with May, a Hmong local, without going through an agency.
A few small regrets: the weather was overcast, and we couldn’t make it to Fansipan, but nothing major 😅. We also couldn’t find transport to get from Sapa to Mu Cang Chai.
Other than that, this trip will stay in our memories for the kindness of the Vietnamese people, the connections we made, the food (street food, homestays...), the coffee 😋, the landscapes, and how easy it was to get around...
Our goal was to take our time and focus only on a small part of northern Vietnam.
If you need any tips or recommendations, don’t hesitate to ask.
Looking forward to hearing from you.
Cédric.
Hi there, we’re landing at Hanoi Airport and would like to head straight to Cao Bang without going into Hanoi. Does anyone know if there are buses that go directly from the airport to Cao Bang (especially in the early afternoon)? Thanks in advance!
Hi everyone,
I’m currently working on a 30-day itinerary for May/June 2027.
10 days in eastern Java (Malang, Bromo, waterfalls, Meru Beriti Park, Banyuwangi, and Ijen), a short transit in Ubud for a few days, then Flores before heading back to Jakarta.
We’ll spend 15 days in Flores (the classic route: Moni, Bajawa, Riung, Ruteng, ending in Labuan Bajo).
I’d love some firsthand feedback on flights to Maumere or Ende from Bali Denpasar. I know there are no direct routes and that you have to connect through Labuan Bajo or Timor (I think), which isn’t an issue in itself.
But I’ve read here and there that flights to these destinations can be delayed—or worse, canceled—and that it’s better to fly in and out of Labuan Bajo, which isn’t exactly ideal...
Thanks for any tips or experiences you can share!
hi everyone,
I want to travel in the north for 3 weeks in September-October 2026 to meet ethnic minorities, photograph mountain rice terraces and their harvest, and revisit Halong Bay—but maybe Lan Ha Bay instead. Can you recommend one or more local agencies?
Thanks, and happy holidays!
I need some expert advice on these two destinations for a 15-day trip. We land in KL and plan to stay for 2 days before heading to Borneo and finishing with an island for snorkeling.
For those who’ve been, what are your must-sees?
We were thinking of spending the last 3 days on the Perhentian Islands, unless you’ve got another island to recommend near Borneo.
Thanks for your tips and help!
I’d love to get some feedback on our itinerary—it’s probably pretty basic! This is our second trip to Asia and our first to Indonesia. We have three kids aged 20, 18, and 12. We land in Jakarta at 4 PM, spend 3 nights/2 days there, then take the train to Yogyakarta for 3 nights/2 days, followed by the train to Surabaya for 2 nights/1 day, then the train to Bromo for 1 day/1 night, a private driver to Ijen for 2 nights/2 days, then on to Bali (Ubud) for 4 nights/3 days, followed by Gili Air for 3 nights/2 days, Senggigi (Lombok) for 2 nights, and finally 5 nights in Kuta. I’m considering cutting the 2 nights in Senggigi to just keep Kuta and extend it to 7 nights. In Lombok, I’m not sure how to get around since I’m not comfortable with scooters... Your thoughts on all of this, and any advice, are more than welcome—don’t hesitate!
For those wondering why cities like Jakarta and Surabaya: we don’t often get the chance to visit big Asian cities, so we wanted to include that discovery in our trip. The trains between Jakarta and Yogyakarta, Surabaya and Probolinggo are booked. The return flight from Lombok to Jakarta is also set. Accommodations are booked but flexible (same for the trains).
Hi everyone,
I’m looking for addresses for guesthouses or, even better, houseboats or rafting houses on the River Kwai, between Kanchanaburi and Sangkhlaburi, to spend a few weeks contemplating this beautiful river.
Thanks for your suggestions!
Premaria