Results for "Soudan"
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Voyage au Maroc pendant le Ramadan (du 10 au 18 septembre)
Bonjour à tous,
je pars au Maroc du 10 au 18 septembre, les 4 premiers jours à Marrakech pour finir à Essaouira. On m'a dit que partir pendant le RAmadan n'était pas forcément une bonne idée... je ne suis pas trop fervente de visites mais plutôt flaner des heures dans les souks.. Pensez-vous que le fait de partir à cette période sera un frein à notre voyage ou au contraire ça en sera d'autant plus bénéfique? Merci pour vos réponses, Salam 🙂
je pars au Maroc du 10 au 18 septembre, les 4 premiers jours à Marrakech pour finir à Essaouira. On m'a dit que partir pendant le RAmadan n'était pas forcément une bonne idée... je ne suis pas trop fervente de visites mais plutôt flaner des heures dans les souks.. Pensez-vous que le fait de partir à cette période sera un frein à notre voyage ou au contraire ça en sera d'autant plus bénéfique? Merci pour vos réponses, Salam 🙂
Visites pour une semaine autour de Barcelone? (Espagne)
Je serai à Barcelone une semaine en septembre. On m'a informé que c'étais amplement... alors j'aimerais aussi aller visiter les alentours, autre belle ville, village, etc...... mais je serai en train ou en bus, et aimerais revenir coucher à Barcelone le soir. Mon hôtel est déjà payer et coute quand même assez cher!!! Que me conseillez-vous?
Retour de deux semaines en famille en Thaïlande
Bonjour à tous e toutes
Nous venons de passer 15 jours en Thailande (Chiang Mai, Bangkok et Phuket) en famille avec nos 2 enfants de 8 et 3 ans. C’est vraiment un pays sympathique où nous avons toujours été bien accueilli et avec le sourire. Nos enfants ont adoré ce pays et nous aussi
Nous sommes partis sans agence et j'avais tout réservé sur internet ( j'aime bien partir avec une trame d'étapes déjà organisées).Il est très facile de réserver via le net pour la Thailande.
Nous nous sommes déplacés en avion entre les 3 étapes ( plus confortable avec nos 2 enfants) sinon à pied, en métro aérien à Bangkok, en taxi parfois.
Dans le désordre, nous avons :
A Chiang Mai : visité la ville à pied passé une journée avec les éléphants au Nature Elephant Park qui a le mérite de ne pas proposer de « shows touristiques » avec démonstration de peinture ou de foot, nous avons lavé les éléphants, les avons nourri, avons pu les observer de très très près(impressionnantes, ces petites bêtes…)pris un taxi pour visiter le Doi Suthep et les chutes de Huay Kaewtrainé au Night Bazaar
A Bangkok :mangé au 77ème étage du Bayoke Tower (magnifique vue sur la ville et rencontre avec un magicien français)visité Lumpini park, très reposant dans cette ville toujours en ébullition fait une ballade sur les klongsvisité la ferme aux serpents de la Croix Rouge ( nous avons eu droit au serpent autour du cou pour la photo souvenir…)fait un tour au Pantip Plazza, Mecque de l’informatique sur 5 étages.
A Phuket :visité la baie de Phang Nga en Kayak, construit des kratongs (offrandes faites de fleurs, bougies et encens que l’on met à l’eau après la tombée de la nuit, c’est un moment magique)fait du snorkeling à Racha Yaiprofité de la plage de Kata Noi
Mon récit ressemble peut être à un catalogue de voyage, mais je n’ai rien à vendre !!! C’est juste pour donner un tout petit aperçu de la variété d’activités à faire, de choses à voir . Je suis rentrée en France, enthousiasmée par ce pays et la tête pleine de souvenirs.
Je suis disponible si vous souhaitez des renseignements, j’ai préparé mon voyage en grande partie avec ce forum alors si je peux vous aider à mon tour, ce sera avec plaisir !!!
Bon week end
Nous venons de passer 15 jours en Thailande (Chiang Mai, Bangkok et Phuket) en famille avec nos 2 enfants de 8 et 3 ans. C’est vraiment un pays sympathique où nous avons toujours été bien accueilli et avec le sourire. Nos enfants ont adoré ce pays et nous aussi
Nous sommes partis sans agence et j'avais tout réservé sur internet ( j'aime bien partir avec une trame d'étapes déjà organisées).Il est très facile de réserver via le net pour la Thailande.
