Hi there,
we’re planning our trip to the North Cape this summer. We bought a new vehicle for it. Unfortunately, the registration document is still being processed, and the delay seems long—I don’t think I’ll have it in time for our departure...
I have the transfer documents, insurance in my name, and all the supporting paperwork, but not the registration document. So my question is: does the ferry company require the registration document *mandatorily* when boarding in Denmark or not?
Thanks for any insights...
Acheter une maison en Thaïlande au nom d'un français
by THdave
This discussion is in French, the community’s main language.
je crois que tout à été dit dans les posts, fait confiance au réponse que tu as eu, j'ai pas mal potassé le sujet et pas de prob, en bref, tu sais pas être proprio d'une maison en totalité (tu peux l'être pour 3x 30 ans ) et puis la maison reviens aux propriétaires du terrain. Mettre tout au nom de ta copine, si t'as confiance vas-y, si ça coince on te reverras dans le forum avec la question "ma copine à qui j'ai acheté une maison ne veux plus de moi, qu'en est-il de la maison? " et bien rien c'est à elle. Note qu'en europe c'est generalement le cas aussi d'ailleurs. Alors si tu veux acheter qq chose achète dans un condo, à ton nom, y a des trucs bien et tu verras déjà la tête de ta copine changer. allez te braque pas, reviens les pieds sur terre, y a des choses qu'on ne sait pas changer dans la vie. Mai pen rai
manu (tif) de liège
http://picasaweb.google.fr/manuliege/Thailande02
départ le 22 septembre
Tiens, ma copine thai fonctionnaire qui habite Khon Kaen à 2 km de l'université va acheter un terrain et faire construire 1 batiment de 2 étages ayant 10 studio-chambres par étage et loué ça au étudiant qui viennent à l'université. taux de remplissage garantie à 100 % assuré.
Achat du terrain 800000 bath pour un peu plus d' 1/2 rai - elle estime à 80000 bath le prix par chambre pour la construction tout compris soit 1600000 bath.
2500 bath/mois la chambre X 20 = 50000 bath / mois à rien foutre ...si a encaisser les loyer..
en 48 mois elle récupère son investissement .. génial Le plus dur c'est qu'il faut sortir les 2400000 bath.
Avec sa sur le terrain elle ouvre un mini mart et un internet café.... elles en on dans le crane ces thai poo ding
en 48 mois elle récupère son investissement .. génial Le plus dur c'est qu'il faut sortir les 2400000 bath.
Avec sa sur le terrain elle ouvre un mini mart et un internet café.... elles en on dans le crane ces thai poo ding
Olivier
vivre ses rêves....
Avec un peu d'astuces et de relations, une fonctionnaire thai peut réunir 2 mio 400 bht sans trop de soucis.
Aller un conseil en immo pas de pb,
Tout d'abord il faut savoir qu'une maison (a la différence de la France) est du mobilier...
Le terrain ne peu appartenir qu'a un nom thai : personne physique ou société... Rien n'empêche un Farang d'avoir une ste qui achète un bien : solution n1
Si le terrain est au nom d'un(e) thai rien n'empêche pour se protéger et de faire effectivement un baie de 30 ans (renouvelable) ce baie devra, pour être valable, être enregistre au bureau des terres et payer les taxes sur ce baie. le baie peu être fait sur le terrain ou la maison : solution 2
Personne ne peu rien contre un baie enregistre !!!! tilak ou pas tilak 😉
Le baie peut meme être revendu
Tout d'abord il faut savoir qu'une maison (a la différence de la France) est du mobilier...
Le terrain ne peu appartenir qu'a un nom thai : personne physique ou société... Rien n'empêche un Farang d'avoir une ste qui achète un bien : solution n1
Si le terrain est au nom d'un(e) thai rien n'empêche pour se protéger et de faire effectivement un baie de 30 ans (renouvelable) ce baie devra, pour être valable, être enregistre au bureau des terres et payer les taxes sur ce baie. le baie peu être fait sur le terrain ou la maison : solution 2
Personne ne peu rien contre un baie enregistre !!!! tilak ou pas tilak 😉
Le baie peut meme être revendu
Il n'y a d'homme plus complet que celui qui a beaucoup voyagé, qui a changé vingt fois la forme de sa pensée et de sa vie
et ...david beckham... comment il a fait? 😎
La maison n'est pas construite avec de la terre... relis mon message.
lol j'étais passer à coter de ça 😄😄😄😄
lol j'étais passer à coter de ça 😄😄😄😄
Simple, il a payé les 40 millions lui.
et ...david beckham... comment il a fait? 😎
et ...david beckham... comment il a fait? 😎
@+
Thibaut
Simple, il a payé les 40 millions lui.
et ...david beckham... comment il a fait? 😎
et bien voila, nôtre ami à la solution ....😎😉😛🙂😄
et ...david beckham... comment il a fait? 😎
et bien voila, nôtre ami à la solution ....😎😉😛🙂😄
Juste une question: comment as-tu réussi ce coup là?
Ca va faire des envieux ça..... 😏
Je ne suis pas étudiant, j'ai juste un visa étudiant...
Je ne suis pas étudiant, j'ai juste un visa étudiant...
@+
Thibaut
Je voulais juste noter que croire qu'un falang peut se mettre "sur le marché locatif" en grand sans payer d'impôts ici c'est du fantasme pur !
Lorsque je me suis installé en Thaïlande, quelques temps après ma femme a eu la visite d'une inspectrice qui voulait qu'elle paye les impôts dûs sur les loyers !
Quelqu'un dans le soï l'avait dénoncé comme "sous-louant à un falang" !
Il a fallu qu'elle explique que je ne payais pas (de loyer) ... 😏
Lorsque je me suis installé en Thaïlande, quelques temps après ma femme a eu la visite d'une inspectrice qui voulait qu'elle paye les impôts dûs sur les loyers !
Quelqu'un dans le soï l'avait dénoncé comme "sous-louant à un falang" !
Il a fallu qu'elle explique que je ne payais pas (de loyer) ... 😏
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
Dans vot' calcul d'amortissement, il n'est nulle part tenu compte des impôts ... 😉
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
En Thailande, un etranger ne justifie pas de son domicile avec des factures mais avec un certificat de residence obtenu aupres de l'immigration.
Maintenant, pour l'avoir ca dependra de ton visa etudiant:
1/ visa ED simple entree de 90 jours => 5% de chance et encore...
2/ visa ED multiple entree d'1 an => 50% de chance
3/ visa ED simple entree de 90j + extension d'1an obtenue aupres de l'immigration => 100% de chance.
Le tout dependra du bureau d'immigration ou tu iras, chacun faisant les choses differemment des autres.
Il n'y a pas de Barclays en Thaïlande
Ah bon ? Pourtant, ils sont toujours tres bien implantés dans les pays corrompus. Mais maintenant que la Thailande est une démocratie, ca ne doit plus les interesser !
c'est donc "les français" qui réclament "des factures" !
dans ce cas, il suffit de faire legaliser le certificat par l'ambassade de France
En Thaïlande, je ne connais personne qui ait besoin de "justifier de son domicile"
Sans ce certificat, impossible d'acheter un vehicule, d'obtenir certains services bancaires etc.
Ah bon ? Pourtant, ils sont toujours tres bien implantés dans les pays corrompus. Mais maintenant que la Thailande est une démocratie, ca ne doit plus les interesser !
c'est donc "les français" qui réclament "des factures" !
dans ce cas, il suffit de faire legaliser le certificat par l'ambassade de France
En Thaïlande, je ne connais personne qui ait besoin de "justifier de son domicile"
Sans ce certificat, impossible d'acheter un vehicule, d'obtenir certains services bancaires etc.
Sutout que c'est un monde opposé a celui que connaisse les farang en général.
Olivier
vivre ses rêves....
1 600 000 bahts (32 000 euros) un bâtiment de 20 chambres ( je suppose qu'il y aura des sanitaires🤪), la construction est effectivement bien moins chère en Issan que dans le sud. Sans parler du terrain. Ici pour 800 000, t'as plus rien...Le problème de la plupart des bâtiments en Thailande, est l'entretien quelque fois comment dire, négligé...
"Le touriste apparait comme le principal agent de diffusion du mépris anti touristique. Plus le touriste se voit en miroir de l'autre, plus il le déteste".
JEAN DIDIER URBAIN "L'idiot du voyage"
JEAN DIDIER URBAIN "L'idiot du voyage"
Oui, rien à voir c'est comme le nord et la cote d'azur. Super pouvoir d'achat en ISAN. Je connais bien Phuket depuis 15 ans mais ca me saoul maintenant tout est chère, c'est plus pareil qu'avant.
Khon kaen est une grande ville, et rien n'est chère, sabai sabai.
Au fait si tu es de Krabi ( que je ne connais pas) peu tu me renseigné sur un bon hotel bien placé ou location de bungalow à la semaine ou au mois pour passer des vacances. près de la mer.
Merci 🙂
Merci 🙂
Olivier
vivre ses rêves....
Ma banque est aux Seychelles, à Mahé.
Je vais aller à l'ambassade me faire enregistrer en tant que résident.
Mon visa est de 90 jours + renouvellement tous les 90 jours à l'immigration, donc c'est pour 1 an.
Il n'y a pas de Barclays en Thaïlande
Ah bon ? Pourtant, ils sont toujours tres bien implantés dans les pays corrompus. Mais maintenant que la Thailande est une démocratie, ca ne doit plus les interesser !
c'est donc "les français" qui réclament "des factures" !
dans ce cas, il suffit de faire legaliser le certificat par l'ambassade de France
En Thaïlande, je ne connais personne qui ait besoin de "justifier de son domicile"
Sans ce certificat, impossible d'acheter un vehicule, d'obtenir certains services bancaires etc.
Je vais aller à l'ambassade me faire enregistrer en tant que résident.
Mon visa est de 90 jours + renouvellement tous les 90 jours à l'immigration, donc c'est pour 1 an.
Il n'y a pas de Barclays en Thaïlande
Ah bon ? Pourtant, ils sont toujours tres bien implantés dans les pays corrompus. Mais maintenant que la Thailande est une démocratie, ca ne doit plus les interesser !
c'est donc "les français" qui réclament "des factures" !
dans ce cas, il suffit de faire legaliser le certificat par l'ambassade de France
En Thaïlande, je ne connais personne qui ait besoin de "justifier de son domicile"
Sans ce certificat, impossible d'acheter un vehicule, d'obtenir certains services bancaires etc.
Peux tu m'expliquer comment tu peux avoir un visa etudiant sans etre etudiant?
Tout cela ne me semble pas tres legal, tout comme les autres questions que tu te poses comme par exemple si l'ambassade va te demander des comptes si tu t'y inscris?
Sans répondre à la place de quiconque, vous n'avez jamais fait d'école buissonnière ?
Oubien vous êtes si âgé que vous avez déjà oublié ... 😎
Tout cela ne me semble pas tres legal, tout comme les autres questions que tu te poses comme par exemple si l'ambassade va te demander des comptes si tu t'y inscris?
Sans répondre à la place de quiconque, vous n'avez jamais fait d'école buissonnière ?
Oubien vous êtes si âgé que vous avez déjà oublié ... 😎
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
Salut,
Voilà le sujet type qui fait saliver (juste après Pattaya) !
Que tu veuilles impérativement disposer de factures de téléphone, ou d'eau et d'élec à ton nom semble curieux... Fétichiste ? As-tu envie de contrôler qui ton amie va appeler ? Néanmoins il n'y a aucune difficulté.
MAIS que tu achètes une maison à ton amie est très généreux... As-tu bien pensé qu'au premier coup de gueule, tu es SDF ? Te viendrait-il une seule seconde à l'idée d'acheter une maison en France et de la mettre au nom de ton amie ???
En Thaïlande comme dans le reste du monde, les couples se séparent fréquemment. Et plus encore chez les couples de cultures différentes. En Thaïlande comme dans le reste du monde, après la séparation, intervient le partage des biens qui consiste à laisser à chacun les biens dont il est propriétaire en titre.