Nous nous sommes déplacés en avion entre les 3 étapes ( plus confortable avec nos 2 enfants) sinon à pied, en métro aérien à Bangkok, en taxi parfois.
Dans le désordre, nous avons :
A Chiang Mai : visité la ville à pied passé une journée avec les éléphants au Nature Elephant Park qui a le mérite de ne pas proposer de « shows touristiques » avec démonstration de peinture ou de foot, nous avons lavé les éléphants, les avons nourri, avons pu les observer de très très près(impressionnantes, ces petites bêtes…)pris un taxi pour visiter le Doi Suthep et les chutes de Huay Kaewtrainé au Night Bazaar
A Bangkok :mangé au 77ème étage du Bayoke Tower (magnifique vue sur la ville et rencontre avec un magicien français)visité Lumpini park, très reposant dans cette ville toujours en ébullition fait une ballade sur les klongsvisité la ferme aux serpents de la Croix Rouge ( nous avons eu droit au serpent autour du cou pour la photo souvenir…)fait un tour au Pantip Plazza, Mecque de l’informatique sur 5 étages.
A Phuket :visité la baie de Phang Nga en Kayak, construit des kratongs (offrandes faites de fleurs, bougies et encens que l’on met à l’eau après la tombée de la nuit, c’est un moment magique)fait du snorkeling à Racha Yaiprofité de la plage de Kata Noi
Mon récit ressemble peut être à un catalogue de voyage, mais je n’ai rien à vendre !!! C’est juste pour donner un tout petit aperçu de la variété d’activités à faire, de choses à voir . Je suis rentrée en France, enthousiasmée par ce pays et la tête pleine de souvenirs.
Je suis disponible si vous souhaitez des renseignements, j’ai préparé mon voyage en grande partie avec ce forum alors si je peux vous aider à mon tour, ce sera avec plaisir !!!
Bon week end
Départ pour Bangkok le 17 décembre: dangeureux pour une fille seule?
Coucou tout le monde voilou je part en thailande du 17 décembre o 4 janvier mais je reste 3 jour a bangkok tte seule jmeré savoir si cela est dangeureux pour une fille est kes ke je pe fere le soir tte seule sen riske merci bocou mon hotel se situra dans la rue ram butt voilou
ciao a +
Coup de gueule: le respect envers les habitants
bonjour,
comme son nom l'indique, ceci est un billet coup de gueule. Je vis en effet dans le Nord-Ouest argentin, et je travaille dans la région de Laguna Blanca (Catamarca), c'est un bel endroit, classé Réserve de Biosphère, autour d'une grande lagune salée fréquentée par une faune variée. Bref, c'est un endroit touristique, pas trop encore, parce que les moyens d'accès sont réduits (temps de trajets, etc.).
Hier j'étais donc à Laguna Blanca, pour voir l'avancement des travaux du musée intégral. L'employée qui s'occupe de faire visiter le musée, Doña Rosa, nous raconte que quelques jours auparavant, un cordobais et un Français sont venus visiter le musée avant d'entamer un trekking vers le Nevado de Laguna Blanca. Doña Rosa nous raconte ensuite qu'elle avait vu des tentes près de sa cabane d'altitude (espèce de relais des habitants lorsqu'ils vont mettre en pâturage leurs bêtes loin de leur maison) mais a pensé qu'il s'agissait d'un guide de haute montagne, bien connu dans la zone, accompagnant un groupe de touristes. Deux jours après, elle est montée jusqu'à son poste voir ses vaches, et en entrant dans la cabane :plus de bois pour le feu, merci les touristes, quand on utilise quelque chose, on est priés de le remplacer, et toute la toiture de la cabane détruite et brûlée !!!!! Apparemment les randonneurs qui se sont octroyés le droit d'occuper la cabane de Doña Rosa, de lui brûler sa réserve de bois, ont eu encore froid durant la nuit et ont désarmé la toiture pour en brûler les poutres !!!