Rien ne t'empêche de donner des parts à ton amie, mais n'achète pas à son nom !! Crée une compagnie. Si vous êtes heureux et restez ensemble 80 ans, tu auras dépensé quelques frais d'avocats et quelques impôts sur ta société. Mais si vous vous séparez, tu auras la possibilité de conserver ta maison.
Voilà le sujet type qui fait saliver (juste après Pattaya) !
Que tu veuilles impérativement disposer de factures de téléphone, ou d'eau et d'élec à ton nom semble curieux... Fétichiste ? As-tu envie de contrôler qui ton amie va appeler ? Néanmoins il n'y a aucune difficulté.
MAIS que tu achètes une maison à ton amie est très généreux... As-tu bien pensé qu'au premier coup de gueule, tu es SDF ? Te viendrait-il une seule seconde à l'idée d'acheter une maison en France et de la mettre au nom de ton amie ???
En Thaïlande comme dans le reste du monde, les couples se séparent fréquemment. Et plus encore chez les couples de cultures différentes. En Thaïlande comme dans le reste du monde, après la séparation, intervient le partage des biens qui consiste à laisser à chacun les biens dont il est propriétaire en titre.
Rien ne t'empêche de donner des parts à ton amie, mais n'achète pas à son nom !! Crée une compagnie. Si vous êtes heureux et restez ensemble 80 ans, tu auras dépensé quelques frais d'avocats et quelques impôts sur ta société. Mais si vous vous séparez, tu auras la possibilité de conserver ta maison.
"Notre liberté est menacée par le besoin de sécurité ..... et la sécurité elle-même est menacée par le souci obsédant qu'on en a."
Norbert Bensaïd
En France ça n'aurait rien changé, si la maison avait été à mon nom ma copine m'aurait dit : si on se sépare je suis SDF...
En France tout simplement la solution est de mettre 2 noms, en Thailande c'est pas possible alors je met le sien.
Si on se sépare tant pis, j'en achèterai une autre et puis c'est tout.
Faut avoir confiance dans la vie 😄
En France tout simplement la solution est de mettre 2 noms, en Thailande c'est pas possible alors je met le sien.
Si on se sépare tant pis, j'en achèterai une autre et puis c'est tout.
Faut avoir confiance dans la vie 😄
En France ça n'aurait rien changé, si la maison avait été à mon nom ma copine m'aurait dit : si on se sépare je suis SDF...
En France tout simplement la solution est de mettre 2 noms, en Thailande c'est pas possible alors je met le sien.
Si on se sépare tant pis, j'en achèterai une autre et puis c'est tout.
Faut avoir confiance dans la vie 😄
tu es un bon joueur pro de poker ?
En France tout simplement la solution est de mettre 2 noms, en Thailande c'est pas possible alors je met le sien.
Si on se sépare tant pis, j'en achèterai une autre et puis c'est tout.
Faut avoir confiance dans la vie 😄
tu es un bon joueur pro de poker ?
?? C'est ce que je te disais ! Personne n'irait acheter en France au nom d'une autre personne ! Alors pourquoi le faire ailleurs ???
En Thaïlande, tu peux faire comme partout ailleurs, l'équivalent d'une SCI française(société civile immobilière), qui te permet d'acheter à ton nom et celui de ta femme (plus quelques porteurs incolores). C'est ce que font beaucoup de Français, et d'étrangers qui achètent en France. http://www.formacompany.com/france-societe-civile-immobiliere/french-societe-civile-immobiliere.html
Les probabilités pour que tu perdes ta maison sont énormes ! Statistiquement plus de 70% (sépararation des couples farang/thaï). Ce n'est pas un risque. C'est une quasi certitude ! J'irai même plus loin : le fait que ta compagne soit propriétaire de la maison va augmenter le risque d'échec de votre couple. Elle aura la tentation de disposer d'une somme importante à portée de sa main le jour où il y aura (car il y aura) des nuages dans le ciel jusqu'alors immaculé de votre passion, et cela précipitera la rupture.
C'est bêtement humain, et c'est vrai partout !
Si tu souhaites perdre de l'argent encore plus vite, il y a aussi les diverses loteries, et bien sûr les casinos ! Tu peux aussi me faire un don !
PS. J'ai un copain qui m'a tenu ton discours jusqu'au mois dernier, heureux et marié depuis 8 ans. Il était fier d'avoir déjà économisé, en 8 ans, environ 50000 baht de taxes et honoraires (sur la société qu'il avait dissoute en mettant la maison au nom de sa femme). Depuis une semaine, il loge chez moi en attendant de rentrer en France. Il n'a plus ni maison, ni voiture, ni scooter. 6 millions de baht contre 50000... Bof... Sur le plan du business, ce n'est pas fameux. Sur le plan affectif non plus !
En Thaïlande, tu peux faire comme partout ailleurs, l'équivalent d'une SCI française(société civile immobilière), qui te permet d'acheter à ton nom et celui de ta femme (plus quelques porteurs incolores). C'est ce que font beaucoup de Français, et d'étrangers qui achètent en France. http://www.formacompany.com/france-societe-civile-immobiliere/french-societe-civile-immobiliere.html
Les probabilités pour que tu perdes ta maison sont énormes ! Statistiquement plus de 70% (sépararation des couples farang/thaï). Ce n'est pas un risque. C'est une quasi certitude ! J'irai même plus loin : le fait que ta compagne soit propriétaire de la maison va augmenter le risque d'échec de votre couple. Elle aura la tentation de disposer d'une somme importante à portée de sa main le jour où il y aura (car il y aura) des nuages dans le ciel jusqu'alors immaculé de votre passion, et cela précipitera la rupture.
C'est bêtement humain, et c'est vrai partout !
Si tu souhaites perdre de l'argent encore plus vite, il y a aussi les diverses loteries, et bien sûr les casinos ! Tu peux aussi me faire un don !