Je suis totalement indignée !!!
S'il ya des gens qui considèrent que le tourisme c'est aller pourrir la vie des gens chez qui ils vont, ils sont priés de rester chez eux.
Investissements français bloqués en Chine?
Je lisais un article ce matin ou plusieurs avocats en chine affirmaient que Pekin refusait tous les dossiers d'investisseurs en chine. Cela depuis quelques jours et bien sur en relation avec le Tibet et la visite du dalai lama qui va avoir lieu en Aout.
J'aimerais savoir si ces affirmations sont vraies, est ce que des personnes sur place en on entendu parle?
Voyage de la Suisse vers la Croatie à vélo
hello tout le monde,
je suis super motivé à effectuer un voyage pour rallier la suisse à la côte de la croatie, mon seul souci est concernant les logements en croatie. Je compte faire du camping et je voulais savoir combien cela coûte et s'il y en a beaucoup sur la côte. Parce que je ne comptais pas faire un itinéraire prédéfini avec des haltes précises, et je voulais savoir si cela semble possible ou non.
Merci à tous
jerome
je suis super motivé à effectuer un voyage pour rallier la suisse à la côte de la croatie, mon seul souci est concernant les logements en croatie. Je compte faire du camping et je voulais savoir combien cela coûte et s'il y en a beaucoup sur la côte. Parce que je ne comptais pas faire un itinéraire prédéfini avec des haltes précises, et je voulais savoir si cela semble possible ou non.
Merci à tous
jerome
Se loger, se nourrir et louer une voiture sans réserver en Tunisie?
Allo tout le monde,
J'aimerais savoir si à la fin du mois de novembre on peut loger et se trouver un bon resto facilement, sans réservation.
En particulier au sud de la Tunisie.
Pour la location de voiture, est-il possible de s'en procurer une à l'aéroport sans réserver? Ont-ils un grand inventaire de voiture à louer?
merci!
J'aimerais savoir si à la fin du mois de novembre on peut loger et se trouver un bon resto facilement, sans réservation.
En particulier au sud de la Tunisie.
Pour la location de voiture, est-il possible de s'en procurer une à l'aéroport sans réserver? Ont-ils un grand inventaire de voiture à louer?
merci!
Coût de la vie pour deux mois au Laos?
bonjour à tous!
Je compte partir 2 mois au Laos en janvier pour un projet éducatif, et je suis entrain de faire bilan financier prévisionnel 🤪 pas facile facile! je recherche un site qui pourrait me dire approximativement combien je vais dépensé par jour en hôtel et repas au Laos, (sur luang prabang surtout), et je recherche également des renseignements sur les locations de voiture au départ de Vientiane, et c'est pas fini! je recherche également le coût du fret de paris à bangkok!
si quelqu'un peut me rensigner... merci merci!😉
Je compte partir 2 mois au Laos en janvier pour un projet éducatif, et je suis entrain de faire bilan financier prévisionnel 🤪 pas facile facile! je recherche un site qui pourrait me dire approximativement combien je vais dépensé par jour en hôtel et repas au Laos, (sur luang prabang surtout), et je recherche également des renseignements sur les locations de voiture au départ de Vientiane, et c'est pas fini! je recherche également le coût du fret de paris à bangkok!