PS. J'ai un copain qui m'a tenu ton discours jusqu'au mois dernier, heureux et marié depuis 8 ans. Il était fier d'avoir déjà économisé, en 8 ans, environ 50000 baht de taxes et honoraires (sur la société qu'il avait dissoute en mettant la maison au nom de sa femme). Depuis une semaine, il loge chez moi en attendant de rentrer en France. Il n'a plus ni maison, ni voiture, ni scooter. 6 millions de baht contre 50000... Bof... Sur le plan du business, ce n'est pas fameux. Sur le plan affectif non plus !
"Notre liberté est menacée par le besoin de sécurité ..... et la sécurité elle-même est menacée par le souci obsédant qu'on en a."
Norbert Bensaïd
Et, en France, un type qui se retrouve "à poil" après un divorce, obligé de payer une penson à vie sans même le droit de voir ses enfants, çà n'existe pas ?
Supposer que toutes les thaïlandaises sont "intéressées" par "les sous" du mari est une bêtise ...
Le malheur, dans ce domaine, c'est que l'on reçoit ce qu'on donne, avec une mentalité comme çà, vous n'aurez jamais une vie agréable 😉
Mais, ce qui m'intéresse avant tout, ce serait de savoir ce qui vous induit à penser celà ?
Les thaïlandaises (selon vous) sont vénales, c'est cul-turel, oubien dans les chromosomes ?
Supposer que toutes les thaïlandaises sont "intéressées" par "les sous" du mari est une bêtise ...
Le malheur, dans ce domaine, c'est que l'on reçoit ce qu'on donne, avec une mentalité comme çà, vous n'aurez jamais une vie agréable 😉
Mais, ce qui m'intéresse avant tout, ce serait de savoir ce qui vous induit à penser celà ?
Les thaïlandaises (selon vous) sont vénales, c'est cul-turel, oubien dans les chromosomes ?
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
Mon cher Meng, je t'invite à relire mes posts à THdave, et tu n'y trouveras aucune sorte de critique à l'égard des thaïs, ni des thaïes, ni des femmes. Apprends à lire ce qui est écrit, c'est à dire à comprendre.
Je vis en Thaïlande, ma compagne est thaïe, et je respecte le pays et ses moeurs. Si un jour, j'arrive à penser que les habitants ne vivent pas de la façon qui me convient, je le quitterai, car je ne suis qu'un hôte, et heureux de pouvoir vivre bien dans ce pays très agréable. Mes amis, à quelques farangs près, sont thaïs.
Cela étant, la vie comporte des réalités, comme le divorce. Et en cas de divorce, il y a de la souffrance pour celui qui est quitté (c'est assez souvent le cas). Ensuite il y a très souvent le problème des enfants, et enfin, des biens.
Ce n'est pas la Thaïlande, ce n'est pas une critique de notre monde ! Juste la vraie vie.
Je vis en Thaïlande, ma compagne est thaïe, et je respecte le pays et ses moeurs. Si un jour, j'arrive à penser que les habitants ne vivent pas de la façon qui me convient, je le quitterai, car je ne suis qu'un hôte, et heureux de pouvoir vivre bien dans ce pays très agréable. Mes amis, à quelques farangs près, sont thaïs.
Cela étant, la vie comporte des réalités, comme le divorce. Et en cas de divorce, il y a de la souffrance pour celui qui est quitté (c'est assez souvent le cas). Ensuite il y a très souvent le problème des enfants, et enfin, des biens.
Ce n'est pas la Thaïlande, ce n'est pas une critique de notre monde ! Juste la vraie vie.
"Notre liberté est menacée par le besoin de sécurité ..... et la sécurité elle-même est menacée par le souci obsédant qu'on en a."
Norbert Bensaïd
Lorsqu'on relis attentivement, on voit qu'acheter une maison au nom de l'épouse thaïlandaise serait une erreur "fatale", alors qu'en fait la situation est la même (à peu près) qu'en France !
En France on ne voit pas cette paranoïa générale, pourquoi serait-elle justifiée ici ?
NB: Moi aussi je vis (maintenant) en Thaïlande, je suis marié (depuis 28 ans) à une thaïlandaise. Et çà ne me pose pas de problème que tout soit à son nom (j'ai 59 ans, et elle un peu plus !).
Et je le répète, les divorces sont plus nombreux en France qu'ici, pourquoi diable devrait-on en avoir la terreur ici et pas en France ?
En France on ne voit pas cette paranoïa générale, pourquoi serait-elle justifiée ici ?
NB: Moi aussi je vis (maintenant) en Thaïlande, je suis marié (depuis 28 ans) à une thaïlandaise. Et çà ne me pose pas de problème que tout soit à son nom (j'ai 59 ans, et elle un peu plus !).
Et je le répète, les divorces sont plus nombreux en France qu'ici, pourquoi diable devrait-on en avoir la terreur ici et pas en France ?
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
Décidement, tu lis mal ! TU veux démontrer une forme de racisme et cela t'amène à déformer mes propos.
"Fatale" n'est pas écrit ! Quant à l'achat, qui doit être fait au nom de la copine, même pas de l'épouse. J'ai aussi ajouté à de nombreuses reprises "en Thaïlande comme partout dans le monde".
Il n'y a ni ici, ni en France de paranoïa générale. Simplement en France, on achète au nom des 2 époux ou conjoints en général. Donc il y aura partage. En Thaïlande (et beaucoup d'autres pays), on ne peut acheter à son nom propre lorsqu'on est étranger. Alors par flemme ou ignorance, on met les biens au nom de la copine ou l'épouse. Résultat, lors de la séparation (fréquente mais pas obligatoire !), la copine ou l'épouse peut (et va souvent le faire) conserver les biens sans aucun partage.
Lorsque l'ambiance du couple se dégrade (pas toujours), la femme de 30 ans pense à un avenir amélioré par les 5, 6 ou 10 millions qu'elle a à son nom, et ne va peut-être pas lutter autant pour sauver son couple que si elle devait se mettre à travailler dans l'urgence. Pas en Thaïlande ! Partout !