si quelqu'un peut me rensigner... merci merci!😉
Que faire de son sac à dos à Bukit Lawang? (Indonésie)
Bonjour tout le monde,
Nous partons en septembre 1 mois en Indonésie, sac au dos. Après un stop à Kuala Lumpur, nous partons à Medan, puis direction Bukit Lawang, pour un petit trek dans la jungle. A priori nous choisirons notre guide une fois sur place. Quelqu'un connait un guide en particulier à recommander ? Sachant que nous sommes passionnés de faune/flore. Autre question, un peu ridicule peut-être (😊), je me demande ce qu'on va faire de notre gros sac à dos pendant la rando. Y'a t'il des endroits où le laisser en sécurité ? (consigne) doit-on se payer une nuit d'hotel pour le laisser ? Car je me vois mal me balader avec 15 kg sur le dos dans la Jungle ! Merci d'avance... Ensuite direction Bali et les îles proches, avec pas mal de plongées au programme. Nusa Penida semble exceptionnelle, quelqu'un a-t'il déjà plonger par là, avec des bons tuyaux de club ? merci d'avance !! Jeff
Nous partons en septembre 1 mois en Indonésie, sac au dos. Après un stop à Kuala Lumpur, nous partons à Medan, puis direction Bukit Lawang, pour un petit trek dans la jungle. A priori nous choisirons notre guide une fois sur place. Quelqu'un connait un guide en particulier à recommander ? Sachant que nous sommes passionnés de faune/flore. Autre question, un peu ridicule peut-être (😊), je me demande ce qu'on va faire de notre gros sac à dos pendant la rando. Y'a t'il des endroits où le laisser en sécurité ? (consigne) doit-on se payer une nuit d'hotel pour le laisser ? Car je me vois mal me balader avec 15 kg sur le dos dans la Jungle ! Merci d'avance... Ensuite direction Bali et les îles proches, avec pas mal de plongées au programme. Nusa Penida semble exceptionnelle, quelqu'un a-t'il déjà plonger par là, avec des bons tuyaux de club ? merci d'avance !! Jeff
Voiture de type Pontiac G6 pour un séjour en Californie et au Nevada?
Bonjour,
Pour le mois d'Aout j'ai reservé (par Ebookers) une voiture pour faire la Californie et le Nevada. Nous sommes 4 (2 adultes et 2 enfants de 11 et 8 ans)
Sur le site j'ai choisi la catégorie "Routière" chez Alamo, voiture Pontiac G6 (ou similaire).
Cette catégorie, est ce suffisant pour notre périple (3000 km), et a quelle voiture francaise se rapproche t'elle ?
Merci
Pour le mois d'Aout j'ai reservé (par Ebookers) une voiture pour faire la Californie et le Nevada. Nous sommes 4 (2 adultes et 2 enfants de 11 et 8 ans)
Sur le site j'ai choisi la catégorie "Routière" chez Alamo, voiture Pontiac G6 (ou similaire).
Cette catégorie, est ce suffisant pour notre périple (3000 km), et a quelle voiture francaise se rapproche t'elle ?
Merci
Un espoir pour Alitalia!
Ca y est, Alitalia est peut etre sorti d'affaire !!
Et sur ce coup, Silvio a été dépassé, la solution n'est pas Italienne, mais Vaticane !
Offre promotionnelle de juillet : AR Rome Sydney à... 6800 EUR !! en éco s'il vous plait... Mais pour ce prix, on a le droit au Saint-Père comme "chef de cabine" !!!
Information tirée du Canard Enchainé...
"Benoît XVI a proposé à la presse mondiale de l'accompagnier dans son périple australien du 15 au 29 juillet en utilisant l'avion du Vatican pour le modeste tarif de 6800 EUR la place."
Pour Info, c'est un B777 d'Alitalia qui a assuré le vol.
Et sur ce coup, Silvio a été dépassé, la solution n'est pas Italienne, mais Vaticane !
Offre promotionnelle de juillet : AR Rome Sydney à... 6800 EUR !! en éco s'il vous plait... Mais pour ce prix, on a le droit au Saint-Père comme "chef de cabine" !!!
Information tirée du Canard Enchainé...
"Benoît XVI a proposé à la presse mondiale de l'accompagnier dans son périple australien du 15 au 29 juillet en utilisant l'avion du Vatican pour le modeste tarif de 6800 EUR la place."
Pour Info, c'est un B777 d'Alitalia qui a assuré le vol.
Air Mauritius: choisir ses places sur vol Paris - île Maurice avec deux bambins agités
bonjour,
je fais pour la 1ere fois un vol de 11 h pour aller sur l'ile Maurice. Je pars avec mon mari, mes 2 enfants 3 ans et 6 ans, qui ne tiennent généralement pas en place, ma mère et ma soeur.
J'ai lu que l'on pouvait choisir ses places au moment de l'enregistrement ? Quel est le meilleur choix à faire ? surtout pour les enfants, pour qu'ils évitent de déranger les voisins et qu'ils puissent bouger un peu ?