Pourquoi cela arrive souvent en Thaïlande et dans d'autres pays étrangers ? Simplement parce que les farangs ont souvent (pas toi et pas toujours) des conjointes plus jeunes qu'eux. Alors la séparation se fait plus facilement.
Lorsqu'on a 30 ans, lutter pour garder un mari de 60 ou 70 ans qui vieillit (non pas toi !), dans un couple qui se supporte avec peine, ou partir avec quelques millions et les espoirs de la jeunesse...
Notre ami THdave et sa copine sont très jeunes. Il n'a qu'un visa étudiant ! Tu veux comparer sa situation avec la tienne, à 59 ans et ton épouse plus âgée ?? Je n'aurai pas l'incorrection de m'étaler sur le sujet, mais tu n'es effectivement pas dans le créneau de la population à fort risque ! Je t'invite à rendre à Dave le service de lui parler franchement et à considérer l'aide que ton expérience peut lui apprter. Il serait ton fils, lui conseillerais-tu de faire cet achat dans ces conditions ? Non ! Et moi non plus.
PS. Les Thaïs se marient -de façon officielle- moins qu'en France, et ne divorcent pas toujours lorsqu'ils se séparent, bien que cela soit ici très simple (ce que notre parlement français vient d'ailleurs de nous refuser pour le confort de nos avocats). Mais le nombre de divorce/séparartion est aussi important qu'en France. Et en ce qui concerne les mariages farang/thaï, les stats de rupture sont de 70%.
"Fatale" n'est pas écrit ! Quant à l'achat, qui doit être fait au nom de la copine, même pas de l'épouse. J'ai aussi ajouté à de nombreuses reprises "en Thaïlande comme partout dans le monde".
Il n'y a ni ici, ni en France de paranoïa générale. Simplement en France, on achète au nom des 2 époux ou conjoints en général. Donc il y aura partage. En Thaïlande (et beaucoup d'autres pays), on ne peut acheter à son nom propre lorsqu'on est étranger. Alors par flemme ou ignorance, on met les biens au nom de la copine ou l'épouse. Résultat, lors de la séparation (fréquente mais pas obligatoire !), la copine ou l'épouse peut (et va souvent le faire) conserver les biens sans aucun partage.
Lorsque l'ambiance du couple se dégrade (pas toujours), la femme de 30 ans pense à un avenir amélioré par les 5, 6 ou 10 millions qu'elle a à son nom, et ne va peut-être pas lutter autant pour sauver son couple que si elle devait se mettre à travailler dans l'urgence. Pas en Thaïlande ! Partout !
Pourquoi cela arrive souvent en Thaïlande et dans d'autres pays étrangers ? Simplement parce que les farangs ont souvent (pas toi et pas toujours) des conjointes plus jeunes qu'eux. Alors la séparation se fait plus facilement.
Lorsqu'on a 30 ans, lutter pour garder un mari de 60 ou 70 ans qui vieillit (non pas toi !), dans un couple qui se supporte avec peine, ou partir avec quelques millions et les espoirs de la jeunesse...
Notre ami THdave et sa copine sont très jeunes. Il n'a qu'un visa étudiant ! Tu veux comparer sa situation avec la tienne, à 59 ans et ton épouse plus âgée ?? Je n'aurai pas l'incorrection de m'étaler sur le sujet, mais tu n'es effectivement pas dans le créneau de la population à fort risque ! Je t'invite à rendre à Dave le service de lui parler franchement et à considérer l'aide que ton expérience peut lui apprter. Il serait ton fils, lui conseillerais-tu de faire cet achat dans ces conditions ? Non ! Et moi non plus.
PS. Les Thaïs se marient -de façon officielle- moins qu'en France, et ne divorcent pas toujours lorsqu'ils se séparent, bien que cela soit ici très simple (ce que notre parlement français vient d'ailleurs de nous refuser pour le confort de nos avocats). Mais le nombre de divorce/séparartion est aussi important qu'en France. Et en ce qui concerne les mariages farang/thaï, les stats de rupture sont de 70%.
"Notre liberté est menacée par le besoin de sécurité ..... et la sécurité elle-même est menacée par le souci obsédant qu'on en a."
Norbert Bensaïd
Vous vous emportez alors que vous êtes un pessimiste et que je suis un affreux optimiste ...
Vous écrivez :
Les probabilités pour que tu perdes ta maison sont énormes ! Statistiquement plus de 70% (sépararation des couples farang/thaï). Ce n'est pas un risque. C'est une quasi certitude ! J'irai même plus loin : le fait que ta compagne soit propriétaire de la maison va augmenter le risque d'échec de votre couple. Elle aura la tentation de disposer d'une somme importante à portée de sa main le jour où il y aura (car il y aura) des nuages dans le ciel jusqu'alors immaculé de votre passion, et cela précipitera la rupture.
(pour m'exclure des statistiques un peu après, d'ailleurs)
Et, à çà moi je ne peux que répondre que, si je suis devant une "quasi-certitude de rupture" (sic), alors je ne me marie pas 😉
Ai-je le droit de penser çà : OUI (avez vous le droit de penser que l'on "disposera d'une somme importante" en vous virant à coup sûr : OUI)
Les deux opinions sont valables, mais je préfère la mienne, désolé ...
De plus, comme je l'ai déjà dit deux fois, un usufruit empêche que vous soyez "viré" (et permettrait même de "virer" l'épouse 😠)
Enfin, s'il existe des statistiques si précises sur les mariages farang/thaï (????), il n'existe pas de statistiques aussi précises sur les avocats avec qui vous mettez au point un montage extravagant qui vous met à sa merci à lui ...
Personnellement, je préfère faire confiance à ma femme qu'à un avocat d'affaires ... mais je veux bien que vous préfériez l'inverse 😉
Vous écrivez :
Les probabilités pour que tu perdes ta maison sont énormes ! Statistiquement plus de 70% (sépararation des couples farang/thaï). Ce n'est pas un risque. C'est une quasi certitude ! J'irai même plus loin : le fait que ta compagne soit propriétaire de la maison va augmenter le risque d'échec de votre couple. Elle aura la tentation de disposer d'une somme importante à portée de sa main le jour où il y aura (car il y aura) des nuages dans le ciel jusqu'alors immaculé de votre passion, et cela précipitera la rupture.
(pour m'exclure des statistiques un peu après, d'ailleurs)
Et, à çà moi je ne peux que répondre que, si je suis devant une "quasi-certitude de rupture" (sic), alors je ne me marie pas 😉
Ai-je le droit de penser çà : OUI (avez vous le droit de penser que l'on "disposera d'une somme importante" en vous virant à coup sûr : OUI)
Les deux opinions sont valables, mais je préfère la mienne, désolé ...
De plus, comme je l'ai déjà dit deux fois, un usufruit empêche que vous soyez "viré" (et permettrait même de "virer" l'épouse 😠)
Enfin, s'il existe des statistiques si précises sur les mariages farang/thaï (????), il n'existe pas de statistiques aussi précises sur les avocats avec qui vous mettez au point un montage extravagant qui vous met à sa merci à lui ...
Personnellement, je préfère faire confiance à ma femme qu'à un avocat d'affaires ... mais je veux bien que vous préfériez l'inverse 😉
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
Salut Dave,
Bon, tu es informé ! Maintenant, il faut bien que l'argent circule ! De toute façon, ta copine aura surement mérité cette maison pour t'avoir quelques mois ou quelques années donné l'amour. Et ça n'a pas de prix. Et si tout se passe bien, c'est formidable.
Le principe de précaution fait que l'on assure sa voiture même si on est bon conducteur, ou que l'on met sa ceinture de sécurité alors que le risque d'accident est très inférieur au risque de divorce !
Plein de bonheur à vous 2 !
Bon, tu es informé ! Maintenant, il faut bien que l'argent circule ! De toute façon, ta copine aura surement mérité cette maison pour t'avoir quelques mois ou quelques années donné l'amour. Et ça n'a pas de prix. Et si tout se passe bien, c'est formidable.
Le principe de précaution fait que l'on assure sa voiture même si on est bon conducteur, ou que l'on met sa ceinture de sécurité alors que le risque d'accident est très inférieur au risque de divorce !
Plein de bonheur à vous 2 !
"Notre liberté est menacée par le besoin de sécurité ..... et la sécurité elle-même est menacée par le souci obsédant qu'on en a."
Norbert Bensaïd
Bon, à la demande générale, et si çà peut m'éviter de recevoir des insultes en MP, voici un lien qui parle de l'usufruit en Thaïlande : (désolé, c'est en zangliche)
http://www.sunbeltlegaladvisors.com/Thailand-Usufruct.php
Pour les super-flemmards, en voici un extrait :
A usufruct is a right granted by an owner of land in favour of a usufructuary whereby the usufructuary has the right to possess, use and enjoy the benefits of the property. The usefructuary can also have the right of management of the property.
A usufruct may be created for your natural life. You also can lease the land to a third party which would not end if you died. Example: If you died, you can lease out the property to a third party before your demise as per the Supreme Court ruling 2297/1998; 'the lessor does not have to be the owner of the property. Therefore the usefructuary can rent out the land. Although in the event of death of the usefructuary within the lease term, only the usufruct will be terminated but not also the lease'.
Il s'agit donc d'un document qui vous assure tous les droits sur un bien (sauf celui de vendre), y compris la location ...
Il me semble à moi, et tant pis si d'autres sont d'un avis contraire (n'pas Mr LEKOLY !), que c'est une solution au satané problème de "sécurité" (sic) des pauvres falangs menacés par l'avidité proiverbiale de la gent féminine thaïlandaise 🏴☠️
http://www.sunbeltlegaladvisors.com/Thailand-Usufruct.php
Pour les super-flemmards, en voici un extrait :
A usufruct is a right granted by an owner of land in favour of a usufructuary whereby the usufructuary has the right to possess, use and enjoy the benefits of the property. The usefructuary can also have the right of management of the property.
A usufruct may be created for your natural life. You also can lease the land to a third party which would not end if you died. Example: If you died, you can lease out the property to a third party before your demise as per the Supreme Court ruling 2297/1998; 'the lessor does not have to be the owner of the property. Therefore the usefructuary can rent out the land. Although in the event of death of the usefructuary within the lease term, only the usufruct will be terminated but not also the lease'.
Il s'agit donc d'un document qui vous assure tous les droits sur un bien (sauf celui de vendre), y compris la location ...
Il me semble à moi, et tant pis si d'autres sont d'un avis contraire (n'pas Mr LEKOLY !), que c'est une solution au satané problème de "sécurité" (sic) des pauvres falangs menacés par l'avidité proiverbiale de la gent féminine thaïlandaise 🏴☠️
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
Bien sûr, c'est d'ailleurs écrit dans le site !
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
Chom Thian est une des nombreuses orthographes de Jomtien près de Pattaya.
Attention au contrat d'usufruit. C'est vieux comme le monde et nous vient du droit de la Rome antique. C'est, en Thaïlande, une finesse uniquement fabriquée par un cabinet d'avocat et qui se pratique assez peu. L'enregistrement ne se fait pas au Land Office obligatoirement, simplement parce qu'il n'existe pas réellement.
Ca a été inventé pour permettre aux farangs qui n'ont pas confiance en leur tendre d'acheter au nom de celle-ci, en évitant la création d'une société, mais en se garantissant l'usus et le fructus du bien acquis jusqu'à leur décès.
Mais ici, ça ne vaut pas tripette, et l'épouse ou l'amie peut faire annuler ce contrat sans aucune difficulté.
Attention au contrat d'usufruit. C'est vieux comme le monde et nous vient du droit de la Rome antique. C'est, en Thaïlande, une finesse uniquement fabriquée par un cabinet d'avocat et qui se pratique assez peu. L'enregistrement ne se fait pas au Land Office obligatoirement, simplement parce qu'il n'existe pas réellement.
Ca a été inventé pour permettre aux farangs qui n'ont pas confiance en leur tendre d'acheter au nom de celle-ci, en évitant la création d'une société, mais en se garantissant l'usus et le fructus du bien acquis jusqu'à leur décès.