Je n'ai pas réussi à trouver si le vol se fait sur un boeing 747 ou un airbus 340. Nous partons jeudi avec air mauritius à 16H30.
merci pour toutes les infos que vous pourez me donner.
je fais pour la 1ere fois un vol de 11 h pour aller sur l'ile Maurice. Je pars avec mon mari, mes 2 enfants 3 ans et 6 ans, qui ne tiennent généralement pas en place, ma mère et ma soeur.
J'ai lu que l'on pouvait choisir ses places au moment de l'enregistrement ? Quel est le meilleur choix à faire ? surtout pour les enfants, pour qu'ils évitent de déranger les voisins et qu'ils puissent bouger un peu ?
Je n'ai pas réussi à trouver si le vol se fait sur un boeing 747 ou un airbus 340. Nous partons jeudi avec air mauritius à 16H30.
merci pour toutes les infos que vous pourez me donner.
Tananarive-Sainte Marie à Madagascar: visites sur le trajet, taxi brousse
Hello,
Après avoir fait Diégo, l'Ambre, L'Akarana, Raména, la mer d'Emeraude etles 3 baies l'année dernière fin septembre pendant 15 jours, mon amie et moi remettons cela pour pratiquement 3 semaines cette année début Octobre pour pratiquement 3 semaines cette fois !Direction finale St Marie/ile aux Nattes ou nous pensons passer 10-12J. Pour une raison de budget et parce que nous avons un peu plus de temps, nous ne prenons pas l'avion Tana-Ste Marie. Aussi nous avons encore quelques questions :
1- le Climat : Début Octobre à Sainte Marie c'est comment à peu près? une Averse par jour chaud et beau le reste? 2- Nous pensons prendre notre temps (4 ou 5 jours) pour descendre de Tana à Sainte Marie et revenir ensuite apres notre séjour à Sainte Marie sur Tana la veille du retour, en deux jours : Quel sont les poissibilités de faire cela? Chauffeur Guide ? Quelles sont les choses à faire ou a voir sur la Route de Tana à Tamatave puis Tamatave/ Sta Marie? Ou nous conseilleriez vus de nous arreter passer les nuits en cours de route autant pour des raisons pratiques qu'intéressantes. Les taxi brousse qui font Tana Tamatave sont ils des minibus ou des TB comme à Diégo (super sympa mais fatiguant au bout de 3 heures ..)?
On arrete la les questions, apres avoir parcouru le forum, on a pas une idée très synthétique de cet itinéraire pourtant assez classique !! MERCI A VOUS
Après avoir fait Diégo, l'Ambre, L'Akarana, Raména, la mer d'Emeraude etles 3 baies l'année dernière fin septembre pendant 15 jours, mon amie et moi remettons cela pour pratiquement 3 semaines cette année début Octobre pour pratiquement 3 semaines cette fois !Direction finale St Marie/ile aux Nattes ou nous pensons passer 10-12J. Pour une raison de budget et parce que nous avons un peu plus de temps, nous ne prenons pas l'avion Tana-Ste Marie. Aussi nous avons encore quelques questions :
1- le Climat : Début Octobre à Sainte Marie c'est comment à peu près? une Averse par jour chaud et beau le reste? 2- Nous pensons prendre notre temps (4 ou 5 jours) pour descendre de Tana à Sainte Marie et revenir ensuite apres notre séjour à Sainte Marie sur Tana la veille du retour, en deux jours : Quel sont les poissibilités de faire cela? Chauffeur Guide ? Quelles sont les choses à faire ou a voir sur la Route de Tana à Tamatave puis Tamatave/ Sta Marie? Ou nous conseilleriez vus de nous arreter passer les nuits en cours de route autant pour des raisons pratiques qu'intéressantes. Les taxi brousse qui font Tana Tamatave sont ils des minibus ou des TB comme à Diégo (super sympa mais fatiguant au bout de 3 heures ..)?
On arrete la les questions, apres avoir parcouru le forum, on a pas une idée très synthétique de cet itinéraire pourtant assez classique !! MERCI A VOUS
Acheter un condo en Thaïlande
Je viens de tomber par hazard sur un petit fascicule tres bien fait expliquant les droits des proprietaires de condos en Thailande, publie par Tighe Books, 234/807 Moo9, Nong Prue, Banglamung, Chonburi E-mail Thghebooks@hotmail.com. Bouquin tres interressant car il commence par expliquer toutes les effroyables arnaques de nombreux promoteurs de condos, notemment a Pattaya. Parmi les meilleures:
1) Utilisation des fonds communs pour des besoins personnels. Ex: un proprietaire de condo fait un proces au promoteur pour rupture ehontee de contrat; le promoteur paie (grassement) un gros avocat sur les fonds communs alors qu'il s'agit d'un proces personnel
2) Nomination d'un "Condo Manager" par le promoteur, evidemment a la botte de celui-ci. La loi est tres claire: ce Manager doit etre nomme par l'association des co-proprietaires
3) Utilisation des surfaces communes pour des operations immobilieres crasses sans en aviser les co-proprietaires, et augmentation abusive des frais de maintenance. La, helas, la loi sur les condos veut que, "pour toute decision importante, le promoteur doit reunir les co-proprietaires avec un quorum de 75%". Le pb est que, la majorite des co-proprios habitant en Europe une partie de l'annee ou preferant piccoler dans un bar ou se sauter une pute plutot que d'assister a une reunion, le quorum n'est jamais atteint. Le promoteur organise donc une reunion (ou pas du tout, il est signale un cas a Jomtiem ou aucune reunion n'a ete organisee depuis 3 ans!!!!!) et, en l'absence du quorum, prend les decisions qu'il lui plait. Resultat: a Jomtiem toujours, un salopard de promoteur a commence a eriger une structure sur le terrain appartenant a la communaute, entre l'immeuble et la mer bien sur, expliquant aux curieux que c'etait "une coffee shop pour l'agrement des co-proprios"; en fait de coffee shop, ca c'est termine par un immeuble commercial de 3 etages bloquant la vue sur la mer (qu'ils avaient payee grassement) de tous les co-proprietaires des 3 premiers etages!!!!!!!
4) Ignorance volontaire de la loi sur les condos exigeant une reunion generale annuelle (Annual General Meeting -AGM) des co-proprios et du promoteur. Inutile de dire que, celle-la, elle arrive rarement ou pas du tout.
DONC, les arnaques continuelles: Augmentation illegale des frais de maintenance Surcharges illegales sur les frais de maintenance Achats non-autorises avec les fonds communs Depenses personnelles payees sur les fonds communs Corruption de fonctionnaires locaux, police, et juges (les promoteurs ont BEAUCOUP d'argent) pour bloquer ou annuler toute reaction d'un co-proprio Diffamation des co-proprios "recalcitrants" Vol pur et simples de fonds communs en l'absence de controle serieux des co-proprietaires (suivi d'un appel de fonds + ou - volontaire en cas de grosse depense necessaire) Comptes trafiques Menaces et violences physiques contre les fortes tetes
Il faut bien dire que tout cela est un peu de la faute des co-proprios aussi, qui ne parlent pas, ne se reunissent pas, et finissent par decouvrir qu'ils sont en train de se faire avoir jusqu's l'os, mais il est trop tard!
EN D'AUTRES TERMES, MARCHER SUR DES OEUFS! Il vaut mieux payer plus cher et avoir affaire a des promoteurs serieux que de signer avec des gangsters, notemment des specialistes thais de la question
Le petit bouquin explique un truc tres simple pour flairer les promoteurs enfoires des le depart : demander une copie du Condominium Act BE 2522 (1979) au promoteur ou son agent. S'il vous dit qu'il n'y en a pas, ou qu'il ne l'a pas, ou qu'il ne sait pas ou vous pouvez l'obtenir, ou qu'il n'est disponible qu'en thai, FUYEZ!!!!!!!!
Il explique aussi de ne jamais signer un papier quelqu'il soit redige en thai. Une trado thai-anglais ou francais coute 500 baht la page; donc, vous prenez le papier et vous le donnez vous-meme a une societe de traduction (je suppose que je n'ai pas besoin de vous expliquer le "vous-meme"). Il vaut mieux payer ca que se faire rouler!