Mais ici, ça ne vaut pas tripette, et l'épouse ou l'amie peut faire annuler ce contrat sans aucune difficulté.
"Notre liberté est menacée par le besoin de sécurité ..... et la sécurité elle-même est menacée par le souci obsédant qu'on en a."
Norbert Bensaïd
Bien étrange explication que celle-là !
Une chose qui "vient de la Rome antique" (sic) et à la fois aurait été "inventé pour permettre aux farangs qui n'ont pas confiance en leur tendre ..." comment est-ce possible 🏴☠️
(Vous devriez écrire un roman sur "le farang sous la Rome antique", vous auriez p'tèt' du succès 😎)
Vous n'auriez pas, par le plus grand des hasards, un cabinet d'avocat qui "fait" dans les sociétés bidons à bilans annuels bidons mais dont les émoluments, eux, sont bien réels ?
Une chose qui "vient de la Rome antique" (sic) et à la fois aurait été "inventé pour permettre aux farangs qui n'ont pas confiance en leur tendre ..." comment est-ce possible 🏴☠️
(Vous devriez écrire un roman sur "le farang sous la Rome antique", vous auriez p'tèt' du succès 😎)
Vous n'auriez pas, par le plus grand des hasards, un cabinet d'avocat qui "fait" dans les sociétés bidons à bilans annuels bidons mais dont les émoluments, eux, sont bien réels ?
Si vous avez compris tout ce que je viens de vous dire, c'est que j'ai dû faire une erreur quelque part. - Alan Greenspan
Science sans conscience n'est que ruine de l'âme - Rabelais
Je vois que tu as pris ça pour toi ! C'est ballot.
Tu ne dois pas, car tu as tellement confiance en ta femme que tu n'avais même pas besoin de t'assurer l'usufruit de ta maison !!
La propriété se compose en droit de 3 points : l'usus (droit d'usage), le fructus (le fruit, c'est à dire le droit de le louer et d'en conserver le bénéfice), et l'abusus (droit d'aliéner le bien). L'usufruit contient les 2 premiers, et ne permet pas de céder le bien.
Ces notions sont très anciennes.
En Thaïlande, cela n'existe pas. Un contrat qui en reprend les termes a été utilisé, mais je n'ai pas connaissance d'une jurisprudence qui confirmerait sa validité devant un tribunal. L'usage dans ta situation est le bail trentenaire. Mais il y a des cas connus de rupture de bail à l'avantage du bailleur.
La "company limited" en revanche existe bien et est le statut juridique de la très grande majorité des sociétés thaïes. Ce type de société peut abriter toutes les activités, y compris les activités immobilières de toute nature et de toute taille. Elles nécessitent une gestion annuelle (assemblée générale, bilan) et sont soumises à l'impôt sur les sociétés. Cette gestion peut être assurée par un cabinet d'avocat ou plus logiquement, un cabinet comptable.
La propriété se compose en droit de 3 points : l'usus (droit d'usage), le fructus (le fruit, c'est à dire le droit de le louer et d'en conserver le bénéfice), et l'abusus (droit d'aliéner le bien). L'usufruit contient les 2 premiers, et ne permet pas de céder le bien.
Ces notions sont très anciennes.
En Thaïlande, cela n'existe pas. Un contrat qui en reprend les termes a été utilisé, mais je n'ai pas connaissance d'une jurisprudence qui confirmerait sa validité devant un tribunal. L'usage dans ta situation est le bail trentenaire. Mais il y a des cas connus de rupture de bail à l'avantage du bailleur.
La "company limited" en revanche existe bien et est le statut juridique de la très grande majorité des sociétés thaïes. Ce type de société peut abriter toutes les activités, y compris les activités immobilières de toute nature et de toute taille. Elles nécessitent une gestion annuelle (assemblée générale, bilan) et sont soumises à l'impôt sur les sociétés. Cette gestion peut être assurée par un cabinet d'avocat ou plus logiquement, un cabinet comptable.
"Notre liberté est menacée par le besoin de sécurité ..... et la sécurité elle-même est menacée par le souci obsédant qu'on en a."
Norbert Bensaïd
Au sujet d'acheter une maison en Thailande, le terrain reste au nom d'un Thailandais ou d'une companie thailandaise dont les parts thailandaises sont en majoritees a 51%, mais si tu ne veux pas t'embeter avec les paperasses ta copine achete a son nom et tu lui loues pour 30 ans le meme jour, tu payes donc des taxes mais tu proteges ton terrains pour 30 ans renouvelable 30ans donc 60ans..
A quel endroit est ce terrain?
Ciao
Cyril
Bonjour,
J'habite à Koh Samui et je viens de voir votre message. OUPS....Attention. C'est très risqué. En effet, il n'est pas possible pour un étranger de posséder du terrain en Thaïlande mais la maison que vous mettez dessus oui. Mais il y a des façons de se protéger. La 1ère chose à faire est d'aller voir un avocat. Je peux vous conseiller le cabinet de Me Perasit à Lamai (Pensit & Law). Il n'est actuellement plus possible de créer une société thai pour l'acquisition de terrain mais il reste encore des moyens pour assurer la protection de vos biens. Vous pouvez par exemple faire un document officiel comme quoi, vous avez prêter la somme à votre amie ce qui l'obligerait à vous rembourser en cas de séparation(reconnaissance de dette pour la somme totale que vous engager et que votre amie doit signer devant l'avocat). Un très bon site avec beaucoup d'explications en français : http://discoverytrade.free.fr/propertyfr.htm. J'ai vu trop de garçon amoureux d'une thaï acheter une maison et tout perdre à la 1ère scène de ménage. Donc ne payer absolument rien avant d'avoir toutes vos garanties en poche. Le marché de la vente immobilière est très calme en ce moment donc les vendeurs attendrons 2-3 jours le temps pour vous de préparer vos documents avec l'avocat. Meilleures salutations. Jackie. Mon Site : www.immo-asie.com
Jackie
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So, to anyone who’s successfully gotten the authorization, could you tell me which address you used to get that "elusive" approval?...