Mettez-vous dans la tete que, notemment a Pattaya ou regnent la mafia thaie et russe, la moitie des promoteurs sont des escrocs complets. Donc, un bon conseil, achetez chez Ellis ou autres maisons serieuses, et laissez les thais et les Russes s'escroquer entre eux. Si vous etes dans le doute, n'achetez RIEN sans parler d'abord a plusieurs co-proprietaires, si possible pas obsede sexuel alcoolique (dur a trouver a Pattaya!)
1) Utilisation des fonds communs pour des besoins personnels. Ex: un proprietaire de condo fait un proces au promoteur pour rupture ehontee de contrat; le promoteur paie (grassement) un gros avocat sur les fonds communs alors qu'il s'agit d'un proces personnel
2) Nomination d'un "Condo Manager" par le promoteur, evidemment a la botte de celui-ci. La loi est tres claire: ce Manager doit etre nomme par l'association des co-proprietaires
3) Utilisation des surfaces communes pour des operations immobilieres crasses sans en aviser les co-proprietaires, et augmentation abusive des frais de maintenance. La, helas, la loi sur les condos veut que, "pour toute decision importante, le promoteur doit reunir les co-proprietaires avec un quorum de 75%". Le pb est que, la majorite des co-proprios habitant en Europe une partie de l'annee ou preferant piccoler dans un bar ou se sauter une pute plutot que d'assister a une reunion, le quorum n'est jamais atteint. Le promoteur organise donc une reunion (ou pas du tout, il est signale un cas a Jomtiem ou aucune reunion n'a ete organisee depuis 3 ans!!!!!) et, en l'absence du quorum, prend les decisions qu'il lui plait. Resultat: a Jomtiem toujours, un salopard de promoteur a commence a eriger une structure sur le terrain appartenant a la communaute, entre l'immeuble et la mer bien sur, expliquant aux curieux que c'etait "une coffee shop pour l'agrement des co-proprios"; en fait de coffee shop, ca c'est termine par un immeuble commercial de 3 etages bloquant la vue sur la mer (qu'ils avaient payee grassement) de tous les co-proprietaires des 3 premiers etages!!!!!!!
4) Ignorance volontaire de la loi sur les condos exigeant une reunion generale annuelle (Annual General Meeting -AGM) des co-proprios et du promoteur. Inutile de dire que, celle-la, elle arrive rarement ou pas du tout.
DONC, les arnaques continuelles: Augmentation illegale des frais de maintenance Surcharges illegales sur les frais de maintenance Achats non-autorises avec les fonds communs Depenses personnelles payees sur les fonds communs Corruption de fonctionnaires locaux, police, et juges (les promoteurs ont BEAUCOUP d'argent) pour bloquer ou annuler toute reaction d'un co-proprio Diffamation des co-proprios "recalcitrants" Vol pur et simples de fonds communs en l'absence de controle serieux des co-proprietaires (suivi d'un appel de fonds + ou - volontaire en cas de grosse depense necessaire) Comptes trafiques Menaces et violences physiques contre les fortes tetes
Il faut bien dire que tout cela est un peu de la faute des co-proprios aussi, qui ne parlent pas, ne se reunissent pas, et finissent par decouvrir qu'ils sont en train de se faire avoir jusqu's l'os, mais il est trop tard!
EN D'AUTRES TERMES, MARCHER SUR DES OEUFS! Il vaut mieux payer plus cher et avoir affaire a des promoteurs serieux que de signer avec des gangsters, notemment des specialistes thais de la question
Le petit bouquin explique un truc tres simple pour flairer les promoteurs enfoires des le depart : demander une copie du Condominium Act BE 2522 (1979) au promoteur ou son agent. S'il vous dit qu'il n'y en a pas, ou qu'il ne l'a pas, ou qu'il ne sait pas ou vous pouvez l'obtenir, ou qu'il n'est disponible qu'en thai, FUYEZ!!!!!!!!
Il explique aussi de ne jamais signer un papier quelqu'il soit redige en thai. Une trado thai-anglais ou francais coute 500 baht la page; donc, vous prenez le papier et vous le donnez vous-meme a une societe de traduction (je suppose que je n'ai pas besoin de vous expliquer le "vous-meme"). Il vaut mieux payer ca que se faire rouler!
Mettez-vous dans la tete que, notemment a Pattaya ou regnent la mafia thaie et russe, la moitie des promoteurs sont des escrocs complets. Donc, un bon conseil, achetez chez Ellis ou autres maisons serieuses, et laissez les thais et les Russes s'escroquer entre eux. Si vous etes dans le doute, n'achetez RIEN sans parler d'abord a plusieurs co-proprietaires, si possible pas obsede sexuel alcoolique (dur a trouver a Pattaya!)
Voyage à Cuba avec Cubana de Aviación
Bonjour à tous, je pars à cuba ce 15 aout avec la cubana de aviacion, je vois de tout sur cette compagnie, est-elle vraiment sure ?
🙂
🙂
Change au Kirghisiztan-Ouzbékistan: dollars, euros...?
je pars trois semaines en OUzbekhistan et kirghisztan cet été .Que me conseillez vous de prendre comme monnaie: et sous quelle forme : dollars US, euros, travellers chèques (en quelle monnaie?)
Merci
Campement et législation en France? (Chemins de Compostelle à pied)
Bonjour à tous !
J'envisage sérieusement de faire une partie du chemin de Compostelle à pied cet été et je me suis donc renseigné sur la législation en vigueur en France concernant les campements et bivouacs. A priori, sur la partie française du chemin, le bivouac est toléré mais pas les campements. Seulement, je compte crécher dans un hamac, et je n'ai pas réussi à trouver de textes correspondants. Je voudrais donc savoir si poser son hamac entre 2 arbres pouvait être assimilé à du camping, et, si non, ce qu'il en est si une bâche est tendue au dessus du hamac (bon là je me fais pas trop d'illusions^^).
Je ne demande pas cela par simple souhait de respecter la loi mais, étant mineur, je préfèrerais éviter tous soucis à mes parents !
Merki beaucoup !
Ouvrir un commerce sur Koh Samui
Bonjour à tous ou sawasdee krap !
Je viens vous solliciter afin de pouvoir échanger au sujet de mon projet qui consiste à partir en Thailande pour ouvrir un restaurant.
Je me suis déjà renseigné au niveau des formalités. De plus, je connais bien la Thailande et sa culture pour y etre allé plusieurs fois et pas qu'en vacances (aussi pour un stage).
Je ne vois plus beaucoup d'intéret a rester en France (je travaille sur paris et la je sature).
Ainsi, je souhaite discuter avec des personnes qui ont déjà tenter l'expérience et savoir ce qu'ils en pensent.. Je suis vraiment motivé. De plus, je souhaite connaitre un montant d'investissement moyen "tout compris" (achat de bail, avocat, administration, matériel....) pour un restaurant moyen. Je suis aussi à l'écoute de tous types de conseils. Je souhaite partir dans définitivement (enfin on verra) dans environ 1 an.
N'hésitez pas à me faire part de vos impressions. Je vous remercie par avance.
Khub khun krap.
Damien
Je viens vous solliciter afin de pouvoir échanger au sujet de mon projet qui consiste à partir en Thailande pour ouvrir un restaurant.
Je me suis déjà renseigné au niveau des formalités. De plus, je connais bien la Thailande et sa culture pour y etre allé plusieurs fois et pas qu'en vacances (aussi pour un stage).
Je ne vois plus beaucoup d'intéret a rester en France (je travaille sur paris et la je sature).
Ainsi, je souhaite discuter avec des personnes qui ont déjà tenter l'expérience et savoir ce qu'ils en pensent.. Je suis vraiment motivé. De plus, je souhaite connaitre un montant d'investissement moyen "tout compris" (achat de bail, avocat, administration, matériel....) pour un restaurant moyen. Je suis aussi à l'écoute de tous types de conseils. Je souhaite partir dans définitivement (enfin on verra) dans environ 1 an.
N'hésitez pas à me faire part de vos impressions. Je vous remercie par avance.
Khub khun krap.
Damien
Ingrid Betancourt libérée!
voilà, juste pour dire qu'ingrid bétancourt a été libérée...
et que ça fait plaisir...