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Hi there,
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Thanks for your help! !
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Hi there,
I bought a one-way flight (Ryanair) and a return flight (EasyJet) to spend a week in Morocco in April. My passport expires 3 weeks after the return date. Some websites say the passport must be valid for 3 months at the time of entry. However, it will still be valid both on entry and return, but its validity will only be 1 month at the time of entry (and 3 weeks on the return date, everything prepaid).
It's an individual family trip.
The consulate can't give me an answer—they're still looking into it (really!)
Will Ryanair let me board in Beauvais in 3 weeks?
Thanks for your advice—this is a bit urgent 😕😕😕😕
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Hello,
Last year, we stayed for 3 months in Thailand, north of Khao Lak, and were able to benefit from the 2-month visa exemption, renewable for one month by going to Takua Pa to validate a 1-month extension (1,900 baht). This year, it’s a disaster for us—not only were we planning a 4-month stay, adding a visa run in between (which some say is quite risky), but the law is apparently changing in the coming months with the return of the 1-month exemption (plus the usual 1-month option). So, we looked into applying for a 6-month multiple-entry visa, allowing a maximum of 60 consecutive days in Thailand. However, I can’t find anywhere the minimum time required outside Thailand between two stays—do any of you have an idea? Thanks for the info! If you’d like tips on Khao Lak and the surrounding areas, we’ve got some experience, though things change fast! Cheers, Bruno.
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Hi there,
My partner, our 8-year-old daughter, and I are going on vacation to Gex.
We’ve decided to spend one day in Switzerland and another in Italy. Will we need ID (national ID card or passport)? Do we also need ID for our daughter?
Thanks so much for your answers! 🙂
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Hi everyone,
Some French friends are visiting NYC (4/5 days around mid-May) from Montreal, Canada. They’ve got their eTA and ESTA approved!
Round-trip transport by bus.
Question: Is the I-94 form required, mandatory, and should it be filled out on the bus or in advance???
Thanks for your RECENT experiences!
See you, Jean.
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We’ll soon be moving to Madagascar long-term.
As a French national, I need to obtain a short-stay visa that can be converted to a long-stay one. To do this, I have to send the required documents to the Madagascar embassy in Paris.
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If you have any info on this, I’d appreciate your replies.
Best regards,
M. Buisson Eric
Hi there,
I’d like to know if anyone has already applied for a private visa to Russia with an invitation from a Russian resident. I traveled earlier this year with an e-visa, but since I want to stay longer, I’ll be visiting my friend who lives in eastern Russia. For the visa application, does the invitation need to be on an official paper form issued by the Russian ministry? And most importantly, do I need to present the original for the application, or is there an electronic version that can be sent directly to the consulate in France? Thanks for any info if you’ve gone through this process before!
Best regards,
Gilles
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Best regards,
Gilles
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Thanks for your feedback!
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Hi,
There are rumors going around about the ETA: it must absolutely be on your smartphone in the "ETA" app.
Paper documents might not be accepted. Is this real or just a hoax? Thanks, I’m leaving in 3 weeks. My passport is good to go and my ETA is still valid for a year, but I only printed the email I received. Thanks everyone.
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Hi there,
We need to apply for a B2 visa because we visited Iran in 2018. It currently costs $185, but they’re planning an additional $250 fee per person for the same visa—it’s been approved but not yet implemented. Does anyone know when this fee will take effect?
Thanks in advance!
Elisabeth
Hi there,
In November, we're heading off on a 4-month trip. We'll be landing in China and plan to leave the country via a land border into Vietnam.
I’ve read that China may ask for proof of exit within 30 days (flight ticket or other reservation). Since we’d be leaving by land, I’m wondering how this works in practice.
Has anyone here been in this situation recently?
Did the airline ask for an exit ticket before boarding? Did Chinese authorities require proof upon arrival? Is a train/bus ticket to Vietnam sufficient? Is a cancelable or flexible reservation accepted?
Thanks for sharing your experiences! 😊
Did the airline ask for an exit ticket before boarding? Did Chinese authorities require proof upon arrival? Is a train/bus ticket to Vietnam sufficient? Is a cancelable or flexible reservation accepted?
Thanks for sharing your experiences! 😊
Hi there,
Just a question that’s probably been asked before (though usually the other way around for my situation :))
My wife and I are heading to the US.
On her ticket, it only has her maiden name (e.g., Martine DUPOND).
On her passport, it’s written as Martine DUPOND épouse AVRY.
No issues for travel, I hope I did the right thing with the ticket?
Then for the ESTA, is just Martine DUPOND enough, or do I need to include the "épouse AVRY" part like on the passport?
Thanks in advance!
Hi there,
I’m spending a few days in San Pedro de Atacama (Chile) and would like to cross the Argentine border to make a loop toward Salta and then return to Chile to drop off the rental car.
I’ve heard that crossing the border can be tricky!
Is it possible with a rental company’s authorization? Which company, and at what cost?
Thanks for sharing your experiences!
Best regards,
Arnale
Hi everyone,
I saw on the French Embassy in Peru’s website and the Peruvian Consulate in Paris’s site that the rule is to have a passport valid for 6 months *after the arrival date* (not the return date).
I arrive in Peru on August 13, 2019 (for about twelve days), and my passport is valid until February 16, 2020.
That’s 6 months and 3 days after my arrival date in Peru. In my opinion, I’m good to go.
But could I still be denied entry if they say I don’t cover the return date or that I’m too close to the 6-month mark?
Thanks for your feedback.
I saw on the French Embassy in Peru’s website and the Peruvian Consulate in Paris’s site that the rule is to have a passport valid for 6 months *after the arrival date* (not the return date).
I arrive in Peru on August 13, 2019 (for about twelve days), and my passport is valid until February 16, 2020.
That’s 6 months and 3 days after my arrival date in Peru. In my opinion, I’m good to go.
But could I still be denied entry if they say I don’t cover the return date or that I’m too close to the 6-month mark?
Thanks for your feedback.